06.06.2022 / Budowa i remont

Zakup mieszkania z rynku wtórnego – na co zwrócić uwagę?

Planujesz zakup mieszkania? A może masz już na oku swoje wymarzone „M” i zastanawiasz się, czy zakup tego konkretnego lokum to dobre rozwiązanie?

Z tego artykułu dowiesz się, na co zwrócić uwagę, kupując mieszkanie na rynku wtórnym. Sprawdź, o co warto zapytać sprzedającego i jakie aspekty prawne są szczególnie istotne.

Zakup mieszkania – od czego zacząć?

Poszukiwania wymarzonego mieszkania z rynku wtórnego zacznij od określenia, jakie lokum Cię interesuje. Odpowiedz sobie zatem na pytanie, jak dużego mieszkania potrzebujesz i ile pomieszczeń Cię interesuje. Określ, jakimi środkami finansowymi dysponujesz. Planując budżet, zastanów się zwłaszcza nad dodatkowymi kosztami. Zakup mieszkania to bowiem nie tylko cena samego lokalu, ale również wiele kosztów dodatkowych. Opłaty sądowe, taksa notarialna, podatek, prowizja pośrednika mogą kosztować sporo. Zastanów się też, czy jesteś gotowy finansowo na ewentualne prace remontowe.

Kiedy już odpowiesz sobie na postawione wyżej pytania, rozpocznij poszukiwania wymarzonego lokum. Każdego dnia sprawdzaj ogłoszenia nieruchomości i szybko odpowiadaj na oferty, które Cię zainteresują. Lokale w dobrej cenie i atrakcyjnej lokalizacji sprzedają się bowiem na pniu! To nie wszystko, co musisz wiedzieć – portale z darmowymi ogłoszeniami.

Dokumenty mieszkania

Zanim przejdziesz do oglądania lokalu albo na zakończenie wizyty, poproś o przekazanie szczegółowej listy opłat za lokal. Sprawdź, jak przedstawiają się opłaty za wywóz śmieci, ogrzewanie, podgrzanie wody czy administrowanie. Poproś o możliwość obejrzenia kopii wypisu z ksiąg wieczystych, a także dokumentu poświadczającego, w jaki sposób właściciel otrzymał prawo własności lokalu.

Dowiedz się także, jakie inwestycje są planowane w otoczeniu budynku z mieszkaniem. Zobacz plan zagospodarowania przestrzennego pod kątem przyszłych planowanych inwestycji. Może się bowiem okazać, że w przyszłości niedaleko powstanie oczyszczalnia ścieków, trasa szybkiego ruchu albo centrum logistyczne, które wpłyną negatywnie na komfort życia.

Stan mieszkania i budynku

Oglądając mieszkanie i budynek, w którym się ono znajduje, zwróć uwagę na kilka kwestii. Najważniejszy jest stan zarówno lokalu, jak i całej nieruchomości. Dopytaj o wiek budynku, materiały i technologie, z jakich został zbudowany. Oceń ogólny stan obiektu, dachu i elewacji, a także wind i klatki schodowej. Upewnij się, czy w budynku znajduje się domofon albo videofon, jak również komórki lokatorskie, piwnice czy garaże podziemne.

Oglądając mieszkanie, zwróć uwagę na jego standard i fakt, czy trzeba będzie przeprowadzić w nim duże prace remontowe. Zobacz rozkład i funkcjonalność mieszkania. Sprawdź, czy pokoje są przejściowe czy niezależne. Określ stan stolarki okiennej i drzwiowej oraz podłóg. Dopytaj, jakie wyposażenie pozostaje w mieszkaniu i jest zawarte w jego cenie. Zobacz, czy jest ogródek, balkon, a także czy do lokalu przynależy miejsce parkingowe, garaż albo piwnica. Ważny jest też widok z mieszkania – spójrz przez okno i określ, czy spoglądasz na inne bloki, ulice, czy może tereny zielone.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Jak ocieplić dom drewniany? Podpowiadamy

Domy drewniane cenione są nie tylko za solidną konstrukcję, ale także za niezawodną izolację. Od stuleci pomagają przetrwać zimowe mrozy ludziom na dalekiej Północy. Podpowiadamy, jak ocieplić dom...

