Jak wybrać odpowiedni gotowy projekt domu w pięciu krokach – poradnik




10.06.2020 / Budowa i remont

Jak wybrać odpowiedni gotowy projekt domu w pięciu krokach – poradnik

To zadanie może tylko z pozoru wydawać się łatwe i przyjemne, ale z uwagi na olbrzymią ilość gotowych projektów dostępnych na rynku szybko zorientujemy się, że wybranie jednej z kilkudziesięciu tysięcy propozycji wymaga dość dużo czasu i wysiłku. Aby całość ułatwić i przyspieszyć postaramy się podać pięć punktów, w których zawrzemy kluczowe informacje i pytania, na które warto jest sobie w trakcie całego procesu odpowiedzieć.

Po pierwsze: zakładając, że dysponujemy już działką pod budowę (w innym przypadku poszukiwania projektu domu będzie zajęciem raczej czysto teoretycznym), koniecznie sprawdźmy, jakimi parametrami musi cechować się budynek, który może na niej stanąć. Takie informacje znajdziemy w wypisie z planu miejscowego, a jeżeli nie jest jeszcze uchwalony, to należy wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Przy okazji kupimy mapę do celów opiniodawczych, na której uwidocznione są między innymi elementy infrastruktury podziemnej, czyli sieci niewidoczne w terenie. Mając wiedzę o wymaganiach takich jak: przeznaczenie działki, dopuszczalna wielkość powierzchni zabudowy, możliwa ilość kondygnacji w nowoprojektowanych domach, wysokość i szerokość ich elewacji, kształt dachu i wysokość do kalenicy, obowiązująca lub nieprzekraczalna linia zabudowy oraz ewentualne ograniczenia wynikające z przebiegu sieci, otrzymujemy pierwsze wytyczne, którymi musimy się kierować w naszych poszukiwaniach. Jeżeli nie jesteśmy pewni interpretacji jakichkolwiek zapisów planu, to warto jest się udać już na tym etapie po poradę do architekta, który ewentualnie zajmie się adaptacją gotowej dokumentacji.

Drugi krok: wizja lokalna w terenie. Można się zdziwić, jak wiele osób zapomina o wnikliwym przyjrzeniu się otoczeniu. Nie mówimy tutaj tylko o tym, jakie jest ono obecnie, ale także trzeba sprawdzić, co może się w nim zadziać w przyszłości. Wystarczy, że będziemy znali przeznaczenie sąsiednich działek, żeby na przykład nie zlokalizować tarasu przy salonie od strony terenu, na którym jest hipotetyczna możliwość powstania wyższego budynku wielorodzinnego, albo uciążliwych usług. Będąc na naszej działce sprawdźmy też, na którą stronę jest ładniejszy widok i oczywiście jak usytuowana jest ona względem stron świata. Najbardziej klasyczna orientacja, to dojazd od strony północnej i strefa dzienna z tyłu od ogrodu, ale można mieć też mniej oczywistą sytuację z dojazdem od południa. Nie będzie to też wielki problem, bo na rynku są dostępne gotowe projekty domów z wejściem od południa, duże i mniejsze, zarówno parterowe jak i z poddaszem użytkowym, więc jest duża szansa na dopasowanie jednego z nich do indywidualnych wymagań.

Trzeci etap to właśnie określenie jak najbardziej precyzyjne naszych indywidualnych wymagań i spisanie programu funkcjonalnego. Z jednej strony dobrze jest poznać wszystkie oczekiwania domowników co do kształtu domu oraz ilości i funkcji pomieszczeń, ale także nie można dać się nadmiernie ponieść fantazji i planować budowę zbyt dużego domu, w którym część pokoi będzie zbędna.

Projekty domów Studio Krajobrazy. Grappa 2G z wnętrzami.

W czwartym kroku warto jest skonfrontować nasze oczekiwania z możliwościami finansowymi. Pomocne będą szacunkowe wyceny publikowane przez autorów projektów. Zwróćmy uwagę na te dostępne z kosztorysem, ale pamiętajmy że mogą się one różnić nawet o kilkanaście procent od faktycznych cen, jakie uda się uzyskać od lokalnych wykonawców. Budownictwo jest typową branżą, gdzie obowiązują ceny umowne i finalna wartość zamówionych robót może być bardzo różna.

