01.06.2022 / Budowa i remont

Budować samodzielnie czy z ekipą budowlaną?

W tytułowym pytaniu chodzi o stopień samodzielności, a co za tym idzie odpowiedzialności i decyzyjności osobistej w stawianiu domów. Okazuje się bowiem, że nowe przepisy pozwalają na bardzo dużą autonomię osoby budującej dom, choć autonomia ta jest stopniowalna, aż do zlecenia wszystkich prac profesjonalnej firmie. Gdzie znaleźć złoty środek i co jest bardziej opłacalne?

Budujemy dom

W ostatnim czasie mieliśmy do czynienia z całkiem sporych rozmiarów rewolucją na rynku budownictwa domów. Nowe przepisy, przynajmniej po spełnieniu pewnych warunków, przewidują znacznie większy udział i większą samodzielność budującego dom dla siebie. Jak daleko sięga zakres tego, co możemy wykonać osobiście w budowaniu domu dla siebie, a kiedy jednak lepiej trzymać się profesjonalnych ekip budowlanych i zlecać im poszczególne zadania?

Status inwestora – samodzielne budowanie

Nowe prawo budowlane, przewidziane dla małych i średniej wielkości domów na działkach nie przekraczających pewnej powierzchni, tak bardzo zliberalizowało rolę inwestora, że padły nawet zarzuty o wprowadzanie “samowoli budowlanej”. Z inwestorów budujących dom dla siebie zdjętych zostało też wiele obowiązków prawno-formalnych, proces budowania domu uległ uproszczeniu. Obecnie nasza rola nie ogranicza się wyłącznie do zawiadomienia urzędów, uzyskania pozwoleń i wyboru projektu – może być o wiele bardziej ambitna. To tzw. “domy na zgłoszenie”, kiedy nie mamy nawet obowiązku prowadzić dziennika budowy.

Oczywiście większość z nas chce mieć jak największy wpływ na dom, który buduje. Rzeczywistość jednak jest twarda jak skała i mimo nadanych nam prawnie uprawnień nie będziemy mogli skorzystać z nich wszystkich. Wiele zależy od czasu, jakim dysponujemy. Budowanie domu i “załatwianie spraw” budowlanych jest czasochłonne. Naturalnym ograniczeniem jest tu też nasza wiedza, która musi być naprawdę na fachowym poziomie, aby dobrze i sprawnie pokierować przebiegiem procesu. 

Prawda jest taka, że jeśli dysponujemy środkami (z których najważniejsze to czas, pieniądze i wiedza), to praktycznie wszystko możemy zrobić sami, nawet jeśli mielibyśmy – z przyjemnością – samodzielnie stawiać ściany. Jednakże jasnym jest, że w przedsięwzięciu jakim jest budowa domu będziemy musieli polegać także na innych.

Zlecenie prac budowlanych firmie

A więc stopień samodzielności zależy od nas, a jego kresem jest pozostawienie wszystkich spraw związanych z budową, włącznie z wyborem działki i dopełnieniem formalności, nie mówiąc już o samym fizycznym procesie realizacji projektu, profesjonalnej firmie, ekipie budowlanej, która po prostu otrzymuje zlecenie, jest przez nas wynagradzana i w naszym imieniu zajmuje się całością dzieła. To antypody samodzielnego budowania domu, gdyż – jeśli tylko możemy sfinansować działania – nie musimy nawet kiwać palcem.

Zlecamy budowę domu wyspecjalizowanej firmie – i to wszystko. Prace idą szybko i sprawnie. Nawet nasza rola kierownicza jako właścicieli inwestycji nie musi być na pierwszym planie. Warto jednak zwrócić uwagę czy firma, która wykonuje zlecenie posiada odpowiednie doświadczenie, narzędzia i sprzęt, np. rusztowania (https://www.rusztowania-krause.dmn.pl/). Tylko znowu – któż zechciałby budowę własnego domostwa przekazywać całkowicie w zewnętrzne ręce, skoro dom ma być właśnie jego miejscem na Ziemi?

