11.07.2016 / Budowa i remont

Odbiór mieszkania od dewelopera – jak się przygotować, by po czasie się nie rozczarować?

Zakup nowego mieszkania jest niezwykle kosztownym przedsięwzięciem – zarówno finansowo, jak i emocjonalnie. Jest to najczęściej największy wydatek życia. Na pewno każda osoba, która przeszła przez cały proces uzyskiwania kredytu, przeszukiwania ofert i po podjęciu decyzji, chciałaby, aby mieszkanie, które otrzyma spełniało najwyższe standardy. Jeżeli chcesz mieć pewność, że Twoje oczekiwania będą całkowicie spełnione, pamiętaj jak ważna jest sama procedura odbioru. Złożenie reklamacji lub negocjowanie ceny możliwe jest tylko przez krótki okres czasu. Jak należy się przygotować do całego procesu odbioru mieszkania?

Ustalenia i przepisy

W przypadku samego odbioru mieszkania przepisy nie regulują kwestii terminów czy samego przebiegu tego procesu. Informacji na ten temat należy szukać w umowie deweloperskiej, która została zawarta pomiędzy kupującym a sprzedającym. Warto zatem już na etapie podpisywania umowy dopytać się o konkrety.

Ogólnie, sam odbiór mieszkania powinien być przeprowadzony przed sygnowaniem aktu notarialnego. Powinien być też przeprowadzony przez właściciela mieszkania osobiście, aby ten sprawdził, czy standard prezentowany w dniu odbioru faktycznie zgadza się z ustaleniami zapisanymi w umowie. Czemu jest to tak ważne? Dokładne sprawdzenie mieszkania pozwoli Ci na uchronienie się przed przeprowadzaniem późniejszych napraw wad, które zostały przeoczone i dzięki temu nie będziesz musiał ponosić dodatkowych kosztów z nich wynikających.

Kontrola lokalu

Jeżeli nie znasz się na budowlance czy wykończeniu wnętrz, poproś osobę doświadczoną w tej dziedzinie, aby Ci towarzyszyła podczas odbioru mieszkania. Wprawne oko zdecydowanie szybciej i sprawniej wyszuka niedociągnięcia. Również ta osoba będzie wiedziała na co zwrócić szczególną uwagę i gdzie najczęściej są popełniane błędy budowlane czy wykończeniowe. Jeżeli wśród swoich znajomych nie masz takiej osoby, możesz zwrócić się po pomoc do firmy specjalizującej się w odbieraniu nowych mieszkań. Jest to koszt ok. 200-300zł – w porównaniu z kosztami, jakie możesz ponieść po niedokładnym sprawdzeniu mieszkania, wydaje się to całkiem rozsądną kwotą.

Odbiór najlepiej wykonywać podczas słonecznego dnia, rezerwując sobie czas tak, aby nie wykonywać odbioru w pośpiechu. Dodatkowo przydadzą się na pewno narzędzia, takie jak poziomica, kątownik, miarka. Również należy zabrać ze sobą projekt mieszkania i umowę, gdzie znajdziemy dokładne informacje o lokalu, do których będziemy mogli się odnosić w momencie odbioru.

Wady

W sytuacji, gdy odkryjemy wady konstrukcyjne lub wykończeniowe podczas procesu odbioru mieszkania, o których osoba zainteresowana nie została poinformowana, ma ona możliwość z skorzystania z praw na bazie kodeksu cywilnego. Pozwoli to na skorzystanie z wiążących w tym wypadku przepisów dotyczących rękojmi. Możliwe jest to w momencie, gdy wady lokalu są znaczące, zmniejszają jego wartość, wpływają na użyteczność lub gdy lokal wydawany jest jako niekompletny lub gdy posiada wady prawne. Można wtedy liczyć na pewne przywileje.

