28.01.2019 / Budowa i remont

Ile kosztuje wybudowanie domu – kalkulujemy

Warto spełnić swoje marzenia o wybudowaniu własnego domu jednorodzinnego. Dla tych, którzy już się zdecydowali, mamy kilka praktycznych wskazówek, które pomogą w szacowaniu kosztów budowy.

Od czego zacząć spełniać marzenia o własnym domu jednorodzinnym?

Pierwszym krokiem do rozpoczęcia budowy domu jest zakup działki budowlanej. Zanim staniemy się jej prawnym właścicielami, warto wybrać się do miejscowego urzędu gminy i poprosić o wypis oraz wyrys miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Mając wgląd w dokumenty MPZP, będziemy pewni, że obok naszej przyszłej działki budowlanej nie wybudują w najbliższej przyszłości zakładu przemysłowego, kopalni lub nie pojawią się jakieś inne niespodzianki.

Jeśli mamy przepisaną na siebie uzbrojoną działkę budowlaną, możemy rozpocząć poszukiwania projektu domu. Znajdziemy go bez problemu w Internecie. Większość firm architektonicznych zamieszcza projekty domów jednorodzinnych na swoich stronach, podając przy nich wszystkie najpotrzebniejsze wymiary, plany i koszty budowy. Po wyborze swojego wymarzonego planu domu pierwsze kroki kierujemy do urzędu gminy, aby złożyć wniosek o pozwolenie na budowę, w którym podajemy m. in. przybliżone wymiary planowanej inwestycji.

Koszty budowy domu do 100 m2 w stanie surowym otwartym

Fundamenty

Pierwsze koszty budowy domu poniesiemy przy wykonywaniu fundamentów. Na te prace składają się:

• wykopy na głębokość 1 m
• ławy fundamentowe C20/25 o przekroju 60×40 cm
• ściany fundamentowe z bloczków betonowych
• izolacje przeciwwilgociowe i cieplne
• podsypka o grubości 20 cm i płyta z chudego betonu o grubości 15 cm

W przypadku domu o powierzchni 100 m2  za materiały i robociznę związaną z budową fundamentów zapłacimy od 30 tys. do 35 tys. złotych.

Ściany nośne

W projekcie domu o powierzchni 100 m2  ściany nośne wynoszą 150 m2. Koszt materiałów składających się na ich budowę wynosi przeciętnie ponad 7500 złotych. Doliczając do tego robociznę całościowe wykonanie ścian nośnych (z bloczkami z betonu, zaprawą, poziomą izolacją oraz z nadprożem) będzie nas kosztowało od 13 tys. do 14 tys. złotych.

Ściany działowe

Standardowe ściany działowe wykonane z cieńszych bloczków o grubości 12 cm w domu o powierzchni 100 m2 będą nas kosztowały z wynagrodzeniem dla murarzy ok. 5 000 złotych.

Kominy wentylacyjne i dymowe

W domu jednorodzinnym o powierzchni 100 m2 musimy wybudować 6 kominów wentylacyjnych z pełnych cegieł ceramicznych oraz 1 komin dymowy. Koszt wykonania tego rodzaju kanałów wraz z ich wykończeniem wyniesie nas od 6 500 złotych do 7 000 zł.

Strop

Wybrany przez nas projekt domu nie posiada poddasza. W związku z tym zdecydowaliśmy się na budowę drewnianego stropu, którego koszty materiałów i robocizny oscylują między 29 000 złotych a 32 000 złotych.

Dach

Dwuspadowy dach o kącie nachylenia 35 stopni i o powierzchni 150 m2 będzie nas kosztował razem z wynagrodzeniem dla dekarzy od 33 000 zł do 35 000 złotych. Na budowę dachu składają się takie elementy, jak:

• więźba prefabrykowana
• poszycie z membrany dachowej
• dachówka ceramiczna

Dodając do tego koszt zakupu i montażu rynien PCV, wyłazu dachowego, docieplenia stropu, podbitki okapu z drzewa sosnowego całościowa budowa dachu wyniesie nas ponad 50 000 złotych.

