21.10.2021 / Porady

O czym należy pamiętać, szukając mieszkania pod inwestycję we Wrocławiu?

Decyzja o kupnie mieszkania pod inwestycję nie należy do najłatwiejszych. Pod uwagę należy wziąć wiele czynników, m.in. lokalizację nieruchomości, bliskość komunikacji miejskiej czy potrzeby przyszłych lokatorów. Na czym warto się skupić podczas poszukiwań odpowiedniego lokum? Jak znaleźć mieszkanie, które przyniesie zysk?

Mieszkanie pod inwestycję – od czego zacząć?

Z roku na rok Polacy coraz chętniej decydują się na kupno mieszkania w celach inwestycyjnych, na wynajem dla studentów czy rodzin z dziećmi. To sposób na bezpieczne ulokowanie pieniędzy i forma pomnażania kapitału. Nie da się ukryć, że transakcja tego rodzaju wymaga pewnego nakładu finansowego, dlatego zakup nieruchomości należy dogłębnie przemyśleć.

Na początek określ więc swoje możliwości finansowe i przede wszystkim – grupę docelową najemców. Studenci, rodziny z dziećmi czy klienci biznesowi mają różne potrzeby i oczekiwania. Zastanów się, komu chcesz wynająć mieszkanie i jakim budżetem dysponujesz.

Mieszkanie na wynajem – lokalizacja i komunikacja

Wybierając lokal z przeznaczeniem na wynajem, zwróć uwagę na to, jak ludzie postrzegają miasto, w którym chcesz zainwestować. Dobrze, jeśli będzie to miejsce, do którego ludzie chcą przyjeżdżać, czy to na studia, czy w poszukiwaniu pracy. Istotna jest więc stosunkowo niska stopa bezrobocia, obecność siedzib licznych firm i korporacji, a także uczelni wyższych.

Skup się również na samej lokalizacji mieszkania i oceń ją w kontekście atrakcyjności dla twojej grupy docelowej. Dla studenta ważna będzie bliskość uczelni wyższych, rodzice docenią dobry dojazd do szkoły czy przedszkola, priorytetem pracowników na kontrakcie może być odległość od miejsca zatrudnienia.  Warto pamiętać, że położenie osiedla w pobliżu przystanków autobusowych lub tramwajowych zawsze wzmacnia jego atrakcyjność. Jako przykład można podać wrocławskie nowe inwestycje mieszkaniowe Lokum Deweloper, które wyróżnia nie tylko nowoczesna architektura i kompleksowo zaaranżowane części wspólne, ale także dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej.

Metraż i rozkład mieszkania do wynajęcia

Wiele osób dokonujących zakupu mieszkania pod wynajem zastanawia się, jaki metraż będzie najlepszym wyborem. Bez wątpienia najtrudniej znaleźć najemcę na duże lokale, o powierzchni większej niż ok. 70 m2. Nieustającym zainteresowaniem cieszą się kawalerki lub mniejsze mieszkania 2-pokojowe, na które decydują się single lub pary.

Ważne jest także piętro, na którym znajduje się mieszkanie, zwłaszcza w budynkach wysokich. Bezpiecznym wyborem będzie lokum powyżej parteru i poniżej najwyższej kondygnacji. Choć w nowym budownictwie najczęściej znajduje się winda – dla rodziny z małym dzieckiem wygodniejszym rozwiązaniem mogą być piętra pośrednie.

Zapoznając się z ofertami – przeanalizuj układ mieszkania do wynajęcia. Sprawdź, czy znajdują się tam pokoje przechodnie – jeśli Twoją grupą docelową są studenci – mogą poszukiwać prywatności i możliwości oddzielenia się od współlokatorów. Dla najemców ważna może być obecność balkonu lub tarasu, kuchni z oknem i innych udogodnień. Zwróć uwagę na to, czy do lokalu można dokupić miejsce parkingowe. Obecnie coraz więcej osób należy do grupy zmotoryzowanych, dlatego dobrze jest pomyśleć o tym nieco wcześniej.

Wyposażenie mieszkania pod inwestycję

Kupując mieszkanie w stanie deweloperskim musisz liczyć się z tym, że należy w nim wykonać niezbędne prace remontowe oraz aranżacyjne. Jeśli chcesz wynająć mieszkanie studentom lub osobom na starcie kariery zawodowej – warto wyposażyć je w umeblowanie i podstawowe sprzęty, jeśli rodzinie – najemcy mogą chcieć zaaranżować je wedle swoich upodobań, zwłaszcza, jeżeli zdecydują się pozostać tam przez dłuższy czas. Dla klientów, którzy poszukują rozwiązań o wysokim standardzie – konieczne może być pełne wyposażenie, z uwzględnieniem pościeli, ręczników etc. Jeśli nie chcesz martwić się procesem remontowania – możesz zdecydować się na mieszkanie wykończone pod klucz. To bardzo wygodne rozwiązanie gwarantujące kompleksową obsługę, oszczędność czasu i terminową realizację.

