13.08.2024 / Budowa i remont

Odbiór mieszkania u dewelopera – o czym pamiętać?

Artykuł sponsorowany

Zanim deweloper przekaże Ci klucze do mieszkania, poprosi Cię o podpisanie protokołu odbioru technicznego lokalu. To moment, w którym możesz wskazać ewentualne wady w nieruchomości i zobowiązać dewelopera do ich naprawy. Skrupulatny odbiór techniczny wymaga zarówno znajomości przepisów budowlanych, jak i użycia specjalistycznych narzędzi. Z tego powodu warto skorzystać z pomocy fachowca. Dowiedz się, o czym pamiętać, gdy odbierasz mieszkanie w stanie deweloperskim lub wykończone pod klucz.

Na czym polega odbiór mieszkania od dewelopera?

Odbiór techniczny mieszkania od dewelopera polega na sprawdzeniu stanu nieruchomości przed przekazaniem kluczy nowemu właścicielowi. Deweloper jest odpowiedzialny za usunięcie wszelkich usterek wskazanych w protokole odbioru. W trakcie uważnej analizy stanu technicznego mieszkania można wykryć rozmaite niedoróbki (np. nierówny tynk na ścianach), drobne uszkodzenia (np. rysy na szybach) czy elementy niezgodne z planem mieszkania (np. niewłaściwe rozmieszczenie przyłączy wodno-kanalizacyjnych).

Jak się przygotować do odbioru technicznego mieszkania?

Chociaż mieszkanie może się wydawać perfekcyjnie wykończone, istnieje ryzyko, że nie dostrzeżesz trudno zauważalnych wad. Skrupulatny odbiór techniczny mieszkania wymaga bardziej zaawansowanych narzędzi niż poziomica, taśma miernicza czy próbnik elektryczny. Fachowiec dysponuje m.in.:

• dalmierzem laserowym do precyzyjnych pomiarów,
• reflektorem budowlanym ujawniającym najdrobniejsze wady na ścianach,
• kamerą termowizyjną do wykrycia mostków termicznych, które zwiększają koszt ogrzewania lokalu.

Odbiór techniczny mieszkania przez eksperta, np. inspektora budowlanego, kosztuje co najmniej kilkaset złotych. Czy warto ponieść ten koszt? Zdecydowanie tak, ponieważ samodzielna naprawa usterek wykrytych w trakcie prac wykończeniowych znacząco przekroczy tę kwotę. Ponadto pamiętaj, że fachowcy dokonują przeglądów nawet kilkudziesięciu mieszkań w ciągu miesiąca. Doskonale wiedzą, jakie niedoróbki występują najczęściej u poszczególnych deweloperów.

Ubezpieczenie mieszkania po przekazaniu kluczy przez dewelopera

Kiedy odbiór techniczny zakończy się pomyślnie i odbierzesz klucze do lokalu, warto pomyśleć nad jego ubezpieczeniem.

Mieszkanie w stanie deweloperskim, w którym odbędą się prace budowlane, można ubezpieczyć na wypadek pożaru i innych zdarzeń losowych, przepięcia czy zalania przez osoby trzecie. Na tym etapie ubezpiecznie nie obejmuje szkód wynikających z pękania mrozowego czy wandalizmu. Lokalowi wykończonemu pod klucz przysługuje znacznie szersza ochrona, która może objąć niemal cały dobytek.

Polisa na mieszkanie w LINK4 ochroni przed finansowymi skutkami szkód, które mogą powstać wskutek działań natury (np. powodzi) lub osób trzecich (sąsiadów). Ubezpieczenie domu i mieszkania w zapewnia odszkodowanie      po zdarzeniach losowych (np. pożarze) oraz kradzieży z włamaniem. Dzięki Assistance – w przypadku zdarzeń losowych wymagających pomocy specjalistów – zyskasz dostęp do różnych usług, m.in. technicznych (np. wymiany zamka przez ślusarza, czy hydraulika w przypadku pęknięcia instalacji wodno-kanalizacyjnej) lub      medycznych (np. wizyt lekarza i pielęgniarki po nieszczęśliwym wypadku).

