28.01.2019 / Budowa i remont

Ile kosztuje wybudowanie domu – kalkulujemy

Warto spełnić swoje marzenia o wybudowaniu własnego domu jednorodzinnego. Dla tych, którzy już się zdecydowali, mamy kilka praktycznych wskazówek, które pomogą w szacowaniu kosztów budowy.

Od czego zacząć spełniać marzenia o własnym domu jednorodzinnym?

Pierwszym krokiem do rozpoczęcia budowy domu jest zakup działki budowlanej. Zanim staniemy się jej prawnym właścicielami, warto wybrać się do miejscowego urzędu gminy i poprosić o wypis oraz wyrys miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Mając wgląd w dokumenty MPZP, będziemy pewni, że obok naszej przyszłej działki budowlanej nie wybudują w najbliższej przyszłości zakładu przemysłowego, kopalni lub nie pojawią się jakieś inne niespodzianki.

Jeśli mamy przepisaną na siebie uzbrojoną działkę budowlaną, możemy rozpocząć poszukiwania projektu domu. Znajdziemy go bez problemu w Internecie. Większość firm architektonicznych zamieszcza projekty domów jednorodzinnych na swoich stronach, podając przy nich wszystkie najpotrzebniejsze wymiary, plany i koszty budowy. Po wyborze swojego wymarzonego planu domu pierwsze kroki kierujemy do urzędu gminy, aby złożyć wniosek o pozwolenie na budowę, w którym podajemy m. in. przybliżone wymiary planowanej inwestycji.

Koszty budowy domu do 100 m2 w stanie surowym otwartym

Fundamenty

Pierwsze koszty budowy domu poniesiemy przy wykonywaniu fundamentów. Na te prace składają się:

• wykopy na głębokość 1 m
• ławy fundamentowe C20/25 o przekroju 60×40 cm
• ściany fundamentowe z bloczków betonowych
• izolacje przeciwwilgociowe i cieplne
• podsypka o grubości 20 cm i płyta z chudego betonu o grubości 15 cm

W przypadku domu o powierzchni 100 m2  za materiały i robociznę związaną z budową fundamentów zapłacimy od 30 tys. do 35 tys. złotych.

Ściany nośne

W projekcie domu o powierzchni 100 m2  ściany nośne wynoszą 150 m2. Koszt materiałów składających się na ich budowę wynosi przeciętnie ponad 7500 złotych. Doliczając do tego robociznę całościowe wykonanie ścian nośnych (z bloczkami z betonu, zaprawą, poziomą izolacją oraz z nadprożem) będzie nas kosztowało od 13 tys. do 14 tys. złotych.

Ściany działowe

Standardowe ściany działowe wykonane z cieńszych bloczków o grubości 12 cm w domu o powierzchni 100 m2 będą nas kosztowały z wynagrodzeniem dla murarzy ok. 5 000 złotych.

Kominy wentylacyjne i dymowe

W domu jednorodzinnym o powierzchni 100 m2 musimy wybudować 6 kominów wentylacyjnych z pełnych cegieł ceramicznych oraz 1 komin dymowy. Koszt wykonania tego rodzaju kanałów wraz z ich wykończeniem wyniesie nas od 6 500 złotych do 7 000 zł.

Strop

Wybrany przez nas projekt domu nie posiada poddasza. W związku z tym zdecydowaliśmy się na budowę drewnianego stropu, którego koszty materiałów i robocizny oscylują między 29 000 złotych a 32 000 złotych.

Dach

Dwuspadowy dach o kącie nachylenia 35 stopni i o powierzchni 150 m2 będzie nas kosztował razem z wynagrodzeniem dla dekarzy od 33 000 zł do 35 000 złotych. Na budowę dachu składają się takie elementy, jak:

• więźba prefabrykowana
• poszycie z membrany dachowej
• dachówka ceramiczna

Dodając do tego koszt zakupu i montażu rynien PCV, wyłazu dachowego, docieplenia stropu, podbitki okapu z drzewa sosnowego całościowa budowa dachu wyniesie nas ponad 50 000 złotych.

