Odbiór mieszkania od dewelopera – jak się przygotować, by po czasie się nie rozczarować?




11.07.2016 / Budowa i remont

Odbiór mieszkania od dewelopera – jak się przygotować, by po czasie się nie rozczarować?

Zakup nowego mieszkania jest niezwykle kosztownym przedsięwzięciem – zarówno finansowo, jak i emocjonalnie. Jest to najczęściej największy wydatek życia. Na pewno każda osoba, która przeszła przez cały proces uzyskiwania kredytu, przeszukiwania ofert i po podjęciu decyzji, chciałaby, aby mieszkanie, które otrzyma spełniało najwyższe standardy. Jeżeli chcesz mieć pewność, że Twoje oczekiwania będą całkowicie spełnione, pamiętaj jak ważna jest sama procedura odbioru. Złożenie reklamacji lub negocjowanie ceny możliwe jest tylko przez krótki okres czasu. Jak należy się przygotować do całego procesu odbioru mieszkania?

Ustalenia i przepisy

W przypadku samego odbioru mieszkania przepisy nie regulują kwestii terminów czy samego przebiegu tego procesu. Informacji na ten temat należy szukać w umowie deweloperskiej, która została zawarta pomiędzy kupującym a sprzedającym. Warto zatem już na etapie podpisywania umowy dopytać się o konkrety.

Ogólnie, sam odbiór mieszkania powinien być przeprowadzony przed sygnowaniem aktu notarialnego. Powinien być też przeprowadzony przez właściciela mieszkania osobiście, aby ten sprawdził, czy standard prezentowany w dniu odbioru faktycznie zgadza się z ustaleniami zapisanymi w umowie. Czemu jest to tak ważne? Dokładne sprawdzenie mieszkania pozwoli Ci na uchronienie się przed przeprowadzaniem późniejszych napraw wad, które zostały przeoczone i dzięki temu nie będziesz musiał ponosić dodatkowych kosztów z nich wynikających.

 

Kontrola lokalu

Jeżeli nie znasz się na budowlance czy wykończeniu wnętrz, poproś osobę doświadczoną w tej dziedzinie, aby Ci towarzyszyła podczas odbioru mieszkania. Wprawne oko zdecydowanie szybciej i sprawniej wyszuka niedociągnięcia. Również ta osoba będzie wiedziała na co zwrócić szczególną uwagę i gdzie najczęściej są popełniane błędy budowlane czy wykończeniowe. Jeżeli wśród swoich znajomych nie masz takiej osoby, możesz zwrócić się po pomoc do firmy specjalizującej się w odbieraniu nowych mieszkań. Jest to koszt ok. 200-300zł – w porównaniu z kosztami, jakie możesz ponieść po niedokładnym sprawdzeniu mieszkania, wydaje się to całkiem rozsądną kwotą.

Odbiór najlepiej wykonywać podczas słonecznego dnia, rezerwując sobie czas tak, aby nie wykonywać odbioru w pośpiechu. Dodatkowo przydadzą się na pewno narzędzia, takie jak poziomica, kątownik, miarka. Również należy zabrać ze sobą projekt mieszkania i umowę, gdzie znajdziemy dokładne informacje o lokalu, do których będziemy mogli się odnosić w momencie odbioru.

 

Wady

W sytuacji, gdy odkryjemy wady konstrukcyjne lub wykończeniowe podczas procesu odbioru mieszkania, o których osoba zainteresowana nie została poinformowana, ma ona możliwość z skorzystania z praw na bazie kodeksu cywilnego. Pozwoli to na skorzystanie z wiążących w tym wypadku przepisów dotyczących rękojmi. Możliwe jest to w momencie, gdy wady lokalu są znaczące, zmniejszają jego wartość, wpływają na użyteczność lub gdy lokal wydawany jest jako niekompletny lub gdy posiada wady prawne. Można wtedy liczyć na pewne przywileje.

