fbpx
Jak wybrać odpowiedni gotowy projekt domu w pięciu krokach – poradnik




10.06.2020 / Budowa i remont

Jak wybrać odpowiedni gotowy projekt domu w pięciu krokach – poradnik

To zadanie może tylko z pozoru wydawać się łatwe i przyjemne, ale z uwagi na olbrzymią ilość gotowych projektów dostępnych na rynku szybko zorientujemy się, że wybranie jednej z kilkudziesięciu tysięcy propozycji wymaga dość dużo czasu i wysiłku. Aby całość ułatwić i przyspieszyć postaramy się podać pięć punktów, w których zawrzemy kluczowe informacje i pytania, na które warto jest sobie w trakcie całego procesu odpowiedzieć.

Po pierwsze: zakładając, że dysponujemy już działką pod budowę (w innym przypadku poszukiwania projektu domu będzie zajęciem raczej czysto teoretycznym), koniecznie sprawdźmy, jakimi parametrami musi cechować się budynek, który może na niej stanąć. Takie informacje znajdziemy w wypisie z planu miejscowego, a jeżeli nie jest jeszcze uchwalony, to należy wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Przy okazji kupimy mapę do celów opiniodawczych, na której uwidocznione są między innymi elementy infrastruktury podziemnej, czyli sieci niewidoczne w terenie. Mając wiedzę o wymaganiach takich jak: przeznaczenie działki, dopuszczalna wielkość powierzchni zabudowy, możliwa ilość kondygnacji w nowoprojektowanych domach, wysokość i szerokość ich elewacji, kształt dachu i wysokość do kalenicy, obowiązująca lub nieprzekraczalna linia zabudowy oraz ewentualne ograniczenia wynikające z przebiegu sieci, otrzymujemy pierwsze wytyczne, którymi musimy się kierować w naszych poszukiwaniach. Jeżeli nie jesteśmy pewni interpretacji jakichkolwiek zapisów planu, to warto jest się udać już na tym etapie po poradę do architekta, który ewentualnie zajmie się adaptacją gotowej dokumentacji.

Drugi krok: wizja lokalna w terenie. Można się zdziwić, jak wiele osób zapomina o wnikliwym przyjrzeniu się otoczeniu. Nie mówimy tutaj tylko o tym, jakie jest ono obecnie, ale także trzeba sprawdzić, co może się w nim zadziać w przyszłości. Wystarczy, że będziemy znali przeznaczenie sąsiednich działek, żeby na przykład nie zlokalizować tarasu przy salonie od strony terenu, na którym jest hipotetyczna możliwość powstania wyższego budynku wielorodzinnego, albo uciążliwych usług. Będąc na naszej działce sprawdźmy też, na którą stronę jest ładniejszy widok i oczywiście jak usytuowana jest ona względem stron świata. Najbardziej klasyczna orientacja, to dojazd od strony północnej i strefa dzienna z tyłu od ogrodu, ale można mieć też mniej oczywistą sytuację z dojazdem od południa. Nie będzie to też wielki problem, bo na rynku są dostępne gotowe projekty domów z wejściem od południa, duże i mniejsze, zarówno parterowe jak i z poddaszem użytkowym, więc jest duża szansa na dopasowanie jednego z nich do indywidualnych wymagań.

Trzeci etap to właśnie określenie jak najbardziej precyzyjne naszych indywidualnych wymagań i spisanie programu funkcjonalnego. Z jednej strony dobrze jest poznać wszystkie oczekiwania domowników co do kształtu domu oraz ilości i funkcji pomieszczeń, ale także nie można dać się nadmiernie ponieść fantazji i planować budowę zbyt dużego domu, w którym część pokoi będzie zbędna.

Projekty domów Studio Krajobrazy. Grappa 2G z wnętrzami.

W czwartym kroku warto jest skonfrontować nasze oczekiwania z możliwościami finansowymi. Pomocne będą szacunkowe wyceny publikowane przez autorów projektów. Zwróćmy uwagę na te dostępne z kosztorysem, ale pamiętajmy że mogą się one różnić nawet o kilkanaście procent od faktycznych cen, jakie uda się uzyskać od lokalnych wykonawców. Budownictwo jest typową branżą, gdzie obowiązują ceny umowne i finalna wartość zamówionych robót może być bardzo różna.

