02.09.2022 / Budowa i remont

Kredyt na budowę domu – jakie są warunki jego uzyskania?

Budowa własnego domu to marzenie wielu osób. Oczywiście bardzo często wiąże się z wysokimi kosztami i jest finansowana przy wsparciu kredytu na budowę domu. Wbrew pozorom uzyskanie takiego wsparcia nie musi być trudne. Do złożenia wniosku trzeba się jednak dobrze przygotować.

Czym jest kredyt na dom?

Jak wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego, tylko w pierwszej połowie 2021 roku rozpoczęto budowę 43 910 domów jednorodzinnych. Wysokie ceny materiałów budowlanych i działek sprawiają jednocześnie, że wielu prywatnych inwestorów decyduje się na zaciągnięcie w tym celu zobowiązania w banku. 

Budowa domu na kredyt hipoteczny opiera się na standardowej ofercie kredytów mieszkaniowych. Za finansowanie zapłacisz więc tyle samo, co w przypadku analogicznego kredytu na zakup mieszkania czy domu, które już istnieją. W tym przypadku podstawowym zabezpieczeniem również będzie hipoteka nieruchomości.

Warunki uzyskania kredytu hipotecznego na budowę domu

Ze względu na charakter inwestycji bank będzie miał jednak inne oczekiwania wobec kredytobiorcy. Poza standardowymi dokumentami pozwalającymi ocenić zdolność kredytową (np. zaświadczenia od pracodawcy o zarobkach), konieczne będzie również przedstawienie kosztorysu inwestycji oraz podzielenia jej na etapy. 

Warto skonsultować się z ekspertami, którzy przygotują profesjonalny plan i będą w stanie przewidzieć koszty. Częstym błędem popełnianym przez klientów jest natomiast niedoszacowanie wartości kredytu i złe planowanie kolejnych etapów, co może utrudnić wypłatę odpowiednich transz finansowania.

Czy warto brać kredyt na budowę domu?

Wysokie stopy procentowe i rosnące ceny materiałów sprawiają, że wiele osób rezygnuje z zaciągnięcia nowego zobowiązania. Nie musisz jednak rezygnować z marzeń o całkowicie swojej nieruchomości. Dzięki radom, które znajdziesz na stronie BlogKredytowy, uda Ci się znaleźć najtańszy kredyt na budowę domu dostępny na rynku. 

Konsultacja z ekspertem kredytowym pozwoli na dostosowanie zobowiązania do indywidualnej sytuacji. Dzięki temu będzie zdecydowanie prościej o jego uzyskanie, znalezienie oszczędności i bezstresowe ukończenie inwestycji. 

Warto mieć również świadomość, że jako kredytobiorca masz duży wpływ na warunki kredytu. Nie zawsze konieczne będzie wybranie chociażby najbardziej popularnych rat równych ze zmienną stopą oprocentowania. Decydując się na stałe oprocentowanie, możesz zapewnić niezmienność wysokości raty we wskazanym okresie. Dobrym sposobem na oszczędności mogą okazać się również raty malejące. Jednocześnie parametry spłaty powinny być dostosowane do indywidualnej sytuacji finansowej i poprzedzone skrupulatną analizą. Również w tym aspekcie pomocny okaże się doradca kredytowy.

Wkład własny przy kredycie na budowę domu

Podobnie jak w przypadku innych kredytów mieszkaniowych również kredyt na budowę domu wymaga wniesienia określonego wkładu własnego. Minimalny próg zależy przy tym od polityki konkretnego banku i zazwyczaj plasuje się na poziomie 10 lub 20%. Nie trzeba wnosić go jednak wyłącznie w formie gotówkowej. 

Dobrym sposobem na obniżenie kosztów kredytu i sprostanie wymaganiom stawianym przez bank jest zakwalifikowanie jako wkład własny działki budowlanej lub innych poniesionych w związku z inwestycją wydatków. Oczywiście można również otrzymać kredyt na budowę domu i zakup działki. Będzie się to jednak wiązało z wyższymi kosztami. W takim przypadku wymagana będzie wyższa zdolność kredytowa oraz jeszcze lepsze przygotowanie klienta do całego procesu poprzedzającego rozpatrzenie wniosku kredytowego.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Jak zaaranżować salon z jadalnią w bloku?