Artykuł powstał przy współpracy z marvipol.pl – deweloperem oferującym nowe mieszkania w Warszawie.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej
Fototapety konie – jak wykorzystać ten motyw w aranżacji

Konie mają głęboką symbolikę ukazującą niczym nieskrępowaną wolność i odwagę. Grafiki przedstawiające te szlachetne i majestatyczne zwierzęta bardzo często wykorzystywane są we współczesnych aranżacjach wnętrz....

Czytaj dalej
4 rzeczy, których nie wiesz o okapach blatowych

Okapy blatowe to innowacyjne rozwiązanie wentylacyjne do kuchni. W przeciwieństwie do tradycyjnych okapów, które najczęściej montuje się w górnej szafce kuchennej lub na ścianie nad płytą –...

Czytaj dalej
Pomysły na piękne ściany

Ściany – temat rzeka. Chcielibyśmy zrobić na nich wszystko: pomalować, udekorować oraz sprawić, by były funkcjonalne. Ale zawsze zebranie wszystkich trzech tematów pod jednym dachem...

Czytaj dalej
Projekt domu jednorodzinnego – na co zwrócić uwagę?

Dom jednorodzinny to marzenie wielu osób. Kiedy przyjdzie czas na jego realizację, należy wybrać odpowiednią lokalizację, a także projekt, który spełni Twoje oczekiwania. Na co zwrócić uwagę?...

Czytaj dalej
<strong>Jak zwiększyć produktywność pracowników? Nowoczesne meble biurowe</strong>

Nowoczesne biuro to miejsce współpracy i produktywności. Dzięki odpowiednim meblom pracownicy mogą czuć się komfortowo i inspirować do osiągania swoich celów. Meble biurowe przeszły...

Czytaj dalej
Szklarnia ogrodowa – od czego zacząć jej budowę? cz.2

Szklarnia ogrodowa pozwala na uprawę zdrowych warzyw, owoców i ziół do kuchni nawet wczesną wiosną, czy późną jesienią. Jeśli budynek tego typu posiada ogrzewanie,...

Czytaj dalej
Jaka komoda sprawdzi się najlepiej w pokoju maleństwa?

Jednym z najbardziej praktycznych mebli w pokoju maleństwa jest komoda z pojemnymi szufladami. Mamy potwierdzają, że jest to najlepszy wynalazek do przechowywania rzeczy dziecka, które trzeba...

Czytaj dalej
Mycie okien – bez smug, szybko i dokładnie – domowe sposoby

Kiedy na szybach pojawiają się trudne do usunięcia smugi, a na ramach okiennych nieestetyczne ślady po kleju lub smarze, zaczynamy poszukiwać sprawdzonych sposobów, aby móc się...

Czytaj dalej
Nowoczesne kinkiety – jakie wybrać do swojego domu?

Wybór odpowiedniego oświetlenia to w przypadku każdego domu niezwykle istotna kwestia. Obecnie coraz większą popularnością na rynku cieszą się nowoczesne kinkiety. Na jakie modele...

Czytaj dalej
Kabiny prysznicowe z brodzikiem czy bez? Na które rozwiązanie warto się zdecydować?

Kabina prysznicowa od kilku lat zdecydowanie góruje nad tradycyjnymi wannami. Osoby, które planują jej montaż w swojej łazience mają do wyboru dwa rozwiązania –...

Czytaj dalej
Jak wybrać najlepsze oświetlenie?

Powinniśmy wybierać oświetlenie nie tylko według naszego gustu, ale przede wszystkim według celu. Innego światła potrzebujemy podczas pracy przy biurku, innego podczas oglądania...

Czytaj dalej
Nakrętki samokontrujące – jak działają i po co się je stosuje?

Motoryzacja, przemysł, budownictwo i nie tylko – tam, gdzie w grę wchodzą maszyny i skomplikowane konstrukcje potrzebna jest najwyższa precyzja oraz solidność. By elementy stalowe pozostały na swoim...

Czytaj dalej