11.07.2016 / Budowa i remont

Odbiór mieszkania od dewelopera – jak się przygotować, by po czasie się nie rozczarować?

Zakup nowego mieszkania jest niezwykle kosztownym przedsięwzięciem – zarówno finansowo, jak i emocjonalnie. Jest to najczęściej największy wydatek życia. Na pewno każda osoba, która przeszła przez cały proces uzyskiwania kredytu, przeszukiwania ofert i po podjęciu decyzji, chciałaby, aby mieszkanie, które otrzyma spełniało najwyższe standardy. Jeżeli chcesz mieć pewność, że Twoje oczekiwania będą całkowicie spełnione, pamiętaj jak ważna jest sama procedura odbioru. Złożenie reklamacji lub negocjowanie ceny możliwe jest tylko przez krótki okres czasu. Jak należy się przygotować do całego procesu odbioru mieszkania?

Ustalenia i przepisy

W przypadku samego odbioru mieszkania przepisy nie regulują kwestii terminów czy samego przebiegu tego procesu. Informacji na ten temat należy szukać w umowie deweloperskiej, która została zawarta pomiędzy kupującym a sprzedającym. Warto zatem już na etapie podpisywania umowy dopytać się o konkrety.

Ogólnie, sam odbiór mieszkania powinien być przeprowadzony przed sygnowaniem aktu notarialnego. Powinien być też przeprowadzony przez właściciela mieszkania osobiście, aby ten sprawdził, czy standard prezentowany w dniu odbioru faktycznie zgadza się z ustaleniami zapisanymi w umowie. Czemu jest to tak ważne? Dokładne sprawdzenie mieszkania pozwoli Ci na uchronienie się przed przeprowadzaniem późniejszych napraw wad, które zostały przeoczone i dzięki temu nie będziesz musiał ponosić dodatkowych kosztów z nich wynikających.

Kontrola lokalu

Jeżeli nie znasz się na budowlance czy wykończeniu wnętrz, poproś osobę doświadczoną w tej dziedzinie, aby Ci towarzyszyła podczas odbioru mieszkania. Wprawne oko zdecydowanie szybciej i sprawniej wyszuka niedociągnięcia. Również ta osoba będzie wiedziała na co zwrócić szczególną uwagę i gdzie najczęściej są popełniane błędy budowlane czy wykończeniowe. Jeżeli wśród swoich znajomych nie masz takiej osoby, możesz zwrócić się po pomoc do firmy specjalizującej się w odbieraniu nowych mieszkań. Jest to koszt ok. 200-300zł – w porównaniu z kosztami, jakie możesz ponieść po niedokładnym sprawdzeniu mieszkania, wydaje się to całkiem rozsądną kwotą.

Odbiór najlepiej wykonywać podczas słonecznego dnia, rezerwując sobie czas tak, aby nie wykonywać odbioru w pośpiechu. Dodatkowo przydadzą się na pewno narzędzia, takie jak poziomica, kątownik, miarka. Również należy zabrać ze sobą projekt mieszkania i umowę, gdzie znajdziemy dokładne informacje o lokalu, do których będziemy mogli się odnosić w momencie odbioru.

Wady

W sytuacji, gdy odkryjemy wady konstrukcyjne lub wykończeniowe podczas procesu odbioru mieszkania, o których osoba zainteresowana nie została poinformowana, ma ona możliwość z skorzystania z praw na bazie kodeksu cywilnego. Pozwoli to na skorzystanie z wiążących w tym wypadku przepisów dotyczących rękojmi. Możliwe jest to w momencie, gdy wady lokalu są znaczące, zmniejszają jego wartość, wpływają na użyteczność lub gdy lokal wydawany jest jako niekompletny lub gdy posiada wady prawne. Można wtedy liczyć na pewne przywileje.

Artykuł powstał przy współpracy z marvipol.pl – deweloperem oferującym nowe mieszkania w Warszawie.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Poduszki puchowe, syntetyczne czy z wsadem specjalistycznym - który rodzaj będzie najlepszy?

Chcąc smacznie spać musimy odpowiednio przygotować miejsce, gdzie będziemy odpoczywać. Składają się na to różne elementy, a jednym z elementów będą poduszki puchowe lub...

Czytaj dalej

Najlepszy wybór dla przedpokoju - beżowy chodnik, który zachwyci gości

Strefa wejściowa wymaga szczególnie starannego doboru elementów aranżacyjnych. Poza funkcjonalnością i trwałością zastosowanych rozwiązań liczy się efekt wizualny, dzięki któremu przedpokój zachwyca...

Czytaj dalej

Docieplanie budynków krok po kroku

Sporo jest elementów konstrukcyjnych, które wpływają na stan budynku i jego wytrzymałość. Spośród wszystkich warto wymienić przede wszystkim niezwykle istotną kwestię, jaką...

Czytaj dalej

Kompleksowy przewodnik po usługach dezynfekcji w Warszawie

W obliczu zagrożeń mikrobiologicznych, dbanie o wysoki poziom higieny jest kluczowe zarówno w przestrzeni prywatnej, jak i publicznej. Usługi dezynfekcji w Warszawie zyskują na znaczeniu, zapewniając...

Czytaj dalej

Jaki styl czajnika będzie pasował do Twojego domu?

Niemal każdy człowiek przepada za jakimś rodzajem gorącego napoju. W naszym kraju najczęściej i najchętniej popija się kawę oraz herbatę. Do przygotowania tych napojów będziemy...

Czytaj dalej

Modne zegary ścienne

Zegar to ważny element nie tylko w pokoju, ale także salonie czy kuchni. Zawsze warto go umieścić na ścianie, aby w prosty sposób dowiedzieć się, która jest godzina. Na rynku jest...

Czytaj dalej

Wilec purpurowy- jedno z najpiękniejszych pnączy do ogrodu, na balkon i taras

Pnącza to rośliny, które oplatają podpory, płoty, pergole, altany oraz balkonowe i tarasowe balustrady. Są wśród nich zarówno gatunki ozdobne wyłącznie z liści jak na przykład...

Czytaj dalej

Jakie są rodzaje klimatyzacji domowej?

Kilkanaście lat temu klimatyzowane pomieszczenia kojarzyły się wyłącznie z przestrzeniami banków, urzędów czy biurowców. Mało kto myślał o montażu klimatyzatora w domu, a dziś to właściwie...

Czytaj dalej

W jaki sposób naprawić meble skórzane?

Renowacja i naprawa skóry Skórzane meble mogą być prawdziwą ozdobą. Nie dość, że pięknie się prezentują, to są także synonimem luksusu. Niestety w wyniku intensywnego użytkowania...

Czytaj dalej

Funkcjonalny i zadbany ogród z produktami Kadax

Każdy ogrodnik wie, że dobrze zorganizowana przestrzeń to klucz do efektywnej pielęgnacji roślin i komfortowego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Odpowiednie skrzynie ogrodowe, podpory do pnączy...

Czytaj dalej

Komoda — jak wybrać idealny model?

Komoda to mebel mający wysuwane szuflady, przez co doskonale nadaje się do przechowywania takich ubrań, jak rękawiczki, czapki, szaliki, książki itp. Komody pokojowe różnią...

Czytaj dalej

Segregacja śmieci w małym mieszkaniu – czy to możliwe?

Odpady powinniśmy segregować. Kropka. Nie powinniśmy szukać wyjątków od tej reguły. Nasza planeta tonie w śmieciach, więc poza wybieraniem możliwie bezodpadowych rozwiązań, jesteśmy zobowiązani do mądrego...

Czytaj dalej