Salon połączony z jadalnią to idealne rozwiązanie do małych mieszkań w bloku. Dzięki niemu oszczędzamy znaczną ilość przestrzeni, którą możemy wykorzystać w inny sposób. Aby...

Czytaj dalej

Rozmiary poduszek – poznaj je wszystkie!

Zastanawiałeś się kiedyś, jakie są standardowe wymiary poduszki? Pewnie nie! O czymś takim zdarza się jednak myśleć, gdy należy kupić dla siebie nową...

Czytaj dalej

Jak urządzić modne monochromatyczne wnętrze?

Monochromatyczność kojarzy nam się z wnętrzami urządzonymi w surowym minimalistycznym stylu. Tymczasem aranżacja pomieszczenia opierającą się na jednym kolorze wcale nie musi być chłodna...

Czytaj dalej

Najlepsze zawory do wody

Kiedy robimy remont, zwłaszcza jeśli jest poważniejszy niż malowanie mieszkania i dotyczy instalacji wodnej, elektrycznej czy gazowej, zależy nam na tym, żeby nie musieć powtarzać...

Czytaj dalej

Trzy miejsca w mieszkaniu idealne dla transparentnego krzesła

Krzesło z przezroczystego tworzywa sztucznego to oryginalny i piękny mebel. Może się znaleźć w różnych miejscach w mieszkaniu, ale są trzy takie obszary, gdzie szczególnie odczuje się...

Czytaj dalej

Regały paletowe – o czym należy pamiętać, wybierając takie elementy wyposażenia magazynu?

Prowadząc magazyn lub nim zarządzając, musisz pamiętać o wielu istotnych kwestiach. Jedną z nich jest bez wątpienia zadbanie o odpowiednie elementy wyposażenia ułatwiające organizację...

Czytaj dalej

Nowoczesne obrany do salonu i sypialni

Ekskluzywna dekoracja ścienna, nieoczywisty obraz abstrakcyjny jest w stanie całkowicie zmienić sposób postrzegania przez nas przestrzeni, zmienić jej charakter, klimat, sprawić, że znacznie...

Czytaj dalej

Jaki narożnik do salonu wybrać? Przegląd nowoczesnych modeli

Aranżacja salonu z pozoru może wydawać się bardzo łatwym zadaniem. Każdy z nas wie przecież, jakie elementy powinny znaleźć się w takim pomieszczeniu....

Czytaj dalej

Malowanie ścian – jak dobrać kolory?

Kolor ścian ma duży wpływ na proporcje i atmosferę wnętrza, dlatego przed malowaniem warto zastanowić się, jaki efekt chcemy osiągnąć. Jak wyrównać proporcje wnętrza?...

Czytaj dalej

1 km, ile to metrów? Odpowiedź i kalkulator online

Wydaje się, że to najprostsze działanie matematyczne na świecie, prawda? Jednak w stresie, pośpiechu lub podczas przeliczania prędkości i powierzchni, łatwo o pomyłkę w zerach. Pytanie: 1...

Czytaj dalej

Czy warto zainwestować w okna aluminiowe?

Wybór okien jest niezwykle ważny, zarówno pod względem estetyki oraz funkcjonalności, jak i termoizolacji. Sprawy nie ułatwia dostępność kilku systemów, gdzie praktycznie każdy z nich...

Czytaj dalej

5 błędów popełnianych przy wynajmie mieszkania przez właścicieli nieruchomości

Wynajem nieruchomości to popularny i skuteczny sposób na inwestycję kapitału i zarobek. Poza licznymi korzyściami wiąże się on jednak z różnymi wyzwaniami i zagrożeniami, z którymi należy sobie...

Czytaj dalej