02.09.2022 / Budowa i remont

Kredyt na budowę domu – jakie są warunki jego uzyskania?

Budowa własnego domu to marzenie wielu osób. Oczywiście bardzo często wiąże się z wysokimi kosztami i jest finansowana przy wsparciu kredytu na budowę domu. Wbrew pozorom uzyskanie takiego wsparcia nie musi być trudne. Do złożenia wniosku trzeba się jednak dobrze przygotować.

Czym jest kredyt na dom?

Jak wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego, tylko w pierwszej połowie 2021 roku rozpoczęto budowę 43 910 domów jednorodzinnych. Wysokie ceny materiałów budowlanych i działek sprawiają jednocześnie, że wielu prywatnych inwestorów decyduje się na zaciągnięcie w tym celu zobowiązania w banku. 

Budowa domu na kredyt hipoteczny opiera się na standardowej ofercie kredytów mieszkaniowych. Za finansowanie zapłacisz więc tyle samo, co w przypadku analogicznego kredytu na zakup mieszkania czy domu, które już istnieją. W tym przypadku podstawowym zabezpieczeniem również będzie hipoteka nieruchomości.

Warunki uzyskania kredytu hipotecznego na budowę domu

Ze względu na charakter inwestycji bank będzie miał jednak inne oczekiwania wobec kredytobiorcy. Poza standardowymi dokumentami pozwalającymi ocenić zdolność kredytową (np. zaświadczenia od pracodawcy o zarobkach), konieczne będzie również przedstawienie kosztorysu inwestycji oraz podzielenia jej na etapy. 

Warto skonsultować się z ekspertami, którzy przygotują profesjonalny plan i będą w stanie przewidzieć koszty. Częstym błędem popełnianym przez klientów jest natomiast niedoszacowanie wartości kredytu i złe planowanie kolejnych etapów, co może utrudnić wypłatę odpowiednich transz finansowania.

Czy warto brać kredyt na budowę domu?

Wysokie stopy procentowe i rosnące ceny materiałów sprawiają, że wiele osób rezygnuje z zaciągnięcia nowego zobowiązania. Nie musisz jednak rezygnować z marzeń o całkowicie swojej nieruchomości. Dzięki radom, które znajdziesz na stronie BlogKredytowy, uda Ci się znaleźć najtańszy kredyt na budowę domu dostępny na rynku. 

Konsultacja z ekspertem kredytowym pozwoli na dostosowanie zobowiązania do indywidualnej sytuacji. Dzięki temu będzie zdecydowanie prościej o jego uzyskanie, znalezienie oszczędności i bezstresowe ukończenie inwestycji. 

Warto mieć również świadomość, że jako kredytobiorca masz duży wpływ na warunki kredytu. Nie zawsze konieczne będzie wybranie chociażby najbardziej popularnych rat równych ze zmienną stopą oprocentowania. Decydując się na stałe oprocentowanie, możesz zapewnić niezmienność wysokości raty we wskazanym okresie. Dobrym sposobem na oszczędności mogą okazać się również raty malejące. Jednocześnie parametry spłaty powinny być dostosowane do indywidualnej sytuacji finansowej i poprzedzone skrupulatną analizą. Również w tym aspekcie pomocny okaże się doradca kredytowy.

Wkład własny przy kredycie na budowę domu

Podobnie jak w przypadku innych kredytów mieszkaniowych również kredyt na budowę domu wymaga wniesienia określonego wkładu własnego. Minimalny próg zależy przy tym od polityki konkretnego banku i zazwyczaj plasuje się na poziomie 10 lub 20%. Nie trzeba wnosić go jednak wyłącznie w formie gotówkowej. 

