Budować samodzielnie czy z ekipą budowlaną?




01.06.2022 / Budowa i remont

Budować samodzielnie czy z ekipą budowlaną?

W tytułowym pytaniu chodzi o stopień samodzielności, a co za tym idzie odpowiedzialności i decyzyjności osobistej w stawianiu domów. Okazuje się bowiem, że nowe przepisy pozwalają na bardzo dużą autonomię osoby budującej dom, choć autonomia ta jest stopniowalna, aż do zlecenia wszystkich prac profesjonalnej firmie. Gdzie znaleźć złoty środek i co jest bardziej opłacalne?

Budujemy dom

W ostatnim czasie mieliśmy do czynienia z całkiem sporych rozmiarów rewolucją na rynku budownictwa domów. Nowe przepisy, przynajmniej po spełnieniu pewnych warunków, przewidują znacznie większy udział i większą samodzielność budującego dom dla siebie. Jak daleko sięga zakres tego, co możemy wykonać osobiście w budowaniu domu dla siebie, a kiedy jednak lepiej trzymać się profesjonalnych ekip budowlanych i zlecać im poszczególne zadania?

Status inwestora – samodzielne budowanie

Nowe prawo budowlane, przewidziane dla małych i średniej wielkości domów na działkach nie przekraczających pewnej powierzchni, tak bardzo zliberalizowało rolę inwestora, że padły nawet zarzuty o wprowadzanie “samowoli budowlanej”. Z inwestorów budujących dom dla siebie zdjętych zostało też wiele obowiązków prawno-formalnych, proces budowania domu uległ uproszczeniu. Obecnie nasza rola nie ogranicza się wyłącznie do zawiadomienia urzędów, uzyskania pozwoleń i wyboru projektu – może być o wiele bardziej ambitna. To tzw. “domy na zgłoszenie”, kiedy nie mamy nawet obowiązku prowadzić dziennika budowy.

Oczywiście większość z nas chce mieć jak największy wpływ na dom, który buduje. Rzeczywistość jednak jest twarda jak skała i mimo nadanych nam prawnie uprawnień nie będziemy mogli skorzystać z nich wszystkich. Wiele zależy od czasu, jakim dysponujemy. Budowanie domu i “załatwianie spraw” budowlanych jest czasochłonne. Naturalnym ograniczeniem jest tu też nasza wiedza, która musi być naprawdę na fachowym poziomie, aby dobrze i sprawnie pokierować przebiegiem procesu. 

Prawda jest taka, że jeśli dysponujemy środkami (z których najważniejsze to czas, pieniądze i wiedza), to praktycznie wszystko możemy zrobić sami, nawet jeśli mielibyśmy – z przyjemnością – samodzielnie stawiać ściany. Jednakże jasnym jest, że w przedsięwzięciu jakim jest budowa domu będziemy musieli polegać także na innych.

Zlecenie prac budowlanych firmie

A więc stopień samodzielności zależy od nas, a jego kresem jest pozostawienie wszystkich spraw związanych z budową, włącznie z wyborem działki i dopełnieniem formalności, nie mówiąc już o samym fizycznym procesie realizacji projektu, profesjonalnej firmie, ekipie budowlanej, która po prostu otrzymuje zlecenie, jest przez nas wynagradzana i w naszym imieniu zajmuje się całością dzieła. To antypody samodzielnego budowania domu, gdyż – jeśli tylko możemy sfinansować działania – nie musimy nawet kiwać palcem.

Zlecamy budowę domu wyspecjalizowanej firmie – i to wszystko. Prace idą szybko i sprawnie. Nawet nasza rola kierownicza jako właścicieli inwestycji nie musi być na pierwszym planie. Warto jednak zwrócić uwagę czy firma, która wykonuje zlecenie posiada odpowiednie doświadczenie, narzędzia i sprzęt, np. rusztowania (https://www.rusztowania-krause.dmn.pl/). Tylko znowu – któż zechciałby budowę własnego domostwa przekazywać całkowicie w zewnętrzne ręce, skoro dom ma być właśnie jego miejscem na Ziemi?

