fbpx
Jak wybrać odpowiedni gotowy projekt domu w pięciu krokach – poradnik




10.06.2020 / Budowa i remont

Jak wybrać odpowiedni gotowy projekt domu w pięciu krokach – poradnik

To zadanie może tylko z pozoru wydawać się łatwe i przyjemne, ale z uwagi na olbrzymią ilość gotowych projektów dostępnych na rynku szybko zorientujemy się, że wybranie jednej z kilkudziesięciu tysięcy propozycji wymaga dość dużo czasu i wysiłku. Aby całość ułatwić i przyspieszyć postaramy się podać pięć punktów, w których zawrzemy kluczowe informacje i pytania, na które warto jest sobie w trakcie całego procesu odpowiedzieć.

Po pierwsze: zakładając, że dysponujemy już działką pod budowę (w innym przypadku poszukiwania projektu domu będzie zajęciem raczej czysto teoretycznym), koniecznie sprawdźmy, jakimi parametrami musi cechować się budynek, który może na niej stanąć. Takie informacje znajdziemy w wypisie z planu miejscowego, a jeżeli nie jest jeszcze uchwalony, to należy wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Przy okazji kupimy mapę do celów opiniodawczych, na której uwidocznione są między innymi elementy infrastruktury podziemnej, czyli sieci niewidoczne w terenie. Mając wiedzę o wymaganiach takich jak: przeznaczenie działki, dopuszczalna wielkość powierzchni zabudowy, możliwa ilość kondygnacji w nowoprojektowanych domach, wysokość i szerokość ich elewacji, kształt dachu i wysokość do kalenicy, obowiązująca lub nieprzekraczalna linia zabudowy oraz ewentualne ograniczenia wynikające z przebiegu sieci, otrzymujemy pierwsze wytyczne, którymi musimy się kierować w naszych poszukiwaniach. Jeżeli nie jesteśmy pewni interpretacji jakichkolwiek zapisów planu, to warto jest się udać już na tym etapie po poradę do architekta, który ewentualnie zajmie się adaptacją gotowej dokumentacji.

Drugi krok: wizja lokalna w terenie. Można się zdziwić, jak wiele osób zapomina o wnikliwym przyjrzeniu się otoczeniu. Nie mówimy tutaj tylko o tym, jakie jest ono obecnie, ale także trzeba sprawdzić, co może się w nim zadziać w przyszłości. Wystarczy, że będziemy znali przeznaczenie sąsiednich działek, żeby na przykład nie zlokalizować tarasu przy salonie od strony terenu, na którym jest hipotetyczna możliwość powstania wyższego budynku wielorodzinnego, albo uciążliwych usług. Będąc na naszej działce sprawdźmy też, na którą stronę jest ładniejszy widok i oczywiście jak usytuowana jest ona względem stron świata. Najbardziej klasyczna orientacja, to dojazd od strony północnej i strefa dzienna z tyłu od ogrodu, ale można mieć też mniej oczywistą sytuację z dojazdem od południa. Nie będzie to też wielki problem, bo na rynku są dostępne gotowe projekty domów z wejściem od południa, duże i mniejsze, zarówno parterowe jak i z poddaszem użytkowym, więc jest duża szansa na dopasowanie jednego z nich do indywidualnych wymagań.

Trzeci etap to właśnie określenie jak najbardziej precyzyjne naszych indywidualnych wymagań i spisanie programu funkcjonalnego. Z jednej strony dobrze jest poznać wszystkie oczekiwania domowników co do kształtu domu oraz ilości i funkcji pomieszczeń, ale także nie można dać się nadmiernie ponieść fantazji i planować budowę zbyt dużego domu, w którym część pokoi będzie zbędna.

Projekty domów Studio Krajobrazy. Grappa 2G z wnętrzami.

W czwartym kroku warto jest skonfrontować nasze oczekiwania z możliwościami finansowymi. Pomocne będą szacunkowe wyceny publikowane przez autorów projektów. Zwróćmy uwagę na te dostępne z kosztorysem, ale pamiętajmy że mogą się one różnić nawet o kilkanaście procent od faktycznych cen, jakie uda się uzyskać od lokalnych wykonawców. Budownictwo jest typową branżą, gdzie obowiązują ceny umowne i finalna wartość zamówionych robót może być bardzo różna.