Samodzielnie czy z ekipą, czyli pytanie o metodę

Przedstawiliśmy dwie skrajności, pośród których musimy się odnaleźć: dom wybudowany własnymi rękoma i dom dostarczony nam jako produkt przez wyspecjalizowaną firmę. To, w jakim punkcie między tymi skrajnościami się znajdziemy, zależy od naszej woli i warunków obiektywnych.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Wykończenie mieszkania w pakiecie pod klucz – jakie rozwiązania wybrać?

Zakupiłeś właśnie nowe mieszkanie i ciągle zastanawiasz się, czy powierzyć jego wykończenie firmie zewnętrznej? By ta decyzja nie spędzała Ci snu z powiek ani chwili dłużej, zapoznaj...

Czytaj dalej

Zakład kamieniarski SLAB - co oferuje i dlaczego warto skorzystać z usług tej firmy?

Profesjonalna obróbka kamienia to recepta na doskonale wykonany blat, schody lub parapet. Dlatego warto poświęcić chwilę i poszukać w Internecie sprawdzonej i profesjonalnej firmy, która wykona...

Czytaj dalej

Jakie lampy wybrać do sypialni?

Wybór idealnej lampy do sypialni wcale nie należy do najłatwiejszych zadań. Jest to w końcu pomieszczenie, w którym ma panować przytulna atmosfera zachęcająca do relaksu oraz wyciszenia. Do tego każdy chce...

Czytaj dalej

Programy do projektowania wnętrz – lista 17 darmowych opcji

Chcesz odświeżyć swoje mieszkanie albo zaplanować całkowitą metamorfozę wnętrza? Z pomocą przyjdą Ci programy do projektowania, dzięki którym w kilka chwil zobaczysz, jak Twoje pomysły mogą wyglądać...

Czytaj dalej

Telewizory LED – jaki wybrać?

Telewizor to urządzenie, bez którego trudno byłoby sobie wyobrazić nowoczesny dom. To absolutna podstawa jego wyposażenia. Masz w planach zainwestować w nowy, lepszy model? Obecnie najlepszym...

Czytaj dalej

1 tona to ile kg? Wyjaśnienie

Czy wiesz, że pomyłka w interpretacji jednostek wagi może kosztować Twoją firmę tysiące złotych lub spowodować poważne problemy logistyczne? Zrozumienie, 1 tona to ile...

Czytaj dalej

Zegary reklamowe - czym są i jak je kreatywnie wykorzystać?

Gadżety reklamowe cieszą się dużą popularnością i nie dzieje się tak bez powodu. Wiele firm korzysta z nich z powodzeniem, a dodatkowo nie wymagają one wielkich nakładów finansowych...

Czytaj dalej

Kołdry obciążeniowe - wszystko, co musisz o nich wiedzieć

Kołdry obciążeniowe (zwane sensorycznymi) to kołdry terapeutyczne. Mogą ich używać zarówno dzieci, jak i dorośli. Czym się różnią od zwykłych, tradycyjnych kołder? Przede...

Czytaj dalej

Jakie płytki do kuchni wybrać? Ponadczasowe trendy

Samodzielne stworzenie projektu i późniejsze zaaranżowanie przestrzeni w kuchni to spore wyzwanie, szczególnie jeśli nie masz w tej kwestii większego doświadczenia. To jednak nie oznacza, że nie możesz spróbować swoich...

Czytaj dalej

Huśtawki i hamaki ogrodowe – przegląd modeli

Ostatnio dużą popularność zyskały huśtawki i hamaki ogrodowe. Ich ciekawy design sprawia, że są idealną ozdobą na balkon czy taras. Jednak funkcja typowo dekoracyjna to nie jedyna...

Czytaj dalej

Dywan zewnętrzny – jak wybrać odpowiedni?

Dywany zewnętrzne nie są już niczym zaskakującym, często bowiem pojawiają się na polskich balkonach oraz tarasach. To rozwiązanie praktyczne, ale również klimatyczne, które sprawi, że wybrana przez nas...

Czytaj dalej

Najmodniejsze plakaty, obrazy i dekoracje ścienne

Dekoracje ścienne potrafią całkowicie odmienić wygląd mieszkania oraz dodać mu niesamowitego charakteru. W ostatnim czasie dużą popularnością cieszą się nowoczesne plakaty i rozmaite obrazy,...

Czytaj dalej