Kredyt na budowę domu – jakie są warunki jego uzyskania?




02.09.2022 / Budowa i remont

Kredyt na budowę domu – jakie są warunki jego uzyskania?

Budowa własnego domu to marzenie wielu osób. Oczywiście bardzo często wiąże się z wysokimi kosztami i jest finansowana przy wsparciu kredytu na budowę domu. Wbrew pozorom uzyskanie takiego wsparcia nie musi być trudne. Do złożenia wniosku trzeba się jednak dobrze przygotować.

Czym jest kredyt na dom?

Jak wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego, tylko w pierwszej połowie 2021 roku rozpoczęto budowę 43 910 domów jednorodzinnych. Wysokie ceny materiałów budowlanych i działek sprawiają jednocześnie, że wielu prywatnych inwestorów decyduje się na zaciągnięcie w tym celu zobowiązania w banku. 

Budowa domu na kredyt hipoteczny opiera się na standardowej ofercie kredytów mieszkaniowych. Za finansowanie zapłacisz więc tyle samo, co w przypadku analogicznego kredytu na zakup mieszkania czy domu, które już istnieją. W tym przypadku podstawowym zabezpieczeniem również będzie hipoteka nieruchomości.

Warunki uzyskania kredytu hipotecznego na budowę domu

Ze względu na charakter inwestycji bank będzie miał jednak inne oczekiwania wobec kredytobiorcy. Poza standardowymi dokumentami pozwalającymi ocenić zdolność kredytową (np. zaświadczenia od pracodawcy o zarobkach), konieczne będzie również przedstawienie kosztorysu inwestycji oraz podzielenia jej na etapy. 

Warto skonsultować się z ekspertami, którzy przygotują profesjonalny plan i będą w stanie przewidzieć koszty. Częstym błędem popełnianym przez klientów jest natomiast niedoszacowanie wartości kredytu i złe planowanie kolejnych etapów, co może utrudnić wypłatę odpowiednich transz finansowania.

Czy warto brać kredyt na budowę domu?

Wysokie stopy procentowe i rosnące ceny materiałów sprawiają, że wiele osób rezygnuje z zaciągnięcia nowego zobowiązania. Nie musisz jednak rezygnować z marzeń o całkowicie swojej nieruchomości. Dzięki radom, które znajdziesz na stronie BlogKredytowy, uda Ci się znaleźć najtańszy kredyt na budowę domu dostępny na rynku

Konsultacja z ekspertem kredytowym pozwoli na dostosowanie zobowiązania do indywidualnej sytuacji. Dzięki temu będzie zdecydowanie prościej o jego uzyskanie, znalezienie oszczędności i bezstresowe ukończenie inwestycji. 

Warto mieć również świadomość, że jako kredytobiorca masz duży wpływ na warunki kredytu. Nie zawsze konieczne będzie wybranie chociażby najbardziej popularnych rat równych ze zmienną stopą oprocentowania. Decydując się na stałe oprocentowanie, możesz zapewnić niezmienność wysokości raty we wskazanym okresie. Dobrym sposobem na oszczędności mogą okazać się również raty malejące. Jednocześnie parametry spłaty powinny być dostosowane do indywidualnej sytuacji finansowej i poprzedzone skrupulatną analizą. Również w tym aspekcie pomocny okaże się doradca kredytowy.

Wkład własny przy kredycie na budowę domu

Podobnie jak w przypadku innych kredytów mieszkaniowych również kredyt na budowę domu wymaga wniesienia określonego wkładu własnego. Minimalny próg zależy przy tym od polityki konkretnego banku i zazwyczaj plasuje się na poziomie 10 lub 20%. Nie trzeba wnosić go jednak wyłącznie w formie gotówkowej. 

