20.10.2022 / Budowa i remont

Czy warto brać kredyt na kupno mieszkania?

Wszyscy marzymy o tym, że kiedyś będziemy mogli odebrać klucze do własnego mieszkania. Wiele osób uważa odebranie kluczy do swojego mieszkania za symboliczny początek dorosłego, samodzielnego życia. Jednak faktem jest, że w przypadku zdecydowanej większości z nas będzie się to wiązało z koniecznością wzięcia kredytu. Szczególnie wtedy, gdy decydujemy się na kupno mieszkania na rynku pierwotny. Tam ceny zazwyczaj są sporo wyższe w porównaniu do lokali, które były już wcześniej zamieszkiwane. Osoby, które interesują nowe inwestycje mieszkaniowe w Warszawie nie muszą się jednak martwić o to, że nie będzie ich stać na wymarzone “M”. Czy wzięcie kredytu na mieszkanie naprawdę jest aż tak skomplikowane, jak często słyszymy? I czy jest to rozwiązanie, na które warto się zdecydować?

Jakie wymagania trzeba spełnić? Kwestie prawne i finansowe

Ubieganie się o dostanie kredytu wiąże się z koniecznością spełnienia określonych wymagań. Pierwszym skojarzeniem powinny być rozmowy przeprowadzone z pracownikami banku. Chodzi tu o zdolność kredytową. To od decyzji podjętej przez bank zależy, czy otrzymamy kredyt. Warto jednak pamiętać, że każdy bank dokonuje tej oceny na własnych warunkach. Jeśli decyzja będzie pozytywna, w następnej kolejności będzie trzeba się zająć formalnościami takimi jak dostarczenie wszystkich potrzebnych dokumentów do rozpoczęcia procedury kredytowej. Potem będzie można podpisać umowę.

Niezależnie od tego, czy przy pomocy chcemy kupić mieszkanie na rynku pierwotnym czy wtórnym, będziemy musieli posiadać jakiś wkład własny. Dla wielu ludzi, zwłaszcza młodych, wydaje się to być przeszkodą nie do przeskoczenia. Wkład własny wynosi zazwyczaj od 10 do 20% wartości nieruchomości, więc musimy się liczyć z tym, że będą to kwoty rzędu kilkudziesięciu tysięcy. Dlatego musimy pamiętać, że nawet jeśli przy kupnie mieszkania będziemy wspierać się kredytem, musimy już posiadać jakiś kapitał początkowy, który posłuży nam właśnie na wkład własny.

Możliwe wątpliwości

Czytając o tym wszystkim w naszych głowach mogą pojawić się wątpliwości. Czy na pewno kupno mieszkania na kredyt jest najlepszym rozwiązaniem? Podjęcie takiej decyzji to przecież zobowiązanie na lata, a przyszłość jest ze swej natury nieprzewidywalna. Co jeśli NBP nadal będzie podwyższał stopy procentowe? Może lepiej się nie zadłużać i zdecydować się na wynajem? Czy w tak niepewnych czasach jak nasze myślenie krótkoterminowe nie jest lepszym rozwiązaniem?

Każda tego typu duża inwestycja powinna być dobrze przemyślana. Jak w większości tego typu dylematów najwięcej zależy od indywidualnej sytuacji każdego z nas. Oczywiście, wzięcie kredytu wiąże się zazwyczaj z pewnym stopniem ryzyka i raczej nie powinny się na to decydować osoby, które mają niezbyt stabilną sytuację finansową. Jednak jest to sprawa o wiele bardziej złożona, ponieważ spoglądając na koszty wynajmu widzimy, że nie są one zbyt korzystne.

Czy warto?

Coraz więcej ekspertów z zakresu rynku nieruchomości uważa, że kupno nowego mieszkania to dobra inwestycja w przyszłość. Stwierdzenie to jest szczególnie trafne w odniesieniu do inwestycji mieszkaniowych w Warszawie. Jeśli zdecydujemy się na współpracę z dobrym deweloperem istnieje wysokie prawdopodobieństwo, że w przyszłości wyjdziemy bardzo korzystnie na naszej decyzji. Eksperci uważają, że kupno nieruchomości jest jednym z najlepszych sposobów ulokowania kapitału.

