fbpx
Odbiór mieszkania od dewelopera – jak się przygotować, by po czasie się nie rozczarować?




11.07.2016 / Budowa i remont

Odbiór mieszkania od dewelopera – jak się przygotować, by po czasie się nie rozczarować?

Zakup nowego mieszkania jest niezwykle kosztownym przedsięwzięciem – zarówno finansowo, jak i emocjonalnie. Jest to najczęściej największy wydatek życia. Na pewno każda osoba, która przeszła przez cały proces uzyskiwania kredytu, przeszukiwania ofert i po podjęciu decyzji, chciałaby, aby mieszkanie, które otrzyma spełniało najwyższe standardy. Jeżeli chcesz mieć pewność, że Twoje oczekiwania będą całkowicie spełnione, pamiętaj jak ważna jest sama procedura odbioru. Złożenie reklamacji lub negocjowanie ceny możliwe jest tylko przez krótki okres czasu. Jak należy się przygotować do całego procesu odbioru mieszkania?

Ustalenia i przepisy

W przypadku samego odbioru mieszkania przepisy nie regulują kwestii terminów czy samego przebiegu tego procesu. Informacji na ten temat należy szukać w umowie deweloperskiej, która została zawarta pomiędzy kupującym a sprzedającym. Warto zatem już na etapie podpisywania umowy dopytać się o konkrety.

Ogólnie, sam odbiór mieszkania powinien być przeprowadzony przed sygnowaniem aktu notarialnego. Powinien być też przeprowadzony przez właściciela mieszkania osobiście, aby ten sprawdził, czy standard prezentowany w dniu odbioru faktycznie zgadza się z ustaleniami zapisanymi w umowie. Czemu jest to tak ważne? Dokładne sprawdzenie mieszkania pozwoli Ci na uchronienie się przed przeprowadzaniem późniejszych napraw wad, które zostały przeoczone i dzięki temu nie będziesz musiał ponosić dodatkowych kosztów z nich wynikających.

 

Kontrola lokalu

Jeżeli nie znasz się na budowlance czy wykończeniu wnętrz, poproś osobę doświadczoną w tej dziedzinie, aby Ci towarzyszyła podczas odbioru mieszkania. Wprawne oko zdecydowanie szybciej i sprawniej wyszuka niedociągnięcia. Również ta osoba będzie wiedziała na co zwrócić szczególną uwagę i gdzie najczęściej są popełniane błędy budowlane czy wykończeniowe. Jeżeli wśród swoich znajomych nie masz takiej osoby, możesz zwrócić się po pomoc do firmy specjalizującej się w odbieraniu nowych mieszkań. Jest to koszt ok. 200-300zł – w porównaniu z kosztami, jakie możesz ponieść po niedokładnym sprawdzeniu mieszkania, wydaje się to całkiem rozsądną kwotą.

Odbiór najlepiej wykonywać podczas słonecznego dnia, rezerwując sobie czas tak, aby nie wykonywać odbioru w pośpiechu. Dodatkowo przydadzą się na pewno narzędzia, takie jak poziomica, kątownik, miarka. Również należy zabrać ze sobą projekt mieszkania i umowę, gdzie znajdziemy dokładne informacje o lokalu, do których będziemy mogli się odnosić w momencie odbioru.

 

Wady

W sytuacji, gdy odkryjemy wady konstrukcyjne lub wykończeniowe podczas procesu odbioru mieszkania, o których osoba zainteresowana nie została poinformowana, ma ona możliwość z skorzystania z praw na bazie kodeksu cywilnego. Pozwoli to na skorzystanie z wiążących w tym wypadku przepisów dotyczących rękojmi. Możliwe jest to w momencie, gdy wady lokalu są znaczące, zmniejszają jego wartość, wpływają na użyteczność lub gdy lokal wydawany jest jako niekompletny lub gdy posiada wady prawne. Można wtedy liczyć na pewne przywileje.

Artykuł powstał przy współpracy z marvipol.pl – deweloperem oferującym nowe mieszkania w Warszawie.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego...

