05.10.2021 / Budowa i remont
5 rzeczy o których należy wiedzieć, wybierając projekt domu
Wybór projektu domu jest początkiem procesu realizacji marzeń o własnym domu. Dlatego też decyzja ta powinna być dobrze przemyślana i skonsultowana z architektem. Wybierając projekt domu, należy wziąć pod uwagę nie tylko nasze osobiste preferencje, ale przede wszystkim warunki zabudowy i wielkość działki. Aby ułatwić wybór projektu, prezentujemy 5 rzeczy, o których należy wiedzieć, wybierając projekt domu.
Powierzchnia użytkowa domu
Przeglądając oferty z projektami domów, należy mieć na uwadze przede wszystkim powierzchnię użytkową oraz układ funkcjonalny wnętrza. Dobrze jest określić jakie pomieszczenia w domu są konieczne, a bez jakich można się obejść. Należy przy tym sprecyzować swoje potrzeby i oczekiwania oraz plany na przyszłość, związane z powiększeniem rodziny, bądź wyprowadzką dorosłych już dzieci. Wybierając projekt domu, dobrze jest również sprawdzić, czy dodatkowe pomieszczenia gospodarcze takie jak garaż, czy kotłownia są wliczone do powierzchni użytkowej domu. Może się bowiem okazać, iż dom, który pierwotnie miał mieć 100 m2, w rzeczywistości będzie miał 140 m2. Warto również zorientować się na rynku w kosztach budowy. Znając orientacyjny koszt budowy jednego metra kwadratowego, możemy obliczyć na jak duży dom nas stać.
Koszty budowy i użytkowania domu
Możliwości finansowe to jedna z podstawowych kwestii, o jakiej należy pomyśleć, wybierając projekt domu. Ważne są nie tylko same koszty budowy, ale również koszty eksploatacji budynku w trakcie jego użytkowania. Przed decyzją zakupową warto przeanalizować kosztorysy budowlane prezentowane przy projektach domów. Przy kredycie na budowę domu banki często wymagają dostarczenia kosztorysu jako części wniosku kredytowego. Jest to zatem ważny element składowy projektu domu. Orientacyjne koszty budowy można również ocenić bez kosztorysu. Najtańsze w budowie są bowiem domy charakteryzujące się prostą bryłą z dwuspadowym dachem, bez nadmiaru detali architektonicznych. Wybór projektu domu z odpowiednim ociepleniem oraz instalacjami pozwali prawidłowo zarządzać budżetem nie tylko w trakcie budowy, ale również w trakcie późniejszego użytkowania domu.
Rodzaj ogrzewania w projektach domów
Dokonując wyboru projektu domu ważne jest, aby dobrać do niego odpowiedni sposób ogrzewania. W ten sposób unikniemy kosztownym przeróbek instalacji grzewczej, które mogą również wpłynąć na układ funkcjonalny domu. Biorąc pod uwagę wielkość zajmowanej powierzchni przez piec grzewczy, zdecydowanie najlepiej wypada kocioł gazowy lub elektryczny dwufunkcyjny, czyli taki który ogrzewa wodę użytkową i CO bez zasobnika wody. Do tego rodzaju ogrzewania nie potrzebujemy oddzielnego pomieszczenia. Kocioł można ustawić w łazience, pralni bądź innym pomieszczeniu, zwłaszcza że wyglądem przypomina tradycyjne urządzenie AGD. Osobnego pomieszczenia wymaga piec olejowy, na paliwo stałe oraz pompa ciepła połączona z zasobnikiem wody użytkowej. Wielkość kotłowni w tym przypadku będzie uzależniona od rodzaju i wielkości pieca. Praktycznym rozwiązaniem jest wówczas oddzielne zewnętrzne wejście do kotłowni, które umożliwia składowanie opału bez konieczności wchodzenia do części mieszkalnej domu.
Usytuowanie domu na działce
Przeglądając projekty domów, należy zwrócić uwagę na parametry domu i sprawdzić, czy zmieści się on na wybranej działce. O wyborze projektu domu warto pomyśleć już na etapie wyboru działki, co może zaoszczędzić problemów z późniejszym dopasowaniem budynku do działki. Optymalnym rozwiązaniem jest, kiedy działka ma wjazd od północy. Pozwala to wówczas na zaprojektowanie części dziennej domu od strony południowej z wyjściem na ogród. Działka z wjazdem od południa wymaga, aby część dzienna znajdowała się od strony ulicy. Należy wówczas zadbać o dobre ogrodzenie, które zapewni nam prywatność i odseparuje od ulicy.
