28.01.2019 / Budowa i remont

Mieszkanie bezczynszowe, mieszkanie TBS – co to znaczy? Wyjaśniamy pojęcia!

Oferty sprzedaży mieszkań TBS pojawiają się w bardzo wielu miastach Polski. Można je kupić zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Dla tych, którzy chcą wiedzieć jak więcej na temat mieszkań bezczynszowych, przygotowaliśmy mini poradnik przedstawiający mocne i słabe strony tego rodzaju nieruchomości.

Mieszkanie TBS bez długoletniego kredytu

Budowa mieszkań TBS jest możliwa dzięki Krajowemu Funduszowi Mieszkaniowemu udzielającemu Towarzystwu kredytu na preferencyjnych warunkach. Ci, którzy decydują się na tego typu lokal zobowiązani są do poniesienia kosztu wkładu partycypacyjnego w wysokości 30%. Pozostałe 70% zostaje wykorzystane na budowę mieszkań. Choć mieszkanie bezczynszowe nie wymaga spłaty długoletniego kredytu, to pamiętajmy, że nie stanie się ono własnością partycypującego.

Czym wyróżniają się mieszkania bezczynszowe?

Nabywając mieszkanie TBS, nie musimy się martwić o koszty związane z czynszem pobieranym przez zewnętrzną firmę zajmującą się administracją i zarządzaniem budynkiem lub spółdzielnię mieszkaniową. A to dlatego, że mieszkańcy, którzy zajmują lokale w mieszkaniach bezczynszowych, sami zarządzają swoją nieruchomością. Brak czynszu pozwala na pewne oszczędności, których nie możemy sobie zapewnić, mieszkając w budynkach obsługiwanych przez administratorów lub spółdzielnię.

Kolejną zaletą mieszkań TBS jest to, że wszyscy mieszkańcy mają wpływ na podejmowane decyzje związane z zarządzaniem budynkiem, m.in. na to: jaką zatrudnić firmę sprzątającą, jak mają być zagospodarowane części wspólne i jak wysokie mają być stawki funduszu remontowego.

Mieszkania bezczynszowe budowane są we wszystkich większych miejscowościach Polski. Znajdziemy je w bardzo atrakcyjnych lokalizacjach w samym centrum, ale także na cichych i spokojnych obrzeżach miasta.

Mieszkanie TBS bez długoletniego kredytu

Mieszkanie bezczynszowe różni się tym od innych mieszkań oferowanych na rynku, że nie wymaga od nas zaciągania długoletnich kredytów. Lokale w budynkach TBS oferowane są w o wiele niższych cenach. Zwykle właścicielami mieszkań należących do Towarzystw Budownictwa Społecznego zostają ludzie, których nie było stać na wysoki wkład własny oraz wysokie odsetki kredytowe. Dzięki temu, że zdecydowali się na kupno lokali bezczynszowych, mogą spać spokojnie, nie martwiąc się, że kredyt spłacą dopiero po upływie 30 lub 40 lat.

Na co się przygotować, nabywając mieszkanie bezczynszowe?

Kiedy chcemy zdecydować się na kupno mieszkania TBS, musimy pamiętać, że pomimo braku czynszu będziemy ponosić stałe opłaty. Jako mieszkańcy lokali w budynku bezczynszowym musimy pokrywać koszty związane: z zatrudnieniem firmy sprzątającej, z wywozem śmieci, z dbaniem o tereny zielone, czy też z wszelkimi remontami. Często te opłaty dorównują, a nawet minimalnie przewyższają wartość czynszów, jakie płacą mieszkańcy lokali kupionych na kredyt hipoteczny.

Mieszkając w budynkach należących do Towarzystw Budownictwa Społecznego, musimy umieć dogadać się z innymi sąsiadami. Brak spółdzielni i administratora wymaga od nas szukania takich rozwiązań w zarządzaniu budynkiem, które będzie akceptowane przez ogół mieszkańców. Idealnie, jeśli trafimy na sąsiadów, z którymi umiemy się porozumieć i podjąć wspólnie najlepsze dla wszystkich decyzje. Pamiętajmy, że tu nie ma możliwości przegłosowania jednej osoby większością głosów. Przed kupnem mieszkania TBS warto poznać przyszłych sąsiadów i porozmawiać z nimi o wszelkich podejmowanych przez nich decyzjach oraz opłatach wynikających z zarządzania budynkiem.

