fbpx
Ile kosztuje wybudowanie domu – kalkulujemy




28.01.2019 / Budowa i remont

Ile kosztuje wybudowanie domu – kalkulujemy

Warto spełnić swoje marzenia o wybudowaniu własnego domu jednorodzinnego. Dla tych, którzy już się zdecydowali, mamy kilka praktycznych wskazówek, które pomogą w szacowaniu kosztów budowy.

Od czego zacząć spełniać marzenia o własnym domu jednorodzinnym?

Pierwszym krokiem do rozpoczęcia budowy domu jest zakup działki budowlanej. Zanim staniemy się jej prawnym właścicielami, warto wybrać się do miejscowego urzędu gminy i poprosić o wypis oraz wyrys miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Mając wgląd w dokumenty MPZP, będziemy pewni, że obok naszej przyszłej działki budowlanej nie wybudują w najbliższej przyszłości zakładu przemysłowego, kopalni lub nie pojawią się jakieś inne niespodzianki.

Jeśli mamy przepisaną na siebie uzbrojoną działkę budowlaną, możemy rozpocząć poszukiwania projektu domu. Znajdziemy go bez problemu w Internecie. Większość firm architektonicznych zamieszcza projekty domów jednorodzinnych na swoich stronach, podając przy nich wszystkie najpotrzebniejsze wymiary, plany i koszty budowy. Po wyborze swojego wymarzonego planu domu pierwsze kroki kierujemy do urzędu gminy, aby złożyć wniosek o pozwolenie na budowę, w którym podajemy m. in. przybliżone wymiary planowanej inwestycji.

Koszty budowy domu do 100 m2 w stanie surowym otwartym

Fundamenty

Pierwsze koszty budowy domu poniesiemy przy wykonywaniu fundamentów. Na te prace składają się:

  • wykopy na głębokość 1 m
  • ławy fundamentowe C20/25 o przekroju 60×40 cm
  • ściany fundamentowe z bloczków betonowych
  • izolacje przeciwwilgociowe i cieplne
  • podsypka o grubości 20 cm i płyta z chudego betonu o grubości 15 cm

W przypadku domu o powierzchni 100 m2  za materiały i robociznę związaną z budową fundamentów zapłacimy od 30 tys. do 35 tys. złotych.

Ściany nośne

W projekcie domu o powierzchni 100 m2  ściany nośne wynoszą 150 m2. Koszt materiałów składających się na ich budowę wynosi przeciętnie ponad 7500 złotych. Doliczając do tego robociznę całościowe wykonanie ścian nośnych (z bloczkami z betonu, zaprawą, poziomą izolacją oraz z nadprożem) będzie nas kosztowało od 13 tys. do 14 tys. złotych.

Ściany działowe

Standardowe ściany działowe wykonane z cieńszych bloczków o grubości 12 cm w domu o powierzchni 100 m2 będą nas kosztowały z wynagrodzeniem dla murarzy ok. 5 000 złotych.

Kominy wentylacyjne i dymowe

W domu jednorodzinnym o powierzchni 100 m2 musimy wybudować 6 kominów wentylacyjnych z pełnych cegieł ceramicznych oraz 1 komin dymowy. Koszt wykonania tego rodzaju kanałów wraz z ich wykończeniem wyniesie nas od 6 500 złotych do 7 000 zł.

Strop

Wybrany przez nas projekt domu nie posiada poddasza. W związku z tym zdecydowaliśmy się na budowę drewnianego stropu, którego koszty materiałów i robocizny oscylują między 29 000 złotych a 32 000 złotych.

Dach

Dwuspadowy dach o kącie nachylenia 35 stopni i o powierzchni 150 m2 będzie nas kosztował razem z wynagrodzeniem dla dekarzy od 33 000 zł do 35 000 złotych. Na budowę dachu składają się takie elementy, jak:

  • więźba prefabrykowana
  • poszycie z membrany dachowej
  • dachówka ceramiczna

Dodając do tego koszt zakupu i montażu rynien PCV, wyłazu dachowego, docieplenia stropu, podbitki okapu z drzewa sosnowego całościowa budowa dachu wyniesie nas ponad 50 000 złotych.