Zgodność projektu z warunkami zabudowy
Najczęściej popełnianym przez inwestorów błędem jest niedostosowanie projektu do działki budowlanej. Zdarza się często, iż inwestorzy szukają projektu domu jeszcze przed kupnem działki. Nie jest to dobre rozwiązanie, gdyż warunki zabudowy wydane do danej działki lub zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) określają, co można na niej zbudować. Decyzja o Warunkach Zabudowy oraz MPZP opisują parametry budynku, jaki można zrealizować na danym terenie. Dotyczą one najczęściej powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki, kąt nachylenia dachu, wysokość oraz szerokość elewacji frontowej, a nawet kolorystykę wykończenia budynku. Dlatego też tak ważne jest, aby przed zakupem projektu skonsultować się z architektem, który sprawdzi czy wybrany projekt jest zgodny z MPZP lub Decyzją o Warunkach Zabudowy. Jest to bardzo ważna kwestia, gdyż jeżeli projekt nie będzie spełniał warunków, określonych w tych dokumentach, nie otrzymamy pozwolenia na budowę.
Mogą Cię zainteresować
Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...
Wybranie odpowiedniego prezentu na specjalne okazje jest nie lada sztuką. Jeśli szukasz rzeczy, która zaskakuje, daje radość i przekonuje do tego, że warto ją mieć, to zajrzyj do naszych...
Marzyliście o letnich upałach? Wykupiliście wakacje w tropikach? Martwiliście się o opaleniznę? Bez obaw. Pogoda w Polsce traktuje nas iście afrykańskim żarem. Wszystko to, co do tej pory...
Ze wszystkich pomieszczeń w domu lub mieszkaniu salon zachęca do największej kreatywności i eksperymentowania. Jednak projektowanie salonu może być trudnym zadaniem. Ekscytującym, ale też zniechęcającym....
Letnie noce zazwyczaj bywają dosyć ciepłe. Pomieszczenia w ciągu dnia nagrzewają się od mocnych promieni słonecznych wpadających przez szybę, co powoduje nieprzyjemny zaduch panujący...
Narożnik czy sofa pikowana umieszczona w salonie lub innym często użytkowanym pomieszczeniu wygląda bardzo stylowo i elegancko. Subtelne wykończenia oraz oryginalne kształty sprawiają, że zestawy...
Beton architektoniczny to bardzo modny materiał wykończeniowy, który można wykorzystać w domu lub mieszkaniu naprawdę na wiele różnych sposobów. Do jego typowych zastosowań jeszcze do niedawna...
Kiedy podejmujemy decyzję, że kolejnym zakupem do naszego warsztatu będzie narzędzie wielofunkcyjne, zwykle mamy wobec niego konkretne oczekiwania. Nikt nie spodziewa się, że od tej pory...
Salon to jedyne takie miejsce w domu. To właśnie tam zbierają się domownicy, by spędzić wspólnie miłe chwile. Tam też zasiadają odwiedzający nas goście....
Materac to najważniejszy element w łóżeczku dla dzieci. Jego zadaniem jest zapewnienie dziecku zdrowego i dobrego snu. Dla maleństwa warto wybrać materac w odpowiedniej...
Szklane naczynia z zielonymi roślinami wnoszą w domowe przestrzenie poczucie świeżości. Mini krajobraz zamknięty w szkle prezentuje się oryginalnie i działa na domowników bardzo odprężająco....
Polski rynek meblarski jest jedną z najprężniej rozwijających się gałęzi przemysłu w naszym kraju. W 2019 roku zajęliśmy drugie miejsce na Świecie i pierwsze w Europie...
Skóra dziecka, przede wszystkim tego do 3 roku życia, jest dość delikatna i wrażliwa. Wybierając tekstylia, z którymi maluch będzie miał bezpośredni kontakt,...
Najnowsze artykuły
20.03.2023 Dekorowanie
Modna aranżacja okna w salonie: najlepsze pomysły
Zależy Ci na tym, żeby pięknie udekorować okno, ale nie chcesz uzyskać „babcinego” efektu? Zastanawiasz się, jakie aranżacje okienne są teraz modne? Wybór firan i zasłon jest niezwykle szeroki. Możesz wybierać spośród fascynujących wzorów, kolorów i faktur. Nic dziwnego, że się w tym gubisz. Aby nie popełnić faux-pas przy tworzeniu kompozycji, […]
Czytaj dalej
14.03.2023 Budowa i remont
Kredyt hipoteczny – jak wybrać najlepszy?
Popularne artykuły
Inne artykuły z kategorii
14.03.2023 Budowa i remont
Kredyt hipoteczny – jak wybrać najlepszy?
13.03.2023 Budowa i remont
Ubezpieczenie mieszkania od kradzieży – dlaczego to ważna inwestycja?
09.03.2023 Budowa i remont
Czy warto remontować mieszkanie przed sprzedażą?
24.02.2023 Budowa i remont
