28.01.2019 / Budowa i remont

Ile kosztuje wybudowanie domu – kalkulujemy

Warto spełnić swoje marzenia o wybudowaniu własnego domu jednorodzinnego. Dla tych, którzy już się zdecydowali, mamy kilka praktycznych wskazówek, które pomogą w szacowaniu kosztów budowy.

Od czego zacząć spełniać marzenia o własnym domu jednorodzinnym?

Pierwszym krokiem do rozpoczęcia budowy domu jest zakup działki budowlanej. Zanim staniemy się jej prawnym właścicielami, warto wybrać się do miejscowego urzędu gminy i poprosić o wypis oraz wyrys miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Mając wgląd w dokumenty MPZP, będziemy pewni, że obok naszej przyszłej działki budowlanej nie wybudują w najbliższej przyszłości zakładu przemysłowego, kopalni lub nie pojawią się jakieś inne niespodzianki.

Jeśli mamy przepisaną na siebie uzbrojoną działkę budowlaną, możemy rozpocząć poszukiwania projektu domu. Znajdziemy go bez problemu w Internecie. Większość firm architektonicznych zamieszcza projekty domów jednorodzinnych na swoich stronach, podając przy nich wszystkie najpotrzebniejsze wymiary, plany i koszty budowy. Po wyborze swojego wymarzonego planu domu pierwsze kroki kierujemy do urzędu gminy, aby złożyć wniosek o pozwolenie na budowę, w którym podajemy m. in. przybliżone wymiary planowanej inwestycji.

Koszty budowy domu do 100 m2 w stanie surowym otwartym

Fundamenty

Pierwsze koszty budowy domu poniesiemy przy wykonywaniu fundamentów. Na te prace składają się:

• wykopy na głębokość 1 m
• ławy fundamentowe C20/25 o przekroju 60×40 cm
• ściany fundamentowe z bloczków betonowych
• izolacje przeciwwilgociowe i cieplne
• podsypka o grubości 20 cm i płyta z chudego betonu o grubości 15 cm

W przypadku domu o powierzchni 100 m2  za materiały i robociznę związaną z budową fundamentów zapłacimy od 30 tys. do 35 tys. złotych.

Ściany nośne

W projekcie domu o powierzchni 100 m2  ściany nośne wynoszą 150 m2. Koszt materiałów składających się na ich budowę wynosi przeciętnie ponad 7500 złotych. Doliczając do tego robociznę całościowe wykonanie ścian nośnych (z bloczkami z betonu, zaprawą, poziomą izolacją oraz z nadprożem) będzie nas kosztowało od 13 tys. do 14 tys. złotych.

Ściany działowe

Standardowe ściany działowe wykonane z cieńszych bloczków o grubości 12 cm w domu o powierzchni 100 m2 będą nas kosztowały z wynagrodzeniem dla murarzy ok. 5 000 złotych.

Kominy wentylacyjne i dymowe

W domu jednorodzinnym o powierzchni 100 m2 musimy wybudować 6 kominów wentylacyjnych z pełnych cegieł ceramicznych oraz 1 komin dymowy. Koszt wykonania tego rodzaju kanałów wraz z ich wykończeniem wyniesie nas od 6 500 złotych do 7 000 zł.

Strop

Wybrany przez nas projekt domu nie posiada poddasza. W związku z tym zdecydowaliśmy się na budowę drewnianego stropu, którego koszty materiałów i robocizny oscylują między 29 000 złotych a 32 000 złotych.

Dach

Dwuspadowy dach o kącie nachylenia 35 stopni i o powierzchni 150 m2 będzie nas kosztował razem z wynagrodzeniem dla dekarzy od 33 000 zł do 35 000 złotych. Na budowę dachu składają się takie elementy, jak:

• więźba prefabrykowana
• poszycie z membrany dachowej
• dachówka ceramiczna

Dodając do tego koszt zakupu i montażu rynien PCV, wyłazu dachowego, docieplenia stropu, podbitki okapu z drzewa sosnowego całościowa budowa dachu wyniesie nas ponad 50 000 złotych.

