11.07.2016 / Budowa i remont
Odbiór mieszkania od dewelopera – jak się przygotować, by po czasie się nie rozczarować?
Zakup nowego mieszkania jest niezwykle kosztownym przedsięwzięciem – zarówno finansowo, jak i emocjonalnie. Jest to najczęściej największy wydatek życia. Na pewno każda osoba, która przeszła przez cały proces uzyskiwania kredytu, przeszukiwania ofert i po podjęciu decyzji, chciałaby, aby mieszkanie, które otrzyma spełniało najwyższe standardy. Jeżeli chcesz mieć pewność, że Twoje oczekiwania będą całkowicie spełnione, pamiętaj jak ważna jest sama procedura odbioru. Złożenie reklamacji lub negocjowanie ceny możliwe jest tylko przez krótki okres czasu. Jak należy się przygotować do całego procesu odbioru mieszkania?
Ustalenia i przepisy
W przypadku samego odbioru mieszkania przepisy nie regulują kwestii terminów czy samego przebiegu tego procesu. Informacji na ten temat należy szukać w umowie deweloperskiej, która została zawarta pomiędzy kupującym a sprzedającym. Warto zatem już na etapie podpisywania umowy dopytać się o konkrety.
Ogólnie, sam odbiór mieszkania powinien być przeprowadzony przed sygnowaniem aktu notarialnego. Powinien być też przeprowadzony przez właściciela mieszkania osobiście, aby ten sprawdził, czy standard prezentowany w dniu odbioru faktycznie zgadza się z ustaleniami zapisanymi w umowie. Czemu jest to tak ważne? Dokładne sprawdzenie mieszkania pozwoli Ci na uchronienie się przed przeprowadzaniem późniejszych napraw wad, które zostały przeoczone i dzięki temu nie będziesz musiał ponosić dodatkowych kosztów z nich wynikających.
Kontrola lokalu
Jeżeli nie znasz się na budowlance czy wykończeniu wnętrz, poproś osobę doświadczoną w tej dziedzinie, aby Ci towarzyszyła podczas odbioru mieszkania. Wprawne oko zdecydowanie szybciej i sprawniej wyszuka niedociągnięcia. Również ta osoba będzie wiedziała na co zwrócić szczególną uwagę i gdzie najczęściej są popełniane błędy budowlane czy wykończeniowe. Jeżeli wśród swoich znajomych nie masz takiej osoby, możesz zwrócić się po pomoc do firmy specjalizującej się w odbieraniu nowych mieszkań. Jest to koszt ok. 200-300zł – w porównaniu z kosztami, jakie możesz ponieść po niedokładnym sprawdzeniu mieszkania, wydaje się to całkiem rozsądną kwotą.
Odbiór najlepiej wykonywać podczas słonecznego dnia, rezerwując sobie czas tak, aby nie wykonywać odbioru w pośpiechu. Dodatkowo przydadzą się na pewno narzędzia, takie jak poziomica, kątownik, miarka. Również należy zabrać ze sobą projekt mieszkania i umowę, gdzie znajdziemy dokładne informacje o lokalu, do których będziemy mogli się odnosić w momencie odbioru.
Wady
W sytuacji, gdy odkryjemy wady konstrukcyjne lub wykończeniowe podczas procesu odbioru mieszkania, o których osoba zainteresowana nie została poinformowana, ma ona możliwość z skorzystania z praw na bazie kodeksu cywilnego. Pozwoli to na skorzystanie z wiążących w tym wypadku przepisów dotyczących rękojmi. Możliwe jest to w momencie, gdy wady lokalu są znaczące, zmniejszają jego wartość, wpływają na użyteczność lub gdy lokal wydawany jest jako niekompletny lub gdy posiada wady prawne. Można wtedy liczyć na pewne przywileje.
Artykuł powstał przy współpracy z marvipol.pl – deweloperem oferującym nowe mieszkania w Warszawie.
Mogą Cię zainteresować
Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...
