28.01.2019 / Budowa i remont

Ile kosztuje wybudowanie domu – kalkulujemy

Warto spełnić swoje marzenia o wybudowaniu własnego domu jednorodzinnego. Dla tych, którzy już się zdecydowali, mamy kilka praktycznych wskazówek, które pomogą w szacowaniu kosztów budowy.

Od czego zacząć spełniać marzenia o własnym domu jednorodzinnym?

Pierwszym krokiem do rozpoczęcia budowy domu jest zakup działki budowlanej. Zanim staniemy się jej prawnym właścicielami, warto wybrać się do miejscowego urzędu gminy i poprosić o wypis oraz wyrys miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Mając wgląd w dokumenty MPZP, będziemy pewni, że obok naszej przyszłej działki budowlanej nie wybudują w najbliższej przyszłości zakładu przemysłowego, kopalni lub nie pojawią się jakieś inne niespodzianki.

Jeśli mamy przepisaną na siebie uzbrojoną działkę budowlaną, możemy rozpocząć poszukiwania projektu domu. Znajdziemy go bez problemu w Internecie. Większość firm architektonicznych zamieszcza projekty domów jednorodzinnych na swoich stronach, podając przy nich wszystkie najpotrzebniejsze wymiary, plany i koszty budowy. Po wyborze swojego wymarzonego planu domu pierwsze kroki kierujemy do urzędu gminy, aby złożyć wniosek o pozwolenie na budowę, w którym podajemy m. in. przybliżone wymiary planowanej inwestycji.

Koszty budowy domu do 100 m2 w stanie surowym otwartym

Fundamenty

Pierwsze koszty budowy domu poniesiemy przy wykonywaniu fundamentów. Na te prace składają się:

• wykopy na głębokość 1 m
• ławy fundamentowe C20/25 o przekroju 60×40 cm
• ściany fundamentowe z bloczków betonowych
• izolacje przeciwwilgociowe i cieplne
• podsypka o grubości 20 cm i płyta z chudego betonu o grubości 15 cm

W przypadku domu o powierzchni 100 m2  za materiały i robociznę związaną z budową fundamentów zapłacimy od 30 tys. do 35 tys. złotych.

Ściany nośne

W projekcie domu o powierzchni 100 m2  ściany nośne wynoszą 150 m2. Koszt materiałów składających się na ich budowę wynosi przeciętnie ponad 7500 złotych. Doliczając do tego robociznę całościowe wykonanie ścian nośnych (z bloczkami z betonu, zaprawą, poziomą izolacją oraz z nadprożem) będzie nas kosztowało od 13 tys. do 14 tys. złotych.

Ściany działowe

Standardowe ściany działowe wykonane z cieńszych bloczków o grubości 12 cm w domu o powierzchni 100 m2 będą nas kosztowały z wynagrodzeniem dla murarzy ok. 5 000 złotych.

Kominy wentylacyjne i dymowe

W domu jednorodzinnym o powierzchni 100 m2 musimy wybudować 6 kominów wentylacyjnych z pełnych cegieł ceramicznych oraz 1 komin dymowy. Koszt wykonania tego rodzaju kanałów wraz z ich wykończeniem wyniesie nas od 6 500 złotych do 7 000 zł.

Strop

Wybrany przez nas projekt domu nie posiada poddasza. W związku z tym zdecydowaliśmy się na budowę drewnianego stropu, którego koszty materiałów i robocizny oscylują między 29 000 złotych a 32 000 złotych.

Dach

Dwuspadowy dach o kącie nachylenia 35 stopni i o powierzchni 150 m2 będzie nas kosztował razem z wynagrodzeniem dla dekarzy od 33 000 zł do 35 000 złotych. Na budowę dachu składają się takie elementy, jak:

• więźba prefabrykowana
• poszycie z membrany dachowej
• dachówka ceramiczna

Dodając do tego koszt zakupu i montażu rynien PCV, wyłazu dachowego, docieplenia stropu, podbitki okapu z drzewa sosnowego całościowa budowa dachu wyniesie nas ponad 50 000 złotych.

