28.09.2023 / Współpraca

Kredyt hipoteczny a aranżacja wnętrza – jak wykończyć mieszkanie przy minimalnym obciążeniu budżetu?

Artykuł sponsorowany

Nowe obowiązki kredytowe kontra chęć urządzenia mieszkania w sposób odzwierciedlający marzenia i preferencje estetyczne – czy da się to ze sobą pogodzić? Jak najbardziej! W dodatku można tego dokonać bez nadmiernego obciążania budżetu. Aby to zrobić, należy dokonywać przemyślanych decyzji na każdym etapie procesu nabywania hipoteki. Od czego więc zacząć?

Wybór odpowiedniego kredytu hipotecznego

Porządne wykończenie mieszkania stanowi niemałą inwestycję. Koszt takiego przedsięwzięcia wynosi w 2023 roku od 1200 zł do 2500 zł za m². Oznacza to, że właścicielom dużych domów, zajmujących przestrzeń np. 100 m², przyjdzie zapłacić nawet ćwierć miliona zł. To ogromna kwota. Zwłaszcza biorąc pod uwagę, że muszą oni spłacać w międzyczasie swoje nowe zobowiązanie finansowe, czyli raty kredytu hipotecznego.

To właśnie z tego powodu istotne jest, aby nie spieszyć się podczas zakupu mieszkania. Dokładna analiza poszczególnych ofert na kredyt hipoteczny pozwoli wybrać propozycję cechującą się najbardziej atrakcyjnymi warunkami umowy. Oszczędność nawet kilku tysięcy zł pomoże obniżyć ostateczną wysokość rat, a tym samym odciążyć budżet przyszłych nabywców. Dzięki temu będą oni wykazywać się większą zdolnością kredytową, wymaganą do zaciągnięcia pożyczki gotówkowej. Ta zostanie wykorzystana do aranżacji wnętrza.

Aby zebrać wystarczającą ilość informacji, należy wykorzystać narzędzie pod adresem: https://www.bankier.pl/smart/narzedzia/kalkulator-kredytu-hipotecznego-raty-koszt. To darmowy, internetowy kalkulator do kredytów hipotecznych, pozwalający na analizę poszczególnych ofert m.in. pod względem:

• RRSO (Rzeczywistej Rocznej Stopy Oprocentowania);
• wysokości wymaganego wkładu własnego;
• marży;
• prowizji.

To podstawowy krok, którego nie należy pomijać nigdy. Jego realizacja pomaga w odpowiednim zaplanowaniu dalszego budżetu – aranżację wnętrza projektuje się łatwiej wtedy, gdy wiadomo, ile będzie można przeznaczyć na nią pieniędzy.

Planowanie budżetu na wykończenie mieszkania

Nabywcy mieszkania o powierzchni 100 m² zapłacą za jego urządzenie od 100 do 250 tys. zł. Kwota bliższa pierwszej oznacza konieczność pójścia na kompromisy i zrezygnowania z wielu udogodnień oraz przymus wyboru materiałów tańszych (co wcale nie oznacza, że gorszych). Przypadek drugi pozwala na odrobinę szaleństwa – taka suma pozwala m.in. na wybór tworzyw naturalnych, a nie sztucznych. Niezależnie od tego, którą opcję wybiorą właściciele, muszą być konsekwentni.

Przykładowo, jeżeli posiadacze hipoteki dojdą do wniosku, że chcą wydać nie więcej niż 100 tys. zł, a w trakcie trwającego remontu zdecydują się na wykorzystanie m.in. marmuru, kamienia i drewna, to może okazać się, że ich budżet wyczerpie się już w połowie prac. Nie pozostaną im żadne środki, potrzebne do wykończenia domu. To ryzykowny scenariusz, którego unikać należy za wszelką cenę.

