fbpx
Mieszkanie bezczynszowe, mieszkanie TBS – co to znaczy? Wyjaśniamy pojęcia!




28.01.2019 / Budowa i remont

Mieszkanie bezczynszowe, mieszkanie TBS – co to znaczy? Wyjaśniamy pojęcia!

Oferty sprzedaży mieszkań TBS pojawiają się w bardzo wielu miastach Polski. Można je kupić zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Dla tych, którzy chcą wiedzieć jak więcej na temat mieszkań bezczynszowych, przygotowaliśmy mini poradnik przedstawiający mocne i słabe strony tego rodzaju nieruchomości.

Mieszkanie TBS bez długoletniego kredytu

Budowa mieszkań TBS jest możliwa dzięki Krajowemu Funduszowi Mieszkaniowemu udzielającemu Towarzystwu kredytu na preferencyjnych warunkach. Ci, którzy decydują się na tego typu lokal zobowiązani są do poniesienia kosztu wkładu partycypacyjnego w wysokości 30%. Pozostałe 70% zostaje wykorzystane na budowę mieszkań. Choć mieszkanie bezczynszowe nie wymaga spłaty długoletniego kredytu, to pamiętajmy, że nie stanie się ono własnością partycypującego.

Czym wyróżniają się mieszkania bezczynszowe?

Nabywając mieszkanie TBS, nie musimy się martwić o koszty związane z czynszem pobieranym przez zewnętrzną firmę zajmującą się administracją i zarządzaniem budynkiem lub spółdzielnię mieszkaniową. A to dlatego, że mieszkańcy, którzy zajmują lokale w mieszkaniach bezczynszowych, sami zarządzają swoją nieruchomością. Brak czynszu pozwala na pewne oszczędności, których nie możemy sobie zapewnić, mieszkając w budynkach obsługiwanych przez administratorów lub spółdzielnię.

Kolejną zaletą mieszkań TBS jest to, że wszyscy mieszkańcy mają wpływ na podejmowane decyzje związane z zarządzaniem budynkiem, m.in. na to: jaką zatrudnić firmę sprzątającą, jak mają być zagospodarowane części wspólne i jak wysokie mają być stawki funduszu remontowego.

Mieszkania bezczynszowe budowane są we wszystkich większych miejscowościach Polski. Znajdziemy je w bardzo atrakcyjnych lokalizacjach w samym centrum, ale także na cichych i spokojnych obrzeżach miasta.

Mieszkanie TBS bez długoletniego kredytu

Mieszkanie bezczynszowe różni się tym od innych mieszkań oferowanych na rynku, że nie wymaga od nas zaciągania długoletnich kredytów. Lokale w budynkach TBS oferowane są w o wiele niższych cenach. Zwykle właścicielami mieszkań należących do Towarzystw Budownictwa Społecznego zostają ludzie, których nie było stać na wysoki wkład własny oraz wysokie odsetki kredytowe. Dzięki temu, że zdecydowali się na kupno lokali bezczynszowych, mogą spać spokojnie, nie martwiąc się, że kredyt spłacą dopiero po upływie 30 lub 40 lat.

Na co się przygotować, nabywając mieszkanie bezczynszowe?

Kiedy chcemy zdecydować się na kupno mieszkania TBS, musimy pamiętać, że pomimo braku czynszu będziemy ponosić stałe opłaty. Jako mieszkańcy lokali w budynku bezczynszowym musimy pokrywać koszty związane: z zatrudnieniem firmy sprzątającej, z wywozem śmieci, z dbaniem o tereny zielone, czy też z wszelkimi remontami. Często te opłaty dorównują, a nawet minimalnie przewyższają wartość czynszów, jakie płacą mieszkańcy lokali kupionych na kredyt hipoteczny.

Mieszkając w budynkach należących do Towarzystw Budownictwa Społecznego, musimy umieć dogadać się z innymi sąsiadami. Brak spółdzielni i administratora wymaga od nas szukania takich rozwiązań w zarządzaniu budynkiem, które będzie akceptowane przez ogół mieszkańców. Idealnie, jeśli trafimy na sąsiadów, z którymi umiemy się porozumieć i podjąć wspólnie najlepsze dla wszystkich decyzje. Pamiętajmy, że tu nie ma możliwości przegłosowania jednej osoby większością głosów. Przed kupnem mieszkania TBS warto poznać przyszłych sąsiadów i porozmawiać z nimi o wszelkich podejmowanych przez nich decyzjach oraz opłatach wynikających z zarządzania budynkiem.

