24.02.2022 / Porady
Czy warto kupić mieszkanie w 2022 r.?
Ceny mieszkań nawet w okresie pandemii rosną. Niestety walka z inflacją skutkuje podniesieniem stóp procentowych, a to oznacza droższe kredyty. Pojawia się więc pytanie o to, czy kupić mieszkanie w 2022 r.?
Mieszkania deweloperskie nieustannie cieszą się dużym zainteresowaniem. Analitycy rynkowi prognozują, że w 2022 r. popyt nieco osłabnie, co jest konsekwencją rosnących stóp procentowych. Mimo wszystko chętnych na zakup własnego mieszkania nie brakuje. W końcu daje ono niezależność i poczucie swobody. Zamieszkaj u siebie.
Po co kupujesz nieruchomość? Cel inwestycji
Nieruchomości przyciągają z różnych względów. Jedni kupują mieszkanie dla siebie, inni szukają źródła dochodów, a ktoś jeszcze może chcieć poprawić kondycję bilansu. A czy Ty wiesz, w jakim celu kupujesz nieruchomość? Odpowiedź na to pytanie ma znaczenie w kontekście wyboru mieszkania, jego lokalizacji, a nawet układu.
Czteroosobowa rodzina może zamieszkać w dzielnicach oddalonych od centrum miasta. Jednak inwestor, który chce zarabiać na wynajmie krótkoterminowym, chętniej wybierze śródmieście lub inną, powszechnie uważaną za atrakcyjną, lokalizację. Z kolei właściciel firmy będzie chciał kupić penthouse, aby zmienić strukturę bilansu i zyskać na korzyściach podatkowych.
Czy warto kupić mieszkanie w 2022 r.?
Cena transakcyjna mieszkania w Poznaniu na rynku pierwotnym w 2006 roku wynosiła około 3 500 zł /m2. W 2020 roku było to już około 7 500 zł / m2. Oznacza to, że wartość mieszkania o pow. 60 m2 wzrosła z 210 000 zł do 450 000 zł. To duży wzrost, który dla każdego typu inwestora ma wartość.
W 2008 roku kryzys finansowy zamieszał na rynku nieruchomości, ale pandemia już nie. Wzrost cen tylko nieznacznie zwolnił. Oznacza to, że w ciągu ostatnich dwóch lat, pomimo niesprzyjającego otoczenia, mieszkania są coraz droższe.
Jeśli w najbliższej przyszłości kupisz mieszkanie, to jego cena w perspektywie czasu prawdopodobnie wzrośnie. Oznacza to, że za 5 lat, to samo mieszkanie będzie droższe, ale Twoja sytuacja finansowa, a co za tym idzie zdolność kredytowa, bliżej nieokreślona. Co zrobić?
Sprawdź swoje możliwości
W tym wypadku słowem klucz jest zdolność kredytowa. Skontaktuj się z bankiem (placówką, online lub przez telefon) lub porozmawiaj ze znajomym doradcą finansowym. W tym drugim wypadku dostaniesz propozycje z wielu banków. To rozwiązanie znacząco oszczędza czas na poszukiwaniach najlepszej oferty. Zyskasz ogólny pogląd na swoją zdolność kredytową. Znając ją, możesz zacząć szukać mieszkania.
Najlepiej unikaj sytuacji stykowych tzn. gdy Twoja zdolność kredytowa jest prawie maksymalnie wykorzystana. W przypadku zmiany stóp procentowych – jak to ma miejsce obecnie, może się okazać, że będzie trudniej poradzić sobie z ratami. Zostaw sobie bufor bezpieczeństwa na wypadek takich sytuacji.
Mieszkania w 2022
Wygląda na to, że próżno wyczekiwać na gwałtowne obniżki cen nieruchomości. Jeśli od dłuższego czasu myślisz o własnym M, to wydaje się, że dobra okazja na jego zakup była wczoraj, a kolejna jest dzisiaj. Jeśli jednak masz zamiar wykorzystać swoją całą zdolność kredytową, to przemyśl sprawę dokładnie.
