28.01.2019 / Budowa i remont

Ile kosztuje wybudowanie domu – kalkulujemy

Warto spełnić swoje marzenia o wybudowaniu własnego domu jednorodzinnego. Dla tych, którzy już się zdecydowali, mamy kilka praktycznych wskazówek, które pomogą w szacowaniu kosztów budowy.

Od czego zacząć spełniać marzenia o własnym domu jednorodzinnym?

Pierwszym krokiem do rozpoczęcia budowy domu jest zakup działki budowlanej. Zanim staniemy się jej prawnym właścicielami, warto wybrać się do miejscowego urzędu gminy i poprosić o wypis oraz wyrys miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Mając wgląd w dokumenty MPZP, będziemy pewni, że obok naszej przyszłej działki budowlanej nie wybudują w najbliższej przyszłości zakładu przemysłowego, kopalni lub nie pojawią się jakieś inne niespodzianki.

Jeśli mamy przepisaną na siebie uzbrojoną działkę budowlaną, możemy rozpocząć poszukiwania projektu domu. Znajdziemy go bez problemu w Internecie. Większość firm architektonicznych zamieszcza projekty domów jednorodzinnych na swoich stronach, podając przy nich wszystkie najpotrzebniejsze wymiary, plany i koszty budowy. Po wyborze swojego wymarzonego planu domu pierwsze kroki kierujemy do urzędu gminy, aby złożyć wniosek o pozwolenie na budowę, w którym podajemy m. in. przybliżone wymiary planowanej inwestycji.

Koszty budowy domu do 100 m2 w stanie surowym otwartym

Fundamenty

Pierwsze koszty budowy domu poniesiemy przy wykonywaniu fundamentów. Na te prace składają się:

• wykopy na głębokość 1 m
• ławy fundamentowe C20/25 o przekroju 60×40 cm
• ściany fundamentowe z bloczków betonowych
• izolacje przeciwwilgociowe i cieplne
• podsypka o grubości 20 cm i płyta z chudego betonu o grubości 15 cm

W przypadku domu o powierzchni 100 m2  za materiały i robociznę związaną z budową fundamentów zapłacimy od 30 tys. do 35 tys. złotych.

Ściany nośne

W projekcie domu o powierzchni 100 m2  ściany nośne wynoszą 150 m2. Koszt materiałów składających się na ich budowę wynosi przeciętnie ponad 7500 złotych. Doliczając do tego robociznę całościowe wykonanie ścian nośnych (z bloczkami z betonu, zaprawą, poziomą izolacją oraz z nadprożem) będzie nas kosztowało od 13 tys. do 14 tys. złotych.

Ściany działowe

Standardowe ściany działowe wykonane z cieńszych bloczków o grubości 12 cm w domu o powierzchni 100 m2 będą nas kosztowały z wynagrodzeniem dla murarzy ok. 5 000 złotych.

Kominy wentylacyjne i dymowe

W domu jednorodzinnym o powierzchni 100 m2 musimy wybudować 6 kominów wentylacyjnych z pełnych cegieł ceramicznych oraz 1 komin dymowy. Koszt wykonania tego rodzaju kanałów wraz z ich wykończeniem wyniesie nas od 6 500 złotych do 7 000 zł.

Strop

Wybrany przez nas projekt domu nie posiada poddasza. W związku z tym zdecydowaliśmy się na budowę drewnianego stropu, którego koszty materiałów i robocizny oscylują między 29 000 złotych a 32 000 złotych.

Dach

Dwuspadowy dach o kącie nachylenia 35 stopni i o powierzchni 150 m2 będzie nas kosztował razem z wynagrodzeniem dla dekarzy od 33 000 zł do 35 000 złotych. Na budowę dachu składają się takie elementy, jak:

• więźba prefabrykowana
• poszycie z membrany dachowej
• dachówka ceramiczna

Dodając do tego koszt zakupu i montażu rynien PCV, wyłazu dachowego, docieplenia stropu, podbitki okapu z drzewa sosnowego całościowa budowa dachu wyniesie nas ponad 50 000 złotych.