Szukasz sprzętu dekarskiego? Sprawdź dekarze.pl

Dodatkowym kosztem będzie jeszcze ogrodzenie działki. Jakie rozwiązanie jest najbardziej oszczędne? Sprawdź w naszym artykule: Jak tanio ogrodzić dom? Wykorzystaj siatki ogrodzeniowe

Najważniejsze spostrzeżenia

Podsumowując, koszty stawiania domu jednorodzinnego o powierzchni 100 m2 w stanie surowym otwartym wyniosą nas ok. 140 000 złotych. Biorąc pod uwagę zakup materiałów i robociznę, to najdroższej wyniesie nas budowa w takich miastach, jak: Warszawa, Kraków, Poznań i Wrocław.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Jakie kolory ścian do salonu?

Nie masz pomysłu na kolory ścian do salonu? Zacznij zatem od odpowiedzi na pytanie, w otoczeniu jakich odcieni czujesz się najlepiej. Dobre samopoczucie w salonie zapewnią ci nie tylko meble...

Czytaj dalej

Tapicerowane meble do salonu – dlaczego są tak popularne?

Choć trendy w wystroju wnętrz potrafią zmieniać się w zawrotnym tempie, to od wielu lat można mówić o pewnym wyjątku. Różnego rodzaju meble z tapicerką od dawna...

Czytaj dalej

Jak zrobić choinkę z piórek, makaronu i papieru? Praktyczny poradnik!

Czas świąt wiąże się często z olbrzymią ilością przygotowań, ponieważ trzeba zrobić zimowe porządki, upiec ciasta, przygotować pyszną świąteczną kolację, kupić...

Czytaj dalej

Glebogryzarka spalinowa, elektryczna, a może mechaniczna? Napęd urządzenia a jego przeznaczenie

Dobre i kompleksowe przygotowanie ziemi pod uprawę roślin to jedna z najważniejszych czynności w czasie planowania, a także późniejszej pielęgnacji ogrodu. Prawidłowo użyźniona gleba to środowisko, w którym trawnik,...

Czytaj dalej

Drewno w łazience – czy to dobry pomysł?

W najnowszych trendach wnętrzarskich znajdziemy wiele ciekawych pomysłów na aranżację łazienki. Ostatnimi czasy dominują przede wszystkim prostota i minimalizm przeplatane ciekawymi wstawkami. Bardzo...

Czytaj dalej

Nowa Era Konserwacji Powierzchni Brukowych: Odkryj Skuteczne Impregnaty RINAL

W dzisiejszych czasach, prywatne posesje, ale też przestrzenie publiczne, coraz częściej zdobią okazałe alejki, ścieżki i place wyłożone kostką brukową lub kamieniami naturalnymi....

Czytaj dalej

Czy warto kupić narożnik z funkcją spania codziennego i jak się go rozkłada?

Narożnik w salonie bez problemu może pełnić funkcję wygodnego łóżka nocą. Jakie są korzyści takiego rozwiązania? Czy mebel ten zawsze rozkłada się tak samo? I co z pojemnikiem...

Czytaj dalej

Czarne zasłony w salonie - sposób na nowoczesne wnętrze

Planując aranżację domowej przestrzeni, ogromną wagę zawsze przywiązuje się do okien. Z wielu względów, przede wszystkim utrzymania prywatności, odgrodzenia się od świata zewnętrznego,...

Czytaj dalej

Jak urządzić poddasze z belkami? 4 pomysły na nowoczesne wnętrza

Aranżacja wysokich pomieszczeń na poddaszu może okazać się bardzo trudna. Zazwyczaj, aby uniknąć uciążliwych skosów, dzięki którym nieraz udało nam się...

Czytaj dalej

Jakie kwiaty nie nadają się do sypialni?

Sypialnia to wyjątkowe miejsce w domu, gdzie odpoczywamy i relaksujemy się po całym dniu. Powinna w niej więc panować przyjazna atmosfera. Wnętrze sypialni staramy się komfortowo...

Czytaj dalej

Śmieszne życzenia na 40. urodziny dla mężczyzny. 100 zabawnych propozycji

Śmieszne życzenia na 40. urodziny dla mężczyzny powinny łączyć inteligentny humor z pozytywnym przekazem i wyczuciem sytuacji. Najlepiej sprawdzają się krótkie, trafne teksty...

Czytaj dalej

Czarne muszki w kuchni na suficie – skąd się biorą i jak je zwalczyć? Radzimy

Wchodzisz rano do kuchni, parzysz kawę, podnosisz wzrok i… znów to widzisz. Irytujące, drobne kropki, które okazują się być żywymi organizmami –...

Czytaj dalej