fbpx
Odbiór mieszkania od dewelopera – jak się przygotować, by po czasie się nie rozczarować?




11.07.2016 / Budowa i remont

Odbiór mieszkania od dewelopera – jak się przygotować, by po czasie się nie rozczarować?

Zakup nowego mieszkania jest niezwykle kosztownym przedsięwzięciem – zarówno finansowo, jak i emocjonalnie. Jest to najczęściej największy wydatek życia. Na pewno każda osoba, która przeszła przez cały proces uzyskiwania kredytu, przeszukiwania ofert i po podjęciu decyzji, chciałaby, aby mieszkanie, które otrzyma spełniało najwyższe standardy. Jeżeli chcesz mieć pewność, że Twoje oczekiwania będą całkowicie spełnione, pamiętaj jak ważna jest sama procedura odbioru. Złożenie reklamacji lub negocjowanie ceny możliwe jest tylko przez krótki okres czasu. Jak należy się przygotować do całego procesu odbioru mieszkania?

Ustalenia i przepisy

W przypadku samego odbioru mieszkania przepisy nie regulują kwestii terminów czy samego przebiegu tego procesu. Informacji na ten temat należy szukać w umowie deweloperskiej, która została zawarta pomiędzy kupującym a sprzedającym. Warto zatem już na etapie podpisywania umowy dopytać się o konkrety.

Ogólnie, sam odbiór mieszkania powinien być przeprowadzony przed sygnowaniem aktu notarialnego. Powinien być też przeprowadzony przez właściciela mieszkania osobiście, aby ten sprawdził, czy standard prezentowany w dniu odbioru faktycznie zgadza się z ustaleniami zapisanymi w umowie. Czemu jest to tak ważne? Dokładne sprawdzenie mieszkania pozwoli Ci na uchronienie się przed przeprowadzaniem późniejszych napraw wad, które zostały przeoczone i dzięki temu nie będziesz musiał ponosić dodatkowych kosztów z nich wynikających.

 

Kontrola lokalu

Jeżeli nie znasz się na budowlance czy wykończeniu wnętrz, poproś osobę doświadczoną w tej dziedzinie, aby Ci towarzyszyła podczas odbioru mieszkania. Wprawne oko zdecydowanie szybciej i sprawniej wyszuka niedociągnięcia. Również ta osoba będzie wiedziała na co zwrócić szczególną uwagę i gdzie najczęściej są popełniane błędy budowlane czy wykończeniowe. Jeżeli wśród swoich znajomych nie masz takiej osoby, możesz zwrócić się po pomoc do firmy specjalizującej się w odbieraniu nowych mieszkań. Jest to koszt ok. 200-300zł – w porównaniu z kosztami, jakie możesz ponieść po niedokładnym sprawdzeniu mieszkania, wydaje się to całkiem rozsądną kwotą.

Odbiór najlepiej wykonywać podczas słonecznego dnia, rezerwując sobie czas tak, aby nie wykonywać odbioru w pośpiechu. Dodatkowo przydadzą się na pewno narzędzia, takie jak poziomica, kątownik, miarka. Również należy zabrać ze sobą projekt mieszkania i umowę, gdzie znajdziemy dokładne informacje o lokalu, do których będziemy mogli się odnosić w momencie odbioru.

 

Wady

W sytuacji, gdy odkryjemy wady konstrukcyjne lub wykończeniowe podczas procesu odbioru mieszkania, o których osoba zainteresowana nie została poinformowana, ma ona możliwość z skorzystania z praw na bazie kodeksu cywilnego. Pozwoli to na skorzystanie z wiążących w tym wypadku przepisów dotyczących rękojmi. Możliwe jest to w momencie, gdy wady lokalu są znaczące, zmniejszają jego wartość, wpływają na użyteczność lub gdy lokal wydawany jest jako niekompletny lub gdy posiada wady prawne. Można wtedy liczyć na pewne przywileje.

