28.01.2019 / Budowa i remont

Ile kosztuje wybudowanie domu – kalkulujemy

Warto spełnić swoje marzenia o wybudowaniu własnego domu jednorodzinnego. Dla tych, którzy już się zdecydowali, mamy kilka praktycznych wskazówek, które pomogą w szacowaniu kosztów budowy.

Od czego zacząć spełniać marzenia o własnym domu jednorodzinnym?

Pierwszym krokiem do rozpoczęcia budowy domu jest zakup działki budowlanej. Zanim staniemy się jej prawnym właścicielami, warto wybrać się do miejscowego urzędu gminy i poprosić o wypis oraz wyrys miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Mając wgląd w dokumenty MPZP, będziemy pewni, że obok naszej przyszłej działki budowlanej nie wybudują w najbliższej przyszłości zakładu przemysłowego, kopalni lub nie pojawią się jakieś inne niespodzianki.

Jeśli mamy przepisaną na siebie uzbrojoną działkę budowlaną, możemy rozpocząć poszukiwania projektu domu. Znajdziemy go bez problemu w Internecie. Większość firm architektonicznych zamieszcza projekty domów jednorodzinnych na swoich stronach, podając przy nich wszystkie najpotrzebniejsze wymiary, plany i koszty budowy. Po wyborze swojego wymarzonego planu domu pierwsze kroki kierujemy do urzędu gminy, aby złożyć wniosek o pozwolenie na budowę, w którym podajemy m. in. przybliżone wymiary planowanej inwestycji.

Koszty budowy domu do 100 m2 w stanie surowym otwartym

Fundamenty

Pierwsze koszty budowy domu poniesiemy przy wykonywaniu fundamentów. Na te prace składają się:

• wykopy na głębokość 1 m
• ławy fundamentowe C20/25 o przekroju 60×40 cm
• ściany fundamentowe z bloczków betonowych
• izolacje przeciwwilgociowe i cieplne
• podsypka o grubości 20 cm i płyta z chudego betonu o grubości 15 cm

W przypadku domu o powierzchni 100 m2  za materiały i robociznę związaną z budową fundamentów zapłacimy od 30 tys. do 35 tys. złotych.

Ściany nośne

W projekcie domu o powierzchni 100 m2  ściany nośne wynoszą 150 m2. Koszt materiałów składających się na ich budowę wynosi przeciętnie ponad 7500 złotych. Doliczając do tego robociznę całościowe wykonanie ścian nośnych (z bloczkami z betonu, zaprawą, poziomą izolacją oraz z nadprożem) będzie nas kosztowało od 13 tys. do 14 tys. złotych.

Ściany działowe

Standardowe ściany działowe wykonane z cieńszych bloczków o grubości 12 cm w domu o powierzchni 100 m2 będą nas kosztowały z wynagrodzeniem dla murarzy ok. 5 000 złotych.

Kominy wentylacyjne i dymowe

W domu jednorodzinnym o powierzchni 100 m2 musimy wybudować 6 kominów wentylacyjnych z pełnych cegieł ceramicznych oraz 1 komin dymowy. Koszt wykonania tego rodzaju kanałów wraz z ich wykończeniem wyniesie nas od 6 500 złotych do 7 000 zł.

Strop

Wybrany przez nas projekt domu nie posiada poddasza. W związku z tym zdecydowaliśmy się na budowę drewnianego stropu, którego koszty materiałów i robocizny oscylują między 29 000 złotych a 32 000 złotych.

Dach

Dwuspadowy dach o kącie nachylenia 35 stopni i o powierzchni 150 m2 będzie nas kosztował razem z wynagrodzeniem dla dekarzy od 33 000 zł do 35 000 złotych. Na budowę dachu składają się takie elementy, jak:

• więźba prefabrykowana
• poszycie z membrany dachowej
• dachówka ceramiczna

Dodając do tego koszt zakupu i montażu rynien PCV, wyłazu dachowego, docieplenia stropu, podbitki okapu z drzewa sosnowego całościowa budowa dachu wyniesie nas ponad 50 000 złotych.

