Odbiór mieszkania od dewelopera – jak się przygotować, by po czasie się nie rozczarować?




11.07.2016 / Budowa i remont

Odbiór mieszkania od dewelopera – jak się przygotować, by po czasie się nie rozczarować?

Zakup nowego mieszkania jest niezwykle kosztownym przedsięwzięciem – zarówno finansowo, jak i emocjonalnie. Jest to najczęściej największy wydatek życia. Na pewno każda osoba, która przeszła przez cały proces uzyskiwania kredytu, przeszukiwania ofert i po podjęciu decyzji, chciałaby, aby mieszkanie, które otrzyma spełniało najwyższe standardy. Jeżeli chcesz mieć pewność, że Twoje oczekiwania będą całkowicie spełnione, pamiętaj jak ważna jest sama procedura odbioru. Złożenie reklamacji lub negocjowanie ceny możliwe jest tylko przez krótki okres czasu. Jak należy się przygotować do całego procesu odbioru mieszkania?

Ustalenia i przepisy

W przypadku samego odbioru mieszkania przepisy nie regulują kwestii terminów czy samego przebiegu tego procesu. Informacji na ten temat należy szukać w umowie deweloperskiej, która została zawarta pomiędzy kupującym a sprzedającym. Warto zatem już na etapie podpisywania umowy dopytać się o konkrety.

Ogólnie, sam odbiór mieszkania powinien być przeprowadzony przed sygnowaniem aktu notarialnego. Powinien być też przeprowadzony przez właściciela mieszkania osobiście, aby ten sprawdził, czy standard prezentowany w dniu odbioru faktycznie zgadza się z ustaleniami zapisanymi w umowie. Czemu jest to tak ważne? Dokładne sprawdzenie mieszkania pozwoli Ci na uchronienie się przed przeprowadzaniem późniejszych napraw wad, które zostały przeoczone i dzięki temu nie będziesz musiał ponosić dodatkowych kosztów z nich wynikających.

 

Kontrola lokalu

Jeżeli nie znasz się na budowlance czy wykończeniu wnętrz, poproś osobę doświadczoną w tej dziedzinie, aby Ci towarzyszyła podczas odbioru mieszkania. Wprawne oko zdecydowanie szybciej i sprawniej wyszuka niedociągnięcia. Również ta osoba będzie wiedziała na co zwrócić szczególną uwagę i gdzie najczęściej są popełniane błędy budowlane czy wykończeniowe. Jeżeli wśród swoich znajomych nie masz takiej osoby, możesz zwrócić się po pomoc do firmy specjalizującej się w odbieraniu nowych mieszkań. Jest to koszt ok. 200-300zł – w porównaniu z kosztami, jakie możesz ponieść po niedokładnym sprawdzeniu mieszkania, wydaje się to całkiem rozsądną kwotą.

Odbiór najlepiej wykonywać podczas słonecznego dnia, rezerwując sobie czas tak, aby nie wykonywać odbioru w pośpiechu. Dodatkowo przydadzą się na pewno narzędzia, takie jak poziomica, kątownik, miarka. Również należy zabrać ze sobą projekt mieszkania i umowę, gdzie znajdziemy dokładne informacje o lokalu, do których będziemy mogli się odnosić w momencie odbioru.

 

Wady

W sytuacji, gdy odkryjemy wady konstrukcyjne lub wykończeniowe podczas procesu odbioru mieszkania, o których osoba zainteresowana nie została poinformowana, ma ona możliwość z skorzystania z praw na bazie kodeksu cywilnego. Pozwoli to na skorzystanie z wiążących w tym wypadku przepisów dotyczących rękojmi. Możliwe jest to w momencie, gdy wady lokalu są znaczące, zmniejszają jego wartość, wpływają na użyteczność lub gdy lokal wydawany jest jako niekompletny lub gdy posiada wady prawne. Można wtedy liczyć na pewne przywileje.