Ponadto warto pogodzić się z tym, że aranżacja wyceniona na 100 tys. zł, realnie będzie wymagać wkładu wynoszącego ok. 130 tys. zł. W trakcie zwykle na jaw wychodzą koszty nieprzewidziane, których nie sposób uniknąć. W takich sytuacjach lepiej być przygotowanym na wszystko, aby nie opóźniać momentu, w którym możliwa będzie już przeprowadzka. Koszty wynajmu hotelu lub tymczasowego życia u członków rodziny to nadal koszty, a tych im mniej, tym lepiej.

Energooszczędność i ekologia w aranżacji

Dbałość o środowisko naturalne i energooszczędność to nie tylko kwestia społecznej odpowiedzialności, ale także długoterminowa korzyść dla budżetu. Podczas wyboru materiałów wykończeniowych warto postawić na te, które wyróżniają się certyfikatem potwierdzającym ich ekologiczność. Toalety dwufunkcyjne, oszczędzająca wodę armatura i oświetlenie LED to tylko niektóre z przykładów, które warto uwzględnić w swoim planie projektowym.

Dlaczego? Wszystkie te elementy redukują koszty eksploatacji mieszkania. Może okazać się, że tuż po zaciągnięciu kredytu właścicieli domu nie będzie stać na to, aby urządzić je dokładnie tak, jak by sobie tego życzyli. Wystarczy jednak poczekać kilka lat, aby przeprowadzić remont – tym razem przy wykorzystaniu pożądanych rozwiązań. Energooszczędne wyposażenie pozwoli zyskać dodatkowe oszczędności, a tym samym zwiększa szansę na osiągnięcie sukcesu.

Sztuczki i triki na minimalizację kosztów

Podczas urządzania mieszkania przy minimalnym obciążaniu budżetu, dobrze jest poznać kilka praktycznych sztuczek i trików. Pomagają one zredukować koszty, bez rezygnacji z jakości i estetyki. Sprawdzone metody to:

• sezonowe promocje i wyprzedaże;
• negocjacja cen;
• współpraca z lokalnymi rzemieślnikami;
• recykling i upcykling;
• DIY;
• darmowe źródła inspiracji.

Śledzenie kalendarza sezonowych wyprzedaży, w kontekście sklepów budowlanych i meblowych, pozwala na znalezienie jakościowych produktów (np. paneli podłogowych lub armatury) w znacznie niższych cenach. Kilka umiejętnych negocjacji z dostawcami i wykonawcami może zaowocować znacznymi oszczędnościami.

Zamiast korzystać z usług dużych firm budowlanych, zaleca się rozważyć współpracę z lokalnymi rzemieślnikami. Są tańsi, a często jakość ich pracy jest równie dobra. Alternatywnie można także szukać używanych mebli i elementów dekoracyjnych – da się je odnowić lub przekształcić, dając im tym samym nowe życie. To dobry sposób na uniknięcie marnowania surowców. 

Na sam koniec należy pamiętać, że czasem to drobne zmiany przyczyniają się do znacznych obniżek. Zastąpienie drogich firanek tańszymi; kafelki drewnopodobne zamiast prawdziwych desek drewnianych – modyfikacje te są niemalże niezauważalne, a nie prowadzą do nadwyrężenia portfela.

Kredyty – który rodzaj wybrać podczas urządzania nowego mieszkania?

Kredyt na wykończenie domu pomaga w sfinansowaniu prac remontowych i zakupie mebli, urządzeń RTV/AGD oraz wszelkich innych elementów, które są potrzebne w każdym mieszkaniu. Po jaki rodzaj produktu bankowego sięgnąć, aby okazało się to działaniem opłacalnym długoterminowo? Przede wszystkim:

• kredyt hipoteczny – najtańszy;
• pożyczka hipoteczna – droższa niż kredyt hipoteczny, ale tańsza niż kredyt gotówkowy;
• kredyt gotówkowy – najdroższy.

Konsultacja z doradcą finansowym lub ekspertem hipotecznym pozwoli uzyskać wartościowe porady, a tym samym pomóc w podjęciu należytej decyzji w kontekście urządzania nowego mieszkania.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Na co warto zwracać uwagę przy wyborze światełek świątecznych?

