28.09.2023 / Współpraca

Kredyt hipoteczny a aranżacja wnętrza – jak wykończyć mieszkanie przy minimalnym obciążeniu budżetu?

Artykuł sponsorowany

Nowe obowiązki kredytowe kontra chęć urządzenia mieszkania w sposób odzwierciedlający marzenia i preferencje estetyczne – czy da się to ze sobą pogodzić? Jak najbardziej! W dodatku można tego dokonać bez nadmiernego obciążania budżetu. Aby to zrobić, należy dokonywać przemyślanych decyzji na każdym etapie procesu nabywania hipoteki. Od czego więc zacząć?

Wybór odpowiedniego kredytu hipotecznego

Porządne wykończenie mieszkania stanowi niemałą inwestycję. Koszt takiego przedsięwzięcia wynosi w 2023 roku od 1200 zł do 2500 zł za m². Oznacza to, że właścicielom dużych domów, zajmujących przestrzeń np. 100 m², przyjdzie zapłacić nawet ćwierć miliona zł. To ogromna kwota. Zwłaszcza biorąc pod uwagę, że muszą oni spłacać w międzyczasie swoje nowe zobowiązanie finansowe, czyli raty kredytu hipotecznego.

To właśnie z tego powodu istotne jest, aby nie spieszyć się podczas zakupu mieszkania. Dokładna analiza poszczególnych ofert na kredyt hipoteczny pozwoli wybrać propozycję cechującą się najbardziej atrakcyjnymi warunkami umowy. Oszczędność nawet kilku tysięcy zł pomoże obniżyć ostateczną wysokość rat, a tym samym odciążyć budżet przyszłych nabywców. Dzięki temu będą oni wykazywać się większą zdolnością kredytową, wymaganą do zaciągnięcia pożyczki gotówkowej. Ta zostanie wykorzystana do aranżacji wnętrza.

Aby zebrać wystarczającą ilość informacji, należy wykorzystać narzędzie pod adresem: https://www.bankier.pl/smart/narzedzia/kalkulator-kredytu-hipotecznego-raty-koszt. To darmowy, internetowy kalkulator do kredytów hipotecznych, pozwalający na analizę poszczególnych ofert m.in. pod względem:

• RRSO (Rzeczywistej Rocznej Stopy Oprocentowania);
• wysokości wymaganego wkładu własnego;
• marży;
• prowizji.

To podstawowy krok, którego nie należy pomijać nigdy. Jego realizacja pomaga w odpowiednim zaplanowaniu dalszego budżetu – aranżację wnętrza projektuje się łatwiej wtedy, gdy wiadomo, ile będzie można przeznaczyć na nią pieniędzy.

Planowanie budżetu na wykończenie mieszkania

Nabywcy mieszkania o powierzchni 100 m² zapłacą za jego urządzenie od 100 do 250 tys. zł. Kwota bliższa pierwszej oznacza konieczność pójścia na kompromisy i zrezygnowania z wielu udogodnień oraz przymus wyboru materiałów tańszych (co wcale nie oznacza, że gorszych). Przypadek drugi pozwala na odrobinę szaleństwa – taka suma pozwala m.in. na wybór tworzyw naturalnych, a nie sztucznych. Niezależnie od tego, którą opcję wybiorą właściciele, muszą być konsekwentni.

Przykładowo, jeżeli posiadacze hipoteki dojdą do wniosku, że chcą wydać nie więcej niż 100 tys. zł, a w trakcie trwającego remontu zdecydują się na wykorzystanie m.in. marmuru, kamienia i drewna, to może okazać się, że ich budżet wyczerpie się już w połowie prac. Nie pozostaną im żadne środki, potrzebne do wykończenia domu. To ryzykowny scenariusz, którego unikać należy za wszelką cenę.