Artykuł powstał przy współpracy z marvipol.pl – deweloperem oferującym nowe mieszkania w Warszawie.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej
Blaty drewniane a tworzenie ciekawych aranżacji wnętrz

Z pewnością warto mieć świadomość tego, że blaty drewniane w wielu przypadkach mogą okazać się bardzo ciekawym rozwiązaniem aranżacyjnym. Kryją one w sobie ogromny...

Czytaj dalej
DIY – ozdoby świąteczne do mieszkania, które przygotujesz samodzielnie

W grudniu na stoiskach w wielu sklepach pojawia się mnóstwo ozdób świątecznych, którymi można udekorować zarówno choinkę, jak i mieszkanie, na ten magiczny czas. Jednak...

Czytaj dalej
Co trzeba wiedzieć o tkaninach podgumowanych w roletach?

W czasie przeglądania ofert rolet materiałowych z pewnością natrafiłeś na model z tkanin podgumowanych. Osłony te zwane także jako black out są najlepszym sposobem sprawdzającym się...

Czytaj dalej
Toaletki w stylu klasycznym – przegląd

Wciąż spotykamy wiele osób, które uwielbiają styl klasyczny we wnętrzach. Nie można odmówić mu ponadczasowej elegancji oraz niezwykle przytulnego klimatu, jaki wprowadza do pomieszczeń. Mieszkania...

Czytaj dalej
Stół okrągły salon kuchnia czy sypialnia

W dzisiejszych czasach wybór odpowiedniego stołu do naszego domu może być nie lada wyzwaniem. Z jednej strony, musimy wziąć pod uwagę jego funkcjonalność i wygodę użytkowania,...

Czytaj dalej
Stylowe sofy i fotele z lat 60., 70. i 80. – przegląd klasycznych rozwiązań

Pasująca w ostatniej dekadzie moda na skandynawskie rozwiązania w aranżacji wnętrz powoli zaczyna mijać. Sofy do spania w tym stylu jednak są wciąż bardzo popularne. Najlepiej...

Czytaj dalej
Jak układać sztućce? Poznaj podstawowe zasady

Jeśli wiesz, jak ułożyć sztućce po zjedzeniu posiłku w restauracji, to porozumiesz się z kelnerem bez słów. Odpowiednio położony widelec i nóż same zakomunikują, że jesteś zachwycony...

Czytaj dalej
Jakie poduszki do granatowej kanapy? Najciekawsze propozycje

Granatowa kanapa w salonie to niezwykle eleganckie rozwiązanie. Taki kolor zawsze kojarzy się z nutą dostojności oraz luksusu we wnętrzu. Wiele osób ma jednak dość spory...

Czytaj dalej
Lampa kula do stylowego butiku odzieżowego – jak wybrać najlepszą?

Lampy kule bardzo często umieszczane są w mieszkaniach urządzonych w stylu nowoczesnym, glamour czy loftowym. Stanowią wspaniałą dekorację oraz dostarczają sporą ilość światła. Tego typu...

Czytaj dalej
Kominek 3D – ciepło i efektowny wygląd w jednym

Kominek to nieodłączny element jesienno – zimowych wieczorów spędzanych w domu. Oprócz oczywistej funkcji grzewczej stanowi on również element dekoracyjny, który wzbogaci estetykę każdego...

Czytaj dalej
Worki kompostowalne – ekologiczne rozwiązanie w trosce o naszą planetę

W obliczu coraz większej troski o naszą planetę, rośnie również świadomość konieczności podejmowania działań mających na celu zmniejszenie negatywnego wpływu człowieka na środowisko. Jednym...

Czytaj dalej
Dywany szare w nowoczesnych wnętrzach

Dywany szare są bardzo często rekomendowane przez dekoratorów wnętrz. Wielbiciele wnętrz w stylu skandynawskim chętnie wybierają dywan w szarym kolorze. Jeśli chodzi o szary dywan,...

Czytaj dalej