02.09.2022 / Budowa i remont

Kredyt na budowę domu – jakie są warunki jego uzyskania?

Budowa własnego domu to marzenie wielu osób. Oczywiście bardzo często wiąże się z wysokimi kosztami i jest finansowana przy wsparciu kredytu na budowę domu. Wbrew pozorom uzyskanie takiego wsparcia nie musi być trudne. Do złożenia wniosku trzeba się jednak dobrze przygotować.

Czym jest kredyt na dom?

Jak wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego, tylko w pierwszej połowie 2021 roku rozpoczęto budowę 43 910 domów jednorodzinnych. Wysokie ceny materiałów budowlanych i działek sprawiają jednocześnie, że wielu prywatnych inwestorów decyduje się na zaciągnięcie w tym celu zobowiązania w banku. 

Budowa domu na kredyt hipoteczny opiera się na standardowej ofercie kredytów mieszkaniowych. Za finansowanie zapłacisz więc tyle samo, co w przypadku analogicznego kredytu na zakup mieszkania czy domu, które już istnieją. W tym przypadku podstawowym zabezpieczeniem również będzie hipoteka nieruchomości.

Warunki uzyskania kredytu hipotecznego na budowę domu

Ze względu na charakter inwestycji bank będzie miał jednak inne oczekiwania wobec kredytobiorcy. Poza standardowymi dokumentami pozwalającymi ocenić zdolność kredytową (np. zaświadczenia od pracodawcy o zarobkach), konieczne będzie również przedstawienie kosztorysu inwestycji oraz podzielenia jej na etapy. 

Warto skonsultować się z ekspertami, którzy przygotują profesjonalny plan i będą w stanie przewidzieć koszty. Częstym błędem popełnianym przez klientów jest natomiast niedoszacowanie wartości kredytu i złe planowanie kolejnych etapów, co może utrudnić wypłatę odpowiednich transz finansowania.

Czy warto brać kredyt na budowę domu?

Wysokie stopy procentowe i rosnące ceny materiałów sprawiają, że wiele osób rezygnuje z zaciągnięcia nowego zobowiązania. Nie musisz jednak rezygnować z marzeń o całkowicie swojej nieruchomości. Dzięki radom, które znajdziesz na stronie BlogKredytowy, uda Ci się znaleźć najtańszy kredyt na budowę domu dostępny na rynku. 

Konsultacja z ekspertem kredytowym pozwoli na dostosowanie zobowiązania do indywidualnej sytuacji. Dzięki temu będzie zdecydowanie prościej o jego uzyskanie, znalezienie oszczędności i bezstresowe ukończenie inwestycji. 

Warto mieć również świadomość, że jako kredytobiorca masz duży wpływ na warunki kredytu. Nie zawsze konieczne będzie wybranie chociażby najbardziej popularnych rat równych ze zmienną stopą oprocentowania. Decydując się na stałe oprocentowanie, możesz zapewnić niezmienność wysokości raty we wskazanym okresie. Dobrym sposobem na oszczędności mogą okazać się również raty malejące. Jednocześnie parametry spłaty powinny być dostosowane do indywidualnej sytuacji finansowej i poprzedzone skrupulatną analizą. Również w tym aspekcie pomocny okaże się doradca kredytowy.

Wkład własny przy kredycie na budowę domu

Podobnie jak w przypadku innych kredytów mieszkaniowych również kredyt na budowę domu wymaga wniesienia określonego wkładu własnego. Minimalny próg zależy przy tym od polityki konkretnego banku i zazwyczaj plasuje się na poziomie 10 lub 20%. Nie trzeba wnosić go jednak wyłącznie w formie gotówkowej. 

Dobrym sposobem na obniżenie kosztów kredytu i sprostanie wymaganiom stawianym przez bank jest zakwalifikowanie jako wkład własny działki budowlanej lub innych poniesionych w związku z inwestycją wydatków. Oczywiście można również otrzymać kredyt na budowę domu i zakup działki. Będzie się to jednak wiązało z wyższymi kosztami. W takim przypadku wymagana będzie wyższa zdolność kredytowa oraz jeszcze lepsze przygotowanie klienta do całego procesu poprzedzającego rozpatrzenie wniosku kredytowego.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Jak urządzić pokój dla małego piłkarza?

