01.06.2022 / Budowa i remont

Budować samodzielnie czy z ekipą budowlaną?

W tytułowym pytaniu chodzi o stopień samodzielności, a co za tym idzie odpowiedzialności i decyzyjności osobistej w stawianiu domów. Okazuje się bowiem, że nowe przepisy pozwalają na bardzo dużą autonomię osoby budującej dom, choć autonomia ta jest stopniowalna, aż do zlecenia wszystkich prac profesjonalnej firmie. Gdzie znaleźć złoty środek i co jest bardziej opłacalne?

Budujemy dom

W ostatnim czasie mieliśmy do czynienia z całkiem sporych rozmiarów rewolucją na rynku budownictwa domów. Nowe przepisy, przynajmniej po spełnieniu pewnych warunków, przewidują znacznie większy udział i większą samodzielność budującego dom dla siebie. Jak daleko sięga zakres tego, co możemy wykonać osobiście w budowaniu domu dla siebie, a kiedy jednak lepiej trzymać się profesjonalnych ekip budowlanych i zlecać im poszczególne zadania?

Status inwestora – samodzielne budowanie

Nowe prawo budowlane, przewidziane dla małych i średniej wielkości domów na działkach nie przekraczających pewnej powierzchni, tak bardzo zliberalizowało rolę inwestora, że padły nawet zarzuty o wprowadzanie “samowoli budowlanej”. Z inwestorów budujących dom dla siebie zdjętych zostało też wiele obowiązków prawno-formalnych, proces budowania domu uległ uproszczeniu. Obecnie nasza rola nie ogranicza się wyłącznie do zawiadomienia urzędów, uzyskania pozwoleń i wyboru projektu – może być o wiele bardziej ambitna. To tzw. “domy na zgłoszenie”, kiedy nie mamy nawet obowiązku prowadzić dziennika budowy.

Oczywiście większość z nas chce mieć jak największy wpływ na dom, który buduje. Rzeczywistość jednak jest twarda jak skała i mimo nadanych nam prawnie uprawnień nie będziemy mogli skorzystać z nich wszystkich. Wiele zależy od czasu, jakim dysponujemy. Budowanie domu i “załatwianie spraw” budowlanych jest czasochłonne. Naturalnym ograniczeniem jest tu też nasza wiedza, która musi być naprawdę na fachowym poziomie, aby dobrze i sprawnie pokierować przebiegiem procesu. 

Prawda jest taka, że jeśli dysponujemy środkami (z których najważniejsze to czas, pieniądze i wiedza), to praktycznie wszystko możemy zrobić sami, nawet jeśli mielibyśmy – z przyjemnością – samodzielnie stawiać ściany. Jednakże jasnym jest, że w przedsięwzięciu jakim jest budowa domu będziemy musieli polegać także na innych.

Zlecenie prac budowlanych firmie

A więc stopień samodzielności zależy od nas, a jego kresem jest pozostawienie wszystkich spraw związanych z budową, włącznie z wyborem działki i dopełnieniem formalności, nie mówiąc już o samym fizycznym procesie realizacji projektu, profesjonalnej firmie, ekipie budowlanej, która po prostu otrzymuje zlecenie, jest przez nas wynagradzana i w naszym imieniu zajmuje się całością dzieła. To antypody samodzielnego budowania domu, gdyż – jeśli tylko możemy sfinansować działania – nie musimy nawet kiwać palcem.

Zlecamy budowę domu wyspecjalizowanej firmie – i to wszystko. Prace idą szybko i sprawnie. Nawet nasza rola kierownicza jako właścicieli inwestycji nie musi być na pierwszym planie. Warto jednak zwrócić uwagę czy firma, która wykonuje zlecenie posiada odpowiednie doświadczenie, narzędzia i sprzęt, np. rusztowania (https://www.rusztowania-krause.dmn.pl/). Tylko znowu – któż zechciałby budowę własnego domostwa przekazywać całkowicie w zewnętrzne ręce, skoro dom ma być właśnie jego miejscem na Ziemi?