Samodzielnie czy z ekipą, czyli pytanie o metodę

Przedstawiliśmy dwie skrajności, pośród których musimy się odnaleźć: dom wybudowany własnymi rękoma i dom dostarczony nam jako produkt przez wyspecjalizowaną firmę. To, w jakim punkcie między tymi skrajnościami się znajdziemy, zależy od naszej woli i warunków obiektywnych.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej
Wysokość siedziska, oparcia, podłokietników – idealne wymiary sofy

Sofy, zarówno te z funkcją spania, jak i bez, powinny zostać dobrane do wnętrza pod kilkoma względami. Po pierwsze, musimy pamiętać o stylach, w jakich został wykonany mebel...

Czytaj dalej
Home Staging – jak przygotować mieszkanie do sprzedaży?

Sprzedaż mieszkania wymaga sporo wysiłku. Oprócz dopełnienia licznych formalności należy również zadbać o niektóre kwestie pozwalające nam zmaksymalizować zyski z transakcji. Jednym...

Czytaj dalej
Segregacja odpadów w biurze – jak ją zorganizować?

Kwestie związane z ekologią powinny budzić zainteresowanie każdego świadomego człowieka. Ilość śmieci, jaką codziennie produkują przedsiębiorstwa, zakłady przemysłowe i gospodarstwa domowe bardzo...

Czytaj dalej
Jakie tapety do salonu?

Wystrój i charakter salonu w dużej mierze zależy od kolorystyki ścian. Okazuje się, że coraz częściej wybieranym rozwiązaniem są tapety. Niestety wiele osób ma poważny problem...

Czytaj dalej
Dodatki, dzięki którym Twoje wnętrze nabierze charakteru

Dodatki są jednym z najważniejszych elementów, które muszą znaleźć się w nowoczesnym wnętrzu. To dzięki nim pomieszczenia nabierają barw i charakteru. Ich wybór jest czasem...

Czytaj dalej
Jak wyczyścić piekarnik bez szorowania?

Czyszczenie piekarnika nie należy do najprostszych prac domowych. Resztki jedzenia, przypalony sos, rozpryskujący się tłuszcz to zabrudzenia niekiedy bardzo ciężkie do usunięcia. Na szczęście istnieją...

Czytaj dalej
Wybieramy najwygodniejszą i najzdrowszą poduszkę dla najmłodszych

W pierwszych latach życia dziecka sen jest niezwykle ważny. Dzieci potrzebują dużo odpoczynku, aby ich rozwój przebiegał prawidłowo. W łóżeczku oraz w kołysce najmłodszego...

Czytaj dalej
Jak zorientowanie mieszkania na strony świata wpłynie na Twój komfort

Dla ponad 60% osób kupujących nowe mieszkania jednym z ważnych kryteriów podczas wyboru jest zorientowanie mieszkania na strony świata. I nie ma w tym nic dziwnego,...

Czytaj dalej
Sofy o oryginalnym wyglądzie – nasze propozycje

Większości z nas zależy na tym, aby nasze mieszkanie było oryginalne i cechowało się wyjątkowym wyglądem. Staramy się zatem bardzo skrupulatnie dobierać poszczególne...

Czytaj dalej
Salon w stylu angielskim – czego nie może w nim zabraknąć?

Styl angielski to ponadczasowy i niezwykle elegancki nurt dekoratorski. Wnętrza urządzone w ten sposób są bardzo harmonijne i powabne. Nie brak w nich przytulnego charakteru oraz licznych ciekawie...

Czytaj dalej
Maty gumowe SBR – czym są i do czego służą?

Maty gumowe są produktem o wielu zastosowaniach. Ich wytrzymałość i uniwersalność sprawiają, ze przydadzą się one w każdych warunkach, w każdej dziedzinie życia i przemysłu. Czym są maty...

Czytaj dalej
Rolety i zasłony – czy można je połączyć?

Zapewne każdy z nas niejednokrotnie przebywał w mieszkaniach znajomych i członków rodziny. Zwykle podziwiamy doskonałe aranżacje cudzych wnętrz, zastanawiając się, w jaki sposób zmienić...

Czytaj dalej
Przejdź do góry