06.06.2022 / Budowa i remont

Zakup mieszkania z rynku wtórnego – na co zwrócić uwagę?

Planujesz zakup mieszkania? A może masz już na oku swoje wymarzone „M” i zastanawiasz się, czy zakup tego konkretnego lokum to dobre rozwiązanie?

Z tego artykułu dowiesz się, na co zwrócić uwagę, kupując mieszkanie na rynku wtórnym. Sprawdź, o co warto zapytać sprzedającego i jakie aspekty prawne są szczególnie istotne.

Zakup mieszkania – od czego zacząć?

Poszukiwania wymarzonego mieszkania z rynku wtórnego zacznij od określenia, jakie lokum Cię interesuje. Odpowiedz sobie zatem na pytanie, jak dużego mieszkania potrzebujesz i ile pomieszczeń Cię interesuje. Określ, jakimi środkami finansowymi dysponujesz. Planując budżet, zastanów się zwłaszcza nad dodatkowymi kosztami. Zakup mieszkania to bowiem nie tylko cena samego lokalu, ale również wiele kosztów dodatkowych. Opłaty sądowe, taksa notarialna, podatek, prowizja pośrednika mogą kosztować sporo. Zastanów się też, czy jesteś gotowy finansowo na ewentualne prace remontowe.

Kiedy już odpowiesz sobie na postawione wyżej pytania, rozpocznij poszukiwania wymarzonego lokum. Każdego dnia sprawdzaj ogłoszenia nieruchomości i szybko odpowiadaj na oferty, które Cię zainteresują. Lokale w dobrej cenie i atrakcyjnej lokalizacji sprzedają się bowiem na pniu! To nie wszystko, co musisz wiedzieć – portale z darmowymi ogłoszeniami.

Dokumenty mieszkania

Zanim przejdziesz do oglądania lokalu albo na zakończenie wizyty, poproś o przekazanie szczegółowej listy opłat za lokal. Sprawdź, jak przedstawiają się opłaty za wywóz śmieci, ogrzewanie, podgrzanie wody czy administrowanie. Poproś o możliwość obejrzenia kopii wypisu z ksiąg wieczystych, a także dokumentu poświadczającego, w jaki sposób właściciel otrzymał prawo własności lokalu.

Dowiedz się także, jakie inwestycje są planowane w otoczeniu budynku z mieszkaniem. Zobacz plan zagospodarowania przestrzennego pod kątem przyszłych planowanych inwestycji. Może się bowiem okazać, że w przyszłości niedaleko powstanie oczyszczalnia ścieków, trasa szybkiego ruchu albo centrum logistyczne, które wpłyną negatywnie na komfort życia.

Stan mieszkania i budynku

Oglądając mieszkanie i budynek, w którym się ono znajduje, zwróć uwagę na kilka kwestii. Najważniejszy jest stan zarówno lokalu, jak i całej nieruchomości. Dopytaj o wiek budynku, materiały i technologie, z jakich został zbudowany. Oceń ogólny stan obiektu, dachu i elewacji, a także wind i klatki schodowej. Upewnij się, czy w budynku znajduje się domofon albo videofon, jak również komórki lokatorskie, piwnice czy garaże podziemne.

Oglądając mieszkanie, zwróć uwagę na jego standard i fakt, czy trzeba będzie przeprowadzić w nim duże prace remontowe. Zobacz rozkład i funkcjonalność mieszkania. Sprawdź, czy pokoje są przejściowe czy niezależne. Określ stan stolarki okiennej i drzwiowej oraz podłóg. Dopytaj, jakie wyposażenie pozostaje w mieszkaniu i jest zawarte w jego cenie. Zobacz, czy jest ogródek, balkon, a także czy do lokalu przynależy miejsce parkingowe, garaż albo piwnica. Ważny jest też widok z mieszkania – spójrz przez okno i określ, czy spoglądasz na inne bloki, ulice, czy może tereny zielone.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Jak urządzić ogródek działkowy – inspiracje

Marzysz o pięknym i funkcjonalnym ogródku działkowym, w którym zawsze będziesz czuć się dobrze? Warto zatem zadbać o kilka niezbędnych elementów pozwalających nie tylko na udany odpoczynek, ale także...

Czytaj dalej

Budujesz dom? Zobacz jak zabezpieczyć go przed zimą

Budowa domu może być kontynuowana, jeśli zima jest łagodna, a temperatura na zewnątrz sięga powyżej 5 stopni. Kiedy jednak spodziewamy się nadejścia...

Czytaj dalej

Panele laminowane w jodełkę – opinie i montaż

Jeszcze niedawno osoby decydujące się na podłogę w jodełkę do wyboru miały jedynie podłogi drewniane. Obecnie dużym zainteresowaniem cieszą się panele laminowane, które...

Czytaj dalej

3 kroki do podniesienia funkcjonalności wnętrz

Zdecydowana większość projektantów i artystów zapytana, jak powinno się urządzać mieszkania, odpowie krótko: funkcjonalnie. Funkcjonalnie, czyli praktycznie. My podpowiemy Ci, jak dzięki...

Czytaj dalej

5 powodów, dla których warto zdecydować się na zakup toaletki

Toaletki – mebel jak każdy inny – jednakże może mieć mnóstwo zastosowań. Wiele osób zastanawia się do czego, oprócz przechowywania kosmetyków,...

Czytaj dalej

Montaż lampy sufitowej - jak zrobić to samodzielnie?

Montaż lampy sufitowej to czynność, którą można zlecić specjaliście, jednak przy odrobinie wiedzy można ją bezpiecznie przeprowadzić na własną rękę. Chociaż samodzielny montaż...

Czytaj dalej

Fotele ergonomiczne do komputera

Każdego z nas, w mniejszym bądź większym stopniu dotyczą dolegliwości bólowe ze strony kręgosłupa. Niestety siedząca praca przy komputerze tylko pogłębia problem. Wiele osób,...

Czytaj dalej

Kompleksowy przewodnik po usługach dezynfekcji w Warszawie

W obliczu zagrożeń mikrobiologicznych, dbanie o wysoki poziom higieny jest kluczowe zarówno w przestrzeni prywatnej, jak i publicznej. Usługi dezynfekcji w Warszawie zyskują na znaczeniu, zapewniając...

Czytaj dalej

Nowoczesne żaluzje – dlaczego tego typu rozwiązanie podbija nasze wnętrza?

Możemy ogłosić z całą stanowczością: żaluzje wróciły do łask! Nowoczesne żaluzje wewnętrzne stały się supermodnym wnętrzarskim hitem. Patrząc na ich liczne zalety, trudno...

Czytaj dalej

Panele winylowe – najważniejsze pytania i odpowiedzi

Panele winylowe zyskują coraz większą popularność i nietrudno zrozumieć dlaczego. Są wytrzymałe, wodoodporne, łatwe w pielęgnacji i montażu, a do tego oferują szeroki wybór wzorów i kolorów,...

Czytaj dalej

Czym kierować się przy wyborze systemu elewacyjnego do nowoczesnego domu?

Wybór odpowiedniego systemu elewacyjnego to jeden z ważniejszych aspektów, które należy wziąć pod uwagę podczas budowy i aranżacji domu. Decyzja dotycząca rodzaju elewacji powinna...

Czytaj dalej

Welur - materiał do tapicerowania

W różnych sklepach możesz spotkać się z wieloma materiałami, które będą doskonale nadawać się, jako tapicerka do mebli w pomieszczeniu. Jednak przed zakupem należy dobrze...

Czytaj dalej