Użyj Kalkulatora LINK4, aby stworzyć własny pakiet ubezpieczeń i obliczyć składkę. Możesz również zadzwonić pod numer 22 444 44 23, aby porozmawiać o zakresie ochrony z konsultantem, lub spotkać się z agentem współpracującym z LINK4. Niezależnie od wyboru otrzymasz wsparcie w dopasowaniu ubezpieczenia mieszkania do Twoich potrzeb i kupisz wybraną polisę.

Szczegółowe informacje o produktach, limitach i wyłączeniach oraz OWU DOM są dostępne na stronie https://dokumenty.link4.pl.

Materiał powstał we współpracy z LINK4.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Agregaty prądotwórcze w sytuacjach awaryjnych: Jak zapewnić niezawodne źródło energii z Hyundai?

Czy jesteś gotowy na nieoczekiwane awarie prądu, które zdarzają się coraz częściej? Dowiedz się, jak zapewnić ciągłość zasilania, gdy tradycyjne źródła energii zawodzą...

Czytaj dalej

Farby do ścian: Klucz do pięknych i modnych wnętrz

Farby do ścian to jedno z najważniejszych narzędzi, które pozwalają nam kształtować przestrzeń naszych domów i mieszkań. Dzięki różnorodności kolorów i faktur, możemy kreować wnętrza...

Czytaj dalej

Stoły drewniane z żywicą – 5 propozycji modeli

Stoły drewniane z żywicą to w ciągu ostatnich kilku miesięcy prawdziwy wnętrzarski hit! Taki ciekawie wyglądający dodatek doda uroku każdej aranżacji. Przy okazji...

Czytaj dalej

Odpływ liniowy czy brodzik – jakie rozwiązanie wybrać do swojej łazienki?

Czeka Cię remont łazienki? Urządzanie wnętrz to jedno z najbardziej absorbujących zajęć. Często największym ograniczeniem jest nie tylko budżet, ale i rozmiar pomieszczenia. Wiele osób, aby...

Czytaj dalej

Czyszczenie pralki tabletkami do zmywarki – wszystko, co musisz o tym wiedzieć

Przyznaj się, kiedy ostatni raz czyściłeś swoją pralkę? Dawno, prawda? Najwyższy czas to zmienić. Znajdujące się wewnątrz urządzenia zanieczyszczenia mają bardzo...

Czytaj dalej

Jakie poduszki do szarej kanapy?

Twojej szarej kanapie czegoś brakuje? Chcesz, aby wyglądała elegancko i dobrze się prezentowała? Jeśli tak, to idealnym dodatkiem będą poduszki, które już od wieków...

Czytaj dalej

Gdzie kupić kotwy do betonu?

Połączenia różnych konstrukcji betonowych wymaga od nas zastosowania nie tylko solidnych, ale przede wszystkim sprawdzonych połączeń. W związku z tym musimy dokładnie zdawać sobie sprawę z tego,...

Czytaj dalej

Azalia na pniu – od zakupu, przez sadzenie, po pielęgnację. Kompleksowy poradnik

Azalia na pniu to prawdziwa perełka wśród roślin ozdobnych. Zachwyca eleganckim pokrojem, bujnym kwitnieniem i kompaktową formą przypominającą miniaturowe drzewko. Choć wygląda na wymagającą,...

Czytaj dalej

Jakie krzesła do kawiarni wybrać?

Krzesła do kawiarni należą do podstawowych elementów wyposażenia wnętrz. Przede wszystkim krzesła powinny być wygodne, by goście mogli mieć zapewnione komfortowe warunki. We wszystkich...

Czytaj dalej

Jak dobrać odpowiednią glebogryzarkę do swojego ogrodu?

Bez względu na to, jaki posiadasz ogród, zależy CI na tym, by rośliny prezentowały się jak najlepiej. Nie ma znaczenia, czy posiadasz duży ogród pełen kwiatów i krzewów owocowych,...

Czytaj dalej

Płytki imitujące drewno - na podłogę czy ściany?

Dzisiaj tworząc nowoczesne wnętrza nie musimy decydować się na najdroższe materiały takie jak drewno czy beton. Podobne wrażenie, niemalże niewidoczne dla oka, dają...

Czytaj dalej

Sezon grzewczy 2025 – które kotły spełniają najnowsze normy ekologiczne?

Wymiana kotła na paliwo stałe to ważna decyzja dla każdego gospodarstwa domowego. Co roku pojawiają się informacje, odnoszące się do nowych rozwiązań prawnych, które...

Czytaj dalej