02.09.2022 / Budowa i remont

Kredyt na budowę domu – jakie są warunki jego uzyskania?

Budowa własnego domu to marzenie wielu osób. Oczywiście bardzo często wiąże się z wysokimi kosztami i jest finansowana przy wsparciu kredytu na budowę domu. Wbrew pozorom uzyskanie takiego wsparcia nie musi być trudne. Do złożenia wniosku trzeba się jednak dobrze przygotować.

Czym jest kredyt na dom?

Jak wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego, tylko w pierwszej połowie 2021 roku rozpoczęto budowę 43 910 domów jednorodzinnych. Wysokie ceny materiałów budowlanych i działek sprawiają jednocześnie, że wielu prywatnych inwestorów decyduje się na zaciągnięcie w tym celu zobowiązania w banku. 

Budowa domu na kredyt hipoteczny opiera się na standardowej ofercie kredytów mieszkaniowych. Za finansowanie zapłacisz więc tyle samo, co w przypadku analogicznego kredytu na zakup mieszkania czy domu, które już istnieją. W tym przypadku podstawowym zabezpieczeniem również będzie hipoteka nieruchomości.

Warunki uzyskania kredytu hipotecznego na budowę domu

Ze względu na charakter inwestycji bank będzie miał jednak inne oczekiwania wobec kredytobiorcy. Poza standardowymi dokumentami pozwalającymi ocenić zdolność kredytową (np. zaświadczenia od pracodawcy o zarobkach), konieczne będzie również przedstawienie kosztorysu inwestycji oraz podzielenia jej na etapy. 

Warto skonsultować się z ekspertami, którzy przygotują profesjonalny plan i będą w stanie przewidzieć koszty. Częstym błędem popełnianym przez klientów jest natomiast niedoszacowanie wartości kredytu i złe planowanie kolejnych etapów, co może utrudnić wypłatę odpowiednich transz finansowania.

Czy warto brać kredyt na budowę domu?

Wysokie stopy procentowe i rosnące ceny materiałów sprawiają, że wiele osób rezygnuje z zaciągnięcia nowego zobowiązania. Nie musisz jednak rezygnować z marzeń o całkowicie swojej nieruchomości. Dzięki radom, które znajdziesz na stronie BlogKredytowy, uda Ci się znaleźć najtańszy kredyt na budowę domu dostępny na rynku. 

Konsultacja z ekspertem kredytowym pozwoli na dostosowanie zobowiązania do indywidualnej sytuacji. Dzięki temu będzie zdecydowanie prościej o jego uzyskanie, znalezienie oszczędności i bezstresowe ukończenie inwestycji. 

Warto mieć również świadomość, że jako kredytobiorca masz duży wpływ na warunki kredytu. Nie zawsze konieczne będzie wybranie chociażby najbardziej popularnych rat równych ze zmienną stopą oprocentowania. Decydując się na stałe oprocentowanie, możesz zapewnić niezmienność wysokości raty we wskazanym okresie. Dobrym sposobem na oszczędności mogą okazać się również raty malejące. Jednocześnie parametry spłaty powinny być dostosowane do indywidualnej sytuacji finansowej i poprzedzone skrupulatną analizą. Również w tym aspekcie pomocny okaże się doradca kredytowy.

Wkład własny przy kredycie na budowę domu

Podobnie jak w przypadku innych kredytów mieszkaniowych również kredyt na budowę domu wymaga wniesienia określonego wkładu własnego. Minimalny próg zależy przy tym od polityki konkretnego banku i zazwyczaj plasuje się na poziomie 10 lub 20%. Nie trzeba wnosić go jednak wyłącznie w formie gotówkowej. 

Dobrym sposobem na obniżenie kosztów kredytu i sprostanie wymaganiom stawianym przez bank jest zakwalifikowanie jako wkład własny działki budowlanej lub innych poniesionych w związku z inwestycją wydatków. Oczywiście można również otrzymać kredyt na budowę domu i zakup działki. Będzie się to jednak wiązało z wyższymi kosztami. W takim przypadku wymagana będzie wyższa zdolność kredytowa oraz jeszcze lepsze przygotowanie klienta do całego procesu poprzedzającego rozpatrzenie wniosku kredytowego.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Sztuczny mech dekoracyjny – czy to dobry pomysł?