Czytaj dalej
Czym jest dom pasywny?

Koszty eksploatacji domów rosną w zastraszającym tempie – dotyczy to w szczególności opłat za korzystanie z energii elektrycznej oraz ogrzewania. W związku z tym coraz więcej Polaków myśli...

Czytaj dalej
Jakie osłony okienne sprawdzą się najlepiej w pokoju dziecka

Osłony okienne w pokoju dziecięcym to coś więcej niż tylko dekoracja okna. Przede wszystkim zaciemniając przestrzeń, zapewniają najmłodszym zdrowy i spokojny sen w czasie dnia...

Czytaj dalej
Sofy w różnych stylach, wzorach oraz kolorach – przegląd najciekawszych propozycji

W każdym salonie powinien znaleźć się wygodny zestaw wypoczynkowy. Wybierając odpowiedni model, należy kierować się głównie jego wymiarami oraz wyglądem. Najlepiej dopasować...

Czytaj dalej
Docieplanie budynków – jaki styropian najlepszy?

Zapewnienie odpowiedniej izolacji termicznej w budynku mieszkalnym jest niezwykle ważne. Docieplanie pozwala na magazynowanie ciepła, które sprawi, że komfort mieszkania znacząco się zwiększy....

Czytaj dalej
Poduszka do karmienia – niezbędne wyposażenie czy niepotrzebny gadżet?

Czas ciąży i pierwsze miesiące życia dziecka mogą być dużym wyzwaniem dla rodziców. Gdy czytamy o obowiązkowym wyposażeniu do wyprawki możemy być zaskoczeni ilością...

Czytaj dalej
Kupujemy owerlok. Komu się przyda i na co zwrócić uwagę?

W związku z utrzymującą się od kilku lat modą na DIY, czyli powrót do czasów “zrób to sam”, renesans przeżywa także sztuka domowego szycia. Maszyna do szycia...

Czytaj dalej
Jaką podłogę wybrać, jeśli jesteś właścicielem czworonoga?

Czworonogi wnoszą do domu wiele radości, dlatego wiele im wybaczamy. Mimo to widok porysowanych podłóg czy zabrudzeń, których nie da się doczyścić, to coś, na co trudno...

Czytaj dalej
Pokój rozrywki w domu – pomysł na zaaranżowanie wolnej przestrzeni

W mieszkaniach, szczególnie tych o małym metrażu, często brakuje nam miejsca. Inaczej jest jednak w przypadku dużych domów. Wtedy nie raz spotykamy się z sytuacją,...

Czytaj dalej
Rodzaje sztucznych choinek – poznaj je wszystkie!

Wraz ze zbliżającym się okresem bożonarodzeniowym, powinniśmy zacząć rozważać kupno odpowiedniej choinki, która będzie stanowiła główną ozdobę naszego pokoju dziennego właśnie w tym...

Czytaj dalej
W jaki sposób zaprojektować idealny ogród? Przedstawiamy kilka cennych wskazówek przy tworzeniu ogrodu

Idealny ogród. Wszyscy, którzy myślą o swoim wymarzonym ogrodzie maja  przed oczami inny obraz. Jednym na myśl przychodzi ogród w stylu wiejskim, dla innych będzie...

Czytaj dalej
Wiszące fotele ogrodowe – świetne rozwiązanie, gdy nie mamy miejsca na hamak

Podwieszane fotele ogrodowe robią furorę wśród miłośników oryginalnych rozwiązań meblarskich ze względu na swoją estetykę. Warto jednak pamiętać, że jest to również znakomity sposób...

Czytaj dalej
Kupujemy narzędzie wielofunkcyjne. Na co zwracać uwagę?

Kiedy podejmujemy decyzję, że kolejnym zakupem do naszego warsztatu będzie narzędzie wielofunkcyjne, zwykle mamy wobec niego konkretne oczekiwania. Nikt nie spodziewa się, że od tej pory...

Czytaj dalej
Przejdź do góry