Budować samodzielnie czy z ekipą budowlaną?




01.06.2022 / Budowa i remont

Budować samodzielnie czy z ekipą budowlaną?

W tytułowym pytaniu chodzi o stopień samodzielności, a co za tym idzie odpowiedzialności i decyzyjności osobistej w stawianiu domów. Okazuje się bowiem, że nowe przepisy pozwalają na bardzo dużą autonomię osoby budującej dom, choć autonomia ta jest stopniowalna, aż do zlecenia wszystkich prac profesjonalnej firmie. Gdzie znaleźć złoty środek i co jest bardziej opłacalne?

Budujemy dom

W ostatnim czasie mieliśmy do czynienia z całkiem sporych rozmiarów rewolucją na rynku budownictwa domów. Nowe przepisy, przynajmniej po spełnieniu pewnych warunków, przewidują znacznie większy udział i większą samodzielność budującego dom dla siebie. Jak daleko sięga zakres tego, co możemy wykonać osobiście w budowaniu domu dla siebie, a kiedy jednak lepiej trzymać się profesjonalnych ekip budowlanych i zlecać im poszczególne zadania?

Status inwestora – samodzielne budowanie

Nowe prawo budowlane, przewidziane dla małych i średniej wielkości domów na działkach nie przekraczających pewnej powierzchni, tak bardzo zliberalizowało rolę inwestora, że padły nawet zarzuty o wprowadzanie “samowoli budowlanej”. Z inwestorów budujących dom dla siebie zdjętych zostało też wiele obowiązków prawno-formalnych, proces budowania domu uległ uproszczeniu. Obecnie nasza rola nie ogranicza się wyłącznie do zawiadomienia urzędów, uzyskania pozwoleń i wyboru projektu – może być o wiele bardziej ambitna. To tzw. “domy na zgłoszenie”, kiedy nie mamy nawet obowiązku prowadzić dziennika budowy.

Oczywiście większość z nas chce mieć jak największy wpływ na dom, który buduje. Rzeczywistość jednak jest twarda jak skała i mimo nadanych nam prawnie uprawnień nie będziemy mogli skorzystać z nich wszystkich. Wiele zależy od czasu, jakim dysponujemy. Budowanie domu i “załatwianie spraw” budowlanych jest czasochłonne. Naturalnym ograniczeniem jest tu też nasza wiedza, która musi być naprawdę na fachowym poziomie, aby dobrze i sprawnie pokierować przebiegiem procesu. 

Prawda jest taka, że jeśli dysponujemy środkami (z których najważniejsze to czas, pieniądze i wiedza), to praktycznie wszystko możemy zrobić sami, nawet jeśli mielibyśmy – z przyjemnością – samodzielnie stawiać ściany. Jednakże jasnym jest, że w przedsięwzięciu jakim jest budowa domu będziemy musieli polegać także na innych.

Zlecenie prac budowlanych firmie

A więc stopień samodzielności zależy od nas, a jego kresem jest pozostawienie wszystkich spraw związanych z budową, włącznie z wyborem działki i dopełnieniem formalności, nie mówiąc już o samym fizycznym procesie realizacji projektu, profesjonalnej firmie, ekipie budowlanej, która po prostu otrzymuje zlecenie, jest przez nas wynagradzana i w naszym imieniu zajmuje się całością dzieła. To antypody samodzielnego budowania domu, gdyż – jeśli tylko możemy sfinansować działania – nie musimy nawet kiwać palcem.

Zlecamy budowę domu wyspecjalizowanej firmie – i to wszystko. Prace idą szybko i sprawnie. Nawet nasza rola kierownicza jako właścicieli inwestycji nie musi być na pierwszym planie. Warto jednak zwrócić uwagę czy firma, która wykonuje zlecenie posiada odpowiednie doświadczenie, narzędzia i sprzęt, np. rusztowania (https://www.rusztowania-krause.dmn.pl/). Tylko znowu – któż zechciałby budowę własnego domostwa przekazywać całkowicie w zewnętrzne ręce, skoro dom ma być właśnie jego miejscem na Ziemi?

