28.01.2019 / Budowa i remont

Ile kosztuje wybudowanie domu – kalkulujemy

Warto spełnić swoje marzenia o wybudowaniu własnego domu jednorodzinnego. Dla tych, którzy już się zdecydowali, mamy kilka praktycznych wskazówek, które pomogą w szacowaniu kosztów budowy.

Od czego zacząć spełniać marzenia o własnym domu jednorodzinnym?

Pierwszym krokiem do rozpoczęcia budowy domu jest zakup działki budowlanej. Zanim staniemy się jej prawnym właścicielami, warto wybrać się do miejscowego urzędu gminy i poprosić o wypis oraz wyrys miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Mając wgląd w dokumenty MPZP, będziemy pewni, że obok naszej przyszłej działki budowlanej nie wybudują w najbliższej przyszłości zakładu przemysłowego, kopalni lub nie pojawią się jakieś inne niespodzianki.

Jeśli mamy przepisaną na siebie uzbrojoną działkę budowlaną, możemy rozpocząć poszukiwania projektu domu. Znajdziemy go bez problemu w Internecie. Większość firm architektonicznych zamieszcza projekty domów jednorodzinnych na swoich stronach, podając przy nich wszystkie najpotrzebniejsze wymiary, plany i koszty budowy. Po wyborze swojego wymarzonego planu domu pierwsze kroki kierujemy do urzędu gminy, aby złożyć wniosek o pozwolenie na budowę, w którym podajemy m. in. przybliżone wymiary planowanej inwestycji.

Koszty budowy domu do 100 m2 w stanie surowym otwartym

Fundamenty

Pierwsze koszty budowy domu poniesiemy przy wykonywaniu fundamentów. Na te prace składają się:

• wykopy na głębokość 1 m
• ławy fundamentowe C20/25 o przekroju 60×40 cm
• ściany fundamentowe z bloczków betonowych
• izolacje przeciwwilgociowe i cieplne
• podsypka o grubości 20 cm i płyta z chudego betonu o grubości 15 cm

W przypadku domu o powierzchni 100 m2  za materiały i robociznę związaną z budową fundamentów zapłacimy od 30 tys. do 35 tys. złotych.

Ściany nośne

W projekcie domu o powierzchni 100 m2  ściany nośne wynoszą 150 m2. Koszt materiałów składających się na ich budowę wynosi przeciętnie ponad 7500 złotych. Doliczając do tego robociznę całościowe wykonanie ścian nośnych (z bloczkami z betonu, zaprawą, poziomą izolacją oraz z nadprożem) będzie nas kosztowało od 13 tys. do 14 tys. złotych.

Ściany działowe

Standardowe ściany działowe wykonane z cieńszych bloczków o grubości 12 cm w domu o powierzchni 100 m2 będą nas kosztowały z wynagrodzeniem dla murarzy ok. 5 000 złotych.

Kominy wentylacyjne i dymowe

W domu jednorodzinnym o powierzchni 100 m2 musimy wybudować 6 kominów wentylacyjnych z pełnych cegieł ceramicznych oraz 1 komin dymowy. Koszt wykonania tego rodzaju kanałów wraz z ich wykończeniem wyniesie nas od 6 500 złotych do 7 000 zł.

Strop

Wybrany przez nas projekt domu nie posiada poddasza. W związku z tym zdecydowaliśmy się na budowę drewnianego stropu, którego koszty materiałów i robocizny oscylują między 29 000 złotych a 32 000 złotych.

Dach

Dwuspadowy dach o kącie nachylenia 35 stopni i o powierzchni 150 m2 będzie nas kosztował razem z wynagrodzeniem dla dekarzy od 33 000 zł do 35 000 złotych. Na budowę dachu składają się takie elementy, jak:

• więźba prefabrykowana
• poszycie z membrany dachowej
• dachówka ceramiczna

Dodając do tego koszt zakupu i montażu rynien PCV, wyłazu dachowego, docieplenia stropu, podbitki okapu z drzewa sosnowego całościowa budowa dachu wyniesie nas ponad 50 000 złotych.

