28.01.2019 / Budowa i remont
Mieszkanie bezczynszowe, mieszkanie TBS – co to znaczy? Wyjaśniamy pojęcia!
Oferty sprzedaży mieszkań TBS pojawiają się w bardzo wielu miastach Polski. Można je kupić zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Dla tych, którzy chcą wiedzieć jak więcej na temat mieszkań bezczynszowych, przygotowaliśmy mini poradnik przedstawiający mocne i słabe strony tego rodzaju nieruchomości.
Mieszkanie TBS bez długoletniego kredytu
Budowa mieszkań TBS jest możliwa dzięki Krajowemu Funduszowi Mieszkaniowemu udzielającemu Towarzystwu kredytu na preferencyjnych warunkach. Ci, którzy decydują się na tego typu lokal zobowiązani są do poniesienia kosztu wkładu partycypacyjnego w wysokości 30%. Pozostałe 70% zostaje wykorzystane na budowę mieszkań. Choć mieszkanie bezczynszowe nie wymaga spłaty długoletniego kredytu, to pamiętajmy, że nie stanie się ono własnością partycypującego.
Czym wyróżniają się mieszkania bezczynszowe?
Nabywając mieszkanie TBS, nie musimy się martwić o koszty związane z czynszem pobieranym przez zewnętrzną firmę zajmującą się administracją i zarządzaniem budynkiem lub spółdzielnię mieszkaniową. A to dlatego, że mieszkańcy, którzy zajmują lokale w mieszkaniach bezczynszowych, sami zarządzają swoją nieruchomością. Brak czynszu pozwala na pewne oszczędności, których nie możemy sobie zapewnić, mieszkając w budynkach obsługiwanych przez administratorów lub spółdzielnię.
Kolejną zaletą mieszkań TBS jest to, że wszyscy mieszkańcy mają wpływ na podejmowane decyzje związane z zarządzaniem budynkiem, m.in. na to: jaką zatrudnić firmę sprzątającą, jak mają być zagospodarowane części wspólne i jak wysokie mają być stawki funduszu remontowego.
Mieszkania bezczynszowe budowane są we wszystkich większych miejscowościach Polski. Znajdziemy je w bardzo atrakcyjnych lokalizacjach w samym centrum, ale także na cichych i spokojnych obrzeżach miasta.
Mieszkanie TBS bez długoletniego kredytu
Mieszkanie bezczynszowe różni się tym od innych mieszkań oferowanych na rynku, że nie wymaga od nas zaciągania długoletnich kredytów. Lokale w budynkach TBS oferowane są w o wiele niższych cenach. Zwykle właścicielami mieszkań należących do Towarzystw Budownictwa Społecznego zostają ludzie, których nie było stać na wysoki wkład własny oraz wysokie odsetki kredytowe. Dzięki temu, że zdecydowali się na kupno lokali bezczynszowych, mogą spać spokojnie, nie martwiąc się, że kredyt spłacą dopiero po upływie 30 lub 40 lat.
Na co się przygotować, nabywając mieszkanie bezczynszowe?
Kiedy chcemy zdecydować się na kupno mieszkania TBS, musimy pamiętać, że pomimo braku czynszu będziemy ponosić stałe opłaty. Jako mieszkańcy lokali w budynku bezczynszowym musimy pokrywać koszty związane: z zatrudnieniem firmy sprzątającej, z wywozem śmieci, z dbaniem o tereny zielone, czy też z wszelkimi remontami. Często te opłaty dorównują, a nawet minimalnie przewyższają wartość czynszów, jakie płacą mieszkańcy lokali kupionych na kredyt hipoteczny.
Mieszkając w budynkach należących do Towarzystw Budownictwa Społecznego, musimy umieć dogadać się z innymi sąsiadami. Brak spółdzielni i administratora wymaga od nas szukania takich rozwiązań w zarządzaniu budynkiem, które będzie akceptowane przez ogół mieszkańców. Idealnie, jeśli trafimy na sąsiadów, z którymi umiemy się porozumieć i podjąć wspólnie najlepsze dla wszystkich decyzje. Pamiętajmy, że tu nie ma możliwości przegłosowania jednej osoby większością głosów. Przed kupnem mieszkania TBS warto poznać przyszłych sąsiadów i porozmawiać z nimi o wszelkich podejmowanych przez nich decyzjach oraz opłatach wynikających z zarządzania budynkiem.
