13.08.2024 / Budowa i remont

Odbiór mieszkania u dewelopera – o czym pamiętać?

Artykuł sponsorowany

Zanim deweloper przekaże Ci klucze do mieszkania, poprosi Cię o podpisanie protokołu odbioru technicznego lokalu. To moment, w którym możesz wskazać ewentualne wady w nieruchomości i zobowiązać dewelopera do ich naprawy. Skrupulatny odbiór techniczny wymaga zarówno znajomości przepisów budowlanych, jak i użycia specjalistycznych narzędzi. Z tego powodu warto skorzystać z pomocy fachowca. Dowiedz się, o czym pamiętać, gdy odbierasz mieszkanie w stanie deweloperskim lub wykończone pod klucz.

Na czym polega odbiór mieszkania od dewelopera?

Odbiór techniczny mieszkania od dewelopera polega na sprawdzeniu stanu nieruchomości przed przekazaniem kluczy nowemu właścicielowi. Deweloper jest odpowiedzialny za usunięcie wszelkich usterek wskazanych w protokole odbioru. W trakcie uważnej analizy stanu technicznego mieszkania można wykryć rozmaite niedoróbki (np. nierówny tynk na ścianach), drobne uszkodzenia (np. rysy na szybach) czy elementy niezgodne z planem mieszkania (np. niewłaściwe rozmieszczenie przyłączy wodno-kanalizacyjnych).

Jak się przygotować do odbioru technicznego mieszkania?

Chociaż mieszkanie może się wydawać perfekcyjnie wykończone, istnieje ryzyko, że nie dostrzeżesz trudno zauważalnych wad. Skrupulatny odbiór techniczny mieszkania wymaga bardziej zaawansowanych narzędzi niż poziomica, taśma miernicza czy próbnik elektryczny. Fachowiec dysponuje m.in.:

• dalmierzem laserowym do precyzyjnych pomiarów,
• reflektorem budowlanym ujawniającym najdrobniejsze wady na ścianach,
• kamerą termowizyjną do wykrycia mostków termicznych, które zwiększają koszt ogrzewania lokalu.

Odbiór techniczny mieszkania przez eksperta, np. inspektora budowlanego, kosztuje co najmniej kilkaset złotych. Czy warto ponieść ten koszt? Zdecydowanie tak, ponieważ samodzielna naprawa usterek wykrytych w trakcie prac wykończeniowych znacząco przekroczy tę kwotę. Ponadto pamiętaj, że fachowcy dokonują przeglądów nawet kilkudziesięciu mieszkań w ciągu miesiąca. Doskonale wiedzą, jakie niedoróbki występują najczęściej u poszczególnych deweloperów.

Ubezpieczenie mieszkania po przekazaniu kluczy przez dewelopera

Kiedy odbiór techniczny zakończy się pomyślnie i odbierzesz klucze do lokalu, warto pomyśleć nad jego ubezpieczeniem.

Mieszkanie w stanie deweloperskim, w którym odbędą się prace budowlane, można ubezpieczyć na wypadek pożaru i innych zdarzeń losowych, przepięcia czy zalania przez osoby trzecie. Na tym etapie ubezpiecznie nie obejmuje szkód wynikających z pękania mrozowego czy wandalizmu. Lokalowi wykończonemu pod klucz przysługuje znacznie szersza ochrona, która może objąć niemal cały dobytek.

Polisa na mieszkanie w LINK4 ochroni przed finansowymi skutkami szkód, które mogą powstać wskutek działań natury (np. powodzi) lub osób trzecich (sąsiadów). Ubezpieczenie domu i mieszkania w zapewnia odszkodowanie      po zdarzeniach losowych (np. pożarze) oraz kradzieży z włamaniem. Dzięki Assistance – w przypadku zdarzeń losowych wymagających pomocy specjalistów – zyskasz dostęp do różnych usług, m.in. technicznych (np. wymiany zamka przez ślusarza, czy hydraulika w przypadku pęknięcia instalacji wodno-kanalizacyjnej) lub      medycznych (np. wizyt lekarza i pielęgniarki po nieszczęśliwym wypadku).

