01.06.2022 / Budowa i remont

Budować samodzielnie czy z ekipą budowlaną?

W tytułowym pytaniu chodzi o stopień samodzielności, a co za tym idzie odpowiedzialności i decyzyjności osobistej w stawianiu domów. Okazuje się bowiem, że nowe przepisy pozwalają na bardzo dużą autonomię osoby budującej dom, choć autonomia ta jest stopniowalna, aż do zlecenia wszystkich prac profesjonalnej firmie. Gdzie znaleźć złoty środek i co jest bardziej opłacalne?

Budujemy dom

W ostatnim czasie mieliśmy do czynienia z całkiem sporych rozmiarów rewolucją na rynku budownictwa domów. Nowe przepisy, przynajmniej po spełnieniu pewnych warunków, przewidują znacznie większy udział i większą samodzielność budującego dom dla siebie. Jak daleko sięga zakres tego, co możemy wykonać osobiście w budowaniu domu dla siebie, a kiedy jednak lepiej trzymać się profesjonalnych ekip budowlanych i zlecać im poszczególne zadania?

Status inwestora – samodzielne budowanie

Nowe prawo budowlane, przewidziane dla małych i średniej wielkości domów na działkach nie przekraczających pewnej powierzchni, tak bardzo zliberalizowało rolę inwestora, że padły nawet zarzuty o wprowadzanie “samowoli budowlanej”. Z inwestorów budujących dom dla siebie zdjętych zostało też wiele obowiązków prawno-formalnych, proces budowania domu uległ uproszczeniu. Obecnie nasza rola nie ogranicza się wyłącznie do zawiadomienia urzędów, uzyskania pozwoleń i wyboru projektu – może być o wiele bardziej ambitna. To tzw. “domy na zgłoszenie”, kiedy nie mamy nawet obowiązku prowadzić dziennika budowy.

Oczywiście większość z nas chce mieć jak największy wpływ na dom, który buduje. Rzeczywistość jednak jest twarda jak skała i mimo nadanych nam prawnie uprawnień nie będziemy mogli skorzystać z nich wszystkich. Wiele zależy od czasu, jakim dysponujemy. Budowanie domu i “załatwianie spraw” budowlanych jest czasochłonne. Naturalnym ograniczeniem jest tu też nasza wiedza, która musi być naprawdę na fachowym poziomie, aby dobrze i sprawnie pokierować przebiegiem procesu. 

Prawda jest taka, że jeśli dysponujemy środkami (z których najważniejsze to czas, pieniądze i wiedza), to praktycznie wszystko możemy zrobić sami, nawet jeśli mielibyśmy – z przyjemnością – samodzielnie stawiać ściany. Jednakże jasnym jest, że w przedsięwzięciu jakim jest budowa domu będziemy musieli polegać także na innych.

Zlecenie prac budowlanych firmie

A więc stopień samodzielności zależy od nas, a jego kresem jest pozostawienie wszystkich spraw związanych z budową, włącznie z wyborem działki i dopełnieniem formalności, nie mówiąc już o samym fizycznym procesie realizacji projektu, profesjonalnej firmie, ekipie budowlanej, która po prostu otrzymuje zlecenie, jest przez nas wynagradzana i w naszym imieniu zajmuje się całością dzieła. To antypody samodzielnego budowania domu, gdyż – jeśli tylko możemy sfinansować działania – nie musimy nawet kiwać palcem.

Zlecamy budowę domu wyspecjalizowanej firmie – i to wszystko. Prace idą szybko i sprawnie. Nawet nasza rola kierownicza jako właścicieli inwestycji nie musi być na pierwszym planie. Warto jednak zwrócić uwagę czy firma, która wykonuje zlecenie posiada odpowiednie doświadczenie, narzędzia i sprzęt, np. rusztowania (https://www.rusztowania-krause.dmn.pl/). Tylko znowu – któż zechciałby budowę własnego domostwa przekazywać całkowicie w zewnętrzne ręce, skoro dom ma być właśnie jego miejscem na Ziemi?

