06.06.2022 / Budowa i remont

Zakup mieszkania z rynku wtórnego – na co zwrócić uwagę?

Planujesz zakup mieszkania? A może masz już na oku swoje wymarzone „M” i zastanawiasz się, czy zakup tego konkretnego lokum to dobre rozwiązanie?

Z tego artykułu dowiesz się, na co zwrócić uwagę, kupując mieszkanie na rynku wtórnym. Sprawdź, o co warto zapytać sprzedającego i jakie aspekty prawne są szczególnie istotne.

Zakup mieszkania – od czego zacząć?

Poszukiwania wymarzonego mieszkania z rynku wtórnego zacznij od określenia, jakie lokum Cię interesuje. Odpowiedz sobie zatem na pytanie, jak dużego mieszkania potrzebujesz i ile pomieszczeń Cię interesuje. Określ, jakimi środkami finansowymi dysponujesz. Planując budżet, zastanów się zwłaszcza nad dodatkowymi kosztami. Zakup mieszkania to bowiem nie tylko cena samego lokalu, ale również wiele kosztów dodatkowych. Opłaty sądowe, taksa notarialna, podatek, prowizja pośrednika mogą kosztować sporo. Zastanów się też, czy jesteś gotowy finansowo na ewentualne prace remontowe.

Kiedy już odpowiesz sobie na postawione wyżej pytania, rozpocznij poszukiwania wymarzonego lokum. Każdego dnia sprawdzaj ogłoszenia nieruchomości i szybko odpowiadaj na oferty, które Cię zainteresują. Lokale w dobrej cenie i atrakcyjnej lokalizacji sprzedają się bowiem na pniu! To nie wszystko, co musisz wiedzieć – portale z darmowymi ogłoszeniami.

Dokumenty mieszkania

Zanim przejdziesz do oglądania lokalu albo na zakończenie wizyty, poproś o przekazanie szczegółowej listy opłat za lokal. Sprawdź, jak przedstawiają się opłaty za wywóz śmieci, ogrzewanie, podgrzanie wody czy administrowanie. Poproś o możliwość obejrzenia kopii wypisu z ksiąg wieczystych, a także dokumentu poświadczającego, w jaki sposób właściciel otrzymał prawo własności lokalu.

Dowiedz się także, jakie inwestycje są planowane w otoczeniu budynku z mieszkaniem. Zobacz plan zagospodarowania przestrzennego pod kątem przyszłych planowanych inwestycji. Może się bowiem okazać, że w przyszłości niedaleko powstanie oczyszczalnia ścieków, trasa szybkiego ruchu albo centrum logistyczne, które wpłyną negatywnie na komfort życia.

Stan mieszkania i budynku

Oglądając mieszkanie i budynek, w którym się ono znajduje, zwróć uwagę na kilka kwestii. Najważniejszy jest stan zarówno lokalu, jak i całej nieruchomości. Dopytaj o wiek budynku, materiały i technologie, z jakich został zbudowany. Oceń ogólny stan obiektu, dachu i elewacji, a także wind i klatki schodowej. Upewnij się, czy w budynku znajduje się domofon albo videofon, jak również komórki lokatorskie, piwnice czy garaże podziemne.

Oglądając mieszkanie, zwróć uwagę na jego standard i fakt, czy trzeba będzie przeprowadzić w nim duże prace remontowe. Zobacz rozkład i funkcjonalność mieszkania. Sprawdź, czy pokoje są przejściowe czy niezależne. Określ stan stolarki okiennej i drzwiowej oraz podłóg. Dopytaj, jakie wyposażenie pozostaje w mieszkaniu i jest zawarte w jego cenie. Zobacz, czy jest ogródek, balkon, a także czy do lokalu przynależy miejsce parkingowe, garaż albo piwnica. Ważny jest też widok z mieszkania – spójrz przez okno i określ, czy spoglądasz na inne bloki, ulice, czy może tereny zielone.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Kiedy przyda się nam okap i jak wybrać najlepszy model?