Szukasz sprzętu dekarskiego? Sprawdź dekarze.pl

Dodatkowym kosztem będzie jeszcze ogrodzenie działki. Jakie rozwiązanie jest najbardziej oszczędne? Sprawdź w naszym artykule: Jak tanio ogrodzić dom? Wykorzystaj siatki ogrodzeniowe

Najważniejsze spostrzeżenia

Podsumowując, koszty stawiania domu jednorodzinnego o powierzchni 100 m2 w stanie surowym otwartym wyniosą nas ok. 140 000 złotych. Biorąc pod uwagę zakup materiałów i robociznę, to najdroższej wyniesie nas budowa w takich miastach, jak: Warszawa, Kraków, Poznań i Wrocław.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Jesienne dekoracje do domu – hand made

Jesienna aura sprawia, że chcemy stworzyć w przestrzeniach mieszkalnych ciepłą, przyjemną i komfortową atmosferę. O tej porze roku mamy pod ręką wiele prostych rzeczy, dzięki którym możemy...

Czytaj dalej

Jakie rośliny sadzimy w lipcu? Poradnik

Zazwyczaj rośliny sadzi się wiosną lub jesienią. Właśnie wtedy panują najlepsze warunki klimatyczno – glebowe do prawidłowego wzrastania niektórych gatunków. Jednak...

Czytaj dalej

Lustra do przedpokoju

Lustro w przedpokoju zwykle pełni głównie funkcję praktyczną. Służy do przygotowania się i przejrzenia przed wyjściem. Może to być lustro ścienne lub lustro stojące, najczęściej...

Czytaj dalej

Idealna kuchnia, perfekcyjna łazienka? To nie takie trudne!

Aranżujesz wnętrze czy może bardziej je “urządzasz”? Nazywaj to, jak chcesz. Podpowiemy jedno: spraw, by było świetnie. Perfekcyjne wnętrze nie musi być drogie, modne,...

Czytaj dalej

Jakie oświetlenie wybrać do sypialni?

Sypialnia to szczególna przestrzeń. Wystrój tego pomieszczenia w bardzo dużym stopniu przekłada się na jakość snu. A jak wiadomo, zdrowy sen przekłada się na samopoczucie...

Czytaj dalej

Sępolia pośrednia, czyli fiołek afrykański- pięknie kwitnąca roślina doniczkowa dla początkujących

Łatwych w pielęgnacji kwitnących roślin doniczkowych jest sporo. Jednym z najpopularniejszych gatunków jest sępolia pośrednia, znana jako fiołek afrykański. Ten niewielki kwiatek...

Czytaj dalej

Jak wybrać dywan do pokoju dziecka, który będzie sprzyjał dziecięcym zabawom?

Dywan dziecięcy to o wiele więcej niż tylko ładna dekoracja pokoju. To centrum dziecięcej aktywności – miejsce, gdzie zabawy są najlepsze, a pomysły najbardziej kreatywne. Jak...

Czytaj dalej

Toaletki w stylu shabby chic

Pewnie niewiele osób słyszało o istnieniu stylu wnętrzarskiego jakim jest shabby chic. Większość z nas jednak doskonale wie, jak wyglądają pomieszczenia urządzone...

Czytaj dalej

Jakie trendy wnętrzarskie zawojują serca i domy w 2022 roku?

Opatrzyła Ci się już dotychczasowa aranżacja wnętrza? Ściany od dawna wołają o pomstę do nieba i wymagają natychmiastowego odświeżenia? W takim razie koniecznie zapoznaj się z tegorocznymi...

Czytaj dalej

Co położyć na stół w salonie? Najciekawsze dekoracje

Salon to wyjątkowe miejsce w każdym domu. To w nim spędzamy najważniejsze i najbardziej odświętne chwile. Właśnie w salonie najczęściej przyjmujemy gości, zwłaszcza tych, na których chcemy wywrzeć...

Czytaj dalej

Lamele - wspaniały pomysł na nową aranżację

Planujesz odświeżyć mieszkanie i zmienić nieco wystrój? W jaki sposób można to osiągnąć? W takim wypadku do dekoracji wnętrz idealnie sprawdzą się lamele. Jaki rodzaj...

Czytaj dalej

Modne tapety na ścianę 2022 – zobacz najciekawsze propozycje! 

Tapety dekoracyjne cieszą się ogromną popularnością. Czy jest się jednak czemu dziwić? Zdecydowanie nie! Takie rozwiązanie to bardzo szybki sposób na odświeżenie całego wnętrza....

Czytaj dalej