Tego typu mieszkania nie generują zatem aż tak dużych kosztów. Mimo to, z pewnością będziemy chcieli od czasu do czasu zrobić w nich remont. Wtedy pomocny może okazać się kredyt gotówkowy. O tym, co warto wiedzieć przed jego zaciągnięciem, dowiesz się, czytając https://wnetrzadlaciebie.com/kredyt-gotowkowy-na-remont-co-warto-wiedziec!

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Wysokiej klasy pergole aluminiowe - inwestycja, na którą warto postawić

Każdy z nas marzy o tym, by mieć mieszkanie albo dom, w którym chętnie będzie się spędzało cały wolny czas. Warto więc tutaj dopieścić każdy szczegół tak,...

Czytaj dalej

Nowoczesne ogrodzenie panelowe. Jakie są jego największe zalety?

Stworzenie solidnego i estetycznego ogrodzenia działki jest dziś stosunkowo proste. Dawniej królowały tu siatki i panele z drutu, obecnie coraz bardziej popularne staje się...

Czytaj dalej

Pergole aluminiowe - dlaczego warto je montować?

Pergole tarasowe to nie tylko ciekawy element wystroju ogrodu, ale również bardzo funkcjonalna konstrukcja, która ma na celu osłonięcie tarasu przed różnymi czynnikami zewnętrznymi. Co za tym idzie, musi odznaczać...

Czytaj dalej

Czy zabudowa bliźniacza wciąż cieszy się popularnością?

Domy w zabudowie bliźniaczej stanowią popularny widok na polskich osiedlach. To rozwiązanie wybierane jest od wielu lat. Decydują się na nie osoby, którym z pewnych względów nie odpowiada dom...

Czytaj dalej

Mech dekoracyjny na ścianę – gdzie go wykorzystać?

Zdecydowałeś się na mech dekoracyjny na ścianę w Twoim domu lub ogrodzie? Nie wiesz jednak, w których pomieszczeniach i miejscach sprawdzi się najlepiej?  Bardzo dobrze trafiłeś. Podpowiem,...

Czytaj dalej

Czy warto stosować lakierobejcę?

Czy warto stosować lakierobejcę? Kiedy lakierobejca jest lepszym rozwiązaniem niż impregnat do drewna? Jeśli szukasz informacji na ten temat, zapraszamy do lektury już teraz!...

Czytaj dalej

Pinio – polski producent mebli dla dzieci

Pinio to polski producent mebli dla dzieci, który do tej pory został nagrodzony już w wielu prestiżowych konkursach. Dewizą firmy jest solidność wykonania oraz wysoka jakość...

Czytaj dalej

Dom z drewna czy murowany – na który lepiej postawić?

Decyzja o budowie domu jest bez wątpienia jedną z najważniejszych w życiu człowieka. Tylko którą technologię wybrać, by zyskać obiekt trwały, funkcjonalny i dopasowany do konkretnego budżetu? Największą...

Czytaj dalej

Zakupy na dobry początek - w co warto wyposażyć dom?

Przeprowadzasz się do nowego mieszkania? A może rozpoczynasz zupełnie nowe życie – wychodzisz za mąż i zmieniasz lokum? Nowe miejsce zamieszkania to okazja do zakupów. W sklepach...

Czytaj dalej

Przegląd najciekawszych pikowanych sof do salonu

Sofy pikowane to w ostatnim czasie prawdziwy wnętrzarski hit. Takie meble goszczą w bardzo dużej ilości polskich mieszkań. Nie jest to jednak nic dziwnego. Te subtelne...

Czytaj dalej

Guma silikonowa oraz mieszanki silikonowe ze znakiem jakości - udane zakupy online

W wielu dziedzinach ludzkiej aktywności związanej z wytwórczością oraz szeroko pojętą produkcją, konieczne jest korzystanie z uporządkowanej wiedzy, solidnych materiałów oraz odpowiednich rozwiązań technicznych. Do produktów...

Czytaj dalej

Róże okrywowe- uprawa i pielęgnacja

Róże okrywowe zwane też drobnokrzaczastymi to niskie bardzo rozłożyste i zagęszczone krzewy, które tworzą w ogrodzie piękne tonące w kwiatach dywany. Są one wyjątkowo łatwe...

Czytaj dalej