06.06.2022 / Budowa i remont

Zakup mieszkania z rynku wtórnego – na co zwrócić uwagę?

Planujesz zakup mieszkania? A może masz już na oku swoje wymarzone „M” i zastanawiasz się, czy zakup tego konkretnego lokum to dobre rozwiązanie?

Z tego artykułu dowiesz się, na co zwrócić uwagę, kupując mieszkanie na rynku wtórnym. Sprawdź, o co warto zapytać sprzedającego i jakie aspekty prawne są szczególnie istotne.

Zakup mieszkania – od czego zacząć?

Poszukiwania wymarzonego mieszkania z rynku wtórnego zacznij od określenia, jakie lokum Cię interesuje. Odpowiedz sobie zatem na pytanie, jak dużego mieszkania potrzebujesz i ile pomieszczeń Cię interesuje. Określ, jakimi środkami finansowymi dysponujesz. Planując budżet, zastanów się zwłaszcza nad dodatkowymi kosztami. Zakup mieszkania to bowiem nie tylko cena samego lokalu, ale również wiele kosztów dodatkowych. Opłaty sądowe, taksa notarialna, podatek, prowizja pośrednika mogą kosztować sporo. Zastanów się też, czy jesteś gotowy finansowo na ewentualne prace remontowe.

Kiedy już odpowiesz sobie na postawione wyżej pytania, rozpocznij poszukiwania wymarzonego lokum. Każdego dnia sprawdzaj ogłoszenia nieruchomości i szybko odpowiadaj na oferty, które Cię zainteresują. Lokale w dobrej cenie i atrakcyjnej lokalizacji sprzedają się bowiem na pniu! To nie wszystko, co musisz wiedzieć – portale z darmowymi ogłoszeniami.

Dokumenty mieszkania

Zanim przejdziesz do oglądania lokalu albo na zakończenie wizyty, poproś o przekazanie szczegółowej listy opłat za lokal. Sprawdź, jak przedstawiają się opłaty za wywóz śmieci, ogrzewanie, podgrzanie wody czy administrowanie. Poproś o możliwość obejrzenia kopii wypisu z ksiąg wieczystych, a także dokumentu poświadczającego, w jaki sposób właściciel otrzymał prawo własności lokalu.

Dowiedz się także, jakie inwestycje są planowane w otoczeniu budynku z mieszkaniem. Zobacz plan zagospodarowania przestrzennego pod kątem przyszłych planowanych inwestycji. Może się bowiem okazać, że w przyszłości niedaleko powstanie oczyszczalnia ścieków, trasa szybkiego ruchu albo centrum logistyczne, które wpłyną negatywnie na komfort życia.

Stan mieszkania i budynku

Oglądając mieszkanie i budynek, w którym się ono znajduje, zwróć uwagę na kilka kwestii. Najważniejszy jest stan zarówno lokalu, jak i całej nieruchomości. Dopytaj o wiek budynku, materiały i technologie, z jakich został zbudowany. Oceń ogólny stan obiektu, dachu i elewacji, a także wind i klatki schodowej. Upewnij się, czy w budynku znajduje się domofon albo videofon, jak również komórki lokatorskie, piwnice czy garaże podziemne.

Oglądając mieszkanie, zwróć uwagę na jego standard i fakt, czy trzeba będzie przeprowadzić w nim duże prace remontowe. Zobacz rozkład i funkcjonalność mieszkania. Sprawdź, czy pokoje są przejściowe czy niezależne. Określ stan stolarki okiennej i drzwiowej oraz podłóg. Dopytaj, jakie wyposażenie pozostaje w mieszkaniu i jest zawarte w jego cenie. Zobacz, czy jest ogródek, balkon, a także czy do lokalu przynależy miejsce parkingowe, garaż albo piwnica. Ważny jest też widok z mieszkania – spójrz przez okno i określ, czy spoglądasz na inne bloki, ulice, czy może tereny zielone.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Jak urządzić stylowe mieszkanie w stylu boho?

