02.09.2022 / Budowa i remont

Kredyt na budowę domu – jakie są warunki jego uzyskania?

Budowa własnego domu to marzenie wielu osób. Oczywiście bardzo często wiąże się z wysokimi kosztami i jest finansowana przy wsparciu kredytu na budowę domu. Wbrew pozorom uzyskanie takiego wsparcia nie musi być trudne. Do złożenia wniosku trzeba się jednak dobrze przygotować.

Czym jest kredyt na dom?

Jak wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego, tylko w pierwszej połowie 2021 roku rozpoczęto budowę 43 910 domów jednorodzinnych. Wysokie ceny materiałów budowlanych i działek sprawiają jednocześnie, że wielu prywatnych inwestorów decyduje się na zaciągnięcie w tym celu zobowiązania w banku. 

Budowa domu na kredyt hipoteczny opiera się na standardowej ofercie kredytów mieszkaniowych. Za finansowanie zapłacisz więc tyle samo, co w przypadku analogicznego kredytu na zakup mieszkania czy domu, które już istnieją. W tym przypadku podstawowym zabezpieczeniem również będzie hipoteka nieruchomości.

Warunki uzyskania kredytu hipotecznego na budowę domu

Ze względu na charakter inwestycji bank będzie miał jednak inne oczekiwania wobec kredytobiorcy. Poza standardowymi dokumentami pozwalającymi ocenić zdolność kredytową (np. zaświadczenia od pracodawcy o zarobkach), konieczne będzie również przedstawienie kosztorysu inwestycji oraz podzielenia jej na etapy. 

Warto skonsultować się z ekspertami, którzy przygotują profesjonalny plan i będą w stanie przewidzieć koszty. Częstym błędem popełnianym przez klientów jest natomiast niedoszacowanie wartości kredytu i złe planowanie kolejnych etapów, co może utrudnić wypłatę odpowiednich transz finansowania.

Czy warto brać kredyt na budowę domu?

Wysokie stopy procentowe i rosnące ceny materiałów sprawiają, że wiele osób rezygnuje z zaciągnięcia nowego zobowiązania. Nie musisz jednak rezygnować z marzeń o całkowicie swojej nieruchomości. Dzięki radom, które znajdziesz na stronie BlogKredytowy, uda Ci się znaleźć najtańszy kredyt na budowę domu dostępny na rynku. 

Konsultacja z ekspertem kredytowym pozwoli na dostosowanie zobowiązania do indywidualnej sytuacji. Dzięki temu będzie zdecydowanie prościej o jego uzyskanie, znalezienie oszczędności i bezstresowe ukończenie inwestycji. 

Warto mieć również świadomość, że jako kredytobiorca masz duży wpływ na warunki kredytu. Nie zawsze konieczne będzie wybranie chociażby najbardziej popularnych rat równych ze zmienną stopą oprocentowania. Decydując się na stałe oprocentowanie, możesz zapewnić niezmienność wysokości raty we wskazanym okresie. Dobrym sposobem na oszczędności mogą okazać się również raty malejące. Jednocześnie parametry spłaty powinny być dostosowane do indywidualnej sytuacji finansowej i poprzedzone skrupulatną analizą. Również w tym aspekcie pomocny okaże się doradca kredytowy.

Wkład własny przy kredycie na budowę domu

Podobnie jak w przypadku innych kredytów mieszkaniowych również kredyt na budowę domu wymaga wniesienia określonego wkładu własnego. Minimalny próg zależy przy tym od polityki konkretnego banku i zazwyczaj plasuje się na poziomie 10 lub 20%. Nie trzeba wnosić go jednak wyłącznie w formie gotówkowej. 

Dobrym sposobem na obniżenie kosztów kredytu i sprostanie wymaganiom stawianym przez bank jest zakwalifikowanie jako wkład własny działki budowlanej lub innych poniesionych w związku z inwestycją wydatków. Oczywiście można również otrzymać kredyt na budowę domu i zakup działki. Będzie się to jednak wiązało z wyższymi kosztami. W takim przypadku wymagana będzie wyższa zdolność kredytowa oraz jeszcze lepsze przygotowanie klienta do całego procesu poprzedzającego rozpatrzenie wniosku kredytowego.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Kołdra i poduszki dziecięce - puchowe czy z pierza?

