06.06.2022 / Budowa i remont
Zakup mieszkania z rynku wtórnego – na co zwrócić uwagę?
Planujesz zakup mieszkania? A może masz już na oku swoje wymarzone „M” i zastanawiasz się, czy zakup tego konkretnego lokum to dobre rozwiązanie?
Z tego artykułu dowiesz się, na co zwrócić uwagę, kupując mieszkanie na rynku wtórnym. Sprawdź, o co warto zapytać sprzedającego i jakie aspekty prawne są szczególnie istotne.
Zakup mieszkania – od czego zacząć?
Poszukiwania wymarzonego mieszkania z rynku wtórnego zacznij od określenia, jakie lokum Cię interesuje. Odpowiedz sobie zatem na pytanie, jak dużego mieszkania potrzebujesz i ile pomieszczeń Cię interesuje. Określ, jakimi środkami finansowymi dysponujesz. Planując budżet, zastanów się zwłaszcza nad dodatkowymi kosztami. Zakup mieszkania to bowiem nie tylko cena samego lokalu, ale również wiele kosztów dodatkowych. Opłaty sądowe, taksa notarialna, podatek, prowizja pośrednika mogą kosztować sporo. Zastanów się też, czy jesteś gotowy finansowo na ewentualne prace remontowe.
Kiedy już odpowiesz sobie na postawione wyżej pytania, rozpocznij poszukiwania wymarzonego lokum. Każdego dnia sprawdzaj ogłoszenia nieruchomości i szybko odpowiadaj na oferty, które Cię zainteresują. Lokale w dobrej cenie i atrakcyjnej lokalizacji sprzedają się bowiem na pniu! To nie wszystko, co musisz wiedzieć – portale z darmowymi ogłoszeniami.
Dokumenty mieszkania
Zanim przejdziesz do oglądania lokalu albo na zakończenie wizyty, poproś o przekazanie szczegółowej listy opłat za lokal. Sprawdź, jak przedstawiają się opłaty za wywóz śmieci, ogrzewanie, podgrzanie wody czy administrowanie. Poproś o możliwość obejrzenia kopii wypisu z ksiąg wieczystych, a także dokumentu poświadczającego, w jaki sposób właściciel otrzymał prawo własności lokalu.
Dowiedz się także, jakie inwestycje są planowane w otoczeniu budynku z mieszkaniem. Zobacz plan zagospodarowania przestrzennego pod kątem przyszłych planowanych inwestycji. Może się bowiem okazać, że w przyszłości niedaleko powstanie oczyszczalnia ścieków, trasa szybkiego ruchu albo centrum logistyczne, które wpłyną negatywnie na komfort życia.
Stan mieszkania i budynku
Oglądając mieszkanie i budynek, w którym się ono znajduje, zwróć uwagę na kilka kwestii. Najważniejszy jest stan zarówno lokalu, jak i całej nieruchomości. Dopytaj o wiek budynku, materiały i technologie, z jakich został zbudowany. Oceń ogólny stan obiektu, dachu i elewacji, a także wind i klatki schodowej. Upewnij się, czy w budynku znajduje się domofon albo videofon, jak również komórki lokatorskie, piwnice czy garaże podziemne.
Oglądając mieszkanie, zwróć uwagę na jego standard i fakt, czy trzeba będzie przeprowadzić w nim duże prace remontowe. Zobacz rozkład i funkcjonalność mieszkania. Sprawdź, czy pokoje są przejściowe czy niezależne. Określ stan stolarki okiennej i drzwiowej oraz podłóg. Dopytaj, jakie wyposażenie pozostaje w mieszkaniu i jest zawarte w jego cenie. Zobacz, czy jest ogródek, balkon, a także czy do lokalu przynależy miejsce parkingowe, garaż albo piwnica. Ważny jest też widok z mieszkania – spójrz przez okno i określ, czy spoglądasz na inne bloki, ulice, czy może tereny zielone.
Mogą Cię zainteresować
Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...
