O czym należy pamiętać, szukając mieszkania pod inwestycję we Wrocławiu?




21.10.2021 / Porady

O czym należy pamiętać, szukając mieszkania pod inwestycję we Wrocławiu?

Decyzja o kupnie mieszkania pod inwestycję nie należy do najłatwiejszych. Pod uwagę należy wziąć wiele czynników, m.in. lokalizację nieruchomości, bliskość komunikacji miejskiej czy potrzeby przyszłych lokatorów. Na czym warto się skupić podczas poszukiwań odpowiedniego lokum? Jak znaleźć mieszkanie, które przyniesie zysk?

Mieszkanie pod inwestycję – od czego zacząć?

Z roku na rok Polacy coraz chętniej decydują się na kupno mieszkania w celach inwestycyjnych, na wynajem dla studentów czy rodzin z dziećmi. To sposób na bezpieczne ulokowanie pieniędzy i forma pomnażania kapitału. Nie da się ukryć, że transakcja tego rodzaju wymaga pewnego nakładu finansowego, dlatego zakup nieruchomości należy dogłębnie przemyśleć.

Na początek określ więc swoje możliwości finansowe i przede wszystkim – grupę docelową najemców. Studenci, rodziny z dziećmi czy klienci biznesowi mają różne potrzeby i oczekiwania. Zastanów się, komu chcesz wynająć mieszkanie i jakim budżetem dysponujesz.

Mieszkanie na wynajem – lokalizacja i komunikacja

Wybierając lokal z przeznaczeniem na wynajem, zwróć uwagę na to, jak ludzie postrzegają miasto, w którym chcesz zainwestować. Dobrze, jeśli będzie to miejsce, do którego ludzie chcą przyjeżdżać, czy to na studia, czy w poszukiwaniu pracy. Istotna jest więc stosunkowo niska stopa bezrobocia, obecność siedzib licznych firm i korporacji, a także uczelni wyższych.

Skup się również na samej lokalizacji mieszkania i oceń ją w kontekście atrakcyjności dla twojej grupy docelowej. Dla studenta ważna będzie bliskość uczelni wyższych, rodzice docenią dobry dojazd do szkoły czy przedszkola, priorytetem pracowników na kontrakcie może być odległość od miejsca zatrudnienia.  Warto pamiętać, że położenie osiedla w pobliżu przystanków autobusowych lub tramwajowych zawsze wzmacnia jego atrakcyjność. Jako przykład można podać wrocławskie nowe inwestycje mieszkaniowe Lokum Deweloper, które wyróżnia nie tylko nowoczesna architektura i kompleksowo zaaranżowane części wspólne, ale także dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej.

Metraż i rozkład mieszkania do wynajęcia

Wiele osób dokonujących zakupu mieszkania pod wynajem zastanawia się, jaki metraż będzie najlepszym wyborem. Bez wątpienia najtrudniej znaleźć najemcę na duże lokale, o powierzchni większej niż ok. 70 m2. Nieustającym zainteresowaniem cieszą się kawalerki lub mniejsze mieszkania 2-pokojowe, na które decydują się single lub pary.

Ważne jest także piętro, na którym znajduje się mieszkanie, zwłaszcza w budynkach wysokich. Bezpiecznym wyborem będzie lokum powyżej parteru i poniżej najwyższej kondygnacji. Choć w nowym budownictwie najczęściej znajduje się winda – dla rodziny z małym dzieckiem wygodniejszym rozwiązaniem mogą być piętra pośrednie.

Zapoznając się z ofertami – przeanalizuj układ mieszkania do wynajęcia. Sprawdź, czy znajdują się tam pokoje przechodnie – jeśli Twoją grupą docelową są studenci – mogą poszukiwać prywatności i możliwości oddzielenia się od współlokatorów. Dla najemców ważna może być obecność balkonu lub tarasu, kuchni z oknem i innych udogodnień. Zwróć uwagę na to, czy do lokalu można dokupić miejsce parkingowe. Obecnie coraz więcej osób należy do grupy zmotoryzowanych, dlatego dobrze jest pomyśleć o tym nieco wcześniej.

Wyposażenie mieszkania pod inwestycję

Kupując mieszkanie w stanie deweloperskim musisz liczyć się z tym, że należy w nim wykonać niezbędne prace remontowe oraz aranżacyjne. Jeśli chcesz wynająć mieszkanie studentom lub osobom na starcie kariery zawodowej – warto wyposażyć je w umeblowanie i podstawowe sprzęty, jeśli rodzinie – najemcy mogą chcieć zaaranżować je wedle swoich upodobań, zwłaszcza, jeżeli zdecydują się pozostać tam przez dłuższy czas. Dla klientów, którzy poszukują rozwiązań o wysokim standardzie – konieczne może być pełne wyposażenie, z uwzględnieniem pościeli, ręczników etc. Jeśli nie chcesz martwić się procesem remontowania – możesz zdecydować się na mieszkanie wykończone pod klucz. To bardzo wygodne rozwiązanie gwarantujące kompleksową obsługę, oszczędność czasu i terminową realizację.

