Zakup mieszkania z rynku wtórnego – na co zwrócić uwagę?




06.06.2022 / Budowa i remont

Zakup mieszkania z rynku wtórnego – na co zwrócić uwagę?

Planujesz zakup mieszkania? A może masz już na oku swoje wymarzone „M” i zastanawiasz się, czy zakup tego konkretnego lokum to dobre rozwiązanie?

Z tego artykułu dowiesz się, na co zwrócić uwagę, kupując mieszkanie na rynku wtórnym. Sprawdź, o co warto zapytać sprzedającego i jakie aspekty prawne są szczególnie istotne.

Zakup mieszkania – od czego zacząć?

Poszukiwania wymarzonego mieszkania z rynku wtórnego zacznij od określenia, jakie lokum Cię interesuje. Odpowiedz sobie zatem na pytanie, jak dużego mieszkania potrzebujesz i ile pomieszczeń Cię interesuje. Określ, jakimi środkami finansowymi dysponujesz. Planując budżet, zastanów się zwłaszcza nad dodatkowymi kosztami. Zakup mieszkania to bowiem nie tylko cena samego lokalu, ale również wiele kosztów dodatkowych. Opłaty sądowe, taksa notarialna, podatek, prowizja pośrednika mogą kosztować sporo. Zastanów się też, czy jesteś gotowy finansowo na ewentualne prace remontowe.

Kiedy już odpowiesz sobie na postawione wyżej pytania, rozpocznij poszukiwania wymarzonego lokum. Każdego dnia sprawdzaj ogłoszenia nieruchomości i szybko odpowiadaj na oferty, które Cię zainteresują. Lokale w dobrej cenie i atrakcyjnej lokalizacji sprzedają się bowiem na pniu! To nie wszystko, co musisz wiedzieć – portale z darmowymi ogłoszeniami.

Dokumenty mieszkania

Zanim przejdziesz do oglądania lokalu albo na zakończenie wizyty, poproś o przekazanie szczegółowej listy opłat za lokal. Sprawdź, jak przedstawiają się opłaty za wywóz śmieci, ogrzewanie, podgrzanie wody czy administrowanie. Poproś o możliwość obejrzenia kopii wypisu z ksiąg wieczystych, a także dokumentu poświadczającego, w jaki sposób właściciel otrzymał prawo własności lokalu.

Dowiedz się także, jakie inwestycje są planowane w otoczeniu budynku z mieszkaniem. Zobacz plan zagospodarowania przestrzennego pod kątem przyszłych planowanych inwestycji. Może się bowiem okazać, że w przyszłości niedaleko powstanie oczyszczalnia ścieków, trasa szybkiego ruchu albo centrum logistyczne, które wpłyną negatywnie na komfort życia.

Stan mieszkania i budynku

Oglądając mieszkanie i budynek, w którym się ono znajduje, zwróć uwagę na kilka kwestii. Najważniejszy jest stan zarówno lokalu, jak i całej nieruchomości. Dopytaj o wiek budynku, materiały i technologie, z jakich został zbudowany. Oceń ogólny stan obiektu, dachu i elewacji, a także wind i klatki schodowej. Upewnij się, czy w budynku znajduje się domofon albo videofon, jak również komórki lokatorskie, piwnice czy garaże podziemne.

Oglądając mieszkanie, zwróć uwagę na jego standard i fakt, czy trzeba będzie przeprowadzić w nim duże prace remontowe. Zobacz rozkład i funkcjonalność mieszkania. Sprawdź, czy pokoje są przejściowe czy niezależne. Określ stan stolarki okiennej i drzwiowej oraz podłóg. Dopytaj, jakie wyposażenie pozostaje w mieszkaniu i jest zawarte w jego cenie. Zobacz, czy jest ogródek, balkon, a także czy do lokalu przynależy miejsce parkingowe, garaż albo piwnica. Ważny jest też widok z mieszkania – spójrz przez okno i określ, czy spoglądasz na inne bloki, ulice, czy może tereny zielone.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej
Kuchnia w kolorze antracytowym – na co zwrócić uwagę przy jej urządzaniu?

