28.09.2023 / Współpraca

Kredyt hipoteczny a aranżacja wnętrza – jak wykończyć mieszkanie przy minimalnym obciążeniu budżetu?

Artykuł sponsorowany

Nowe obowiązki kredytowe kontra chęć urządzenia mieszkania w sposób odzwierciedlający marzenia i preferencje estetyczne – czy da się to ze sobą pogodzić? Jak najbardziej! W dodatku można tego dokonać bez nadmiernego obciążania budżetu. Aby to zrobić, należy dokonywać przemyślanych decyzji na każdym etapie procesu nabywania hipoteki. Od czego więc zacząć?

Wybór odpowiedniego kredytu hipotecznego

Porządne wykończenie mieszkania stanowi niemałą inwestycję. Koszt takiego przedsięwzięcia wynosi w 2023 roku od 1200 zł do 2500 zł za m². Oznacza to, że właścicielom dużych domów, zajmujących przestrzeń np. 100 m², przyjdzie zapłacić nawet ćwierć miliona zł. To ogromna kwota. Zwłaszcza biorąc pod uwagę, że muszą oni spłacać w międzyczasie swoje nowe zobowiązanie finansowe, czyli raty kredytu hipotecznego.

To właśnie z tego powodu istotne jest, aby nie spieszyć się podczas zakupu mieszkania. Dokładna analiza poszczególnych ofert na kredyt hipoteczny pozwoli wybrać propozycję cechującą się najbardziej atrakcyjnymi warunkami umowy. Oszczędność nawet kilku tysięcy zł pomoże obniżyć ostateczną wysokość rat, a tym samym odciążyć budżet przyszłych nabywców. Dzięki temu będą oni wykazywać się większą zdolnością kredytową, wymaganą do zaciągnięcia pożyczki gotówkowej. Ta zostanie wykorzystana do aranżacji wnętrza.

Aby zebrać wystarczającą ilość informacji, należy wykorzystać narzędzie pod adresem: https://www.bankier.pl/smart/narzedzia/kalkulator-kredytu-hipotecznego-raty-koszt. To darmowy, internetowy kalkulator do kredytów hipotecznych, pozwalający na analizę poszczególnych ofert m.in. pod względem:

• RRSO (Rzeczywistej Rocznej Stopy Oprocentowania);
• wysokości wymaganego wkładu własnego;
• marży;
• prowizji.

To podstawowy krok, którego nie należy pomijać nigdy. Jego realizacja pomaga w odpowiednim zaplanowaniu dalszego budżetu – aranżację wnętrza projektuje się łatwiej wtedy, gdy wiadomo, ile będzie można przeznaczyć na nią pieniędzy.

Planowanie budżetu na wykończenie mieszkania

Nabywcy mieszkania o powierzchni 100 m² zapłacą za jego urządzenie od 100 do 250 tys. zł. Kwota bliższa pierwszej oznacza konieczność pójścia na kompromisy i zrezygnowania z wielu udogodnień oraz przymus wyboru materiałów tańszych (co wcale nie oznacza, że gorszych). Przypadek drugi pozwala na odrobinę szaleństwa – taka suma pozwala m.in. na wybór tworzyw naturalnych, a nie sztucznych. Niezależnie od tego, którą opcję wybiorą właściciele, muszą być konsekwentni.

Przykładowo, jeżeli posiadacze hipoteki dojdą do wniosku, że chcą wydać nie więcej niż 100 tys. zł, a w trakcie trwającego remontu zdecydują się na wykorzystanie m.in. marmuru, kamienia i drewna, to może okazać się, że ich budżet wyczerpie się już w połowie prac. Nie pozostaną im żadne środki, potrzebne do wykończenia domu. To ryzykowny scenariusz, którego unikać należy za wszelką cenę.

Ponadto warto pogodzić się z tym, że aranżacja wyceniona na 100 tys. zł, realnie będzie wymagać wkładu wynoszącego ok. 130 tys. zł. W trakcie zwykle na jaw wychodzą koszty nieprzewidziane, których nie sposób uniknąć. W takich sytuacjach lepiej być przygotowanym na wszystko, aby nie opóźniać momentu, w którym możliwa będzie już przeprowadzka. Koszty wynajmu hotelu lub tymczasowego życia u członków rodziny to nadal koszty, a tych im mniej, tym lepiej.

Energooszczędność i ekologia w aranżacji

Dbałość o środowisko naturalne i energooszczędność to nie tylko kwestia społecznej odpowiedzialności, ale także długoterminowa korzyść dla budżetu. Podczas wyboru materiałów wykończeniowych warto postawić na te, które wyróżniają się certyfikatem potwierdzającym ich ekologiczność. Toalety dwufunkcyjne, oszczędzająca wodę armatura i oświetlenie LED to tylko niektóre z przykładów, które warto uwzględnić w swoim planie projektowym.

Dlaczego? Wszystkie te elementy redukują koszty eksploatacji mieszkania. Może okazać się, że tuż po zaciągnięciu kredytu właścicieli domu nie będzie stać na to, aby urządzić je dokładnie tak, jak by sobie tego życzyli. Wystarczy jednak poczekać kilka lat, aby przeprowadzić remont – tym razem przy wykorzystaniu pożądanych rozwiązań. Energooszczędne wyposażenie pozwoli zyskać dodatkowe oszczędności, a tym samym zwiększa szansę na osiągnięcie sukcesu.

Sztuczki i triki na minimalizację kosztów

Podczas urządzania mieszkania przy minimalnym obciążaniu budżetu, dobrze jest poznać kilka praktycznych sztuczek i trików. Pomagają one zredukować koszty, bez rezygnacji z jakości i estetyki. Sprawdzone metody to:

• sezonowe promocje i wyprzedaże;
• negocjacja cen;
• współpraca z lokalnymi rzemieślnikami;
• recykling i upcykling;
• DIY;
• darmowe źródła inspiracji.

