O czym należy pamiętać, szukając mieszkania pod inwestycję we Wrocławiu?




21.10.2021 / Porady

O czym należy pamiętać, szukając mieszkania pod inwestycję we Wrocławiu?

Decyzja o kupnie mieszkania pod inwestycję nie należy do najłatwiejszych. Pod uwagę należy wziąć wiele czynników, m.in. lokalizację nieruchomości, bliskość komunikacji miejskiej czy potrzeby przyszłych lokatorów. Na czym warto się skupić podczas poszukiwań odpowiedniego lokum? Jak znaleźć mieszkanie, które przyniesie zysk?

Mieszkanie pod inwestycję – od czego zacząć?

Z roku na rok Polacy coraz chętniej decydują się na kupno mieszkania w celach inwestycyjnych, na wynajem dla studentów czy rodzin z dziećmi. To sposób na bezpieczne ulokowanie pieniędzy i forma pomnażania kapitału. Nie da się ukryć, że transakcja tego rodzaju wymaga pewnego nakładu finansowego, dlatego zakup nieruchomości należy dogłębnie przemyśleć.

Na początek określ więc swoje możliwości finansowe i przede wszystkim – grupę docelową najemców. Studenci, rodziny z dziećmi czy klienci biznesowi mają różne potrzeby i oczekiwania. Zastanów się, komu chcesz wynająć mieszkanie i jakim budżetem dysponujesz.

Mieszkanie na wynajem – lokalizacja i komunikacja

Wybierając lokal z przeznaczeniem na wynajem, zwróć uwagę na to, jak ludzie postrzegają miasto, w którym chcesz zainwestować. Dobrze, jeśli będzie to miejsce, do którego ludzie chcą przyjeżdżać, czy to na studia, czy w poszukiwaniu pracy. Istotna jest więc stosunkowo niska stopa bezrobocia, obecność siedzib licznych firm i korporacji, a także uczelni wyższych.

Skup się również na samej lokalizacji mieszkania i oceń ją w kontekście atrakcyjności dla twojej grupy docelowej. Dla studenta ważna będzie bliskość uczelni wyższych, rodzice docenią dobry dojazd do szkoły czy przedszkola, priorytetem pracowników na kontrakcie może być odległość od miejsca zatrudnienia.  Warto pamiętać, że położenie osiedla w pobliżu przystanków autobusowych lub tramwajowych zawsze wzmacnia jego atrakcyjność. Jako przykład można podać wrocławskie nowe inwestycje mieszkaniowe Lokum Deweloper, które wyróżnia nie tylko nowoczesna architektura i kompleksowo zaaranżowane części wspólne, ale także dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej.

Metraż i rozkład mieszkania do wynajęcia

Wiele osób dokonujących zakupu mieszkania pod wynajem zastanawia się, jaki metraż będzie najlepszym wyborem. Bez wątpienia najtrudniej znaleźć najemcę na duże lokale, o powierzchni większej niż ok. 70 m2. Nieustającym zainteresowaniem cieszą się kawalerki lub mniejsze mieszkania 2-pokojowe, na które decydują się single lub pary.

Ważne jest także piętro, na którym znajduje się mieszkanie, zwłaszcza w budynkach wysokich. Bezpiecznym wyborem będzie lokum powyżej parteru i poniżej najwyższej kondygnacji. Choć w nowym budownictwie najczęściej znajduje się winda – dla rodziny z małym dzieckiem wygodniejszym rozwiązaniem mogą być piętra pośrednie.

Zapoznając się z ofertami – przeanalizuj układ mieszkania do wynajęcia. Sprawdź, czy znajdują się tam pokoje przechodnie – jeśli Twoją grupą docelową są studenci – mogą poszukiwać prywatności i możliwości oddzielenia się od współlokatorów. Dla najemców ważna może być obecność balkonu lub tarasu, kuchni z oknem i innych udogodnień. Zwróć uwagę na to, czy do lokalu można dokupić miejsce parkingowe. Obecnie coraz więcej osób należy do grupy zmotoryzowanych, dlatego dobrze jest pomyśleć o tym nieco wcześniej.

Wyposażenie mieszkania pod inwestycję

Kupując mieszkanie w stanie deweloperskim musisz liczyć się z tym, że należy w nim wykonać niezbędne prace remontowe oraz aranżacyjne. Jeśli chcesz wynająć mieszkanie studentom lub osobom na starcie kariery zawodowej – warto wyposażyć je w umeblowanie i podstawowe sprzęty, jeśli rodzinie – najemcy mogą chcieć zaaranżować je wedle swoich upodobań, zwłaszcza, jeżeli zdecydują się pozostać tam przez dłuższy czas. Dla klientów, którzy poszukują rozwiązań o wysokim standardzie – konieczne może być pełne wyposażenie, z uwzględnieniem pościeli, ręczników etc. Jeśli nie chcesz martwić się procesem remontowania – możesz zdecydować się na mieszkanie wykończone pod klucz. To bardzo wygodne rozwiązanie gwarantujące kompleksową obsługę, oszczędność czasu i terminową realizację.

