Ile kosztuje wybudowanie domu – kalkulujemy




28.01.2019 / Budowa i remont

Ile kosztuje wybudowanie domu – kalkulujemy

Warto spełnić swoje marzenia o wybudowaniu własnego domu jednorodzinnego. Dla tych, którzy już się zdecydowali, mamy kilka praktycznych wskazówek, które pomogą w szacowaniu kosztów budowy.

Od czego zacząć spełniać marzenia o własnym domu jednorodzinnym?

Pierwszym krokiem do rozpoczęcia budowy domu jest zakup działki budowlanej. Zanim staniemy się jej prawnym właścicielami, warto wybrać się do miejscowego urzędu gminy i poprosić o wypis oraz wyrys miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Mając wgląd w dokumenty MPZP, będziemy pewni, że obok naszej przyszłej działki budowlanej nie wybudują w najbliższej przyszłości zakładu przemysłowego, kopalni lub nie pojawią się jakieś inne niespodzianki.

Jeśli mamy przepisaną na siebie uzbrojoną działkę budowlaną, możemy rozpocząć poszukiwania projektu domu. Znajdziemy go bez problemu w Internecie. Większość firm architektonicznych zamieszcza projekty domów jednorodzinnych na swoich stronach, podając przy nich wszystkie najpotrzebniejsze wymiary, plany i koszty budowy. Po wyborze swojego wymarzonego planu domu pierwsze kroki kierujemy do urzędu gminy, aby złożyć wniosek o pozwolenie na budowę, w którym podajemy m. in. przybliżone wymiary planowanej inwestycji.

Koszty budowy domu do 100 m2 w stanie surowym otwartym

Fundamenty

Pierwsze koszty budowy domu poniesiemy przy wykonywaniu fundamentów. Na te prace składają się:

  • wykopy na głębokość 1 m
  • ławy fundamentowe C20/25 o przekroju 60×40 cm
  • ściany fundamentowe z bloczków betonowych
  • izolacje przeciwwilgociowe i cieplne
  • podsypka o grubości 20 cm i płyta z chudego betonu o grubości 15 cm

W przypadku domu o powierzchni 100 m2  za materiały i robociznę związaną z budową fundamentów zapłacimy od 30 tys. do 35 tys. złotych.

Ściany nośne

W projekcie domu o powierzchni 100 m2  ściany nośne wynoszą 150 m2. Koszt materiałów składających się na ich budowę wynosi przeciętnie ponad 7500 złotych. Doliczając do tego robociznę całościowe wykonanie ścian nośnych (z bloczkami z betonu, zaprawą, poziomą izolacją oraz z nadprożem) będzie nas kosztowało od 13 tys. do 14 tys. złotych.

Ściany działowe

Standardowe ściany działowe wykonane z cieńszych bloczków o grubości 12 cm w domu o powierzchni 100 m2 będą nas kosztowały z wynagrodzeniem dla murarzy ok. 5 000 złotych.

Kominy wentylacyjne i dymowe

W domu jednorodzinnym o powierzchni 100 m2 musimy wybudować 6 kominów wentylacyjnych z pełnych cegieł ceramicznych oraz 1 komin dymowy. Koszt wykonania tego rodzaju kanałów wraz z ich wykończeniem wyniesie nas od 6 500 złotych do 7 000 zł.

Strop

Wybrany przez nas projekt domu nie posiada poddasza. W związku z tym zdecydowaliśmy się na budowę drewnianego stropu, którego koszty materiałów i robocizny oscylują między 29 000 złotych a 32 000 złotych.

Dach

Dwuspadowy dach o kącie nachylenia 35 stopni i o powierzchni 150 m2 będzie nas kosztował razem z wynagrodzeniem dla dekarzy od 33 000 zł do 35 000 złotych. Na budowę dachu składają się takie elementy, jak:

  • więźba prefabrykowana
  • poszycie z membrany dachowej
  • dachówka ceramiczna

Dodając do tego koszt zakupu i montażu rynien PCV, wyłazu dachowego, docieplenia stropu, podbitki okapu z drzewa sosnowego całościowa budowa dachu wyniesie nas ponad 50 000 złotych.

