01.06.2022 / Budowa i remont

Budować samodzielnie czy z ekipą budowlaną?

W tytułowym pytaniu chodzi o stopień samodzielności, a co za tym idzie odpowiedzialności i decyzyjności osobistej w stawianiu domów. Okazuje się bowiem, że nowe przepisy pozwalają na bardzo dużą autonomię osoby budującej dom, choć autonomia ta jest stopniowalna, aż do zlecenia wszystkich prac profesjonalnej firmie. Gdzie znaleźć złoty środek i co jest bardziej opłacalne?

Budujemy dom

W ostatnim czasie mieliśmy do czynienia z całkiem sporych rozmiarów rewolucją na rynku budownictwa domów. Nowe przepisy, przynajmniej po spełnieniu pewnych warunków, przewidują znacznie większy udział i większą samodzielność budującego dom dla siebie. Jak daleko sięga zakres tego, co możemy wykonać osobiście w budowaniu domu dla siebie, a kiedy jednak lepiej trzymać się profesjonalnych ekip budowlanych i zlecać im poszczególne zadania?

Status inwestora – samodzielne budowanie

Nowe prawo budowlane, przewidziane dla małych i średniej wielkości domów na działkach nie przekraczających pewnej powierzchni, tak bardzo zliberalizowało rolę inwestora, że padły nawet zarzuty o wprowadzanie “samowoli budowlanej”. Z inwestorów budujących dom dla siebie zdjętych zostało też wiele obowiązków prawno-formalnych, proces budowania domu uległ uproszczeniu. Obecnie nasza rola nie ogranicza się wyłącznie do zawiadomienia urzędów, uzyskania pozwoleń i wyboru projektu – może być o wiele bardziej ambitna. To tzw. “domy na zgłoszenie”, kiedy nie mamy nawet obowiązku prowadzić dziennika budowy.

Oczywiście większość z nas chce mieć jak największy wpływ na dom, który buduje. Rzeczywistość jednak jest twarda jak skała i mimo nadanych nam prawnie uprawnień nie będziemy mogli skorzystać z nich wszystkich. Wiele zależy od czasu, jakim dysponujemy. Budowanie domu i “załatwianie spraw” budowlanych jest czasochłonne. Naturalnym ograniczeniem jest tu też nasza wiedza, która musi być naprawdę na fachowym poziomie, aby dobrze i sprawnie pokierować przebiegiem procesu. 

Prawda jest taka, że jeśli dysponujemy środkami (z których najważniejsze to czas, pieniądze i wiedza), to praktycznie wszystko możemy zrobić sami, nawet jeśli mielibyśmy – z przyjemnością – samodzielnie stawiać ściany. Jednakże jasnym jest, że w przedsięwzięciu jakim jest budowa domu będziemy musieli polegać także na innych.

Zlecenie prac budowlanych firmie

A więc stopień samodzielności zależy od nas, a jego kresem jest pozostawienie wszystkich spraw związanych z budową, włącznie z wyborem działki i dopełnieniem formalności, nie mówiąc już o samym fizycznym procesie realizacji projektu, profesjonalnej firmie, ekipie budowlanej, która po prostu otrzymuje zlecenie, jest przez nas wynagradzana i w naszym imieniu zajmuje się całością dzieła. To antypody samodzielnego budowania domu, gdyż – jeśli tylko możemy sfinansować działania – nie musimy nawet kiwać palcem.

Zlecamy budowę domu wyspecjalizowanej firmie – i to wszystko. Prace idą szybko i sprawnie. Nawet nasza rola kierownicza jako właścicieli inwestycji nie musi być na pierwszym planie. Warto jednak zwrócić uwagę czy firma, która wykonuje zlecenie posiada odpowiednie doświadczenie, narzędzia i sprzęt, np. rusztowania (https://www.rusztowania-krause.dmn.pl/). Tylko znowu – któż zechciałby budowę własnego domostwa przekazywać całkowicie w zewnętrzne ręce, skoro dom ma być właśnie jego miejscem na Ziemi?

