Odbiór mieszkania od dewelopera – jak się przygotować, by po czasie się nie rozczarować?




11.07.2016 / Budowa i remont

Odbiór mieszkania od dewelopera – jak się przygotować, by po czasie się nie rozczarować?

Zakup nowego mieszkania jest niezwykle kosztownym przedsięwzięciem – zarówno finansowo, jak i emocjonalnie. Jest to najczęściej największy wydatek życia. Na pewno każda osoba, która przeszła przez cały proces uzyskiwania kredytu, przeszukiwania ofert i po podjęciu decyzji, chciałaby, aby mieszkanie, które otrzyma spełniało najwyższe standardy. Jeżeli chcesz mieć pewność, że Twoje oczekiwania będą całkowicie spełnione, pamiętaj jak ważna jest sama procedura odbioru. Złożenie reklamacji lub negocjowanie ceny możliwe jest tylko przez krótki okres czasu. Jak należy się przygotować do całego procesu odbioru mieszkania?

Ustalenia i przepisy

W przypadku samego odbioru mieszkania przepisy nie regulują kwestii terminów czy samego przebiegu tego procesu. Informacji na ten temat należy szukać w umowie deweloperskiej, która została zawarta pomiędzy kupującym a sprzedającym. Warto zatem już na etapie podpisywania umowy dopytać się o konkrety.

Ogólnie, sam odbiór mieszkania powinien być przeprowadzony przed sygnowaniem aktu notarialnego. Powinien być też przeprowadzony przez właściciela mieszkania osobiście, aby ten sprawdził, czy standard prezentowany w dniu odbioru faktycznie zgadza się z ustaleniami zapisanymi w umowie. Czemu jest to tak ważne? Dokładne sprawdzenie mieszkania pozwoli Ci na uchronienie się przed przeprowadzaniem późniejszych napraw wad, które zostały przeoczone i dzięki temu nie będziesz musiał ponosić dodatkowych kosztów z nich wynikających.

 

Kontrola lokalu

Jeżeli nie znasz się na budowlance czy wykończeniu wnętrz, poproś osobę doświadczoną w tej dziedzinie, aby Ci towarzyszyła podczas odbioru mieszkania. Wprawne oko zdecydowanie szybciej i sprawniej wyszuka niedociągnięcia. Również ta osoba będzie wiedziała na co zwrócić szczególną uwagę i gdzie najczęściej są popełniane błędy budowlane czy wykończeniowe. Jeżeli wśród swoich znajomych nie masz takiej osoby, możesz zwrócić się po pomoc do firmy specjalizującej się w odbieraniu nowych mieszkań. Jest to koszt ok. 200-300zł – w porównaniu z kosztami, jakie możesz ponieść po niedokładnym sprawdzeniu mieszkania, wydaje się to całkiem rozsądną kwotą.

Odbiór najlepiej wykonywać podczas słonecznego dnia, rezerwując sobie czas tak, aby nie wykonywać odbioru w pośpiechu. Dodatkowo przydadzą się na pewno narzędzia, takie jak poziomica, kątownik, miarka. Również należy zabrać ze sobą projekt mieszkania i umowę, gdzie znajdziemy dokładne informacje o lokalu, do których będziemy mogli się odnosić w momencie odbioru.

 

Wady

W sytuacji, gdy odkryjemy wady konstrukcyjne lub wykończeniowe podczas procesu odbioru mieszkania, o których osoba zainteresowana nie została poinformowana, ma ona możliwość z skorzystania z praw na bazie kodeksu cywilnego. Pozwoli to na skorzystanie z wiążących w tym wypadku przepisów dotyczących rękojmi. Możliwe jest to w momencie, gdy wady lokalu są znaczące, zmniejszają jego wartość, wpływają na użyteczność lub gdy lokal wydawany jest jako niekompletny lub gdy posiada wady prawne. Można wtedy liczyć na pewne przywileje.