Podsumowując – zanim kupisz mieszkanie pod inwestycję – określ grupę docelową, lokalizację oraz preferowany metraż. Przemyśl swoje oczekiwania i możliwości – dzięki temu zyskasz bezpieczną formę lokaty kapitału na długie lata.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Jak połączyć loftowy minimalizm z ciepłem naturalnego drewna mango?

Styl loftowy, z charakterystycznym surowym wykończeniem i minimalistycznym podejściem, zyskał wielu zwolenników wśród miłośników nowoczesnych wnętrz. Aby jednak uniknąć chłodnego klimatu, warto...

Czytaj dalej

Jaka kołdra na zimę jest najlepszym wyborem?

Wybór kołdry zimowej to decyzja, którą należy dobrze przemyśleć. W tym przypadku zdecydowanie nie warto kierować się wyłącznie ceną, decydując się na najtańsze rozwiązanie,...

Czytaj dalej

Na jakie aspekty zwrócić uwagę podczas wyboru domu w Dąbrowie Górniczej?

Zmiana miejsca zamieszkania to zazwyczaj decyzja na lata, którą trzeba dobrze przemyśleć. W szczególności, kiedy zastanawiasz się nad kupnem domu. Wiele osób ucieka od miejskiego...

Czytaj dalej

Czym powinny wyróżniać się kable do fotowoltaiki?

Fotowoltaika to dzisiaj bardzo popularny sposób wytwarzania energii elektrycznej za pomocą paneli pobierających promieniowanie słoneczne. Aby instalacja fotowoltaiczna działała prawidłowo, musi być...

Czytaj dalej

Jak zaopatrzyć prywatny warsztat majsterkowicza? Co musi się w nim znaleźć?

Wiele osób i to nie tylko mężczyzn, ale też kobiet uwielbia majsterkowanie. Trzeba przyznać, że jest to świetna forma spędzania wolnego czasu. Jednocześnie takie hobby pozwala się...

Czytaj dalej

Fototapeta w małym wnętrzu, czyli jak wizualnie powiększyć przestrzeń

Niewielki metraż mieszkania skłania nas często do podejmowania zabiegów, by chociaż optycznie powiększyć przestrzeń. Oprócz wykorzystywania farb i dekoracji ciekawym rozwiązaniem jest montaż...

Czytaj dalej

Jak należy montować baterie łazienkowe i na jakiej wysokości?

O montażu baterii łazienkowych należy pomyśleć już na etapie projektowania łazienki. Nieodpowiednio zamontowana armatura może okazać się problematyczna i awaryjna. Jak zatem należy...

Czytaj dalej

Ochrona sofy przed zwierzętami domowymi - jaki model wybrać i jak zapobiec jego zniszczeniu?

Każdy właściciel czworonoga traktuje go jak prawowitego domownika. Przecież nasze psy i koty spędzają z nami dużą część dnia, więc jak można byłoby ich...

Czytaj dalej

Kobieca sypialnia z urokiem i charakterem – inspiracje

Sypialnia urządzona w kobiecym stylu zazwyczaj kojarzy się z różowymi dodatkami, ozdobnymi zasłonami oraz pikowanymi meblami wypoczynkowymi. Szafy i komody w takim pomieszczeniu zazwyczaj stoją...

Czytaj dalej

Złote dodatki do salonu, czyli 4 złote rady jak wprowadzić blask do wnętrz.

Kiedy stwierdzasz, że przyszedł czas na zmiany w moim salonie, nie możesz oprzeć się pokusie, by dodać mu odrobinę blasku i elegancji. Tym bardziej, że wśród inspiracji wnętrzarskich...

Czytaj dalej

Stoliki glamour - szyk i elegancja dla każdego wnętrza

Urządzanie wnętrz wymaga wielu decyzji, nie tylko dotyczących koloru ścian czy faktury podłóg, ale również doboru mebli i dodatków. Wyposażenie pokoju, biura czy sypialni w meble to zadanie...

Czytaj dalej

Jakie firany na okno balkonowe?

Ciekawa dekoracja salonu i nie tylko – jakie firanki na okno balkonowe? Kto z nas, osób posiadających taras czy balkon, nie lubi wyjść przez okno balkonowe na świeże powietrze,...

Czytaj dalej