Śledzenie kalendarza sezonowych wyprzedaży, w kontekście sklepów budowlanych i meblowych, pozwala na znalezienie jakościowych produktów (np. paneli podłogowych lub armatury) w znacznie niższych cenach. Kilka umiejętnych negocjacji z dostawcami i wykonawcami może zaowocować znacznymi oszczędnościami.

Zamiast korzystać z usług dużych firm budowlanych, zaleca się rozważyć współpracę z lokalnymi rzemieślnikami. Są tańsi, a często jakość ich pracy jest równie dobra. Alternatywnie można także szukać używanych mebli i elementów dekoracyjnych – da się je odnowić lub przekształcić, dając im tym samym nowe życie. To dobry sposób na uniknięcie marnowania surowców. 

Na sam koniec należy pamiętać, że czasem to drobne zmiany przyczyniają się do znacznych obniżek. Zastąpienie drogich firanek tańszymi; kafelki drewnopodobne zamiast prawdziwych desek drewnianych – modyfikacje te są niemalże niezauważalne, a nie prowadzą do nadwyrężenia portfela.

Kredyty – który rodzaj wybrać podczas urządzania nowego mieszkania?

Kredyt na wykończenie domu pomaga w sfinansowaniu prac remontowych i zakupie mebli, urządzeń RTV/AGD oraz wszelkich innych elementów, które są potrzebne w każdym mieszkaniu. Po jaki rodzaj produktu bankowego sięgnąć, aby okazało się to działaniem opłacalnym długoterminowo? Przede wszystkim:

• kredyt hipoteczny – najtańszy;
• pożyczka hipoteczna – droższa niż kredyt hipoteczny, ale tańsza niż kredyt gotówkowy;
• kredyt gotówkowy – najdroższy.

Konsultacja z doradcą finansowym lub ekspertem hipotecznym pozwoli uzyskać wartościowe porady, a tym samym pomóc w podjęciu należytej decyzji w kontekście urządzania nowego mieszkania.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

5 sposobów na optyczne powiększenie wnętrza

Zastanawiasz się, jak urządzić mały pokój, by optycznie go powiększyć? Zadanie jest łatwiejsze, niż myślisz – wystarczy zastosować kilka niezawodnych trików, które...

Czytaj dalej

Idealny stół do jadalni

Wbrew pozorom jadalnia to serce każdego domu – miejsce spotkań przy wspólnym posiłku, długich rozmów przy filiżance parującej kawy oraz świetnej zabawy...

Czytaj dalej

Farba magnesowa – ciekawe rozwiązanie do różnych pomieszczeń

Każdy z nas chce mieszkać w oryginalnie wyglądającym nowoczesnym mieszkaniu. Jednak większość pomysłów na urządzenie wnętrz, jakie możemy zaobserwować w Internecie wydaje się być...

Czytaj dalej

Zastosowanie folii propylenowej w przemyśle opakowaniowym

Opakowania z tworzyw sztucznych stale zyskują na popularności. Wśród nich folia propylenowa, która doskonale sprawdza się w pakowaniu żywności. Dlaczego jest to materiał cieszący się...

Czytaj dalej

Meble Chesterfield – wszystko, co musisz o nich wiedzieć!

Meble Chesterfield to kolekcja zestawów wypoczynkowych, która podbiła serca amatorów dekoracji wnętrz oraz wykwalifikowanych projektantów. W jej skład wchodzi zarówno ponadczasowy fotel uszak, jak...

Czytaj dalej

Ciekawe pomysły na aranżację ścian

Zmieniając wygląd mieszkania, często zastanawiamy się czym pokryć ściany. Wbrew pozorom ta decyzja może okazać się niezwykle trudna. Istnieje wiele materiałów...

Czytaj dalej

Gadżety do kuchni – poznaj pomysły na prezent dla Pani domu

Przedstawimy Ci dzisiaj listę gadżetów kuchennych, które są przydatne, ale zarazem zaskakujące! Będą to przedmioty, ułatwiające przygotowywanie posiłków i sprawiające, że liczne czynności stają się znacznie...

Czytaj dalej

Elementy dekoracyjne we wnętrzach prowansalskich

Detale dekoracyjne we wnętrzach to dokładnie to, co odróżnia przestrzeń mieszkalną od stoiska wystawowego w sklepie meblowym. Różne dekoracje nadają mieszkaniu lub domowi stylowego wyglądu...

Czytaj dalej

Pomysły na prezenty “wnętrzarskie” cz. 2

Wciąż się zastanawiasz, co wybrać na prezent dla bliskiej Ci osoby? Przedstawiamy kilka pomysłów na klasyczne i oryginalne, inspirujące i designerskie upominki, które z pewnością sprawią wszystkim...

Czytaj dalej

Jak urządzić pokój 2x3? Wskazówki

Nie wiesz, jak urządzić pokój 2×3, by był w pełni wygodny i nie przypominał ciasnej klitki? Urządzenie pokoju o wymiarach 2×3 m (6 m²) wymaga precyzyjnego...

Czytaj dalej

Jak wybrać odpowiedni materac? – Doradzamy!

Odpowiednio dobrany materac to już połowa sukcesu do dobrze przespanej nocy. Podczas snu nasz organizm się regeneruje, dlatego powinniśmy zapewnić sobie optymalne...

Czytaj dalej

Jakie oświetlenie wybrać do sypialni?

Sypialnia to szczególna przestrzeń. Wystrój tego pomieszczenia w bardzo dużym stopniu przekłada się na jakość snu. A jak wiadomo, zdrowy sen przekłada się na samopoczucie...

Czytaj dalej