06.06.2022 / Budowa i remont

Zakup mieszkania z rynku wtórnego – na co zwrócić uwagę?

Planujesz zakup mieszkania? A może masz już na oku swoje wymarzone „M” i zastanawiasz się, czy zakup tego konkretnego lokum to dobre rozwiązanie?

Z tego artykułu dowiesz się, na co zwrócić uwagę, kupując mieszkanie na rynku wtórnym. Sprawdź, o co warto zapytać sprzedającego i jakie aspekty prawne są szczególnie istotne.

Zakup mieszkania – od czego zacząć?

Poszukiwania wymarzonego mieszkania z rynku wtórnego zacznij od określenia, jakie lokum Cię interesuje. Odpowiedz sobie zatem na pytanie, jak dużego mieszkania potrzebujesz i ile pomieszczeń Cię interesuje. Określ, jakimi środkami finansowymi dysponujesz. Planując budżet, zastanów się zwłaszcza nad dodatkowymi kosztami. Zakup mieszkania to bowiem nie tylko cena samego lokalu, ale również wiele kosztów dodatkowych. Opłaty sądowe, taksa notarialna, podatek, prowizja pośrednika mogą kosztować sporo. Zastanów się też, czy jesteś gotowy finansowo na ewentualne prace remontowe.

Kiedy już odpowiesz sobie na postawione wyżej pytania, rozpocznij poszukiwania wymarzonego lokum. Każdego dnia sprawdzaj ogłoszenia nieruchomości i szybko odpowiadaj na oferty, które Cię zainteresują. Lokale w dobrej cenie i atrakcyjnej lokalizacji sprzedają się bowiem na pniu! To nie wszystko, co musisz wiedzieć – portale z darmowymi ogłoszeniami.

Dokumenty mieszkania

Zanim przejdziesz do oglądania lokalu albo na zakończenie wizyty, poproś o przekazanie szczegółowej listy opłat za lokal. Sprawdź, jak przedstawiają się opłaty za wywóz śmieci, ogrzewanie, podgrzanie wody czy administrowanie. Poproś o możliwość obejrzenia kopii wypisu z ksiąg wieczystych, a także dokumentu poświadczającego, w jaki sposób właściciel otrzymał prawo własności lokalu.

Dowiedz się także, jakie inwestycje są planowane w otoczeniu budynku z mieszkaniem. Zobacz plan zagospodarowania przestrzennego pod kątem przyszłych planowanych inwestycji. Może się bowiem okazać, że w przyszłości niedaleko powstanie oczyszczalnia ścieków, trasa szybkiego ruchu albo centrum logistyczne, które wpłyną negatywnie na komfort życia.

Stan mieszkania i budynku

Oglądając mieszkanie i budynek, w którym się ono znajduje, zwróć uwagę na kilka kwestii. Najważniejszy jest stan zarówno lokalu, jak i całej nieruchomości. Dopytaj o wiek budynku, materiały i technologie, z jakich został zbudowany. Oceń ogólny stan obiektu, dachu i elewacji, a także wind i klatki schodowej. Upewnij się, czy w budynku znajduje się domofon albo videofon, jak również komórki lokatorskie, piwnice czy garaże podziemne.

Oglądając mieszkanie, zwróć uwagę na jego standard i fakt, czy trzeba będzie przeprowadzić w nim duże prace remontowe. Zobacz rozkład i funkcjonalność mieszkania. Sprawdź, czy pokoje są przejściowe czy niezależne. Określ stan stolarki okiennej i drzwiowej oraz podłóg. Dopytaj, jakie wyposażenie pozostaje w mieszkaniu i jest zawarte w jego cenie. Zobacz, czy jest ogródek, balkon, a także czy do lokalu przynależy miejsce parkingowe, garaż albo piwnica. Ważny jest też widok z mieszkania – spójrz przez okno i określ, czy spoglądasz na inne bloki, ulice, czy może tereny zielone.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Poduszki na krzesła ogrodowe Jysk - 5 propozycji do 100 zł

Nowe poduszki na krzesła ogrodowe to proste dekoracje dopełniające meble ogrodowe. W Jysk znajdziesz naprawdę szeroki wybór poduszek ogrodowych. W wielu różnych wzorach, rozmiarach...

Czytaj dalej

Salon z jadalnią – jaki stół i krzesła umieścić w takim pomieszczeniu?

Coraz większą popularność zyskuje łączenie wspólnych pomieszczeń w mieszkaniach czy domach. Salon z jadalnią czy ten połączony z kuchnią jest często wybieranym rozwiązaniem aranżacyjnym wnętrz....

Czytaj dalej

Jak kolory wpływają na wystrój domu?

Mózg to jeden z najbardziej niesamowitych organów, jakie posiadamy. Wszystko, co widzimy i czujemy, jest możliwe dzięki niemu. To także on jest odpowiedzialny za nasze najlepsze i najgorsze...

Czytaj dalej

Czerń w nowoczesnych wnętrzach - bestsellerowe dekory kamienia

Nowoczesne rozwiązania wnętrzarskie zdobywają coraz większą popularność. Jednym z kluczowych kroków podczas projektowania przestrzeni jest dobór odpowiednich materiałów wykończeniowych. Czarne dekory...

Czytaj dalej

Grzejniki kanałowe podłogowe — czy warto?

Dużym utrapieniem w przypadku klasycznych grzejników jest to, że są po prostu widoczne. Z dobrym skutkiem stosuje się na przykład maskownice, aby kaloryfery stały się obiektem...

Czytaj dalej

Żaluzje drewniane czy rolety materiałowe

Szukasz do swoich okien sprawdzonej osłony. Ma ona nie tylko ochronić Cię przed światłem z zewnątrz i ciekawskim wzrokiem przechodniów, ale przede wszystkim stać się niebanalną dekoracją. Te trzy...

Czytaj dalej

Nowoczesne obrazy do salonu - jakie wybrać?

Mogłoby się wydawać, że wieszanie obrazów na ścianach dawno odeszło do lamusa. Mało kto już zwraca na nie uwagę – kojarzą się z wnętrzami w muzeach czy mieszkaniach...

Czytaj dalej

Na czym polega ozonowanie pomieszczeń?

Ozonowanie to metoda dezynfekcji, która ostatnio zyskuje na popularności. Jedną z niepodważalnych zalet tego sposobu oczyszczania jest fakt, że nie wykorzystuje się w nim środków chemicznych. Jednak...

Czytaj dalej

Jaką toaletkę wybrać – stojącą, wiszącą, a może na kółkach?

Toaletka to bardzo ważny element wyposażenia każdego typowo kobiecego wnętrza. Dzięki niej panie mogą zadbać o swoją urodę, bez konieczności stania przed lustrem w łazience....

Czytaj dalej

Im więcej stref twardości materaca, tym lepiej? Niekoniecznie!

Przeglądając oferty sklepu z materacami, można zauważyć, że przy wielu z nich jako największa zaleta wspomniana jest liczba stref twardości. O ile oczywiście twardość...

Czytaj dalej

Łóżka piętrowe dla dzieci bez tajemnic

Łóżko to podstawowy mebel w pokoju każdego dziecka. Jeśli pomieszczenie dzieli rodzeństwo, a dodatkowo nie jest ono zbyt duże, warto wziąć pod uwagę łóżko piętrowe....

Czytaj dalej

Pościele dla dzieci a pościele młodzieżowe - poznaj cechy wspólne i różnice

Jak to mówi większość rodziców: czas ucieka tak szybko, że po wieku dzieci, można zobaczyć jak ekspresowo mijają kolejne lata. Pociechy w zawrotnym tempie osiągają...

Czytaj dalej