06.06.2022 / Budowa i remont

Zakup mieszkania z rynku wtórnego – na co zwrócić uwagę?

Planujesz zakup mieszkania? A może masz już na oku swoje wymarzone „M” i zastanawiasz się, czy zakup tego konkretnego lokum to dobre rozwiązanie?

Z tego artykułu dowiesz się, na co zwrócić uwagę, kupując mieszkanie na rynku wtórnym. Sprawdź, o co warto zapytać sprzedającego i jakie aspekty prawne są szczególnie istotne.

Zakup mieszkania – od czego zacząć?

Poszukiwania wymarzonego mieszkania z rynku wtórnego zacznij od określenia, jakie lokum Cię interesuje. Odpowiedz sobie zatem na pytanie, jak dużego mieszkania potrzebujesz i ile pomieszczeń Cię interesuje. Określ, jakimi środkami finansowymi dysponujesz. Planując budżet, zastanów się zwłaszcza nad dodatkowymi kosztami. Zakup mieszkania to bowiem nie tylko cena samego lokalu, ale również wiele kosztów dodatkowych. Opłaty sądowe, taksa notarialna, podatek, prowizja pośrednika mogą kosztować sporo. Zastanów się też, czy jesteś gotowy finansowo na ewentualne prace remontowe.

Kiedy już odpowiesz sobie na postawione wyżej pytania, rozpocznij poszukiwania wymarzonego lokum. Każdego dnia sprawdzaj ogłoszenia nieruchomości i szybko odpowiadaj na oferty, które Cię zainteresują. Lokale w dobrej cenie i atrakcyjnej lokalizacji sprzedają się bowiem na pniu! To nie wszystko, co musisz wiedzieć – portale z darmowymi ogłoszeniami.

Dokumenty mieszkania

Zanim przejdziesz do oglądania lokalu albo na zakończenie wizyty, poproś o przekazanie szczegółowej listy opłat za lokal. Sprawdź, jak przedstawiają się opłaty za wywóz śmieci, ogrzewanie, podgrzanie wody czy administrowanie. Poproś o możliwość obejrzenia kopii wypisu z ksiąg wieczystych, a także dokumentu poświadczającego, w jaki sposób właściciel otrzymał prawo własności lokalu.

Dowiedz się także, jakie inwestycje są planowane w otoczeniu budynku z mieszkaniem. Zobacz plan zagospodarowania przestrzennego pod kątem przyszłych planowanych inwestycji. Może się bowiem okazać, że w przyszłości niedaleko powstanie oczyszczalnia ścieków, trasa szybkiego ruchu albo centrum logistyczne, które wpłyną negatywnie na komfort życia.

Stan mieszkania i budynku

Oglądając mieszkanie i budynek, w którym się ono znajduje, zwróć uwagę na kilka kwestii. Najważniejszy jest stan zarówno lokalu, jak i całej nieruchomości. Dopytaj o wiek budynku, materiały i technologie, z jakich został zbudowany. Oceń ogólny stan obiektu, dachu i elewacji, a także wind i klatki schodowej. Upewnij się, czy w budynku znajduje się domofon albo videofon, jak również komórki lokatorskie, piwnice czy garaże podziemne.

Oglądając mieszkanie, zwróć uwagę na jego standard i fakt, czy trzeba będzie przeprowadzić w nim duże prace remontowe. Zobacz rozkład i funkcjonalność mieszkania. Sprawdź, czy pokoje są przejściowe czy niezależne. Określ stan stolarki okiennej i drzwiowej oraz podłóg. Dopytaj, jakie wyposażenie pozostaje w mieszkaniu i jest zawarte w jego cenie. Zobacz, czy jest ogródek, balkon, a także czy do lokalu przynależy miejsce parkingowe, garaż albo piwnica. Ważny jest też widok z mieszkania – spójrz przez okno i określ, czy spoglądasz na inne bloki, ulice, czy może tereny zielone.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Czym się charakteryzują krzesła w stylu skandynawskim i jak wybrać odpowiednie?

Styl skandynawski pochodzi z krajów północy, w których dzień bywa bardzo krótki, a atmosferyczne warunki nieco przygnębiające. Taki stan rzeczy wymagał podjęcia konkretnych kroków,...

Czytaj dalej

Nowoczesne żaluzje – dlaczego tego typu rozwiązanie podbija nasze wnętrza?

Możemy ogłosić z całą stanowczością: żaluzje wróciły do łask! Nowoczesne żaluzje wewnętrzne stały się supermodnym wnętrzarskim hitem. Patrząc na ich liczne zalety, trudno...

Czytaj dalej

Jak spać na poduszce ortopedycznej?

Odpowiedź na pytanie: jak spać na poduszce ortopedycznej – nie jest jednoznaczna. Wynika to z faktu, że każdy z nas śpi w innej pozycji. Jedni na plecach, inni na boku,...

Czytaj dalej

5 rzeczy o których należy wiedzieć, wybierając projekt domu

Wybór projektu domu jest początkiem procesu realizacji marzeń o własnym domu. Dlatego też decyzja ta powinna być dobrze przemyślana i skonsultowana z architektem. Wybierając...

Czytaj dalej

Olejki zapachowe do domu - jak używać?

Różne zapachy towarzyszą nam każdego dnia. Nie wszystkie z nich zaliczają się do przyjemnych. Na szczęście przy pomocy dzisiejszych produktów możemy bez problemu je zagłuszyć przyjemnym...

Czytaj dalej

Jak przygotować się do kredytu hipotecznego?

Zaciągnięcie kredytu hipoteczne oznacza najczęściej konieczność spłaty miesięcznych rat przez wiele kolejnych lat, dlatego warto się do tego dobrze przygotować. Pierwszym krokiem...

Czytaj dalej

Pilea pieniążek - ciekawa roślina doniczkowa

Pilea peperomiowata zwana pieniążkiem uważana jest za roślinę przynoszącą szczęście i bogactwo. Specjaliści do Feng Shui są zdania, że roślina ta powinna znaleźć się w każdym domu...

Czytaj dalej

5 prostych sposobów na ekologiczną łazienkę

Trend ekologiczny w aranżacji wnętrz zaznacza się bardzo silnie od kilku lat. Ekologia to już jednak nie tylko moda, a konieczność. Każdy z nas poprzez sumę swoich...

Czytaj dalej

Pościel z kory – jaki rodzaj zapięcia wybrać?

W momencie, gdy kupujemy pościel, zwracamy szczególną uwagę na materiał z jakiego została wykonana oraz na pokrywające ją wzory. Chcemy, by była dodatkową dekoracją w sypialni. Równie ważny jest...

Czytaj dalej

Jak wzbudzić uśmiech u gości? - Śmieszne wycieraczki jako element dekoracyjny

Wycieraczka standardowo kojarzy nam się z przedmiotem, który służy głównie jako coś w co wycieramy obuwie przed wejściem do domu lub jakiegoś budynku. W obecnych czasach, gdzie...

Czytaj dalej

Palenisko do grilla stworzy w Twoim ogrodzie niepowtarzalny nastrój i nada potrawom wspaniały smak!

Jeśli stanąłeś kiedykolwiek przed wyborem: ognisko czy grill, z pewnością docenisz liczne zalety paleniska ogrodowego. Czasem trudno zdecydować się na konkretną opcję, gdyż każda z nich...

Czytaj dalej

Własne cztery kąty

Wkraczając w dorosłość wiele osób zastanawia się nad znalezieniem swojego miejsca na ziemi. Wynajem mieszkania nie dla każdego okazuje się być dobrym rozwiązaniem, dlatego...

Czytaj dalej