Dopiero teraz czeka nas najprzyjemniejsza, piąta część poszukiwań. Najłatwiej zacząć ją na stronach firm oferujących wiele projektów różnych autorów, albo w pracowniach specjalizujących się w gotowych opracowaniach domów jednorodzinnych, takich jak na przykład Studio Krajobrazy. Zaletą kontaktu bezpośrednio z autorem jest możliwość uzyskania najszybciej fachowych informacji co do szczegółów poszczególnych projektów, co w przypadku rozmów z pośrednikiem nie musi być takie proste. Serwis internetowy wspominanej pracowni posiada bardzo użyteczną funkcjonalność sortowania domów za pomocą wielu filtrów, dzięki czemu w prosty sposób można zawęzić obszar poszukiwać tylko do tych, które spełnią nasze oczekiwania.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego...

Czytaj dalej
Jak wybrać odpowiedni materac? – Doradzamy!

Odpowiednio dobrany materac to już połowa sukcesu do dobrze przespanej nocy. Podczas snu nasz organizm się regeneruje, dlatego powinniśmy zapewnić sobie optymalne...

Czytaj dalej
Domowa siłownia – wady i zalety

Wysportowana sylwetka to marzenie zarówno kobiet jak i mężczyzn. Jednak regularne wizyty na siłowni pochłaniają wiele czasu, zwłaszcza jeśli takie miejsce nie znajduje się...

Czytaj dalej
Jak prawidłowo montować lampy kule?

Lampy kule to wyjątkowe oświetlenie, które dodaje całemu wnętrzu stylu oraz niebywałej elegancji. Klosze wykonane ze szkła zapewniają nam również odpowiednią ilość światła...

Czytaj dalej
Jak dobrać idealny rozmiar pościeli z kory?

Pościel, pod którą śpimy każdej nocy, powinna być nie tylko piękna, ale także praktyczna i dopasowana do wymiarów kołdry. Obecnie producenci wytwarzają poszewki o najrozmaitszych printach. Dostępne...

Czytaj dalej
Lawenda w Twoim mieszkaniu

Lawenda to bardzo częsty element we wnętrzach w stylu prowansalskim. Dlaczego? Ponieważ właśnie we Francuskiej Prowansji uprawiana jest na największą skalę. Poznasz tutaj kilka sposobów,...

Czytaj dalej
Dekorowanie choinki – jakie ozdoby można wykonać samodzielnie?

Zarówno dzieci, jak i dorośli cały rok wyczekują Świąt Bożego Narodzenia. Jest to wyjątkowy czas w roku, który powinien być przepełniony miłością, dobrocią oraz łagodnością....

Czytaj dalej
Sofy bez boków – minimalistyczne rozwiązania do nowoczesnych wnętrz

Sofa to element wyposażenia, bez którego większość z nas nie wyobraża sobie codziennego funkcjonowania. Mebel ten umożliwia nam komfortowy relaks oraz wypoczynek w ciągu dnia. W niektórych przypadkach...

Czytaj dalej
Co powiesić nad łóżkiem w sypialni?

Czy wiedziałeś, że przesypiasz, a więc również spędzasz w sypialni około 25 lat swojego życia? Warto więc zadbać o to, by wyglądała jak najlepiej. Łóżko jest bez wątpienia najważniejszym...

Czytaj dalej
Jakie oświetlenie do łazienki. 5 zasad, które ułatwią wybór

Oświetlenie do łazienki odgrywa dziś niezwykle ważną rolę. Idealnie dobrane i zamontowane sprawi, że łazienka stanie się jednym z najbardziej lubianych pomieszczeń w twoim mieszkaniu....

Czytaj dalej
Jak prać pościel z kory? Temperatura prania, wirowanie, prasowanie

Regularne wymienianie pościeli, pod którą każdej nocy śpimy, jest niezwykle istotne i może mieć znaczący wpływ na jakość snu oraz nasze zdrowie. Wiele osób...

Czytaj dalej
Inspirujące pomysły na salon w stylu skandynawskim – wybieramy pasujące meble wypoczynkowe!

Coraz większa liczba osób decyduje się na salon w stylu skandynawskim. Nurt ten jest niezwykle popularny, a wnętrza zaaranżowane w ten sposób są bardzo...

Czytaj dalej
Fakty i mity na temat mebli pikowanych – w co wierzyć?

Narożnik czy sofa pikowana umieszczona w salonie lub innym często użytkowanym pomieszczeniu wygląda bardzo stylowo i elegancko. Subtelne wykończenia oraz oryginalne kształty sprawiają, że zestawy...

Czytaj dalej
Przejdź do góry