Użyj Kalkulatora LINK4, aby stworzyć własny pakiet ubezpieczeń i obliczyć składkę. Możesz również zadzwonić pod numer 22 444 44 23, aby porozmawiać o zakresie ochrony z konsultantem, lub spotkać się z agentem współpracującym z LINK4. Niezależnie od wyboru otrzymasz wsparcie w dopasowaniu ubezpieczenia mieszkania do Twoich potrzeb i kupisz wybraną polisę.

Szczegółowe informacje o produktach, limitach i wyłączeniach oraz OWU DOM są dostępne na stronie https://dokumenty.link4.pl.

Materiał powstał we współpracy z LINK4.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Jak rozłożyć trawę z rolki?

Myśląc o założeniu trawnika, wiele osób intuicyjnie bierze pod uwagę tradycyjną trawę z tzw. siewu. Czy słusznie? Rozwiązanie to jest z pewnością niezbyt drogie, ale na jego efekty...

Czytaj dalej

Toaletki w stylu shabby chic

Pewnie niewiele osób słyszało o istnieniu stylu wnętrzarskiego jakim jest shabby chic. Większość z nas jednak doskonale wie, jak wyglądają pomieszczenia urządzone...

Czytaj dalej

Domowa biblioteka – jak urządzić pokój, który pokocha każdy mól książkowy?

Każdy z nas posiada jakieś pasje lub hobby, bez których tak naprawdę nie wyobrażamy sobie życia. Jedni z nas uwielbiają filmy i seriale, drudzy sporty ekstremalne, a dla...

Czytaj dalej

1 ha, ile to m2? Wyjaśnienie

1 ha, ile to m2? To pytanie zadaje sobie wiele osób planujących zakup działki, budowę domu czy inwestycję rolniczą. Choć hektar to jedna z najpopularniejszych...

Czytaj dalej

1 ar, ile to m2? Wyjaśnienie i kalkulator

1 ar, ile to m2 – to pytanie często pojawia się przy zakupie działki, planowaniu budowy czy urządzaniu działki. Choć jednostka ta występuje powszechnie,...

Czytaj dalej

Jaką szafę wybrać do pokoju dziecięcego?

Kiedy w komodzie nie mieszczą się już ubrania Twojego dziecka, warto wtedy pomyśleć o zakupie większej szafy. Muszą się w niej znaleźć pojemne półki, drążek...

Czytaj dalej

5 argumentów za tym, aby wybrać biurko regulowane elektrycznie

Praca przy biurku często oznacza spędzanie wielu godzin w jednej pozycji, co może negatywnie wpływać na zdrowie i wydajność. Właśnie dlatego coraz więcej osób...

Czytaj dalej

Jak urządzić piwniczkę na wino?

Piwniczki na wino stają się w Polsce coraz bardziej popularne. Pozazdrościliśmy mieszkańcom malowniczej Toskanii czy Umbrii we Włoszech pięknych i bogato zaopatrzonych piwnic na wino i zaczęliśmy...

Czytaj dalej

Duże szafy do przedpokoju – pomysł na aranżację przedpokoju w bloku

Prawie każdy właściciel mieszkania w bloku marzy o tym, by mieć w swoich czterech kątach nowoczesny przedpokój. Aranżacje takich wnętrz często bywają jednak bardzo...

Czytaj dalej

Jak ozdobić kominek, by stał się jedną z głównych ozdób w salonie?

Każda pani domu chce, by jej salon wyglądał wyjątkowo i wzbudzał podziw przybyłych gości. Dlatego też kobiety przykładają szczególną uwagę do wystroju tego...

Czytaj dalej

Ozdoby na okno - wiosna pełną parą!

Wraz z nadejściem maja, zaczęła się prawdziwa wiosna. Jeśli jeszcze nie zaopatrzyłeś się w wiosenne ozdoby, najwyższy czas to zmienić! Przyroda budzi się do życia...

Czytaj dalej

Prześcieradła na sofy i narożniki z funkcją spania – jak wybrać odpowiednie?

Osoby posiadające małe mieszkanie bez sypialni najczęściej decydują się na umieszczenie w salonie sofy bądź narożnika z funkcją spania. Takie rozwiązanie sprawia, że w ciągu dnia...

Czytaj dalej