Szukasz sprzętu dekarskiego? Sprawdź dekarze.pl

Dodatkowym kosztem będzie jeszcze ogrodzenie działki. Jakie rozwiązanie jest najbardziej oszczędne? Sprawdź w naszym artykule: Jak tanio ogrodzić dom? Wykorzystaj siatki ogrodzeniowe

Najważniejsze spostrzeżenia

Podsumowując, koszty stawiania domu jednorodzinnego o powierzchni 100 m2 w stanie surowym otwartym wyniosą nas ok. 140 000 złotych. Biorąc pod uwagę zakup materiałów i robociznę, to najdroższej wyniesie nas budowa w takich miastach, jak: Warszawa, Kraków, Poznań i Wrocław.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Kuchnia w kolorze. Wybieramy najmodniejsze dekory

Kolory budują klimat we wnętrzu i sprawiają, że jest ono bardziej osobiste. Przestrzeń kuchni to świetne miejsce na zabawę kolorami – możemy je umieścić nie tylko na ścianach, ale też...

Czytaj dalej

Designerskie dywany – na jaki oryginalny wzór postawić?

Dywan to element dekoracyjny, który potrafi zmienić wygląd każdego wnętrza. Jeśli więc Twoja dotychczasowa aranżacja zdążyła Ci się nieco znudzić i chcesz odmienić ją niskim kosztem,...

Czytaj dalej

Czy zegary ścienne są jeszcze modne?

Czy kiedykolwiek zastanawialiście się, dlaczego zegary ścienne, wierni towarzysze naszego życia codziennego, wciąż znajdują swoje miejsce na ścianach nowoczesnych domów? Niezależnie od ich...

Czytaj dalej

Co powinieneś wiedzieć o piecach centralnego ogrzewania?

Jak wybrać odpowiedni piec do centralnego ogrzewania? Wybór odpowiedniego pieca do centralnego ogrzewania może być decyzją, która wpłynie na komfort i koszty eksploatacji domu przez wiele...

Czytaj dalej

Jaki materac dla nastolatka wybrać?

Zdrowy i spokojny sen to kwestia niezwykle priorytetowa, niezależnie od wieku użytkownika materaca. Proces dojrzewania jednak niejednokrotnie decyduje o późniejszej dobrej sprawności ruchowej dorosłych...

Czytaj dalej

Jaki zestaw wypoczynkowy sprawdzi się najlepiej w ciemnym i ciasnym wnętrzu?

Osoby mieszkające w dużych i przestronnych domach czy apartamentach mają bardzo szerokie możliwości aranżacyjne. Odpowiednie rozplanowanie przestrzeni czy dobór poszczególnych elementów wyposażenia jest wtedy...

Czytaj dalej

Planujesz remont? Zaplanuj wywóz gruzu i odpadów budowlanych

Remonty, budowy i inne inwestycje wiążą się z koniecznością zaplanowania każdego etapu prac. Jednym z istotnych elementów w całym procesie jest pozbycie się odpadów...

Czytaj dalej

Łóżko wysokie czy niskie - w które warto zainwestować?

Ludzie ponoć dzielą się na zwolenników niskich łóżek i miłośników wysokich mebli. W zasadzie jedno i drugie rozwiązanie ma zarówno wady i zalety. Przyjrzyjmy im się bliżej,...

Czytaj dalej

Kuchnia na poddaszu ze skosami – jak urządzić

Mieszkanie na poddaszu wyróżnia się niepowtarzalną atmosferą. Każda przestrzeń ze skosami wymaga od ciebie wiele uwagi, aby móc stać się w efekcie końcowym miejscem,...

Czytaj dalej

Panele tapicerowane na ścianę - co to takiego i gdzie je wykorzystać?

Panele tapicerowane na ścianę to bardzo modny element dopełniający praktycznie każde wnętrze. Nic dziwnego, nadaje mu przytulności, ciepła i klasy.  Sprawdź, czym tak naprawdę są panele...

Czytaj dalej

Jak urządzić eklektyczne wnętrze z pikowanym narożnikiem?

Styl eklektyczny jest nam znany od ponad 2 wieków, jednak wciąż dla wielu z nas stanowi nie lada zagadkę. Być może wynika to z braku...

Czytaj dalej

Dom na wsi – czy to dobra inwestycja?

Nie da się zaprzeczyć temu, że własny dom jest jedną z najważniejszych decyzji, jakich człowiek podejmuje się w ciągu swojego życia. W końcu każdy z nas...

Czytaj dalej