Szukasz sprzętu dekarskiego? Sprawdź dekarze.pl

Dodatkowym kosztem będzie jeszcze ogrodzenie działki. Jakie rozwiązanie jest najbardziej oszczędne? Sprawdź w naszym artykule: Jak tanio ogrodzić dom? Wykorzystaj siatki ogrodzeniowe

Najważniejsze spostrzeżenia

Podsumowując, koszty stawiania domu jednorodzinnego o powierzchni 100 m2 w stanie surowym otwartym wyniosą nas ok. 140 000 złotych. Biorąc pod uwagę zakup materiałów i robociznę, to najdroższej wyniesie nas budowa w takich miastach, jak: Warszawa, Kraków, Poznań i Wrocław.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Jak powiesić firanki i zasłony na jednym karniszu?

Zasłony i firanki to ważne elementy wystroju wnętrz, które zapewnią odrobinę przytulności i ciepła każdemu domowi. Dobrze dobrane dekoracje okienne mogą dodać charakteru...

Czytaj dalej

Lamele - wspaniały pomysł na nową aranżację

Planujesz odświeżyć mieszkanie i zmienić nieco wystrój? W jaki sposób można to osiągnąć? W takim wypadku do dekoracji wnętrz idealnie sprawdzą się lamele. Jaki rodzaj...

Czytaj dalej

Klasyczna roleta wolnowisząca (A32) (RM25) do okna lub do sufitu

Nikogo nie trzeba przekonywać, że wyboru rolety lub żaluzji powinniśmy dokonywać na końcu, kiedy będziemy mogli dobrać je nie tylko pod względem kolorystycznym, ale także pod kątem rodzaju i sposobu...

Czytaj dalej

Jak wybrać odpowiednie OZE (Odnawialne Źródła Energii) dla Twojego domu

Czysta, odnawialna energia stała się symbolem naszych dążeń do zrównoważonego rozwoju. W obliczu tych dążeń, Odnawialne Źródła Energii (OZE) zyskały na znaczeniu, zaspokajając...

Czytaj dalej

Rolety dzień noc - do jakich stylów wnętrzarskich będą odpowiednie?

Aranżując wnętrza mieszkania, coraz częściej zwracamy uwagę na szczegóły. Stylowe urządzenie pomieszczeń wymaga skupienia się na detalach, które mają kluczowy wpływ na wygląd...

Czytaj dalej

Rośliny ogrodowe o dekoracyjnych liściach- jakie gatunki wybrać?

Piękno ogrodowych aranżacji rodzi się z harmonijnego połączenia roślin kwitnących z tymi o ozdobnych liściach. Zieleń stanowi spokojne tło dla różnobarwnych kwiatów, nadaje...

Czytaj dalej

Jak urządzić pokój dla dziecka na poddaszu?

Pokój dla dziecka jest odzwierciedleniem jego zainteresowań, miejscem, w którym czuje się dobrze, wypoczywa i uczy się. Dla najmłodszych dzieci bezpieczną przystanią, w której mogą...

Czytaj dalej

Stwórz wyjątkową jadalnię przy pomocy mebli i akcesoriów

Jadalnia to pomieszczenie, które można zaaranżować tylko w większych domach i mieszkaniach, ponieważ w innych nie ma na to miejsca. Warto stworzyć wyjątkową jadalnię, w której spożywanie posiłków będzie naprawdę przyjemne....

Czytaj dalej

Złote dodatki do salonu, czyli 4 złote rady jak wprowadzić blask do wnętrz.

Kiedy stwierdzasz, że przyszedł czas na zmiany w moim salonie, nie możesz oprzeć się pokusie, by dodać mu odrobinę blasku i elegancji. Tym bardziej, że wśród inspiracji wnętrzarskich...

Czytaj dalej

Lenly - nowa, polska marka materacy do spania, która Cię zachwyci!

Wygodny materac  to nie tylko klucz do udanego wypoczynku. Właściwa pozycja podczas snu i komfort całego ciała mają niebagatelny wpływ na nasze zdrowie – a niestety często...

Czytaj dalej

 Panele Podłogowe - Jak Układać Krok Po Kroku?

Panele podłogowe to jedno z najpopularniejszych rozwiązań podłogowych, cenione za swoją estetykę, trwałość oraz łatwość montażu. Wybierane zarówno do mieszkań, jak i domów, stanowią doskonałą alternatywę...

Czytaj dalej

DIY – ozdoby świąteczne do mieszkania, które przygotujesz samodzielnie

W grudniu na stoiskach w wielu sklepach pojawia się mnóstwo ozdób świątecznych, którymi można udekorować zarówno choinkę, jak i mieszkanie, na ten magiczny czas. Jednak...

Czytaj dalej