Zakup mieszkania z rynku wtórnego – na co zwrócić uwagę?




06.06.2022 / Budowa i remont

Zakup mieszkania z rynku wtórnego – na co zwrócić uwagę?

Planujesz zakup mieszkania? A może masz już na oku swoje wymarzone „M” i zastanawiasz się, czy zakup tego konkretnego lokum to dobre rozwiązanie?

Z tego artykułu dowiesz się, na co zwrócić uwagę, kupując mieszkanie na rynku wtórnym. Sprawdź, o co warto zapytać sprzedającego i jakie aspekty prawne są szczególnie istotne.

Zakup mieszkania – od czego zacząć?

Poszukiwania wymarzonego mieszkania z rynku wtórnego zacznij od określenia, jakie lokum Cię interesuje. Odpowiedz sobie zatem na pytanie, jak dużego mieszkania potrzebujesz i ile pomieszczeń Cię interesuje. Określ, jakimi środkami finansowymi dysponujesz. Planując budżet, zastanów się zwłaszcza nad dodatkowymi kosztami. Zakup mieszkania to bowiem nie tylko cena samego lokalu, ale również wiele kosztów dodatkowych. Opłaty sądowe, taksa notarialna, podatek, prowizja pośrednika mogą kosztować sporo. Zastanów się też, czy jesteś gotowy finansowo na ewentualne prace remontowe.

Kiedy już odpowiesz sobie na postawione wyżej pytania, rozpocznij poszukiwania wymarzonego lokum. Każdego dnia sprawdzaj ogłoszenia nieruchomości i szybko odpowiadaj na oferty, które Cię zainteresują. Lokale w dobrej cenie i atrakcyjnej lokalizacji sprzedają się bowiem na pniu! To nie wszystko, co musisz wiedzieć – portale z darmowymi ogłoszeniami.

Dokumenty mieszkania

Zanim przejdziesz do oglądania lokalu albo na zakończenie wizyty, poproś o przekazanie szczegółowej listy opłat za lokal. Sprawdź, jak przedstawiają się opłaty za wywóz śmieci, ogrzewanie, podgrzanie wody czy administrowanie. Poproś o możliwość obejrzenia kopii wypisu z ksiąg wieczystych, a także dokumentu poświadczającego, w jaki sposób właściciel otrzymał prawo własności lokalu.

Dowiedz się także, jakie inwestycje są planowane w otoczeniu budynku z mieszkaniem. Zobacz plan zagospodarowania przestrzennego pod kątem przyszłych planowanych inwestycji. Może się bowiem okazać, że w przyszłości niedaleko powstanie oczyszczalnia ścieków, trasa szybkiego ruchu albo centrum logistyczne, które wpłyną negatywnie na komfort życia.

Stan mieszkania i budynku

Oglądając mieszkanie i budynek, w którym się ono znajduje, zwróć uwagę na kilka kwestii. Najważniejszy jest stan zarówno lokalu, jak i całej nieruchomości. Dopytaj o wiek budynku, materiały i technologie, z jakich został zbudowany. Oceń ogólny stan obiektu, dachu i elewacji, a także wind i klatki schodowej. Upewnij się, czy w budynku znajduje się domofon albo videofon, jak również komórki lokatorskie, piwnice czy garaże podziemne.

Oglądając mieszkanie, zwróć uwagę na jego standard i fakt, czy trzeba będzie przeprowadzić w nim duże prace remontowe. Zobacz rozkład i funkcjonalność mieszkania. Sprawdź, czy pokoje są przejściowe czy niezależne. Określ stan stolarki okiennej i drzwiowej oraz podłóg. Dopytaj, jakie wyposażenie pozostaje w mieszkaniu i jest zawarte w jego cenie. Zobacz, czy jest ogródek, balkon, a także czy do lokalu przynależy miejsce parkingowe, garaż albo piwnica. Ważny jest też widok z mieszkania – spójrz przez okno i określ, czy spoglądasz na inne bloki, ulice, czy może tereny zielone.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej
Wałek czy pędzel – które narzędzie malarskie wybrać?