Szukasz sprzętu dekarskiego? Sprawdź dekarze.pl

Dodatkowym kosztem będzie jeszcze ogrodzenie działki. Jakie rozwiązanie jest najbardziej oszczędne? Sprawdź w naszym artykule: Jak tanio ogrodzić dom? Wykorzystaj siatki ogrodzeniowe

Najważniejsze spostrzeżenia

Podsumowując, koszty stawiania domu jednorodzinnego o powierzchni 100 m2 w stanie surowym otwartym wyniosą nas ok. 140 000 złotych. Biorąc pod uwagę zakup materiałów i robociznę, to najdroższej wyniesie nas budowa w takich miastach, jak: Warszawa, Kraków, Poznań i Wrocław.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Pranie poduszek z pierza oraz kołder z pierza - co musisz wiedzieć o odświeżaniu takiej pościeli?

Bardzo wiele osób wybiera kołdry i poduszki z pierza, które zapewnią dogodne warunki snu. Kiedy produkty są nowe, większość z nas nakłada na nie poszewki i kładzie...

Czytaj dalej

Nowoczesne ogrodzenie panelowe. Jakie są jego największe zalety?

Stworzenie solidnego i estetycznego ogrodzenia działki jest dziś stosunkowo proste. Dawniej królowały tu siatki i panele z drutu, obecnie coraz bardziej popularne staje się...

Czytaj dalej

Zielona ściana z mchu. Jak ją wykonać i wkomponować w aranżację pomieszczenia?

Zieleń w domu bez regularnego podlewania? Tak, to możliwe! By wprowadzić do wnętrza naturalne kolory i dużą liczbę roślin wcale nie trzeba tworzyć rozległych konstrukcji z doniczek. Wystarczy...

Czytaj dalej

10 przytulnych pomysłów na sypialnię

Teraz, bardziej niż kiedykolwiek, nie ma nic lepszego niż oderwanie się od tego wszystkiego i wycofanie się do sypialni przypominającej kokon na wysokiej jakości hibernację. Projektantom...

Czytaj dalej

Najczęstsze awarie zestawów wypoczynkowych – sprawdź, jak sobie z nimi radzić!

Zestawy wypoczynkowe są przez większość z nas używane nadzwyczaj często. Nic zatem dziwnego, że niekiedy ulegają lekkim awariom. Wszelkiego rodzaju usterki powodują dyskomfort oraz obniżają...

Czytaj dalej

O czym pamiętać układając podkład podłogowy

Przed rozpoczęciem prac należy w odpowiedni sposób się do tego przygotować, co oznacza dokonanie wnikliwej analizy podłoża. W pierwszej kolejności zaleca się ostukać podłoże, aby...

Czytaj dalej

Sofa w stylu skandynawskim – wybierz najlepszy model dla siebie

Piękne wnętrze w stylu skandynawskim, cudowny klimat oraz idealnie pasująca do całości sofa – taki obrazek to marzenie wszystkich fanów minimalistycznych aranżacji. Planując swój...

Czytaj dalej

Mini toaletki – rozwiązania do małych wnętrz i nie tylko

Podczas aranżacji mieszkania, większość kobiet zastanawia się nad zagospodarowaniem kącika, w którym będziemy w stanie zadbać o siebie oraz swoją urodę. Najczęściej więc w sypialni czy też w garderobie pragniemy...

Czytaj dalej

Przegląd najciekawszych pikowanych sof do salonu

Sofy pikowane to w ostatnim czasie prawdziwy wnętrzarski hit. Takie meble goszczą w bardzo dużej ilości polskich mieszkań. Nie jest to jednak nic dziwnego. Te subtelne...

Czytaj dalej

Kredyt gotówkowy na remont - co warto wiedzieć?

Tani kredyt gotówkowy to dobre wyjście, gdy planujemy remont, a nie chcemy naruszać swoich oszczędności. Tego typu pożyczka sprawdzi się także przy wydatkach innego...

Czytaj dalej

Jak należy montować baterie łazienkowe i na jakiej wysokości?

O montażu baterii łazienkowych należy pomyśleć już na etapie projektowania łazienki. Nieodpowiednio zamontowana armatura może okazać się problematyczna i awaryjna. Jak zatem należy...

Czytaj dalej

Sypialnia w stylu Art Deco

Styl Art Deco jest bogaty, ale nigdy nie nachalny, dzięki niemu wprowadzisz do sypialni odrobinę luksusu! Ten styl to kreatywny wygląd o wysokim połysku, który został...

Czytaj dalej