fbpx
Ile kosztuje wybudowanie domu – kalkulujemy




28.01.2019 / Budowa i remont

Ile kosztuje wybudowanie domu – kalkulujemy

Warto spełnić swoje marzenia o wybudowaniu własnego domu jednorodzinnego. Dla tych, którzy już się zdecydowali, mamy kilka praktycznych wskazówek, które pomogą w szacowaniu kosztów budowy.

Od czego zacząć spełniać marzenia o własnym domu jednorodzinnym?

Pierwszym krokiem do rozpoczęcia budowy domu jest zakup działki budowlanej. Zanim staniemy się jej prawnym właścicielami, warto wybrać się do miejscowego urzędu gminy i poprosić o wypis oraz wyrys miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Mając wgląd w dokumenty MPZP, będziemy pewni, że obok naszej przyszłej działki budowlanej nie wybudują w najbliższej przyszłości zakładu przemysłowego, kopalni lub nie pojawią się jakieś inne niespodzianki.

Jeśli mamy przepisaną na siebie uzbrojoną działkę budowlaną, możemy rozpocząć poszukiwania projektu domu. Znajdziemy go bez problemu w Internecie. Większość firm architektonicznych zamieszcza projekty domów jednorodzinnych na swoich stronach, podając przy nich wszystkie najpotrzebniejsze wymiary, plany i koszty budowy. Po wyborze swojego wymarzonego planu domu pierwsze kroki kierujemy do urzędu gminy, aby złożyć wniosek o pozwolenie na budowę, w którym podajemy m. in. przybliżone wymiary planowanej inwestycji.

Koszty budowy domu do 100 m2 w stanie surowym otwartym

Fundamenty

Pierwsze koszty budowy domu poniesiemy przy wykonywaniu fundamentów. Na te prace składają się:

  • wykopy na głębokość 1 m
  • ławy fundamentowe C20/25 o przekroju 60×40 cm
  • ściany fundamentowe z bloczków betonowych
  • izolacje przeciwwilgociowe i cieplne
  • podsypka o grubości 20 cm i płyta z chudego betonu o grubości 15 cm

W przypadku domu o powierzchni 100 m2  za materiały i robociznę związaną z budową fundamentów zapłacimy od 30 tys. do 35 tys. złotych.

Ściany nośne

W projekcie domu o powierzchni 100 m2  ściany nośne wynoszą 150 m2. Koszt materiałów składających się na ich budowę wynosi przeciętnie ponad 7500 złotych. Doliczając do tego robociznę całościowe wykonanie ścian nośnych (z bloczkami z betonu, zaprawą, poziomą izolacją oraz z nadprożem) będzie nas kosztowało od 13 tys. do 14 tys. złotych.

Ściany działowe

Standardowe ściany działowe wykonane z cieńszych bloczków o grubości 12 cm w domu o powierzchni 100 m2 będą nas kosztowały z wynagrodzeniem dla murarzy ok. 5 000 złotych.

Kominy wentylacyjne i dymowe

W domu jednorodzinnym o powierzchni 100 m2 musimy wybudować 6 kominów wentylacyjnych z pełnych cegieł ceramicznych oraz 1 komin dymowy. Koszt wykonania tego rodzaju kanałów wraz z ich wykończeniem wyniesie nas od 6 500 złotych do 7 000 zł.

Strop

Wybrany przez nas projekt domu nie posiada poddasza. W związku z tym zdecydowaliśmy się na budowę drewnianego stropu, którego koszty materiałów i robocizny oscylują między 29 000 złotych a 32 000 złotych.

Dach

Dwuspadowy dach o kącie nachylenia 35 stopni i o powierzchni 150 m2 będzie nas kosztował razem z wynagrodzeniem dla dekarzy od 33 000 zł do 35 000 złotych. Na budowę dachu składają się takie elementy, jak:

  • więźba prefabrykowana
  • poszycie z membrany dachowej
  • dachówka ceramiczna

Dodając do tego koszt zakupu i montażu rynien PCV, wyłazu dachowego, docieplenia stropu, podbitki okapu z drzewa sosnowego całościowa budowa dachu wyniesie nas ponad 50 000 złotych.

