10.06.2020 / Budowa i remont

Jak wybrać odpowiedni gotowy projekt domu w pięciu krokach – poradnik

To zadanie może tylko z pozoru wydawać się łatwe i przyjemne, ale z uwagi na olbrzymią ilość gotowych projektów dostępnych na rynku szybko zorientujemy się, że wybranie jednej z kilkudziesięciu tysięcy propozycji wymaga dość dużo czasu i wysiłku. Aby całość ułatwić i przyspieszyć postaramy się podać pięć punktów, w których zawrzemy kluczowe informacje i pytania, na które warto jest sobie w trakcie całego procesu odpowiedzieć.

Po pierwsze: zakładając, że dysponujemy już działką pod budowę (w innym przypadku poszukiwania projektu domu będzie zajęciem raczej czysto teoretycznym), koniecznie sprawdźmy, jakimi parametrami musi cechować się budynek, który może na niej stanąć. Takie informacje znajdziemy w wypisie z planu miejscowego, a jeżeli nie jest jeszcze uchwalony, to należy wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Przy okazji kupimy mapę do celów opiniodawczych, na której uwidocznione są między innymi elementy infrastruktury podziemnej, czyli sieci niewidoczne w terenie. Mając wiedzę o wymaganiach takich jak: przeznaczenie działki, dopuszczalna wielkość powierzchni zabudowy, możliwa ilość kondygnacji w nowoprojektowanych domach, wysokość i szerokość ich elewacji, kształt dachu i wysokość do kalenicy, obowiązująca lub nieprzekraczalna linia zabudowy oraz ewentualne ograniczenia wynikające z przebiegu sieci, otrzymujemy pierwsze wytyczne, którymi musimy się kierować w naszych poszukiwaniach. Jeżeli nie jesteśmy pewni interpretacji jakichkolwiek zapisów planu, to warto jest się udać już na tym etapie po poradę do architekta, który ewentualnie zajmie się adaptacją gotowej dokumentacji.

Drugi krok: wizja lokalna w terenie. Można się zdziwić, jak wiele osób zapomina o wnikliwym przyjrzeniu się otoczeniu. Nie mówimy tutaj tylko o tym, jakie jest ono obecnie, ale także trzeba sprawdzić, co może się w nim zadziać w przyszłości. Wystarczy, że będziemy znali przeznaczenie sąsiednich działek, żeby na przykład nie zlokalizować tarasu przy salonie od strony terenu, na którym jest hipotetyczna możliwość powstania wyższego budynku wielorodzinnego, albo uciążliwych usług. Będąc na naszej działce sprawdźmy też, na którą stronę jest ładniejszy widok i oczywiście jak usytuowana jest ona względem stron świata. Najbardziej klasyczna orientacja, to dojazd od strony północnej i strefa dzienna z tyłu od ogrodu, ale można mieć też mniej oczywistą sytuację z dojazdem od południa. Nie będzie to też wielki problem, bo na rynku są dostępne gotowe projekty domów z wejściem od południa, duże i mniejsze, zarówno parterowe jak i z poddaszem użytkowym, więc jest duża szansa na dopasowanie jednego z nich do indywidualnych wymagań.

Trzeci etap to właśnie określenie jak najbardziej precyzyjne naszych indywidualnych wymagań i spisanie programu funkcjonalnego. Z jednej strony dobrze jest poznać wszystkie oczekiwania domowników co do kształtu domu oraz ilości i funkcji pomieszczeń, ale także nie można dać się nadmiernie ponieść fantazji i planować budowę zbyt dużego domu, w którym część pokoi będzie zbędna.

W czwartym kroku warto jest skonfrontować nasze oczekiwania z możliwościami finansowymi. Pomocne będą szacunkowe wyceny publikowane przez autorów projektów. Zwróćmy uwagę na te dostępne z kosztorysem, ale pamiętajmy że mogą się one różnić nawet o kilkanaście procent od faktycznych cen, jakie uda się uzyskać od lokalnych wykonawców. Budownictwo jest typową branżą, gdzie obowiązują ceny umowne i finalna wartość zamówionych robót może być bardzo różna.

