10.06.2020 / Budowa i remont

Jak wybrać odpowiedni gotowy projekt domu w pięciu krokach – poradnik

To zadanie może tylko z pozoru wydawać się łatwe i przyjemne, ale z uwagi na olbrzymią ilość gotowych projektów dostępnych na rynku szybko zorientujemy się, że wybranie jednej z kilkudziesięciu tysięcy propozycji wymaga dość dużo czasu i wysiłku. Aby całość ułatwić i przyspieszyć postaramy się podać pięć punktów, w których zawrzemy kluczowe informacje i pytania, na które warto jest sobie w trakcie całego procesu odpowiedzieć.

Po pierwsze: zakładając, że dysponujemy już działką pod budowę (w innym przypadku poszukiwania projektu domu będzie zajęciem raczej czysto teoretycznym), koniecznie sprawdźmy, jakimi parametrami musi cechować się budynek, który może na niej stanąć. Takie informacje znajdziemy w wypisie z planu miejscowego, a jeżeli nie jest jeszcze uchwalony, to należy wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Przy okazji kupimy mapę do celów opiniodawczych, na której uwidocznione są między innymi elementy infrastruktury podziemnej, czyli sieci niewidoczne w terenie. Mając wiedzę o wymaganiach takich jak: przeznaczenie działki, dopuszczalna wielkość powierzchni zabudowy, możliwa ilość kondygnacji w nowoprojektowanych domach, wysokość i szerokość ich elewacji, kształt dachu i wysokość do kalenicy, obowiązująca lub nieprzekraczalna linia zabudowy oraz ewentualne ograniczenia wynikające z przebiegu sieci, otrzymujemy pierwsze wytyczne, którymi musimy się kierować w naszych poszukiwaniach. Jeżeli nie jesteśmy pewni interpretacji jakichkolwiek zapisów planu, to warto jest się udać już na tym etapie po poradę do architekta, który ewentualnie zajmie się adaptacją gotowej dokumentacji.

Drugi krok: wizja lokalna w terenie. Można się zdziwić, jak wiele osób zapomina o wnikliwym przyjrzeniu się otoczeniu. Nie mówimy tutaj tylko o tym, jakie jest ono obecnie, ale także trzeba sprawdzić, co może się w nim zadziać w przyszłości. Wystarczy, że będziemy znali przeznaczenie sąsiednich działek, żeby na przykład nie zlokalizować tarasu przy salonie od strony terenu, na którym jest hipotetyczna możliwość powstania wyższego budynku wielorodzinnego, albo uciążliwych usług. Będąc na naszej działce sprawdźmy też, na którą stronę jest ładniejszy widok i oczywiście jak usytuowana jest ona względem stron świata. Najbardziej klasyczna orientacja, to dojazd od strony północnej i strefa dzienna z tyłu od ogrodu, ale można mieć też mniej oczywistą sytuację z dojazdem od południa. Nie będzie to też wielki problem, bo na rynku są dostępne gotowe projekty domów z wejściem od południa, duże i mniejsze, zarówno parterowe jak i z poddaszem użytkowym, więc jest duża szansa na dopasowanie jednego z nich do indywidualnych wymagań.

Trzeci etap to właśnie określenie jak najbardziej precyzyjne naszych indywidualnych wymagań i spisanie programu funkcjonalnego. Z jednej strony dobrze jest poznać wszystkie oczekiwania domowników co do kształtu domu oraz ilości i funkcji pomieszczeń, ale także nie można dać się nadmiernie ponieść fantazji i planować budowę zbyt dużego domu, w którym część pokoi będzie zbędna.

W czwartym kroku warto jest skonfrontować nasze oczekiwania z możliwościami finansowymi. Pomocne będą szacunkowe wyceny publikowane przez autorów projektów. Zwróćmy uwagę na te dostępne z kosztorysem, ale pamiętajmy że mogą się one różnić nawet o kilkanaście procent od faktycznych cen, jakie uda się uzyskać od lokalnych wykonawców. Budownictwo jest typową branżą, gdzie obowiązują ceny umowne i finalna wartość zamówionych robót może być bardzo różna.

