06.06.2022 / Budowa i remont

Zakup mieszkania z rynku wtórnego – na co zwrócić uwagę?

Planujesz zakup mieszkania? A może masz już na oku swoje wymarzone „M” i zastanawiasz się, czy zakup tego konkretnego lokum to dobre rozwiązanie?

Z tego artykułu dowiesz się, na co zwrócić uwagę, kupując mieszkanie na rynku wtórnym. Sprawdź, o co warto zapytać sprzedającego i jakie aspekty prawne są szczególnie istotne.

Zakup mieszkania – od czego zacząć?

Poszukiwania wymarzonego mieszkania z rynku wtórnego zacznij od określenia, jakie lokum Cię interesuje. Odpowiedz sobie zatem na pytanie, jak dużego mieszkania potrzebujesz i ile pomieszczeń Cię interesuje. Określ, jakimi środkami finansowymi dysponujesz. Planując budżet, zastanów się zwłaszcza nad dodatkowymi kosztami. Zakup mieszkania to bowiem nie tylko cena samego lokalu, ale również wiele kosztów dodatkowych. Opłaty sądowe, taksa notarialna, podatek, prowizja pośrednika mogą kosztować sporo. Zastanów się też, czy jesteś gotowy finansowo na ewentualne prace remontowe.

Kiedy już odpowiesz sobie na postawione wyżej pytania, rozpocznij poszukiwania wymarzonego lokum. Każdego dnia sprawdzaj ogłoszenia nieruchomości i szybko odpowiadaj na oferty, które Cię zainteresują. Lokale w dobrej cenie i atrakcyjnej lokalizacji sprzedają się bowiem na pniu! To nie wszystko, co musisz wiedzieć – portale z darmowymi ogłoszeniami.

Dokumenty mieszkania

Zanim przejdziesz do oglądania lokalu albo na zakończenie wizyty, poproś o przekazanie szczegółowej listy opłat za lokal. Sprawdź, jak przedstawiają się opłaty za wywóz śmieci, ogrzewanie, podgrzanie wody czy administrowanie. Poproś o możliwość obejrzenia kopii wypisu z ksiąg wieczystych, a także dokumentu poświadczającego, w jaki sposób właściciel otrzymał prawo własności lokalu.

Dowiedz się także, jakie inwestycje są planowane w otoczeniu budynku z mieszkaniem. Zobacz plan zagospodarowania przestrzennego pod kątem przyszłych planowanych inwestycji. Może się bowiem okazać, że w przyszłości niedaleko powstanie oczyszczalnia ścieków, trasa szybkiego ruchu albo centrum logistyczne, które wpłyną negatywnie na komfort życia.

Stan mieszkania i budynku

Oglądając mieszkanie i budynek, w którym się ono znajduje, zwróć uwagę na kilka kwestii. Najważniejszy jest stan zarówno lokalu, jak i całej nieruchomości. Dopytaj o wiek budynku, materiały i technologie, z jakich został zbudowany. Oceń ogólny stan obiektu, dachu i elewacji, a także wind i klatki schodowej. Upewnij się, czy w budynku znajduje się domofon albo videofon, jak również komórki lokatorskie, piwnice czy garaże podziemne.

Oglądając mieszkanie, zwróć uwagę na jego standard i fakt, czy trzeba będzie przeprowadzić w nim duże prace remontowe. Zobacz rozkład i funkcjonalność mieszkania. Sprawdź, czy pokoje są przejściowe czy niezależne. Określ stan stolarki okiennej i drzwiowej oraz podłóg. Dopytaj, jakie wyposażenie pozostaje w mieszkaniu i jest zawarte w jego cenie. Zobacz, czy jest ogródek, balkon, a także czy do lokalu przynależy miejsce parkingowe, garaż albo piwnica. Ważny jest też widok z mieszkania – spójrz przez okno i określ, czy spoglądasz na inne bloki, ulice, czy może tereny zielone.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Szkło lacobel w kuchni – wszystko co powinieneś wiedzieć

Szkło lacobel staje się zamiennikiem dla płytek. W nowoczesnych mieszkaniach coraz częściej stosowane jest, jako wypełnienie między dolnymi, a górnymi szafkami. Decydujemy...

Czytaj dalej

Zegary, które biją w rytm nowoczesności. Design, który zaskakuje

Dawno, dawno temu zegary były jedynie wyznacznikiem upływającego czasu, wykorzystującym ruch słońca jako punkt odniesienia. A jak jest obecnie? W dzisiejszych czasach...

Czytaj dalej

Wędzenie ryb w wędzarni ogrodowej

Wędzenie to proces, podczas którego różne produkty spożywcze poddawane są działaniu dymu. Metoda ta doskonale sprawdza się do konserwacji żywności. Smak i aromat wędzonego jedzenia jest...

Czytaj dalej

Nowoczesne stoliki kawowe – przegląd najmodniejszych modeli

Estetyczny i przemyślany wystrój salonu jest niezwykle ważny. To właśnie tutaj najczęściej przyjmujemy gości bądź oddajemy się relaksowi. Dlatego też szczególnie istotna...

Czytaj dalej

Nowoczesne i funkcjonalne biuro — czy to możliwe? Jak je urządzić?

W dzisiejszych czasach funkcjonalność biura ma kluczowe znaczenie dla efektywności pracy. W niniejszym artykule przeprowadzimy analizę, czy możliwe jest stworzenie nowoczesnego i funkcjonalnego biura. Skupimy...

Czytaj dalej

Co lepsze: wiatrak czy wentylator?

Wysokie temperatury latem to nic niezwykłego, jednak iście afrykańskie upały, które potrafią utrzymywać się tygodniami, to zjawisko stosunkowo nowe, a dla wielu –...

Czytaj dalej

Sklep z pościelami - estetyczna i przytulna sypialnia

Wybór pościeli do sypialni do sprawa estetyki, wygody i… zdrowia. Te trzy czynniki muszą być na wysokim poziomie, by wybrana przez nas pościel należycie nam służyła....

Czytaj dalej

Co zamiast zwykłej klamki do drzwi?

Klamka do drzwi towarzyszy nam na co dzień. Jest praktyczna i może cieszyć oko za każdym razem, kiedy będziemy otwierać lub zamykać drzwi. Wszystko to dzięki...

Czytaj dalej

Wybieramy rolety dziecięce

Dzieci często wręcz domagają się takiego wyposażenia własnego pokoju, które wystrojem będzie przypominało urządzenie salonu czy sypialni rodziców. Pragną poza tym...

Czytaj dalej

Nowoczesny korytarz – jak go zaaranżować i jaka szafa do przedpokoju sprawdzi się najlepiej?

Przedpokój to miejsce, które w większości przypadków staje się swoistą wizytówką całego mieszkania. To przecież właśnie to pomieszczenie widzą w pierwszej kolejności osoby, które przekraczają...

Czytaj dalej

Jak upiększyć wnętrze wykorzystując szablony malarskie?

Z pewnością każdy z nas chociaż raz w życiu poczuł potrzebę dokonania jakichś zmian we wnętrzu swojego mieszkania, domu czy pokoju. Najprościej jest wprowadzić powiew...

Czytaj dalej

Tkanina Water Repellent – co to znaczy i dlaczego warto ją wybrać?

Aby zestaw wypoczynkowy zachował swój cudowny wygląd na lata, należy pamiętać przede wszystkim o wybraniu odpowiedniego materiału obiciowego. To właśnie on ma największe znaczenie. Kupując...

Czytaj dalej