Kuchnia inspirowana stylem vintage to przestrzeń, która łączy sentymentalny klimat minionych dekad z funkcjonalnością nowoczesnych rozwiązań. Coraz więcej inwestorów i właścicieli mieszkań decyduje się...
Jacuzzi ogrodowe stało się symbolem luksusu i relaksu w naszym coraz bardziej zabieganym świecie. Nie jest już tylko ekskluzywnym dodatkiem dla nielicznych, ale coraz częściej...
Z pewnością każdy z nas chociaż raz w życiu poczuł potrzebę dokonania jakichś zmian we wnętrzu swojego mieszkania, domu czy pokoju. Najprościej jest wprowadzić powiew...
Okna pełnią w domu fundamentalne funkcje. Stanowią sposób na dostarczenie światła słonecznego do wnętrza pomieszczeń, pozwalają na wyglądanie poza budynek bez konieczności jego opuszczania, a także...
Fotel, gdybyśmy zastanowili się, jak go określić czy opisać, to pewnie jako wygodny mebel, który znajdzie swoje miejsce praktycznie wszędzie, ale jednak jego przeznaczeniem jest...
Coraz częściej w naszym codziennym życiu podążamy za modą, nie tylko tą związaną z odzieżą. Chcemy także, by nasze mieszkania wyglądały nowocześnie. Aranżowanie pomieszczeń, które prezentują się...
Marzysz o własnych, chrupiących warzywach, ale wizja bólu pleców przy pieleniu i przekopywaniu twardej ziemi skutecznie Cię zniechęca? Podwyższone grządki to rozwiązanie, które zmienia...
Początek nowego roku to idealny czas na wprowadzenie większych i mniejszych zmian w życiu oraz mieszkaniu! Czym się zainspirować? Idealnym bodźcem do aranżacyjnych szaleństw będzie kolor...
W wielu dziedzinach ludzkiej aktywności związanej z wytwórczością oraz szeroko pojętą produkcją, konieczne jest korzystanie z uporządkowanej wiedzy, solidnych materiałów oraz odpowiednich rozwiązań technicznych. Do produktów...
Minimalizm to filozofia, która coraz bardziej zyskuje na popularności we współczesnym świecie. Ten trend przenika również do projektowania mebli, w tym do mebli młodzieżowych. Wybór minimalistycznych mebli...
Zastanawiałeś się kiedyś, czy da się zrobić coś, co sprawi, że Twoje okna staną się jeszcze bardziej funkcjonalne? Oczywiście jest kilka elementów oraz akcesoriów, które...
Ładny przedpokój w bloku czy domku jednorodzinnym jest bardzo istotny. Hol to pierwsze pomieszczenie, które zobaczą nasi goście. Dlatego też jest on nazywany wizytówką...
Najnowsze artykuły
28.05.2026 Do wnętrz
Duże lustra we wnętrzu – funkcjonalny i efektowny element aranżacji i wystroju
Lustra – chociaż przede wszystkim mają charakter użytkowy, mogą optycznie powiększać wnętrza. Jednak żeby uzyskać taki efekt, muszą odbijać naturalne lub sztuczne światło. Tafle nie posiadają swojego blasku, dopiero światło go wydobywa. Dzięki temu także rozjaśniają oraz rozświetlają przestrzeń, tworząc iluzję większej przestronności i głębi. […]
Czytaj dalej
28.05.2026 Ogród
Ryjówka a nornica – jak rozróżnić?
27.05.2026 Salon
Kominek wolnostojący czy zabudowany – który lepiej wybrać?
Popularne artykuły
Inne artykuły z kategorii
24.04.2026 Budowa i remont
Jak wymienić uszczelki w oknach? Poradnik
24.04.2026 Budowa i remont
Inspiracje na schody zewnętrzne – najciekawsze pomysły
23.04.2026 Budowa i remont
Wiatrownica na wymiar – czy warto inwestować w obróbki blacharskie na zamówienie?
21.04.2026 Budowa i remont