Kredyt hipoteczny a aranżacja wnętrza – jak wykończyć mieszkanie przy minimalnym obciążeniu budżetu?




28.09.2023 / Współpraca

Kredyt hipoteczny a aranżacja wnętrza – jak wykończyć mieszkanie przy minimalnym obciążeniu budżetu?

Nowe obowiązki kredytowe kontra chęć urządzenia mieszkania w sposób odzwierciedlający marzenia i preferencje estetyczne – czy da się to ze sobą pogodzić? Jak najbardziej! W dodatku można tego dokonać bez nadmiernego obciążania budżetu. Aby to zrobić, należy dokonywać przemyślanych decyzji na każdym etapie procesu nabywania hipoteki. Od czego więc zacząć?

Wybór odpowiedniego kredytu hipotecznego

Porządne wykończenie mieszkania stanowi niemałą inwestycję. Koszt takiego przedsięwzięcia wynosi w 2023 roku od 1200 zł do 2500 zł za m². Oznacza to, że właścicielom dużych domów, zajmujących przestrzeń np. 100 m², przyjdzie zapłacić nawet ćwierć miliona zł. To ogromna kwota. Zwłaszcza biorąc pod uwagę, że muszą oni spłacać w międzyczasie swoje nowe zobowiązanie finansowe, czyli raty kredytu hipotecznego.

To właśnie z tego powodu istotne jest, aby nie spieszyć się podczas zakupu mieszkania. Dokładna analiza poszczególnych ofert na kredyt hipoteczny pozwoli wybrać propozycję cechującą się najbardziej atrakcyjnymi warunkami umowy. Oszczędność nawet kilku tysięcy zł pomoże obniżyć ostateczną wysokość rat, a tym samym odciążyć budżet przyszłych nabywców. Dzięki temu będą oni wykazywać się większą zdolnością kredytową, wymaganą do zaciągnięcia pożyczki gotówkowej. Ta zostanie wykorzystana do aranżacji wnętrza.

Aby zebrać wystarczającą ilość informacji, należy wykorzystać narzędzie pod adresem: https://www.bankier.pl/smart/narzedzia/kalkulator-kredytu-hipotecznego-raty-koszt. To darmowy, internetowy kalkulator do kredytów hipotecznych, pozwalający na analizę poszczególnych ofert m.in. pod względem:

  • RRSO (Rzeczywistej Rocznej Stopy Oprocentowania);
  • wysokości wymaganego wkładu własnego;
  • marży;
  • prowizji.

To podstawowy krok, którego nie należy pomijać nigdy. Jego realizacja pomaga w odpowiednim zaplanowaniu dalszego budżetu – aranżację wnętrza projektuje się łatwiej wtedy, gdy wiadomo, ile będzie można przeznaczyć na nią pieniędzy.

Planowanie budżetu na wykończenie mieszkania

Nabywcy mieszkania o powierzchni 100 m² zapłacą za jego urządzenie od 100 do 250 tys. zł. Kwota bliższa pierwszej oznacza konieczność pójścia na kompromisy i zrezygnowania z wielu udogodnień oraz przymus wyboru materiałów tańszych (co wcale nie oznacza, że gorszych). Przypadek drugi pozwala na odrobinę szaleństwa – taka suma pozwala m.in. na wybór tworzyw naturalnych, a nie sztucznych. Niezależnie od tego, którą opcję wybiorą właściciele, muszą być konsekwentni.

Przykładowo, jeżeli posiadacze hipoteki dojdą do wniosku, że chcą wydać nie więcej niż 100 tys. zł, a w trakcie trwającego remontu zdecydują się na wykorzystanie m.in. marmuru, kamienia i drewna, to może okazać się, że ich budżet wyczerpie się już w połowie prac. Nie pozostaną im żadne środki, potrzebne do wykończenia domu. To ryzykowny scenariusz, którego unikać należy za wszelką cenę.

Ponadto warto pogodzić się z tym, że aranżacja wyceniona na 100 tys. zł, realnie będzie wymagać wkładu wynoszącego ok. 130 tys. zł. W trakcie zwykle na jaw wychodzą koszty nieprzewidziane, których nie sposób uniknąć. W takich sytuacjach lepiej być przygotowanym na wszystko, aby nie opóźniać momentu, w którym możliwa będzie już przeprowadzka. Koszty wynajmu hotelu lub tymczasowego życia u członków rodziny to nadal koszty, a tych im mniej, tym lepiej.

Energooszczędność i ekologia w aranżacji

Dbałość o środowisko naturalne i energooszczędność to nie tylko kwestia społecznej odpowiedzialności, ale także długoterminowa korzyść dla budżetu. Podczas wyboru materiałów wykończeniowych warto postawić na te, które wyróżniają się certyfikatem potwierdzającym ich ekologiczność. Toalety dwufunkcyjne, oszczędzająca wodę armatura i oświetlenie LED to tylko niektóre z przykładów, które warto uwzględnić w swoim planie projektowym.

Dlaczego? Wszystkie te elementy redukują koszty eksploatacji mieszkania. Może okazać się, że tuż po zaciągnięciu kredytu właścicieli domu nie będzie stać na to, aby urządzić je dokładnie tak, jak by sobie tego życzyli. Wystarczy jednak poczekać kilka lat, aby przeprowadzić remont – tym razem przy wykorzystaniu pożądanych rozwiązań. Energooszczędne wyposażenie pozwoli zyskać dodatkowe oszczędności, a tym samym zwiększa szansę na osiągnięcie sukcesu.

