01.06.2022 / Budowa i remont

Budować samodzielnie czy z ekipą budowlaną?

W tytułowym pytaniu chodzi o stopień samodzielności, a co za tym idzie odpowiedzialności i decyzyjności osobistej w stawianiu domów. Okazuje się bowiem, że nowe przepisy pozwalają na bardzo dużą autonomię osoby budującej dom, choć autonomia ta jest stopniowalna, aż do zlecenia wszystkich prac profesjonalnej firmie. Gdzie znaleźć złoty środek i co jest bardziej opłacalne?

Budujemy dom

W ostatnim czasie mieliśmy do czynienia z całkiem sporych rozmiarów rewolucją na rynku budownictwa domów. Nowe przepisy, przynajmniej po spełnieniu pewnych warunków, przewidują znacznie większy udział i większą samodzielność budującego dom dla siebie. Jak daleko sięga zakres tego, co możemy wykonać osobiście w budowaniu domu dla siebie, a kiedy jednak lepiej trzymać się profesjonalnych ekip budowlanych i zlecać im poszczególne zadania?

Status inwestora – samodzielne budowanie

Nowe prawo budowlane, przewidziane dla małych i średniej wielkości domów na działkach nie przekraczających pewnej powierzchni, tak bardzo zliberalizowało rolę inwestora, że padły nawet zarzuty o wprowadzanie “samowoli budowlanej”. Z inwestorów budujących dom dla siebie zdjętych zostało też wiele obowiązków prawno-formalnych, proces budowania domu uległ uproszczeniu. Obecnie nasza rola nie ogranicza się wyłącznie do zawiadomienia urzędów, uzyskania pozwoleń i wyboru projektu – może być o wiele bardziej ambitna. To tzw. “domy na zgłoszenie”, kiedy nie mamy nawet obowiązku prowadzić dziennika budowy.

Oczywiście większość z nas chce mieć jak największy wpływ na dom, który buduje. Rzeczywistość jednak jest twarda jak skała i mimo nadanych nam prawnie uprawnień nie będziemy mogli skorzystać z nich wszystkich. Wiele zależy od czasu, jakim dysponujemy. Budowanie domu i “załatwianie spraw” budowlanych jest czasochłonne. Naturalnym ograniczeniem jest tu też nasza wiedza, która musi być naprawdę na fachowym poziomie, aby dobrze i sprawnie pokierować przebiegiem procesu. 

Prawda jest taka, że jeśli dysponujemy środkami (z których najważniejsze to czas, pieniądze i wiedza), to praktycznie wszystko możemy zrobić sami, nawet jeśli mielibyśmy – z przyjemnością – samodzielnie stawiać ściany. Jednakże jasnym jest, że w przedsięwzięciu jakim jest budowa domu będziemy musieli polegać także na innych.

Zlecenie prac budowlanych firmie

A więc stopień samodzielności zależy od nas, a jego kresem jest pozostawienie wszystkich spraw związanych z budową, włącznie z wyborem działki i dopełnieniem formalności, nie mówiąc już o samym fizycznym procesie realizacji projektu, profesjonalnej firmie, ekipie budowlanej, która po prostu otrzymuje zlecenie, jest przez nas wynagradzana i w naszym imieniu zajmuje się całością dzieła. To antypody samodzielnego budowania domu, gdyż – jeśli tylko możemy sfinansować działania – nie musimy nawet kiwać palcem.

Zlecamy budowę domu wyspecjalizowanej firmie – i to wszystko. Prace idą szybko i sprawnie. Nawet nasza rola kierownicza jako właścicieli inwestycji nie musi być na pierwszym planie. Warto jednak zwrócić uwagę czy firma, która wykonuje zlecenie posiada odpowiednie doświadczenie, narzędzia i sprzęt, np. rusztowania (https://www.rusztowania-krause.dmn.pl/). Tylko znowu – któż zechciałby budowę własnego domostwa przekazywać całkowicie w zewnętrzne ręce, skoro dom ma być właśnie jego miejscem na Ziemi?

