01.06.2022 / Budowa i remont

Budować samodzielnie czy z ekipą budowlaną?

W tytułowym pytaniu chodzi o stopień samodzielności, a co za tym idzie odpowiedzialności i decyzyjności osobistej w stawianiu domów. Okazuje się bowiem, że nowe przepisy pozwalają na bardzo dużą autonomię osoby budującej dom, choć autonomia ta jest stopniowalna, aż do zlecenia wszystkich prac profesjonalnej firmie. Gdzie znaleźć złoty środek i co jest bardziej opłacalne?

Budujemy dom

W ostatnim czasie mieliśmy do czynienia z całkiem sporych rozmiarów rewolucją na rynku budownictwa domów. Nowe przepisy, przynajmniej po spełnieniu pewnych warunków, przewidują znacznie większy udział i większą samodzielność budującego dom dla siebie. Jak daleko sięga zakres tego, co możemy wykonać osobiście w budowaniu domu dla siebie, a kiedy jednak lepiej trzymać się profesjonalnych ekip budowlanych i zlecać im poszczególne zadania?

Status inwestora – samodzielne budowanie

Nowe prawo budowlane, przewidziane dla małych i średniej wielkości domów na działkach nie przekraczających pewnej powierzchni, tak bardzo zliberalizowało rolę inwestora, że padły nawet zarzuty o wprowadzanie “samowoli budowlanej”. Z inwestorów budujących dom dla siebie zdjętych zostało też wiele obowiązków prawno-formalnych, proces budowania domu uległ uproszczeniu. Obecnie nasza rola nie ogranicza się wyłącznie do zawiadomienia urzędów, uzyskania pozwoleń i wyboru projektu – może być o wiele bardziej ambitna. To tzw. “domy na zgłoszenie”, kiedy nie mamy nawet obowiązku prowadzić dziennika budowy.

Oczywiście większość z nas chce mieć jak największy wpływ na dom, który buduje. Rzeczywistość jednak jest twarda jak skała i mimo nadanych nam prawnie uprawnień nie będziemy mogli skorzystać z nich wszystkich. Wiele zależy od czasu, jakim dysponujemy. Budowanie domu i “załatwianie spraw” budowlanych jest czasochłonne. Naturalnym ograniczeniem jest tu też nasza wiedza, która musi być naprawdę na fachowym poziomie, aby dobrze i sprawnie pokierować przebiegiem procesu. 

Prawda jest taka, że jeśli dysponujemy środkami (z których najważniejsze to czas, pieniądze i wiedza), to praktycznie wszystko możemy zrobić sami, nawet jeśli mielibyśmy – z przyjemnością – samodzielnie stawiać ściany. Jednakże jasnym jest, że w przedsięwzięciu jakim jest budowa domu będziemy musieli polegać także na innych.

Zlecenie prac budowlanych firmie

A więc stopień samodzielności zależy od nas, a jego kresem jest pozostawienie wszystkich spraw związanych z budową, włącznie z wyborem działki i dopełnieniem formalności, nie mówiąc już o samym fizycznym procesie realizacji projektu, profesjonalnej firmie, ekipie budowlanej, która po prostu otrzymuje zlecenie, jest przez nas wynagradzana i w naszym imieniu zajmuje się całością dzieła. To antypody samodzielnego budowania domu, gdyż – jeśli tylko możemy sfinansować działania – nie musimy nawet kiwać palcem.

Zlecamy budowę domu wyspecjalizowanej firmie – i to wszystko. Prace idą szybko i sprawnie. Nawet nasza rola kierownicza jako właścicieli inwestycji nie musi być na pierwszym planie. Warto jednak zwrócić uwagę czy firma, która wykonuje zlecenie posiada odpowiednie doświadczenie, narzędzia i sprzęt, np. rusztowania (https://www.rusztowania-krause.dmn.pl/). Tylko znowu – któż zechciałby budowę własnego domostwa przekazywać całkowicie w zewnętrzne ręce, skoro dom ma być właśnie jego miejscem na Ziemi?

