11.07.2016 / Budowa i remont

Odbiór mieszkania od dewelopera – jak się przygotować, by po czasie się nie rozczarować?

Zakup nowego mieszkania jest niezwykle kosztownym przedsięwzięciem – zarówno finansowo, jak i emocjonalnie. Jest to najczęściej największy wydatek życia. Na pewno każda osoba, która przeszła przez cały proces uzyskiwania kredytu, przeszukiwania ofert i po podjęciu decyzji, chciałaby, aby mieszkanie, które otrzyma spełniało najwyższe standardy. Jeżeli chcesz mieć pewność, że Twoje oczekiwania będą całkowicie spełnione, pamiętaj jak ważna jest sama procedura odbioru. Złożenie reklamacji lub negocjowanie ceny możliwe jest tylko przez krótki okres czasu. Jak należy się przygotować do całego procesu odbioru mieszkania?

Ustalenia i przepisy

W przypadku samego odbioru mieszkania przepisy nie regulują kwestii terminów czy samego przebiegu tego procesu. Informacji na ten temat należy szukać w umowie deweloperskiej, która została zawarta pomiędzy kupującym a sprzedającym. Warto zatem już na etapie podpisywania umowy dopytać się o konkrety.

Ogólnie, sam odbiór mieszkania powinien być przeprowadzony przed sygnowaniem aktu notarialnego. Powinien być też przeprowadzony przez właściciela mieszkania osobiście, aby ten sprawdził, czy standard prezentowany w dniu odbioru faktycznie zgadza się z ustaleniami zapisanymi w umowie. Czemu jest to tak ważne? Dokładne sprawdzenie mieszkania pozwoli Ci na uchronienie się przed przeprowadzaniem późniejszych napraw wad, które zostały przeoczone i dzięki temu nie będziesz musiał ponosić dodatkowych kosztów z nich wynikających.

Kontrola lokalu

Jeżeli nie znasz się na budowlance czy wykończeniu wnętrz, poproś osobę doświadczoną w tej dziedzinie, aby Ci towarzyszyła podczas odbioru mieszkania. Wprawne oko zdecydowanie szybciej i sprawniej wyszuka niedociągnięcia. Również ta osoba będzie wiedziała na co zwrócić szczególną uwagę i gdzie najczęściej są popełniane błędy budowlane czy wykończeniowe. Jeżeli wśród swoich znajomych nie masz takiej osoby, możesz zwrócić się po pomoc do firmy specjalizującej się w odbieraniu nowych mieszkań. Jest to koszt ok. 200-300zł – w porównaniu z kosztami, jakie możesz ponieść po niedokładnym sprawdzeniu mieszkania, wydaje się to całkiem rozsądną kwotą.

Odbiór najlepiej wykonywać podczas słonecznego dnia, rezerwując sobie czas tak, aby nie wykonywać odbioru w pośpiechu. Dodatkowo przydadzą się na pewno narzędzia, takie jak poziomica, kątownik, miarka. Również należy zabrać ze sobą projekt mieszkania i umowę, gdzie znajdziemy dokładne informacje o lokalu, do których będziemy mogli się odnosić w momencie odbioru.

Wady

W sytuacji, gdy odkryjemy wady konstrukcyjne lub wykończeniowe podczas procesu odbioru mieszkania, o których osoba zainteresowana nie została poinformowana, ma ona możliwość z skorzystania z praw na bazie kodeksu cywilnego. Pozwoli to na skorzystanie z wiążących w tym wypadku przepisów dotyczących rękojmi. Możliwe jest to w momencie, gdy wady lokalu są znaczące, zmniejszają jego wartość, wpływają na użyteczność lub gdy lokal wydawany jest jako niekompletny lub gdy posiada wady prawne. Można wtedy liczyć na pewne przywileje.

Artykuł powstał przy współpracy z marvipol.pl – deweloperem oferującym nowe mieszkania w Warszawie.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Jak dobrać odpowiedni kolor sofy do ścian w salonie?