Samodzielnie czy z ekipą, czyli pytanie o metodę

Przedstawiliśmy dwie skrajności, pośród których musimy się odnaleźć: dom wybudowany własnymi rękoma i dom dostarczony nam jako produkt przez wyspecjalizowaną firmę. To, w jakim punkcie między tymi skrajnościami się znajdziemy, zależy od naszej woli i warunków obiektywnych.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Jak urządzić małe wnętrza – triki, które optycznie powiększą mały salon

Aranżacja małych wnętrz nie jest tak prostym zadaniem, jak mogłoby się wydawać. Bardzo łatwo można przesadzić z ilością mebli w takich pomieszczeniach, przez co staną się...

Czytaj dalej

Najnowsze trendy w architekturze mieszkaniowej — buduj i urządzaj z klasą

Jeśli zależy ci na tym, aby wnętrza twojego domu lub mieszkania rezonowały z obowiązującymi trendami architektonicznymi, musimy poważnie porozmawiać! Ale spokojnie, nikomu nie stanie się krzywda....

Czytaj dalej

Unikaj typowych błędów w projektowaniu wnętrz

Właśnie znalazłeś nowy dom i nie możesz się już doczekać jego umeblowania! Ale, ale, ale… nie jest łatwo osiągnąć najlepszy wynik. Wiele osób...

Czytaj dalej

Projektowanie łazienki – jak stworzyć funkcjonalne i estetyczne wnętrze?

Łazienka to jedno z tych miejsc w domu, które musi być maksymalnie funkcjonalne – nawet jeśli ma zaledwie kilka metrów kwadratowych. Dobrze zaplanowane projektowanie...

Czytaj dalej

Kwietnik z palet - jak zrobić praktyczną ozdobę do ogrodu?

Kwietniki z palet stały się ostatnimi czasy bardzo popularne. Są nie tylko bardzo praktycznym rozwiązaniem, ale także wspaniałą ozdobą naszych ogrodów i balkonów! Skąd ich nagła...

Czytaj dalej

Rośliny ogrodowe o dekoracyjnych liściach- jakie gatunki wybrać?

Piękno ogrodowych aranżacji rodzi się z harmonijnego połączenia roślin kwitnących z tymi o ozdobnych liściach. Zieleń stanowi spokojne tło dla różnobarwnych kwiatów, nadaje...

Czytaj dalej

Fototapeta na ścianę - kolorowa czy czarno-biała?

W latach 90-tych stanowiły najnowszy trend w dekoracji mieszkania. Popadły w niełaskę z powodu zbyt dużej dosłowności, przeszły gruntowną metamorfozę i od kilku lat przeżywają triumfalny...

Czytaj dalej

Dywan do przedpokoju - najmodniejsze wzory i praktyczne rozwiązania

Przedpokój to właściwie wizytówka każdego domu. Warto zadbać więc, by już od samego progu mieszkanie prezentowało się ciekawie i stylowo. Przy tym nie można zapomnieć też...

Czytaj dalej

Jak przygotować ogród na jesień? cz. 1

Jesienią ogród zachwyca różnorodnymi kolorami liści i kwiatów. Roznosi się po nim niepowtarzalny aromat jesiennych owoców. W czasie jesieni, kiedy dni stają się...

Czytaj dalej

Najważniejsze elementy wyposażenia pokoju niemowlęcia - jak wybrać właściwie?

Otoczenie najmłodszych dzieci powinno być bezpieczne i przyjazne wizualnie. Wybierając elementy wystroju do pokoju dziecięcego, warto kierować się rodzajem materiałów, z których zostały wykonane,...

Czytaj dalej

Prowadnice do szuflad dolnego montażu. Co warto wiedzieć?

Jeśli jesteś zainteresowany tematem prowadnic do szuflad dolnego montażu i szukasz odpowiednich informacji, to znalazłeś się we właściwym miejscu. Ten artykuł zapewni Ci wiedzę na temat...

Czytaj dalej

Nowoczesne salony – czyli jakie? Porady i inspiracje aranżacyjne

Nowoczesne salony to coś więcej niż prostota i neutralna paleta barw. To wnętrze, które łączy wygodę, design i praktyczne rozwiązania. Takie aranżacje zachwycają lekkością,...

Czytaj dalej