Sztuczki i triki na minimalizację kosztów

Podczas urządzania mieszkania przy minimalnym obciążaniu budżetu, dobrze jest poznać kilka praktycznych sztuczek i trików. Pomagają one zredukować koszty, bez rezygnacji z jakości i estetyki. Sprawdzone metody to:

  • sezonowe promocje i wyprzedaże;
  • negocjacja cen;
  • współpraca z lokalnymi rzemieślnikami;
  • recykling i upcykling;
  • DIY;
  • darmowe źródła inspiracji.

Śledzenie kalendarza sezonowych wyprzedaży, w kontekście sklepów budowlanych i meblowych, pozwala na znalezienie jakościowych produktów (np. paneli podłogowych lub armatury) w znacznie niższych cenach. Kilka umiejętnych negocjacji z dostawcami i wykonawcami może zaowocować znacznymi oszczędnościami.

Zamiast korzystać z usług dużych firm budowlanych, zaleca się rozważyć współpracę z lokalnymi rzemieślnikami. Są tańsi, a często jakość ich pracy jest równie dobra. Alternatywnie można także szukać używanych mebli i elementów dekoracyjnych – da się je odnowić lub przekształcić, dając im tym samym nowe życie. To dobry sposób na uniknięcie marnowania surowców. 

Na sam koniec należy pamiętać, że czasem to drobne zmiany przyczyniają się do znacznych obniżek. Zastąpienie drogich firanek tańszymi; kafelki drewnopodobne zamiast prawdziwych desek drewnianych – modyfikacje te są niemalże niezauważalne, a nie prowadzą do nadwyrężenia portfela.

Kredyty – który rodzaj wybrać podczas urządzania nowego mieszkania?

Kredyt na wykończenie domu pomaga w sfinansowaniu prac remontowych i zakupie mebli, urządzeń RTV/AGD oraz wszelkich innych elementów, które są potrzebne w każdym mieszkaniu. Po jaki rodzaj produktu bankowego sięgnąć, aby okazało się to działaniem opłacalnym długoterminowo? Przede wszystkim:

  • kredyt hipoteczny – najtańszy;
  • pożyczka hipoteczna – droższa niż kredyt hipoteczny, ale tańsza niż kredyt gotówkowy;
  • kredyt gotówkowy – najdroższy.

Konsultacja z doradcą finansowym lub ekspertem hipotecznym pozwoli uzyskać wartościowe porady, a tym samym pomóc w podjęciu należytej decyzji w kontekście urządzania nowego mieszkania.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej
Hokery – czym sugerować się przy wyborze? Poradnik

Kuchnia jest wyjątkowym miejscem, w którym nie tylko przygotowujemy posiłki, ale również spotykamy się z domownikami przy śniadaniu i odpoczywamy przy filiżance ulubionej kawy. Ze względu na ograniczenia przestrzenne...

Czytaj dalej
Mechanizmy w sofach rozkładanych, czyli jak otwierają się nasze meble tapicerowane

Wybór mebli tapicerowanych, które spełnią wszelkie nasze oczekiwania, jest dla większości z nas naprawdę dużym problemem. Jakiś czas temu przekonałam się...

Czytaj dalej
Drewno w łazience – czy to dobry pomysł?

W najnowszych trendach wnętrzarskich znajdziemy wiele ciekawych pomysłów na aranżację łazienki. Ostatnimi czasy dominują przede wszystkim prostota i minimalizm przeplatane ciekawymi wstawkami. Bardzo...

Czytaj dalej
Para na oknach. Co zrobić, gdy nasze okna są zaparowane?

Parowanie okien w domu jest często mylnie kojarzone z wadami technicznymi wynikającymi ze złego stanu stolarki okiennej lub błędów montażowych. Przyczyny tego stanu...

Czytaj dalej
Jak dbać o płytę indukcyjną?

Płyta indukcyjna to nieodłączny element każdej nowoczesnej kuchni, który wykorzystuje technologię indukcji elektromagnetycznej do efektywnego i szybkiego gotowania. Daje nam to nie tylko wygodę, ale także zaoszczędzony czas...

Czytaj dalej
Pielęgnacja żaluzji drewnianych

Sposobów na udekorowanie salonu jest naprawdę mnóstwo. Szczególną rolę w tym procesie odegrać mogą żaluzje – wystarczy jedynie w sposób odpowiedni je dobrać. Z pewnością...

Czytaj dalej
Narożnik uniwersalny – postaw na model dopasowany do każdego pomieszczenia

Szukasz zestawu wypoczynkowego, który będzie pasował do każdej aranżacji? Zależy Ci na tym, aby w każdej chwili móc zmienić układ swojego pomieszczenia? A może marzysz o meblu,...

Czytaj dalej
Czyszczenie kominka krok po kroku. Sprawdzone sposoby

Kiedy za oknem coraz chłodniej, coraz częściej zerkamy na kominek. Jesienne i zimowe wieczory przy trzaskającym ogniu to nie tylko niepowtarzalny klimat, ale również sposób na dodatkowe ogrzanie...

Czytaj dalej
Jak urządzić małe wnętrza – triki, które optycznie powiększą mały salon

Aranżacja małych wnętrz nie jest tak prostym zadaniem, jak mogłoby się wydawać. Bardzo łatwo można przesadzić z ilością mebli w takich pomieszczeniach, przez co staną się...

Czytaj dalej
Jak poprawnie pracować zdalnie? Home office – zasady pracy w domu

Od marca wiele z nas musiało diametralnie zmienić sposób swojego życia. Uczniowie przeszli na zdalny tryb nauczania, a także większość miejsc pracy zdecydowała się...

Czytaj dalej
Kołdra letnia – jak wybrać najlepszą?

W czasie letnich upałów wielu z nas ma problemy ze snem. Przyczyną są nie tylko wysokie temperatury, ale często również nieodpowiednie przygotowanie sypialni do snu. Bardzo ważną kwestią jest...

Czytaj dalej