Kredyt na budowę domu – jakie są warunki jego uzyskania?




02.09.2022 / Budowa i remont

Kredyt na budowę domu – jakie są warunki jego uzyskania?

Budowa własnego domu to marzenie wielu osób. Oczywiście bardzo często wiąże się z wysokimi kosztami i jest finansowana przy wsparciu kredytu na budowę domu. Wbrew pozorom uzyskanie takiego wsparcia nie musi być trudne. Do złożenia wniosku trzeba się jednak dobrze przygotować.

Czym jest kredyt na dom?

Jak wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego, tylko w pierwszej połowie 2021 roku rozpoczęto budowę 43 910 domów jednorodzinnych. Wysokie ceny materiałów budowlanych i działek sprawiają jednocześnie, że wielu prywatnych inwestorów decyduje się na zaciągnięcie w tym celu zobowiązania w banku. 

Budowa domu na kredyt hipoteczny opiera się na standardowej ofercie kredytów mieszkaniowych. Za finansowanie zapłacisz więc tyle samo, co w przypadku analogicznego kredytu na zakup mieszkania czy domu, które już istnieją. W tym przypadku podstawowym zabezpieczeniem również będzie hipoteka nieruchomości.

Warunki uzyskania kredytu hipotecznego na budowę domu

Ze względu na charakter inwestycji bank będzie miał jednak inne oczekiwania wobec kredytobiorcy. Poza standardowymi dokumentami pozwalającymi ocenić zdolność kredytową (np. zaświadczenia od pracodawcy o zarobkach), konieczne będzie również przedstawienie kosztorysu inwestycji oraz podzielenia jej na etapy. 

Warto skonsultować się z ekspertami, którzy przygotują profesjonalny plan i będą w stanie przewidzieć koszty. Częstym błędem popełnianym przez klientów jest natomiast niedoszacowanie wartości kredytu i złe planowanie kolejnych etapów, co może utrudnić wypłatę odpowiednich transz finansowania.

Czy warto brać kredyt na budowę domu?

Wysokie stopy procentowe i rosnące ceny materiałów sprawiają, że wiele osób rezygnuje z zaciągnięcia nowego zobowiązania. Nie musisz jednak rezygnować z marzeń o całkowicie swojej nieruchomości. Dzięki radom, które znajdziesz na stronie BlogKredytowy, uda Ci się znaleźć najtańszy kredyt na budowę domu dostępny na rynku

Konsultacja z ekspertem kredytowym pozwoli na dostosowanie zobowiązania do indywidualnej sytuacji. Dzięki temu będzie zdecydowanie prościej o jego uzyskanie, znalezienie oszczędności i bezstresowe ukończenie inwestycji. 

Warto mieć również świadomość, że jako kredytobiorca masz duży wpływ na warunki kredytu. Nie zawsze konieczne będzie wybranie chociażby najbardziej popularnych rat równych ze zmienną stopą oprocentowania. Decydując się na stałe oprocentowanie, możesz zapewnić niezmienność wysokości raty we wskazanym okresie. Dobrym sposobem na oszczędności mogą okazać się również raty malejące. Jednocześnie parametry spłaty powinny być dostosowane do indywidualnej sytuacji finansowej i poprzedzone skrupulatną analizą. Również w tym aspekcie pomocny okaże się doradca kredytowy.

Wkład własny przy kredycie na budowę domu

Podobnie jak w przypadku innych kredytów mieszkaniowych również kredyt na budowę domu wymaga wniesienia określonego wkładu własnego. Minimalny próg zależy przy tym od polityki konkretnego banku i zazwyczaj plasuje się na poziomie 10 lub 20%. Nie trzeba wnosić go jednak wyłącznie w formie gotówkowej. 

