20.10.2022 / Budowa i remont

Czy warto brać kredyt na kupno mieszkania?

Wszyscy marzymy o tym, że kiedyś będziemy mogli odebrać klucze do własnego mieszkania. Wiele osób uważa odebranie kluczy do swojego mieszkania za symboliczny początek dorosłego, samodzielnego życia. Jednak faktem jest, że w przypadku zdecydowanej większości z nas będzie się to wiązało z koniecznością wzięcia kredytu. Szczególnie wtedy, gdy decydujemy się na kupno mieszkania na rynku pierwotny. Tam ceny zazwyczaj są sporo wyższe w porównaniu do lokali, które były już wcześniej zamieszkiwane. Osoby, które interesują nowe inwestycje mieszkaniowe w Warszawie nie muszą się jednak martwić o to, że nie będzie ich stać na wymarzone “M”. Czy wzięcie kredytu na mieszkanie naprawdę jest aż tak skomplikowane, jak często słyszymy? I czy jest to rozwiązanie, na które warto się zdecydować?

Jakie wymagania trzeba spełnić? Kwestie prawne i finansowe

Ubieganie się o dostanie kredytu wiąże się z koniecznością spełnienia określonych wymagań. Pierwszym skojarzeniem powinny być rozmowy przeprowadzone z pracownikami banku. Chodzi tu o zdolność kredytową. To od decyzji podjętej przez bank zależy, czy otrzymamy kredyt. Warto jednak pamiętać, że każdy bank dokonuje tej oceny na własnych warunkach. Jeśli decyzja będzie pozytywna, w następnej kolejności będzie trzeba się zająć formalnościami takimi jak dostarczenie wszystkich potrzebnych dokumentów do rozpoczęcia procedury kredytowej. Potem będzie można podpisać umowę.

Niezależnie od tego, czy przy pomocy chcemy kupić mieszkanie na rynku pierwotnym czy wtórnym, będziemy musieli posiadać jakiś wkład własny. Dla wielu ludzi, zwłaszcza młodych, wydaje się to być przeszkodą nie do przeskoczenia. Wkład własny wynosi zazwyczaj od 10 do 20% wartości nieruchomości, więc musimy się liczyć z tym, że będą to kwoty rzędu kilkudziesięciu tysięcy. Dlatego musimy pamiętać, że nawet jeśli przy kupnie mieszkania będziemy wspierać się kredytem, musimy już posiadać jakiś kapitał początkowy, który posłuży nam właśnie na wkład własny.

Możliwe wątpliwości

Czytając o tym wszystkim w naszych głowach mogą pojawić się wątpliwości. Czy na pewno kupno mieszkania na kredyt jest najlepszym rozwiązaniem? Podjęcie takiej decyzji to przecież zobowiązanie na lata, a przyszłość jest ze swej natury nieprzewidywalna. Co jeśli NBP nadal będzie podwyższał stopy procentowe? Może lepiej się nie zadłużać i zdecydować się na wynajem? Czy w tak niepewnych czasach jak nasze myślenie krótkoterminowe nie jest lepszym rozwiązaniem?

Każda tego typu duża inwestycja powinna być dobrze przemyślana. Jak w większości tego typu dylematów najwięcej zależy od indywidualnej sytuacji każdego z nas. Oczywiście, wzięcie kredytu wiąże się zazwyczaj z pewnym stopniem ryzyka i raczej nie powinny się na to decydować osoby, które mają niezbyt stabilną sytuację finansową. Jednak jest to sprawa o wiele bardziej złożona, ponieważ spoglądając na koszty wynajmu widzimy, że nie są one zbyt korzystne.

Czy warto?

Coraz więcej ekspertów z zakresu rynku nieruchomości uważa, że kupno nowego mieszkania to dobra inwestycja w przyszłość. Stwierdzenie to jest szczególnie trafne w odniesieniu do inwestycji mieszkaniowych w Warszawie. Jeśli zdecydujemy się na współpracę z dobrym deweloperem istnieje wysokie prawdopodobieństwo, że w przyszłości wyjdziemy bardzo korzystnie na naszej decyzji. Eksperci uważają, że kupno nieruchomości jest jednym z najlepszych sposobów ulokowania kapitału.

