11.07.2016 / Budowa i remont

Odbiór mieszkania od dewelopera – jak się przygotować, by po czasie się nie rozczarować?

Zakup nowego mieszkania jest niezwykle kosztownym przedsięwzięciem – zarówno finansowo, jak i emocjonalnie. Jest to najczęściej największy wydatek życia. Na pewno każda osoba, która przeszła przez cały proces uzyskiwania kredytu, przeszukiwania ofert i po podjęciu decyzji, chciałaby, aby mieszkanie, które otrzyma spełniało najwyższe standardy. Jeżeli chcesz mieć pewność, że Twoje oczekiwania będą całkowicie spełnione, pamiętaj jak ważna jest sama procedura odbioru. Złożenie reklamacji lub negocjowanie ceny możliwe jest tylko przez krótki okres czasu. Jak należy się przygotować do całego procesu odbioru mieszkania?

Ustalenia i przepisy

W przypadku samego odbioru mieszkania przepisy nie regulują kwestii terminów czy samego przebiegu tego procesu. Informacji na ten temat należy szukać w umowie deweloperskiej, która została zawarta pomiędzy kupującym a sprzedającym. Warto zatem już na etapie podpisywania umowy dopytać się o konkrety.

Ogólnie, sam odbiór mieszkania powinien być przeprowadzony przed sygnowaniem aktu notarialnego. Powinien być też przeprowadzony przez właściciela mieszkania osobiście, aby ten sprawdził, czy standard prezentowany w dniu odbioru faktycznie zgadza się z ustaleniami zapisanymi w umowie. Czemu jest to tak ważne? Dokładne sprawdzenie mieszkania pozwoli Ci na uchronienie się przed przeprowadzaniem późniejszych napraw wad, które zostały przeoczone i dzięki temu nie będziesz musiał ponosić dodatkowych kosztów z nich wynikających.

Kontrola lokalu

Jeżeli nie znasz się na budowlance czy wykończeniu wnętrz, poproś osobę doświadczoną w tej dziedzinie, aby Ci towarzyszyła podczas odbioru mieszkania. Wprawne oko zdecydowanie szybciej i sprawniej wyszuka niedociągnięcia. Również ta osoba będzie wiedziała na co zwrócić szczególną uwagę i gdzie najczęściej są popełniane błędy budowlane czy wykończeniowe. Jeżeli wśród swoich znajomych nie masz takiej osoby, możesz zwrócić się po pomoc do firmy specjalizującej się w odbieraniu nowych mieszkań. Jest to koszt ok. 200-300zł – w porównaniu z kosztami, jakie możesz ponieść po niedokładnym sprawdzeniu mieszkania, wydaje się to całkiem rozsądną kwotą.

Odbiór najlepiej wykonywać podczas słonecznego dnia, rezerwując sobie czas tak, aby nie wykonywać odbioru w pośpiechu. Dodatkowo przydadzą się na pewno narzędzia, takie jak poziomica, kątownik, miarka. Również należy zabrać ze sobą projekt mieszkania i umowę, gdzie znajdziemy dokładne informacje o lokalu, do których będziemy mogli się odnosić w momencie odbioru.

Wady

W sytuacji, gdy odkryjemy wady konstrukcyjne lub wykończeniowe podczas procesu odbioru mieszkania, o których osoba zainteresowana nie została poinformowana, ma ona możliwość z skorzystania z praw na bazie kodeksu cywilnego. Pozwoli to na skorzystanie z wiążących w tym wypadku przepisów dotyczących rękojmi. Możliwe jest to w momencie, gdy wady lokalu są znaczące, zmniejszają jego wartość, wpływają na użyteczność lub gdy lokal wydawany jest jako niekompletny lub gdy posiada wady prawne. Można wtedy liczyć na pewne przywileje.

Artykuł powstał przy współpracy z marvipol.pl – deweloperem oferującym nowe mieszkania w Warszawie.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Gramatura ręcznika - jaką wybrać?

Przy wyborze odpowiedniego ręcznika patrzy się przede wszystkim na kolor oraz materiał, z którego jest zrobiony. Każdy chce, aby ręcznik wchłaniał dobrze wodę, a także,...

Czytaj dalej

Czym jest i jak działa transformator mocy?

W instalacjach elektrycznych konieczne jest zastosowanie różnego rodzaju urządzeń. Wśród nich można wyróżnić m.in. transformatory. Do czego służą? Poznaj najważniejsze informacje na ten temat....

Czytaj dalej

Ochrona sofy przed zwierzętami domowymi - jaki model wybrać i jak zapobiec jego zniszczeniu?

Każdy właściciel czworonoga traktuje go jak prawowitego domownika. Przecież nasze psy i koty spędzają z nami dużą część dnia, więc jak można byłoby ich...

Czytaj dalej

Fototapeta w małym wnętrzu, czyli jak wizualnie powiększyć przestrzeń

Niewielki metraż mieszkania skłania nas często do podejmowania zabiegów, by chociaż optycznie powiększyć przestrzeń. Oprócz wykorzystywania farb i dekoracji ciekawym rozwiązaniem jest montaż...

Czytaj dalej

Jak ozdobić choinkę na pniu?

Choinka to coś na co każdego roku czekamy wszyscy – nie tylko dzieci. To jeden z najpiękniejszych symboli świąt Bożego Narodzenia oraz jedna z najpiękniejszych ozdób w domu w tym czasie....

Czytaj dalej

Jakie style wnętrzarskie są szczególnie modne?

Ponoć o gustach się nie dyskutuje. Nic nie stoi jednak na przeszkodzie, żeby porozmawiać o stylach wnętrzarskich. Obecnie ich różnorodność jest olbrzymia i niekiedy wzbudza lekki zawrót...

Czytaj dalej

Nowoczesne lampy do sypialni – przegląd modeli

Jakość naszego wypoczynku nie zależy tyko od snu, ale również od otoczenia, w którym się znajdujemy. Duże znaczenie ma nasze ogólne poczucie komfortu, na które wpływa całościowy wystrój...

Czytaj dalej

Jak urządzić pralnię w domu? Pomysły na aranżacje

Pranie jest jedną z czynności, które wykonuje się cyklicznie. Ubrania, obuwie czy inne elementy garderoby ulegają zabrudzeniu, co jest naturalne. Wówczas najczęściej nieświeża...

Czytaj dalej

5 powodów, dla których warto zdecydować się na zakup toaletki

Toaletki – mebel jak każdy inny – jednakże może mieć mnóstwo zastosowań. Wiele osób zastanawia się do czego, oprócz przechowywania kosmetyków,...

Czytaj dalej

Jak urządzić mieszkanie pod wynajem?

Właśnie kupiłeś mieszkanie, które planujesz wynająć? Nie wiesz jednak, co powinno znaleźć się w takim lokum? Jakie elementy wyposażenia będą niezbędne, a z jakich można...

Czytaj dalej

Jak wybrać miękkie meble?

Trudno jest wyobrazić sobie przytulny nowoczesny dom bez miękkich mebli. Jednak jak dobrać te najbardziej odpowiednie, które harmonijnie będą łączyć się z designem...

Czytaj dalej

Czy warto zdecydować się na łóżko piętrowe dla dzieci? Sprawdzamy

Bez wątpienia łóżko piętrowe dla dzieci to idealny wybór dla rodzeństwa, zwłaszcza jeśli dzieci dzielą jeden pokój i są w podobnym wieku. Łóżko piętrowe pozwala...

Czytaj dalej