Dobrym sposobem na obniżenie kosztów kredytu i sprostanie wymaganiom stawianym przez bank jest zakwalifikowanie jako wkład własny działki budowlanej lub innych poniesionych w związku z inwestycją wydatków. Oczywiście można również otrzymać kredyt na budowę domu i zakup działki. Będzie się to jednak wiązało z wyższymi kosztami. W takim przypadku wymagana będzie wyższa zdolność kredytowa oraz jeszcze lepsze przygotowanie klienta do całego procesu poprzedzającego rozpatrzenie wniosku kredytowego.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej
Jak ocieplić dom drewniany? Podpowiadamy

Domy drewniane cenione są nie tylko za solidną konstrukcję, ale także za niezawodną izolację. Od stuleci pomagają przetrwać zimowe mrozy ludziom na dalekiej Północy. Podpowiadamy, jak ocieplić dom...

Czytaj dalej
Jaki powinien być najlepszy domowy oczyszczacz powietrza?

Oczyszczacze powietrza cieszą się ostatnio dość dużą popularnością. Skutecznie usuwają szkodliwe pyły, bakterie i wirusy unoszące się w powietrzu, co korzystnie wpływa na nasze...

Czytaj dalej
Wnętrze w stylu glamour – jakie meble, zestawy wypoczynkowe i dodatki wybrać?

Wnętrza urządzone w stylu glamour są bardzo ozdobne i efektowne. Wyróżniają się na tle innych wyjątkową finezją oraz nieoczywistymi zestawieniami zarówno elementów wyposażenia, jak i kolorów...

Czytaj dalej
Nowoczesna sypialnia — jak ją urządzić? Krótki poradnik

Sypialnia to kluczowe pomieszczenie w każdym domu. To miejsce, w którym wypoczywamy, więc musi być urządzone komfortowo. W końcu w łóżku spędzamy kilka godzin każdego dnia. Jak urządzić...

Czytaj dalej
Ile kosztuje mech chrobotek? Cena za naturalne dekoracje do mieszkania

Ile kosztuje mech chrobotek? To pytanie zadaje sobie każda osoba, która marzy o wprowadzeniu tej naturalnej dekoracji do swojego wnętrza.  Ceny potrafią być naprawdę różne....

Czytaj dalej
Narożnik z funkcją spania – praktyczny wybór nie tyko do kawalerki

Meble wypoczynkowe z funkcją spania, czyli rozkładane są obecnie bardzo chętnie kupowane. Co decyduje o ich powodzeniu? Kiedy warto wybrać rozkładany narożnik do swojego domu?...

Czytaj dalej
Jak wygląd pomieszczenia wpływa na intensywność wypoczynku? Porady

Tak naprawdę wszystko co nas otacza, ma wpływ na nasze samopoczucie i jakość wypoczynku. Począwszy od pogody, kończąc na wnętrzach, w których przebywamy. Szczególną rolę może tutaj odgrywać wygląd...

Czytaj dalej
Jaki narożnik do salonu wybrać? Przegląd nowoczesnych modeli

Aranżacja salonu z pozoru może wydawać się bardzo łatwym zadaniem. Każdy z nas wie przecież, jakie elementy powinny znaleźć się w takim pomieszczeniu....

Czytaj dalej
Postaw na unikatowe oświetlenie do przedpokoju!

Jeżeli jesteś na etapie wymiany dotychczasowego wystroju – warto rozważyć także zakup nowych lamp. Takie żyrandole do przedpokoju czy do innych pomieszczeń mogą skutecznie...

Czytaj dalej
W drewnie czy kamieniu – na jaki naturalny materiał do wykończenia elewacji postawić?

Wybór materiału do wykończenia elewacji nie musi paść na cegłę klinkierową, płytkę klinkierową czy płyty ceramiczne. Nie trzeba również decydować się na tradycyjnie tynkowane elewacje. W myśl...

Czytaj dalej
Wałek czy pędzel – które narzędzie malarskie wybrać?

Planując odświeżenie wnętrz, często stajemy przed trudnymi wyborami. Zastanawiamy się, co należy zmienić w remontowanych pomieszczeniach oraz jakie nadać im kolory, aby były modne i...

Czytaj dalej
Jak zaprojektować mieszkanie, jeśli mamy psa lub kota?

Urządzając mieszkanie, w którym będzie mieszkał kot lub pies powinniśmy zwrócić uwagę na to, by było ono wygodne i bezpieczne dla naszego pupila. Powinno też...

Czytaj dalej
Przejdź do góry