06.06.2022 / Budowa i remont

Zakup mieszkania z rynku wtórnego – na co zwrócić uwagę?

Planujesz zakup mieszkania? A może masz już na oku swoje wymarzone „M” i zastanawiasz się, czy zakup tego konkretnego lokum to dobre rozwiązanie?

Z tego artykułu dowiesz się, na co zwrócić uwagę, kupując mieszkanie na rynku wtórnym. Sprawdź, o co warto zapytać sprzedającego i jakie aspekty prawne są szczególnie istotne.

Zakup mieszkania – od czego zacząć?

Poszukiwania wymarzonego mieszkania z rynku wtórnego zacznij od określenia, jakie lokum Cię interesuje. Odpowiedz sobie zatem na pytanie, jak dużego mieszkania potrzebujesz i ile pomieszczeń Cię interesuje. Określ, jakimi środkami finansowymi dysponujesz. Planując budżet, zastanów się zwłaszcza nad dodatkowymi kosztami. Zakup mieszkania to bowiem nie tylko cena samego lokalu, ale również wiele kosztów dodatkowych. Opłaty sądowe, taksa notarialna, podatek, prowizja pośrednika mogą kosztować sporo. Zastanów się też, czy jesteś gotowy finansowo na ewentualne prace remontowe.

Kiedy już odpowiesz sobie na postawione wyżej pytania, rozpocznij poszukiwania wymarzonego lokum. Każdego dnia sprawdzaj ogłoszenia nieruchomości i szybko odpowiadaj na oferty, które Cię zainteresują. Lokale w dobrej cenie i atrakcyjnej lokalizacji sprzedają się bowiem na pniu! To nie wszystko, co musisz wiedzieć – portale z darmowymi ogłoszeniami.

Dokumenty mieszkania

Zanim przejdziesz do oglądania lokalu albo na zakończenie wizyty, poproś o przekazanie szczegółowej listy opłat za lokal. Sprawdź, jak przedstawiają się opłaty za wywóz śmieci, ogrzewanie, podgrzanie wody czy administrowanie. Poproś o możliwość obejrzenia kopii wypisu z ksiąg wieczystych, a także dokumentu poświadczającego, w jaki sposób właściciel otrzymał prawo własności lokalu.

Dowiedz się także, jakie inwestycje są planowane w otoczeniu budynku z mieszkaniem. Zobacz plan zagospodarowania przestrzennego pod kątem przyszłych planowanych inwestycji. Może się bowiem okazać, że w przyszłości niedaleko powstanie oczyszczalnia ścieków, trasa szybkiego ruchu albo centrum logistyczne, które wpłyną negatywnie na komfort życia.

Stan mieszkania i budynku

Oglądając mieszkanie i budynek, w którym się ono znajduje, zwróć uwagę na kilka kwestii. Najważniejszy jest stan zarówno lokalu, jak i całej nieruchomości. Dopytaj o wiek budynku, materiały i technologie, z jakich został zbudowany. Oceń ogólny stan obiektu, dachu i elewacji, a także wind i klatki schodowej. Upewnij się, czy w budynku znajduje się domofon albo videofon, jak również komórki lokatorskie, piwnice czy garaże podziemne.

Oglądając mieszkanie, zwróć uwagę na jego standard i fakt, czy trzeba będzie przeprowadzić w nim duże prace remontowe. Zobacz rozkład i funkcjonalność mieszkania. Sprawdź, czy pokoje są przejściowe czy niezależne. Określ stan stolarki okiennej i drzwiowej oraz podłóg. Dopytaj, jakie wyposażenie pozostaje w mieszkaniu i jest zawarte w jego cenie. Zobacz, czy jest ogródek, balkon, a także czy do lokalu przynależy miejsce parkingowe, garaż albo piwnica. Ważny jest też widok z mieszkania – spójrz przez okno i określ, czy spoglądasz na inne bloki, ulice, czy może tereny zielone.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Jak montować profile LED?

Oświetlenie LED jest stosowane praktycznie wszędzie. Dużą popularnością cieszą się taśmy, które można montować w dowolnym miejscu. Jednak w jaki sposób je bezpiecznie...

Czytaj dalej

Nowoczesne i funkcjonalne biuro — czy to możliwe? Jak je urządzić?

W dzisiejszych czasach funkcjonalność biura ma kluczowe znaczenie dla efektywności pracy. W niniejszym artykule przeprowadzimy analizę, czy możliwe jest stworzenie nowoczesnego i funkcjonalnego biura. Skupimy...

Czytaj dalej

Wiosenne porządki w domu? Poradnik

Jak się zabrać za wiosenne porządki? Podpowiadamy, co zrobić, by Twój dom wyglądał jak z obrazka! Wraz z nadejściem pierwszych cieplejszych dni, gdy promienie słońca bezwzględnie obnażają...

Czytaj dalej

Wnętrze w stylu industrialnym - jak je stworzyć?

Styl industrialny to surowe wnętrza przypominające często dawne przestrzenie fabryczne. Wydawać by się mogło, że jest to styl, który nie ma nic wspólnego z przytulnością, ale odpowiednia aranżacja może...

Czytaj dalej

Ozdoby z drewna do domu – nowoczesne propozycje do każdego wnętrza

Drewno to niezwykle wdzięczny materiał, który bardzo często wykorzystywany jest w aranżacji wnętrz. Zapewne słysząc o nim, od razu masz przed oczami meble, blaty czy boazerię. Musisz...

Czytaj dalej

Do jakiego stylu pasują lamele ścienne?

Zastanawiasz się, czy warto kupić lamele na ścianę? Do jakiego stylu pasują lamele ścienne? Czym w ogóle jest dekoracja tego rodzaju? Gdzie znaleźć bogatą...

Czytaj dalej

Usiądź wygodnie- przenieś salonowy fotel na taras!

Wraz z nadejściem ciepłych dni coraz chętniej spędzamy czas na zewnątrz. Nasz taras czy balkon stają się drugimi salonami, gdzie możemy cieszyć się...

Czytaj dalej

Co nad łóżko w sypialni – podpowiadamy!

Odmień swoją sypialnię poprzez niepowtarzalną dekorację umieszczoną nad łóżkiem. Przygotowaliśmy dla Ciebie kilka kreatywnych pomysłów, które nie tylko prezentują się ponadczasowo i atrakcyjnie, ale są też...

Czytaj dalej

Układ sztućców na stole, czyli jak prawidłowo nakryć do stołu?

Kiedy organizujesz uroczyste przyjęcie, ważne jest, aby wszystko wyszło perfekcyjnie. Na pewno przygotowujesz wiele przepysznych potraw, szykujesz piękny obrus, serwetki oraz sztućce....

Czytaj dalej

Na co warto zwracać uwagę przy wyborze światełek świątecznych?

Zbliżające się święta to czas, kiedy wiele osób rozpoczyna poszukiwania idealnych światełek świątecznych. Wybór odpowiednich dekoracji świetlnych jest ważny, aby stworzyć...

Czytaj dalej

Trendy w kolorystyce mebli salonowych

Jeśli planujecie zmienić wystrój Waszego salonu lub po prostu zastanawiacie się, jakie są obecnie modowe kolory mebli, to ten artykuł jest dla Was....

Czytaj dalej

Jak zrobić choinkę z piórek, makaronu i papieru? Praktyczny poradnik!

Czas świąt wiąże się często z olbrzymią ilością przygotowań, ponieważ trzeba zrobić zimowe porządki, upiec ciasta, przygotować pyszną świąteczną kolację, kupić...

Czytaj dalej