Planując odświeżenie wnętrz, często stajemy przed trudnymi wyborami. Zastanawiamy się, co należy zmienić w remontowanych pomieszczeniach oraz jakie nadać im kolory, aby były modne i...

Czytaj dalej
Meble gabinetowe – jaki styl elementów wyposażenia najlepiej podkreśli Twoje miejsce pracy?

Wyposażenie i wystrój miejsca pracy ma kluczowe znaczenie. To właśnie od tego zależy, jak będziesz czuł się każdego dnia. Jeśli przyjmujesz klientów lub kontrahentów,...

Czytaj dalej
Jaka komoda sprawdzi się najlepiej w pokoju maleństwa?

Jednym z najbardziej praktycznych mebli w pokoju maleństwa jest komoda z pojemnymi szufladami. Mamy potwierdzają, że jest to najlepszy wynalazek do przechowywania rzeczy dziecka, które trzeba...

Czytaj dalej
Designerskie fototapety idealne dla Twojego domu

Urządzając wnętrze mieszkania lub domu musimy mieć pomysł na właściwe jego udekorowanie. Jedną z opcji jest udekorowanie ściany. Do wyboru mamy kilka opcji...

Czytaj dalej
5 rzeczy o których należy wiedzieć, wybierając projekt domu

Wybór projektu domu jest początkiem procesu realizacji marzeń o własnym domu. Dlatego też decyzja ta powinna być dobrze przemyślana i skonsultowana z architektem. Wybierając...

Czytaj dalej
Materiały na pościel – poznaj właściwości poszczególnych tkanin!

Masz problemy ze snem? Źle się wysypiasz? A może czujesz, jak nocą coś Cię drażni? Winowajcą Twoich kłopotów może okazać się źle dobrana...

Czytaj dalej
Ozdobne uchwyty meblowe – szybki sposób na zmianę wyglądu mebli

Nieraz marzy się nam remont całego mieszkania. Niestety jest to dosyć czasochłonne zadanie, które dodatkowo pochłania także sporą ilość pieniędzy. Nie zawsze...

Czytaj dalej
Jakie klamki do białych drzwi? Poradnik

Wybór idealnej klamki do drzwi wewnętrznych to niezwykle ważne zadanie. Te drobne i niepozorne akcesoria mają bowiem ogromne znaczenie w każdym wnętrzu. To właśnie one są najczęściej...

Czytaj dalej
Trendy w aranżacji kuchennych wnętrz – jak sprawić sobie kuchnię marzeń?

Kuchnia rustykalna, styl prowansalski, a może jeszcze inny – sposobów na aranżację tego pomieszczenia jest bardzo wiele, a każdy ma swoje zalety i wady. Jak...

Czytaj dalej
Aranżacja pokoju dziecka – jak sprawić, by rósł on wraz z pociechą?

Przyszli rodzice często zastanawiają się, w jaki sposób zaaranżować pokój dziecięcy. Zaplanowanie takiego wnętrza nie należy bowiem do najprostszych zadań. Koniecznie trzeba sprawić,...

Czytaj dalej
Rolety do wnętrz skandynawskich

Prostota i niesamowite ciepło, sielskiego, domowego ogniska – to cechy wyróżniające styl skandynawski, który coraz częściej gości w rodzimych aranżacjach wnętrz. O ile skomponowanie całego...

Czytaj dalej
Nowoczesna meblościanka modułowa – Trend na miarę 2020 roku!

Meblościanka to mebel, który swoją popularność zyskał już w latach 60’ ubiegłego wieku i wówczas zdominował większość polskich domów i mieszkań. Współczesne meblościanki znacząco różnią...

Czytaj dalej
Przejdź do góry