Zbliżające się święta to czas, kiedy wiele osób rozpoczyna poszukiwania idealnych światełek świątecznych. Wybór odpowiednich dekoracji świetlnych jest ważny, aby stworzyć...

Czytaj dalej

Jak pozbyć się komarów w ogrodzie – nasze sposoby

W ciepłe, wiosenne lub letnie wieczory można przyjemnie spędzać czas w ogrodzie. Nasz relaks szybko się jednak kończy, kiedy otaczają nas kąsające...

Czytaj dalej

Producenci pościeli – 7 marek, które warto znać

Znalezienie dobrej pościeli to niekiedy bardzo ciężkie zadanie. Aby być zawsze zadowolonym ze swojego wyboru, warto postawić na wyroby niezawodnych producentów. Istnieje wtedy...

Czytaj dalej

Minimalizm w meblach młodzieżowych. Zalety prostoty

Minimalizm to filozofia, która coraz bardziej zyskuje na popularności we współczesnym świecie. Ten trend przenika również do projektowania mebli, w tym do mebli młodzieżowych. Wybór minimalistycznych mebli...

Czytaj dalej

Magnat – kompleksowe i skuteczne osuszanie budynków we Wrocławiu

Wietrzenie domów i mieszkań to najlepsza profilaktyka zawilgocenia budynków. Niestety nie zawsze mieszkańcy mają wpływ na rozwiązania technologiczne i solidność budowlańców, za to odczuwają skutki zaniedbań… Wówczas...

Czytaj dalej

Poduszki ozdobne Ikea – poznaj najciekawsze propozycje!

Jak w prosty i szybki sposób urozmaicić wygląd zestawu wypoczynkowego? Oczywiście umieszczając na nim ozdobne tekstylia. Tych w sklepach znajdziemy co niemiara. Dziś prześledźmy najciekawsze...

Czytaj dalej

Jak wybrać dywan do pokoju dziecka, który będzie sprzyjał dziecięcym zabawom?

Dywan dziecięcy to o wiele więcej niż tylko ładna dekoracja pokoju. To centrum dziecięcej aktywności – miejsce, gdzie zabawy są najlepsze, a pomysły najbardziej kreatywne. Jak...

Czytaj dalej

Wybieramy najwygodniejsze siedzisko do dziecięcego pokoju

W dziecięcym pokoju warto zatroszczyć się o to, aby dziecko czuło się komfortowo. Wygodne siedzisko idealnie sprawdzi się jako jedno z najbardziej ulubionych...

Czytaj dalej

Lampa kula a natężenie i intensywność światła – co powinniśmy o tym wiedzieć?

Wybierając lampy kule do swojego mieszkania, powinniśmy kierować się nie tylko ich wyglądem, ale także i użytecznością. Musimy bowiem pamiętać, że oświetlenie ma w głównej mierze za zadanie dostarczyć...

Czytaj dalej

Dodatki do wnętrz. Na co warto postawić?

Na klimat naszych wnętrz składa się bardzo dużo czynników. To nie tylko gustowne meble, dobrze dobrane zasłony i dywany w kreatywnych wzorach. Odbiór aranżacji jest również...

Czytaj dalej

Tekstylia - pomagamy wybrać najbardziej funkcjonalne i przyjazne dla dziecka

Tekstylia są niezastąpionym elementem w dziecięcym pokoju. Odpowiednio dobrane i wyeksponowane tworzą niepowtarzalną atmosferę, sprawiając, że pomieszczenie staje się jeszcze bardziej przytulne i przyjazne dla...

Czytaj dalej

Jak wykończyć mieszkanie dla osoby pracującej zdalnie?

Pracujesz zdalnie i marzysz o chwili, gdy zakupisz mieszkanie, które urządzisz w zgodzie ze swoimi potrzebami? A może jesteś już po podpisaniu umowy i wkrótce czekają Cię decyzje...

Czytaj dalej