21.10.2021 / Porady

O czym należy pamiętać, szukając mieszkania pod inwestycję we Wrocławiu?

Decyzja o kupnie mieszkania pod inwestycję nie należy do najłatwiejszych. Pod uwagę należy wziąć wiele czynników, m.in. lokalizację nieruchomości, bliskość komunikacji miejskiej czy potrzeby przyszłych lokatorów. Na czym warto się skupić podczas poszukiwań odpowiedniego lokum? Jak znaleźć mieszkanie, które przyniesie zysk?

Mieszkanie pod inwestycję – od czego zacząć?

Z roku na rok Polacy coraz chętniej decydują się na kupno mieszkania w celach inwestycyjnych, na wynajem dla studentów czy rodzin z dziećmi. To sposób na bezpieczne ulokowanie pieniędzy i forma pomnażania kapitału. Nie da się ukryć, że transakcja tego rodzaju wymaga pewnego nakładu finansowego, dlatego zakup nieruchomości należy dogłębnie przemyśleć.

Na początek określ więc swoje możliwości finansowe i przede wszystkim – grupę docelową najemców. Studenci, rodziny z dziećmi czy klienci biznesowi mają różne potrzeby i oczekiwania. Zastanów się, komu chcesz wynająć mieszkanie i jakim budżetem dysponujesz.

Mieszkanie na wynajem – lokalizacja i komunikacja

Wybierając lokal z przeznaczeniem na wynajem, zwróć uwagę na to, jak ludzie postrzegają miasto, w którym chcesz zainwestować. Dobrze, jeśli będzie to miejsce, do którego ludzie chcą przyjeżdżać, czy to na studia, czy w poszukiwaniu pracy. Istotna jest więc stosunkowo niska stopa bezrobocia, obecność siedzib licznych firm i korporacji, a także uczelni wyższych.

Skup się również na samej lokalizacji mieszkania i oceń ją w kontekście atrakcyjności dla twojej grupy docelowej. Dla studenta ważna będzie bliskość uczelni wyższych, rodzice docenią dobry dojazd do szkoły czy przedszkola, priorytetem pracowników na kontrakcie może być odległość od miejsca zatrudnienia.  Warto pamiętać, że położenie osiedla w pobliżu przystanków autobusowych lub tramwajowych zawsze wzmacnia jego atrakcyjność. Jako przykład można podać wrocławskie nowe inwestycje mieszkaniowe Lokum Deweloper, które wyróżnia nie tylko nowoczesna architektura i kompleksowo zaaranżowane części wspólne, ale także dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej.

Metraż i rozkład mieszkania do wynajęcia

Wiele osób dokonujących zakupu mieszkania pod wynajem zastanawia się, jaki metraż będzie najlepszym wyborem. Bez wątpienia najtrudniej znaleźć najemcę na duże lokale, o powierzchni większej niż ok. 70 m2. Nieustającym zainteresowaniem cieszą się kawalerki lub mniejsze mieszkania 2-pokojowe, na które decydują się single lub pary.

Ważne jest także piętro, na którym znajduje się mieszkanie, zwłaszcza w budynkach wysokich. Bezpiecznym wyborem będzie lokum powyżej parteru i poniżej najwyższej kondygnacji. Choć w nowym budownictwie najczęściej znajduje się winda – dla rodziny z małym dzieckiem wygodniejszym rozwiązaniem mogą być piętra pośrednie.

Zapoznając się z ofertami – przeanalizuj układ mieszkania do wynajęcia. Sprawdź, czy znajdują się tam pokoje przechodnie – jeśli Twoją grupą docelową są studenci – mogą poszukiwać prywatności i możliwości oddzielenia się od współlokatorów. Dla najemców ważna może być obecność balkonu lub tarasu, kuchni z oknem i innych udogodnień. Zwróć uwagę na to, czy do lokalu można dokupić miejsce parkingowe. Obecnie coraz więcej osób należy do grupy zmotoryzowanych, dlatego dobrze jest pomyśleć o tym nieco wcześniej.

