13.08.2024 / Budowa i remont

Odbiór mieszkania u dewelopera – o czym pamiętać?

Artykuł sponsorowany

Zanim deweloper przekaże Ci klucze do mieszkania, poprosi Cię o podpisanie protokołu odbioru technicznego lokalu. To moment, w którym możesz wskazać ewentualne wady w nieruchomości i zobowiązać dewelopera do ich naprawy. Skrupulatny odbiór techniczny wymaga zarówno znajomości przepisów budowlanych, jak i użycia specjalistycznych narzędzi. Z tego powodu warto skorzystać z pomocy fachowca. Dowiedz się, o czym pamiętać, gdy odbierasz mieszkanie w stanie deweloperskim lub wykończone pod klucz.

Na czym polega odbiór mieszkania od dewelopera?

Odbiór techniczny mieszkania od dewelopera polega na sprawdzeniu stanu nieruchomości przed przekazaniem kluczy nowemu właścicielowi. Deweloper jest odpowiedzialny za usunięcie wszelkich usterek wskazanych w protokole odbioru. W trakcie uważnej analizy stanu technicznego mieszkania można wykryć rozmaite niedoróbki (np. nierówny tynk na ścianach), drobne uszkodzenia (np. rysy na szybach) czy elementy niezgodne z planem mieszkania (np. niewłaściwe rozmieszczenie przyłączy wodno-kanalizacyjnych).

Jak się przygotować do odbioru technicznego mieszkania?

Chociaż mieszkanie może się wydawać perfekcyjnie wykończone, istnieje ryzyko, że nie dostrzeżesz trudno zauważalnych wad. Skrupulatny odbiór techniczny mieszkania wymaga bardziej zaawansowanych narzędzi niż poziomica, taśma miernicza czy próbnik elektryczny. Fachowiec dysponuje m.in.:

• dalmierzem laserowym do precyzyjnych pomiarów,
• reflektorem budowlanym ujawniającym najdrobniejsze wady na ścianach,
• kamerą termowizyjną do wykrycia mostków termicznych, które zwiększają koszt ogrzewania lokalu.

Odbiór techniczny mieszkania przez eksperta, np. inspektora budowlanego, kosztuje co najmniej kilkaset złotych. Czy warto ponieść ten koszt? Zdecydowanie tak, ponieważ samodzielna naprawa usterek wykrytych w trakcie prac wykończeniowych znacząco przekroczy tę kwotę. Ponadto pamiętaj, że fachowcy dokonują przeglądów nawet kilkudziesięciu mieszkań w ciągu miesiąca. Doskonale wiedzą, jakie niedoróbki występują najczęściej u poszczególnych deweloperów.

Ubezpieczenie mieszkania po przekazaniu kluczy przez dewelopera

Kiedy odbiór techniczny zakończy się pomyślnie i odbierzesz klucze do lokalu, warto pomyśleć nad jego ubezpieczeniem.

Mieszkanie w stanie deweloperskim, w którym odbędą się prace budowlane, można ubezpieczyć na wypadek pożaru i innych zdarzeń losowych, przepięcia czy zalania przez osoby trzecie. Na tym etapie ubezpiecznie nie obejmuje szkód wynikających z pękania mrozowego czy wandalizmu. Lokalowi wykończonemu pod klucz przysługuje znacznie szersza ochrona, która może objąć niemal cały dobytek.

Polisa na mieszkanie w LINK4 ochroni przed finansowymi skutkami szkód, które mogą powstać wskutek działań natury (np. powodzi) lub osób trzecich (sąsiadów). Ubezpieczenie domu i mieszkania w zapewnia odszkodowanie      po zdarzeniach losowych (np. pożarze) oraz kradzieży z włamaniem. Dzięki Assistance – w przypadku zdarzeń losowych wymagających pomocy specjalistów – zyskasz dostęp do różnych usług, m.in. technicznych (np. wymiany zamka przez ślusarza, czy hydraulika w przypadku pęknięcia instalacji wodno-kanalizacyjnej) lub      medycznych (np. wizyt lekarza i pielęgniarki po nieszczęśliwym wypadku).

