Odbiór mieszkania od dewelopera – jak się przygotować, by po czasie się nie rozczarować?




11.07.2016 / Budowa i remont

Odbiór mieszkania od dewelopera – jak się przygotować, by po czasie się nie rozczarować?

Zakup nowego mieszkania jest niezwykle kosztownym przedsięwzięciem – zarówno finansowo, jak i emocjonalnie. Jest to najczęściej największy wydatek życia. Na pewno każda osoba, która przeszła przez cały proces uzyskiwania kredytu, przeszukiwania ofert i po podjęciu decyzji, chciałaby, aby mieszkanie, które otrzyma spełniało najwyższe standardy. Jeżeli chcesz mieć pewność, że Twoje oczekiwania będą całkowicie spełnione, pamiętaj jak ważna jest sama procedura odbioru. Złożenie reklamacji lub negocjowanie ceny możliwe jest tylko przez krótki okres czasu. Jak należy się przygotować do całego procesu odbioru mieszkania?

Ustalenia i przepisy

W przypadku samego odbioru mieszkania przepisy nie regulują kwestii terminów czy samego przebiegu tego procesu. Informacji na ten temat należy szukać w umowie deweloperskiej, która została zawarta pomiędzy kupującym a sprzedającym. Warto zatem już na etapie podpisywania umowy dopytać się o konkrety.

Ogólnie, sam odbiór mieszkania powinien być przeprowadzony przed sygnowaniem aktu notarialnego. Powinien być też przeprowadzony przez właściciela mieszkania osobiście, aby ten sprawdził, czy standard prezentowany w dniu odbioru faktycznie zgadza się z ustaleniami zapisanymi w umowie. Czemu jest to tak ważne? Dokładne sprawdzenie mieszkania pozwoli Ci na uchronienie się przed przeprowadzaniem późniejszych napraw wad, które zostały przeoczone i dzięki temu nie będziesz musiał ponosić dodatkowych kosztów z nich wynikających.

 

Kontrola lokalu

Jeżeli nie znasz się na budowlance czy wykończeniu wnętrz, poproś osobę doświadczoną w tej dziedzinie, aby Ci towarzyszyła podczas odbioru mieszkania. Wprawne oko zdecydowanie szybciej i sprawniej wyszuka niedociągnięcia. Również ta osoba będzie wiedziała na co zwrócić szczególną uwagę i gdzie najczęściej są popełniane błędy budowlane czy wykończeniowe. Jeżeli wśród swoich znajomych nie masz takiej osoby, możesz zwrócić się po pomoc do firmy specjalizującej się w odbieraniu nowych mieszkań. Jest to koszt ok. 200-300zł – w porównaniu z kosztami, jakie możesz ponieść po niedokładnym sprawdzeniu mieszkania, wydaje się to całkiem rozsądną kwotą.

Odbiór najlepiej wykonywać podczas słonecznego dnia, rezerwując sobie czas tak, aby nie wykonywać odbioru w pośpiechu. Dodatkowo przydadzą się na pewno narzędzia, takie jak poziomica, kątownik, miarka. Również należy zabrać ze sobą projekt mieszkania i umowę, gdzie znajdziemy dokładne informacje o lokalu, do których będziemy mogli się odnosić w momencie odbioru.

 

Wady

W sytuacji, gdy odkryjemy wady konstrukcyjne lub wykończeniowe podczas procesu odbioru mieszkania, o których osoba zainteresowana nie została poinformowana, ma ona możliwość z skorzystania z praw na bazie kodeksu cywilnego. Pozwoli to na skorzystanie z wiążących w tym wypadku przepisów dotyczących rękojmi. Możliwe jest to w momencie, gdy wady lokalu są znaczące, zmniejszają jego wartość, wpływają na użyteczność lub gdy lokal wydawany jest jako niekompletny lub gdy posiada wady prawne. Można wtedy liczyć na pewne przywileje.