Samodzielnie czy z ekipą, czyli pytanie o metodę

Przedstawiliśmy dwie skrajności, pośród których musimy się odnaleźć: dom wybudowany własnymi rękoma i dom dostarczony nam jako produkt przez wyspecjalizowaną firmę. To, w jakim punkcie między tymi skrajnościami się znajdziemy, zależy od naszej woli i warunków obiektywnych.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej
Cztery ściany w stylu boho. Jak urządzić?

Jesteś osobą, która ceni sobie wolność, swobodę oraz potrzebuje poprzez swoje otoczenie wyrażać siebie? Jeżeli odpowiedź jest twierdząca, może Cię zainteresować wnętrzarski...

Czytaj dalej
Tekstylia domowe, które odmienią twój salon i nie tylko

Zadbanie o to, abyśmy czuli się w domu faktycznie jak w domu, to proces dość złożony, choć nie taki trudny. Osobiste akcenty i dodatki pomogą nam...

Czytaj dalej
Odśnieżanie dachów i usuwanie sopli – bezpieczne dachy zimą

Zima to wyjątkowy czas, kiedy piękno śnieżnego krajobrazu miesza się z wyzwaniami, jakie niesie ze sobą opad śniegu i niskie temperatury. Jednym z głównych zagrożeń...

Czytaj dalej
Zegar z mchu do 500 zł – przegląd propozycji

Mech nie wymaga pielęgnacji. Nie trzeba go podlewać, spryskiwać ani przycinać. Dodatkowo pochłania nadmiar wilgoci z powietrza, zapobiegając tym samym rozwojowi grzybów i pleśni. Nic...

Czytaj dalej
Wypełnienie sofy – jakie materiały zagwarantują nam komfortowy wypoczynek?

Decydując się na zakup nowej sofy do spania do salonu, musimy podjąć kilka bardzo ważnych, a zarazem także i trudnych decyzji. Jednym z aspektów, który powinniśmy brać...

Czytaj dalej
Rolety czy zasłony?

Okna pełnią w domu fundamentalne funkcje. Stanowią sposób na dostarczenie światła słonecznego do wnętrza pomieszczeń, pozwalają na wyglądanie poza budynek bez konieczności jego opuszczania, a także...

Czytaj dalej
Sklep Mrówka

Mrówka jest bez wątpienia jednym z najbardziej rozpoznawalnych sklepów w branży budowlanej i wykończeniowej. Charakterystyczne kolory i logo już na stałe wpisały się w świadomość klientów, którzy szukają...

Czytaj dalej
Zastosowanie folii propylenowej w przemyśle opakowaniowym

Opakowania z tworzyw sztucznych stale zyskują na popularności. Wśród nich folia propylenowa, która doskonale sprawdza się w pakowaniu żywności. Dlaczego jest to materiał cieszący się...

Czytaj dalej
Rodzaje prowadnic do szuflad – jak dobrać odpowiednie rozwiązanie?

Trudno jest chyba wyobrazić sobie funkcjonalnie wyposażony dom, w którym nie znajdziemy ani jednej szuflady. Ten niepozorny na pierwszy rzut oka element, de facto fragment...

Czytaj dalej
Czym powinny cechować się bezpieczne przewody elektryczne?

Bezpieczne kable elektryczne są niezbędne do uzyskania bezpieczeństwa instalacji elektrycznych i zapobiegania zagrożeniom, takim jak pożary, porażenie prądem elektrycznym i uszkodzenia sprzętu. Czym powinny...

Czytaj dalej
Oryginalny pomysł na piękny prezent do domowego wnętrza

Otoczeni ze wszystkich stron jednakowymi i powtarzalnymi produktami masowej produkcji coraz chętniej spoglądamy w kierunku rękodzieła i rzeczy o nietypowym charakterze. Zaczynamy coraz więcej uwagi...

Czytaj dalej
Dlaczego warto zakupić rozkładany stół drewniany?

Jednym z najważniejszych mebli w każdym domu czy mieszkaniu jest stół. To właśnie przy nim najczęściej spędzamy czas w gronie bliskich, rodziny czy znajomych. Umieszczony w kuchni...

Czytaj dalej