Ile kosztuje wybudowanie domu – kalkulujemy




28.01.2019 / Budowa i remont

Ile kosztuje wybudowanie domu – kalkulujemy

Warto spełnić swoje marzenia o wybudowaniu własnego domu jednorodzinnego. Dla tych, którzy już się zdecydowali, mamy kilka praktycznych wskazówek, które pomogą w szacowaniu kosztów budowy.

Od czego zacząć spełniać marzenia o własnym domu jednorodzinnym?

Pierwszym krokiem do rozpoczęcia budowy domu jest zakup działki budowlanej. Zanim staniemy się jej prawnym właścicielami, warto wybrać się do miejscowego urzędu gminy i poprosić o wypis oraz wyrys miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Mając wgląd w dokumenty MPZP, będziemy pewni, że obok naszej przyszłej działki budowlanej nie wybudują w najbliższej przyszłości zakładu przemysłowego, kopalni lub nie pojawią się jakieś inne niespodzianki.

Jeśli mamy przepisaną na siebie uzbrojoną działkę budowlaną, możemy rozpocząć poszukiwania projektu domu. Znajdziemy go bez problemu w Internecie. Większość firm architektonicznych zamieszcza projekty domów jednorodzinnych na swoich stronach, podając przy nich wszystkie najpotrzebniejsze wymiary, plany i koszty budowy. Po wyborze swojego wymarzonego planu domu pierwsze kroki kierujemy do urzędu gminy, aby złożyć wniosek o pozwolenie na budowę, w którym podajemy m. in. przybliżone wymiary planowanej inwestycji.

Koszty budowy domu do 100 m2 w stanie surowym otwartym

Fundamenty

Pierwsze koszty budowy domu poniesiemy przy wykonywaniu fundamentów. Na te prace składają się:

  • wykopy na głębokość 1 m
  • ławy fundamentowe C20/25 o przekroju 60×40 cm
  • ściany fundamentowe z bloczków betonowych
  • izolacje przeciwwilgociowe i cieplne
  • podsypka o grubości 20 cm i płyta z chudego betonu o grubości 15 cm

W przypadku domu o powierzchni 100 m2  za materiały i robociznę związaną z budową fundamentów zapłacimy od 30 tys. do 35 tys. złotych.

Ściany nośne

W projekcie domu o powierzchni 100 m2  ściany nośne wynoszą 150 m2. Koszt materiałów składających się na ich budowę wynosi przeciętnie ponad 7500 złotych. Doliczając do tego robociznę całościowe wykonanie ścian nośnych (z bloczkami z betonu, zaprawą, poziomą izolacją oraz z nadprożem) będzie nas kosztowało od 13 tys. do 14 tys. złotych.

Ściany działowe

Standardowe ściany działowe wykonane z cieńszych bloczków o grubości 12 cm w domu o powierzchni 100 m2 będą nas kosztowały z wynagrodzeniem dla murarzy ok. 5 000 złotych.

Kominy wentylacyjne i dymowe

W domu jednorodzinnym o powierzchni 100 m2 musimy wybudować 6 kominów wentylacyjnych z pełnych cegieł ceramicznych oraz 1 komin dymowy. Koszt wykonania tego rodzaju kanałów wraz z ich wykończeniem wyniesie nas od 6 500 złotych do 7 000 zł.

Strop

Wybrany przez nas projekt domu nie posiada poddasza. W związku z tym zdecydowaliśmy się na budowę drewnianego stropu, którego koszty materiałów i robocizny oscylują między 29 000 złotych a 32 000 złotych.

Dach

Dwuspadowy dach o kącie nachylenia 35 stopni i o powierzchni 150 m2 będzie nas kosztował razem z wynagrodzeniem dla dekarzy od 33 000 zł do 35 000 złotych. Na budowę dachu składają się takie elementy, jak:

  • więźba prefabrykowana
  • poszycie z membrany dachowej
  • dachówka ceramiczna

Dodając do tego koszt zakupu i montażu rynien PCV, wyłazu dachowego, docieplenia stropu, podbitki okapu z drzewa sosnowego całościowa budowa dachu wyniesie nas ponad 50 000 złotych.

