06.06.2022 / Budowa i remont

Zakup mieszkania z rynku wtórnego – na co zwrócić uwagę?

Planujesz zakup mieszkania? A może masz już na oku swoje wymarzone „M” i zastanawiasz się, czy zakup tego konkretnego lokum to dobre rozwiązanie?

Z tego artykułu dowiesz się, na co zwrócić uwagę, kupując mieszkanie na rynku wtórnym. Sprawdź, o co warto zapytać sprzedającego i jakie aspekty prawne są szczególnie istotne.

Zakup mieszkania – od czego zacząć?

Poszukiwania wymarzonego mieszkania z rynku wtórnego zacznij od określenia, jakie lokum Cię interesuje. Odpowiedz sobie zatem na pytanie, jak dużego mieszkania potrzebujesz i ile pomieszczeń Cię interesuje. Określ, jakimi środkami finansowymi dysponujesz. Planując budżet, zastanów się zwłaszcza nad dodatkowymi kosztami. Zakup mieszkania to bowiem nie tylko cena samego lokalu, ale również wiele kosztów dodatkowych. Opłaty sądowe, taksa notarialna, podatek, prowizja pośrednika mogą kosztować sporo. Zastanów się też, czy jesteś gotowy finansowo na ewentualne prace remontowe.

Kiedy już odpowiesz sobie na postawione wyżej pytania, rozpocznij poszukiwania wymarzonego lokum. Każdego dnia sprawdzaj ogłoszenia nieruchomości i szybko odpowiadaj na oferty, które Cię zainteresują. Lokale w dobrej cenie i atrakcyjnej lokalizacji sprzedają się bowiem na pniu! To nie wszystko, co musisz wiedzieć – portale z darmowymi ogłoszeniami.

Dokumenty mieszkania

Zanim przejdziesz do oglądania lokalu albo na zakończenie wizyty, poproś o przekazanie szczegółowej listy opłat za lokal. Sprawdź, jak przedstawiają się opłaty za wywóz śmieci, ogrzewanie, podgrzanie wody czy administrowanie. Poproś o możliwość obejrzenia kopii wypisu z ksiąg wieczystych, a także dokumentu poświadczającego, w jaki sposób właściciel otrzymał prawo własności lokalu.

Dowiedz się także, jakie inwestycje są planowane w otoczeniu budynku z mieszkaniem. Zobacz plan zagospodarowania przestrzennego pod kątem przyszłych planowanych inwestycji. Może się bowiem okazać, że w przyszłości niedaleko powstanie oczyszczalnia ścieków, trasa szybkiego ruchu albo centrum logistyczne, które wpłyną negatywnie na komfort życia.

Stan mieszkania i budynku

Oglądając mieszkanie i budynek, w którym się ono znajduje, zwróć uwagę na kilka kwestii. Najważniejszy jest stan zarówno lokalu, jak i całej nieruchomości. Dopytaj o wiek budynku, materiały i technologie, z jakich został zbudowany. Oceń ogólny stan obiektu, dachu i elewacji, a także wind i klatki schodowej. Upewnij się, czy w budynku znajduje się domofon albo videofon, jak również komórki lokatorskie, piwnice czy garaże podziemne.

Oglądając mieszkanie, zwróć uwagę na jego standard i fakt, czy trzeba będzie przeprowadzić w nim duże prace remontowe. Zobacz rozkład i funkcjonalność mieszkania. Sprawdź, czy pokoje są przejściowe czy niezależne. Określ stan stolarki okiennej i drzwiowej oraz podłóg. Dopytaj, jakie wyposażenie pozostaje w mieszkaniu i jest zawarte w jego cenie. Zobacz, czy jest ogródek, balkon, a także czy do lokalu przynależy miejsce parkingowe, garaż albo piwnica. Ważny jest też widok z mieszkania – spójrz przez okno i określ, czy spoglądasz na inne bloki, ulice, czy może tereny zielone.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Jak wybrać idealny stół z krzesłami do domu?