Dopiero teraz czeka nas najprzyjemniejsza, piąta część poszukiwań. Najłatwiej zacząć ją na stronach firm oferujących wiele projektów różnych autorów, albo w pracowniach specjalizujących się w gotowych opracowaniach domów jednorodzinnych, takich jak na przykład Studio Krajobrazy. Zaletą kontaktu bezpośrednio z autorem jest możliwość uzyskania najszybciej fachowych informacji co do szczegółów poszczególnych projektów, co w przypadku rozmów z pośrednikiem nie musi być takie proste. Serwis internetowy wspominanej pracowni posiada bardzo użyteczną funkcjonalność sortowania domów za pomocą wielu filtrów, dzięki czemu w prosty sposób można zawęzić obszar poszukiwać tylko do tych, które spełnią nasze oczekiwania.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Jak wykorzystać drewno palisandrowe we wnętrzach?

Drewno egzotyczne cieszy się ogromną popularnością ze względu na swoją dużą trwałość, odporność na uszkodzenia mechaniczne oraz wilgoć. Można je stosować nie tylko w salonie czy sypialni, ale również w pomieszczeniach...

Czytaj dalej

Róże okrywowe- uprawa i pielęgnacja

Róże okrywowe zwane też drobnokrzaczastymi to niskie bardzo rozłożyste i zagęszczone krzewy, które tworzą w ogrodzie piękne tonące w kwiatach dywany. Są one wyjątkowo łatwe...

Czytaj dalej

Umywalki cienkościenne - hit w wyposażeniu łazienek

W nowoczesnych łazienkach króluje ponadczasowa funkcjonalna ceramika o lekkiej formie. Ciężkie masywne umywalki odchodzą już do lamusa. Teraz najmodniejszym trendem w wystroju łazienek są umywalki...

Czytaj dalej

Wybieramy idealny zegar ścienny do kuchni, holu i salonu

W dobie urządzeń smart – telefonów, tabletów i zegarków – klasyczne modele zegarów analogowych na ścianę wciąż uważane są jako niezbędne akcesoria we wnętrzu. Nie tylko wskażą...

Czytaj dalej

Twoje okna w najlepszym wydaniu

Okna w Twoim domu wydają się puste i nie wiesz jak je ładnie ozdobić? Szukasz jakiegoś rozwiązania, żeby uchronić się przed podglądaniem przez wścibskich sąsiadów, zerkających przez szyby...

Czytaj dalej

Łazienka w stylu skandynawskim - jak urządzić?

Łazienka w stylu skandynawskim charakteryzuje się jasnymi kolorami, naturalnymi materiałami oraz prostymi i funkcjonalnymi rozwiązaniami. Jak to się jednak ma w przypadku luster łazienkowych? To one pozwalają...

Czytaj dalej

Jakie style wnętrzarskie są szczególnie modne?

Ponoć o gustach się nie dyskutuje. Nic nie stoi jednak na przeszkodzie, żeby porozmawiać o stylach wnętrzarskich. Obecnie ich różnorodność jest olbrzymia i niekiedy wzbudza lekki zawrót...

Czytaj dalej

Stoły i krzesła do jadalni dla małej i dużej rodziny

Życie rodziny koncentruje się wokół stołu. To właśnie przy nim delektujemy się ulubionymi potrawami, prowadzimy długie oraz inspirujące rozmowy w gronie najbliższych i dalszych...

Czytaj dalej

Co wziąć pod uwagę, wybierając wielkość płytek do kuchni?

Płytki kuchenne w ogromnej mierze wpływają na to, jak odbieramy przestrzeń i wystrój kuchni. Ich kolor, deseń, tekstura i wykończenie to jedno. Liczy się także...

Czytaj dalej

Pomysły na prezenty “wnętrzarskie” cz. 1

Wybranie odpowiedniego prezentu na specjalne okazje jest nie lada sztuką. Jeśli szukasz rzeczy, która zaskakuje, daje radość i przekonuje do tego, że warto ją mieć, to zajrzyj do naszych...

Czytaj dalej

Choinka na święta – poznaj jej historię i ewolucję tego zwyczaju świątecznego

Nie sposób wyobrazić sobie święta Bożego Narodzenia pozbawione przepięknie udekorowanej choinki. Zwyczaj zawieszania na drzewku iglastym rozmaitych ozdób jest z nami od bardzo dawna....

Czytaj dalej

Drewniane krzesła, jakich nie znasz

Rosnąca popularność drewnianych krzeseł nie jest przypadkowa. Od lat stanowią one podstawowe wyposażenie w wielu domach, biurach czy lokalach. Cieszą oko swoją nienaganną i elegancką...

Czytaj dalej