Warto przemyśleć wzięcie kredytu na nowe mieszkanie szczególnie wtedy, gdy znajdziemy bank oferujący kredyt na korzystnych warunkach. Wybór naszego kredytodawcy powinien być poprzedzony dokładnych przeglądaniem dostępnych ofert. Musimy pamiętać, że dzisiaj bardzo często wzięcie kredytu jest jedyną szansą na kupno mieszkania. Rozważając wszystkie za i przeciw, sytuacja wydaje się przemawiać na korzyść wzięcia kredytu.

Mogą Cię zainteresować

Fotel, czyli mebel, na który uwagę zwracają nawet faceci

Fotel, gdybyśmy zastanowili się, jak go określić czy opisać, to pewnie jako wygodny mebel, który znajdzie swoje miejsce praktycznie wszędzie, ale jednak jego przeznaczeniem jest...

Czytaj dalej

Jak optycznie powiększyć mały przedpokój?

Przekraczając próg każdego mieszkania, wchodzimy bezpośrednio do przedpokoju. Jest to moment, który często mimowolnie wpływa na nasze pierwsze wrażenie dotyczące mieszkania i jego lokatorów. Bardzo...

Czytaj dalej

Dodatki, dzięki którym Twoje wnętrze nabierze charakteru

Dodatki są jednym z najważniejszych elementów, które muszą znaleźć się w nowoczesnym wnętrzu. To dzięki nim pomieszczenia nabierają barw i charakteru. Ich wybór jest czasem...

Czytaj dalej

Oświetlenie balkonu w bloku – na co warto się zdecydować?

Dla wielu z nas mały balkon w bloku to jedyne miejsce na świeżym powietrzu, w którym możemy odpocząć niezależnie od panującej na zewnątrz pogody czy pory dnia. Zastępuje on taras,...

Czytaj dalej

Typowe błędy przy urządzaniu sypialni

To, jak urządzamy naszą sypialnię, ma bezpośredni wpływ na nasze samopoczucie. Znacznie łatwiej jest się zrelaksować po dniu pełnym wrażeń, jeśli znajdujemy się...

Czytaj dalej

Na jakie aspekty zwrócić uwagę podczas wyboru domu w Dąbrowie Górniczej?

Zmiana miejsca zamieszkania to zazwyczaj decyzja na lata, którą trzeba dobrze przemyśleć. W szczególności, kiedy zastanawiasz się nad kupnem domu. Wiele osób ucieka od miejskiego...

Czytaj dalej

Toaletki za grosze - czy meble muszą być drogie?

Jeszcze nie tak dawno, bo zaledwie parę lat temu, możliwość zakupienia toaletki pasującej do posiadanej przez nas szafy i komody była niemalże niemożliwa. Konsole były produkowane...

Czytaj dalej

Urządzamy mieszkanie w stylu dark nordic

Nowa odmiana stylu skandynawskiego w wystroju wnętrz, jaką jest dark nordic, z roku na rok zyskuje na popularności. W tradycyjnym wydaniu styl nordycki jest dla...

Czytaj dalej

Ryjówka a nornica - jak rozróżnić?

Nie każdy mały „gryzoń” w ogrodzie oznacza problem. Ryjówka a nornica różnią się wyglądem, dietą i wpływem na rośliny – ryjówka zjada głównie owady, larwy...

Czytaj dalej

Ciekawe i designerskie lampki - najmodniejsze oświetlenie do pokoju dziecięcego

Niezwykle istotnym elementem wystroju pokoju dziecięcego jest odpowiednie oświetlenie. Maluchy są aktywne i przemieszczają się w różne części pomieszczenia bardzo szybko. Ponadto często...

Czytaj dalej

Zakupy online - jak dzięki nim możemy zmienić nasze codzienne nawyki żywieniowe

Odkryj, jak dynamiczny rozwój zakupów internetowych wpływa na nasze wybory żywieniowe, rewolucjonizując planowanie posiłków i dostęp do różnorodnych produktów spożywczych. Zakupy online stały...

Czytaj dalej

Na co zwrócić uwagę przy zakupie baterii prysznicowej?

W ofercie producentów armatur do łazienek można spotkać różne rozwiązania natrysków. Armatura prysznicowa może występować jako niezależna bateria do podłączenia wybraną słuchawką i wężem...

Czytaj dalej