Kredyt na budowę domu – jakie są warunki jego uzyskania?




02.09.2022 / Budowa i remont

Kredyt na budowę domu – jakie są warunki jego uzyskania?

Budowa własnego domu to marzenie wielu osób. Oczywiście bardzo często wiąże się z wysokimi kosztami i jest finansowana przy wsparciu kredytu na budowę domu. Wbrew pozorom uzyskanie takiego wsparcia nie musi być trudne. Do złożenia wniosku trzeba się jednak dobrze przygotować.

Czym jest kredyt na dom?

Jak wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego, tylko w pierwszej połowie 2021 roku rozpoczęto budowę 43 910 domów jednorodzinnych. Wysokie ceny materiałów budowlanych i działek sprawiają jednocześnie, że wielu prywatnych inwestorów decyduje się na zaciągnięcie w tym celu zobowiązania w banku. 

Budowa domu na kredyt hipoteczny opiera się na standardowej ofercie kredytów mieszkaniowych. Za finansowanie zapłacisz więc tyle samo, co w przypadku analogicznego kredytu na zakup mieszkania czy domu, które już istnieją. W tym przypadku podstawowym zabezpieczeniem również będzie hipoteka nieruchomości.

Warunki uzyskania kredytu hipotecznego na budowę domu

Ze względu na charakter inwestycji bank będzie miał jednak inne oczekiwania wobec kredytobiorcy. Poza standardowymi dokumentami pozwalającymi ocenić zdolność kredytową (np. zaświadczenia od pracodawcy o zarobkach), konieczne będzie również przedstawienie kosztorysu inwestycji oraz podzielenia jej na etapy. 

Warto skonsultować się z ekspertami, którzy przygotują profesjonalny plan i będą w stanie przewidzieć koszty. Częstym błędem popełnianym przez klientów jest natomiast niedoszacowanie wartości kredytu i złe planowanie kolejnych etapów, co może utrudnić wypłatę odpowiednich transz finansowania.

Czy warto brać kredyt na budowę domu?

Wysokie stopy procentowe i rosnące ceny materiałów sprawiają, że wiele osób rezygnuje z zaciągnięcia nowego zobowiązania. Nie musisz jednak rezygnować z marzeń o całkowicie swojej nieruchomości. Dzięki radom, które znajdziesz na stronie BlogKredytowy, uda Ci się znaleźć najtańszy kredyt na budowę domu dostępny na rynku

Konsultacja z ekspertem kredytowym pozwoli na dostosowanie zobowiązania do indywidualnej sytuacji. Dzięki temu będzie zdecydowanie prościej o jego uzyskanie, znalezienie oszczędności i bezstresowe ukończenie inwestycji. 

Warto mieć również świadomość, że jako kredytobiorca masz duży wpływ na warunki kredytu. Nie zawsze konieczne będzie wybranie chociażby najbardziej popularnych rat równych ze zmienną stopą oprocentowania. Decydując się na stałe oprocentowanie, możesz zapewnić niezmienność wysokości raty we wskazanym okresie. Dobrym sposobem na oszczędności mogą okazać się również raty malejące. Jednocześnie parametry spłaty powinny być dostosowane do indywidualnej sytuacji finansowej i poprzedzone skrupulatną analizą. Również w tym aspekcie pomocny okaże się doradca kredytowy.

Wkład własny przy kredycie na budowę domu

Podobnie jak w przypadku innych kredytów mieszkaniowych również kredyt na budowę domu wymaga wniesienia określonego wkładu własnego. Minimalny próg zależy przy tym od polityki konkretnego banku i zazwyczaj plasuje się na poziomie 10 lub 20%. Nie trzeba wnosić go jednak wyłącznie w formie gotówkowej. 