Artykuł powstał przy współpracy z marvipol.pl – deweloperem oferującym nowe mieszkania w Warszawie.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej
Wysokiej klasy wiertła do drewna – solidna praca ma sens

Na każdym kroku w naszym życiu towarzyszy nam drewno – w różnej postaci. Nic więc dziwnego, że człowiek bardzo przyzwyczaił się do drewna. Wiertła oraz inne narzędzia,...

Czytaj dalej
Jaki stolik kupić do wnętrza glamour? Czym się powinien wyróżniać?

Styl glamour opanował nasze domy już kilka lat temu, a z każdym kolejnym sezonem jego pozycja się umacnia. Esteci ceniący przytulne, a jednocześnie...

Czytaj dalej
Trendy wnętrzarskie 2022 – co będzie modne w nadchodzącym roku?

Świat powoli żegna się z rokiem 2021 i wita z nowym 2022. Co to oznacza? Oczywiście świeże trendy – wnętrzarskie i nie tylko! Jeśli zależy Ci na modnym i funkcjonalnym...

Czytaj dalej
Pościel młodzieżowa – kiedy powinna zastąpić tą dziecięcą? Poznaj najważniejsze przesłanki!

W życiu każdego rodzica przychodzi czas, kiedy to należy pogodzić się z tym, że dzieci dorastają. Nie każdy dorosły jednak jest w stanie zaakceptować ten fakt,...

Czytaj dalej
„Tkaniny według przeznaczenia” – jakie rodzaje materiałów zazwyczaj znajdują się w takim zbiorze?

Poszukiwanie idealnych mebli wypoczynkowych wymaga skupienia się na wielu aspektach. Produkty, które Cię interesują powinny cechować się wytrzymałością oraz nowoczesnym designem. Jednym...

Czytaj dalej
Jaki narożnik do salonu wybrać? Przegląd nowoczesnych modeli

Aranżacja salonu z pozoru może wydawać się bardzo łatwym zadaniem. Każdy z nas wie przecież, jakie elementy powinny znaleźć się w takim pomieszczeniu....

Czytaj dalej
Sprawdź, czy kamień elewacyjny to dobre rozwiązanie na fasadę Twojego domu!

Jesteś na etapie budowania domu i zastanawiasz się, w jaki sposób wykończyć fasadę budynku? A może zamierzasz ją odświeżyć i poszukujesz rozwiązania, które będzie znacznie trwalsze...

Czytaj dalej
Czy światło ma wpływ na jakość naszej pracy?

Niewielu z nas zdaje sobie sprawę, jak duże znaczenie podczas pracy ma odpowiednio dobrane światło. Wpływa ono nie tylko na samopoczucie, ale także na naszą efektywność. O wadze...

Czytaj dalej
Szary salon – jakie dodatki do niego dobrać?

Szary salon to hit nie tylko wśród zwolenników minimalistycznego stylu, ale także glamour czy industrialnego. Choć większości z nas kojarzy się z zimną Skandynawią, jasnym drewnem i biało-czarnymi...

Czytaj dalej
Parapetówka – prezent dla gospodarzy. Pomysły na idealny podarunek

Przeprowadzka do nowego mieszkania czy też domu to spełnienie marzeń większości z nas. Nic więc dziwnego, że z tej okazji najczęściej wyprawiane jest małe przyjęcie dla najbliższych znajomych...

Czytaj dalej
Aranżacje salonu z jadalnią – przegląd stylów wnętrzarskich

Aranżacja salonu z jadalnią to jedno z tych rozwiązań, na które w dzisiejszych czasach decyduje się każdy urządzający swój własny kąt. Otwarte przestrzenie dominują zarówno...

Czytaj dalej
Jak basen ogrodowy wybrać?

Marzenie o własnym basenie w ogrodzie nie musi wcale kosztować wiele i wymagać przeprowadzania prac budowlanych. Wystarczy jedynie postawić na baseny ogrodowe, które zapewniają równie...

Czytaj dalej
Przejdź do góry