05.10.2021 / Budowa i remont

5 rzeczy o których należy wiedzieć, wybierając projekt domu

Wybór projektu domu jest początkiem procesu realizacji marzeń o własnym domu. Dlatego też decyzja ta powinna być dobrze przemyślana i skonsultowana z architektem. Wybierając projekt domu, należy wziąć pod uwagę nie tylko nasze osobiste preferencje, ale przede wszystkim warunki zabudowy i wielkość działki. Aby ułatwić wybór projektu, prezentujemy 5 rzeczy, o których należy wiedzieć, wybierając projekt domu.

Powierzchnia użytkowa domu

Przeglądając oferty z projektami domów, należy mieć na uwadze przede wszystkim powierzchnię użytkową oraz układ funkcjonalny wnętrza. Dobrze jest określić jakie pomieszczenia w domu są konieczne, a bez jakich można się obejść. Należy przy tym sprecyzować swoje potrzeby i oczekiwania oraz plany na przyszłość, związane z powiększeniem rodziny, bądź wyprowadzką dorosłych już dzieci. Wybierając projekt domu, dobrze jest również sprawdzić, czy dodatkowe pomieszczenia gospodarcze takie jak garaż, czy kotłownia są wliczone do powierzchni użytkowej domu. Może się bowiem okazać, iż dom, który pierwotnie miał mieć 100 m², w rzeczywistości będzie miał 140 m². Warto również zorientować się na rynku w kosztach budowy. Znając orientacyjny koszt budowy jednego metra kwadratowego, możemy obliczyć na jak duży dom nas stać.

Koszty budowy i użytkowania domu

Możliwości finansowe to jedna z podstawowych kwestii, o jakiej należy pomyśleć, wybierając projekt domu. Ważne są nie tylko same koszty budowy, ale również koszty eksploatacji budynku w trakcie jego użytkowania. Przed decyzją zakupową warto przeanalizować kosztorysy budowlane prezentowane przy projektach domów. Przy kredycie na budowę domu banki często wymagają dostarczenia kosztorysu jako części wniosku kredytowego. Jest to zatem ważny element składowy projektu domu. Orientacyjne koszty budowy można również ocenić bez kosztorysu. Najtańsze w budowie są bowiem domy charakteryzujące się prostą bryłą z dwuspadowym dachem, bez nadmiaru detali architektonicznych. Wybór projektu domu z odpowiednim ociepleniem oraz instalacjami pozwali prawidłowo zarządzać budżetem nie tylko w trakcie budowy, ale również w trakcie późniejszego użytkowania domu.

Rodzaj ogrzewania w projektach domów

Dokonując wyboru projektu domu ważne jest, aby dobrać do niego odpowiedni sposób ogrzewania. W ten sposób unikniemy kosztownym przeróbek instalacji grzewczej, które mogą również wpłynąć na układ funkcjonalny domu. Biorąc pod uwagę wielkość zajmowanej powierzchni przez piec grzewczy, zdecydowanie najlepiej wypada kocioł gazowy lub elektryczny dwufunkcyjny, czyli taki który ogrzewa wodę użytkową i CO bez zasobnika wody. Do tego rodzaju ogrzewania nie potrzebujemy oddzielnego pomieszczenia. Kocioł można ustawić w łazience, pralni bądź innym pomieszczeniu, zwłaszcza że wyglądem przypomina tradycyjne urządzenie AGD. Osobnego pomieszczenia wymaga piec olejowy, na paliwo stałe oraz pompa ciepła połączona z zasobnikiem wody użytkowej. Wielkość kotłowni w tym przypadku będzie uzależniona od rodzaju i wielkości pieca. Praktycznym rozwiązaniem jest wówczas oddzielne zewnętrzne wejście do kotłowni, które umożliwia składowanie opału bez konieczności wchodzenia do części mieszkalnej domu.

Usytuowanie domu na działce

Przeglądając projekty domów, należy zwrócić uwagę na parametry domu i sprawdzić, czy zmieści się on na wybranej działce. O wyborze projektu domu warto pomyśleć już na etapie wyboru działki, co może zaoszczędzić problemów z późniejszym dopasowaniem budynku do działki. Optymalnym rozwiązaniem jest, kiedy działka ma wjazd od północy. Pozwala to wówczas na zaprojektowanie części dziennej domu od strony południowej z wyjściem na ogród. Działka z wjazdem od południa wymaga, aby część dzienna znajdowała się od strony ulicy. Należy wówczas zadbać o dobre ogrodzenie, które zapewni nam prywatność i odseparuje od ulicy.

