02.09.2022 / Budowa i remont

Kredyt na budowę domu – jakie są warunki jego uzyskania?

Budowa własnego domu to marzenie wielu osób. Oczywiście bardzo często wiąże się z wysokimi kosztami i jest finansowana przy wsparciu kredytu na budowę domu. Wbrew pozorom uzyskanie takiego wsparcia nie musi być trudne. Do złożenia wniosku trzeba się jednak dobrze przygotować.

Czym jest kredyt na dom?

Jak wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego, tylko w pierwszej połowie 2021 roku rozpoczęto budowę 43 910 domów jednorodzinnych. Wysokie ceny materiałów budowlanych i działek sprawiają jednocześnie, że wielu prywatnych inwestorów decyduje się na zaciągnięcie w tym celu zobowiązania w banku. 

Budowa domu na kredyt hipoteczny opiera się na standardowej ofercie kredytów mieszkaniowych. Za finansowanie zapłacisz więc tyle samo, co w przypadku analogicznego kredytu na zakup mieszkania czy domu, które już istnieją. W tym przypadku podstawowym zabezpieczeniem również będzie hipoteka nieruchomości.

Warunki uzyskania kredytu hipotecznego na budowę domu

Ze względu na charakter inwestycji bank będzie miał jednak inne oczekiwania wobec kredytobiorcy. Poza standardowymi dokumentami pozwalającymi ocenić zdolność kredytową (np. zaświadczenia od pracodawcy o zarobkach), konieczne będzie również przedstawienie kosztorysu inwestycji oraz podzielenia jej na etapy. 

Warto skonsultować się z ekspertami, którzy przygotują profesjonalny plan i będą w stanie przewidzieć koszty. Częstym błędem popełnianym przez klientów jest natomiast niedoszacowanie wartości kredytu i złe planowanie kolejnych etapów, co może utrudnić wypłatę odpowiednich transz finansowania.

Czy warto brać kredyt na budowę domu?

Wysokie stopy procentowe i rosnące ceny materiałów sprawiają, że wiele osób rezygnuje z zaciągnięcia nowego zobowiązania. Nie musisz jednak rezygnować z marzeń o całkowicie swojej nieruchomości. Dzięki radom, które znajdziesz na stronie BlogKredytowy, uda Ci się znaleźć najtańszy kredyt na budowę domu dostępny na rynku. 

Konsultacja z ekspertem kredytowym pozwoli na dostosowanie zobowiązania do indywidualnej sytuacji. Dzięki temu będzie zdecydowanie prościej o jego uzyskanie, znalezienie oszczędności i bezstresowe ukończenie inwestycji. 

Warto mieć również świadomość, że jako kredytobiorca masz duży wpływ na warunki kredytu. Nie zawsze konieczne będzie wybranie chociażby najbardziej popularnych rat równych ze zmienną stopą oprocentowania. Decydując się na stałe oprocentowanie, możesz zapewnić niezmienność wysokości raty we wskazanym okresie. Dobrym sposobem na oszczędności mogą okazać się również raty malejące. Jednocześnie parametry spłaty powinny być dostosowane do indywidualnej sytuacji finansowej i poprzedzone skrupulatną analizą. Również w tym aspekcie pomocny okaże się doradca kredytowy.

Wkład własny przy kredycie na budowę domu

Podobnie jak w przypadku innych kredytów mieszkaniowych również kredyt na budowę domu wymaga wniesienia określonego wkładu własnego. Minimalny próg zależy przy tym od polityki konkretnego banku i zazwyczaj plasuje się na poziomie 10 lub 20%. Nie trzeba wnosić go jednak wyłącznie w formie gotówkowej. 