Artykuł powstał przy współpracy z marvipol.pl – deweloperem oferującym nowe mieszkania w Warszawie.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego...

Czytaj dalej
Kobiecy kącik w sypialni

Do czego służy sypialnia? Oczywiście do spania. Ale do czego jeszcze? Tak, do tego też…. Pomyślcie jeszcze chwilę. Przecież to głównie w sypialni następuje Wasza metamorfoza. Od „Nocnego...

Czytaj dalej
Dom na obrzeżach czy mieszkanie w mieście – na co się zdecydować?

Spokój, cisza, świeże powietrze, duży ogród… Własny dom jest marzeniem wielu ludzi; kojarzy się z luksusem i zamożnością. Jedni decydują się na jego...

Czytaj dalej
Nowoczesne włączniki światła – wygoda i funkcjonalność

Czy osprzęt elektryczny może wpływać na stylistykę pomieszczenia i wygodę użytkowników? Okazuje się, że tak. Dokonując trafnego wyboru, możemy zyskać funkcjonalne i spójne pod względem wizualnym...

Czytaj dalej
Planujesz remont na jesień lub zimę? Sprawdź czy to dobry pomysł

Jeśli decydujesz się na remont mieszkania lub domu jesienią i zimą, nie musisz się martwić, że stracisz czas. Ciemne, chłodne dni nie zachęcają do spacerów, czy do spędzania...

Czytaj dalej
Fototapeta do pokoju młodzieżowego – jak wybrać odpowiedni wzór?

Pokój nastolatka powinien być odzwierciedleniem jego pasji oraz zainteresowań. Oczywiście należy w nim umieścić podstawowe elementy wyposażenia, takie jak wygodne łóżko, pojemną...

Czytaj dalej
Strumień dający satysfakcję czyli najlepsze deszczownice Hansgrohe z technologią AirPower

Czasy tradycyjnej rączki prysznicowej odchodzą w zapomnienie. Producenci wyposażenia łazienek prześcigają się w nowych propozycjach, które mają zapewnić jeszcze większy komfort kąpieli....

Czytaj dalej
Kilka pomysłów na przechowywanie biżuterii

Kobiety uwielbiają biżuterię. Zazwyczaj nie kończy się na jednym naszyjniku, lecz na wielu modelach, które można dopasować do różnych stylizacji. Przy większej ilości biżuterii, ważnym...

Czytaj dalej
Sofy na zamówienie, czyli kiedy lepiej zrezygnować z gotowych rozwiązań?

Zakup sofy to bardzo ważna decyzja, którą należy dokładnie przemyśleć. Mebel ten będzie bowiem służył nam głównie do wypoczynku, dlatego też musimy...

Czytaj dalej
Nowoczesna pościel z kory – czym różni się od tej, którą pamiętamy sprzed lat?

Trudno wyobrazić sobie sypialnię bez odpowiednio dobranej pościeli. Pełni ona takie same funkcjonalności jak kilka dekad temu. Służy m.in. jako element dekoracyjny,...

Czytaj dalej
Meble, które każdy nastolatek powinien mieć w swoim pokoju

Aranżacja wnętrza dla dorastającego dziecka może być bardzo trudnym zadaniem. Często młodzież ma odmienne zdanie od rodziców, co do tego jak powinien...

Czytaj dalej
Zielnik na balkonie – sposób na świeże zioła latem

Świeże aromatyczne zioła to idealny dodatek do potraw i deserów. Wystarczy niewielka ilość miejsca na balkonie, by móc hodować rośliny, które przydadzą się w każdej kuchni....

Czytaj dalej
Budujesz dom? Zobacz jak zabezpieczyć go przed zimą

Budowa domu może być kontynuowana, jeśli zima jest łagodna, a temperatura na zewnątrz sięga powyżej 5 stopni. Kiedy jednak spodziewamy się nadejścia...

Czytaj dalej
Przejdź do góry