Zakup mieszkania z rynku wtórnego – na co zwrócić uwagę?




06.06.2022 / Budowa i remont

Zakup mieszkania z rynku wtórnego – na co zwrócić uwagę?

Planujesz zakup mieszkania? A może masz już na oku swoje wymarzone „M” i zastanawiasz się, czy zakup tego konkretnego lokum to dobre rozwiązanie?

Z tego artykułu dowiesz się, na co zwrócić uwagę, kupując mieszkanie na rynku wtórnym. Sprawdź, o co warto zapytać sprzedającego i jakie aspekty prawne są szczególnie istotne.

Zakup mieszkania – od czego zacząć?

Poszukiwania wymarzonego mieszkania z rynku wtórnego zacznij od określenia, jakie lokum Cię interesuje. Odpowiedz sobie zatem na pytanie, jak dużego mieszkania potrzebujesz i ile pomieszczeń Cię interesuje. Określ, jakimi środkami finansowymi dysponujesz. Planując budżet, zastanów się zwłaszcza nad dodatkowymi kosztami. Zakup mieszkania to bowiem nie tylko cena samego lokalu, ale również wiele kosztów dodatkowych. Opłaty sądowe, taksa notarialna, podatek, prowizja pośrednika mogą kosztować sporo. Zastanów się też, czy jesteś gotowy finansowo na ewentualne prace remontowe.

Kiedy już odpowiesz sobie na postawione wyżej pytania, rozpocznij poszukiwania wymarzonego lokum. Każdego dnia sprawdzaj ogłoszenia nieruchomości i szybko odpowiadaj na oferty, które Cię zainteresują. Lokale w dobrej cenie i atrakcyjnej lokalizacji sprzedają się bowiem na pniu! To nie wszystko, co musisz wiedzieć – portale z darmowymi ogłoszeniami.

Dokumenty mieszkania

Zanim przejdziesz do oglądania lokalu albo na zakończenie wizyty, poproś o przekazanie szczegółowej listy opłat za lokal. Sprawdź, jak przedstawiają się opłaty za wywóz śmieci, ogrzewanie, podgrzanie wody czy administrowanie. Poproś o możliwość obejrzenia kopii wypisu z ksiąg wieczystych, a także dokumentu poświadczającego, w jaki sposób właściciel otrzymał prawo własności lokalu.

Dowiedz się także, jakie inwestycje są planowane w otoczeniu budynku z mieszkaniem. Zobacz plan zagospodarowania przestrzennego pod kątem przyszłych planowanych inwestycji. Może się bowiem okazać, że w przyszłości niedaleko powstanie oczyszczalnia ścieków, trasa szybkiego ruchu albo centrum logistyczne, które wpłyną negatywnie na komfort życia.

Stan mieszkania i budynku

Oglądając mieszkanie i budynek, w którym się ono znajduje, zwróć uwagę na kilka kwestii. Najważniejszy jest stan zarówno lokalu, jak i całej nieruchomości. Dopytaj o wiek budynku, materiały i technologie, z jakich został zbudowany. Oceń ogólny stan obiektu, dachu i elewacji, a także wind i klatki schodowej. Upewnij się, czy w budynku znajduje się domofon albo videofon, jak również komórki lokatorskie, piwnice czy garaże podziemne.

Oglądając mieszkanie, zwróć uwagę na jego standard i fakt, czy trzeba będzie przeprowadzić w nim duże prace remontowe. Zobacz rozkład i funkcjonalność mieszkania. Sprawdź, czy pokoje są przejściowe czy niezależne. Określ stan stolarki okiennej i drzwiowej oraz podłóg. Dopytaj, jakie wyposażenie pozostaje w mieszkaniu i jest zawarte w jego cenie. Zobacz, czy jest ogródek, balkon, a także czy do lokalu przynależy miejsce parkingowe, garaż albo piwnica. Ważny jest też widok z mieszkania – spójrz przez okno i określ, czy spoglądasz na inne bloki, ulice, czy może tereny zielone.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej
Filtr osmotyczny – co to jest i jak działa?