Samodzielnie czy z ekipą, czyli pytanie o metodę

Przedstawiliśmy dwie skrajności, pośród których musimy się odnaleźć: dom wybudowany własnymi rękoma i dom dostarczony nam jako produkt przez wyspecjalizowaną firmę. To, w jakim punkcie między tymi skrajnościami się znajdziemy, zależy od naszej woli i warunków obiektywnych.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Pojemne szafy, które z powodzeniem zastąpią garderobę

Urządzając wystrój mieszkania, bardzo istotny jest wybór odpowiednich mebli. Powinny zarówno pasować do wyglądu pomieszczeń, jak i odznaczać się funkcjonalnością oraz pojemnością. Obecnie...

Czytaj dalej

Osłony okienne do sypialni - jaki rodzaj wybrać?

Każdy z nas pragnie mieć stylowo zaaranżowaną sypialnię, która nie tylko prezentuje się nowocześnie, ale także klimatycznie. Na wygląd tego pomieszczenia wpływ ma wiele czynników. Duże znaczenie...

Czytaj dalej

3 inspirujące pomysły na aranżację pokoju dla dziewczynki

Każde dziecko potrzebuje własnej przestrzeni do zabawy, nauki i odpoczynku, a w atrakcyjnie urządzonym wnętrzu będzie spędzać czas jeszcze chętniej. Sprawdź nasze propozycje aranżacji...

Czytaj dalej

Toaletka bez lustra - jak dopasować do niej idealne zwierciadło?

Każda kobieta marzy o własnym kąciku, w którym mogłaby zrobić się na bóstwo przed wieczornym wyjściem, przygotować się do pójścia, do pracy oraz zmyć makijaż po całym dniu. Doskonałym...

Czytaj dalej

Sofy o oryginalnym wyglądzie – nasze propozycje

Większości z nas zależy na tym, aby nasze mieszkanie było oryginalne i cechowało się wyjątkowym wyglądem. Staramy się zatem bardzo skrupulatnie dobierać poszczególne...

Czytaj dalej

Rolety okienne – praktyczna ozdoba każdego wnętrza

Rolety wewnętrzne to bardzo praktyczne oraz funkcjonalne osłony, które zapewniają ochronę przeciwsłoneczną. Są wybierane częściej niż klasyczne zasłony, które obecnie uznaje się za zbędny...

Czytaj dalej

Jak zamontować siatkę ogrodzeniową samodzielnie? Instruktaż

Rozpościerający się przed domem ogród to piękna dekoracja każdej posesji. Można go usytuować w różnych miejscach – czy to w pobliżu drogi, czy przy jednej z bocznych ścian domostwa,...

Czytaj dalej

Czym zasłonić okna w łazience?

Zapewnienie poczucia prywatności powinno być brane pod uwagę podczas urządzania łazienki. Jest to pomieszczenie, w którym pragniemy się odświeżyć tuż po powrocie z pracy, szkoły lub...

Czytaj dalej

Jak zaaranżować przedpokój? Przedstawiamy kilka pomysłów

Modna i nowoczesna aranżacja pomieszczeń może stanowić ogromne wyzwanie. Jednym z najważniejszych pomieszczeń w domu, którego wystrój powinien być starannie przemyślany, jest zdecydowanie przedpokój....

Czytaj dalej

Nagrzewnice budowlane - rodzaje, zastosowanie, porady

Za oknem coraz zimniej, a ty musisz pracować na zewnątrz lub w słabo ogrzewanych pomieszczeniach? Ratunkiem może być coś więcej niż dodatkowa warstwa ubrań i termos...

Czytaj dalej

Projektowanie wnętrz zostaw specjalistom!

Czy zastanawiałeś się kiedyś, jak stworzyć idealne wnętrze, które będzie zarówno funkcjonalne, jak i estetyczne? Projektowanie wnętrz to kompleksowy proces, który wymaga wiedzy, kreatywności...

Czytaj dalej

Luksusowe fotele biurowe i gabinetowe - sprawdź ich zalety

Znakomite pochodzenie, a także doskonały proces produkcji sprawiły, że luksusowe fotele biurowe i gabinetowe są tak doskonałymi meblami. Wyróżniają się przede wszystkim bardzo wysoką jakością,...

Czytaj dalej