Dopiero teraz czeka nas najprzyjemniejsza, piąta część poszukiwań. Najłatwiej zacząć ją na stronach firm oferujących wiele projektów różnych autorów, albo w pracowniach specjalizujących się w gotowych opracowaniach domów jednorodzinnych, takich jak na przykład Studio Krajobrazy. Zaletą kontaktu bezpośrednio z autorem jest możliwość uzyskania najszybciej fachowych informacji co do szczegółów poszczególnych projektów, co w przypadku rozmów z pośrednikiem nie musi być takie proste. Serwis internetowy wspominanej pracowni posiada bardzo użyteczną funkcjonalność sortowania domów za pomocą wielu filtrów, dzięki czemu w prosty sposób można zawęzić obszar poszukiwać tylko do tych, które spełnią nasze oczekiwania.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego...

Czytaj dalej
Wesołe kolory ścian

Pokój dziecka można ożywić wesołymi i kolorowymi ścianami. Pogodne kolory potrafią poprawić samopoczucie, ale nie tylko, bowiem wiele barw ma także pozytywny wpływ...

Czytaj dalej
Nowoczesne krzesła do salonu połączonego z jadalnią – jak wybrać najlepsze?

Salon połączony z jadalnią to dla wielu z nas najważniejsze pomieszczenie w mieszkaniu. To właśnie w tym pokoju spędzamy zdecydowaną większość czasu w ciągu dnia. Aby jednak...

Czytaj dalej
Rolety i zasłony – czy można je połączyć?

Zapewne każdy z nas niejednokrotnie przebywał w mieszkaniach znajomych i członków rodziny. Zwykle podziwiamy doskonałe aranżacje cudzych wnętrz, zastanawiając się, w jaki sposób zmienić...

Czytaj dalej
Podkaszarka elektryczna czy spalinowa – na jaką się zdecydować?

Zielony, dokładnie przystrzyżony i zadbany trawnik to marzenie wielu Polaków. Nie bez powodu w wiosenne i letnie weekendy niemal we wszystkich zakątkach kraju słychać różne urządzenia pracujące...

Czytaj dalej
Czarno-biała kuchnia – 3 rzeczy, które powinieneś wiedzieć, zanim zaczniesz remont

Czarno-biała kuchnia, wygląda niezwykle nowocześnie i daje nieodparte poczucie estetyki. Pomieszczenie przeznaczone do przygotowywania posiłków, urządzone w takich odcieniach, zyskuje coraz większą popularność....

Czytaj dalej
Jak dopasować pościel dla dziecka do wystroju jego pokoju?

Coraz częściej w naszym codziennym życiu podążamy za modą, nie tylko tą związaną z odzieżą. Chcemy także, by nasze mieszkania wyglądały nowocześnie. Aranżowanie pomieszczeń, które prezentują...

Czytaj dalej
Kolory dla ochłody, czyli 5 sposobów na obniżenie temperatury wnętrz

Marzyliście o letnich upałach? Wykupiliście wakacje w tropikach? Martwiliście się o opaleniznę? Bez obaw. Pogoda w Polsce traktuje nas iście afrykańskim żarem. Wszystko to, co...

Czytaj dalej
Meble, które każdy nastolatek powinien mieć w swoim pokoju

Aranżacja wnętrza dla dorastającego dziecka może być bardzo trudnym zadaniem. Często młodzież ma odmienne zdanie od rodziców, co do tego jak powinien...

Czytaj dalej
Meble rattanowe – wady i zalety

Ponadczasowa estetyka mebli rattanowych idealnie się sprawdza w urządzaniu stylowych mieszkań, domów, ogrodów, także jako wyposażenie hoteli i restauracji. Rattan zawsze wygląda...

Czytaj dalej
Pastelowe wnętrze – jak uniknąć nudy, używając takich kolorów?

Pastelowe wnętrze wygląda bardzo elegancko i stylowo. Aranżując lokum w ten sposób nieraz jesteśmy jednak pełni obaw. Boimy się, że pomieszczenie to stanie się...

Czytaj dalej
Jak zrobić ozdoby świąteczne – dekoracja świąteczna na okna, w szkle, do ogrodu i na stół!

Ozdoby świąteczne ręcznie robione mogą być piękną dekoracją domu na ten szczególny czas. Wprawienie się w świąteczną atmosferę przez odpowiedni ubiór, wyjątkowe dania...

Czytaj dalej
Ciekawe i designerskie lampki – najmodniejsze oświetlenie do pokoju dziecięcego

Niezwykle istotnym elementem wystroju pokoju dziecięcego jest odpowiednie oświetlenie. Maluchy są aktywne i przemieszczają się w różne części pomieszczenia bardzo szybko. Ponadto...

Czytaj dalej
Przejdź do góry