Nowoczesny stół do jadalni czy kuchni to nie tylko podstawowy sprzęt w domu czy mieszkaniu. To nie tylko miejsce do siedzenia i jedzenia, ale właściwie centrum naszego domowego życia. Stół z krzesłami do salonu to rodzaj...

Czytaj dalej

Pompa ciepła – po co jest potrzebna i jak działa?

W celu stworzenia komfortowych warunków do kąpieli konieczne jest utrzymanie optymalnej temperatury wody w basenie. Aby obniżyć koszty finansowe ogrzewania, i jednocześnie nie zmniejszać jego...

Czytaj dalej

Czyszczenie żaluzji drewnianych

Urządzanie mieszkania to prawdziwa gratka dla ludzi ceniących sobie piękne wnętrza. Niegdyś żaluzje miały za zadanie chronić nas przed słońcem i wścibskimi spojrzeniami sąsiadów....

Czytaj dalej

Granatowa kuchnia - jak urządzić?

Kuchnia, jak powszechnie wiadomo, jest sercem domu, które napawa nas miłością. Dlatego tak ważne jest, abyśmy czuli się w niej komfortowo. To właśnie...

Czytaj dalej

Mieszkanie z antresolą – sposób na dodatkowe metry kwadratowe

Funkcjonalne zaaranżowanie niewielkich mieszkań nieraz wręcz graniczy z cudem. Małometrażowe lokum może być jednak bardzo użyteczne i nowoczesne zarazem. Wystarczy odpowiednio rozmieścić...

Czytaj dalej

Druk cyfrowy, zdjęcia drukowane na płótnie – fotoobrazy dla każdego!

Technologia w ostatnich latach poszła zdecydowanie do przodu, poprawiły się  nie tylko wizualne efekty, na których nam tak bardzo zależy ale również  poprawiły się możliwości. Dzisiaj do naszej...

Czytaj dalej

Czym są manipulatory do szyb i jaki model wybrać?

Manipulatory do szyb i okien umożliwiają podnoszenie, pozycjonowanie i transport wielkogabarytowych szklanych elementów. Montaż części konstrukcyjnych przy użyciu tego urządzenia jest szybki i precyzyjny...

Czytaj dalej

Kluczowe kolory w aranżacji wnętrz

Nikt nie ma wątpliwości, że kolory wpływają na nasze ogólne postrzeganie estetyczne i emocjonalne przedmiotów i wnętrz. W tym roku kolorystyka będzie miała na celu z jednej strony ukojenie,...

Czytaj dalej

Lampa kula do stylowego butiku odzieżowego – jak wybrać najlepszą?

Lampy kule bardzo często umieszczane są w mieszkaniach urządzonych w stylu nowoczesnym, glamour czy loftowym. Stanowią wspaniałą dekorację oraz dostarczają sporą ilość światła. Tego typu...

Czytaj dalej

3 sposoby jak zaczarować swoje mieszkanie na jesień

Jesienne dni są coraz dłuższe, na dworze jest coraz zimniej i ciemniej. Dlatego też więcej czasu spędzamy w naszych domach. Dobrze byłoby, gdyby nasze wnętrza...

Czytaj dalej

Drewno w łazience – czy to dobry pomysł?

W najnowszych trendach wnętrzarskich znajdziemy wiele ciekawych pomysłów na aranżację łazienki. Ostatnimi czasy dominują przede wszystkim prostota i minimalizm przeplatane ciekawymi wstawkami. Bardzo...

Czytaj dalej

Ile kosztuje mech chrobotek? Cena za naturalne dekoracje do mieszkania

Ile kosztuje mech chrobotek? To pytanie zadaje sobie każda osoba, która marzy o wprowadzeniu tej naturalnej dekoracji do swojego wnętrza.  Ceny potrafią być naprawdę różne....

Czytaj dalej