02.09.2022 / Budowa i remont

Kredyt na budowę domu – jakie są warunki jego uzyskania?

Budowa własnego domu to marzenie wielu osób. Oczywiście bardzo często wiąże się z wysokimi kosztami i jest finansowana przy wsparciu kredytu na budowę domu. Wbrew pozorom uzyskanie takiego wsparcia nie musi być trudne. Do złożenia wniosku trzeba się jednak dobrze przygotować.

Czym jest kredyt na dom?

Jak wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego, tylko w pierwszej połowie 2021 roku rozpoczęto budowę 43 910 domów jednorodzinnych. Wysokie ceny materiałów budowlanych i działek sprawiają jednocześnie, że wielu prywatnych inwestorów decyduje się na zaciągnięcie w tym celu zobowiązania w banku. 

Budowa domu na kredyt hipoteczny opiera się na standardowej ofercie kredytów mieszkaniowych. Za finansowanie zapłacisz więc tyle samo, co w przypadku analogicznego kredytu na zakup mieszkania czy domu, które już istnieją. W tym przypadku podstawowym zabezpieczeniem również będzie hipoteka nieruchomości.

Warunki uzyskania kredytu hipotecznego na budowę domu

Ze względu na charakter inwestycji bank będzie miał jednak inne oczekiwania wobec kredytobiorcy. Poza standardowymi dokumentami pozwalającymi ocenić zdolność kredytową (np. zaświadczenia od pracodawcy o zarobkach), konieczne będzie również przedstawienie kosztorysu inwestycji oraz podzielenia jej na etapy. 

Warto skonsultować się z ekspertami, którzy przygotują profesjonalny plan i będą w stanie przewidzieć koszty. Częstym błędem popełnianym przez klientów jest natomiast niedoszacowanie wartości kredytu i złe planowanie kolejnych etapów, co może utrudnić wypłatę odpowiednich transz finansowania.

Czy warto brać kredyt na budowę domu?

Wysokie stopy procentowe i rosnące ceny materiałów sprawiają, że wiele osób rezygnuje z zaciągnięcia nowego zobowiązania. Nie musisz jednak rezygnować z marzeń o całkowicie swojej nieruchomości. Dzięki radom, które znajdziesz na stronie BlogKredytowy, uda Ci się znaleźć najtańszy kredyt na budowę domu dostępny na rynku. 

Konsultacja z ekspertem kredytowym pozwoli na dostosowanie zobowiązania do indywidualnej sytuacji. Dzięki temu będzie zdecydowanie prościej o jego uzyskanie, znalezienie oszczędności i bezstresowe ukończenie inwestycji. 

Warto mieć również świadomość, że jako kredytobiorca masz duży wpływ na warunki kredytu. Nie zawsze konieczne będzie wybranie chociażby najbardziej popularnych rat równych ze zmienną stopą oprocentowania. Decydując się na stałe oprocentowanie, możesz zapewnić niezmienność wysokości raty we wskazanym okresie. Dobrym sposobem na oszczędności mogą okazać się również raty malejące. Jednocześnie parametry spłaty powinny być dostosowane do indywidualnej sytuacji finansowej i poprzedzone skrupulatną analizą. Również w tym aspekcie pomocny okaże się doradca kredytowy.

Wkład własny przy kredycie na budowę domu

Podobnie jak w przypadku innych kredytów mieszkaniowych również kredyt na budowę domu wymaga wniesienia określonego wkładu własnego. Minimalny próg zależy przy tym od polityki konkretnego banku i zazwyczaj plasuje się na poziomie 10 lub 20%. Nie trzeba wnosić go jednak wyłącznie w formie gotówkowej. 