Ponadto warto pogodzić się z tym, że aranżacja wyceniona na 100 tys. zł, realnie będzie wymagać wkładu wynoszącego ok. 130 tys. zł. W trakcie zwykle na jaw wychodzą koszty nieprzewidziane, których nie sposób uniknąć. W takich sytuacjach lepiej być przygotowanym na wszystko, aby nie opóźniać momentu, w którym możliwa będzie już przeprowadzka. Koszty wynajmu hotelu lub tymczasowego życia u członków rodziny to nadal koszty, a tych im mniej, tym lepiej.

Energooszczędność i ekologia w aranżacji

Dbałość o środowisko naturalne i energooszczędność to nie tylko kwestia społecznej odpowiedzialności, ale także długoterminowa korzyść dla budżetu. Podczas wyboru materiałów wykończeniowych warto postawić na te, które wyróżniają się certyfikatem potwierdzającym ich ekologiczność. Toalety dwufunkcyjne, oszczędzająca wodę armatura i oświetlenie LED to tylko niektóre z przykładów, które warto uwzględnić w swoim planie projektowym.

Dlaczego? Wszystkie te elementy redukują koszty eksploatacji mieszkania. Może okazać się, że tuż po zaciągnięciu kredytu właścicieli domu nie będzie stać na to, aby urządzić je dokładnie tak, jak by sobie tego życzyli. Wystarczy jednak poczekać kilka lat, aby przeprowadzić remont – tym razem przy wykorzystaniu pożądanych rozwiązań. Energooszczędne wyposażenie pozwoli zyskać dodatkowe oszczędności, a tym samym zwiększa szansę na osiągnięcie sukcesu.

Sztuczki i triki na minimalizację kosztów

Podczas urządzania mieszkania przy minimalnym obciążaniu budżetu, dobrze jest poznać kilka praktycznych sztuczek i trików. Pomagają one zredukować koszty, bez rezygnacji z jakości i estetyki. Sprawdzone metody to:

• sezonowe promocje i wyprzedaże;
• negocjacja cen;
• współpraca z lokalnymi rzemieślnikami;
• recykling i upcykling;
• DIY;
• darmowe źródła inspiracji.

Śledzenie kalendarza sezonowych wyprzedaży, w kontekście sklepów budowlanych i meblowych, pozwala na znalezienie jakościowych produktów (np. paneli podłogowych lub armatury) w znacznie niższych cenach. Kilka umiejętnych negocjacji z dostawcami i wykonawcami może zaowocować znacznymi oszczędnościami.

Zamiast korzystać z usług dużych firm budowlanych, zaleca się rozważyć współpracę z lokalnymi rzemieślnikami. Są tańsi, a często jakość ich pracy jest równie dobra. Alternatywnie można także szukać używanych mebli i elementów dekoracyjnych – da się je odnowić lub przekształcić, dając im tym samym nowe życie. To dobry sposób na uniknięcie marnowania surowców. 

Na sam koniec należy pamiętać, że czasem to drobne zmiany przyczyniają się do znacznych obniżek. Zastąpienie drogich firanek tańszymi; kafelki drewnopodobne zamiast prawdziwych desek drewnianych – modyfikacje te są niemalże niezauważalne, a nie prowadzą do nadwyrężenia portfela.

Kredyty – który rodzaj wybrać podczas urządzania nowego mieszkania?

Kredyt na wykończenie domu pomaga w sfinansowaniu prac remontowych i zakupie mebli, urządzeń RTV/AGD oraz wszelkich innych elementów, które są potrzebne w każdym mieszkaniu. Po jaki rodzaj produktu bankowego sięgnąć, aby okazało się to działaniem opłacalnym długoterminowo? Przede wszystkim:

• kredyt hipoteczny – najtańszy;
• pożyczka hipoteczna – droższa niż kredyt hipoteczny, ale tańsza niż kredyt gotówkowy;
• kredyt gotówkowy – najdroższy.

Konsultacja z doradcą finansowym lub ekspertem hipotecznym pozwoli uzyskać wartościowe porady, a tym samym pomóc w podjęciu należytej decyzji w kontekście urządzania nowego mieszkania.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Stylowa pościel bawełniana — klasyczna, flanelowa czy z kory?

