05.10.2021 / Budowa i remont

5 rzeczy o których należy wiedzieć, wybierając projekt domu

Wybór projektu domu jest początkiem procesu realizacji marzeń o własnym domu. Dlatego też decyzja ta powinna być dobrze przemyślana i skonsultowana z architektem. Wybierając projekt domu, należy wziąć pod uwagę nie tylko nasze osobiste preferencje, ale przede wszystkim warunki zabudowy i wielkość działki. Aby ułatwić wybór projektu, prezentujemy 5 rzeczy, o których należy wiedzieć, wybierając projekt domu.

Powierzchnia użytkowa domu

Przeglądając oferty z projektami domów, należy mieć na uwadze przede wszystkim powierzchnię użytkową oraz układ funkcjonalny wnętrza. Dobrze jest określić jakie pomieszczenia w domu są konieczne, a bez jakich można się obejść. Należy przy tym sprecyzować swoje potrzeby i oczekiwania oraz plany na przyszłość, związane z powiększeniem rodziny, bądź wyprowadzką dorosłych już dzieci. Wybierając projekt domu, dobrze jest również sprawdzić, czy dodatkowe pomieszczenia gospodarcze takie jak garaż, czy kotłownia są wliczone do powierzchni użytkowej domu. Może się bowiem okazać, iż dom, który pierwotnie miał mieć 100 m², w rzeczywistości będzie miał 140 m². Warto również zorientować się na rynku w kosztach budowy. Znając orientacyjny koszt budowy jednego metra kwadratowego, możemy obliczyć na jak duży dom nas stać.

Koszty budowy i użytkowania domu

Możliwości finansowe to jedna z podstawowych kwestii, o jakiej należy pomyśleć, wybierając projekt domu. Ważne są nie tylko same koszty budowy, ale również koszty eksploatacji budynku w trakcie jego użytkowania. Przed decyzją zakupową warto przeanalizować kosztorysy budowlane prezentowane przy projektach domów. Przy kredycie na budowę domu banki często wymagają dostarczenia kosztorysu jako części wniosku kredytowego. Jest to zatem ważny element składowy projektu domu. Orientacyjne koszty budowy można również ocenić bez kosztorysu. Najtańsze w budowie są bowiem domy charakteryzujące się prostą bryłą z dwuspadowym dachem, bez nadmiaru detali architektonicznych. Wybór projektu domu z odpowiednim ociepleniem oraz instalacjami pozwali prawidłowo zarządzać budżetem nie tylko w trakcie budowy, ale również w trakcie późniejszego użytkowania domu.

Rodzaj ogrzewania w projektach domów

Dokonując wyboru projektu domu ważne jest, aby dobrać do niego odpowiedni sposób ogrzewania. W ten sposób unikniemy kosztownym przeróbek instalacji grzewczej, które mogą również wpłynąć na układ funkcjonalny domu. Biorąc pod uwagę wielkość zajmowanej powierzchni przez piec grzewczy, zdecydowanie najlepiej wypada kocioł gazowy lub elektryczny dwufunkcyjny, czyli taki który ogrzewa wodę użytkową i CO bez zasobnika wody. Do tego rodzaju ogrzewania nie potrzebujemy oddzielnego pomieszczenia. Kocioł można ustawić w łazience, pralni bądź innym pomieszczeniu, zwłaszcza że wyglądem przypomina tradycyjne urządzenie AGD. Osobnego pomieszczenia wymaga piec olejowy, na paliwo stałe oraz pompa ciepła połączona z zasobnikiem wody użytkowej. Wielkość kotłowni w tym przypadku będzie uzależniona od rodzaju i wielkości pieca. Praktycznym rozwiązaniem jest wówczas oddzielne zewnętrzne wejście do kotłowni, które umożliwia składowanie opału bez konieczności wchodzenia do części mieszkalnej domu.

Usytuowanie domu na działce

Przeglądając projekty domów, należy zwrócić uwagę na parametry domu i sprawdzić, czy zmieści się on na wybranej działce. O wyborze projektu domu warto pomyśleć już na etapie wyboru działki, co może zaoszczędzić problemów z późniejszym dopasowaniem budynku do działki. Optymalnym rozwiązaniem jest, kiedy działka ma wjazd od północy. Pozwala to wówczas na zaprojektowanie części dziennej domu od strony południowej z wyjściem na ogród. Działka z wjazdem od południa wymaga, aby część dzienna znajdowała się od strony ulicy. Należy wówczas zadbać o dobre ogrodzenie, które zapewni nam prywatność i odseparuje od ulicy.