Artykuł powstał przy współpracy z marvipol.pl – deweloperem oferującym nowe mieszkania w Warszawie.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Nakrętki samokontrujące – jak działają i po co się je stosuje?

Motoryzacja, przemysł, budownictwo i nie tylko – tam, gdzie w grę wchodzą maszyny i skomplikowane konstrukcje potrzebna jest najwyższa precyzja oraz solidność. By elementy stalowe pozostały na swoim...

Czytaj dalej

Trendy wnętrzarskie 2021 - w jakie elementy warto wyposażyć swoje mieszkanie?

Rok 2020 był przełomowy dla nas wszystkich. Nawet osoby zajmujące zazwyczaj pierwsze miejsca w konkursach na naczelnych domatorów, nigdy nie mogły szczycić się...

Czytaj dalej

Na co należy zwracać uwagę, wybierając pościel z kory?

Komfortowy sen jest niezwykle istotny dla regeneracji organizmu. Aby odpoczynek był efektywny, ważne jest nie tylko posiadanie dużego łóżka z wygodnym materacem, ale także...

Czytaj dalej

Panele czy deska podłogowa: jak dokonać wyboru?

Decydując się na remont lub wykończenie nowego mieszkania, jednym z ważniejszych wyborów, przed jakimi staje właściciel, jest dobór odpowiedniego materiału do wykończenia podłóg. Na rynku...

Czytaj dalej

Jak i czym ocieplić poddasze?

Poddasze może odpowiadać za odczuwalne dla domowego budżetu straty ciepła. Staraj się regularnie sprawdzać, czy strop jest odpowiednio ocieplony. Jeśli nie, dowiedz...

Czytaj dalej

Jakie światło do czytania sprawdzi się najlepiej?

Ulubiona książka to jedna z form relaksu po stresującym dniu. Często lubimy rozsiąść się wygodnie w fotelu i zagłębić się w lekturze. Wśród codziennych obowiązków, zazwyczaj...

Czytaj dalej

Blaty kuchenne a higiena. Jakie materiały są łatwe do czyszczenia i utrzymania w czystości?

Blaty kuchenne są jednym z najważniejszych elementów każdej kuchni. Stanowią nie tylko funkcjonalną powierzchnię do przygotowywania posiłków, ale także estetyczny element wpływający na ogólny wygląd pomieszczenia. Istotnym...

Czytaj dalej

Modne dekoracje do wnętrz inspirowane naturą

Szukasz ciekawych dekoracji do wnętrza, które odmienią Twój dom lub mieszkanie? Zależy Ci na tym, aby znaleźć naprawdę modne dodatki, które sprawią, że całość będzie...

Czytaj dalej

Styl art deco w aranżacji wnętrz – gorący trend ostatnich miesięcy

Odpowiednia aranżacja pomieszczeń to podstawa. Obecnie modne są różne style dekoratorskie. Minimalizm czy skandynawska prostota to zdecydowanie najgorętsze trendy wnętrzarskie. Coraz większą...

Czytaj dalej

Wertykulator - do czego służy? Jaki wybrać?

Marzy Ci się zielony i zadbany trawnik? W takim razie powinieneś jak najszybciej dowiedzieć się, do czego służy wertykulator. To urządzenie, które tworzy w ziemi charakterystyczne,...

Czytaj dalej

Aranżacja pokoju dziecka – jak sprawić, by rósł on wraz z pociechą?

Przyszli rodzice często zastanawiają się, w jaki sposób zaaranżować pokój dziecięcy. Zaplanowanie takiego wnętrza nie należy bowiem do najprostszych zadań. Koniecznie trzeba sprawić,...

Czytaj dalej

Pościel, w której śnią się dziecku najpiękniejsze sny

Tylko dopasowana do gustu i potrzeb dziecka pościel, może sprawić, że będą się w niej śniły najpiękniejsze sny. Wzór, kolor, materiał, z którego została wykonana, to wszystko ma ogromne...

Czytaj dalej