Tego typu mieszkania nie generują zatem aż tak dużych kosztów. Mimo to, z pewnością będziemy chcieli od czasu do czasu zrobić w nich remont. Wtedy pomocny może okazać się kredyt gotówkowy. O tym, co warto wiedzieć przed jego zaciągnięciem, dowiesz się, czytając https://wnetrzadlaciebie.com/kredyt-gotowkowy-na-remont-co-warto-wiedziec!
Mogą Cię zainteresować
Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...
W nowych mieszkaniach coraz częściej można zobaczyć wnętrza urządzone w stylu industrialnym. Charakterystyczne dla niego jest stawianie na minimalizm, szarości i czerń oraz połączenie betonu...
Kołdra puchowa 140×200 potrzebna na już? Przychodzimy z pomocą! Wiemy, że wybór idealnego modelu wcale nie należy do najłatwiejszych zadań. Postanowiliśmy więc nieco ułatwić Ci podjęcie ostatecznej...
Nikt nie ma wątpliwości, że kolory wpływają na nasze ogólne postrzeganie estetyczne i emocjonalne przedmiotów i wnętrz. W tym roku kolorystyka będzie miała na celu z jednej strony ukojenie,...
Architektura wnętrz, podobnie pozostałe branże kreatywne, podlega zmianom – trendom i modom. Tyczy się to także desek podłogowych, jako niezbędnego, by nie rzecz –...
Funkcjonalne zagospodarowanie przestrzeni w mieszkaniu znajdującym się w bloku stanowi nie lada wyzwanie. Zwłaszcza jeśli mamy do dyspozycji niewielki metraż pomieszczeń. Urządzając takie wnętrza,...
W czasie urządzania pokoju dziecięcego możesz zdecydować się na funkcjonalny i wyróżniający się pod względem estetycznym zestaw mebli. Jest to świetne rozwiązanie dla tych rodziców,...
Lustra pozwalają na optyczne powiększenie przestrzeni. Dzięki odpowiedniemu dobraniu rozmiaru oraz wzoru wpisującego się w styl wykończeniowy Twojego mieszkania, możesz sprawić, że element ten będzie...
Choć trendy w wystroju wnętrz potrafią zmieniać się w zawrotnym tempie, to od wielu lat można mówić o pewnym wyjątku. Różnego rodzaju meble z tapicerką od dawna...
Na każdym kroku w naszym życiu towarzyszy nam drewno – w różnej postaci. Nic więc dziwnego, że człowiek bardzo przyzwyczaił się do drewna. Wiertła oraz inne narzędzia,...
Przeprowadzka, urządzanie nowego domu lub mieszkania, albo po prostu chęć na zmiany i przeprowadzenie remontu. Różne są powody, dla których znów musimy urządzić łazienkę. Urządzając ją,...
Maluchy nie lubią nudy, dlatego w ich pokoju zawsze wiele się dzieje. Nie tylko na podłodze, ale także i na ścianach. Dzieci w tym wieku są bardzo wymagające, dlatego każdy...
Jeśli wiesz, jak ułożyć sztućce po zjedzeniu posiłku w restauracji, to porozumiesz się z kelnerem bez słów. Odpowiednio położony widelec i nóż same zakomunikują, że jesteś zachwycony...
Najnowsze artykuły
21.03.2023 Pościele
Pościel z kory idealna dla zabieganych osób – zobacz nasze propozycje
Prasowanie pościeli należy do czynności, które zabierają dużo czasu, ponadto prasowanie tak dużej powierzchni jest po prostu niepraktyczne, nierzadko wiąże się również z przesuwaniem mebli, aby zorganizować miejsce. Dla osób, które nie posiadają lub nie chcę przeznaczać zbyt wiele czasu na prasowanie pościeli. Przygotowaliśmy kilka propozycji, które […]
Czytaj dalej
21.03.2023 Salon
Jaki narożnik wybrać do salonu?
20.03.2023 Dekorowanie
Modna aranżacja okna w salonie: najlepsze pomysły
Popularne artykuły
Inne artykuły z kategorii
14.03.2023 Budowa i remont
Kredyt hipoteczny – jak wybrać najlepszy?
13.03.2023 Budowa i remont
Ubezpieczenie mieszkania od kradzieży – dlaczego to ważna inwestycja?
09.03.2023 Budowa i remont
Czy warto remontować mieszkanie przed sprzedażą?
24.02.2023 Budowa i remont
