Jak wybrać odpowiedni gotowy projekt domu w pięciu krokach – poradnik




10.06.2020 / Budowa i remont

Jak wybrać odpowiedni gotowy projekt domu w pięciu krokach – poradnik

To zadanie może tylko z pozoru wydawać się łatwe i przyjemne, ale z uwagi na olbrzymią ilość gotowych projektów dostępnych na rynku szybko zorientujemy się, że wybranie jednej z kilkudziesięciu tysięcy propozycji wymaga dość dużo czasu i wysiłku. Aby całość ułatwić i przyspieszyć postaramy się podać pięć punktów, w których zawrzemy kluczowe informacje i pytania, na które warto jest sobie w trakcie całego procesu odpowiedzieć.

Po pierwsze: zakładając, że dysponujemy już działką pod budowę (w innym przypadku poszukiwania projektu domu będzie zajęciem raczej czysto teoretycznym), koniecznie sprawdźmy, jakimi parametrami musi cechować się budynek, który może na niej stanąć. Takie informacje znajdziemy w wypisie z planu miejscowego, a jeżeli nie jest jeszcze uchwalony, to należy wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Przy okazji kupimy mapę do celów opiniodawczych, na której uwidocznione są między innymi elementy infrastruktury podziemnej, czyli sieci niewidoczne w terenie. Mając wiedzę o wymaganiach takich jak: przeznaczenie działki, dopuszczalna wielkość powierzchni zabudowy, możliwa ilość kondygnacji w nowoprojektowanych domach, wysokość i szerokość ich elewacji, kształt dachu i wysokość do kalenicy, obowiązująca lub nieprzekraczalna linia zabudowy oraz ewentualne ograniczenia wynikające z przebiegu sieci, otrzymujemy pierwsze wytyczne, którymi musimy się kierować w naszych poszukiwaniach. Jeżeli nie jesteśmy pewni interpretacji jakichkolwiek zapisów planu, to warto jest się udać już na tym etapie po poradę do architekta, który ewentualnie zajmie się adaptacją gotowej dokumentacji.

Drugi krok: wizja lokalna w terenie. Można się zdziwić, jak wiele osób zapomina o wnikliwym przyjrzeniu się otoczeniu. Nie mówimy tutaj tylko o tym, jakie jest ono obecnie, ale także trzeba sprawdzić, co może się w nim zadziać w przyszłości. Wystarczy, że będziemy znali przeznaczenie sąsiednich działek, żeby na przykład nie zlokalizować tarasu przy salonie od strony terenu, na którym jest hipotetyczna możliwość powstania wyższego budynku wielorodzinnego, albo uciążliwych usług. Będąc na naszej działce sprawdźmy też, na którą stronę jest ładniejszy widok i oczywiście jak usytuowana jest ona względem stron świata. Najbardziej klasyczna orientacja, to dojazd od strony północnej i strefa dzienna z tyłu od ogrodu, ale można mieć też mniej oczywistą sytuację z dojazdem od południa. Nie będzie to też wielki problem, bo na rynku są dostępne gotowe projekty domów z wejściem od południa, duże i mniejsze, zarówno parterowe jak i z poddaszem użytkowym, więc jest duża szansa na dopasowanie jednego z nich do indywidualnych wymagań.

Trzeci etap to właśnie określenie jak najbardziej precyzyjne naszych indywidualnych wymagań i spisanie programu funkcjonalnego. Z jednej strony dobrze jest poznać wszystkie oczekiwania domowników co do kształtu domu oraz ilości i funkcji pomieszczeń, ale także nie można dać się nadmiernie ponieść fantazji i planować budowę zbyt dużego domu, w którym część pokoi będzie zbędna.

Projekty domów Studio Krajobrazy. Grappa 2G z wnętrzami.

W czwartym kroku warto jest skonfrontować nasze oczekiwania z możliwościami finansowymi. Pomocne będą szacunkowe wyceny publikowane przez autorów projektów. Zwróćmy uwagę na te dostępne z kosztorysem, ale pamiętajmy że mogą się one różnić nawet o kilkanaście procent od faktycznych cen, jakie uda się uzyskać od lokalnych wykonawców. Budownictwo jest typową branżą, gdzie obowiązują ceny umowne i finalna wartość zamówionych robót może być bardzo różna.

