21.10.2021 / Porady

O czym należy pamiętać, szukając mieszkania pod inwestycję we Wrocławiu?

Decyzja o kupnie mieszkania pod inwestycję nie należy do najłatwiejszych. Pod uwagę należy wziąć wiele czynników, m.in. lokalizację nieruchomości, bliskość komunikacji miejskiej czy potrzeby przyszłych lokatorów. Na czym warto się skupić podczas poszukiwań odpowiedniego lokum? Jak znaleźć mieszkanie, które przyniesie zysk?

Mieszkanie pod inwestycję – od czego zacząć?

Z roku na rok Polacy coraz chętniej decydują się na kupno mieszkania w celach inwestycyjnych, na wynajem dla studentów czy rodzin z dziećmi. To sposób na bezpieczne ulokowanie pieniędzy i forma pomnażania kapitału. Nie da się ukryć, że transakcja tego rodzaju wymaga pewnego nakładu finansowego, dlatego zakup nieruchomości należy dogłębnie przemyśleć.

Na początek określ więc swoje możliwości finansowe i przede wszystkim – grupę docelową najemców. Studenci, rodziny z dziećmi czy klienci biznesowi mają różne potrzeby i oczekiwania. Zastanów się, komu chcesz wynająć mieszkanie i jakim budżetem dysponujesz.

Mieszkanie na wynajem – lokalizacja i komunikacja

Wybierając lokal z przeznaczeniem na wynajem, zwróć uwagę na to, jak ludzie postrzegają miasto, w którym chcesz zainwestować. Dobrze, jeśli będzie to miejsce, do którego ludzie chcą przyjeżdżać, czy to na studia, czy w poszukiwaniu pracy. Istotna jest więc stosunkowo niska stopa bezrobocia, obecność siedzib licznych firm i korporacji, a także uczelni wyższych.

Skup się również na samej lokalizacji mieszkania i oceń ją w kontekście atrakcyjności dla twojej grupy docelowej. Dla studenta ważna będzie bliskość uczelni wyższych, rodzice docenią dobry dojazd do szkoły czy przedszkola, priorytetem pracowników na kontrakcie może być odległość od miejsca zatrudnienia.  Warto pamiętać, że położenie osiedla w pobliżu przystanków autobusowych lub tramwajowych zawsze wzmacnia jego atrakcyjność. Jako przykład można podać wrocławskie nowe inwestycje mieszkaniowe Lokum Deweloper, które wyróżnia nie tylko nowoczesna architektura i kompleksowo zaaranżowane części wspólne, ale także dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej.

Metraż i rozkład mieszkania do wynajęcia

Wiele osób dokonujących zakupu mieszkania pod wynajem zastanawia się, jaki metraż będzie najlepszym wyborem. Bez wątpienia najtrudniej znaleźć najemcę na duże lokale, o powierzchni większej niż ok. 70 m2. Nieustającym zainteresowaniem cieszą się kawalerki lub mniejsze mieszkania 2-pokojowe, na które decydują się single lub pary.

Ważne jest także piętro, na którym znajduje się mieszkanie, zwłaszcza w budynkach wysokich. Bezpiecznym wyborem będzie lokum powyżej parteru i poniżej najwyższej kondygnacji. Choć w nowym budownictwie najczęściej znajduje się winda – dla rodziny z małym dzieckiem wygodniejszym rozwiązaniem mogą być piętra pośrednie.

Zapoznając się z ofertami – przeanalizuj układ mieszkania do wynajęcia. Sprawdź, czy znajdują się tam pokoje przechodnie – jeśli Twoją grupą docelową są studenci – mogą poszukiwać prywatności i możliwości oddzielenia się od współlokatorów. Dla najemców ważna może być obecność balkonu lub tarasu, kuchni z oknem i innych udogodnień. Zwróć uwagę na to, czy do lokalu można dokupić miejsce parkingowe. Obecnie coraz więcej osób należy do grupy zmotoryzowanych, dlatego dobrze jest pomyśleć o tym nieco wcześniej.

Wyposażenie mieszkania pod inwestycję

Kupując mieszkanie w stanie deweloperskim musisz liczyć się z tym, że należy w nim wykonać niezbędne prace remontowe oraz aranżacyjne. Jeśli chcesz wynająć mieszkanie studentom lub osobom na starcie kariery zawodowej – warto wyposażyć je w umeblowanie i podstawowe sprzęty, jeśli rodzinie – najemcy mogą chcieć zaaranżować je wedle swoich upodobań, zwłaszcza, jeżeli zdecydują się pozostać tam przez dłuższy czas. Dla klientów, którzy poszukują rozwiązań o wysokim standardzie – konieczne może być pełne wyposażenie, z uwzględnieniem pościeli, ręczników etc. Jeśli nie chcesz martwić się procesem remontowania – możesz zdecydować się na mieszkanie wykończone pod klucz. To bardzo wygodne rozwiązanie gwarantujące kompleksową obsługę, oszczędność czasu i terminową realizację.