Podsumowując – zanim kupisz mieszkanie pod inwestycję – określ grupę docelową, lokalizację oraz preferowany metraż. Przemyśl swoje oczekiwania i możliwości – dzięki temu zyskasz bezpieczną formę lokaty kapitału na długie lata.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej
Nowoczesna wiosenna dekoracja Twojego domu

Wiosna zbliża się wielkimi krokami, więc najwyższy czas na nowe wiosenne dekoracje we własnych czterech ścianach! Bo gdy za oknem natura ukazuje swoją wspaniałość barw, chcemy...

Czytaj dalej
Najefektywniejsza metoda chłodzenia pomieszczeń? Wentylacja nawiewno-wywiewna we współpracy z pompą ciepła

W nowoczesnym budynku, gdzie izolacja jest na wysokim poziomie, moc chłodnicza potrzebna latem jest zbliżona do mocy grzewczej potrzebnej podczas największych mrozów. Budynki...

Czytaj dalej
Meble Chesterfield – wszystko, co musisz o nich wiedzieć!

Meble Chesterfield to kolekcja zestawów wypoczynkowych, która podbiła serca amatorów dekoracji wnętrz oraz wykwalifikowanych projektantów. W jej skład wchodzi zarówno ponadczasowy fotel uszak, jak...

Czytaj dalej
Gadżety do kuchni – poznaj pomysły na prezent dla Pani domu

Przedstawimy Ci dzisiaj listę gadżetów kuchennych, które są przydatne, ale zarazem zaskakujące! Będą to przedmioty, ułatwiające przygotowywanie posiłków i sprawiające, że liczne czynności stają się znacznie...

Czytaj dalej
Marcowe prace w ogrodzie. Jak zadbać o niego przed przyjściem wiosny?

Większość z nas z utęsknieniem czeka na zakończenie zimy i powrót wiosny, zwłaszcza jeśli początek roku obfitował w śnieg i mrozy. Dla niektórych jednak pierwsze cieplejsze...

Czytaj dalej
Wyjątkowe dodatki do domu, które odmienią Twoje wnętrze

Dodatki do domu mają wielką moc. Co więcej, z ich pomocą można w ciągu kilku godzin stworzyć efektowną metamorfozę pomieszczenia. Nie musisz malować już ścian...

Czytaj dalej
Jak wykorzystać kolor granatowy w aranżacji kuchni?

Granat to ciemna, elegancka i bardzo nasycona barwa, która raczej nie kojarzy nam się z kuchennymi wnętrzami. Kolor granatowy najczęściej stosowany jest w aranżacji takich pomieszczeń...

Czytaj dalej
Designerskie dywany – na jaki oryginalny wzór postawić?

Dywan to element dekoracyjny, który potrafi zmienić wygląd każdego wnętrza. Jeśli więc Twoja dotychczasowa aranżacja zdążyła Ci się nieco znudzić i chcesz odmienić ją niskim kosztem,...

Czytaj dalej
Poduszki z ziarnami – poznaj ich zastosowanie

Poduszka z ziarnami może służyć jako podparcie ciała i głowy, a także jako naturalny masażer. To jednak “wierzchołek góry lodowej”… Bo poduszki z ziarnami mają jeszcze...

Czytaj dalej
Meble rattanowe – wady i zalety

Ponadczasowa estetyka mebli rattanowych idealnie się sprawdza w urządzaniu stylowych mieszkań, domów, ogrodów, także jako wyposażenie hoteli i restauracji. Rattan zawsze wygląda...

Czytaj dalej
Czyszczenie pralki sodą – instrukcja krok po kroku

Soda oczyszczona to bardzo pomocna substancja w każdym domu. Używa się jej nie tylko w przemyśle spożywczym czy kosmetyce. Jest to także produkt, który doskonale sprawdza się do czyszczenia...

Czytaj dalej
Dywan zewnętrzny – jak wybrać odpowiedni?

Dywany zewnętrzne nie są już niczym zaskakującym, często bowiem pojawiają się na polskich balkonach oraz tarasach. To rozwiązanie praktyczne, ale również klimatyczne, które sprawi, że wybrana przez nas...

Czytaj dalej
Przejdź do góry