Dobrym sposobem na obniżenie kosztów kredytu i sprostanie wymaganiom stawianym przez bank jest zakwalifikowanie jako wkład własny działki budowlanej lub innych poniesionych w związku z inwestycją wydatków. Oczywiście można również otrzymać kredyt na budowę domu i zakup działki. Będzie się to jednak wiązało z wyższymi kosztami. W takim przypadku wymagana będzie wyższa zdolność kredytowa oraz jeszcze lepsze przygotowanie klienta do całego procesu poprzedzającego rozpatrzenie wniosku kredytowego.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Styl art deco w aranżacji wnętrz – gorący trend ostatnich miesięcy

Odpowiednia aranżacja pomieszczeń to podstawa. Obecnie modne są różne style dekoratorskie. Minimalizm czy skandynawska prostota to zdecydowanie najgorętsze trendy wnętrzarskie. Coraz większą...

Czytaj dalej

Wnętrzarskie trendy na 2017 rok

Tak jak i w modzie, również w aranżacji wnętrz łatwo dostrzec wiodące trendy. Co ciekawe, w aktualnym sezonie istnieje szereg powiązań między tymi dziedzinami. Jest wiele...

Czytaj dalej

Ocieplenie dachu płaskiego pianką PUR zamknięto-komórkową: nowoczesne rozwiązanie dla efektywnej izolacji termicznej

Ocieplenie budynku jest kluczową inwestycją, mającą istotny wpływ na komfort termiczny jego mieszkańców oraz zużycie energii. Wśród różnych metod izolacji termicznej, coraz...

Czytaj dalej

Najczęstsze awarie zestawów wypoczynkowych – sprawdź, jak sobie z nimi radzić!

Zestawy wypoczynkowe są przez większość z nas używane nadzwyczaj często. Nic zatem dziwnego, że niekiedy ulegają lekkim awariom. Wszelkiego rodzaju usterki powodują dyskomfort oraz obniżają...

Czytaj dalej

Stały koszt naprawy Electrolux: oszczędność i wygoda dla klienta

Electrolux to znana na całym świecie marka, która od lat dostarcza swoim klientom najwyższą jakość sprzętu AGD. Szwedzkie podejście do projektowania urządzeń, które są nie tylko funkcjonalne, ale również...

Czytaj dalej

Dom z drewna czy murowany – na który lepiej postawić?

Decyzja o budowie domu jest bez wątpienia jedną z najważniejszych w życiu człowieka. Tylko którą technologię wybrać, by zyskać obiekt trwały, funkcjonalny i dopasowany do konkretnego budżetu? Największą...

Czytaj dalej

Ciepła pościel na zimę, czyli co wybrać, by nie zmarznąć?

Aura za oknem sprawia, że cały czas jest Ci chłodno? Kładąc się wieczorem do łóżka, czujesz zimno przeszywające Twoje ciało? A pamiętałaś, by wymienić pościel na zdecydowanie cieplejszy...

Czytaj dalej

Klimatyzacja do domu - o czym pamiętać przed montażem

Klimatyzacja do domu to rozwiązanie, na które decyduje się coraz więcej osób. Nic w tym dziwnego, ponieważ teraz lata są coraz cieplejsze, a każdy chce komfortowo...

Czytaj dalej

Hokery barowe do kuchni i jadalni – jakie wybrać?

Hokery barowe to nic innego jak wysokie krzesła czy taborety. W ostatnim czasie coraz większa liczba osób decyduje się na ich zakup do swojego mieszkania....

Czytaj dalej

Łóżka piętrowe dla dzieci bez tajemnic

Łóżko to podstawowy mebel w pokoju każdego dziecka. Jeśli pomieszczenie dzieli rodzeństwo, a dodatkowo nie jest ono zbyt duże, warto wziąć pod uwagę łóżko piętrowe....

Czytaj dalej

Kwasek cytrynowy i jego zastosowanie w domu - do czego stosować?

Coraz więcej osób zwraca się ku naturalnym środkom czyszczącym, odchodząc tym samym od silnej chemii. Obok składników takich jak ocet czy soda oczyszczona...

Czytaj dalej

Wertykulator - do czego służy? Jaki wybrać?

Marzy Ci się zielony i zadbany trawnik? W takim razie powinieneś jak najszybciej dowiedzieć się, do czego służy wertykulator. To urządzenie, które tworzy w ziemi charakterystyczne,...

Czytaj dalej