Tego typu mieszkania nie generują zatem aż tak dużych kosztów. Mimo to, z pewnością będziemy chcieli od czasu do czasu zrobić w nich remont. Wtedy pomocny może okazać się kredyt gotówkowy. O tym, co warto wiedzieć przed jego zaciągnięciem, dowiesz się, czytając https://wnetrzadlaciebie.com/kredyt-gotowkowy-na-remont-co-warto-wiedziec!

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego...

Czytaj dalej
Jak czyścić meble kuchenne w odpowiedni sposób?

Kuchnia to jedno z najważniejszych pomieszczań w domu. To tam przechowujemy żywność i przygotowujemy posiłki, zależy nam więc na tym, by zawsze była ona czysta i higieniczna. Jak to osiągnąć?...

Czytaj dalej
Lampy kule w pokoju dziecka lub nastolatka – tak czy nie?

Lampy kule to zdecydowany hit w dekorowaniu wnętrz. Tego typu oświetlenie wpisze się w większość aranżacji, zarówno nowoczesnych, jak i klasycznych. Planując remont czy też...

Czytaj dalej
Jaki dywan najlepszy dla maleńkich stópek

Małe dzieci uwielbiają biegać boso. Maleńkie stópki mogą szybko marznąć, kiedy dziecko chodzi po zimnej podłodze. W pokoju dziecięcym dywan to najlepsze rozwiązanie...

Czytaj dalej
Jaka grubość paneli na ogrzewanie podłogowe?

Marzy Ci się ogrzewanie podłogowe i panele? To już nie problem. Dzięki bogatej ofercie czołowych producentów paneli, dom czy mieszkanie z ogrzewaniem podłogowym można wykończyć...

Czytaj dalej
Meble rattanowe – wady i zalety

Ponadczasowa estetyka mebli rattanowych idealnie się sprawdza w urządzaniu stylowych mieszkań, domów, ogrodów, także jako wyposażenie hoteli i restauracji. Rattan zawsze wygląda...

Czytaj dalej
Połączenie tradycji z nowoczesnością – dowiedz się więcej o meblach tapicerowanych

Meble tapicerowane nie wychodzą z mody od wielu lat. I nic w tym dziwnego, ponieważ świetnie się prezentują i są wygodne. Tapicerowane fotele i sofy to doskonałe rozwiązanie...

Czytaj dalej
Akumulator lepszy niż zasilanie z sieci? Wady i zalety mobilnych elektronarzędzi

Prace w warsztacie czy ogrodzie stają się dużo łatwiejsze, kiedy korzystamy z wyspecjalizowanych narzędzi. Co prawda niektórym wystarczają tylko wkrętarki i kosiarki, ale większość osób z żyłką...

Czytaj dalej
Tekstylia – pomagamy wybrać najbardziej funkcjonalne i przyjazne dla dziecka

Tekstylia są niezastąpionym elementem w dziecięcym pokoju. Odpowiednio dobrane i wyeksponowane tworzą niepowtarzalną atmosferę, sprawiając, że pomieszczenie staje się jeszcze bardziej przytulne i przyjazne...

Czytaj dalej
Zastosowanie paneli słonecznych

Coraz częściej poruszamy temat zanieczyszczonego powietrza w naszym kraju. W Polsce za zanieczyszczenie powietrza odpowiada niska emisja, powstająca na skutek palenia w kotłach starego typu....

Czytaj dalej
Pościel bawełniana – wszystko, co musisz o niej wiedzieć!

Każdemu z nas znana jest pościel bawełniana albo pościel satynowa, ale czy ktoś kiedykolwiek zastanawiał się głębiej nad tą kwestią? Na cóż, ja do niedawna w ogóle o tym...

Czytaj dalej
Na co należy zwracać uwagę, wybierając pościel z kory?

Komfortowy sen jest niezwykle istotny dla regeneracji organizmu. Aby odpoczynek był efektywny, ważne jest nie tylko posiadanie dużego łóżka z wygodnym materacem, ale także...

Czytaj dalej
Jak ocieplić wnętrze – dowiedz się, zanim nadejdą mrozy!

Kiedy temperatura na zewnątrz drastycznie spada poniżej zera, warto zadbać o dodatkową ochronę ciepła w domu. Przedstawiamy kilka sprawdzonych sposobów, które pomogą ekonomicznie...

Czytaj dalej
Przejdź do góry