11.07.2016 / Budowa i remont

Odbiór mieszkania od dewelopera – jak się przygotować, by po czasie się nie rozczarować?

Zakup nowego mieszkania jest niezwykle kosztownym przedsięwzięciem – zarówno finansowo, jak i emocjonalnie. Jest to najczęściej największy wydatek życia. Na pewno każda osoba, która przeszła przez cały proces uzyskiwania kredytu, przeszukiwania ofert i po podjęciu decyzji, chciałaby, aby mieszkanie, które otrzyma spełniało najwyższe standardy. Jeżeli chcesz mieć pewność, że Twoje oczekiwania będą całkowicie spełnione, pamiętaj jak ważna jest sama procedura odbioru. Złożenie reklamacji lub negocjowanie ceny możliwe jest tylko przez krótki okres czasu. Jak należy się przygotować do całego procesu odbioru mieszkania?

Ustalenia i przepisy

W przypadku samego odbioru mieszkania przepisy nie regulują kwestii terminów czy samego przebiegu tego procesu. Informacji na ten temat należy szukać w umowie deweloperskiej, która została zawarta pomiędzy kupującym a sprzedającym. Warto zatem już na etapie podpisywania umowy dopytać się o konkrety.

Ogólnie, sam odbiór mieszkania powinien być przeprowadzony przed sygnowaniem aktu notarialnego. Powinien być też przeprowadzony przez właściciela mieszkania osobiście, aby ten sprawdził, czy standard prezentowany w dniu odbioru faktycznie zgadza się z ustaleniami zapisanymi w umowie. Czemu jest to tak ważne? Dokładne sprawdzenie mieszkania pozwoli Ci na uchronienie się przed przeprowadzaniem późniejszych napraw wad, które zostały przeoczone i dzięki temu nie będziesz musiał ponosić dodatkowych kosztów z nich wynikających.

Kontrola lokalu

Jeżeli nie znasz się na budowlance czy wykończeniu wnętrz, poproś osobę doświadczoną w tej dziedzinie, aby Ci towarzyszyła podczas odbioru mieszkania. Wprawne oko zdecydowanie szybciej i sprawniej wyszuka niedociągnięcia. Również ta osoba będzie wiedziała na co zwrócić szczególną uwagę i gdzie najczęściej są popełniane błędy budowlane czy wykończeniowe. Jeżeli wśród swoich znajomych nie masz takiej osoby, możesz zwrócić się po pomoc do firmy specjalizującej się w odbieraniu nowych mieszkań. Jest to koszt ok. 200-300zł – w porównaniu z kosztami, jakie możesz ponieść po niedokładnym sprawdzeniu mieszkania, wydaje się to całkiem rozsądną kwotą.

Odbiór najlepiej wykonywać podczas słonecznego dnia, rezerwując sobie czas tak, aby nie wykonywać odbioru w pośpiechu. Dodatkowo przydadzą się na pewno narzędzia, takie jak poziomica, kątownik, miarka. Również należy zabrać ze sobą projekt mieszkania i umowę, gdzie znajdziemy dokładne informacje o lokalu, do których będziemy mogli się odnosić w momencie odbioru.

Wady

W sytuacji, gdy odkryjemy wady konstrukcyjne lub wykończeniowe podczas procesu odbioru mieszkania, o których osoba zainteresowana nie została poinformowana, ma ona możliwość z skorzystania z praw na bazie kodeksu cywilnego. Pozwoli to na skorzystanie z wiążących w tym wypadku przepisów dotyczących rękojmi. Możliwe jest to w momencie, gdy wady lokalu są znaczące, zmniejszają jego wartość, wpływają na użyteczność lub gdy lokal wydawany jest jako niekompletny lub gdy posiada wady prawne. Można wtedy liczyć na pewne przywileje.

Artykuł powstał przy współpracy z marvipol.pl – deweloperem oferującym nowe mieszkania w Warszawie.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Co zrobić z choinką po świętach?

Każdy z nas z niecierpliwością wyczekuje świąt Bożego Narodzenia. W wielu domach dekoracje wprowadzające magiczną bożonarodzeniową atmosferę pojawiają się kilka dni lub nawet...

Czytaj dalej

Jakie kino domowe kupić?

Wiele osób, które planuje odświeżenie swojego salonu, chce również wymienić swój stary telewizor na pełnoprawne kino domowe, które zapewnia doskonałe wrażenia...

Czytaj dalej

Wygodne krzesła skandynawskie do niebanalnie urządzonego mieszkania

W stylu skandynawskim liczy się funkcjonalność, prostota, wygoda, ergonomiczny kształt i łatwość w użyciu. Dlatego ten trend dobrze ugruntował się w niedużych, polskich mieszkaniach,...

Czytaj dalej

Ozdobne uchwyty meblowe – szybki sposób na zmianę wyglądu mebli

Nieraz marzy się nam remont całego mieszkania. Niestety jest to dosyć czasochłonne zadanie, które dodatkowo pochłania także sporą ilość pieniędzy. Nie zawsze...

Czytaj dalej

Jak rozpoznać roztocza w domu?

Roztocza to mikroskopijne stworzenia żyjące w domu. Żywią się martwymi komórkami skóry i produkują odpady, które są drażniące dla ludzi. Nie jesteś pewny, czy masz je w domu?...

Czytaj dalej

Jaka wanna będzie najlepsza do małej łazienki?

Wielu z nas marzy o pięknej i dużej łazience. Niestety w większości przypadków nasze plany nie są możliwe do zrealizowania przez mały metraż pomieszczenia. W takiej sytuacji należy zadbać...

Czytaj dalej

Jakie meble ogrodowe wybrać, aby uzyskać minimalistyczny design?

Miłośnicy ogrodowego minimalizmu na pewno zgodnie przyznają, że w ogrodzie pierwsze skrzypce powinny grać rośliny: kwiaty, krzewy oraz drzewa. Meble w takim ogrodzie zepchnięte są na dalszy...

Czytaj dalej

Czy warto remontować mieszkanie przed sprzedażą?

Chcesz sprzedać swoje mieszkanie i zastanawiasz się, czy warto je wcześniej wyremontować? To zależy od pewnych czynników. Jakich? Jakie są zalety remontu przed sprzedażą, a jakie wady, o których trzeba...

Czytaj dalej

Jakie rolety do domu wybrać?

W dzisiejszych czasach poszukujemy równowagi w życiu. Dotyczy to też balansu między prywatnością a światłem naturalnym. Dlatego rolety są niezwykle istotnym elementem wyposażenia domu.Stanowią nie tylko dekoracyjny...

Czytaj dalej

Akcesoria i okucia meblowe — jakie wybrać?

Okucia meblowe to jedne z najważniejszych akcesoriów do montażu mebli. Są niezbędne do właściwego działania ruchomych elementów, dlatego potrzebujesz ich na przykład do montażu drzwi oraz szafek. Zobacz,...

Czytaj dalej

24 pomysły na ciekawą dekorację ścian

Gołe ściany wyszły z mody. Nawet w minimalistycznych czy skandynawskich wnętrzach nie brakuje dekoracji ściennych. Przemyślane mogą stanowić ciekawą dominantę pomieszczenia lub być jednym...

Czytaj dalej

Jaki basen ogrodowy wybrać?

Za oknem upał i temperatury, które powodują, że szukamy sposobów na to, by szybko się ochłodzić. Dla posiadaczy dużego ogrodu świetną inwestycją będzie basen ogrodowy,...

Czytaj dalej