21.10.2021 / Porady

O czym należy pamiętać, szukając mieszkania pod inwestycję we Wrocławiu?

Decyzja o kupnie mieszkania pod inwestycję nie należy do najłatwiejszych. Pod uwagę należy wziąć wiele czynników, m.in. lokalizację nieruchomości, bliskość komunikacji miejskiej czy potrzeby przyszłych lokatorów. Na czym warto się skupić podczas poszukiwań odpowiedniego lokum? Jak znaleźć mieszkanie, które przyniesie zysk?

Mieszkanie pod inwestycję – od czego zacząć?

Z roku na rok Polacy coraz chętniej decydują się na kupno mieszkania w celach inwestycyjnych, na wynajem dla studentów czy rodzin z dziećmi. To sposób na bezpieczne ulokowanie pieniędzy i forma pomnażania kapitału. Nie da się ukryć, że transakcja tego rodzaju wymaga pewnego nakładu finansowego, dlatego zakup nieruchomości należy dogłębnie przemyśleć.

Na początek określ więc swoje możliwości finansowe i przede wszystkim – grupę docelową najemców. Studenci, rodziny z dziećmi czy klienci biznesowi mają różne potrzeby i oczekiwania. Zastanów się, komu chcesz wynająć mieszkanie i jakim budżetem dysponujesz.

Mieszkanie na wynajem – lokalizacja i komunikacja

Wybierając lokal z przeznaczeniem na wynajem, zwróć uwagę na to, jak ludzie postrzegają miasto, w którym chcesz zainwestować. Dobrze, jeśli będzie to miejsce, do którego ludzie chcą przyjeżdżać, czy to na studia, czy w poszukiwaniu pracy. Istotna jest więc stosunkowo niska stopa bezrobocia, obecność siedzib licznych firm i korporacji, a także uczelni wyższych.

Skup się również na samej lokalizacji mieszkania i oceń ją w kontekście atrakcyjności dla twojej grupy docelowej. Dla studenta ważna będzie bliskość uczelni wyższych, rodzice docenią dobry dojazd do szkoły czy przedszkola, priorytetem pracowników na kontrakcie może być odległość od miejsca zatrudnienia.  Warto pamiętać, że położenie osiedla w pobliżu przystanków autobusowych lub tramwajowych zawsze wzmacnia jego atrakcyjność. Jako przykład można podać wrocławskie nowe inwestycje mieszkaniowe Lokum Deweloper, które wyróżnia nie tylko nowoczesna architektura i kompleksowo zaaranżowane części wspólne, ale także dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej.

Metraż i rozkład mieszkania do wynajęcia

Wiele osób dokonujących zakupu mieszkania pod wynajem zastanawia się, jaki metraż będzie najlepszym wyborem. Bez wątpienia najtrudniej znaleźć najemcę na duże lokale, o powierzchni większej niż ok. 70 m2. Nieustającym zainteresowaniem cieszą się kawalerki lub mniejsze mieszkania 2-pokojowe, na które decydują się single lub pary.

Ważne jest także piętro, na którym znajduje się mieszkanie, zwłaszcza w budynkach wysokich. Bezpiecznym wyborem będzie lokum powyżej parteru i poniżej najwyższej kondygnacji. Choć w nowym budownictwie najczęściej znajduje się winda – dla rodziny z małym dzieckiem wygodniejszym rozwiązaniem mogą być piętra pośrednie.

Zapoznając się z ofertami – przeanalizuj układ mieszkania do wynajęcia. Sprawdź, czy znajdują się tam pokoje przechodnie – jeśli Twoją grupą docelową są studenci – mogą poszukiwać prywatności i możliwości oddzielenia się od współlokatorów. Dla najemców ważna może być obecność balkonu lub tarasu, kuchni z oknem i innych udogodnień. Zwróć uwagę na to, czy do lokalu można dokupić miejsce parkingowe. Obecnie coraz więcej osób należy do grupy zmotoryzowanych, dlatego dobrze jest pomyśleć o tym nieco wcześniej.

Wyposażenie mieszkania pod inwestycję

Kupując mieszkanie w stanie deweloperskim musisz liczyć się z tym, że należy w nim wykonać niezbędne prace remontowe oraz aranżacyjne. Jeśli chcesz wynająć mieszkanie studentom lub osobom na starcie kariery zawodowej – warto wyposażyć je w umeblowanie i podstawowe sprzęty, jeśli rodzinie – najemcy mogą chcieć zaaranżować je wedle swoich upodobań, zwłaszcza, jeżeli zdecydują się pozostać tam przez dłuższy czas. Dla klientów, którzy poszukują rozwiązań o wysokim standardzie – konieczne może być pełne wyposażenie, z uwzględnieniem pościeli, ręczników etc. Jeśli nie chcesz martwić się procesem remontowania – możesz zdecydować się na mieszkanie wykończone pod klucz. To bardzo wygodne rozwiązanie gwarantujące kompleksową obsługę, oszczędność czasu i terminową realizację.