Użyj Kalkulatora LINK4, aby stworzyć własny pakiet ubezpieczeń i obliczyć składkę. Możesz również zadzwonić pod numer 22 444 44 23, aby porozmawiać o zakresie ochrony z konsultantem, lub spotkać się z agentem współpracującym z LINK4. Niezależnie od wyboru otrzymasz wsparcie w dopasowaniu ubezpieczenia mieszkania do Twoich potrzeb i kupisz wybraną polisę.

Szczegółowe informacje o produktach, limitach i wyłączeniach oraz OWU DOM są dostępne na stronie https://dokumenty.link4.pl.

Materiał powstał we współpracy z LINK4.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Jak zagospodarować przestrzeń pod schodami?

Schody to element, który musi obowiązkowo znaleźć się w domu czy też piętrowym mieszkaniu. Niestety najczęściej takie szczebelki wiodące na wyższą kondygnację zajmują sporo miejsca....

Czytaj dalej

Czym pościel z kory wyróżnia się na tle pościeli z innych materiałów?

Każda pani domu pragnie, by posiadłość, którą zamieszkuje, prezentowała się szykownie, elegancko i posiadała oryginalny wystrój. Wiele kobiet decyduje się na samodzielne zaaranżowanie...

Czytaj dalej

Malowanie ścian – jak dobrać kolory?

Kolor ścian ma duży wpływ na proporcje i atmosferę wnętrza, dlatego przed malowaniem warto zastanowić się, jaki efekt chcemy osiągnąć. Jak wyrównać proporcje wnętrza?...

Czytaj dalej

Ekologiczne innowacje jakie wprowadza producent kostki brukowej Jadar

Producent kostki brukowej Jadar od lat wyznacza standardy w branży budowlanej, szczególnie pod względem innowacyjnych i ekologicznych rozwiązań. W dobie globalnego kryzysu klimatycznego, firma koncentruje...

Czytaj dalej

Czym jest żywica epoksydowa, jakie są jej rodzaje i zastosowania?

Żywica jest bez wątpienia jednym z najbardziej intrygujących i trwałych surowców, znanych człowiekowi. Przez tysiące lat ludzie posługiwali się wyłącznie żywicami naturalnymi. Ponad 100...

Czytaj dalej

Pokój rozrywki w domu – pomysł na zaaranżowanie wolnej przestrzeni

W mieszkaniach, szczególnie tych o małym metrażu, często brakuje nam miejsca. Inaczej jest jednak w przypadku dużych domów. Wtedy nie raz spotykamy się z sytuacją,...

Czytaj dalej

Trendy w świecie kawy: nowości w parzeniu i podawaniu

Kawa to nie tylko napój, to również w pewnym sensie kultura, która na przestrzeni wieków ewoluowała, mieszając tradycję z nowoczesnością. W dzisiejszych czasach, gdzie tempo życia stawia przed nami coraz...

Czytaj dalej

Zalety stosowania mat grzewczych na podczerwień w domowych wnętrzach

Maty grzejne to efektywne rozwiązanie, które zyskuje popularność. Zapewniają one nie tylko komfort użytkowania na co dzień, ale co równie ważne, są łatwe w instalacji i można je zastosować w różnych pomieszczeniach....

Czytaj dalej

Aranżacja wnętrz – łazienka

Inspire Home Kupując nowe mieszkanie, najczęściej odbieramy je w stanie deweloperskim, kompletnie nienadające się do zamieszkania. Zanim zdecydujemy się wprowadzić, wszystkie wnętrza powinny...

Czytaj dalej

Jak zaaranżować nowoczesną sypialnię?

Każda sypialnia powinna być miejscem zaaranżowanym z myślą o odpoczynku, relaksie i odprężeniu. Jest to miejsce, w którym spędzamy sporą część dnia, więc poprawny i przemyślany układ pomieszczenia...

Czytaj dalej

Jak szybko i tanio odnowić sofę?

Nowoczesne sofy do spania czy stylowy zestaw wypoczynkowy to elementy wyposażenia salonu, które najczęściej stanowią jego główną ozdobę oraz dekorację. Piękna tapicerka, oryginalny kształt...

Czytaj dalej

Ogrodzenie panelowe – poznaj jego najważniejsze zalety!

Ogrodzenia panelowe cieszą się obecnie ogromną popularnością. Taki z pozoru klasyczny płot, wykonany z paneli składających się z dużej ilości prętów, słupków oraz specjalnych...

Czytaj dalej