06.06.2022 / Budowa i remont

Zakup mieszkania z rynku wtórnego – na co zwrócić uwagę?

Planujesz zakup mieszkania? A może masz już na oku swoje wymarzone „M” i zastanawiasz się, czy zakup tego konkretnego lokum to dobre rozwiązanie?

Z tego artykułu dowiesz się, na co zwrócić uwagę, kupując mieszkanie na rynku wtórnym. Sprawdź, o co warto zapytać sprzedającego i jakie aspekty prawne są szczególnie istotne.

Zakup mieszkania – od czego zacząć?

Poszukiwania wymarzonego mieszkania z rynku wtórnego zacznij od określenia, jakie lokum Cię interesuje. Odpowiedz sobie zatem na pytanie, jak dużego mieszkania potrzebujesz i ile pomieszczeń Cię interesuje. Określ, jakimi środkami finansowymi dysponujesz. Planując budżet, zastanów się zwłaszcza nad dodatkowymi kosztami. Zakup mieszkania to bowiem nie tylko cena samego lokalu, ale również wiele kosztów dodatkowych. Opłaty sądowe, taksa notarialna, podatek, prowizja pośrednika mogą kosztować sporo. Zastanów się też, czy jesteś gotowy finansowo na ewentualne prace remontowe.

Kiedy już odpowiesz sobie na postawione wyżej pytania, rozpocznij poszukiwania wymarzonego lokum. Każdego dnia sprawdzaj ogłoszenia nieruchomości i szybko odpowiadaj na oferty, które Cię zainteresują. Lokale w dobrej cenie i atrakcyjnej lokalizacji sprzedają się bowiem na pniu! To nie wszystko, co musisz wiedzieć – portale z darmowymi ogłoszeniami.

Dokumenty mieszkania

Zanim przejdziesz do oglądania lokalu albo na zakończenie wizyty, poproś o przekazanie szczegółowej listy opłat za lokal. Sprawdź, jak przedstawiają się opłaty za wywóz śmieci, ogrzewanie, podgrzanie wody czy administrowanie. Poproś o możliwość obejrzenia kopii wypisu z ksiąg wieczystych, a także dokumentu poświadczającego, w jaki sposób właściciel otrzymał prawo własności lokalu.

Dowiedz się także, jakie inwestycje są planowane w otoczeniu budynku z mieszkaniem. Zobacz plan zagospodarowania przestrzennego pod kątem przyszłych planowanych inwestycji. Może się bowiem okazać, że w przyszłości niedaleko powstanie oczyszczalnia ścieków, trasa szybkiego ruchu albo centrum logistyczne, które wpłyną negatywnie na komfort życia.

Stan mieszkania i budynku

Oglądając mieszkanie i budynek, w którym się ono znajduje, zwróć uwagę na kilka kwestii. Najważniejszy jest stan zarówno lokalu, jak i całej nieruchomości. Dopytaj o wiek budynku, materiały i technologie, z jakich został zbudowany. Oceń ogólny stan obiektu, dachu i elewacji, a także wind i klatki schodowej. Upewnij się, czy w budynku znajduje się domofon albo videofon, jak również komórki lokatorskie, piwnice czy garaże podziemne.

Oglądając mieszkanie, zwróć uwagę na jego standard i fakt, czy trzeba będzie przeprowadzić w nim duże prace remontowe. Zobacz rozkład i funkcjonalność mieszkania. Sprawdź, czy pokoje są przejściowe czy niezależne. Określ stan stolarki okiennej i drzwiowej oraz podłóg. Dopytaj, jakie wyposażenie pozostaje w mieszkaniu i jest zawarte w jego cenie. Zobacz, czy jest ogródek, balkon, a także czy do lokalu przynależy miejsce parkingowe, garaż albo piwnica. Ważny jest też widok z mieszkania – spójrz przez okno i określ, czy spoglądasz na inne bloki, ulice, czy może tereny zielone.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Jak odświeżyć wnętrze, malując drzwi? Krótki poradnik majsterkowicza

Wnętrze domu czy mieszkania to przestrzeń, odzwierciedlająca nasz gust i styl życia. Jednym z rzadko dostrzeganych elementów, które jednak mogą znacząco wpłynąć na atmosferę w pomieszczeniu,...

Czytaj dalej

4 powody, dla których ważna jest wysokiej jakości kołdra

Komfortowy i spokojny sen jest niezwykle ważny dla prawidłowego funkcjonowania organizmu. Mają na niego wpływ nie tylko właściwie dobrany materac czy też poduszka, ale także kołdra...

Czytaj dalej

Jak wybierać schody do naszego domu?

Własny dom jednorodzinny to dla wielu z nas spełnienie marzeń o prawdziwym miejscu odpoczynku i spokoju. Zanim jednak będziemy mogli oficjalnie wprowadzić się do naszej...

Czytaj dalej

Modernistyczna toaletka – jak ją zaaranżować?

Toaletka to częsty element wyposażenia wnętrz. Bez niej wiele kobiet nie wyobraża sobie wykonania makijażu czy fryzury. To swego rodzaju kącik, w którym można się przygotować, przy...

Czytaj dalej

Typowe błędy przy urządzaniu sypialni

To, jak urządzamy naszą sypialnię, ma bezpośredni wpływ na nasze samopoczucie. Znacznie łatwiej jest się zrelaksować po dniu pełnym wrażeń, jeśli znajdujemy się...

Czytaj dalej

Aplikacja AR Puszman – poznaj jej możliwości i zalety!

Wybór idealnych mebli tapicerowanych do swojego wnętrza nigdy nie jest łatwy. Prawie każdy z nas chciałby przecież najpierw zobaczyć dany model w mieszkaniu, a dopiero...

Czytaj dalej

Oświetlenie ambientowe w domu i łazience

Oświetlenie ambientowe to stosunkowo nowe pojęcie, które nie jest znane każdemu z nas. Można je zastosować nie tylko we wnętrzu domu, ale także i samochodu, podkreślając dekoracyjne funkcje przestrzeni...

Czytaj dalej

Zakup narożnika- na te czynniki trzeba zwrócić uwagę

Wybór narożnika nie należy do najłatwiejszych. Meble tego typu powinny zachwycać wzornictwem, stanowią bowiem centralny element wyposażenia salonu. To właśnie narożnik będzie zwracać...

Czytaj dalej

Stały koszt naprawy sprzętu AGD: Co musisz wiedzieć

Stały koszt naprawy sprzętu AGD to cena, którą musisz zapłacić za naprawę określonego sprzętu, niezależnie od czasu i materiałów wykorzystanych do naprawy. To kwota, którą płacisz...

Czytaj dalej

Restartagd.pl – ekspresowa naprawa sprzętu AGD

Każdy posiadacz sprzętu AGD doświadcza raz na jakiś czas jego awarii. Jeśli dojdzie do niej w okresie gwarancyjnym, naprawa zwykle nie stanowi większego problemu....

Czytaj dalej

Wszystko o naprawie AGD - gdzie i jak skorzystać profesjonalnego z serwisu naprawczego?

W dobie technologicznego postępu, sprzęt AGD stał się nieodzownym elementem naszego codziennego życia. Urządzenia takie jak pralki, zmywarki, lodówki czy ekspresy do kawy,...

Czytaj dalej

Jak dobrać odpowiedni parawan nawannowy?

Osoby, które lubią długie kąpiele w wannie, a jednocześnie od czasu do czasu muszą wziąć szybki prysznic, kupują najczęściej tradycyjną wannę wraz ze specjalnym parawanem....

Czytaj dalej