Filtr osmotyczny zwany również filtrem odwróconej osmozy to prosty sposób na oczyszczoną, zdrową wodę oraz ograniczenie plastiku w naszym życiu. Z tego rozwiązania korzysta coraz...

Czytaj dalej
Ranking piekarników do zabudowy – TOP 10 najlepszych modeli

Jeśli zastanawiasz się, który z piekarników do zabudowy wybrać, aby urządzić swoją kuchnię w nowoczesnym i praktycznym stylu zwróć uwagę na kilka kluczowych aspektów. Funkcjonalny sprzęt...

Czytaj dalej
Zielona ściana z mchu. Jak ją wykonać i wkomponować w aranżację pomieszczenia?

Zieleń w domu bez regularnego podlewania? Tak, to możliwe! By wprowadzić do wnętrza naturalne kolory i dużą liczbę roślin wcale nie trzeba tworzyć rozległych konstrukcji z doniczek. Wystarczy...

Czytaj dalej
Rozpoczynamy remont. Jaką poziomicę kupić, by ułatwić sobie pracę?

Remont w domu, mieszkaniu, a nawet w garażu to poważne przedsięwzięcie. Bez względu na to, czy chcemy odnowić jedno pomieszczenie, czy planujemy generalną modernizację większej liczby wnętrz, samodzielne...

Czytaj dalej
Podwójne biurko w aranżacji miejsca pracy

Budynek biurowy, domowe home office czy pokoje dzieci w wieku szkolnym to miejsca, w których nie może zabraknąć funkcjonalnego i praktycznego biurka. To właśnie ten mebel wpływa wręcz...

Czytaj dalej
Czy fotele bujane są jeszcze w modzie? Jaki fotel bujany wybrać?

Trendy wnętrzarskie co chwile zaskakują nas nowymi inspiracjami, z których chętnie korzystamy podczas urządzania domowych wnętrz. Często dotyczą modnej kolorystyki i motywów, które warto...

Czytaj dalej
Hokery barowe do kuchni i jadalni – jakie wybrać?

Hokery barowe to nic innego jak wysokie krzesła czy taborety. W ostatnim czasie coraz większa liczba osób decyduje się na ich zakup do swojego mieszkania....

Czytaj dalej
Zastosowanie taśm LED w kawalerce- pomysły i inspiracje

Oświetlenie LED to dzisiaj niemal standard w nowoczesnych aranżacjach. Ledy stosowane są niemal w każdym wnętrzu, a możliwości ich zastosowania są ogromne. Czy wiesz, w jaki sposób zastosować...

Czytaj dalej
Zakup narożnika- na te czynniki trzeba zwrócić uwagę

Wybór narożnika nie należy do najłatwiejszych. Meble tego typu powinny zachwycać wzornictwem, stanowią bowiem centralny element wyposażenia salonu. To właśnie narożnik będzie zwracać...

Czytaj dalej
Wiklina – hit tego sezonu. Wykorzystaj ją we wnętrzach!

Lampa wiklinowa w salonach, plecione torebki i meble z naturalnych materiałów podbiły w ostatnich latach rynek. Niezależnie czy mówimy o modzie czy wnętrzach wiklina od kilku lat zrobiła...

Czytaj dalej
Aranżacja małej kawalerki z aneksem kuchennym – wybieramy nowoczesne meble!

Meble to elementy wyposażenia, które odgrywają największą rolę w większości wnętrz. To właśnie one sprawiają, że pomieszczenie staje się funkcjonalne oraz przybiera odpowiedniego charakteru. Projektując...

Czytaj dalej
Czarne zasłony w salonie – sposób na nowoczesne wnętrze

Planując aranżację domowej przestrzeni, ogromną wagę zawsze przywiązuje się do okien. Z wielu względów, przede wszystkim utrzymania prywatności, odgrodzenia się od świata zewnętrznego,...

Czytaj dalej
Przejdź do góry