Samodzielnie czy z ekipą, czyli pytanie o metodę

Przedstawiliśmy dwie skrajności, pośród których musimy się odnaleźć: dom wybudowany własnymi rękoma i dom dostarczony nam jako produkt przez wyspecjalizowaną firmę. To, w jakim punkcie między tymi skrajnościami się znajdziemy, zależy od naszej woli i warunków obiektywnych.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Meble industrialne - do jakiego wnętrza pasują?

Meble industrialne to obecnie jeden z najlepszych i najciekawszych wyborów, jeśli chodzi o wnętrza – zarówno mieszkalne, jak i użytkowe. Czym dokładnie charakteryzuje się styl...

Czytaj dalej

Modne dekoracje z mchem w roli głównej

Dobranie odpowiednich ozdób do mieszkania jest bardzo istotne. Powinny one podkreślać wystrój wnętrz, a nie stanowić główną atrakcję, przyćmiewającą inne interesujące elementy znajdujące...

Czytaj dalej

Lamele ścienne w sypialni - czy to dobry wybór?

Sypialnia to jedno z ważniejszych miejsc w domu. To właśnie tam odpoczywasz po ciężkim dniu i regenerujesz siły. Dlatego tak istotny jest wystrój tego pomieszczenia – do aranżacji...

Czytaj dalej

Plakaty a estetyka wnętrza – jak ich używać?

Plakat był, jest i pozostanie formą sztuki, nie tylko popularnej zresztą, ale sztuki w ogóle. Plakaty ścienne są bez wątpienia jednymi z najbardziej popularnych rodzajów plakatów, których potencjał estetyczny...

Czytaj dalej

Okno dwu czy trzyszybowe?

Przychodzi taki czas, gdy pewien etap budowy domu ma być zamknięty i zostaje nam już tylko wybór okien. Jednak to „tylko” okazuje się prawdziwym wyzwaniem,...

Czytaj dalej

Nowoczesne rozwiązania dla dostępności - szyny najazdowe teleskopowe i rampy podjazdowe

Obecnie o wiele bardziej zwraca się uwagę na potrzeby dostępności dla osób z niepełnosprawnościami. Jednym z takich kluczowych elementów jest zapewnienie łatwego dostępu do różnych...

Czytaj dalej

Czystość w łazience - mycie płytek łazienkowych

Każdy z nas wie, jak ważne jest zachowanie czystości w naszym domu. Jednym z pomieszczeń, w których powinna być ona zachowana na bardzo wysokim poziomie jest...

Czytaj dalej

Czy pościel z kory będzie dobrym rozwiązaniem dla alergików?

Efektywny wypoczynek jest niezwykle istotny dla prawidłowego funkcjonowania całego organizmu. Aby regeneracja po ciężkim dniu była jak najbardziej owocna bardzo ważne...

Czytaj dalej

Układ mebli i sprzętów w salonie – gdzie postawić sofę?

Piękne i wygodne sofy do spania wraz z fotelami są najczęściej jednym z najważniejszych elementów wyposażenia salonu. To właśnie na nim spędzamy nawet kilka godzin w ciągu dnia,...

Czytaj dalej

Najpiękniejsze dodatki świąteczne, którymi ozdobisz mieszkanie w grudniu

Choinki sztuczne to ozdoby, bez których ciężko wyobrazić sobie świąteczną atmosferę w mieszkaniu. Jak co roku zastanawiamy się, jak ozdobić mieszkanie na święta Bożego Narodzenia? Czy to choinki...

Czytaj dalej

Jak dodać wnętrzu przytulności? Poznaj 5 trafnych sposobów

Aranżacja wnętrza powinna zachwycać estetyką, ale i funkcjonalnością. Jednocześnie bardzo ważna jest przytulność, choćby w sypialni czy salonie. Dzięki temu przebywanie w takich pomieszczenia będzie...

Czytaj dalej

Poduszki na krzesła ogrodowe Jysk - 5 propozycji do 100 zł

Nowe poduszki na krzesła ogrodowe to proste dekoracje dopełniające meble ogrodowe. W Jysk znajdziesz naprawdę szeroki wybór poduszek ogrodowych. W wielu różnych wzorach, rozmiarach...

Czytaj dalej