Odbiór mieszkania od dewelopera – jak się przygotować, by po czasie się nie rozczarować?




11.07.2016 / Budowa i remont

Odbiór mieszkania od dewelopera – jak się przygotować, by po czasie się nie rozczarować?

Zakup nowego mieszkania jest niezwykle kosztownym przedsięwzięciem – zarówno finansowo, jak i emocjonalnie. Jest to najczęściej największy wydatek życia. Na pewno każda osoba, która przeszła przez cały proces uzyskiwania kredytu, przeszukiwania ofert i po podjęciu decyzji, chciałaby, aby mieszkanie, które otrzyma spełniało najwyższe standardy. Jeżeli chcesz mieć pewność, że Twoje oczekiwania będą całkowicie spełnione, pamiętaj jak ważna jest sama procedura odbioru. Złożenie reklamacji lub negocjowanie ceny możliwe jest tylko przez krótki okres czasu. Jak należy się przygotować do całego procesu odbioru mieszkania?

Ustalenia i przepisy

W przypadku samego odbioru mieszkania przepisy nie regulują kwestii terminów czy samego przebiegu tego procesu. Informacji na ten temat należy szukać w umowie deweloperskiej, która została zawarta pomiędzy kupującym a sprzedającym. Warto zatem już na etapie podpisywania umowy dopytać się o konkrety.

Ogólnie, sam odbiór mieszkania powinien być przeprowadzony przed sygnowaniem aktu notarialnego. Powinien być też przeprowadzony przez właściciela mieszkania osobiście, aby ten sprawdził, czy standard prezentowany w dniu odbioru faktycznie zgadza się z ustaleniami zapisanymi w umowie. Czemu jest to tak ważne? Dokładne sprawdzenie mieszkania pozwoli Ci na uchronienie się przed przeprowadzaniem późniejszych napraw wad, które zostały przeoczone i dzięki temu nie będziesz musiał ponosić dodatkowych kosztów z nich wynikających.

 

Kontrola lokalu

Jeżeli nie znasz się na budowlance czy wykończeniu wnętrz, poproś osobę doświadczoną w tej dziedzinie, aby Ci towarzyszyła podczas odbioru mieszkania. Wprawne oko zdecydowanie szybciej i sprawniej wyszuka niedociągnięcia. Również ta osoba będzie wiedziała na co zwrócić szczególną uwagę i gdzie najczęściej są popełniane błędy budowlane czy wykończeniowe. Jeżeli wśród swoich znajomych nie masz takiej osoby, możesz zwrócić się po pomoc do firmy specjalizującej się w odbieraniu nowych mieszkań. Jest to koszt ok. 200-300zł – w porównaniu z kosztami, jakie możesz ponieść po niedokładnym sprawdzeniu mieszkania, wydaje się to całkiem rozsądną kwotą.

Odbiór najlepiej wykonywać podczas słonecznego dnia, rezerwując sobie czas tak, aby nie wykonywać odbioru w pośpiechu. Dodatkowo przydadzą się na pewno narzędzia, takie jak poziomica, kątownik, miarka. Również należy zabrać ze sobą projekt mieszkania i umowę, gdzie znajdziemy dokładne informacje o lokalu, do których będziemy mogli się odnosić w momencie odbioru.

 

Wady

W sytuacji, gdy odkryjemy wady konstrukcyjne lub wykończeniowe podczas procesu odbioru mieszkania, o których osoba zainteresowana nie została poinformowana, ma ona możliwość z skorzystania z praw na bazie kodeksu cywilnego. Pozwoli to na skorzystanie z wiążących w tym wypadku przepisów dotyczących rękojmi. Możliwe jest to w momencie, gdy wady lokalu są znaczące, zmniejszają jego wartość, wpływają na użyteczność lub gdy lokal wydawany jest jako niekompletny lub gdy posiada wady prawne. Można wtedy liczyć na pewne przywileje.