Wyposażenie mieszkania pod inwestycję

Kupując mieszkanie w stanie deweloperskim musisz liczyć się z tym, że należy w nim wykonać niezbędne prace remontowe oraz aranżacyjne. Jeśli chcesz wynająć mieszkanie studentom lub osobom na starcie kariery zawodowej – warto wyposażyć je w umeblowanie i podstawowe sprzęty, jeśli rodzinie – najemcy mogą chcieć zaaranżować je wedle swoich upodobań, zwłaszcza, jeżeli zdecydują się pozostać tam przez dłuższy czas. Dla klientów, którzy poszukują rozwiązań o wysokim standardzie – konieczne może być pełne wyposażenie, z uwzględnieniem pościeli, ręczników etc. Jeśli nie chcesz martwić się procesem remontowania – możesz zdecydować się na mieszkanie wykończone pod klucz. To bardzo wygodne rozwiązanie gwarantujące kompleksową obsługę, oszczędność czasu i terminową realizację.

Podsumowując – zanim kupisz mieszkanie pod inwestycję – określ grupę docelową, lokalizację oraz preferowany metraż. Przemyśl swoje oczekiwania i możliwości – dzięki temu zyskasz bezpieczną formę lokaty kapitału na długie lata.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Kominek na pellet – wydajne i przyjazne dla środowiska urządzenie grzewcze

Kominek na pellet jest dość nowym urządzeniem grzewczym, które działa w oparciu o surowce przyjazne dla środowiska. Urządzenie ma nie tylko przyzwoite właściwości estetyczne, ale także łączy...

Czytaj dalej

Rolety w nowoczesnym stylu

Na wystrój całego pomieszczenia mają wpływ nie tylko starannie dobrane meble, kolor ścian czy rodzaj podłogi. Także aranżacja okna ma kluczowe znaczenie. Dlatego też warto...

Czytaj dalej

Eklektyzm - jak stworzyć modne wnętrze w eklektycznym stylu?

Eklektyzm może nam się kojarzyć z modą czy malarstwem, ale to wnętrzarski świat pokochał go ostatnimi czasy najbardziej. Przesyt białymi, minimalistycznymi pomieszczeniami zaowocował przechyleniem szali...

Czytaj dalej

Czy warto kupić narożnik z funkcją spania codziennego i jak się go rozkłada?

Narożnik w salonie bez problemu może pełnić funkcję wygodnego łóżka nocą. Jakie są korzyści takiego rozwiązania? Czy mebel ten zawsze rozkłada się tak samo? I co z pojemnikiem...

Czytaj dalej

Scandi boho - jak urządzić mieszkanie w tym oryginalnym stylu?

Scandi boho to nowy trend w wystroju wnętrz, który podbija świat. Łączy on w sobie dwie skrajności- spokojny i stonowany styl skandynawski oraz szalony, kolorowy i nieco chaotyczny...

Czytaj dalej

Pościel dobrej jakości – o czym warto pamiętać podczas wyboru?

Wybór dobrej jakości pościeli okazuje się niejednokrotnie dość ciężkim zadaniem. W końcu w sklepach możesz znaleźć wiele ciekawych propozycji, więc jak spośród tysięcy...

Czytaj dalej

Lampy ogrodowe – jakie materiały i wzory są najpopularniejsze?

W przypadku lamp zewnętrznych, do których należą lampy ogrodowe, niezawodność jest szczególnie ważna. To dzięki nim po zmroku bez trudu poruszasz się po ogrodzie, bezpiecznie zaparkujesz samochód...

Czytaj dalej

Bezpieczne podgrzewacze wody

Kiedy budujemy i wykańczamy dom, stajemy w końcu przed dylematem jakie podgrzewacze wody kupić. Wydaje się, że gazowe podgrzewacze powinny już już odchodzić do lamusa...

Czytaj dalej

Stół LOFT od uznanego producenta

Loftowe wystroje to świetna propozycja dla ludzi uważających, że styl klasyczny jest już zbyt archaiczny. Styl loftowy charakteryzuje się pewną surowością, lecz nie jest...

Czytaj dalej

Co zrobić z choinką po świętach?

Każdy z nas z niecierpliwością wyczekuje świąt Bożego Narodzenia. W wielu domach dekoracje wprowadzające magiczną bożonarodzeniową atmosferę pojawiają się kilka dni lub nawet...

Czytaj dalej

Jaki basen ogrodowy wybrać?

Za oknem upał i temperatury, które powodują, że szukamy sposobów na to, by szybko się ochłodzić. Dla posiadaczy dużego ogrodu świetną inwestycją będzie basen ogrodowy,...

Czytaj dalej

5 powodów, dlaczego warto zdecydować się na meblościankę w pokoju dziecka

Urządzanie pokoju dziecka to nie lada wyzwanie. Wszak dla rodziców duże znaczenie ma bezpieczeństwo i funkcjonalność, a z kolei dla dzieci ważna jest estetyka. Tak naprawdę już...

Czytaj dalej