Szukasz sprzętu dekarskiego? Sprawdź dekarze.pl

Dodatkowym kosztem będzie jeszcze ogrodzenie działki. Jakie rozwiązanie jest najbardziej oszczędne? Sprawdź w naszym artykule: Jak tanio ogrodzić dom? Wykorzystaj siatki ogrodzeniowe

Najważniejsze spostrzeżenia

Podsumowując, koszty stawiania domu jednorodzinnego o powierzchni 100 m2 w stanie surowym otwartym wyniosą nas ok. 140 000 złotych. Biorąc pod uwagę zakup materiałów i robociznę, to najdroższej wyniesie nas budowa w takich miastach, jak: Warszawa, Kraków, Poznań i Wrocław.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej
Stolik konsola – połączenie funkcjonalności i elegancji w jednym meblu

Dzięki swojej elegancji, funkcjonalności i niepowtarzalnemu designowi, konsola jest ważnym elementem wielu domów, apartamentów i przestrzeni komercyjnych. W tym artykule przyjrzymy się ich...

Czytaj dalej
Blaty łazienkowe na wymiar z marmuru. Co należy o nich wiedzieć przed zakupem?

Marmur jest najszlachetniejszym, luksusowym i dość kosztownym w zakupie kamieniem naturalnym, który jest także niezwykle pożądany. Fantastycznie zdobi bowiem domowe wnętrza, nadając im bardziej...

Czytaj dalej
Wyjątkowe dodatki do domu, które odmienią Twoje wnętrze

Dodatki do domu mają wielką moc. Co więcej, z ich pomocą można w ciągu kilku godzin stworzyć efektowną metamorfozę pomieszczenia. Nie musisz malować już ścian...

Czytaj dalej
Jak wykorzystać kolor granatowy w aranżacji kuchni?

Granat to ciemna, elegancka i bardzo nasycona barwa, która raczej nie kojarzy nam się z kuchennymi wnętrzami. Kolor granatowy najczęściej stosowany jest w aranżacji takich pomieszczeń...

Czytaj dalej
Jakie dodatki do szarej kanapy?

Aby wnętrze wyglądało doskonale, bardzo ważne jest wybrać odpowiednie dodatki. Jeśli posiadasz szarą kanapę, to masz ułatwione zadanie, ponieważ do tego koloru...

Czytaj dalej
Nowoczesny osprzęt elektryczny marki Berker – dlaczego warto?

Każdy, kto aranżuje swoje mieszkanie, z pewnością pragnie, by całe wnętrze wyglądało niezwykle elegancko i było funkcjonalne. Dbamy przez to o wszystkie, nawet te najmniejsze szczegóły. Często...

Czytaj dalej
Modne rośliny doniczkowe 2021 – sprawdź, których brakuje w Twojej kolekcji!

Rok 2021 za nami. Przyniósł on ze sobą wiele zupełnie nowych trendów jeśli chodzi o rośliny doniczkowe, a niektóre wniósł na całkowicie inny poziom. Siła roślin...

Czytaj dalej
Malownicze Meble Prowansalskie w Twoim salonie (meble Hampton)

Jasne, przytulne, eleganckie a zarazem wygodne i praktyczne. Takie są właśnie wnętrza urządzone w stylu prowansalskim. Bielone drewno, proste, lekkie formy i subtelne obicia przenoszą...

Czytaj dalej
Dlaczego warto mieć w domu ręczniki z mikrofibry?

W każdym domu jest kilka lub nawet kilkanaście ręczników. Jedne przeznaczone są do rąk, drugie do kąpieli, a większe na basen czy plażę. Wśród dostępnych modeli można...

Czytaj dalej
Róż we wnętrzach – ponadczasowa elegancja czy kicz?

Moda na kolor różowy trwa nieprzerwanie od kilku lat. Ten trend widoczny jest nie tylko w przemyśle odzieżowym, ale również w wystroju wnętrz. Różne odcienie różu możemy...

Czytaj dalej
Pościel z wypełnieniem syntetycznym vs naturalnym – zalety i wady

Jeżeli chodzi o pościel mającą wypełnienie, możemy wyróżnić dwa główne jej rodzaje: pościel z wypełnieniem naturalnym oraz pościel z wypełnieniem syntetycznym. Jakie są dokładnie różnice...

Czytaj dalej
Kupujemy owerlok. Komu się przyda i na co zwrócić uwagę?

W związku z utrzymującą się od kilku lat modą na DIY, czyli powrót do czasów “zrób to sam”, renesans przeżywa także sztuka domowego szycia. Maszyna do szycia...

Czytaj dalej