Dopiero teraz czeka nas najprzyjemniejsza, piąta część poszukiwań. Najłatwiej zacząć ją na stronach firm oferujących wiele projektów różnych autorów, albo w pracowniach specjalizujących się w gotowych opracowaniach domów jednorodzinnych, takich jak na przykład Studio Krajobrazy. Zaletą kontaktu bezpośrednio z autorem jest możliwość uzyskania najszybciej fachowych informacji co do szczegółów poszczególnych projektów, co w przypadku rozmów z pośrednikiem nie musi być takie proste. Serwis internetowy wspominanej pracowni posiada bardzo użyteczną funkcjonalność sortowania domów za pomocą wielu filtrów, dzięki czemu w prosty sposób można zawęzić obszar poszukiwać tylko do tych, które spełnią nasze oczekiwania.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej
Chruścina jagodna, czyli drzewo truskawkowe – uprawa i pielęgnacja

Drzewo truskawkowe, czyli chruścina jagodna to bardzo ciekawy gatunek wywodzący się z rejonu Morza Śródziemnego, który można uprawiać zarówno w gruncie w ogrodzie, jak i w pojemniku...

Czytaj dalej
Wybieramy meble na książki

Odpowiednio wyeksponowane książki będą stanowić ciekawe i eleganckie dopełnienie wnętrza. Nie ma więc sensu trzymać naszego domowego księgozbioru w pudełkach czy zamkniętych szafkach. Lepiej ułożyć go na specjalnych...

Czytaj dalej
Panele tapicerowane na wymiar – kiedy warto się na nie zdecydować?

Mało kto wie, że panele tapicerowane na wymiar są niewiele droższe od tych gotowych i dostępnych od ręki w sklepach. Dlaczego warto więc się na nie zdecydować?  Bo dają naprawdę bardzo...

Czytaj dalej
Meble wielofunkcyjne do małego mieszkania

Meblowanie małego mieszkania w sposób funkcjonalny i modny to bardzo trudna sztuka. Nieprawidłowe rozmieszczenie mebli na małej przestrzeni spowoduje, że trudniej będzie się po niej poruszać....

Czytaj dalej
Nowoczesne lampy do sypialni – przegląd modeli

Jakość naszego wypoczynku nie zależy tyko od snu, ale również od otoczenia, w którym się znajdujemy. Duże znaczenie ma nasze ogólne poczucie komfortu, na które wpływa całościowy wystrój...

Czytaj dalej
Prześcieradło dla dziewczynki – przegląd najciekawszych propozycji

Szukasz nowego prześcieradła dla dziewczynki? Zależy Ci na tym, by model pięknie współgrał z wnętrzem, ale też upodobaniami Twojej córki? W takim razie mam dla Ciebie dobre...

Czytaj dalej
Kołdra puchowa 200×220 – przegląd najciekawszych modeli

Wybór idealnej kołdry to nie lada zadanie. W końcu w sklepach znajdziesz wiele różnych modeli, wypełnionych naturalnymi lub syntetycznymi materiałami. Do tego poszczególne warianty mogą...

Czytaj dalej
Jak dodać wnętrzu przytulności? Poznaj 5 trafnych sposobów

Aranżacja wnętrza powinna zachwycać estetyką, ale i funkcjonalnością. Jednocześnie bardzo ważna jest przytulność, choćby w sypialni czy salonie. Dzięki temu przebywanie w takich pomieszczenia będzie...

Czytaj dalej
Jak zaaranżować akwarium?

Hodowla pięknych rybek akwariowych to popularne hobby. Pasjonaci akwariów poświęcają swoim zainteresowaniom wiele czasu, muszą też posiadać wiedzę, w jaki sposób stworzyć...

Czytaj dalej
Jak idealnie pomalować farbą tablicową różne powierzchnie? Pomysły na wykorzystanie farby

Farba tablicowa to idealne rozwiązanie do większości pomieszczeń. Obszar nią pokryty może pełnić głównie funkcję dekoracyjną, jednak w razie potrzeby stanie się również...

Czytaj dalej
Jak się ubrać na parapetówkę?

Stylizacja na parapetówkę powinna być przede wszystkim wygodna. Kompletując jej elementy, warto zadbać również o to, aby podkreślić największe atuty swojej urody....

Czytaj dalej
Nowoczesne wnętrze, czyli jakie?

Trudno jest podążać za nieustannie zmieniającymi się trendami, ale istnieje kilka zasad, dzięki któym nasze wnętrze będzie zawsze wyglądać świeżo,...

Czytaj dalej