Styl boho to jeden z najgorętszych trendów aranżacyjnych ostatnich lat. Wnętrza urządzone w taki sposób to harmonijne połączenie natury, komfortowych rozwiązań, lekkości oraz kolorystyki ziemi...

Czytaj dalej

Kołdra puchowa 140x200 – zestawienie najciekawszych propozycji

Kołdra puchowa 140×200 potrzebna na już? Przychodzimy z pomocą! Wiemy, że wybór idealnego modelu wcale nie należy do najłatwiejszych zadań. Postanowiliśmy więc nieco ułatwić Ci podjęcie ostatecznej...

Czytaj dalej

Toaletki modułowe, czyli meble nie tylko do makijażu

Toaletki mogą występować w najrozmaitszych wzorach i modelach. Nie ograniczajmy się do wyobrażenia toaletki jako standardowej konsoli z owalnym lustrem stojącej na wysokich szczupłych nóżkach z szufladkami...

Czytaj dalej

Trendy wnętrzarskie na 2021 rok. Czy znasz każdy z nich?

Któż z nas nie lubi otaczać się pięknymi przedmiotami? W czasach, gdy ogromną część dnia spędzamy w domowym wnętrzu, dobrze jest zadbać o to, aby sprzyjało...

Czytaj dalej

Płytki onyksowe – oryginalny i luksusowy sposób wykończenia wnętrz

Przeplatające się ze sobą kontrastujące pasy i żyłki w odcieniach błękitu i szarości to kolory typowe dla pięknego rzadkiego kamienia kolekcjonerskiego, jakim jest onyks. Jego...

Czytaj dalej

Jak dobrać kanapę do nowoczesnego wnętrza?

Wnętrza nowoczesne to wyraz minimalistycznego designu, funkcjonalności oraz harmonii formy i funkcji. Dobrać kanapę do takiego wnętrza to nie tylko wyzwanie, ale również szansa na stworzenie przestrzeni, która łączy innowacyjny...

Czytaj dalej

Kołdra wełniana – co warto o niej wiedzieć?

Jeszcze kilkanaście lat temu w niemalże każdym domu gościła kołdra wełniana. Takie okrycie jest bowiem bardzo ciepłe i zapewnia idealne warunki do snu...

Czytaj dalej

Wykorzystanie klejów przemysłowych w warunkach domowych

Kleje przemysłowe zazwyczaj kojarzą się z profesjonalnymi zastosowaniami w fabrykach i warsztatach. Jednak te same kleje mogą okazać się niezwykle przydatne również w warunkach domowych....

Czytaj dalej

Kilka pomysłów na przechowywanie biżuterii

Kobiety uwielbiają biżuterię. Zazwyczaj nie kończy się na jednym naszyjniku, lecz na wielu modelach, które można dopasować do różnych stylizacji. Przy większej ilości biżuterii, ważnym...

Czytaj dalej

Wielofunkcyjne meble do salonu

Małe przestrzenie wymagają przemyślanego umeblowania. Z pewnością sprawdzą się w nich meble, które mogą pełnić kilka funkcji jednocześnie. Efektownie urządzone wnętrze, z dbałością...

Czytaj dalej

Jak wybrać domofony IP dla domu lub firmy?

Rosnąca dostępność cenowa domofonów IP sprawia, że urządzenia należące do tej kategorii są coraz częściej wybierane w zastosowaniach domowych oraz komercyjnych. Ich bogata funkcjonalność doskonale uzupełnia...

Czytaj dalej

Wygodne sandały – na co zwrócić uwagę?

Wybierasz się na wczasy do ciepłego kraju, aby wyrwać się jesienno-zimowej szarudze? Warto zadbać o wygodne obuwie. Jednymi z najbardziej komfortowych butów są sandały. Na co zwrócić...

Czytaj dalej