Dopiero teraz czeka nas najprzyjemniejsza, piąta część poszukiwań. Najłatwiej zacząć ją na stronach firm oferujących wiele projektów różnych autorów, albo w pracowniach specjalizujących się w gotowych opracowaniach domów jednorodzinnych, takich jak na przykład Studio Krajobrazy. Zaletą kontaktu bezpośrednio z autorem jest możliwość uzyskania najszybciej fachowych informacji co do szczegółów poszczególnych projektów, co w przypadku rozmów z pośrednikiem nie musi być takie proste. Serwis internetowy wspominanej pracowni posiada bardzo użyteczną funkcjonalność sortowania domów za pomocą wielu filtrów, dzięki czemu w prosty sposób można zawęzić obszar poszukiwać tylko do tych, które spełnią nasze oczekiwania.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Stylowa pościel bawełniana — klasyczna, flanelowa czy z kory?

Najczęściej wybieranymi pościelami są modele wykonane z bawełny. Ich wytrzymałość, trwałość wynikająca z odporności na wysokie temperatury i niepowtarzalne wzory sprawiły, że są to idealne pościele dla dzieci....

Czytaj dalej

Jak urządzić pokój dla nastolatka w nowoczesnym stylu?

Zastanawiasz się, jak stworzyć nowoczesną aranżację pokoju dla nastolatka. Szukasz wyróżniających się pod względem design i funkcjonalności mebli i dodatków, które doskonale sprawdzą...

Czytaj dalej

Jak dopasować krzesła do drewnianego stołu? Poradnik

Meble jadalniane pełnią niezwykle istotną rolę w każdym mieszkaniu. Najczęściej znajdują się w kuchni, salonie lub odrębnym pomieszczeniu, jakim jest jadalnia. Zazwyczaj...

Czytaj dalej

Jak udekorować stół na komunię w domu?

Pierwsza komunia święta to jedno z najważniejszych i najpiękniejszych świąt w życiu Twojego dziecka. Jeśli chcesz, aby ten dzień także poza uroczystą mszą w kościele był...

Czytaj dalej

Wiklina - hit tego sezonu. Wykorzystaj ją we wnętrzach!

Lampa wiklinowa w salonach, plecione torebki i meble z naturalnych materiałów podbiły w ostatnich latach rynek. Niezależnie czy mówimy o modzie czy wnętrzach wiklina od kilku lat zrobiła...

Czytaj dalej

Łóżka piętrowe dla dzieci bez tajemnic

Łóżko to podstawowy mebel w pokoju każdego dziecka. Jeśli pomieszczenie dzieli rodzeństwo, a dodatkowo nie jest ono zbyt duże, warto wziąć pod uwagę łóżko piętrowe....

Czytaj dalej

Wybieramy zmywarkę do kuchni

Kuchnia to najważniejsze miejsce w każdym domu – także twoim. Warto więc zadbać o jej profesjonalne wyposażenie. Zlew, zmywarka czy bateria kuchenna powinny spełniać wszystkie...

Czytaj dalej

Jak spać na poduszce ortopedycznej?

Odpowiedź na pytanie: jak spać na poduszce ortopedycznej – nie jest jednoznaczna. Wynika to z faktu, że każdy z nas śpi w innej pozycji. Jedni na plecach, inni na boku,...

Czytaj dalej

Rozmiary poduszek – poznaj je wszystkie!

Zastanawiałeś się kiedyś, jakie są standardowe wymiary poduszki? Pewnie nie! O czymś takim zdarza się jednak myśleć, gdy należy kupić dla siebie nową...

Czytaj dalej

Klasyczna i piękna łazienka – Koło w tym pomoże

W urządzaniu łazienki bardzo ważne jest wzięcie pod uwagę kilku kwestii. Z pewnością musi być to pomieszczenie wygodne, wizualnie atrakcyjne, ale również urządzone z pomocą produktów...

Czytaj dalej

Dodatki, dzięki którym Twoje wnętrze nabierze charakteru

Dodatki są jednym z najważniejszych elementów, które muszą znaleźć się w nowoczesnym wnętrzu. To dzięki nim pomieszczenia nabierają barw i charakteru. Ich wybór jest czasem...

Czytaj dalej

Zielona ściana z mchu. Jak ją wykonać i wkomponować w aranżację pomieszczenia?

Zieleń w domu bez regularnego podlewania? Tak, to możliwe! By wprowadzić do wnętrza naturalne kolory i dużą liczbę roślin wcale nie trzeba tworzyć rozległych konstrukcji z doniczek. Wystarczy...

Czytaj dalej