Szukasz sprzętu dekarskiego? Sprawdź dekarze.pl

Dodatkowym kosztem będzie jeszcze ogrodzenie działki. Jakie rozwiązanie jest najbardziej oszczędne? Sprawdź w naszym artykule: Jak tanio ogrodzić dom? Wykorzystaj siatki ogrodzeniowe

Najważniejsze spostrzeżenia

Podsumowując, koszty stawiania domu jednorodzinnego o powierzchni 100 m2 w stanie surowym otwartym wyniosą nas ok. 140 000 złotych. Biorąc pod uwagę zakup materiałów i robociznę, to najdroższej wyniesie nas budowa w takich miastach, jak: Warszawa, Kraków, Poznań i Wrocław.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego...

Czytaj dalej
Czy projektor zamiast telewizora ma sens w salonie?

Przyzwyczailiśmy się już do tego, że w naszym salonie jednym z obowiązkowych mebli jest telewizor. Po ciężkim dniu pracy dobrze przynajmniej przez chwilę dowiedzieć się tego,...

Czytaj dalej
Aranżacja okna w stylu angielskim i nowojorskim – jakie osłony okienne sprawdzą się najlepiej?

Miłośnicy eleganckich wnętrz, w których można poczuć luksusową atmosferę, bardzo często aranżują należące do nich mieszkania w określonym stylu wnętrzarskim. Najczęściej jest to styl glamour...

Czytaj dalej
Wskazówki dotyczące dekoracji, dzięki którym twój dom będzie wyglądał profesjonalnie

Jeśli chodzi o dekorowanie domu, należy wziąć pod uwagę kilka kluczowych elementów. Oto kilka najlepszych wskazówek dotyczących dekoracji wnętrz, które pomogą w wykonaniu...

Czytaj dalej
Igły w maszynach do szycia. Jak je dopasować?

Nieważne, czy zdecydowaliście się na overlock, czy na tradycyjną maszynę do szycia, musicie pamiętać również o jednej, często pomijanej kwestii – igłach. Tak drobny element potrafi w dużej...

Czytaj dalej
Dywany nowoczesne – jakie to, na co zwrócić uwagę?

Wystrój domowego wnętrza do pewnego stopnia odzwierciedla upodobania osób, które w nim mieszkają. Dla jednych liczy się nowoczesność, jasne pomieszczenia, biała farba,...

Czytaj dalej
Jak urządzić mieszkanie pod wynajem?

Właśnie kupiłeś mieszkanie, które planujesz wynająć? Nie wiesz jednak, co powinno znaleźć się w takim lokum? Jakie elementy wyposażenia będą niezbędne, a z jakich...

Czytaj dalej
Jaka roleta na okno balkonowe?

Okno balkonowe jest niezwykle istotnym elementem czy to w mieszkaniu czy to w domu prywatnym. Często znajduje się w centrum głównego pomieszczenia i stanowi główne źródło światła słonecznego,...

Czytaj dalej
Jadalnia w stylu glamour – jaki stół i krzesła podkreślą jej luksusowy charakter?

Każdy, kto chce, by jego mieszkanie zyskało luksusowy charakter, decyduje się na urządzenie go zgodnie z zasadami stylu glamour. Taki sposób aranżowania pomieszczeń...

Czytaj dalej
Kilka pomysłów na aranżację salonu w stylu skandynawskim

Prosty, naturalny skandynawski design to prawdziwy hit ostatnich lat w aranżacji wnętrz. W wielu domach i mieszkaniach zobaczysz proste meble, uzupełnione jasnymi, stonowanymi kolorami...

Czytaj dalej
5 pomysłów na ekskluzywny dywan orientalny w Twoim domu

Przyjęło się i to przekonanie wciąż czasem pokutuje, że egzotyczne dywany: tureckie, perskie, indyjskie najlepiej czują się w klasycznych, tradycyjnych wnętrzach. A przecież nowoczesność kocha...

Czytaj dalej
Cukierniczka – nie może jej zabraknąć w żadnym mieszkaniu!

Na stołach naszych babć cukierniczka była elementem obowiązkowym. Przywiązywano do niej szczególną wagę. Niejednokrotnie były to rodzinne pamiątki, czasami wykonane ze srebra, które były...

Czytaj dalej
Drzewa ozdobne do ogrodu – jakie wybrać

Drzewa pełnią w naszym życiu bardzo ważną rolę. Oczyszczają powietrze i dają cenny cień w czasie upalnego lata. Te z fantazyjnie układającymi się gałęziami...

Czytaj dalej
Przejdź do góry