Czytaj dalej

Jak zaaranżować akwarium?

Hodowla pięknych rybek akwariowych to popularne hobby. Pasjonaci akwariów poświęcają swoim zainteresowaniom wiele czasu, muszą też posiadać wiedzę, w jaki sposób stworzyć...

Czytaj dalej

Nowoczesne szyny sufitowe - jakie wybrać?

Przy urządzaniu mieszkania staramy się zadbać o każdy szczegół i sprawić, aby wnętrze było przytulne i dopasowane do naszych preferencji. Przy aranżacji okien, często...

Czytaj dalej

Od mieszkań po hotele: wszechstronność płyt włókno-cementowych w aranżacji przestrzeni

Płyta włókno-cementowa jest wytwarzana z mieszanki wysokiej jakości cementu, domieszek mineralnych oraz włókien organicznych. Dzięki temu uzyskujemy materiał o wysokiej wytrzymałości mechanicznej, który jednocześnie...

Czytaj dalej

Czym powinny cechować się bezpieczne przewody elektryczne?

Bezpieczne kable elektryczne są niezbędne do uzyskania bezpieczeństwa instalacji elektrycznych i zapobiegania zagrożeniom, takim jak pożary, porażenie prądem elektrycznym i uszkodzenia sprzętu. Czym powinny...

Czytaj dalej

Zasady układania płytek: przewodnik krok po kroku

Płytki ceramiczne od lat zdobią wnętrza naszych domów, stając się jednym z najbardziej popularnych materiałów wykończeniowych. Ich estetyka odzwierciedlająca zarówno tradycyjne wzory,...

Czytaj dalej

Migrujące prześcieradło – co zrobić, by nie zsuwało się z łóżka?

Migrujące podczas snu po całym łóżku prześcieradło to dla wielu z nas niezwykle duży problem. Zsuwająca się tkanina sprawia, że leżymy bezpośrednio na materacu czy obiciu...

Czytaj dalej

Dziecięce łóżka z antresolą i nie tylko – rozwiązania do małych pomieszczeń

Odpowiednie zagospodarowanie niewielkiego pokoju może stanowić duże wyzwanie. Zwłaszcza jeśli planujemy urządzić pomieszczenie przeznaczone dla dziecka, w którym oprócz łóżka i szafy powinno...

Czytaj dalej

Mini toaletki – rozwiązania do małych wnętrz i nie tylko

Podczas aranżacji mieszkania, większość kobiet zastanawia się nad zagospodarowaniem kącika, w którym będziemy w stanie zadbać o siebie oraz swoją urodę. Najczęściej więc w sypialni czy też w garderobie pragniemy...

Czytaj dalej

Okno balkonowe - jak je wyróżnić?

Okna balkonowe posiadają bardzo dużo zalet, dzięki czemu są niezwykle popularnym elementem nowoczesnych mieszkań. Dzięki ich wykorzystaniu możliwe jest stworzenie pięknego...

Czytaj dalej

Idealne okna na poddasze to okna dachowe. Co warto wiedzieć o oknach dachowych?

Czy zastanawiałeś się kiedyś, jakie są idealne okna na poddasze? Okazuje się, że odpowiedź jest prosta – okna dachowe. Ten rodzaj okien jest szczególnie...

Czytaj dalej

Jaki powinien być najlepszy domowy oczyszczacz powietrza?

Oczyszczacze powietrza cieszą się ostatnio dość dużą popularnością. Skutecznie usuwają szkodliwe pyły, bakterie i wirusy unoszące się w powietrzu, co korzystnie wpływa na nasze...

Czytaj dalej