Zgodność projektu z warunkami zabudowy

Najczęściej popełnianym przez inwestorów błędem jest niedostosowanie projektu do działki budowlanej. Zdarza się często, iż inwestorzy szukają projektu domu jeszcze przed kupnem działki. Nie jest to dobre rozwiązanie, gdyż warunki zabudowy wydane do danej działki  lub zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) określają, co można na niej zbudować. Decyzja o Warunkach Zabudowy oraz MPZP opisują parametry budynku, jaki można zrealizować na danym terenie. Dotyczą one najczęściej powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki, kąt nachylenia dachu, wysokość oraz szerokość elewacji frontowej, a nawet kolorystykę wykończenia budynku. Dlatego też tak ważne jest, aby przed zakupem projektu skonsultować się z architektem, który sprawdzi czy wybrany projekt jest zgodny z MPZP lub Decyzją o Warunkach Zabudowy. Jest to bardzo ważna kwestia, gdyż jeżeli projekt nie będzie spełniał warunków, określonych w tych dokumentach, nie otrzymamy pozwolenia na budowę.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Rodzaje tapet na ścianę

Zdarza się, że pragniesz, by dekoracja ściany nie tylko współgrała z całością aranżacji wnętrzarskiej, lecz była jej głównym motywem. W tym celu można wykorzystać jeden z wielu proponowanych...

Czytaj dalej

Kuchnia i salon – razem czy osobno?

Każdy, kto staje przed zadaniem aranżacji swojego mieszkania zadaje sobie najczęściej jedno bardzo ważne pytanie – zdecydować się na kuchnię i salon razem...

Czytaj dalej

Jak udekorować stół na komunię w domu?

Pierwsza komunia święta to jedno z najważniejszych i najpiękniejszych świąt w życiu Twojego dziecka. Jeśli chcesz, aby ten dzień także poza uroczystą mszą w kościele był...

Czytaj dalej

Drewno w łazience – czy to dobry pomysł?

W najnowszych trendach wnętrzarskich znajdziemy wiele ciekawych pomysłów na aranżację łazienki. Ostatnimi czasy dominują przede wszystkim prostota i minimalizm przeplatane ciekawymi wstawkami. Bardzo...

Czytaj dalej

Jak wybrać obrus na specjalne okazje – wesele, urodziny i rocznice? Poradnik

Organizacja wyjątkowego przyjęcia – niezależnie od tego, czy jest to eleganckie wesele, kameralne urodziny w gronie rodziny, czy uroczysta rocznica – wymaga odpowiedniego przygotowania stołu....

Czytaj dalej

Wysokość siedziska, oparcia, podłokietników - idealne wymiary sofy

Sofy, zarówno te z funkcją spania, jak i bez, powinny zostać dobrane do wnętrza pod kilkoma względami. Po pierwsze, musimy pamiętać o stylach, w jakich został wykonany mebel...

Czytaj dalej

Co lepsze: wiatrak czy wentylator?

Wysokie temperatury latem to nic niezwykłego, jednak iście afrykańskie upały, które potrafią utrzymywać się tygodniami, to zjawisko stosunkowo nowe, a dla wielu –...

Czytaj dalej

Jak wygląd pomieszczenia wpływa na intensywność wypoczynku? Porady

Tak naprawdę wszystko co nas otacza, ma wpływ na nasze samopoczucie i jakość wypoczynku. Począwszy od pogody, kończąc na wnętrzach, w których przebywamy. Szczególną rolę może tutaj odgrywać wygląd...

Czytaj dalej

Okna trzyszybowe i rolety z prowadnicami

W dzisiejszym budownictwie coraz wyraźniej zarysowują się tendencje do wykorzystywania rozwiązań energooszczędnych. Takie są chociażby trzyszybowe okna. Zapewniają one korzystny współczynnik przenikania ciepła...

Czytaj dalej

Łóżka piętrowe dla dzieci bez tajemnic

Łóżko to podstawowy mebel w pokoju każdego dziecka. Jeśli pomieszczenie dzieli rodzeństwo, a dodatkowo nie jest ono zbyt duże, warto wziąć pod uwagę łóżko piętrowe....

Czytaj dalej

5 najpopularniejszych trendów w aranżacji wnętrz tego sezonu

Początek nowego roku to czas zmian i postanowień. To również okres pojawienia się nowych trendów w wielu dziedzinach, w tym również w dekoratorstwie. Masz ochotę zmienić...

Czytaj dalej

Aranżacje balkonu – jak to zrobić?

Balkon to często niedoceniana przestrzeń, która – odpowiednio zaaranżowana – może stać się prawdziwym przedłużeniem mieszkania. Niezależnie od jego wielkości, balkon może pełnić...

Czytaj dalej