Dobrym sposobem na obniżenie kosztów kredytu i sprostanie wymaganiom stawianym przez bank jest zakwalifikowanie jako wkład własny działki budowlanej lub innych poniesionych w związku z inwestycją wydatków. Oczywiście można również otrzymać kredyt na budowę domu i zakup działki. Będzie się to jednak wiązało z wyższymi kosztami. W takim przypadku wymagana będzie wyższa zdolność kredytowa oraz jeszcze lepsze przygotowanie klienta do całego procesu poprzedzającego rozpatrzenie wniosku kredytowego.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej
Kołdry oraz poduszki puchowe JYSK, IKEA, Allegro – gdzie kupić najlepszą?

Aby móc cieszyć się spokojnym i głębokim snem, powinniśmy zakupić właściwe kołdry i poduszki. Jakie będą najlepsze? Niesłabnącą popularnością od lat cieszą się...

Czytaj dalej
Nowoczesne i funkcjonalne biuro — czy to możliwe? Jak je urządzić?

W dzisiejszych czasach funkcjonalność biura ma kluczowe znaczenie dla efektywności pracy. W niniejszym artykule przeprowadzimy analizę, czy możliwe jest stworzenie nowoczesnego i funkcjonalnego biura. Skupimy...

Czytaj dalej
Modne dekoracje do wnętrz inspirowane naturą

Szukasz ciekawych dekoracji do wnętrza, które odmienią Twój dom lub mieszkanie? Zależy Ci na tym, aby znaleźć naprawdę modne dodatki, które sprawią, że całość będzie...

Czytaj dalej
Jak przygotować się do kredytu hipotecznego?

Zaciągnięcie kredytu hipoteczne oznacza najczęściej konieczność spłaty miesięcznych rat przez wiele kolejnych lat, dlatego warto się do tego dobrze przygotować. Pierwszym krokiem...

Czytaj dalej
Gdzie kupić dywany orientalne? 

Jeśli chcesz ożywić swoje wnętrze i szukasz dywanu, który jest ciężki, barwny oraz wzorzysty, to idealnym rozwiązaniem będzie zainwestować w dywany orientalne. Zastanawiasz się, gdzie...

Czytaj dalej
Multiramy z napisami – efektowna ozdoba nowoczesnych wnętrz

Ulubione fotografie rodzinne zawsze przywołują najmilsze wspomnienia. Nic więc dziwnego, że tak często są eksponowane w domu na półkach lub na ścianach. Świetnym sposobem, aby stworzyć mini...

Czytaj dalej
Aranżacja schodów na święta – domowe pomysły

Oczekiwanie na święta Bożego Narodzenia kojarzy się z szeregiem różnorodnych prac. Wśród nich jedną z najbardziej przyjemnych czynności jest z pewnością dekorowanie mieszkania i domu....

Czytaj dalej
Toaletki w stylu Hollywood

Każda mała dziewczynka czy nastolatka marzy o tym, by być księżniczką lub gwiazdą filmową, niczym artystki rodem z Hollywood. To pierwsze marzenie może być niezwykle...

Czytaj dalej
Wybieramy idealny zegar ścienny do kuchni, holu i salonu

W dobie urządzeń smart – telefonów, tabletów i zegarków – klasyczne modele zegarów analogowych na ścianę wciąż uważane są jako niezbędne akcesoria we wnętrzu. Nie tylko wskażą...

Czytaj dalej
Jak urządzić eklektyczne wnętrze z pikowanym narożnikiem?

Styl eklektyczny jest nam znany od ponad 2 wieków, jednak wciąż dla wielu z nas stanowi nie lada zagadkę. Być może wynika to z braku...

Czytaj dalej
Wanna połączona z prysznicem- funkcjonalne rozwiązanie do małych łazienek

Zarówno tradycyjna wanna, jak i kabina prysznicowa mają wiele zalet. W łazienkach o większym metrażu możemy zdecydować się na oba te rozwiązania kąpielowe jednocześnie. Niestety...

Czytaj dalej
Hotelowa sypialnia – miejsce wypoczynku wymagających Gości

Bez dwóch zdań, każdy kto odwiedza hotel w okresie wakacyjnym ma jeden cel – odpowiedni wypoczynek. Jeśli chcemy zapewnić Gościom maksymalny komfort i wygodę...

Czytaj dalej