Budować samodzielnie czy z ekipą budowlaną?




01.06.2022 / Budowa i remont

Budować samodzielnie czy z ekipą budowlaną?

W tytułowym pytaniu chodzi o stopień samodzielności, a co za tym idzie odpowiedzialności i decyzyjności osobistej w stawianiu domów. Okazuje się bowiem, że nowe przepisy pozwalają na bardzo dużą autonomię osoby budującej dom, choć autonomia ta jest stopniowalna, aż do zlecenia wszystkich prac profesjonalnej firmie. Gdzie znaleźć złoty środek i co jest bardziej opłacalne?

Budujemy dom

W ostatnim czasie mieliśmy do czynienia z całkiem sporych rozmiarów rewolucją na rynku budownictwa domów. Nowe przepisy, przynajmniej po spełnieniu pewnych warunków, przewidują znacznie większy udział i większą samodzielność budującego dom dla siebie. Jak daleko sięga zakres tego, co możemy wykonać osobiście w budowaniu domu dla siebie, a kiedy jednak lepiej trzymać się profesjonalnych ekip budowlanych i zlecać im poszczególne zadania?

Status inwestora – samodzielne budowanie

Nowe prawo budowlane, przewidziane dla małych i średniej wielkości domów na działkach nie przekraczających pewnej powierzchni, tak bardzo zliberalizowało rolę inwestora, że padły nawet zarzuty o wprowadzanie “samowoli budowlanej”. Z inwestorów budujących dom dla siebie zdjętych zostało też wiele obowiązków prawno-formalnych, proces budowania domu uległ uproszczeniu. Obecnie nasza rola nie ogranicza się wyłącznie do zawiadomienia urzędów, uzyskania pozwoleń i wyboru projektu – może być o wiele bardziej ambitna. To tzw. “domy na zgłoszenie”, kiedy nie mamy nawet obowiązku prowadzić dziennika budowy.

Oczywiście większość z nas chce mieć jak największy wpływ na dom, który buduje. Rzeczywistość jednak jest twarda jak skała i mimo nadanych nam prawnie uprawnień nie będziemy mogli skorzystać z nich wszystkich. Wiele zależy od czasu, jakim dysponujemy. Budowanie domu i “załatwianie spraw” budowlanych jest czasochłonne. Naturalnym ograniczeniem jest tu też nasza wiedza, która musi być naprawdę na fachowym poziomie, aby dobrze i sprawnie pokierować przebiegiem procesu. 

Prawda jest taka, że jeśli dysponujemy środkami (z których najważniejsze to czas, pieniądze i wiedza), to praktycznie wszystko możemy zrobić sami, nawet jeśli mielibyśmy – z przyjemnością – samodzielnie stawiać ściany. Jednakże jasnym jest, że w przedsięwzięciu jakim jest budowa domu będziemy musieli polegać także na innych.

Zlecenie prac budowlanych firmie

A więc stopień samodzielności zależy od nas, a jego kresem jest pozostawienie wszystkich spraw związanych z budową, włącznie z wyborem działki i dopełnieniem formalności, nie mówiąc już o samym fizycznym procesie realizacji projektu, profesjonalnej firmie, ekipie budowlanej, która po prostu otrzymuje zlecenie, jest przez nas wynagradzana i w naszym imieniu zajmuje się całością dzieła. To antypody samodzielnego budowania domu, gdyż – jeśli tylko możemy sfinansować działania – nie musimy nawet kiwać palcem.

Zlecamy budowę domu wyspecjalizowanej firmie – i to wszystko. Prace idą szybko i sprawnie. Nawet nasza rola kierownicza jako właścicieli inwestycji nie musi być na pierwszym planie. Warto jednak zwrócić uwagę czy firma, która wykonuje zlecenie posiada odpowiednie doświadczenie, narzędzia i sprzęt, np. rusztowania (https://www.rusztowania-krause.dmn.pl/). Tylko znowu – któż zechciałby budowę własnego domostwa przekazywać całkowicie w zewnętrzne ręce, skoro dom ma być właśnie jego miejscem na Ziemi?