Dobrym sposobem na obniżenie kosztów kredytu i sprostanie wymaganiom stawianym przez bank jest zakwalifikowanie jako wkład własny działki budowlanej lub innych poniesionych w związku z inwestycją wydatków. Oczywiście można również otrzymać kredyt na budowę domu i zakup działki. Będzie się to jednak wiązało z wyższymi kosztami. W takim przypadku wymagana będzie wyższa zdolność kredytowa oraz jeszcze lepsze przygotowanie klienta do całego procesu poprzedzającego rozpatrzenie wniosku kredytowego.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Dom na obrzeżach czy mieszkanie w mieście - na co się zdecydować?

Spokój, cisza, świeże powietrze, duży ogród… Własny dom jest marzeniem wielu ludzi; kojarzy się z luksusem i zamożnością. Jedni decydują się na jego...

Czytaj dalej

Niepowtarzalny klimat na tarasie lub balkonie. Jak go osiągnąć?

Niektórzy z nas przez całą zimę nie mogą doczekać się momentu, w którym wypiją pierwszą kawę lub wino na świeżym powietrzu. Własny taras lub balkon to doskonałe...

Czytaj dalej

Jak szybko i tanio odnowić sofę?

Nowoczesne sofy do spania czy stylowy zestaw wypoczynkowy to elementy wyposażenia salonu, które najczęściej stanowią jego główną ozdobę oraz dekorację. Piękna tapicerka, oryginalny kształt...

Czytaj dalej

Jakie drzwi wewnętrzne wybrać do domu?

Wybór drzwi wewnętrznych do domu lub mieszkania to decyzja, której nie można pozostawić przypadkowi. Drzwi pełnią bowiem nie tylko funkcję praktyczną, ale również estetyczną, stanowiąc ważny element...

Czytaj dalej

Jak pozbyć się insektów z domu?

Chyba wszyscy spotkali się z problemem pojawienia się w domu różnego typu insektów. Właściciele zwierząt miewają problemy z pchłami, wielbiciele wełnianych ubrań –...

Czytaj dalej

Pas podrynnowy – czym jest i czy warto go mieć?

Budowa domu to proces skomplikowany, czasochłonny i wymagający od inwestora dużej wiedzy. Ta ostatnia jest niezbędna, by cała konstrukcja przez wiele lat spełniała swoje zadanie. Pomogą...

Czytaj dalej

Klimatyzacja do domu - o czym pamiętać przed montażem

Klimatyzacja do domu to rozwiązanie, na które decyduje się coraz więcej osób. Nic w tym dziwnego, ponieważ teraz lata są coraz cieplejsze, a każdy chce komfortowo...

Czytaj dalej

Domowe sposoby na mole ubraniowe, czyli co na mole w szafie!

Mole ubraniowe to nieproszeni goście, którzy mogą prowadzić do doszczętnego zniszczenia wszelkich elementów garderoby oraz tekstyliów. Dorosłe osobniki nie są straszne. Największe zagrożenie niosą za sobą larwy...

Czytaj dalej

Oczko wodne - sposób na urozmaicenie ogrodu

Piękny i zadbany ogród jest wizytówką domu i jego mieszkańców. Warto zastanowić się nad stworzeniem oczka wodnego, które sprawi, że nasze podwórko będzie wyglądało...

Czytaj dalej

Jakie meble rattanowe wybrać?

Jakie meble rattanowe wybrać? Meble rattanowe w ostatnim czasie niezwykle zyskały na swojej popularności. Wszystko za sprawą ich wspaniałego wyglądu połączonego z dużą wytrzymałością...

Czytaj dalej

Komody drewniane - wybierz idealną do swojego wnętrza

Wprowadzenie do komód drewnianych Komody drewniane to meble, które dodają ciepła i elegancji do wnętrza. Ich popularność wynika z trwałości i wysokiej jakości wykonania. Drewno jako...

Czytaj dalej

Grill zwykły, gazowy czy elektryczny – który wybrać?

Zastanawiasz się, jaki wybrać model grilla, aby przyrządzone na nim potrawy zachwycały  wyszukanym smakiem i aromatem. Na rynku dostępne są różne typy urządzeń, które...

Czytaj dalej