05.10.2021 / Budowa i remont
Wybór projektu domu jest początkiem procesu realizacji marzeń o własnym domu. Dlatego też decyzja ta powinna być dobrze przemyślana i skonsultowana z architektem. Wybierając projekt domu, należy wziąć pod uwagę nie tylko nasze osobiste preferencje, ale przede wszystkim warunki zabudowy i wielkość działki. Aby ułatwić wybór projektu, prezentujemy 5 rzeczy, o których należy wiedzieć, wybierając projekt domu.
Przeglądając oferty z projektami domów, należy mieć na uwadze przede wszystkim powierzchnię użytkową oraz układ funkcjonalny wnętrza. Dobrze jest określić jakie pomieszczenia w domu są konieczne, a bez jakich można się obejść. Należy przy tym sprecyzować swoje potrzeby i oczekiwania oraz plany na przyszłość, związane z powiększeniem rodziny, bądź wyprowadzką dorosłych już dzieci. Wybierając projekt domu, dobrze jest również sprawdzić, czy dodatkowe pomieszczenia gospodarcze takie jak garaż, czy kotłownia są wliczone do powierzchni użytkowej domu. Może się bowiem okazać, iż dom, który pierwotnie miał mieć 100 m2, w rzeczywistości będzie miał 140 m2. Warto również zorientować się na rynku w kosztach budowy. Znając orientacyjny koszt budowy jednego metra kwadratowego, możemy obliczyć na jak duży dom nas stać.
Możliwości finansowe to jedna z podstawowych kwestii, o jakiej należy pomyśleć, wybierając projekt domu. Ważne są nie tylko same koszty budowy, ale również koszty eksploatacji budynku w trakcie jego użytkowania. Przed decyzją zakupową warto przeanalizować kosztorysy budowlane prezentowane przy projektach domów. Przy kredycie na budowę domu banki często wymagają dostarczenia kosztorysu jako części wniosku kredytowego. Jest to zatem ważny element składowy projektu domu. Orientacyjne koszty budowy można również ocenić bez kosztorysu. Najtańsze w budowie są bowiem domy charakteryzujące się prostą bryłą z dwuspadowym dachem, bez nadmiaru detali architektonicznych. Wybór projektu domu z odpowiednim ociepleniem oraz instalacjami pozwali prawidłowo zarządzać budżetem nie tylko w trakcie budowy, ale również w trakcie późniejszego użytkowania domu.
Dokonując wyboru projektu domu ważne jest, aby dobrać do niego odpowiedni sposób ogrzewania. W ten sposób unikniemy kosztownym przeróbek instalacji grzewczej, które mogą również wpłynąć na układ funkcjonalny domu. Biorąc pod uwagę wielkość zajmowanej powierzchni przez piec grzewczy, zdecydowanie najlepiej wypada kocioł gazowy lub elektryczny dwufunkcyjny, czyli taki który ogrzewa wodę użytkową i CO bez zasobnika wody. Do tego rodzaju ogrzewania nie potrzebujemy oddzielnego pomieszczenia. Kocioł można ustawić w łazience, pralni bądź innym pomieszczeniu, zwłaszcza że wyglądem przypomina tradycyjne urządzenie AGD. Osobnego pomieszczenia wymaga piec olejowy, na paliwo stałe oraz pompa ciepła połączona z zasobnikiem wody użytkowej. Wielkość kotłowni w tym przypadku będzie uzależniona od rodzaju i wielkości pieca. Praktycznym rozwiązaniem jest wówczas oddzielne zewnętrzne wejście do kotłowni, które umożliwia składowanie opału bez konieczności wchodzenia do części mieszkalnej domu.
Przeglądając projekty domów, należy zwrócić uwagę na parametry domu i sprawdzić, czy zmieści się on na wybranej działce. O wyborze projektu domu warto pomyśleć już na etapie wyboru działki, co może zaoszczędzić problemów z późniejszym dopasowaniem budynku do działki. Optymalnym rozwiązaniem jest, kiedy działka ma wjazd od północy. Pozwala to wówczas na zaprojektowanie części dziennej domu od strony południowej z wyjściem na ogród. Działka z wjazdem od południa wymaga, aby część dzienna znajdowała się od strony ulicy. Należy wówczas zadbać o dobre ogrodzenie, które zapewni nam prywatność i odseparuje od ulicy.
Najczęściej popełnianym przez inwestorów błędem jest niedostosowanie projektu do działki budowlanej. Zdarza się często, iż inwestorzy szukają projektu domu jeszcze przed kupnem działki. Nie jest to dobre rozwiązanie, gdyż warunki zabudowy wydane do danej działki lub zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) określają, co można na niej zbudować. Decyzja o Warunkach Zabudowy oraz MPZP opisują parametry budynku, jaki można zrealizować na danym terenie. Dotyczą one najczęściej powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki, kąt nachylenia dachu, wysokość oraz szerokość elewacji frontowej, a nawet kolorystykę wykończenia budynku. Dlatego też tak ważne jest, aby przed zakupem projektu skonsultować się z architektem, który sprawdzi czy wybrany projekt jest zgodny z MPZP lub Decyzją o Warunkach Zabudowy. Jest to bardzo ważna kwestia, gdyż jeżeli projekt nie będzie spełniał warunków, określonych w tych dokumentach, nie otrzymamy pozwolenia na budowę.
04.10.2023 Ogród
Aeracja i wertykulacja to zabiegi, które pomogą Ci zadbać o trawnik. Samo koszenie i podlewanie nie wystarczy. Musisz jeszcze regularnie dbać o napowietrzenie podłoża i krzewienie się trawy. To właśnie w tym celu wykonuje się aerację i wertykulację. Na czym dokładnie polegają i jakie narzędzia będą do tego potrzebne? Co je różni? Który z zabiegów wykonać w pierwszej kolejności? […]
Czytaj dalej04.10.2023 Kuchnia i jadalnia
03.10.2023 Rolety i żaluzje
03.10.2023 Budowa i remont
28.09.2023 Budowa i remont
22.09.2023 Budowa i remont
19.09.2023 Budowa i remont