Marmur to jeden z najbardziej stylowych naturalnych kamieni, który łączy w sobie ponadczasowe piękno i wyszukaną praktyczność. Materiał ten niezwykle szykownie prezentuje się na podłogach, ścianach...
W dzisiejszych czasach kawa to nie tylko napój, ale wręcz styl życia. Zdajemy sobie sprawę, że w ciągu dnia warto mieć w sobie odpowiednią dawkę kofeiny, aby móc...
Coraz więcej osób wykorzystuje technologie, aby ułatwiać sobie codzienne czynności. Jeszcze parę lat temu dużą popularnością cieszyły się klasyczne suszarki...
Coraz więcej spraw związanych z usługami domowymi można załatwić samodzielnie – szybko, online i bez konieczności kontaktowania się z konsultantem. Netia, jako jeden z głównych...
Zastanawiasz się, jaka jest najlepsza pościel? Chcesz kupić dla siebie komplet, który będzie w pełni odpowiadał Twoim potrzebom oraz preferencjom? Szukasz rozwiązania, które...
Zaczyna się lato, czyli nie tylko sezon na wyjazd na wakacje, ale także na śluby. Często nie wiemy co kupić młodym parom, jako prezent ślubny. Niektórzy decydują się...
Za oknem upał i temperatury, które powodują, że szukamy sposobów na to, by szybko się ochłodzić. Dla posiadaczy dużego ogrodu świetną inwestycją będzie basen ogrodowy,...
Wyjątkowy ogród to bez wątpienia marzenie każdego posiadacza domku jednorodzinnego, który ma miejsce na zagospodarowanie wspaniałej zielonej przestrzeni wokół posiadłości. Istnieje wiele elementów, dzięki którym ogród...
W pracy barmana precyzja, szybkość i dobra organizacja to podstawa. Wiele zależy więc od odpowiedniego przygotowania stanowiska oraz sprzętu, który ułatwi serwowanie koktajli i napojów na najwyższym poziomie. Ogromną...
Z wszystkich świąt w roku, Boże Narodzenie oplecione jest niezwykłą aurą, na którą wpływ mają liczne ozdoby i dekoracje umieszczane w mieszkaniach. Głównym elementem wystroju...
W wielu dziedzinach ludzkiej aktywności związanej z wytwórczością oraz szeroko pojętą produkcją, konieczne jest korzystanie z uporządkowanej wiedzy, solidnych materiałów oraz odpowiednich rozwiązań technicznych. Do produktów...
Sypialnia to kluczowe pomieszczenie w każdym domu. To miejsce, w którym wypoczywamy, więc musi być urządzone komfortowo. W końcu w łóżku spędzamy kilka godzin każdego dnia. Jak urządzić...
Najnowsze artykuły
28.05.2026 Do wnętrz
Duże lustra we wnętrzu – funkcjonalny i efektowny element aranżacji i wystroju
Lustra – chociaż przede wszystkim mają charakter użytkowy, mogą optycznie powiększać wnętrza. Jednak żeby uzyskać taki efekt, muszą odbijać naturalne lub sztuczne światło. Tafle nie posiadają swojego blasku, dopiero światło go wydobywa. Dzięki temu także rozjaśniają oraz rozświetlają przestrzeń, tworząc iluzję większej przestronności i głębi. […]
Czytaj dalej
28.05.2026 Ogród
Ryjówka a nornica – jak rozróżnić?
27.05.2026 Salon
Kominek wolnostojący czy zabudowany – który lepiej wybrać?
Popularne artykuły
Inne artykuły z kategorii
24.04.2026 Budowa i remont
Jak wymienić uszczelki w oknach? Poradnik
24.04.2026 Budowa i remont
Inspiracje na schody zewnętrzne – najciekawsze pomysły
23.04.2026 Budowa i remont
Wiatrownica na wymiar – czy warto inwestować w obróbki blacharskie na zamówienie?
21.04.2026 Budowa i remont