Mogą Cię zainteresować
Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...
Tani kredyt gotówkowy to dobre wyjście, gdy planujemy remont, a nie chcemy naruszać swoich oszczędności. Tego typu pożyczka sprawdzi się także przy wydatkach innego...
Niezależnie od wielkości restauracji czy hotelu, a także panującego w takim wnętrzu stylu aranżacyjnego, duże znaczenie mają wybrane do niego dodatki. Dzięki takim elementom wystroju...
Tyle pomysłów na stylowe i komfortowe wnętrza na stronach nowych katalogów WAJNERT MEBLE. Publikacje czołowego producenta mebli wypoczynkowych i systemowych są już dostępne w salonach sprzedaży....
Styl glamour nie został w Polsce jakoś mocno rozpowszechniony, ale może wynikać to z faktu, iż mało jest na jego temat informacji i że nawet architekci wnętrz zbyt często...
Suszarki bębnowe stały się niezastąpionym elementem wielu gospodarstw domowych, oferując szybkie i efektywne suszenie prania, niezależnie od warunków pogodowych. Technologia ta pozwala na suszenie...
Szukasz sprawdzonego sposobu na to, czym podlewać grudnik, aby cieszył Twoje oczy bujnymi kwiatami? Kluczem do sukcesu w uprawie szlumbergery jest umiar oraz stosowanie miękkiej,...
Czy zaciskarki do opasek są konieczne w zarządzaniu systemem mocowań kablowych? Jest to pytanie, które często zadają sobie osoby poruszające się w branży instalacyjnej. Chcemy więc dziś...
Profesjonalna obróbka kamienia to recepta na doskonale wykonany blat, schody lub parapet. Dlatego warto poświęcić chwilę i poszukać w Internecie sprawdzonej i profesjonalnej firmy, która wykona...
Podczas tegorocznych wakacji doszedłeś do wniosku, że w twoim ogrodzie przydałby się nowy stół, narożnik lub mała sofa? W takim razie zadbaj o to, aby...
Lustra pozwalają na optyczne powiększenie przestrzeni. Dzięki odpowiedniemu dobraniu rozmiaru oraz wzoru wpisującego się w styl wykończeniowy Twojego mieszkania, możesz sprawić, że element ten będzie...
Patrzysz na swoją roślinę i zastanawiasz się, dlaczego zamiast nowych, lśniących liści i czerwonych kwiatów, widzisz tylko stagnację? Zanim sięgniesz po drogie, chemiczne środki ze sklepu...
Balustrada i poręcze przy schodach zwiększają bezpieczeństwo, ale tylko do pewnego stopnia. Otwory pomiędzy szczebelkami mogą być za duże w szczególności dla dzieci i wielu zwierząt domowych....
Najnowsze artykuły
14.04.2026 Budowa i remont
Najtańsza opaska wokół domu – z czego ją wykonać?
Najtańsza opaska wokół domu to najczęściej ta wykonana z materiałów sypkich, takich jak żwir, grys lub tłuczeń. Są one tanie, łatwo dostępne i jednocześnie bardzo skuteczne w odprowadzaniu wody od fundamentów. Dzięki temu chronisz dom przed wilgocią bez dużych nakładów finansowych. Co ważne, taką opaskę możesz wykonać samodzielnie, jeszcze bardziej […]
Czytaj dalej
09.04.2026 Rolety i żaluzje
Rolety na wymiar czy w sklepie budowlanym?
02.04.2026 Aranżacja wnętrz
Jak urządzić pokój 2×3? Wskazówki
Popularne artykuły
Inne artykuły z kategorii
14.04.2026 Budowa i remont
Najtańsza opaska wokół domu – z czego ją wykonać?
31.03.2026 Ogród
Monstera – jak dbać? Poradnik
27.03.2026 Ogród
Czym podlewać grudnik? Wskazówki
23.03.2026 Ogród