Kiedy ma się w domu małego piłkarza, życie rodzica już nie jest takie samo. Dzięki pasji swojego dziecka masz szansę obserwować jego sportowe...

Czytaj dalej

Roleta nie podnosi się – co robić?

Każdy ruchomy element wystroju naszego mieszkania bądź domu w pewnych okolicznościach może ulec awarii. Nie oznacza to jednak, że w takich sytuacjach jedynym rozwiązaniem jest...

Czytaj dalej

Energooszczędnie, czyli czysto, komfortowo i bezpiecznie. Projekty domów energooszczędnych i ich zalety.

Nowoczesne podejście do projektowania domów opiera się na kilku klarownych kryteriach, takich jak ekologia, oszczędność energii i ekonomia. Aby wykorzystać pełnię korzyści płynących...

Czytaj dalej

Jak tanio ogrodzić dom? Wykorzystaj siatki ogrodzeniowe

Ogrodzenie domu i działki, na której stoi, to dla większości z nas warunek niezbędny do spokojnego życia. Zewnętrzna bariera daje nam bowiem poczucie bezpieczeństwa, może również...

Czytaj dalej

Drzwi drewniane zewnętrzne – poznaj ich zalety

Drzwi wejściowe to wizytówka domu i skuteczne zabezpieczenie przed wtargnięciem do środka osób do tego nieuprawnionych. W nowoczesnym budownictwie stosuje się rozwiązania, które umożliwiają do minimum ograniczenie...

Czytaj dalej

Maszyna do szycia i jej możliwości. Rodzaje ściegów oraz ich zastosowanie

Maszyny do szycia dostępne na rynku proponują nam różne rozwiązania. Najprostsze parametry, na które warto zwrócić uwagę, to rodzaj maszyny, chwytak, możliwości konfiguracji oraz ściegi....

Czytaj dalej

Komplet złotych sztućców marki WMF - przegląd ofert

Niemiecka marka WMF od prawie 170 lat zajmuje się produkcją sztućców, garnków i artykułów kuchennych. Nic więc dziwnego, że ich komplety złotych sztućców słyną...

Czytaj dalej

Urządzamy mieszkanie w świeżym i oryginalnym stylu islandzkim

Styl islandzki to coraz silniejszy trend w wystroju wnętrz. Nic dziwnego bowiem ten wyjątkowo oryginalny nawiązujący do kolorów dzikiej i nieskazitelnej natury na Islandii styl...

Czytaj dalej

Podłoga w jodełkę - jeden z najmodniejszych trendów we wnętrzach

Jodełka wraca do łask. Jest ona bardzo modna nie tylko na podłogi, ale również w formie okładziny ściennej. Ten uniwersalny wzór pasuje do wielu stylów i sprawdzi się...

Czytaj dalej

5 powodów, dlaczego warto zdecydować się na meblościankę w pokoju dziecka

Urządzanie pokoju dziecka to nie lada wyzwanie. Wszak dla rodziców duże znaczenie ma bezpieczeństwo i funkcjonalność, a z kolei dla dzieci ważna jest estetyka. Tak naprawdę już...

Czytaj dalej

Jak dostosowywać pokój dziecka wraz z upływem lat?

Dzieci nie dość, że szybko zmieniają gust, to bardzo szybko rosną, a to oznacza wieczne rewolucje – m.in. w szafie, ale także w pokoju. Jego urządzanie jest prawdziwym wyzwaniem...

Czytaj dalej

Domowe sposoby na mole ubraniowe, czyli co na mole w szafie!

Mole ubraniowe to nieproszeni goście, którzy mogą prowadzić do doszczętnego zniszczenia wszelkich elementów garderoby oraz tekstyliów. Dorosłe osobniki nie są straszne. Największe zagrożenie niosą za sobą larwy...

Czytaj dalej