Każdy, kto choć raz w życiu planował remont mieszkania, wie, jak ciężko dobrać do danego wnętrza odpowiedni kolor. Źle zestawione ze sobą barwy...

Czytaj dalej

Jaka wanna będzie najlepsza do małej łazienki?

Wielu z nas marzy o pięknej i dużej łazience. Niestety w większości przypadków nasze plany nie są możliwe do zrealizowania przez mały metraż pomieszczenia. W takiej sytuacji należy zadbać...

Czytaj dalej

Na co zwrócić uwagę podczas wyboru miejsca naprawy sprzętu AGD?

W dobie powszechnej technologii, sprzęt AGD to nieodłączny element naszego codziennego życia. Od pralek, przez zmywarki, po lodówki – te urządzenia ułatwiają nam codzienne obowiązki. Jednak...

Czytaj dalej

Ekskluzywne meble do ogrodu – co wybrać i gdzie je kupić?

Meble ogrodowe są dostępne dzisiaj w różnorodnych wariantach. Do tej kategorii zaliczyć można również meble ekskluzywne, które ze względu na wysoką jakość wykonania zachwycają swoim wyglądem...

Czytaj dalej

Sufit podwieszany w salonie – aranżacje i inspiracje

Marzysz o tym, aby Twój salon nabrał wyjątkowego charakteru? Rozważ wykonanie w nim sufitu podwieszanego! To rozwiązanie, które może całkowicie odmienić wnętrze, dodając mu nowoczesności,...

Czytaj dalej

Nowoczesne meble – ze sklepu czy robione na wymiar?

Podczas urządzania wnętrz w swoim domu powinieneś zwrócić uwagę na funkcjonalność, styl i dopasowanie do indywidualnych potrzeb. Ogromną popularnością cieszą się nowoczesne meble, bo są ponadczasowe,...

Czytaj dalej

Jak dbać o płytę indukcyjną?

Płyta indukcyjna to nieodłączny element każdej nowoczesnej kuchni, który wykorzystuje technologię indukcji elektromagnetycznej do efektywnego i szybkiego gotowania. Daje nam to nie tylko wygodę, ale także zaoszczędzony czas...

Czytaj dalej

Jak układać sztućce? Poznaj podstawowe zasady

Jeśli wiesz, jak ułożyć sztućce po zjedzeniu posiłku w restauracji, to porozumiesz się z kelnerem bez słów. Odpowiednio położony widelec i nóż same zakomunikują, że jesteś zachwycony...

Czytaj dalej

Z jakim stylem łączyć styl loftowy?

Połączenie stylu loftowego z innymi trendami dekoracyjnymi otwiera przed Tobą nieograniczone możliwości aranżacyjne. Warto je wykorzystać, szczgólnie gdy planujesz remont lub urządzenie mieszkania pod klucz....

Czytaj dalej

Jak pozbyć się pleśni ze ścian? 7 skutecznych sposobów

Usuwanie pleśni ze ścian to konieczność. Jeśli pozwolisz niepozornym ciemnym kropkom się rozwinąć, narazisz się na duże niebezpieczeństwo. Pleśń to bowiem nie tylko problem estetyczny, ale również...

Czytaj dalej

Nowe trendy w dekoracji przedpokoju: inspiracje na 2025 rok

Przedpokój to wizytówka każdego domu. To pierwsze miejsce, które widzą goście, i przestrzeń, która wpływa na nasze samopoczucie po powrocie do domu. Dlatego warto zadbać, aby był...

Czytaj dalej

Deloti - meble w stylu loft i industrial

Jeżeli szukasz mebli wyjątkowych i znudziły Ci się już standardowe kolekcje z katalogów i marketów, postaw na coś unikalnego. Marka Deloti zapewni Ci dokładnie to, czego...

Czytaj dalej