21.10.2021 / Porady

O czym należy pamiętać, szukając mieszkania pod inwestycję we Wrocławiu?

Decyzja o kupnie mieszkania pod inwestycję nie należy do najłatwiejszych. Pod uwagę należy wziąć wiele czynników, m.in. lokalizację nieruchomości, bliskość komunikacji miejskiej czy potrzeby przyszłych lokatorów. Na czym warto się skupić podczas poszukiwań odpowiedniego lokum? Jak znaleźć mieszkanie, które przyniesie zysk?

Mieszkanie pod inwestycję – od czego zacząć?

Z roku na rok Polacy coraz chętniej decydują się na kupno mieszkania w celach inwestycyjnych, na wynajem dla studentów czy rodzin z dziećmi. To sposób na bezpieczne ulokowanie pieniędzy i forma pomnażania kapitału. Nie da się ukryć, że transakcja tego rodzaju wymaga pewnego nakładu finansowego, dlatego zakup nieruchomości należy dogłębnie przemyśleć.

Na początek określ więc swoje możliwości finansowe i przede wszystkim – grupę docelową najemców. Studenci, rodziny z dziećmi czy klienci biznesowi mają różne potrzeby i oczekiwania. Zastanów się, komu chcesz wynająć mieszkanie i jakim budżetem dysponujesz.

Mieszkanie na wynajem – lokalizacja i komunikacja

Wybierając lokal z przeznaczeniem na wynajem, zwróć uwagę na to, jak ludzie postrzegają miasto, w którym chcesz zainwestować. Dobrze, jeśli będzie to miejsce, do którego ludzie chcą przyjeżdżać, czy to na studia, czy w poszukiwaniu pracy. Istotna jest więc stosunkowo niska stopa bezrobocia, obecność siedzib licznych firm i korporacji, a także uczelni wyższych.

Skup się również na samej lokalizacji mieszkania i oceń ją w kontekście atrakcyjności dla twojej grupy docelowej. Dla studenta ważna będzie bliskość uczelni wyższych, rodzice docenią dobry dojazd do szkoły czy przedszkola, priorytetem pracowników na kontrakcie może być odległość od miejsca zatrudnienia.  Warto pamiętać, że położenie osiedla w pobliżu przystanków autobusowych lub tramwajowych zawsze wzmacnia jego atrakcyjność. Jako przykład można podać wrocławskie nowe inwestycje mieszkaniowe Lokum Deweloper, które wyróżnia nie tylko nowoczesna architektura i kompleksowo zaaranżowane części wspólne, ale także dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej.

Metraż i rozkład mieszkania do wynajęcia

Wiele osób dokonujących zakupu mieszkania pod wynajem zastanawia się, jaki metraż będzie najlepszym wyborem. Bez wątpienia najtrudniej znaleźć najemcę na duże lokale, o powierzchni większej niż ok. 70 m2. Nieustającym zainteresowaniem cieszą się kawalerki lub mniejsze mieszkania 2-pokojowe, na które decydują się single lub pary.

Ważne jest także piętro, na którym znajduje się mieszkanie, zwłaszcza w budynkach wysokich. Bezpiecznym wyborem będzie lokum powyżej parteru i poniżej najwyższej kondygnacji. Choć w nowym budownictwie najczęściej znajduje się winda – dla rodziny z małym dzieckiem wygodniejszym rozwiązaniem mogą być piętra pośrednie.

Zapoznając się z ofertami – przeanalizuj układ mieszkania do wynajęcia. Sprawdź, czy znajdują się tam pokoje przechodnie – jeśli Twoją grupą docelową są studenci – mogą poszukiwać prywatności i możliwości oddzielenia się od współlokatorów. Dla najemców ważna może być obecność balkonu lub tarasu, kuchni z oknem i innych udogodnień. Zwróć uwagę na to, czy do lokalu można dokupić miejsce parkingowe. Obecnie coraz więcej osób należy do grupy zmotoryzowanych, dlatego dobrze jest pomyśleć o tym nieco wcześniej.

Wyposażenie mieszkania pod inwestycję

Kupując mieszkanie w stanie deweloperskim musisz liczyć się z tym, że należy w nim wykonać niezbędne prace remontowe oraz aranżacyjne. Jeśli chcesz wynająć mieszkanie studentom lub osobom na starcie kariery zawodowej – warto wyposażyć je w umeblowanie i podstawowe sprzęty, jeśli rodzinie – najemcy mogą chcieć zaaranżować je wedle swoich upodobań, zwłaszcza, jeżeli zdecydują się pozostać tam przez dłuższy czas. Dla klientów, którzy poszukują rozwiązań o wysokim standardzie – konieczne może być pełne wyposażenie, z uwzględnieniem pościeli, ręczników etc. Jeśli nie chcesz martwić się procesem remontowania – możesz zdecydować się na mieszkanie wykończone pod klucz. To bardzo wygodne rozwiązanie gwarantujące kompleksową obsługę, oszczędność czasu i terminową realizację.