Artykuł powstał przy współpracy z marvipol.pl – deweloperem oferującym nowe mieszkania w Warszawie.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego...

Czytaj dalej
Podstawowe błędy w projektowaniu wnętrz

Stworzenie stylowego i wygodnego wnętrza na całe życie to trudne i czasochłonne przedsięwzięcie, w którym bardzo łatwo popełnić błędy. Naprawdę wygodne, funkcjonalne wnętrze z reguły wymaga dużo...

Czytaj dalej
Jak zaaranżować wnętrze i jakie meble wybrać?

Wyposażenie domu jest niezwykle istotnym elementem. To właśnie meble pozwalają wykreować wrażenie ciepła, nadać charakter pustym pomieszczeniom i stworzyć przestrzeń, w której mieszkańcy czują...

Czytaj dalej
Jak wybrać kolorystykę mebli w pokoju dziecięcym?

Już od wielu lat zdajemy sobie sprawę z tego, jak ważne są kolory, którymi się otaczamy. Mają one wpływ na nasze samopoczucie, podejście...

Czytaj dalej
Pilea pieniążek – ciekawa roślina doniczkowa

Pilea peperomiowata zwana pieniążkiem uważana jest za roślinę przynoszącą szczęście i bogactwo. Specjaliści do Feng Shui są zdania, że roślina ta powinna znaleźć się...

Czytaj dalej
Postaw na unikatowe oświetlenie do przedpokoju!

Jeżeli jesteś na etapie wymiany dotychczasowego wystroju – warto rozważyć także zakup nowych lamp. Takie żyrandole do przedpokoju czy do innych pomieszczeń mogą skutecznie...

Czytaj dalej
Wspólny pokój dla chłopca i dziewczynki – jak połączyć ich dwa światy

Urządzenie wspólnej przestrzeni dla chłopca i dziewczynki okazuje się nie lada wyzwaniem. Przede wszystkim ma to być pokój, w którym dzieci będą się czuć bardzo...

Czytaj dalej
Jak dobrać odpowiedni kolor sofy do ścian w salonie?

Każdy, kto choć raz w życiu planował remont mieszkania, wie, jak ciężko dobrać do danego wnętrza odpowiedni kolor. Źle zestawione ze sobą barwy...

Czytaj dalej
Krzesła na płozach – postaw na komfort i ponadczasowy design!

Krzesła to elementy wyposażenia, których nie może zabraknąć w większości wnętrz. Wybierając je, bardzo często zwracamy szczególną uwagę na wygląd takich mebli. Oczywiście jest to zrozumiałe....

Czytaj dalej
Ogrzewanie podłogowe – czy warto w nie zainwestować?

Ogrzewanie podłogowe zatroszczy się o przyjemne ciepło w wybranym przez Ciebie pomieszczeniu. Jeśli nie jesteś jeszcze przekonany, czy w Twoim domu sprawdzi się podłogówka, to przeczytaj nasz...

Czytaj dalej
Mocna konkurencja dla paneli drewnianych – podłogi winylowe

Podłogi winylowe sprawiają wrażenie autentycznego drewna. Można na nich nawet zobaczyć wiele realistycznych szczegółów. Podłogi te mają wiele zalet. Nie jest to linoleum,...

Czytaj dalej
Jak ochronić swój zestaw wypoczynkowy przed pupilami?

Psy czy koty to dla wielu z nas istoty, które są traktowane jak członkowie rodziny. Dzięki nim życie staje się ciekawsze i piękniejsze. Zwierzaki...

Czytaj dalej
Jak wyczyścić piekarnik bez szorowania?

Czyszczenie piekarnika nie należy do najprostszych prac domowych. Resztki jedzenia, przypalony sos, rozpryskujący się tłuszcz to zabrudzenia niekiedy bardzo ciężkie do usunięcia. Na szczęście istnieją...

Czytaj dalej
Przejdź do góry