Dopiero teraz czeka nas najprzyjemniejsza, piąta część poszukiwań. Najłatwiej zacząć ją na stronach firm oferujących wiele projektów różnych autorów, albo w pracowniach specjalizujących się w gotowych opracowaniach domów jednorodzinnych, takich jak na przykład Studio Krajobrazy. Zaletą kontaktu bezpośrednio z autorem jest możliwość uzyskania najszybciej fachowych informacji co do szczegółów poszczególnych projektów, co w przypadku rozmów z pośrednikiem nie musi być takie proste. Serwis internetowy wspominanej pracowni posiada bardzo użyteczną funkcjonalność sortowania domów za pomocą wielu filtrów, dzięki czemu w prosty sposób można zawęzić obszar poszukiwać tylko do tych, które spełnią nasze oczekiwania.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej
Złote dodatki do salonu, czyli 4 złote rady jak wprowadzić blask do wnętrz.

Kiedy stwierdzasz, że przyszedł czas na zmiany w moim salonie, nie możesz oprzeć się pokusie, by dodać mu odrobinę blasku i elegancji. Tym bardziej, że wśród inspiracji wnętrzarskich...

Czytaj dalej
Firanki do kuchni – gładkie czy z gipiurą? Dobieramy firanę do stylu kuchni

Z ubieraniem okien jest jak z modą – jeśli obowiązuje trend boho, okno kuchenne będziemy chcieli zdobić firanami o strukturze lnu. Jeśli panuje...

Czytaj dalej
Jak upiększyć wnętrze wykorzystując szablony malarskie?

Z pewnością każdy z nas chociaż raz w życiu poczuł potrzebę dokonania jakichś zmian we wnętrzu swojego mieszkania, domu czy pokoju. Najprościej jest wprowadzić powiew...

Czytaj dalej
Wnętrza w stylu japońskim – wschodni fenomen w naszych mieszkaniach

Japonia to fascynujący kraj. Wie o tym każdy, kto kiedykolwiek go odwiedził lub zainteresował się bardziej historią lub kulturą japońską. Wiele japońskich fenomenów...

Czytaj dalej
Jakie płytki podłogowe wybrać do salonu?

Płytki podłogowe najczęściej układamy w kuchni, łazience i przedpokoju. Rzadziej decydujemy się na to rozwiązanie w pokojach dziennych. Tymczasem sprawdzą się one świetnie również w salonie...

Czytaj dalej
Toaletki za grosze – czy meble muszą być drogie?

Jeszcze nie tak dawno, bo zaledwie parę lat temu, możliwość zakupienia toaletki pasującej do posiadanej przez nas szafy i komody była niemalże niemożliwa. Konsole były produkowane...

Czytaj dalej
Jak funkcjonalnie oświetlić pokój dla dziecka

Funkcjonalne oświetlenie dziecięcego pokoju dba o zdrowy rozwój dziecka. Lampy w przestrzeni zarezerwowanej dla dzieci nie tylko pełnią rolę wspaniałej dekoracji, ale także przeznaczone są do wykonywania...

Czytaj dalej
Funkcjonalne dodatki i akcesoria do kuchni, które kupisz za dosłownie kilka złotych

Każdy, kto choć odrobinę czasu spędza w kuchni, wie, jak ważne są w niej funkcjonalne dodatki oraz akcesoria. Dzięki nim przygotowanie posiłków oraz przechowywanie sprzętów...

Czytaj dalej
Pinio – polski producent mebli dla dzieci

Pinio to polski producent mebli dla dzieci, który do tej pory został nagrodzony już w wielu prestiżowych konkursach. Dewizą firmy jest solidność wykonania oraz wysoka jakość...

Czytaj dalej
Suszarka bębnowa do ubrań – najważniejsze funkcje ułatwiające wybór optymalnego urządzenia

Bardzo często zdarza się, że nasze plany związane z praniem niweczy zła pogoda, a sterty rozwieszonego w domu prania przyprawiają o złość i irytację domowników. Wielokrotnie...

Czytaj dalej
Na co zwrócić uwagę podczas wyboru miejsca naprawy sprzętu AGD?

W dobie powszechnej technologii, sprzęt AGD to nieodłączny element naszego codziennego życia. Od pralek, przez zmywarki, po lodówki – te urządzenia ułatwiają nam codzienne obowiązki. Jednak...

Czytaj dalej
Kominki elektryczne – jaki rodzaj wybrać do wnętrza?  

Kominki elektryczne to nie tylko źródło ciepła, ale również stylowy element dekoracyjny, który dodaje charakteru i elegancji każdemu wnętrzu. Wśród różnorodnych opcji dostępnych na rynku, szczególnie ciekawe...

Czytaj dalej