Mieszkanie bezczynszowe, mieszkanie TBS – co to znaczy? Wyjaśniamy pojęcia!




28.01.2019 / Budowa i remont

Mieszkanie bezczynszowe, mieszkanie TBS – co to znaczy? Wyjaśniamy pojęcia!

Oferty sprzedaży mieszkań TBS pojawiają się w bardzo wielu miastach Polski. Można je kupić zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Dla tych, którzy chcą wiedzieć jak więcej na temat mieszkań bezczynszowych, przygotowaliśmy mini poradnik przedstawiający mocne i słabe strony tego rodzaju nieruchomości.

Mieszkanie TBS bez długoletniego kredytu

Budowa mieszkań TBS jest możliwa dzięki Krajowemu Funduszowi Mieszkaniowemu udzielającemu Towarzystwu kredytu na preferencyjnych warunkach. Ci, którzy decydują się na tego typu lokal zobowiązani są do poniesienia kosztu wkładu partycypacyjnego w wysokości 30%. Pozostałe 70% zostaje wykorzystane na budowę mieszkań. Choć mieszkanie bezczynszowe nie wymaga spłaty długoletniego kredytu, to pamiętajmy, że nie stanie się ono własnością partycypującego.

Czym wyróżniają się mieszkania bezczynszowe?

Nabywając mieszkanie TBS, nie musimy się martwić o koszty związane z czynszem pobieranym przez zewnętrzną firmę zajmującą się administracją i zarządzaniem budynkiem lub spółdzielnię mieszkaniową. A to dlatego, że mieszkańcy, którzy zajmują lokale w mieszkaniach bezczynszowych, sami zarządzają swoją nieruchomością. Brak czynszu pozwala na pewne oszczędności, których nie możemy sobie zapewnić, mieszkając w budynkach obsługiwanych przez administratorów lub spółdzielnię.

Kolejną zaletą mieszkań TBS jest to, że wszyscy mieszkańcy mają wpływ na podejmowane decyzje związane z zarządzaniem budynkiem, m.in. na to: jaką zatrudnić firmę sprzątającą, jak mają być zagospodarowane części wspólne i jak wysokie mają być stawki funduszu remontowego.

Mieszkania bezczynszowe budowane są we wszystkich większych miejscowościach Polski. Znajdziemy je w bardzo atrakcyjnych lokalizacjach w samym centrum, ale także na cichych i spokojnych obrzeżach miasta.

Mieszkanie TBS bez długoletniego kredytu

Mieszkanie bezczynszowe różni się tym od innych mieszkań oferowanych na rynku, że nie wymaga od nas zaciągania długoletnich kredytów. Lokale w budynkach TBS oferowane są w o wiele niższych cenach. Zwykle właścicielami mieszkań należących do Towarzystw Budownictwa Społecznego zostają ludzie, których nie było stać na wysoki wkład własny oraz wysokie odsetki kredytowe. Dzięki temu, że zdecydowali się na kupno lokali bezczynszowych, mogą spać spokojnie, nie martwiąc się, że kredyt spłacą dopiero po upływie 30 lub 40 lat.

Na co się przygotować, nabywając mieszkanie bezczynszowe?

Kiedy chcemy zdecydować się na kupno mieszkania TBS, musimy pamiętać, że pomimo braku czynszu będziemy ponosić stałe opłaty. Jako mieszkańcy lokali w budynku bezczynszowym musimy pokrywać koszty związane: z zatrudnieniem firmy sprzątającej, z wywozem śmieci, z dbaniem o tereny zielone, czy też z wszelkimi remontami. Często te opłaty dorównują, a nawet minimalnie przewyższają wartość czynszów, jakie płacą mieszkańcy lokali kupionych na kredyt hipoteczny.

Mieszkając w budynkach należących do Towarzystw Budownictwa Społecznego, musimy umieć dogadać się z innymi sąsiadami. Brak spółdzielni i administratora wymaga od nas szukania takich rozwiązań w zarządzaniu budynkiem, które będzie akceptowane przez ogół mieszkańców. Idealnie, jeśli trafimy na sąsiadów, z którymi umiemy się porozumieć i podjąć wspólnie najlepsze dla wszystkich decyzje. Pamiętajmy, że tu nie ma możliwości przegłosowania jednej osoby większością głosów. Przed kupnem mieszkania TBS warto poznać przyszłych sąsiadów i porozmawiać z nimi o wszelkich podejmowanych przez nich decyzjach oraz opłatach wynikających z zarządzania budynkiem.