Szukasz sprzętu dekarskiego? Sprawdź dekarze.pl

Dodatkowym kosztem będzie jeszcze ogrodzenie działki. Jakie rozwiązanie jest najbardziej oszczędne? Sprawdź w naszym artykule: Jak tanio ogrodzić dom? Wykorzystaj siatki ogrodzeniowe

Najważniejsze spostrzeżenia

Podsumowując, koszty stawiania domu jednorodzinnego o powierzchni 100 m2 w stanie surowym otwartym wyniosą nas ok. 140 000 złotych. Biorąc pod uwagę zakup materiałów i robociznę, to najdroższej wyniesie nas budowa w takich miastach, jak: Warszawa, Kraków, Poznań i Wrocław.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Trendy wnętrzarskie 2022 – co będzie modne w nadchodzącym roku?

Świat powoli żegna się z rokiem 2021 i wita z nowym 2022. Co to oznacza? Oczywiście świeże trendy – wnętrzarskie i nie tylko! Jeśli zależy Ci na modnym i funkcjonalnym...

Czytaj dalej

Ogród w stylu angielskim. Czym się wyróżnia i w jaki sposób go pielęgnować?

Popularne nurty aranżacyjne królują we wnętrzach. Często zastanawiamy się, czy urządzić mieszkanie w stylu industrialnym, skandynawskim, a może postawić na rustykalne bądź orientalne trendy? Podobne...

Czytaj dalej

Pergole aluminiowe - dlaczego warto je montować?

Pergole tarasowe to nie tylko ciekawy element wystroju ogrodu, ale również bardzo funkcjonalna konstrukcja, która ma na celu osłonięcie tarasu przed różnymi czynnikami zewnętrznymi. Co za tym idzie, musi odznaczać...

Czytaj dalej

Poduszki z ziarnami - poznaj ich zastosowanie

Poduszka z ziarnami może służyć jako podparcie ciała i głowy, a także jako naturalny masażer. To jednak “wierzchołek góry lodowej”… Bo poduszki z ziarnami mają jeszcze...

Czytaj dalej

Ocieplanie pianką poliuretanową - krótki poradnik 

Pogoda w Polsce często pozostawia wiele do życzenia. Mroźne zimy, coraz chłodniejsza wiosna i upalne lato. Dodatkowym minusem są rosnące ceny za ogrzewanie.  Brak termoizolacji...

Czytaj dalej

Nowoczesne ogrodzenie panelowe. Jakie są jego największe zalety?

Stworzenie solidnego i estetycznego ogrodzenia działki jest dziś stosunkowo proste. Dawniej królowały tu siatki i panele z drutu, obecnie coraz bardziej popularne staje się...

Czytaj dalej

Ile kosztuje dobre łóżko do sypialni?

Sypialnia to miejsce wyjątkowe w każdym domu. To tutaj zaczynamy i kończymy każdy dzień, odpoczywając i regenerując siły na kolejne wyzwania. Wystrój sypialni, a przede wszystkim wybór...

Czytaj dalej

Czy toaletka to dobra inwestycja?

Każdy lubi mieć swoją przestrzeń w mieszkaniu. Dla mężczyzn może to być biurko do pracy, czy kanapa z konsolą do gier. A co dla kobiet? Właśnie takim miejscem...

Czytaj dalej

Kolory we wnętrzach – jak wpływają na nasze samopoczucie

Wszystkie barwy zawsze w jakiś sposób oddziałują na ludzkie zmysły oraz podświadomość. Naukowo udowodniono, że kolory intensywnie wpływają także na nasze samopoczucie. Jakie zatem odcienie...

Czytaj dalej

Angielski w świecie biznesu, dlaczego warto go znać?

W dzisiejszym dynamicznym świecie biznesu, umiejętność posługiwania się językiem angielskim stała się nieodzownym atutem dla profesjonalistów pragnących odnosić sukcesy na międzynarodowej arenie....

Czytaj dalej

Jak zaprojektować stoisko targowe, które przyciągnie tłumy?

Nie da się ukryć, że stoiska targowe w naszym kraju cieszą się coraz to większą popularnością. Warto jednak zauważyć, że stoiska targowe istniały między nami...

Czytaj dalej

Tapety dla dzieci, które przeniosą ich sypialnię w zaczarowany wszechświat

Czy zastanawiałeś się kiedyś, jak stworzyć pokój dla dziecka, który będzie nie tylko miejscem do spania, ale też przestrzenią do kreatywnego myślenia, marzeń, a nawet nauki? Zapewne pragniesz,...

Czytaj dalej