Kredyt na budowę domu – jakie są warunki jego uzyskania?




02.09.2022 / Budowa i remont

Kredyt na budowę domu – jakie są warunki jego uzyskania?

Budowa własnego domu to marzenie wielu osób. Oczywiście bardzo często wiąże się z wysokimi kosztami i jest finansowana przy wsparciu kredytu na budowę domu. Wbrew pozorom uzyskanie takiego wsparcia nie musi być trudne. Do złożenia wniosku trzeba się jednak dobrze przygotować.

Czym jest kredyt na dom?

Jak wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego, tylko w pierwszej połowie 2021 roku rozpoczęto budowę 43 910 domów jednorodzinnych. Wysokie ceny materiałów budowlanych i działek sprawiają jednocześnie, że wielu prywatnych inwestorów decyduje się na zaciągnięcie w tym celu zobowiązania w banku. 

Budowa domu na kredyt hipoteczny opiera się na standardowej ofercie kredytów mieszkaniowych. Za finansowanie zapłacisz więc tyle samo, co w przypadku analogicznego kredytu na zakup mieszkania czy domu, które już istnieją. W tym przypadku podstawowym zabezpieczeniem również będzie hipoteka nieruchomości.

Warunki uzyskania kredytu hipotecznego na budowę domu

Ze względu na charakter inwestycji bank będzie miał jednak inne oczekiwania wobec kredytobiorcy. Poza standardowymi dokumentami pozwalającymi ocenić zdolność kredytową (np. zaświadczenia od pracodawcy o zarobkach), konieczne będzie również przedstawienie kosztorysu inwestycji oraz podzielenia jej na etapy. 

Warto skonsultować się z ekspertami, którzy przygotują profesjonalny plan i będą w stanie przewidzieć koszty. Częstym błędem popełnianym przez klientów jest natomiast niedoszacowanie wartości kredytu i złe planowanie kolejnych etapów, co może utrudnić wypłatę odpowiednich transz finansowania.

Czy warto brać kredyt na budowę domu?

Wysokie stopy procentowe i rosnące ceny materiałów sprawiają, że wiele osób rezygnuje z zaciągnięcia nowego zobowiązania. Nie musisz jednak rezygnować z marzeń o całkowicie swojej nieruchomości. Dzięki radom, które znajdziesz na stronie BlogKredytowy, uda Ci się znaleźć najtańszy kredyt na budowę domu dostępny na rynku

Konsultacja z ekspertem kredytowym pozwoli na dostosowanie zobowiązania do indywidualnej sytuacji. Dzięki temu będzie zdecydowanie prościej o jego uzyskanie, znalezienie oszczędności i bezstresowe ukończenie inwestycji. 

Warto mieć również świadomość, że jako kredytobiorca masz duży wpływ na warunki kredytu. Nie zawsze konieczne będzie wybranie chociażby najbardziej popularnych rat równych ze zmienną stopą oprocentowania. Decydując się na stałe oprocentowanie, możesz zapewnić niezmienność wysokości raty we wskazanym okresie. Dobrym sposobem na oszczędności mogą okazać się również raty malejące. Jednocześnie parametry spłaty powinny być dostosowane do indywidualnej sytuacji finansowej i poprzedzone skrupulatną analizą. Również w tym aspekcie pomocny okaże się doradca kredytowy.

Wkład własny przy kredycie na budowę domu

Podobnie jak w przypadku innych kredytów mieszkaniowych również kredyt na budowę domu wymaga wniesienia określonego wkładu własnego. Minimalny próg zależy przy tym od polityki konkretnego banku i zazwyczaj plasuje się na poziomie 10 lub 20%. Nie trzeba wnosić go jednak wyłącznie w formie gotówkowej. 

Dobrym sposobem na obniżenie kosztów kredytu i sprostanie wymaganiom stawianym przez bank jest zakwalifikowanie jako wkład własny działki budowlanej lub innych poniesionych w związku z inwestycją wydatków. Oczywiście można również otrzymać kredyt na budowę domu i zakup działki. Będzie się to jednak wiązało z wyższymi kosztami. W takim przypadku wymagana będzie wyższa zdolność kredytowa oraz jeszcze lepsze przygotowanie klienta do całego procesu poprzedzającego rozpatrzenie wniosku kredytowego.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej
Jaki basen ogrodowy wybrać?