Samodzielnie czy z ekipą, czyli pytanie o metodę

Przedstawiliśmy dwie skrajności, pośród których musimy się odnaleźć: dom wybudowany własnymi rękoma i dom dostarczony nam jako produkt przez wyspecjalizowaną firmę. To, w jakim punkcie między tymi skrajnościami się znajdziemy, zależy od naszej woli i warunków obiektywnych.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Łóżko wysokie czy niskie - w które warto zainwestować?

Ludzie ponoć dzielą się na zwolenników niskich łóżek i miłośników wysokich mebli. W zasadzie jedno i drugie rozwiązanie ma zarówno wady i zalety. Przyjrzyjmy im się bliżej,...

Czytaj dalej

Pojemne szafy, które z powodzeniem zastąpią garderobę

Urządzając wystrój mieszkania, bardzo istotny jest wybór odpowiednich mebli. Powinny zarówno pasować do wyglądu pomieszczeń, jak i odznaczać się funkcjonalnością oraz pojemnością. Obecnie...

Czytaj dalej

Nowoczesna boazeria – pomysł na nietuzinkowe wnętrze

Drewno to jeden z najczęściej wybieranych w aranżacji wnętrz materiałów. Ułożone na ścianach piękne deski z podkreślonymi naturalnymi słojami sprawiają, że pomieszczenia stają się przytulne i ciepłe....

Czytaj dalej

Malowanie ścian - kiedy się na nie zdecydować?

Wkrótce przyjdzie czas na wiosenne porządki. Nasze wnętrza - szare, puste - po okresie zimowym będą potrzebowały odświeżenia. Czy warto,...

Czytaj dalej

Ogrzewanie podłogowe – wysoki komfort i wydajność

Nowoczesne budownictwo charakteryzuje się wieloma bardzo funkcjonalnymi rozwiązaniami. Należy do nich również ogrzewanie podłogowe, które coraz częściej jest pierwszym wyborem inwestorów. ...

Czytaj dalej

Duże szafy do przedpokoju – pomysł na aranżację przedpokoju w bloku

Prawie każdy właściciel mieszkania w bloku marzy o tym, by mieć w swoich czterech kątach nowoczesny przedpokój. Aranżacje takich wnętrz często bywają jednak bardzo...

Czytaj dalej

Trendy w designie wnętrz z wykorzystaniem nowoczesnych żaluzji - inspiracje i pomysły

W świecie designu wnętrz, żaluzje od dawna pełnią nie tylko funkcję praktyczną, ale również dekoracyjną. Nowoczesne żaluzje to nie tylko osłona przed słońcem i zapewnienie prywatności. To element, który może całkowicie zmienić...

Czytaj dalej

Remont kuchni? Sprawdź, jakie rozwiązania są warte uwagi

Kuchnia jest sercem domu. To tam zagląda się każdego dnia, by zaparzyć kawę, przygotować posiłek lub złapać szybką przekąskę tuż przed wyjściem do pracy....

Czytaj dalej

Olejki zapachowe do domu - jak używać?

Różne zapachy towarzyszą nam każdego dnia. Nie wszystkie z nich zaliczają się do przyjemnych. Na szczęście przy pomocy dzisiejszych produktów możemy bez problemu je zagłuszyć przyjemnym...

Czytaj dalej

Stylowy i praktyczny stolik kawowy - jaki wybrać?

Stoliki drewniane do salonu to meble, które znajdą wiele różnych zastosowań. Mogą sprawdzić się w dużym pokoju, gdzie spędzamy czas wolny, ale także doskonale...

Czytaj dalej

Drzwi zewnętrzne drewniane

Z pewnością każdy z nas przyzna, że jednym z najważniejszych elementów naszych mieszkań czy domów są drzwi wejściowe. To właśnie one gwarantują nam bezpieczeństwo i pozwalają spokojnie zasnąć...

Czytaj dalej

Ponadczasowy charakter żaluzji bambusowych

Bambus jako podstawowy materiał wykończeniowy na stałe zagościł w wielu polskich domach. Tworzy się z niego różnorakie przedmioty dekoracyjne oraz użytkowe. Spotkać można także...

Czytaj dalej