Artykuł powstał przy współpracy z marvipol.pl – deweloperem oferującym nowe mieszkania w Warszawie.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej
Aranżacja wnętrz – łazienka

Inspire Home Kupując nowe mieszkanie, najczęściej odbieramy je w stanie deweloperskim, kompletnie nienadające się do zamieszkania. Zanim zdecydujemy się wprowadzić, wszystkie wnętrza powinny...

Czytaj dalej
Styl retro w aranżacji mieszkania – czym się wyróżnia?

Styl retro cieszy się w ostatnim czasie coraz większą popularnością. Pokolenie, które urodziło się w latach 80. i 90. XX wieku, chętnie sięga...

Czytaj dalej
Scandi boho – jak urządzić mieszkanie w tym oryginalnym stylu?

Scandi boho to nowy trend w wystroju wnętrz, który podbija świat. Łączy on w sobie dwie skrajności- spokojny i stonowany styl skandynawski oraz szalony, kolorowy i nieco chaotyczny...

Czytaj dalej
Jak wyposażyć garderobę, aby stała się bardziej funkcjonalna

O funkcjonalności garderoby raczej nie musimy Cię przekonywać. Dzięki takiemu pomieszczeniu łatwiej utrzymać porządek, a ubrania zawsze mają swoje wyznaczone miejsce. Często pomieszczenia,...

Czytaj dalej
Rodzaje toaletek, czyli na jaki mebel do makijażu możemy się zdecydować?

Toaletki to meble, które znane są od wielu lat. Pierwsze modele były cenione przede wszystkim za wysoką jakość wykonania oraz ciekawy design. Taką konsolę do makijażu...

Czytaj dalej
Jak usunąć sierść z kanapy i innych elementów wyposażenia? Praktyczny poradnik

Czym byłoby życie bez zwierząt domowych? Tego nie wiemy. Mamy jednak pewność, że pupile wprowadzają wiele szczęścia do naszej codzienności. Nie ma przecież nic lepszego, niż...

Czytaj dalej
Designerskie półki, które urozmaicą Twoje wnętrze

Nowoczesne urządzenie pokoju dziennego spędza sen z powiek niejednemu właścicielowi domku jednorodzinnego lub mieszkania. Aranżacje salonu należy wcześniej dobrze zaplanować. Dzięki...

Czytaj dalej
Sofa w stylu skandynawskim – wybierz najlepszy model dla siebie

Piękne wnętrze w stylu skandynawskim, cudowny klimat oraz idealnie pasująca do całości sofa – taki obrazek to marzenie wszystkich fanów minimalistycznych aranżacji. Planując swój...

Czytaj dalej
Jaka roleta na okno balkonowe?

Okno balkonowe jest niezwykle istotnym elementem czy to w mieszkaniu czy to w domu prywatnym. Często znajduje się w centrum głównego pomieszczenia i stanowi główne źródło światła słonecznego,...

Czytaj dalej
Nowoczesne meble z ponadczasowym charakterem

Trendy w projektowaniu wnętrz co kilka lat ulegają zmianie. Meble, które kiedyś sprawiały, że pomieszczenia wyglądały nowocześnie, stają się niemodne. Chcąc podążać za trendami...

Czytaj dalej
Bezpieczne podgrzewacze wody

Kiedy budujemy i wykańczamy dom, stajemy w końcu przed dylematem jakie podgrzewacze wody kupić. Wydaje się, że gazowe podgrzewacze powinny już już odchodzić do lamusa...

Czytaj dalej
Farba lateksowa, winylowa czy akrylowa? Którą wybrać do odnowienia mieszkania?

Remont wnętrza wiąże się najczęściej ze zmianą koloru ścian oraz odnowieniem sufitu. Bez względu na to, czy czynności remontowe będą wykonywane samodzielnie czy przez sprawdzonych fachowców, warto...

Czytaj dalej
Przejdź do góry