Chcesz wprowadzić  do swojego pomieszczenia sztuczny mech dekoracyjny? Zastanawiasz się, czy to dobry pomysł? Przedstawię Ci wszystkie wady i zalety takiego rozwiązania. Sprawdź, jakie plusy...

Czytaj dalej

Osprzęt Ospel Sonata w kolorze Kaszmiru: Ciepło i Spójność w Twoim Wnętrzu

W urządzaniu wnętrz, do których chce się wracać, najważniejsza jest atmosfera. Poszukujemy rozwiązań, które wprowadzą do naszych domów poczucie harmonii, ciepła i spokoju. Właśnie dlatego...

Czytaj dalej

Najważniejsze rzeczy w wyprawce dla noworodka

Kiedy zbliża się termin narodzin dziecka, warto pomyśleć o wyprawce. Przygotowanie jej zajmuje sporo czasu, dlatego zacznij nieco wcześniej gromadzić najpotrzebniejsze...

Czytaj dalej

Chcesz jak najszybciej zamieszkać w nowym domu? Poznaj warunki szybkiej i sprawnej budowy.

Każdy inwestor marzy o tym, aby jak najszybciej zamieszkać we własnym domu. Wybudowanie domu bez komplikacji i zakończenie prac w możliwie najszybszym tempie to cel, do którego zmierzają...

Czytaj dalej

Najnowsze trendy w architekturze mieszkaniowej — buduj i urządzaj z klasą

Jeśli zależy ci na tym, aby wnętrza twojego domu lub mieszkania rezonowały z obowiązującymi trendami architektonicznymi, musimy poważnie porozmawiać! Ale spokojnie, nikomu nie stanie się krzywda....

Czytaj dalej

Karnisze a aranżacja industrialna: Metalowe elementy w nowoczesnym stylu

W nowoczesnych wnętrzach odpowiednia aranżacja jest nie tylko kwestią funkcjonalności, ale również wyrazem indywidualnego stylu i gustu. Jednym z najbardziej popularnych trendów jest teraz styl industrialny....

Czytaj dalej

Przegląd najciekawszych pikowanych sof do salonu

Sofy pikowane to w ostatnim czasie prawdziwy wnętrzarski hit. Takie meble goszczą w bardzo dużej ilości polskich mieszkań. Nie jest to jednak nic dziwnego. Te subtelne...

Czytaj dalej

Jaka suszarka do prania najlepiej spełni Twoje oczekiwania?

Coraz więcej osób wykorzystuje technologie, aby ułatwiać sobie codzienne czynności. Jeszcze parę lat temu dużą popularnością cieszyły się klasyczne suszarki...

Czytaj dalej

Czym jest home staging?

Home staging to dla wielu osób nadal obce pojęcie. Możemy spotkać się z nim, planując sprzedaż domu lub mieszkania. Pojawia się w artykułach...

Czytaj dalej

Szara sofa w salonie - inspiracje

Szara sofa w salonie jest niezwykle popularna. Jednak mimo tego wiele osób ma problem z tym, jak urządzić całe wnętrze. Każdy wie, że sofa...

Czytaj dalej

5 najmodniejszych rodzajów płytek na podłogi i ściany

Płytki to od lat najpopularniejszy sposób na wykończenie podłóg i ścian. Nic dziwnego bowiem są one nie tylko bardzo trwałe i praktyczne, ale również estetyczne i dostępne w wielu wzorach i kolorach,...

Czytaj dalej

Jak przesadzić kaktusa? Wszystko, co musisz wiedzieć

Przesadzanie roślin to czynność, którą trzeba wykonywać co jakiś czas, aby mogły one swobodnie rosnąć. Kaktusowate to gatunek, który może spędzić w jednej doniczce nawet...

Czytaj dalej