Podsumowując – zanim kupisz mieszkanie pod inwestycję – określ grupę docelową, lokalizację oraz preferowany metraż. Przemyśl swoje oczekiwania i możliwości – dzięki temu zyskasz bezpieczną formę lokaty kapitału na długie lata.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Jak się ubrać na parapetówkę?

Stylizacja na parapetówkę powinna być przede wszystkim wygodna. Kompletując jej elementy, warto zadbać również o to, aby podkreślić największe atuty swojej urody....

Czytaj dalej

Nowoczesne domy z bali - połączenie tradycji i nowoczesności

Domy z bali od wieków cieszą się popularnością ze względu na swoją niepowtarzalną estetykę oraz funkcjonalność. Obecnie, dzięki nowoczesnym technologiom, możliwe jest stworzenie gotowych domów...

Czytaj dalej

Jak dopasować pościel dla dziecka do wystroju jego pokoju?

Coraz częściej w naszym codziennym życiu podążamy za modą, nie tylko tą związaną z odzieżą. Chcemy także, by nasze mieszkania wyglądały nowocześnie. Aranżowanie pomieszczeń, które prezentują się...

Czytaj dalej

Kołdra wełniana – co warto o niej wiedzieć?

Jeszcze kilkanaście lat temu w niemalże każdym domu gościła kołdra wełniana. Takie okrycie jest bowiem bardzo ciepłe i zapewnia idealne warunki do snu...

Czytaj dalej

Jakie meble ogrodowe warto kupić w tym sezonie?

Wiosna i lato to okres, w którym chętnie korzystamy z pięknej pogody i spędzamy czas w ogrodzie lub na tarasie. Jednak aby odpoczynek był komfortowy, potrzebne są odpowiednie meble...

Czytaj dalej

Jeden pokój, dwoje dzieci – jak stworzyć kącik dla każdej z pociech?

Każdy rodzic dwójki dzieci staje przed wyzwaniem odpowiedniego zaaranżowania wnętrza dla swoich pociech. Największy problem pojawia się wtedy, gdy metraż zamieszkiwanego lokum...

Czytaj dalej

Jakie oświetlenie do przedpokoju w bloku wybrać? Poznaj najważniejsze zasady

Jedną z najważniejszych spraw w projektowaniu mieszkania, jest dobranie odpowiedniego oświetlenia do wszystkich pomieszczeń. Już we wczesnym etapie należy zastanowić się nad tym, gdzie i jakie...

Czytaj dalej

Choinka na święta – poznaj jej historię i ewolucję tego zwyczaju świątecznego

Nie sposób wyobrazić sobie święta Bożego Narodzenia pozbawione przepięknie udekorowanej choinki. Zwyczaj zawieszania na drzewku iglastym rozmaitych ozdób jest z nami od bardzo dawna....

Czytaj dalej

Zakład kamieniarski SLAB - co oferuje i dlaczego warto skorzystać z usług tej firmy?

Profesjonalna obróbka kamienia to recepta na doskonale wykonany blat, schody lub parapet. Dlatego warto poświęcić chwilę i poszukać w Internecie sprawdzonej i profesjonalnej firmy, która wykona...

Czytaj dalej

Mini toaletki – rozwiązania do małych wnętrz i nie tylko

Podczas aranżacji mieszkania, większość kobiet zastanawia się nad zagospodarowaniem kącika, w którym będziemy w stanie zadbać o siebie oraz swoją urodę. Najczęściej więc w sypialni czy też w garderobie pragniemy...

Czytaj dalej

Płytki na ścianę w kuchni – przegląd nowoczesnych wzorów

Kuchnia w każdym domu powinna być starannie przemyślana i niezwykle funkcjonalna. Z uwagi na częste użytkowanie sprzętów znajdujących się w tym pomieszczeniu, przygotowywanie potraw czy też...

Czytaj dalej

Kominek w bloku? Wszystko co powinieneś wiedzieć o kominkach elektrycznych!

Zbliża się jesień, wszyscy pragniemy ciepła i stworzenia przytulnej aury w domu, do którego milej się wraca, gdy na zewnątrz utrzymują się minusowe temperatury. Synonimem zimowych,...

Czytaj dalej