21.10.2021 / Porady

O czym należy pamiętać, szukając mieszkania pod inwestycję we Wrocławiu?

Decyzja o kupnie mieszkania pod inwestycję nie należy do najłatwiejszych. Pod uwagę należy wziąć wiele czynników, m.in. lokalizację nieruchomości, bliskość komunikacji miejskiej czy potrzeby przyszłych lokatorów. Na czym warto się skupić podczas poszukiwań odpowiedniego lokum? Jak znaleźć mieszkanie, które przyniesie zysk?

Mieszkanie pod inwestycję – od czego zacząć?

Z roku na rok Polacy coraz chętniej decydują się na kupno mieszkania w celach inwestycyjnych, na wynajem dla studentów czy rodzin z dziećmi. To sposób na bezpieczne ulokowanie pieniędzy i forma pomnażania kapitału. Nie da się ukryć, że transakcja tego rodzaju wymaga pewnego nakładu finansowego, dlatego zakup nieruchomości należy dogłębnie przemyśleć.

Na początek określ więc swoje możliwości finansowe i przede wszystkim – grupę docelową najemców. Studenci, rodziny z dziećmi czy klienci biznesowi mają różne potrzeby i oczekiwania. Zastanów się, komu chcesz wynająć mieszkanie i jakim budżetem dysponujesz.

Mieszkanie na wynajem – lokalizacja i komunikacja

Wybierając lokal z przeznaczeniem na wynajem, zwróć uwagę na to, jak ludzie postrzegają miasto, w którym chcesz zainwestować. Dobrze, jeśli będzie to miejsce, do którego ludzie chcą przyjeżdżać, czy to na studia, czy w poszukiwaniu pracy. Istotna jest więc stosunkowo niska stopa bezrobocia, obecność siedzib licznych firm i korporacji, a także uczelni wyższych.

Skup się również na samej lokalizacji mieszkania i oceń ją w kontekście atrakcyjności dla twojej grupy docelowej. Dla studenta ważna będzie bliskość uczelni wyższych, rodzice docenią dobry dojazd do szkoły czy przedszkola, priorytetem pracowników na kontrakcie może być odległość od miejsca zatrudnienia.  Warto pamiętać, że położenie osiedla w pobliżu przystanków autobusowych lub tramwajowych zawsze wzmacnia jego atrakcyjność. Jako przykład można podać wrocławskie nowe inwestycje mieszkaniowe Lokum Deweloper, które wyróżnia nie tylko nowoczesna architektura i kompleksowo zaaranżowane części wspólne, ale także dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej.

Metraż i rozkład mieszkania do wynajęcia

Wiele osób dokonujących zakupu mieszkania pod wynajem zastanawia się, jaki metraż będzie najlepszym wyborem. Bez wątpienia najtrudniej znaleźć najemcę na duże lokale, o powierzchni większej niż ok. 70 m2. Nieustającym zainteresowaniem cieszą się kawalerki lub mniejsze mieszkania 2-pokojowe, na które decydują się single lub pary.

Ważne jest także piętro, na którym znajduje się mieszkanie, zwłaszcza w budynkach wysokich. Bezpiecznym wyborem będzie lokum powyżej parteru i poniżej najwyższej kondygnacji. Choć w nowym budownictwie najczęściej znajduje się winda – dla rodziny z małym dzieckiem wygodniejszym rozwiązaniem mogą być piętra pośrednie.

Zapoznając się z ofertami – przeanalizuj układ mieszkania do wynajęcia. Sprawdź, czy znajdują się tam pokoje przechodnie – jeśli Twoją grupą docelową są studenci – mogą poszukiwać prywatności i możliwości oddzielenia się od współlokatorów. Dla najemców ważna może być obecność balkonu lub tarasu, kuchni z oknem i innych udogodnień. Zwróć uwagę na to, czy do lokalu można dokupić miejsce parkingowe. Obecnie coraz więcej osób należy do grupy zmotoryzowanych, dlatego dobrze jest pomyśleć o tym nieco wcześniej.

Wyposażenie mieszkania pod inwestycję

Kupując mieszkanie w stanie deweloperskim musisz liczyć się z tym, że należy w nim wykonać niezbędne prace remontowe oraz aranżacyjne. Jeśli chcesz wynająć mieszkanie studentom lub osobom na starcie kariery zawodowej – warto wyposażyć je w umeblowanie i podstawowe sprzęty, jeśli rodzinie – najemcy mogą chcieć zaaranżować je wedle swoich upodobań, zwłaszcza, jeżeli zdecydują się pozostać tam przez dłuższy czas. Dla klientów, którzy poszukują rozwiązań o wysokim standardzie – konieczne może być pełne wyposażenie, z uwzględnieniem pościeli, ręczników etc. Jeśli nie chcesz martwić się procesem remontowania – możesz zdecydować się na mieszkanie wykończone pod klucz. To bardzo wygodne rozwiązanie gwarantujące kompleksową obsługę, oszczędność czasu i terminową realizację.