Szukasz sprzętu dekarskiego? Sprawdź dekarze.pl

Dodatkowym kosztem będzie jeszcze ogrodzenie działki. Jakie rozwiązanie jest najbardziej oszczędne? Sprawdź w naszym artykule: Jak tanio ogrodzić dom? Wykorzystaj siatki ogrodzeniowe

Najważniejsze spostrzeżenia

Podsumowując, koszty stawiania domu jednorodzinnego o powierzchni 100 m2 w stanie surowym otwartym wyniosą nas ok. 140 000 złotych. Biorąc pod uwagę zakup materiałów i robociznę, to najdroższej wyniesie nas budowa w takich miastach, jak: Warszawa, Kraków, Poznań i Wrocław.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Salon w nowoczesnym stylu - jakie kanapy będą dopełniać wystrój wnętrza?

Nowoczesne aranżacje mogą czerpać wiele z czystej klasyki, ale też powstają na modernistycznym czy wręcz surrealistycznym fundamencie. Meble, jak i dodatki dobrane do charakteru wnętrza tworzą...

Czytaj dalej

Nowoczesny osprzęt elektryczny marki Berker – dlaczego warto?

Każdy, kto aranżuje swoje mieszkanie, z pewnością pragnie, by całe wnętrze wyglądało niezwykle elegancko i było funkcjonalne. Dbamy przez to o wszystkie, nawet te najmniejsze szczegóły. Często...

Czytaj dalej

Jaki dywan najlepszy dla maleńkich stópek

Małe dzieci uwielbiają biegać boso. Maleńkie stópki mogą szybko marznąć, kiedy dziecko chodzi po zimnej podłodze. W pokoju dziecięcym dywan to najlepsze rozwiązanie...

Czytaj dalej

Styl orientalny – wnętrza, które Cię zainspirują!

Styl orientalny we wnętrzach wygląda bardzo okazale i intrygująco zarazem. Niegdyś był uważany za kicz, lecz obecnie gości w wielu domach. Aby jednak zaaranżować swoje...

Czytaj dalej

Wysokość klamki w drzwiach – jaka będzie najlepsza?

Klamki do drzwi wewnętrznych to elementy, na które w większości przypadków mało kto zwraca uwagę. Jest to niemalże ostatnia rzecz, o której myślimy podczas remontu. To niestety dość...

Czytaj dalej

Wnętrze w stylu glamour – jakie meble, zestawy wypoczynkowe i dodatki wybrać?

Wnętrza urządzone w stylu glamour są bardzo ozdobne i efektowne. Wyróżniają się na tle innych wyjątkową finezją oraz nieoczywistymi zestawieniami zarówno elementów wyposażenia, jak i kolorów...

Czytaj dalej

Modne wnętrze w małym mieszkaniu — to możliwe! 5 sposobów

Urządzanie małego mieszkanie to spore wyzwanie. Na szczęście, istnieje sporo trików, które mogą optycznie powiększyć przestrzeń i uczynić ją bardziej funkcjonalną. Jak urządzić małe...

Czytaj dalej

Narożnik dla alergika – jaki wybrać mebel i jak o niego dbać?

Osoby, które zmagają się z licznymi alergiami, muszą zachować szczególną ostrożność podczas aranżacji swojego mieszkania. Wszelkie materiały użyte w trakcie remontu mogą...

Czytaj dalej

Jak prać i pielęgnować prześcieradło, by zachowało swoje właściwości na długi czas?

Większość z nas traktuje prześcieradło jako element, który nie wymaga nadzwyczajnej pielęgnacji. Niestety, jest to bardzo duży błąd. Pranie, suszenie czy nawet składanie bielizny pościelowej...

Czytaj dalej

Jak ustawić krzesła przy okrągłym stole? Poradnik

Okrągłe stoły drewniane rozkładane goszczą obecnie niemalże wszędzie. Bardzo często widać je w domach oraz lokalach użytkowych, takich jak sale weselne czy restauracje. Jest...

Czytaj dalej

Materace wodne – co warto o nich wiedzieć?

Masz problemy z kręgosłupem? Każdego poranka odnosisz wrażenie, że jesteś bardziej zmęczony, niż przed położeniem się spać? Do tego często podczas snu drętwieją Ci kończyny?...

Czytaj dalej

Osuszanie budynków - poznaj metody radzenia sobie z wilgocią w domu 

Mokre ściany, brzydkie plamy i nieprzyjemny zapach? To oznaka wysokiej wilgotności w pomieszczeniu. Na szczęście możesz się tego pozbyć. Osuszanie budynków można wykonać na kilka...

Czytaj dalej