10.06.2020 / Budowa i remont

Jak wybrać odpowiedni gotowy projekt domu w pięciu krokach – poradnik

To zadanie może tylko z pozoru wydawać się łatwe i przyjemne, ale z uwagi na olbrzymią ilość gotowych projektów dostępnych na rynku szybko zorientujemy się, że wybranie jednej z kilkudziesięciu tysięcy propozycji wymaga dość dużo czasu i wysiłku. Aby całość ułatwić i przyspieszyć postaramy się podać pięć punktów, w których zawrzemy kluczowe informacje i pytania, na które warto jest sobie w trakcie całego procesu odpowiedzieć.

Po pierwsze: zakładając, że dysponujemy już działką pod budowę (w innym przypadku poszukiwania projektu domu będzie zajęciem raczej czysto teoretycznym), koniecznie sprawdźmy, jakimi parametrami musi cechować się budynek, który może na niej stanąć. Takie informacje znajdziemy w wypisie z planu miejscowego, a jeżeli nie jest jeszcze uchwalony, to należy wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Przy okazji kupimy mapę do celów opiniodawczych, na której uwidocznione są między innymi elementy infrastruktury podziemnej, czyli sieci niewidoczne w terenie. Mając wiedzę o wymaganiach takich jak: przeznaczenie działki, dopuszczalna wielkość powierzchni zabudowy, możliwa ilość kondygnacji w nowoprojektowanych domach, wysokość i szerokość ich elewacji, kształt dachu i wysokość do kalenicy, obowiązująca lub nieprzekraczalna linia zabudowy oraz ewentualne ograniczenia wynikające z przebiegu sieci, otrzymujemy pierwsze wytyczne, którymi musimy się kierować w naszych poszukiwaniach. Jeżeli nie jesteśmy pewni interpretacji jakichkolwiek zapisów planu, to warto jest się udać już na tym etapie po poradę do architekta, który ewentualnie zajmie się adaptacją gotowej dokumentacji.

Drugi krok: wizja lokalna w terenie. Można się zdziwić, jak wiele osób zapomina o wnikliwym przyjrzeniu się otoczeniu. Nie mówimy tutaj tylko o tym, jakie jest ono obecnie, ale także trzeba sprawdzić, co może się w nim zadziać w przyszłości. Wystarczy, że będziemy znali przeznaczenie sąsiednich działek, żeby na przykład nie zlokalizować tarasu przy salonie od strony terenu, na którym jest hipotetyczna możliwość powstania wyższego budynku wielorodzinnego, albo uciążliwych usług. Będąc na naszej działce sprawdźmy też, na którą stronę jest ładniejszy widok i oczywiście jak usytuowana jest ona względem stron świata. Najbardziej klasyczna orientacja, to dojazd od strony północnej i strefa dzienna z tyłu od ogrodu, ale można mieć też mniej oczywistą sytuację z dojazdem od południa. Nie będzie to też wielki problem, bo na rynku są dostępne gotowe projekty domów z wejściem od południa, duże i mniejsze, zarówno parterowe jak i z poddaszem użytkowym, więc jest duża szansa na dopasowanie jednego z nich do indywidualnych wymagań.

Trzeci etap to właśnie określenie jak najbardziej precyzyjne naszych indywidualnych wymagań i spisanie programu funkcjonalnego. Z jednej strony dobrze jest poznać wszystkie oczekiwania domowników co do kształtu domu oraz ilości i funkcji pomieszczeń, ale także nie można dać się nadmiernie ponieść fantazji i planować budowę zbyt dużego domu, w którym część pokoi będzie zbędna.

W czwartym kroku warto jest skonfrontować nasze oczekiwania z możliwościami finansowymi. Pomocne będą szacunkowe wyceny publikowane przez autorów projektów. Zwróćmy uwagę na te dostępne z kosztorysem, ale pamiętajmy że mogą się one różnić nawet o kilkanaście procent od faktycznych cen, jakie uda się uzyskać od lokalnych wykonawców. Budownictwo jest typową branżą, gdzie obowiązują ceny umowne i finalna wartość zamówionych robót może być bardzo różna.