Samodzielnie czy z ekipą, czyli pytanie o metodę

Przedstawiliśmy dwie skrajności, pośród których musimy się odnaleźć: dom wybudowany własnymi rękoma i dom dostarczony nam jako produkt przez wyspecjalizowaną firmę. To, w jakim punkcie między tymi skrajnościami się znajdziemy, zależy od naszej woli i warunków obiektywnych.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Zakupy na dobry początek - w co warto wyposażyć dom?

Przeprowadzasz się do nowego mieszkania? A może rozpoczynasz zupełnie nowe życie – wychodzisz za mąż i zmieniasz lokum? Nowe miejsce zamieszkania to okazja do zakupów. W sklepach...

Czytaj dalej

Jak wybrać idealny odkurzacz pionowy? Zwróć uwagę na te 5 rzeczy

Wybór odpowiedniego odkurzacza pionowego może być trudny, zwłaszcza z uwagi na różnorodność dostępnych modeli i funkcji. Poniżej przedstawiamy kluczowe parametry, na które należy zwrócić...

Czytaj dalej

Gdzie kupić wysokiej jakości sofę i co wpływa na jej cenę?

Sofy do spania będące w salonie są jednymi z bardziej reprezentatywnych mebli w domu. To tutaj spędzają czas nasi goście i my, mieszkańcy chcemy tam razem odpocząć...

Czytaj dalej

Ekologiczne poduszki z naturalnym wsadem - dlaczego warto na nich spać?

Ekologiczne poduszki z naturalnym wsadem roślinnym cieszą się coraz większą popularnością. Są one nie tylko w pełni biodegradowalne i przyjazne środowisku naturalnemu, ale również bardzo korzystnie wpływają...

Czytaj dalej

Pomysły na prezenty “wnętrzarskie” cz. 1

Wybranie odpowiedniego prezentu na specjalne okazje jest nie lada sztuką. Jeśli szukasz rzeczy, która zaskakuje, daje radość i przekonuje do tego, że warto ją mieć, to zajrzyj do naszych...

Czytaj dalej

Modne panele 3D

Nowoczesne aranżacje wnętrz to korzystanie z wielu inspiracji. To poszukiwanie ciekawych rozwiązań, które sprawią, że mieszkanie będzie niezwykle atrakcyjne, ale także funkcjonalne. Dlatego właśnie coraz...

Czytaj dalej

Jak przygotować i jak dbać o prześcieradło dla noworodka?

Pojawienie się na świecie dziecka to dla młodych rodziców bardzo duże przeżycie. W pierwszych dniach życia noworodka najczęściej pojawia się wiele pytań oraz wątpliwości....

Czytaj dalej

Jakiej pościeli nie kupować do mieszkania w stylu loft, a jaka będzie najlepsza?

Choć nie każdy z nas może mieszkać w Nowym Jorku, Paryżu czy Berlinie – to wielu decyduje się na przenoszenie bardzo popularnego stylu loft do naszych, polskich...

Czytaj dalej

Ściany w pokoju dziecięcym – inspiracje

Ściany w pokoju dziecięcym nie mogą być nudne. Dzięki przemyślanym aranżacjom masz szansę stworzyć wyjątkową i idealnie dopasowaną do temperamentu Twojego dziecka aranżację. Przedstawiamy sprawdzone...

Czytaj dalej

Jak prawidłowo konserwować suszarkę bębnową: Praktyczne porady

Suszarka bębnowa jest nieocenionym sprzętem w każdym domu, szczególnie dla tych, którzy cenią wygodę i szybkość suszenia ubrań. Aby jednak cieszyć się jej...

Czytaj dalej

Klimatyczne oświetlenie do sypialni

Klimatyczne zaaranżowanie wnętrza, nie należy do najprostszych zadań związanych z urządzeniem mieszkania. Zwłaszcza sypialnia powinna wyglądać przytulnie. Jest to miejsce przeznaczone do regeneracji, a wiadomo, że najlepiej...

Czytaj dalej

Wiertła do betonu - niezbędne w każdej narzędziowni!

Wiertła do betonu to jedne z tych narzędzi, bez których trudno wyobrazić sobie efektywną pracę przy większości projektów budowlanych czy remontowych. Niezależnie od tego, czy planujesz zawieszenie półek,...

Czytaj dalej