Zgodność projektu z warunkami zabudowy

Najczęściej popełnianym przez inwestorów błędem jest niedostosowanie projektu do działki budowlanej. Zdarza się często, iż inwestorzy szukają projektu domu jeszcze przed kupnem działki. Nie jest to dobre rozwiązanie, gdyż warunki zabudowy wydane do danej działki  lub zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) określają, co można na niej zbudować. Decyzja o Warunkach Zabudowy oraz MPZP opisują parametry budynku, jaki można zrealizować na danym terenie. Dotyczą one najczęściej powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki, kąt nachylenia dachu, wysokość oraz szerokość elewacji frontowej, a nawet kolorystykę wykończenia budynku. Dlatego też tak ważne jest, aby przed zakupem projektu skonsultować się z architektem, który sprawdzi czy wybrany projekt jest zgodny z MPZP lub Decyzją o Warunkach Zabudowy. Jest to bardzo ważna kwestia, gdyż jeżeli projekt nie będzie spełniał warunków, określonych w tych dokumentach, nie otrzymamy pozwolenia na budowę.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Płytki onyksowe – oryginalny i luksusowy sposób wykończenia wnętrz

Przeplatające się ze sobą kontrastujące pasy i żyłki w odcieniach błękitu i szarości to kolory typowe dla pięknego rzadkiego kamienia kolekcjonerskiego, jakim jest onyks. Jego...

Czytaj dalej

Wysokość siedziska, oparcia, podłokietników - idealne wymiary sofy

Sofy, zarówno te z funkcją spania, jak i bez, powinny zostać dobrane do wnętrza pod kilkoma względami. Po pierwsze, musimy pamiętać o stylach, w jakich został wykonany mebel...

Czytaj dalej

Bateria prysznicowa – element, który ma znaczenie

Przeprowadzka, urządzanie nowego domu lub mieszkania, albo po prostu chęć na zmiany i przeprowadzenie remontu. Różne są powody, dla których znów musimy urządzić łazienkę. Urządzając ją,...

Czytaj dalej

Żaluzje drewniane czy rolety materiałowe

Szukasz do swoich okien sprawdzonej osłony. Ma ona nie tylko ochronić Cię przed światłem z zewnątrz i ciekawskim wzrokiem przechodniów, ale przede wszystkim stać się niebanalną dekoracją. Te trzy...

Czytaj dalej

Jaką szafkę pod telewizor wybrać?

Jaką szafkę pod telewizor wybrać? Czym kierować się, kupując komodę RTV? Na jakiej parametry zwrócić uwagę, szukając szafki RTV? Na powyższe pytania odpowiadamy...

Czytaj dalej

Farba lateksowa czy akrylowa – na którą z nich lepiej się zdecydować?

Do malowania ścian i sufitów najczęściej wybieramy farby lateksowe albo akrylowe. Wynika to m.in. z właściwości tych produktów. Jakich? Czy któraś z nich sprawdzi się lepiej we wnętrzach? Przeczytaj,...

Czytaj dalej

Sypialnia glamour - bez jakich lamp nie może się obyć?

Styl glamour od dłuższego czasu nie wychodzi z mody. Świetnie sprawdza się do aranżowania pomieszczeń o charakterze typowo wypoczynkowym. Trudno się dziwić, że wiele osób decyduje...

Czytaj dalej

5 sposobów na aranżację luksusowej łazienki

Łazienka to jedno z tych miejsc w domu, gdzie możemy zrelaksować się i odprężyć po długim dniu. Dlatego warto zadbać o to, aby nasza łazienka nie tylko była...

Czytaj dalej

Jak dobrać fotel do kanapy i swoich preferencji?

Wygodny zestaw wypoczynkowy to podstawa, jeśli zależy nam na komfortowym miejscu do spędzania wolnego czasu. Możemy zatem zdecydować się na kanapę, narożnik lub całe...

Czytaj dalej

Panele winylowe – najważniejsze pytania i odpowiedzi

Panele winylowe zyskują coraz większą popularność i nietrudno zrozumieć dlaczego. Są wytrzymałe, wodoodporne, łatwe w pielęgnacji i montażu, a do tego oferują szeroki wybór wzorów i kolorów,...

Czytaj dalej

Osprzęt Ospel Sonata w kolorze Kaszmiru: Ciepło i Spójność w Twoim Wnętrzu

W urządzaniu wnętrz, do których chce się wracać, najważniejsza jest atmosfera. Poszukujemy rozwiązań, które wprowadzą do naszych domów poczucie harmonii, ciepła i spokoju. Właśnie dlatego...

Czytaj dalej

Designerskie fototapety idealne dla Twojego domu

Urządzając wnętrze mieszkania lub domu musimy mieć pomysł na właściwe jego udekorowanie. Jedną z opcji jest udekorowanie ściany. Do wyboru mamy kilka opcji...

Czytaj dalej