Samodzielnie czy z ekipą, czyli pytanie o metodę

Przedstawiliśmy dwie skrajności, pośród których musimy się odnaleźć: dom wybudowany własnymi rękoma i dom dostarczony nam jako produkt przez wyspecjalizowaną firmę. To, w jakim punkcie między tymi skrajnościami się znajdziemy, zależy od naszej woli i warunków obiektywnych.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej
Płyta gazowa – jak ją wybrać?

Trudno wyobrazić sobie kuchnię bez odpowiedniej płyty grzewczej. O ile dawniej nie było z tym większego problemu, gdyż wybór był ograniczony, o tyle dziś producenci mają...

Czytaj dalej
Wnętrza boho – dodatki, które odmienią każdą przestrzeń

Wnętrza boho kojarzą nam się przede wszystkim z naturalnymi materiałami, takimi jak len i wiklina oraz jasnymi kolorami. Choć styl boho w ciągu ostatnich...

Czytaj dalej
Roleta nie podnosi się – co robić?

Każdy ruchomy element wystroju naszego mieszkania bądź domu w pewnych okolicznościach może ulec awarii. Nie oznacza to jednak, że w takich sytuacjach jedynym rozwiązaniem jest...

Czytaj dalej
Jak wybrać dywan do pokoju dziecka, który będzie sprzyjał dziecięcym zabawom?

Dywan dziecięcy to o wiele więcej niż tylko ładna dekoracja pokoju. To centrum dziecięcej aktywności – miejsce, gdzie zabawy są najlepsze, a pomysły najbardziej kreatywne. Jak...

Czytaj dalej
Modne lampy, które urozmaicą Twoje wnętrze

Oświetlenie to jeden z najważniejszych elementów w mieszkaniu. Odpowiedni dobór źródeł światła może wpłynąć pozytywnie na nasz nastrój, a dodatkowo dodać wnętrzu szyku i charakteru. Wybór...

Czytaj dalej
Ponadczasowy charakter żaluzji bambusowych

Bambus jako podstawowy materiał wykończeniowy na stałe zagościł w wielu polskich domach. Tworzy się z niego różnorakie przedmioty dekoracyjne oraz użytkowe. Spotkać można także...

Czytaj dalej
Okrągły stół do jadalni – poznaj jego zalety

Jadalnia jest miejscem, w którym zazwyczaj znajduje się zazwyczaj wyłącznie stół oraz krzesła drewniane. Aby urozmaicić wystrój tego wnętrza, umieszczane są w nim rozmaite dodatki,...

Czytaj dalej
Wyjątkowy mebel okienny – wewnętrzne okiennice Shutters

Aranżacja okna to dla wielu z nas nie lada wyzwanie. Trzeba bowiem przyznać, że ciekawe zaplanowanie przestrzeni wokół przeszkleń wcale nie jest łatwe. Najczęściej stawiamy...

Czytaj dalej
Unikaj typowych błędów w projektowaniu wnętrz

Właśnie znalazłeś nowy dom i nie możesz się już doczekać jego umeblowania! Ale, ale, ale… nie jest łatwo osiągnąć najlepszy wynik. Wiele osób...

Czytaj dalej
Wszystko, co warto wiedzieć o lustrach dekoracyjnych

W przeszłości było niezbędnym wyposażeniem wyłącznie łazienek, obecnie jest częstym elementem aranżacji przestrzeni. Niektóre z luster pełnia funkcję doświetlającą przestrzeń, inne ją powiększają,...

Czytaj dalej
Ciekawe pomysły na aranżację ścian

Zmieniając wygląd mieszkania, często zastanawiamy się czym pokryć ściany. Wbrew pozorom ta decyzja może okazać się niezwykle trudna. Istnieje wiele materiałów...

Czytaj dalej
Blaty granitowe do kuchni – co warto o nich wiedzieć przed zakupem?

Blaty granitowe są uznawane za niezwykle trwałe, solidne i wytrzymałe. Nic więc dziwnego, że na ich zamówienie decyduje się coraz więcej osób. Inwestując w blaty granitowe do kuchni...

Czytaj dalej
Przejdź do góry