Dodatkowym kosztem będzie jeszcze ogrodzenie działki. Jakie rozwiązanie jest najbardziej oszczędne? Sprawdź w naszym artykule: Jak tanio ogrodzić dom? Wykorzystaj siatki ogrodzeniowe

Najważniejsze spostrzeżenia

Podsumowując, koszty stawiania domu jednorodzinnego o powierzchni 100 m2 w stanie surowym otwartym wyniosą nas ok. 140 000 złotych. Biorąc pod uwagę zakup materiałów i robociznę, to najdroższej wyniesie nas budowa w takich miastach, jak: Warszawa, Kraków, Poznań i Wrocław.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego...

Czytaj dalej
Atrakcyjne i funkcjonalne meble biurowe

W wielu miejscach znajdziemy meble biurowe. Stanowią one kluczowy element we wnętrzach, takich jak urzędy, biura, czy gabinety. To funkcjonalne produkty o charakterystycznym designie. Zobacz,...

Czytaj dalej
Jak przygotować i jak dbać o prześcieradło dla noworodka?

Pojawienie się na świecie dziecka to dla młodych rodziców bardzo duże przeżycie. W pierwszych dniach życia noworodka najczęściej pojawia się wiele pytań oraz wątpliwości....

Czytaj dalej
Na co należy zwracać uwagę, wybierając pościel z kory?

Komfortowy sen jest niezwykle istotny dla regeneracji organizmu. Aby odpoczynek był efektywny, ważne jest nie tylko posiadanie dużego łóżka z wygodnym materacem, ale także...

Czytaj dalej
Sofy rozkładane – jaka powierzchnia spania będzie najlepsza?

Sofy do spania rozkładane to wielofunkcyjne meble, które powinny znaleźć się niemalże w każdym mieszkaniu. Jak ma jednak wyglądać ich powierzchnia spania i z jakich...

Czytaj dalej
Budujesz dom? Zobacz jak zabezpieczyć go przed zimą

Budowa domu może być kontynuowana, jeśli zima jest łagodna, a temperatura na zewnątrz sięga powyżej 5 stopni. Kiedy jednak spodziewamy się nadejścia...

Czytaj dalej
Wnętrza w stylu industrialnym

Styl industrialny nieodłącznie wiąże się z post-fabrycznymi loftami, jednak nic nie stoi na przeszkodzie, by urządzić w ten sposób nawet niewielkie mieszkanie. To idealna estetyka dla...

Czytaj dalej
Designerskie półki na książki – przegląd najlepszych modeli

Wybierając meble do salonu czy pokoju dziecka, powinniśmy zastanowić się nad zakupieniem regału lub półki na książki. W zależności od wielkości tego produktu, będziemy mogli przechowywać...

Czytaj dalej
Sofy bez boków – minimalistyczne rozwiązania do nowoczesnych wnętrz

Sofa to element wyposażenia, bez którego większość z nas nie wyobraża sobie codziennego funkcjonowania. Mebel ten umożliwia nam komfortowy relaks oraz wypoczynek w ciągu dnia. W niektórych przypadkach...

Czytaj dalej
Poznaj zalety ręczników, czyli wygoda, ekologia i oszczędność w jednym

Ręczniki znajdują się w każdej łazience. W niektórych tego typu pomieszczeniach możemy dostrzec jeden ręcznik, w innym natomiast kilka. Najczęściej umieszcza się w łazience...

Czytaj dalej
Czym się kierować, wybierając stół do jadalni dla czteroosobowej rodziny?

Jednym z miejsc w domu lub mieszkaniu, w którym spędza się bardzo dużo czasu, jest jadalnia lub część jadalniana znajdująca się w kuchni bądź salonie....

Czytaj dalej
Wysokość siedziska, oparcia, podłokietników – idealne wymiary sofy

Sofy, zarówno te z funkcją spania, jak i bez, powinny zostać dobrane do wnętrza pod kilkoma względami. Po pierwsze, musimy pamiętać o stylach, w jakich został wykonany...

Czytaj dalej
Narożnik dla alergika – jaki wybrać mebel i jak o niego dbać?

Osoby, które zmagają się z licznymi alergiami, muszą zachować szczególną ostrożność podczas aranżacji swojego mieszkania. Wszelkie materiały użyte w trakcie remontu mogą...

Czytaj dalej
Przejdź do góry