Najczęściej wybieranymi pościelami są modele wykonane z bawełny. Ich wytrzymałość, trwałość wynikająca z odporności na wysokie temperatury i niepowtarzalne wzory sprawiły, że są to idealne pościele dla dzieci....

Czytaj dalej

Krzesła Fameg - meble z giętego drewna do każdego wnętrza

Szukasz idealnego krzesła dopasowanego specjalnie do twojego salonu, jadalni lub restauracji? Krzesła Fameg to klasyczne i ponadczasowe rozwiązania, które sprawdzą się w każdym wnętrzu. Meble...

Czytaj dalej

5 najmodniejszych rodzajów płytek na podłogi i ściany

Płytki to od lat najpopularniejszy sposób na wykończenie podłóg i ścian. Nic dziwnego bowiem są one nie tylko bardzo trwałe i praktyczne, ale również estetyczne i dostępne w wielu wzorach i kolorach,...

Czytaj dalej

Stoły drewniane – wszystko, co powinieneś o nich wiedzieć

Stoły drewniane są idealnym uzupełnieniem każdego wnętrza. Ze względu na swoją elegancję potrafią nadać mu wyjątkowy charakter, a ich zróżnicowana stylistyka idealnie uzupełnia się z innymi...

Czytaj dalej

Jak układać sztućce? Poznaj podstawowe zasady

Jeśli wiesz, jak ułożyć sztućce po zjedzeniu posiłku w restauracji, to porozumiesz się z kelnerem bez słów. Odpowiednio położony widelec i nóż same zakomunikują, że jesteś zachwycony...

Czytaj dalej

Jak powiesić firanki i zasłony na jednym karniszu?

Zasłony i firanki to ważne elementy wystroju wnętrz, które zapewnią odrobinę przytulności i ciepła każdemu domowi. Dobrze dobrane dekoracje okienne mogą dodać charakteru...

Czytaj dalej

Łóżka na antresoli dla dzieci - na co zwrócić uwagę przy wyborze? 

Łóżko z antresolą to marzenie wielu dzieci. To ogromna frajda móc wchodzić po schodkach na górę i wysoko spać. Jeśli chcesz kupić taki mebel, to musisz zwrócić...

Czytaj dalej

Sposób na męskie wnętrze dla fana wyścigów, czyli gadżety F1 w aranżacji mieszkania!

Jakiś czas temu spędziłam długie godziny, wertując wszystkie możliwe sklepy internetowe. Szukałam czegoś, co mogłabym podarować w prezencie wiernemu fanowi Formuły 1....

Czytaj dalej

Kołdry z owczej wełny – sposób na komfortowy sen

Kołdry z owczej wełny – niegdyś ciężkie i gryzące, obecnie wyjątkowo ciepłe i przyjemne w dotyku. Nowoczesne techniki produkcyjne zdecydowanie wpłynęły pozytywnie na ich ogólny...

Czytaj dalej

Kiedy siatka ogrodzeniowa będzie najlepszym rozwiązaniem?

Siatka ogrodzeniowa jest od dawna niezwykle często stosowana i bardzo chętnie wykorzystywana przez inwestorów. Tak samo dobrze sprawdza się jako ogrodzenie tymczasowe, np. na czas budowy,...

Czytaj dalej

Zakup nieruchomości w hiszpańskim Alicante

Szukasz długotrwałego sposobu na biznes, a jedną z Twoich życiowych pasji są zagraniczne podróże? Postaw na nowoczesne i praktyczne nieruchomości w hiszpańskim kurorcie Alicante, który każdego roku odwiedzają miliony...

Czytaj dalej

Pomysły na piękne ściany

Ściany – temat rzeka. Chcielibyśmy zrobić na nich wszystko: pomalować, udekorować oraz sprawić, by były funkcjonalne. Ale zawsze zebranie wszystkich trzech tematów pod jednym dachem...

Czytaj dalej