Kiedy stajemy przed wyborem, jaką kołderkę i poduszkę wybrać dla dziecka, dostrzegamy, jak wiele różnych wypełnień mogą mieć te niezbędne do snu elementy. Chcąc...

Czytaj dalej

Glebogryzarka spalinowa, elektryczna, a może mechaniczna? Napęd urządzenia a jego przeznaczenie

Dobre i kompleksowe przygotowanie ziemi pod uprawę roślin to jedna z najważniejszych czynności w czasie planowania, a także późniejszej pielęgnacji ogrodu. Prawidłowo użyźniona gleba to środowisko, w którym trawnik,...

Czytaj dalej

Nowoczesne domy z bali - połączenie tradycji i nowoczesności

Domy z bali od wieków cieszą się popularnością ze względu na swoją niepowtarzalną estetykę oraz funkcjonalność. Obecnie, dzięki nowoczesnym technologiom, możliwe jest stworzenie gotowych domów...

Czytaj dalej

Kominki elektryczne - jaki rodzaj wybrać do wnętrza?  

Kominki elektryczne to nie tylko źródło ciepła, ale również stylowy element dekoracyjny, który dodaje charakteru i elegancji każdemu wnętrzu. Wśród różnorodnych opcji dostępnych na rynku, szczególnie ciekawe...

Czytaj dalej

Fakty i mity na temat mebli pikowanych – w co wierzyć?

Narożnik czy sofa pikowana umieszczona w salonie lub innym często użytkowanym pomieszczeniu wygląda bardzo stylowo i elegancko. Subtelne wykończenia oraz oryginalne kształty sprawiają, że zestawy...

Czytaj dalej

Firanki do kuchni – gładkie czy z gipiurą? Dobieramy firanę do stylu kuchni

Z ubieraniem okien jest jak z modą – jeśli obowiązuje trend boho, okno kuchenne będziemy chcieli zdobić firanami o strukturze lnu. Jeśli panuje...

Czytaj dalej

Sposoby na utrzymanie porządku w mieszkaniu

W uporządkowanej przestrzeni przyjemniej się funkcjonuje. Jednak utrzymanie czystości w mieszkaniu każdego dnia nie jest takie proste. Często po posprzątaniu wnętrza, szybko powraca nieład...

Czytaj dalej

4 powody, dla których warto zainwestować w ręczniki szybkoschnące

Kupując wyposażenie domu skupiamy się na najważniejszych elementach i czasem zapominamy o funkcjonalności. Dotyczy to zarówno mebli, ale też drobnych dodatków. Jednym z nich są ręczniki. Wraz...

Czytaj dalej

Stoły drewniane – wszystko, co powinieneś o nich wiedzieć

Stoły drewniane są idealnym uzupełnieniem każdego wnętrza. Ze względu na swoją elegancję potrafią nadać mu wyjątkowy charakter, a ich zróżnicowana stylistyka idealnie uzupełnia się z innymi...

Czytaj dalej

Jak urządzić wnętrze w stylu francuskim? Zainspiruj się paryską elegancją!

Znudził Ci się już styl boho, nie możesz patrzeć na kolejne, skandynawskie wnętrze, a gdy pomyślisz o powrocie do mebli rodem z PRL-u, to możesz tylko ostentacyjnie przewrócić oczami? Być...

Czytaj dalej

Zalety korzystania z odkurzaczy bezprzewodowych

Obecnie nie sposób wyobrazić sobie utrzymania porządku w domu bez wsparcia nowoczesnego odkurzacza. Dobrej jakości sprzęt stanowi bowiem nieodzowną pomoc w utrzymaniu odpowiedniego poziomu...

Czytaj dalej

Jak dbać o swoje bezpieczeństwo podczas prac remontowych?

Remont, zarówno ten większy, jak i nieco mniejszy, wiąże się z wykonywaniem ogromnej liczby prac. Większość z nas zatrudnia w tym celu profesjonalne ekipy...

Czytaj dalej