21.10.2021 / Porady

O czym należy pamiętać, szukając mieszkania pod inwestycję we Wrocławiu?

Decyzja o kupnie mieszkania pod inwestycję nie należy do najłatwiejszych. Pod uwagę należy wziąć wiele czynników, m.in. lokalizację nieruchomości, bliskość komunikacji miejskiej czy potrzeby przyszłych lokatorów. Na czym warto się skupić podczas poszukiwań odpowiedniego lokum? Jak znaleźć mieszkanie, które przyniesie zysk?

Mieszkanie pod inwestycję – od czego zacząć?

Z roku na rok Polacy coraz chętniej decydują się na kupno mieszkania w celach inwestycyjnych, na wynajem dla studentów czy rodzin z dziećmi. To sposób na bezpieczne ulokowanie pieniędzy i forma pomnażania kapitału. Nie da się ukryć, że transakcja tego rodzaju wymaga pewnego nakładu finansowego, dlatego zakup nieruchomości należy dogłębnie przemyśleć.

Na początek określ więc swoje możliwości finansowe i przede wszystkim – grupę docelową najemców. Studenci, rodziny z dziećmi czy klienci biznesowi mają różne potrzeby i oczekiwania. Zastanów się, komu chcesz wynająć mieszkanie i jakim budżetem dysponujesz.

Mieszkanie na wynajem – lokalizacja i komunikacja

Wybierając lokal z przeznaczeniem na wynajem, zwróć uwagę na to, jak ludzie postrzegają miasto, w którym chcesz zainwestować. Dobrze, jeśli będzie to miejsce, do którego ludzie chcą przyjeżdżać, czy to na studia, czy w poszukiwaniu pracy. Istotna jest więc stosunkowo niska stopa bezrobocia, obecność siedzib licznych firm i korporacji, a także uczelni wyższych.

Skup się również na samej lokalizacji mieszkania i oceń ją w kontekście atrakcyjności dla twojej grupy docelowej. Dla studenta ważna będzie bliskość uczelni wyższych, rodzice docenią dobry dojazd do szkoły czy przedszkola, priorytetem pracowników na kontrakcie może być odległość od miejsca zatrudnienia.  Warto pamiętać, że położenie osiedla w pobliżu przystanków autobusowych lub tramwajowych zawsze wzmacnia jego atrakcyjność. Jako przykład można podać wrocławskie nowe inwestycje mieszkaniowe Lokum Deweloper, które wyróżnia nie tylko nowoczesna architektura i kompleksowo zaaranżowane części wspólne, ale także dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej.

Metraż i rozkład mieszkania do wynajęcia

Wiele osób dokonujących zakupu mieszkania pod wynajem zastanawia się, jaki metraż będzie najlepszym wyborem. Bez wątpienia najtrudniej znaleźć najemcę na duże lokale, o powierzchni większej niż ok. 70 m2. Nieustającym zainteresowaniem cieszą się kawalerki lub mniejsze mieszkania 2-pokojowe, na które decydują się single lub pary.

Ważne jest także piętro, na którym znajduje się mieszkanie, zwłaszcza w budynkach wysokich. Bezpiecznym wyborem będzie lokum powyżej parteru i poniżej najwyższej kondygnacji. Choć w nowym budownictwie najczęściej znajduje się winda – dla rodziny z małym dzieckiem wygodniejszym rozwiązaniem mogą być piętra pośrednie.

Zapoznając się z ofertami – przeanalizuj układ mieszkania do wynajęcia. Sprawdź, czy znajdują się tam pokoje przechodnie – jeśli Twoją grupą docelową są studenci – mogą poszukiwać prywatności i możliwości oddzielenia się od współlokatorów. Dla najemców ważna może być obecność balkonu lub tarasu, kuchni z oknem i innych udogodnień. Zwróć uwagę na to, czy do lokalu można dokupić miejsce parkingowe. Obecnie coraz więcej osób należy do grupy zmotoryzowanych, dlatego dobrze jest pomyśleć o tym nieco wcześniej.

Wyposażenie mieszkania pod inwestycję

Kupując mieszkanie w stanie deweloperskim musisz liczyć się z tym, że należy w nim wykonać niezbędne prace remontowe oraz aranżacyjne. Jeśli chcesz wynająć mieszkanie studentom lub osobom na starcie kariery zawodowej – warto wyposażyć je w umeblowanie i podstawowe sprzęty, jeśli rodzinie – najemcy mogą chcieć zaaranżować je wedle swoich upodobań, zwłaszcza, jeżeli zdecydują się pozostać tam przez dłuższy czas. Dla klientów, którzy poszukują rozwiązań o wysokim standardzie – konieczne może być pełne wyposażenie, z uwzględnieniem pościeli, ręczników etc. Jeśli nie chcesz martwić się procesem remontowania – możesz zdecydować się na mieszkanie wykończone pod klucz. To bardzo wygodne rozwiązanie gwarantujące kompleksową obsługę, oszczędność czasu i terminową realizację.