Szukasz sprzętu dekarskiego? Sprawdź dekarze.pl

Dodatkowym kosztem będzie jeszcze ogrodzenie działki. Jakie rozwiązanie jest najbardziej oszczędne? Sprawdź w naszym artykule: Jak tanio ogrodzić dom? Wykorzystaj siatki ogrodzeniowe

Najważniejsze spostrzeżenia

Podsumowując, koszty stawiania domu jednorodzinnego o powierzchni 100 m2 w stanie surowym otwartym wyniosą nas ok. 140 000 złotych. Biorąc pod uwagę zakup materiałów i robociznę, to najdroższej wyniesie nas budowa w takich miastach, jak: Warszawa, Kraków, Poznań i Wrocław.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej
Akcesoria do kuchni i jadalni – czego nie może zabraknąć?

Już za niedługo przeprowadzasz się do nowego mieszkania? A może aranżujesz swoją kuchnię niemalże od zera? Wspaniale się składa. Zapewne prowadzisz teraz wiele różnych...

Czytaj dalej
Dzień Ojca ma już 100 lat!

Z każdym rokiem Dzień Ojca nabiera coraz większego znaczenia. Jeszcze kilka lat temu nieznany i zapominany, dzisiaj na stałe został wpisany w polski kalendarz....

Czytaj dalej
Designerskie dywany – na jaki oryginalny wzór postawić?

Dywan to element dekoracyjny, który potrafi zmienić wygląd każdego wnętrza. Jeśli więc Twoja dotychczasowa aranżacja zdążyła Ci się nieco znudzić i chcesz odmienić ją niskim kosztem,...

Czytaj dalej
Jak ocieplić dom – kominki, które dodadzą uroku i charakteru wnętrzu

Okres jesienno-zimowy zbliża się do nas nieubłaganie. Przełom września i października to najlepszy czas, by zacząć myśleć o dociepleniu swojego domu. Aby jednak podjąć się...

Czytaj dalej
Rolety rzymskie – stylowa i funkcjonalna oprawa twojego okna

Rolety rzymskie wyróżnia ciekawy wybór tkanin, których grubość bezpośrednio wpływa na funkcje użytkowe. Kupno rolety pozwala w prosty i bardzo efektowny sposób wykończyć oprawę okienną,...

Czytaj dalej
Meble wielofunkcyjne do małego mieszkania

Meblowanie małego mieszkania w sposób funkcjonalny i modny to bardzo trudna sztuka. Nieprawidłowe rozmieszczenie mebli na małej przestrzeni spowoduje, że trudniej będzie się po niej poruszać....

Czytaj dalej
Modne dekoracje do wnętrz inspirowane naturą

Szukasz ciekawych dekoracji do wnętrza, które odmienią Twój dom lub mieszkanie? Zależy Ci na tym, aby znaleźć naprawdę modne dodatki, które sprawią, że całość będzie...

Czytaj dalej
Narożnik w stylu nowoczesnym – minimalizm czy awangarda?

Meble, które umieszczamy w swoim salonie, muszą być przede wszystkim funkcjonalne. Dzięki temu każda nawet najkrótsza chwila spędzona na zestawie wypoczynkowym stanie...

Czytaj dalej
Sępolia pośrednia, czyli fiołek afrykański- pięknie kwitnąca roślina doniczkowa dla początkujących

Łatwych w pielęgnacji kwitnących roślin doniczkowych jest sporo. Jednym z najpopularniejszych gatunków jest sępolia pośrednia, znana jako fiołek afrykański. Ten niewielki kwiatek...

Czytaj dalej
Lawenda w Twoim mieszkaniu

Lawenda to bardzo częsty element we wnętrzach w stylu prowansalskim. Dlaczego? Ponieważ właśnie we Francuskiej Prowansji uprawiana jest na największą skalę. Poznasz tutaj kilka sposobów,...

Czytaj dalej
Poznaj zalety ręczników, czyli wygoda, ekologia i oszczędność w jednym

Ręczniki znajdują się w każdej łazience. W niektórych tego typu pomieszczeniach możemy dostrzec jeden ręcznik, w innym natomiast kilka. Najczęściej umieszcza się w łazience...

Czytaj dalej
Jak powiesić zdjęcia na ścianie – pomysły i aranżacje

Domowa galeria fotograficzna to idealny sposób na wypełnienie przestrzeni i nadanie jej indywidualnego charakteru. Zdjęcia ocieplają klimat panujący we wnętrzu, urozmaicają aranżację, pozwalają zachować...

Czytaj dalej
Przejdź do góry