Dopiero teraz czeka nas najprzyjemniejsza, piąta część poszukiwań. Najłatwiej zacząć ją na stronach firm oferujących wiele projektów różnych autorów, albo w pracowniach specjalizujących się w gotowych opracowaniach domów jednorodzinnych, takich jak na przykład Studio Krajobrazy. Zaletą kontaktu bezpośrednio z autorem jest możliwość uzyskania najszybciej fachowych informacji co do szczegółów poszczególnych projektów, co w przypadku rozmów z pośrednikiem nie musi być takie proste. Serwis internetowy wspominanej pracowni posiada bardzo użyteczną funkcjonalność sortowania domów za pomocą wielu filtrów, dzięki czemu w prosty sposób można zawęzić obszar poszukiwać tylko do tych, które spełnią nasze oczekiwania.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Świeca jako element wnętrza – inspiracje i pomysły

O tym, jakie akcesoria i elementy można wykorzystać do dekoracji wnętrz napisano i powiedziano już dużo – stroiki, obrazy, zasłony, poduszki – wymieniać można...

Czytaj dalej

Lastryko - najmodniejszy element do Twojego domu

Lastryko (terrazzo lub lastriko) to hit wnętrzarski ostatnich miesięcy! Pojawia się w łazienkach i kuchniach zastępując płytki i blaty, a także w dekoracjach. Lastryko używa się...

Czytaj dalej

Czy warto zainwestować w okna aluminiowe?

Wybór okien jest niezwykle ważny, zarówno pod względem estetyki oraz funkcjonalności, jak i termoizolacji. Sprawy nie ułatwia dostępność kilku systemów, gdzie praktycznie każdy z nich...

Czytaj dalej

Najmodniejsze, praktyczne szafki RTV do salonu urządzonego w stylu nowoczesnym

Salon urządzony w nowoczesnym stylu zasługuje na meble odpowiadające jego charakterowi. Jeśli zależy Ci na tym, aby pomieszczenie prezentowało się nienagannie, a jego funkcjonalność emanowała...

Czytaj dalej

Łóżka sypialniane - jak wybrać najwygodniejsze?

Sypialnia jest miejscem, w którym odpoczywamy, relaksujemy się i nabieramy sił na kolejne codzienne wyzwania. Bez odpowiedniej ilości snu nasze ciało nie jest bowiem w stanie prawidłowo...

Czytaj dalej

Aplikacja AR Puszman – poznaj jej możliwości i zalety!

Wybór idealnych mebli tapicerowanych do swojego wnętrza nigdy nie jest łatwy. Prawie każdy z nas chciałby przecież najpierw zobaczyć dany model w mieszkaniu, a dopiero...

Czytaj dalej

Od mieszkań po hotele: wszechstronność płyt włókno-cementowych w aranżacji przestrzeni

Płyta włókno-cementowa jest wytwarzana z mieszanki wysokiej jakości cementu, domieszek mineralnych oraz włókien organicznych. Dzięki temu uzyskujemy materiał o wysokiej wytrzymałości mechanicznej, który jednocześnie...

Czytaj dalej

Dbanie o pościel, czyli jak krochmalić, prać, składać i przechowywać pościel?

Podczas snu cały nasz organizm się regeneruje, dlatego powinniśmy zadbać o warunki, w których śpimy. W dodatku każdy z nas wie, że dużo lepiej śpi się...

Czytaj dalej

Osuszanie budynków - poznaj metody radzenia sobie z wilgocią w domu 

Mokre ściany, brzydkie plamy i nieprzyjemny zapach? To oznaka wysokiej wilgotności w pomieszczeniu. Na szczęście możesz się tego pozbyć. Osuszanie budynków można wykonać na kilka...

Czytaj dalej

Pościel młodzieżowa - kiedy powinna zastąpić tą dziecięcą? Poznaj najważniejsze przesłanki!

W życiu każdego rodzica przychodzi czas, kiedy to należy pogodzić się z tym, że dzieci dorastają. Nie każdy dorosły jednak jest w stanie zaakceptować ten fakt,...

Czytaj dalej

Jak prać firany?

Pranie firan nie należy do najłatwiejszych zadań. Dla niektórych może być nawet dość sporym wyzwaniem. Większość osób zastanawia się, czy pranie firan w pralce...

Czytaj dalej

Pościel młodzieżowa dla chłopca i dziewczynki - jak wybrać odpowiednią?

Niemalże każdy rodzic, który urządza pokój dla swojego dziecka, w pierwszej kolejności bierze pod uwagę jego płeć. Na tej podstawie dobiera odpowiednie kolory. Wnętrze małej...

Czytaj dalej