11.07.2016 / Budowa i remont

Odbiór mieszkania od dewelopera – jak się przygotować, by po czasie się nie rozczarować?

Zakup nowego mieszkania jest niezwykle kosztownym przedsięwzięciem – zarówno finansowo, jak i emocjonalnie. Jest to najczęściej największy wydatek życia. Na pewno każda osoba, która przeszła przez cały proces uzyskiwania kredytu, przeszukiwania ofert i po podjęciu decyzji, chciałaby, aby mieszkanie, które otrzyma spełniało najwyższe standardy. Jeżeli chcesz mieć pewność, że Twoje oczekiwania będą całkowicie spełnione, pamiętaj jak ważna jest sama procedura odbioru. Złożenie reklamacji lub negocjowanie ceny możliwe jest tylko przez krótki okres czasu. Jak należy się przygotować do całego procesu odbioru mieszkania?

Ustalenia i przepisy

W przypadku samego odbioru mieszkania przepisy nie regulują kwestii terminów czy samego przebiegu tego procesu. Informacji na ten temat należy szukać w umowie deweloperskiej, która została zawarta pomiędzy kupującym a sprzedającym. Warto zatem już na etapie podpisywania umowy dopytać się o konkrety.

Ogólnie, sam odbiór mieszkania powinien być przeprowadzony przed sygnowaniem aktu notarialnego. Powinien być też przeprowadzony przez właściciela mieszkania osobiście, aby ten sprawdził, czy standard prezentowany w dniu odbioru faktycznie zgadza się z ustaleniami zapisanymi w umowie. Czemu jest to tak ważne? Dokładne sprawdzenie mieszkania pozwoli Ci na uchronienie się przed przeprowadzaniem późniejszych napraw wad, które zostały przeoczone i dzięki temu nie będziesz musiał ponosić dodatkowych kosztów z nich wynikających.

Kontrola lokalu

Jeżeli nie znasz się na budowlance czy wykończeniu wnętrz, poproś osobę doświadczoną w tej dziedzinie, aby Ci towarzyszyła podczas odbioru mieszkania. Wprawne oko zdecydowanie szybciej i sprawniej wyszuka niedociągnięcia. Również ta osoba będzie wiedziała na co zwrócić szczególną uwagę i gdzie najczęściej są popełniane błędy budowlane czy wykończeniowe. Jeżeli wśród swoich znajomych nie masz takiej osoby, możesz zwrócić się po pomoc do firmy specjalizującej się w odbieraniu nowych mieszkań. Jest to koszt ok. 200-300zł – w porównaniu z kosztami, jakie możesz ponieść po niedokładnym sprawdzeniu mieszkania, wydaje się to całkiem rozsądną kwotą.

Odbiór najlepiej wykonywać podczas słonecznego dnia, rezerwując sobie czas tak, aby nie wykonywać odbioru w pośpiechu. Dodatkowo przydadzą się na pewno narzędzia, takie jak poziomica, kątownik, miarka. Również należy zabrać ze sobą projekt mieszkania i umowę, gdzie znajdziemy dokładne informacje o lokalu, do których będziemy mogli się odnosić w momencie odbioru.

Wady

W sytuacji, gdy odkryjemy wady konstrukcyjne lub wykończeniowe podczas procesu odbioru mieszkania, o których osoba zainteresowana nie została poinformowana, ma ona możliwość z skorzystania z praw na bazie kodeksu cywilnego. Pozwoli to na skorzystanie z wiążących w tym wypadku przepisów dotyczących rękojmi. Możliwe jest to w momencie, gdy wady lokalu są znaczące, zmniejszają jego wartość, wpływają na użyteczność lub gdy lokal wydawany jest jako niekompletny lub gdy posiada wady prawne. Można wtedy liczyć na pewne przywileje.

Artykuł powstał przy współpracy z marvipol.pl – deweloperem oferującym nowe mieszkania w Warszawie.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Nowoczesne wnętrze, czyli jakie?

Trudno jest podążać za nieustannie zmieniającymi się trendami, ale istnieje kilka zasad, dzięki któym nasze wnętrze będzie zawsze wyglądać świeżo,...

Czytaj dalej

Jak dezynfekować pomieszczenia i znajdujące się w nich elementy wyposażenia?

Dystans, dezynfekcja i maseczki to trzy słowa, które od ponad roku słyszymy niemalże każdego dnia. Są to bowiem najlepsze metody na zapobieganie rozprzestrzeniania się koronawirusa. Czasem jednak...

Czytaj dalej

Łóżka na antresoli dla dzieci - na co zwrócić uwagę przy wyborze? 

Łóżko z antresolą to marzenie wielu dzieci. To ogromna frajda móc wchodzić po schodkach na górę i wysoko spać. Jeśli chcesz kupić taki mebel, to musisz zwrócić...

Czytaj dalej

Lampy nocne do sypialni - Jak wybrać idealną lampkę sypialnianą?

Sypialnia to niebywale ważne pomieszczenie w domu. To w nim możemy wypocząć i wyspać się po wyczerpującym dniu. Dlatego też trzeba zadbać o praktyczny i stylowy wystrój sypialni....

Czytaj dalej

Toaletki w stylu Hollywood

Każda mała dziewczynka czy nastolatka marzy o tym, by być księżniczką lub gwiazdą filmową, niczym artystki rodem z Hollywood. To pierwsze marzenie może być niezwykle...

Czytaj dalej

Panele tapicerowane na ścianę dla dzieci – tak czy nie?

Zaaranżowanie pokoju dla dziecka to nie lada wyzwanie. Trzeba się naprawdę dobrze zastanowić, zanim się zacznie urządzanie takiej przestrzeni. W końcu ma ona służyć...

Czytaj dalej

Stoliki glamour - szyk i elegancja dla każdego wnętrza

Urządzanie wnętrz wymaga wielu decyzji, nie tylko dotyczących koloru ścian czy faktury podłóg, ale również doboru mebli i dodatków. Wyposażenie pokoju, biura czy sypialni w meble to zadanie...

Czytaj dalej

5 ciekawych pomysłów na dekoracje do łazienki

Typowe wyposażenie łazienek to armatura łazienkowa meble oraz pralka. Stanowią one bazę aranżacyjną, do której warto dodać kilka ładnych dodatków, aby nieco urozmaicić wnętrze....

Czytaj dalej

Farba tablicowa – czy sprawdzi się w Twoim domu?

Farba tablicowa i farba magnetyczna 2w1, którą cechuje zarówno tablicowy i magnetyczny charakter, mają szerokie zastosowanie i ekologiczne właściwości. Nadają się do aranżacji wnętrz...

Czytaj dalej

Rośliny domowe dla początkujących – jak wybrać?

Początki nigdy nie są łatwe, zwłaszcza gdy chodzi o pielęgnację roślin. Kto zabierał się za ową sprawę, wie, że roślinę łatwo przelać, ale także i wysuszyć. W tym artykule...

Czytaj dalej

Jaka pościel do hotelu i pensjonatu będzie najlepsza 

Zanim zdecydujemy się na zakup hotelowych tekstyliów, warto najpierw zapoznać się z dostępnymi na rynku produktami, a następnie zrobić przegląd pościeli hotelowych. Pościel przeznaczona...

Czytaj dalej

4 elementy, na które warto zwrócić uwagę urządzając taras

Taras jest wspaniałym miejscem do relaksu zwłaszcza w okresie letnim, kiedy wieczory są coraz cieplejsze i chcemy spędzać jak najwięcej czasu poza murami budynków....

Czytaj dalej