Planując aranżację kuchni zgodnie z aktualnymi trendami, należy wziąć pod uwagę wiele czynników. Bardzo ważny jest rozmiar tego pomieszczenia. Urządzenie dużej kuchni...

Czytaj dalej
Ekogroszek workowany – najlepszy wybór na efektywne ogrzewanie!

Ekogroszek workowany to nadal uznane paliwo grzewcze w wielu domach i obiektach użyteczności publicznej. To dlatego, że jest relatywnie tani i nie wymaga skomplikowanych ani kosztownych inwestycji...

Czytaj dalej
Jak wygląda krok po kroku współpraca z projektantem wnętrz?

Własne mieszkanie urządzone w preferowany przez nas sposób i uwzględniające wszelkie potrzeby to coś, o czym marzy niemalże każdy z nas. Samodzielne zaplanowanie takiej przestrzeni bywa...

Czytaj dalej
Zwierzęta w domu – jak zaaranżować wnętrze, w którym mieszka kot?

Zwierzęta potrafią wnieść w życie człowieka wiele radości. Dlatego też wiele osób pragnie wprowadzić do mieszkania dodatkowego lokatora. Osoby zapracowane, których przez większą część...

Czytaj dalej
Poznaj najciekawsze rozwiązania dla fanów jednośladów!

Gdy tylko pierwsze promienie słońca roztopią śnieg, wyjmujesz rower i ruszasz przed siebie, by wreszcie poczuć się prawdziwie wolnym? Doskonale znamy to uczucie, dlatego chcielibyśmy Ci przybliżyć...

Czytaj dalej
Sposoby na przechowywanie zabawek

Wpis gościnny autorstwa Elki Blogerki Staramy się, żeby pokój dziecka był magiczny, bajkowy, ale przy tym także funkcjonalny. Podstawa to wygodne łóżko i dużo...

Czytaj dalej
Hokery barowe do kuchni i jadalni – jakie wybrać?

Hokery barowe to nic innego jak wysokie krzesła czy taborety. W ostatnim czasie coraz większa liczba osób decyduje się na ich zakup do swojego mieszkania....

Czytaj dalej
Garderoba na poddaszu – jak wykorzystać skosy?

Garderoba na poddaszu to marzenie niejednej z nas. Która kobieta nie chciałaby mieć  tylko dla siebie pomieszczenia zapełnionego ubraniami? W dodatku stworzonego pod wymiar, zgodnie z naszymi wymaganiami. W końcu...

Czytaj dalej
Jak wysuszyć dywan w domu?

Dywany to jedne z najpopularniejszych ozdób w domu. Najczęściej kupowane są ze względu na ich estetykę i po to, aby pokój wyglądał bardziej zachęcająco. Kilka razy w roku trzeba...

Czytaj dalej
Bateria kuchenna do zadań specjalnych – czyli bateria INOX

Baterie montowane na kuchennych blatach oraz umywalkach powinny być szczególnie praktyczne i wygodne w użyciu. Kuchnia stawia pod tym względem wysokie wymagania, a bateria wykorzystywana będzie...

Czytaj dalej
Jak dobrać fotel do kanapy i swoich preferencji?

Wygodny zestaw wypoczynkowy to podstawa, jeśli zależy nam na komfortowym miejscu do spędzania wolnego czasu. Możemy zatem zdecydować się na kanapę, narożnik lub całe...

Czytaj dalej
Włączniki światła – ważne detale w każdej aranżacji

Włączniki światła nie są duże i nie zajmują wiele miejsca, ale pełnią dość ważną rolę w każdym wnętrzu. Nie tylko pozwalają sterować światłem, ale też są dodatkową ozdobą. Dopełniają wnętrze...

Czytaj dalej