Podsumowując – zanim kupisz mieszkanie pod inwestycję – określ grupę docelową, lokalizację oraz preferowany metraż. Przemyśl swoje oczekiwania i możliwości – dzięki temu zyskasz bezpieczną formę lokaty kapitału na długie lata.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Wyjątkowe dodatki do domu, które odmienią Twoje wnętrze

Dodatki do domu mają wielką moc. Co więcej, z ich pomocą można w ciągu kilku godzin stworzyć efektowną metamorfozę pomieszczenia. Nie musisz malować już ścian...

Czytaj dalej

Marmurowe czy betonopodobne - na jakie płytki warto postawić?

Marmur jest materiałem, który jest nieustannie obecny w trendach aranżacyjnych, jednak od jakiegoś czasu rośnie mu konkurencja w postaci betonu. I oba materiały, pomimo tego, że tak naprawdę...

Czytaj dalej

Nieprzyjemny zapach prześcieradła – od czego i jak się go pozbyć?

Nieprzyjemnie pachnące prześcieradło to zmora wielu z nas. Przyczyn nieświeżego zapachu bielizny pościelowej może być naprawdę dużo. Wystarczy jedynie odrobina nieuwagi oraz niedopatrzeń,...

Czytaj dalej

Tapety na ścianę do sypialni – na jakie wzory warto postawić?

Chcesz wprowadzić nowe element do swojej sypialni? Może pragniesz, aby stała się bardziej przytulna i oryginalna? Jeśli tak, to odpowiednim dodatkiem będzie tapeta...

Czytaj dalej

Dlaczego warto zdecydować się na meble na indywidualne zamówienie lub meble na wymiar?

Mówiąc meble na wymiar, meble na zamówienie z reguły myślimy o meblach twardych takich jak szafy wnękowe, meble kuchenne, regały. Często ucieka naszej uwadze,...

Czytaj dalej

Drewniane łóżko na poddaszu - dlaczego warto się na nie zdecydować?

Wybierając łóżko na poddasze, kierujemy się przede wszystkim jego wielkością, ceną, a także materiałem, z którego jest wykonane. Jedni decydują się na łóżko metalowe, inni...

Czytaj dalej

Jaka poduszka do spania, czyli jak wybrać model idealny?

Dla każdego z nas dobry sen jest podstawą udanego wypoczynku i zregenerowania sił przed wyzwaniami, jakie czekają na nas kolejnego dnia. Aby jednak tak się...

Czytaj dalej

Meble, które rosną razem z dzieckiem

Każde dziecko – od noworodka po ucznia – potrzebuje odpowiednio dobranych mebli. Zachowanie prawidłowej pozycji podczas nauki, zabawy i snu jest warunkiem właściwego...

Czytaj dalej

Czym pościel z kory wyróżnia się na tle pościeli z innych materiałów?

Każda pani domu pragnie, by posiadłość, którą zamieszkuje, prezentowała się szykownie, elegancko i posiadała oryginalny wystrój. Wiele kobiet decyduje się na samodzielne zaaranżowanie...

Czytaj dalej

Pościel – komfortowa, wytrzymała i stylowa

Zdrowy, głęboki sen pomaga nam się zregenerować i maksymalnie wypocząć. Dlatego tak ważny jest dobór odpowiedniego łóżka, wygodnego materaca oraz komfortowej pościeli. Pościel,...

Czytaj dalej

Kosze cargo. Wszystko, co warto wiedzieć o tym kuchennym dodatku

Niewiele osób może cieszyć się wystarczającą ilością miejsca w kuchni. Zazwyczaj, nawet jeśli na początku nie ma problemu z przechowywaniem produktów spożywczych i akcesoriów, to z czasem trzeba...

Czytaj dalej

Meble ogrodowe - jakie wybrać?

Meble ogrodowe stanowią istotny element wyposażenia każdego ogrodu lub tarasu, pozwalając na stworzenie przyjaznej oraz wygodnej przestrzeni do wypoczynku i zabawy na świeżym powietrzu. Dostępne...

Czytaj dalej