Podczas aranżacji kuchni nieraz zapominamy o kilku istotnych elementach wyposażenia. Jednym z nich jest zdecydowanie okap kuchenny. Co prawda nie zawsze jest on niezbędny, jednak...

Czytaj dalej

Meble industrialne - do jakiego wnętrza pasują?

Meble industrialne to obecnie jeden z najlepszych i najciekawszych wyborów, jeśli chodzi o wnętrza – zarówno mieszkalne, jak i użytkowe. Czym dokładnie charakteryzuje się styl...

Czytaj dalej

9 elementów, dzięki którym stworzysz wyjątkowy ogród

Wyjątkowy ogród to bez wątpienia marzenie każdego posiadacza domku jednorodzinnego, który ma miejsce na zagospodarowanie wspaniałej zielonej przestrzeni wokół posiadłości. Istnieje wiele  elementów, dzięki którym ogród...

Czytaj dalej

Pomysł na przedpokój, czyli meble i dodatki, które muszą znaleźć się w każdym przedpokoju

Przedpokój to miejsce, na które najczęściej nie mamy pomysłu. Jego aranżacja nie powinna być jednak przypadkowa, ponieważ każdy, kto nas odwiedzi, widzi to pomieszczenie w pierwszej...

Czytaj dalej

Najważniejsze elementy, które powinny znaleźć się na dziecięcym biurku

Na dziecięcym biurku warto zachować porządek. Jak wiadomo nieład i chaos nie sprzyjają nauce, odwracają uwagę i dekoncentrują. Przedstawiamy sprawdzone sposoby, które pomogą idealnie...

Czytaj dalej

Jaki stolik do narożnika wybrać? Wskazówki

Jaki stolik do narożnika wybrać? Jeśli chcesz stworzyć wygodną i spójną przestrzeń w salonie, odpowiedź jest prostsza, niż myślisz: dopasuj stolik do kształtu narożnika,...

Czytaj dalej

Jak dobrać akcesoria do narzędzi wielofunkcyjnych?

W prawdziwym domowym warsztacie musi znajdować się pełen zestaw narzędzi, który zda egzamin w każdej sytuacji. Czasami trzeba tylko naprawić cieknący kran, kiedy indziej...

Czytaj dalej

Czarne meble - wbrew pozorom bardziej praktyczne niż może się wydawać

Pierwsze skojarzenie do stwierdzenia „czarne meble” to dla większości osób „niekończąca się walka z kurzem”. Na myśl o elementach wyposażenia wnętrza w tym kolorze przypominamy sobie...

Czytaj dalej

Czyszczenie materaca w 5 prostych krokach – jak dbać o jego higienę?

To jest wyrób medyczny. Używaj go zgodnie z instrukcją używania lub etykietą. Higiena środowiska snu to kluczowy aspekt nie tylko dla zdrowia i komfortu, ale także dla przedłużenia...

Czytaj dalej

Wnętrze z pomysłem – gdzie szukać inspiracji na jego aranżację?

Aranżacja mieszkania od podstaw czy też gruntowny remont to bardzo czasochłonne prace. Przed ich rozpoczęciem warto dokładnie zaprojektować i zaplanować przestrzeń. Aby to zrobić, wystarczy udać...

Czytaj dalej

Jak urządzić stylowe mieszkanie w stylu boho?

Styl boho to jeden z najgorętszych trendów aranżacyjnych ostatnich lat. Wnętrza urządzone w taki sposób to harmonijne połączenie natury, komfortowych rozwiązań, lekkości oraz kolorystyki ziemi...

Czytaj dalej

Jakie krzesła do białego stołu? Inspirujemy!

Zakupiłeś lub masz zamiar zakupić biały stół do jednego ze swoich pomieszczeń i nie wiesz, jakie krzesła do niego dopasować? Jeśli tak, to dobrze trafiłeś. W tym...

Czytaj dalej