Dobrym sposobem na obniżenie kosztów kredytu i sprostanie wymaganiom stawianym przez bank jest zakwalifikowanie jako wkład własny działki budowlanej lub innych poniesionych w związku z inwestycją wydatków. Oczywiście można również otrzymać kredyt na budowę domu i zakup działki. Będzie się to jednak wiązało z wyższymi kosztami. W takim przypadku wymagana będzie wyższa zdolność kredytowa oraz jeszcze lepsze przygotowanie klienta do całego procesu poprzedzającego rozpatrzenie wniosku kredytowego.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Sposób na męskie wnętrze dla fana wyścigów, czyli gadżety F1 w aranżacji mieszkania!

Jakiś czas temu spędziłam długie godziny, wertując wszystkie możliwe sklepy internetowe. Szukałam czegoś, co mogłabym podarować w prezencie wiernemu fanowi Formuły 1....

Czytaj dalej

Łóżka kontynentalne

Łóżko kontynentalne to synonim luksusu, elegancji i komfortu. To solidny mebel, który będzie służył nam przez wiele lat, gwarantując wygodę i wysoką jakość snu. Możemy spędzać...

Czytaj dalej

Meble, które pasują do wszystkiego i nigdy nie wychodzą z mody

Dobór odpowiednich mebli przypomina nieco dobór właściwej garderoby – doskonale odzwierciedla nasz styl i poczucie estetyki. Tak jak mała czarna stanowi klasykę...

Czytaj dalej

Rodzaje ogrzewania podłogowego

Ogrzewanie podłogowe to technologia integrująca komfort z estetyką. Cały system schowany jest pod podłogą, przekształcając ją w grzejnik emitujący ciepło do pomieszczenia. W niniejszej publikacji przedstawiamy rodzaje...

Czytaj dalej

Panele podłogowe na długie lata

W prawie każdym domu na podłodze znajdziemy panele podłogowe w różnorakim stylu. Jak można zauważyć, niektóre modele są bardziej wytrzymałe, a inne potrafią bardzo szybko...

Czytaj dalej

Jak upiększyć wnętrze wykorzystując szablony malarskie?

Z pewnością każdy z nas chociaż raz w życiu poczuł potrzebę dokonania jakichś zmian we wnętrzu swojego mieszkania, domu czy pokoju. Najprościej jest wprowadzić powiew...

Czytaj dalej

3 sposoby na odnowienie mebli

Zakup mebli to inwestycja na lata, lecz z biegiem czasu zmienia się nasz gust, a wraz z nim – wystrój pomieszczenia. W trakcie użytkowania mebli trudno uniknąć...

Czytaj dalej

Zalety stosowania mat grzewczych na podczerwień w domowych wnętrzach

Maty grzejne to efektywne rozwiązanie, które zyskuje popularność. Zapewniają one nie tylko komfort użytkowania na co dzień, ale co równie ważne, są łatwe w instalacji i można je zastosować w różnych pomieszczeniach....

Czytaj dalej

Jakie schody zajmują najmniej miejsca w domu?

W niewielkich budynkach schody łączące ze sobą poziomy muszą być nie tylko bezpieczne i funkcjonalne, ale też lekkie, drobne, zgrabne. Jaki typ schodów zajmie najmniej miejsca?

Czytaj dalej

Oczyszczacz powietrza do domu i biura – jak wybrać najlepszy

Świeże powietrze jest dziś na wagę złota. Są takie miejsca, gdzie odnajdziesz je bez trudu. Pełną piersią odetchniesz nad samym morzem lub wysoko w górach. Jeśli...

Czytaj dalej

Cztery ściany w stylu boho. Jak urządzić?

Jesteś osobą, która ceni sobie wolność, swobodę oraz potrzebuje poprzez swoje otoczenie wyrażać siebie? Jeżeli odpowiedź jest twierdząca, może Cię zainteresować wnętrzarski...

Czytaj dalej

Co to jest dom bioklimatyczny? Zalety i wady

Dom bioklimatyczny jest konstrukcją, która dostosowuje się do otoczenia. Jest ekologiczny, ponieważ wpisuje się w krajobraz i czerpie z natury, by funkcjonować bez jej wpływu. Ekonomiczny w użyciu,...

Czytaj dalej