Warto przemyśleć wzięcie kredytu na nowe mieszkanie szczególnie wtedy, gdy znajdziemy bank oferujący kredyt na korzystnych warunkach. Wybór naszego kredytodawcy powinien być poprzedzony dokładnych przeglądaniem dostępnych ofert. Musimy pamiętać, że dzisiaj bardzo często wzięcie kredytu jest jedyną szansą na kupno mieszkania. Rozważając wszystkie za i przeciw, sytuacja wydaje się przemawiać na korzyść wzięcia kredytu.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Jak wyposażyć garderobę, aby stała się bardziej funkcjonalna

O funkcjonalności garderoby raczej nie musimy Cię przekonywać. Dzięki takiemu pomieszczeniu łatwiej utrzymać porządek, a ubrania zawsze mają swoje wyznaczone miejsce. Często pomieszczenia,...

Czytaj dalej

Akcesoria do kuchni i jadalni – czego nie może zabraknąć?

Już za niedługo przeprowadzasz się do nowego mieszkania? A może aranżujesz swoją kuchnię niemalże od zera? Wspaniale się składa. Zapewne prowadzisz teraz wiele różnych...

Czytaj dalej

Co na podłogę?

Dobrze położona podłoga powinna służyć nam przez lata i wytrzymać naprawdę dużo w szczególności jeśli bierzemy pod uwagę pomieszczenia takie jak hol, kuchnia czy łazienka....

Czytaj dalej

Jak zmieniały się style wnętrzarskie na przestrzeni lat? Pora na dawkę historii!

Jak zobaczyć, że czas mija? Najbardziej widać to na przykładzie zmieniającej się mody, ale nie mowa tutaj jedynie o marynarkach z poduszkami podbijających lata 80. czy grunge’owych połączeniach...

Czytaj dalej

Miniporadnik: co musisz wiedzieć o zlewozmywakach kuchennych przed zakupem?

Zlewozmywaki są niezbędnym elementem każdej kuchni. Nawet gdy jest ona wyposażona w zmywarkę, to i tak trudno wyobrazić sobie wnętrze, w którym przygotowujemy posiłki bez zlewozmywaka. Co należy wiedzieć o nich...

Czytaj dalej

Fronty ryflowane w nowoczesnym wnętrzu

Fronty ryflowane wprowadzają do przestrzeni nie tylko funkcjonalność, lecz także wyjątkowy, designerski charakter, dzięki czemu ta forma wykończenia zyskuje coraz większą popularność w świecie designu wnętrz....

Czytaj dalej

Malownicze Meble Prowansalskie w Twoim salonie (meble Hampton)

Jasne, przytulne, eleganckie a zarazem wygodne i praktyczne. Takie są właśnie wnętrza urządzone w stylu prowansalskim. Bielone drewno, proste, lekkie formy i subtelne obicia przenoszą...

Czytaj dalej

Dywany szare w nowoczesnych wnętrzach

Dywany szare są bardzo często rekomendowane przez dekoratorów wnętrz. Wielbiciele wnętrz w stylu skandynawskim chętnie wybierają dywan w szarym kolorze. Jeśli chodzi o szary dywan,...

Czytaj dalej

Jakie klamki do białych drzwi? Poradnik

Wybór idealnej klamki do drzwi wewnętrznych to niezwykle ważne zadanie. Te drobne i niepozorne akcesoria mają bowiem ogromne znaczenie w każdym wnętrzu. To właśnie one są najczęściej...

Czytaj dalej

Modne lampy sufitowe do salonu, sypialni i kuchni

Potrzebujesz pomocy w wyborze modnej i funkcjonalnej lampy sufitowej do swojego domu? Jeśli tak, to dobrze trafiłeś! W tym poście na blogu przedstawimy Ci modne lampy sufitowe...

Czytaj dalej

Ponadczasowy charakter żaluzji bambusowych

Bambus jako podstawowy materiał wykończeniowy na stałe zagościł w wielu polskich domach. Tworzy się z niego różnorakie przedmioty dekoracyjne oraz użytkowe. Spotkać można także...

Czytaj dalej

Jak dobrać lampę do wnętrza? 6 sposobów

W naszej szerokości geograficznej niestety nie możemy liczyć na stały dostęp światła naturalnego. Zimowe wieczory i zmienna pogoda sprawiają, że w domach musimy posiłkować się lampami....

Czytaj dalej