Ile kosztuje wybudowanie domu – kalkulujemy




28.01.2019 / Budowa i remont

Ile kosztuje wybudowanie domu – kalkulujemy

Warto spełnić swoje marzenia o wybudowaniu własnego domu jednorodzinnego. Dla tych, którzy już się zdecydowali, mamy kilka praktycznych wskazówek, które pomogą w szacowaniu kosztów budowy.

Od czego zacząć spełniać marzenia o własnym domu jednorodzinnym?

Pierwszym krokiem do rozpoczęcia budowy domu jest zakup działki budowlanej. Zanim staniemy się jej prawnym właścicielami, warto wybrać się do miejscowego urzędu gminy i poprosić o wypis oraz wyrys miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Mając wgląd w dokumenty MPZP, będziemy pewni, że obok naszej przyszłej działki budowlanej nie wybudują w najbliższej przyszłości zakładu przemysłowego, kopalni lub nie pojawią się jakieś inne niespodzianki.

Jeśli mamy przepisaną na siebie uzbrojoną działkę budowlaną, możemy rozpocząć poszukiwania projektu domu. Znajdziemy go bez problemu w Internecie. Większość firm architektonicznych zamieszcza projekty domów jednorodzinnych na swoich stronach, podając przy nich wszystkie najpotrzebniejsze wymiary, plany i koszty budowy. Po wyborze swojego wymarzonego planu domu pierwsze kroki kierujemy do urzędu gminy, aby złożyć wniosek o pozwolenie na budowę, w którym podajemy m. in. przybliżone wymiary planowanej inwestycji.

Koszty budowy domu do 100 m2 w stanie surowym otwartym

Fundamenty

Pierwsze koszty budowy domu poniesiemy przy wykonywaniu fundamentów. Na te prace składają się:

  • wykopy na głębokość 1 m
  • ławy fundamentowe C20/25 o przekroju 60×40 cm
  • ściany fundamentowe z bloczków betonowych
  • izolacje przeciwwilgociowe i cieplne
  • podsypka o grubości 20 cm i płyta z chudego betonu o grubości 15 cm

W przypadku domu o powierzchni 100 m2  za materiały i robociznę związaną z budową fundamentów zapłacimy od 30 tys. do 35 tys. złotych.

Ściany nośne

W projekcie domu o powierzchni 100 m2  ściany nośne wynoszą 150 m2. Koszt materiałów składających się na ich budowę wynosi przeciętnie ponad 7500 złotych. Doliczając do tego robociznę całościowe wykonanie ścian nośnych (z bloczkami z betonu, zaprawą, poziomą izolacją oraz z nadprożem) będzie nas kosztowało od 13 tys. do 14 tys. złotych.

Ściany działowe

Standardowe ściany działowe wykonane z cieńszych bloczków o grubości 12 cm w domu o powierzchni 100 m2 będą nas kosztowały z wynagrodzeniem dla murarzy ok. 5 000 złotych.

Kominy wentylacyjne i dymowe

W domu jednorodzinnym o powierzchni 100 m2 musimy wybudować 6 kominów wentylacyjnych z pełnych cegieł ceramicznych oraz 1 komin dymowy. Koszt wykonania tego rodzaju kanałów wraz z ich wykończeniem wyniesie nas od 6 500 złotych do 7 000 zł.

Strop

Wybrany przez nas projekt domu nie posiada poddasza. W związku z tym zdecydowaliśmy się na budowę drewnianego stropu, którego koszty materiałów i robocizny oscylują między 29 000 złotych a 32 000 złotych.

Dach

Dwuspadowy dach o kącie nachylenia 35 stopni i o powierzchni 150 m2 będzie nas kosztował razem z wynagrodzeniem dla dekarzy od 33 000 zł do 35 000 złotych. Na budowę dachu składają się takie elementy, jak:

  • więźba prefabrykowana
  • poszycie z membrany dachowej
  • dachówka ceramiczna

Dodając do tego koszt zakupu i montażu rynien PCV, wyłazu dachowego, docieplenia stropu, podbitki okapu z drzewa sosnowego całościowa budowa dachu wyniesie nas ponad 50 000 złotych.