Podsumowując – zanim kupisz mieszkanie pod inwestycję – określ grupę docelową, lokalizację oraz preferowany metraż. Przemyśl swoje oczekiwania i możliwości – dzięki temu zyskasz bezpieczną formę lokaty kapitału na długie lata.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Krzesła pokojowe. Jaki mamy wybór? Na co postawić?

Są jednym z najstarszych typów wyposażenia, na którego koncepcji oparte zostały wszystkie pozostałe meble wypoczynkowe, takie jak fotele czy sofy. Krzesła, bo o nich tutaj mowa, nie zniknęły,...

Czytaj dalej

Jaka pościel do hotelu i pensjonatu będzie najlepsza 

Zanim zdecydujemy się na zakup hotelowych tekstyliów, warto najpierw zapoznać się z dostępnymi na rynku produktami, a następnie zrobić przegląd pościeli hotelowych. Pościel przeznaczona...

Czytaj dalej

Fotorolety i fototapety - szybki i łatwy sposób na zmianę wnętrza

Każdy z nas chce, by pomieszczenia, w których mieszkamy prezentowały się oryginalnie, pięknie i nowocześnie. Pragnąc nadać ciekawy wygląd wnętrzom zwykle udajemy się do sklepów, które...

Czytaj dalej

Rolety czy zasłony?

Okna pełnią w domu fundamentalne funkcje. Stanowią sposób na dostarczenie światła słonecznego do wnętrza pomieszczeń, pozwalają na wyglądanie poza budynek bez konieczności jego opuszczania, a także...

Czytaj dalej

Szafy drewniane – najważniejsze zalety i właściwości

Największą zaletą drewnianych szaf jest ich trwałość. Nie straszne im remonty, przeprowadzki i nieokiełznana dziecięca energia. Odpowiednio konserwowane meble zachowują swój kształt i charakter...

Czytaj dalej

Jak ocieplić wnętrze – dowiedz się, zanim nadejdą mrozy!

Kiedy temperatura na zewnątrz drastycznie spada poniżej zera, warto zadbać o dodatkową ochronę ciepła w domu. Przedstawiamy kilka sprawdzonych sposobów, które pomogą ekonomicznie...

Czytaj dalej

Jakie meble najbardziej pasują do industrialnych wnętrz?

W nowych mieszkaniach coraz częściej można zobaczyć wnętrza urządzone w stylu industrialnym. Charakterystyczne dla niego jest stawianie na minimalizm, szarości i czerń oraz połączenie betonu...

Czytaj dalej

Kiedy warto wybrać rolety na wymiar a kiedy gotowe?

Okno lubi ładnie wyglądać o każdej porze roku. Kiedy chcemy je „ubrać” w niepowtarzalne rolety, mamy do wyboru dwa rozwiązania: rolety na wymiar lub rolety...

Czytaj dalej

Huśtawki ogrodowe – przegląd modeli

Kiedy słońce na dobre zagości w twoim ogrodzie, chcesz tam spędzać każdą swoją wolną chwilę. Warto wtedy pomyśleć o zakupie ogrodowej huśtawki, która ukoi...

Czytaj dalej

Tkaniny na zasłony do kuchni – jakie będą najlepsze?

Czym byłoby okno bez zasłon? Te tekstylia są niemalże tak ważne, jak rama do obrazu. Z ich pomocą całe przeszklenie można we wspaniały sposób podkreślić, a przy okazji...

Czytaj dalej

Jaka poduszka do spania, czyli jak wybrać model idealny?

Dla każdego z nas dobry sen jest podstawą udanego wypoczynku i zregenerowania sił przed wyzwaniami, jakie czekają na nas kolejnego dnia. Aby jednak tak się...

Czytaj dalej

Maty gumowe SBR - czym są i do czego służą?

Maty gumowe są produktem o wielu zastosowaniach. Ich wytrzymałość i uniwersalność sprawiają, ze przydadzą się one w każdych warunkach, w każdej dziedzinie życia i przemysłu. Czym są maty...

Czytaj dalej