Podsumowując – zanim kupisz mieszkanie pod inwestycję – określ grupę docelową, lokalizację oraz preferowany metraż. Przemyśl swoje oczekiwania i możliwości – dzięki temu zyskasz bezpieczną formę lokaty kapitału na długie lata.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Świece sojowe - dlaczego warto je palić?

Świece sojowe są doskonałym pomysłem na to, jak nadać wnętrzu niepowtarzalnego charakteru. Wystrój pomieszczeń może być bowiem atrakcyjniejszy nie tylko dzięki dobrze dobranym dodatkom,...

Czytaj dalej

Oświetlenie w ogrodzie – gdzie i jakie lampy umieścić?

Światło wzbogaca aranżacje ogrodowej przestrzeni, dodaje jej elegancji, charakteru, nastroju. Umiejętne rozmieszczenie go buduje również niepowtarzalną atmosferę. Gra światła i cienia umożliwia...

Czytaj dalej

Poradnik po stylach wanien: od klasycznych do nowoczesnych

Aranżacja łazienki jest ważnym elementem projektowania wnętrz, który wpływa zarówno na funkcjonalność, jak i estetykę tego pomieszczenia. Wiele osób decydując się na remont łazienki...

Czytaj dalej

Akcesoria do salonu w stylu hygge

Hygge to duński sposób na chandrę i nowoczesna odsłona filozofii carpe diem. W wystroju wnętrz styl ten promuje wygodę, przytulność i wszystko, co pomaga cieszyć się...

Czytaj dalej

Wanna połączona z prysznicem- funkcjonalne rozwiązanie do małych łazienek

Zarówno tradycyjna wanna, jak i kabina prysznicowa mają wiele zalet. W łazienkach o większym metrażu możemy zdecydować się na oba te rozwiązania kąpielowe jednocześnie. Niestety...

Czytaj dalej

Nowoczesne projekty domów z otwartą kuchnią – modny trend, czy funkcjonalne rozwiązanie? 

Projekty domów z otwartą kuchnią to trend w projektowaniu, który trwa od prawie dwóch dekad. Otwarta kuchnia w domu jednorodzinnym dodaje wrażenia przestronności, a pomieszczenie optycznie powiększa...

Czytaj dalej

Klasyczna roleta wolnowisząca (A32) (RM25) do okna lub do sufitu

Nikogo nie trzeba przekonywać, że wyboru rolety lub żaluzji powinniśmy dokonywać na końcu, kiedy będziemy mogli dobrać je nie tylko pod względem kolorystycznym, ale także pod kątem rodzaju i sposobu...

Czytaj dalej

Jak ocieplić dom - kominki, które dodadzą uroku i charakteru wnętrzu

Okres jesienno-zimowy zbliża się do nas nieubłaganie. Przełom września i października to najlepszy czas, by zacząć myśleć o dociepleniu swojego domu. Aby jednak podjąć się...

Czytaj dalej

Kołdry dla alergika - na co zwrócić uwagę i jak wybrać odpowiedni model?

Zaczerwienione oczy, ciągłe kichanie czy nieustający katar, które towarzyszą nam podczas próby zaśnięcia, mogą mieć związek z występowaniem reakcji alergicznej np. na materiał z jakiego...

Czytaj dalej

Jakie poduszki do szarej kanapy?

Twojej szarej kanapie czegoś brakuje? Chcesz, aby wyglądała elegancko i dobrze się prezentowała? Jeśli tak, to idealnym dodatkiem będą poduszki, które już od wieków...

Czytaj dalej

Łóżka na antresoli dla dzieci - na co zwrócić uwagę przy wyborze? 

Łóżko z antresolą to marzenie wielu dzieci. To ogromna frajda móc wchodzić po schodkach na górę i wysoko spać. Jeśli chcesz kupić taki mebel, to musisz zwrócić...

Czytaj dalej

Trzy miejsca w mieszkaniu idealne dla transparentnego krzesła

Krzesło z przezroczystego tworzywa sztucznego to oryginalny i piękny mebel. Może się znaleźć w różnych miejscach w mieszkaniu, ale są trzy takie obszary, gdzie szczególnie odczuje się...

Czytaj dalej