Szukasz sprzętu dekarskiego? Sprawdź dekarze.pl

Dodatkowym kosztem będzie jeszcze ogrodzenie działki. Jakie rozwiązanie jest najbardziej oszczędne? Sprawdź w naszym artykule: Jak tanio ogrodzić dom? Wykorzystaj siatki ogrodzeniowe

Najważniejsze spostrzeżenia

Podsumowując, koszty stawiania domu jednorodzinnego o powierzchni 100 m2 w stanie surowym otwartym wyniosą nas ok. 140 000 złotych. Biorąc pod uwagę zakup materiałów i robociznę, to najdroższej wyniesie nas budowa w takich miastach, jak: Warszawa, Kraków, Poznań i Wrocław.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej
Fornir kamienny – do jakich wnętrz pasuje ta wyjątkowa dekoracja?

Fornir kamienny to materiał dekoracyjny, który coraz częściej jest wykorzystywany podczas wykańczania wnętrz. Jego wygląd pozwala na zastosowanie go w różnych stylach aranżacyjnych, dodając pomieszczeniom...

Czytaj dalej
Sofy bez boków – minimalistyczne rozwiązania do nowoczesnych wnętrz

Sofa to element wyposażenia, bez którego większość z nas nie wyobraża sobie codziennego funkcjonowania. Mebel ten umożliwia nam komfortowy relaks oraz wypoczynek w ciągu dnia. W niektórych przypadkach...

Czytaj dalej
Odśnieżanie dachów i usuwanie sopli – bezpieczne dachy zimą

Zima to wyjątkowy czas, kiedy piękno śnieżnego krajobrazu miesza się z wyzwaniami, jakie niesie ze sobą opad śniegu i niskie temperatury. Jednym z głównych zagrożeń...

Czytaj dalej
Kabiny prysznicowe do małej łazienki – na co zwrócić uwagę podczas zakupów?

Mała łazienka to coś, z czym zmaga się większość z nas. W takim wnętrzu najlepiej oczywiście sprawdzają się prysznice, które zajmują niewielką ilość miejsca...

Czytaj dalej
Fotele ergonomiczne – hit czy kit?

Fotele ergonomiczne w dzisiejszych czasach mają coraz większą rolę, ponieważ dużo częściej problemy mamy z kręgosłupem. Przyczyn takiego stanu rzeczy może być...

Czytaj dalej
Zakup narożnika- na te czynniki trzeba zwrócić uwagę

Wybór narożnika nie należy do najłatwiejszych. Meble tego typu powinny zachwycać wzornictwem, stanowią bowiem centralny element wyposażenia salonu. To właśnie narożnik będzie zwracać...

Czytaj dalej
Eklektyzm – jak stworzyć modne wnętrze w eklektycznym stylu?

Eklektyzm może nam się kojarzyć z modą czy malarstwem, ale to wnętrzarski świat pokochał go ostatnimi czasy najbardziej. Przesyt białymi, minimalistycznymi pomieszczeniami zaowocował przechyleniem szali...

Czytaj dalej
5 wnętrzarskich prezentów na mikołajki i Gwiazdkę

Grudzień niesie ze sobą dni, w które obdarowujemy bliskie nam osoby drobnymi podarunkami. Bardzo często jednak zdarza się tak, że kompletnie nie mamy pomysłu...

Czytaj dalej
Pływające toaletki – co to takiego?

Własna toaletka jest marzeniem każdej kobiety niezależnie od wieku. Mebel ten stanowi miejsce, w którym mogą być przechowywane rozmaite kosmetyki oraz dodatki biżuteryjne. Wiele...

Czytaj dalej
Projektowanie wnętrz zostaw specjalistom!

Czy zastanawiałeś się kiedyś, jak stworzyć idealne wnętrze, które będzie zarówno funkcjonalne, jak i estetyczne? Projektowanie wnętrz to kompleksowy proces, który wymaga wiedzy, kreatywności...

Czytaj dalej
Wszystko, co warto wiedzieć o lustrach dekoracyjnych

W przeszłości było niezbędnym wyposażeniem wyłącznie łazienek, obecnie jest częstym elementem aranżacji przestrzeni. Niektóre z luster pełnia funkcję doświetlającą przestrzeń, inne ją powiększają,...

Czytaj dalej
Jakie kino domowe kupić?

Wiele osób, które planuje odświeżenie swojego salonu, chce również wymienić swój stary telewizor na pełnoprawne kino domowe, które zapewnia doskonałe wrażenia...

Czytaj dalej