Dobrym sposobem na obniżenie kosztów kredytu i sprostanie wymaganiom stawianym przez bank jest zakwalifikowanie jako wkład własny działki budowlanej lub innych poniesionych w związku z inwestycją wydatków. Oczywiście można również otrzymać kredyt na budowę domu i zakup działki. Będzie się to jednak wiązało z wyższymi kosztami. W takim przypadku wymagana będzie wyższa zdolność kredytowa oraz jeszcze lepsze przygotowanie klienta do całego procesu poprzedzającego rozpatrzenie wniosku kredytowego.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej
Tkanina Water Repellent – co to znaczy i dlaczego warto ją wybrać?

Aby zestaw wypoczynkowy zachował swój cudowny wygląd na lata, należy pamiętać przede wszystkim o wybraniu odpowiedniego materiału obiciowego. To właśnie on ma największe znaczenie. Kupując...

Czytaj dalej
Jak urządzić ogródek działkowy – inspiracje

Marzysz o pięknym i funkcjonalnym ogrodzie, w którym zawsze będziesz czuć się dobrze. Warto zatem zadbać o kilka niezbędnych elementów pozwalających nie tylko na udany odpoczynek, ale także ułatwiających...

Czytaj dalej
Jak wygląda krok po kroku współpraca z projektantem wnętrz?

Własne mieszkanie urządzone w preferowany przez nas sposób i uwzględniające wszelkie potrzeby to coś, o czym marzy niemalże każdy z nas. Samodzielne zaplanowanie takiej przestrzeni bywa...

Czytaj dalej
Jak usunąć rdzę z metalu w prosty i szybki sposób?

Niezabezpieczone metalowe elementy są narażone na rdzewienie. Proces ten postępuje szybko i jest trudny do zatrzymania. Niestety, nawet powierzchnie, na które naniesiono warstwę ochronną, także...

Czytaj dalej
Fotele ergonomiczne – hit czy kit?

Fotele ergonomiczne w dzisiejszych czasach mają coraz większą rolę, ponieważ dużo częściej problemy mamy z kręgosłupem. Przyczyn takiego stanu rzeczy może być...

Czytaj dalej
Meble na wymiar – idealne rozwiązanie do małych łazienek

Meble łazienkowe pod zabudowę to najlepsze rozwiązanie, jeśli łazienka jest niewielka. W małym metrażu można stworzyć luksusowe i pełne relaksu wnętrze. Funkcjonalnie zaprojektowane meble...

Czytaj dalej
Poduszka do karmienia – ranking

Poduszka do karmienia jest ważnym elementem wyprawki dla niemowlaka. Bo to na karmieniu właśnie mamy spędzają najwięcej czasu. Ale jak wybrać tą jedną, idealną? Nic się...

Czytaj dalej
Kącik jadalniany w małym mieszkaniu – jak zaaranżować takie miejsce?

Osoby posiadające małe mieszkanie wiedzą, jak ciężko rozplanować układ poszczególnych pomieszczeń. Nieraz w lokum brakuje bowiem miejsca, w którym mogłaby znaleźć się np. garderoba...

Czytaj dalej
Panele tapicerowane na wymiar – kiedy warto się na nie zdecydować?

Mało kto wie, że panele tapicerowane na wymiar są niewiele droższe od tych gotowych i dostępnych od ręki w sklepach. Dlaczego warto więc się na nie zdecydować?  Bo dają naprawdę bardzo...

Czytaj dalej
Jak wykorzystać kolor granatowy w aranżacji kuchni?

Granat to ciemna, elegancka i bardzo nasycona barwa, która raczej nie kojarzy nam się z kuchennymi wnętrzami. Kolor granatowy najczęściej stosowany jest w aranżacji takich pomieszczeń...

Czytaj dalej
Wybieramy siedzisko prysznicowe

Komfortowa relaksująca kąpiel zwykle kojarzy nam się z korzystaniem z wanny. Nie zawsze jednak możemy w swojej łazience zainstalować wannę. Czasami ze względu na bardzo mały...

Czytaj dalej
Jak wykorzystać beton architektoniczny w sypialni?

Beton architektoniczny to bardzo modny materiał wykończeniowy, który można wykorzystać w domu lub mieszkaniu naprawdę na wiele różnych sposobów. Do jego typowych zastosowań jeszcze do niedawna...

Czytaj dalej
Przejdź do góry