Tego typu mieszkania nie generują zatem aż tak dużych kosztów. Mimo to, z pewnością będziemy chcieli od czasu do czasu zrobić w nich remont. Wtedy pomocny może okazać się kredyt gotówkowy. O tym, co warto wiedzieć przed jego zaciągnięciem, dowiesz się, czytając https://wnetrzadlaciebie.com/kredyt-gotowkowy-na-remont-co-warto-wiedziec!

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej
Trendy w aranżacji kuchennych wnętrz – jak sprawić sobie kuchnię marzeń?

Kuchnia rustykalna, styl prowansalski, a może jeszcze inny – sposobów na aranżację tego pomieszczenia jest bardzo wiele, a każdy ma swoje zalety i wady. Jak...

Czytaj dalej
Jakie kolory ścian do białych mebli?

Białe meble prezentują się zawsze subtelnie, lekko i świeżo. Biała sofa w pokoju gościnnym, biały stół i krzesła w jadalni, czy biała toaletka w garderobie tworzą...

Czytaj dalej
Kupujemy satynową pościel do eleganckiej sypialni

Satynowa pościel cieszy się ogromną popularnością ze względu na swoje walory dekoracyjne i użytkowe. Satyna to szlachetna tkanina jedwabna lub bawełniana o gładkiej lekko połyskującej...

Czytaj dalej
Okna jak nowe: kompleksowy przewodnik po konserwacji okien plastikowych

Konserwacja okien plastikowych jest niezwykle istotna. Choć są one odporne na różnego rodzaju czynniki atmosferyczne, takie jak deszcz czy śnieg, mogą z czasem tracić...

Czytaj dalej
Kominek na pellet – wydajne i przyjazne dla środowiska urządzenie grzewcze

Kominek na pellet jest dość nowym urządzeniem grzewczym, które działa w oparciu o surowce przyjazne dla środowiska. Urządzenie ma nie tylko przyzwoite właściwości estetyczne, ale także łączy...

Czytaj dalej
Jak urządzić nowoczesny taras?

Nowocześnie urządzony taras może być wizytówką naszego mieszkania i domu oraz miejscem letnich spotkań całej rodziny i znajomych. Przystępując do projektowania naszego tarasu zastanówmy...

Czytaj dalej
Jak dbać o brodzik prysznicowy, by zachował idealny wygląd? 5 praktycznych podpowiedzi

Brodzik prysznicowy, będący ważnym elementem każdej łazienki, nie tylko pełni praktyczną funkcję, ale również odgrywa istotną rolę w estetyce tego pomieszczenia. Aby utrzymać go w idealnym...

Czytaj dalej
Posadzka żywiczna w domu – czy to dobry pomysł

Posadzka żywiczna zazwyczaj kojarzy się z wnętrzami przemysłowymi. Coraz częściej jednak można spotkać je w domach czy mieszkaniach prywatnych. To zmiana w dobrym kierunku, ponieważ ten...

Czytaj dalej
Jak dobrać podnośnik gazowy do mebli?

Podnośniki gazowe, które pozwalają na sprawne, bezpieczne i łatwe otwieranie szafek, są często pomijane. Choć najczęściej kojarzone są z meblami kuchennymi, można je stosować również w szafkach...

Czytaj dalej
Mieszkanie bezczynszowe, mieszkanie TBS – co to znaczy? Wyjaśniamy pojęcia!

Oferty sprzedaży mieszkań TBS pojawiają się w bardzo wielu miastach Polski. Można je kupić zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Dla tych, którzy chcą...

Czytaj dalej
Kolce na ptaki Poznań – sposób na skuteczne zabezpieczenie budynku

Każdy budynek, bez względu na jego przeznaczenie, wymaga odpowiedniej ochrony przed niekorzystnymi czynnikami. Jednym z takich czynników są ptasie odchody. Idealnym zabezpieczeniem przed ptakami są kolce przeciw...

Czytaj dalej
Fronty meblowe IKEA – eleganckie i funkcjonalne rozwiązanie do domu

IKEA to znany na całym świecie szwedzki producent mebli i akcesoriów wyposażenia wnętrz. W ofercie firmy znajdują się również fronty meblowe do szaf, szafek kuchennych...

Czytaj dalej