Za oknem upał i temperatury, które powodują, że szukamy sposobów na to, by szybko się ochłodzić. Dla posiadaczy dużego ogrodu świetną inwestycją będzie basen ogrodowy,...

Czytaj dalej
<strong>Mosiężne uchwyty meblowe – piękny i funkcjonalny detal</strong>

Uchwyty mosiężne w wyrafinowanej i ozdobnej formie to niejedyna opcja wykorzystania mosiądzu w okuciach mebli. Bardzo stylowe i modne są uchwyty meblowe wykonane z mosiądzu w eleganckiej i prostej...

Czytaj dalej
Łóżka drewniane – klasyka, która łączy styl z jakością

Sypialnie przyjmują różne trendy, które przychodzą i mijają. Jednakże są też takie rozwiązania w kwestii ich aranżowania, które są z nami od dawna i cały czas posiadają...

Czytaj dalej
„Tkaniny według przeznaczenia” – jakie rodzaje materiałów zazwyczaj znajdują się w takim zbiorze?

Poszukiwanie idealnych mebli wypoczynkowych wymaga skupienia się na wielu aspektach. Produkty, które Cię interesują powinny cechować się wytrzymałością oraz nowoczesnym designem. Jednym...

Czytaj dalej
Jak pozbyć się mrówek z domu? 10 sprawdzonych sposobów

Mrówki w domu to udręka dla każdego. Pozbyć się ich bez odpowiednich środków na pewno będzie trudno. Jeśli już raz zadomowią się w ciepłym mieszkanku,...

Czytaj dalej
Wykończenie wnętrza – samodzielnie, a może z profesjonalistą?

Decydując się na budowę domu, remont mieszkania czy jeszcze inny zabieg, warto dokładnie przemyśleć kwestię swoich wnętrz. Nie jest to bowiem tak łatwe, jak mogłoby...

Czytaj dalej
Dywan do salonu – na jaki kształt postawić? 

Wystrój domowego wnętrza jest dla wielu osób istotny. Dlatego też warto odpowiednio dobrać wszystkie dodatki. Salon to przecież miejsce, w którym czas wspólnie...

Czytaj dalej
Tapety i fototapety do salonu – jak dobrać kolorystykę i wzory?

W dekoracji wnętrz ważne jest stworzenie spójnej aranżacji. Aby salon wyglądał stylowo i zachęcał do spędzania w nim czasu, zastanów się nad tłem dla mebli...

Czytaj dalej
Rozpoczynamy remont. Jaką poziomicę kupić, by ułatwić sobie pracę?

Remont w domu, mieszkaniu, a nawet w garażu to poważne przedsięwzięcie. Bez względu na to, czy chcemy odnowić jedno pomieszczenie, czy planujemy generalną modernizację większej liczby wnętrz, samodzielne...

Czytaj dalej
Kobieca sypialnia z urokiem i charakterem – inspiracje

Sypialnia urządzona w kobiecym stylu zazwyczaj kojarzy się z różowymi dodatkami, ozdobnymi zasłonami oraz pikowanymi meblami wypoczynkowymi. Szafy i komody w takim pomieszczeniu zazwyczaj stoją...

Czytaj dalej
Materace wodne – co warto o nich wiedzieć?

Masz problemy z kręgosłupem? Każdego poranka odnosisz wrażenie, że jesteś bardziej zmęczony, niż przed położeniem się spać? Do tego często podczas snu drętwieją Ci kończyny?...

Czytaj dalej
Tapety dla dzieci, które przeniosą ich sypialnię w zaczarowany wszechświat

Czy zastanawiałeś się kiedyś, jak stworzyć pokój dla dziecka, który będzie nie tylko miejscem do spania, ale też przestrzenią do kreatywnego myślenia, marzeń, a nawet nauki? Zapewne pragniesz,...

Czytaj dalej