Podsumowując – zanim kupisz mieszkanie pod inwestycję – określ grupę docelową, lokalizację oraz preferowany metraż. Przemyśl swoje oczekiwania i możliwości – dzięki temu zyskasz bezpieczną formę lokaty kapitału na długie lata.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej
Jakie okna PCV wybrać do domów i mieszkań?

Stolarka okienna PCV cieszy się niemałą popularnością. Nic dziwnego. Okna plastikowe nie tylko wyróżniają się świetną jakością, ale też są stosunkowo tanie. Na co zwrócić szczególną...

Czytaj dalej
Bateria prysznicowa – element, który ma znaczenie

Przeprowadzka, urządzanie nowego domu lub mieszkania, albo po prostu chęć na zmiany i przeprowadzenie remontu. Różne są powody, dla których znów musimy urządzić łazienkę. Urządzając ją,...

Czytaj dalej
Płyta indukcyjna czy kuchenka gazowa – co wybrać?

Urządzając kuchnię, koniecznie należy zwrócić uwagę na każdy drobiazg. Szczególnie ważna jest funkcjonalność tego pomieszczenia. Zarówno ilość, jak i pojemność szafek jest...

Czytaj dalej
Tapety dla dzieci, które przeniosą ich sypialnię w zaczarowany wszechświat

Czy zastanawiałeś się kiedyś, jak stworzyć pokój dla dziecka, który będzie nie tylko miejscem do spania, ale też przestrzenią do kreatywnego myślenia, marzeń, a nawet nauki? Zapewne pragniesz,...

Czytaj dalej
Do jakiego stylu pasują lamele ścienne?

Zastanawiasz się, czy warto kupić lamele na ścianę? Do jakiego stylu pasują lamele ścienne? Czym w ogóle jest dekoracja tego rodzaju? Gdzie znaleźć bogatą...

Czytaj dalej
Drewniane krzesła, jakich nie znasz

Rosnąca popularność drewnianych krzeseł nie jest przypadkowa. Od lat stanowią one podstawowe wyposażenie w wielu domach, biurach czy lokalach. Cieszą oko swoją nienaganną i elegancką...

Czytaj dalej
Dziecięce łóżka z antresolą i nie tylko – rozwiązania do małych pomieszczeń

Odpowiednie zagospodarowanie niewielkiego pokoju może stanowić duże wyzwanie. Zwłaszcza jeśli planujemy urządzić pomieszczenie przeznaczone dla dziecka, w którym oprócz łóżka i szafy powinno...

Czytaj dalej
Fornir kamienny – do jakich wnętrz pasuje ta wyjątkowa dekoracja?

Fornir kamienny to materiał dekoracyjny, który coraz częściej jest wykorzystywany podczas wykańczania wnętrz. Jego wygląd pozwala na zastosowanie go w różnych stylach aranżacyjnych, dodając pomieszczeniom...

Czytaj dalej
Ekspres do kawy w biurze – niezbędne wyposażenie dla efektywności i zadowolenia pracowników

W dzisiejszych czasach kawa to nie tylko napój, ale wręcz styl życia. Zdajemy sobie sprawę, że w ciągu dnia warto mieć w sobie odpowiednią dawkę kofeiny, aby móc...

Czytaj dalej
Wyjątkowy mebel okienny – wewnętrzne okiennice Shutters

Aranżacja okna to dla wielu z nas nie lada wyzwanie. Trzeba bowiem przyznać, że ciekawe zaplanowanie przestrzeni wokół przeszkleń wcale nie jest łatwe. Najczęściej stawiamy...

Czytaj dalej
Jak dobrać fotel do kanapy i swoich preferencji?

Wygodny zestaw wypoczynkowy to podstawa, jeśli zależy nam na komfortowym miejscu do spędzania wolnego czasu. Możemy zatem zdecydować się na kanapę, narożnik lub całe...

Czytaj dalej
Jak zorganizować miejsce w lodówce?

Odpowiednie zagospodarowanie przestrzeni w lodówce ma niewątpliwie wpływ na wygodę, ale też funkcjonalność. Nawet mała lodówka może być praktyczna. Wystarczy tylko odpowiednio zagospodarować miejsce. Dziś...

Czytaj dalej