Podsumowując – zanim kupisz mieszkanie pod inwestycję – określ grupę docelową, lokalizację oraz preferowany metraż. Przemyśl swoje oczekiwania i możliwości – dzięki temu zyskasz bezpieczną formę lokaty kapitału na długie lata.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Z jakiego materiału najlepiej wykonać narzutę na łóżko?

Aby wyrób, jakikolwiek by on nie był, mógł właściwie i efektywnie się sprawdzać, trzeba go wykonać z odpowiedniego dla niego materiału. Tak samo jest z narzutami. Nie wszystkie narzuty...

Czytaj dalej

Konserwacja i pielęgnacja osłon okiennych – jak dbać o nie aby służyły przez lata

Nowa, właśnie zamontowana osłona okienna to elegancki sposób na ograniczenie ilości światła wpływającego do wnętrza. Jeśli chcemy, aby zachowała ona swój naturalny i wyjątkowy...

Czytaj dalej

Para na oknach. Co zrobić, gdy nasze okna są zaparowane?

Parowanie okien w domu jest często mylnie kojarzone z wadami technicznymi wynikającymi ze złego stanu stolarki okiennej lub błędów montażowych. Przyczyny tego stanu...

Czytaj dalej

Umywalki cienkościenne - hit w wyposażeniu łazienek

W nowoczesnych łazienkach króluje ponadczasowa funkcjonalna ceramika o lekkiej formie. Ciężkie masywne umywalki odchodzą już do lamusa. Teraz najmodniejszym trendem w wystroju łazienek są umywalki...

Czytaj dalej

Sofy w sklepie internetowym – na co zwrócić szczególną uwagę?

Zakupy przez Internet to dla wielu z nas bardzo duże udogodnienie. W sieci możemy bowiem nabyć wszelkie przedmioty bez konieczności wychodzenia z domu. Nic więc dziwnego, że znaczna...

Czytaj dalej

Laminaty imitujące drewno — czy to dobry wybór?

Podłoga stanowi bardzo istotny element każdego wnętrza. Wpływa ona znacząco nie tylko na wystrój pomieszczenia, ale także na jego trwałość oraz na komfort jego użytkowania na co dzień. Dużą...

Czytaj dalej

Lepsze łóżko małżeńskie niskie czy kontynentalne? Pomagamy wybrać idealne łóżko dla pary do sypialni

Stoisz przed wyborem łóżka małżeńskiego do sypialni? Wyjaśniamy, czym różni się łóżko z klasycznym stelażem od łóżka kontynentalnego. Oba mogą mieć piękną, tapicerowaną obudowę...

Czytaj dalej

Płyta indukcyjna czy kuchenka gazowa – co wybrać?

Urządzając kuchnię, koniecznie należy zwrócić uwagę na każdy drobiazg. Szczególnie ważna jest funkcjonalność tego pomieszczenia. Zarówno ilość, jak i pojemność szafek jest...

Czytaj dalej

Planujesz remont na jesień lub zimę? Sprawdź czy to dobry pomysł

Jeśli decydujesz się na remont mieszkania lub domu jesienią i zimą, nie musisz się martwić, że stracisz czas. Ciemne, chłodne dni nie zachęcają do spacerów, czy do spędzania...

Czytaj dalej

Trzy bezprzewodowe urządzenia do użytku domowego, które sprawią, że zaoszczędzisz czas i wysiłek

Obowiązki domowe mogą być znacznie przyjemniejsze! Często sprzątasz, ale nie lubisz kiedy kable plączą Ci się pod nogami, musisz wymieniać filtry, worki i inne dziwne...

Czytaj dalej

Rolety czy żaluzje? Jakie osłony wybrać do kuchni?

Wybór osłon okiennych do kuchni to poważna sprawa. Zapoznaj się więc z podstawową wiedzą na ich temat, aby wybrać najlepsze dla siebie rozwiązanie.  Osłona okien...

Czytaj dalej

Listwy przypodłogowe i cokoły – na co warto zwrócić uwagę?

Listwy wykończeniowe są niezbędnym elementem aranżacji każdej przestrzeni mieszkaniowej. Niezwykle ważne jest to, aby wyglądały stylowo i pasowały do całego mieszkania. Z oferty PIU...

Czytaj dalej