13.08.2024 / Budowa i remont

Odbiór mieszkania u dewelopera – o czym pamiętać?

Artykuł sponsorowany

Zanim deweloper przekaże Ci klucze do mieszkania, poprosi Cię o podpisanie protokołu odbioru technicznego lokalu. To moment, w którym możesz wskazać ewentualne wady w nieruchomości i zobowiązać dewelopera do ich naprawy. Skrupulatny odbiór techniczny wymaga zarówno znajomości przepisów budowlanych, jak i użycia specjalistycznych narzędzi. Z tego powodu warto skorzystać z pomocy fachowca. Dowiedz się, o czym pamiętać, gdy odbierasz mieszkanie w stanie deweloperskim lub wykończone pod klucz.

Na czym polega odbiór mieszkania od dewelopera?

Odbiór techniczny mieszkania od dewelopera polega na sprawdzeniu stanu nieruchomości przed przekazaniem kluczy nowemu właścicielowi. Deweloper jest odpowiedzialny za usunięcie wszelkich usterek wskazanych w protokole odbioru. W trakcie uważnej analizy stanu technicznego mieszkania można wykryć rozmaite niedoróbki (np. nierówny tynk na ścianach), drobne uszkodzenia (np. rysy na szybach) czy elementy niezgodne z planem mieszkania (np. niewłaściwe rozmieszczenie przyłączy wodno-kanalizacyjnych).

Jak się przygotować do odbioru technicznego mieszkania?

Chociaż mieszkanie może się wydawać perfekcyjnie wykończone, istnieje ryzyko, że nie dostrzeżesz trudno zauważalnych wad. Skrupulatny odbiór techniczny mieszkania wymaga bardziej zaawansowanych narzędzi niż poziomica, taśma miernicza czy próbnik elektryczny. Fachowiec dysponuje m.in.:

• dalmierzem laserowym do precyzyjnych pomiarów,
• reflektorem budowlanym ujawniającym najdrobniejsze wady na ścianach,
• kamerą termowizyjną do wykrycia mostków termicznych, które zwiększają koszt ogrzewania lokalu.

Odbiór techniczny mieszkania przez eksperta, np. inspektora budowlanego, kosztuje co najmniej kilkaset złotych. Czy warto ponieść ten koszt? Zdecydowanie tak, ponieważ samodzielna naprawa usterek wykrytych w trakcie prac wykończeniowych znacząco przekroczy tę kwotę. Ponadto pamiętaj, że fachowcy dokonują przeglądów nawet kilkudziesięciu mieszkań w ciągu miesiąca. Doskonale wiedzą, jakie niedoróbki występują najczęściej u poszczególnych deweloperów.

Ubezpieczenie mieszkania po przekazaniu kluczy przez dewelopera

Kiedy odbiór techniczny zakończy się pomyślnie i odbierzesz klucze do lokalu, warto pomyśleć nad jego ubezpieczeniem.

Mieszkanie w stanie deweloperskim, w którym odbędą się prace budowlane, można ubezpieczyć na wypadek pożaru i innych zdarzeń losowych, przepięcia czy zalania przez osoby trzecie. Na tym etapie ubezpiecznie nie obejmuje szkód wynikających z pękania mrozowego czy wandalizmu. Lokalowi wykończonemu pod klucz przysługuje znacznie szersza ochrona, która może objąć niemal cały dobytek.

Polisa na mieszkanie w LINK4 ochroni przed finansowymi skutkami szkód, które mogą powstać wskutek działań natury (np. powodzi) lub osób trzecich (sąsiadów). Ubezpieczenie domu i mieszkania w zapewnia odszkodowanie      po zdarzeniach losowych (np. pożarze) oraz kradzieży z włamaniem. Dzięki Assistance – w przypadku zdarzeń losowych wymagających pomocy specjalistów – zyskasz dostęp do różnych usług, m.in. technicznych (np. wymiany zamka przez ślusarza, czy hydraulika w przypadku pęknięcia instalacji wodno-kanalizacyjnej) lub      medycznych (np. wizyt lekarza i pielęgniarki po nieszczęśliwym wypadku).

Użyj Kalkulatora LINK4, aby stworzyć własny pakiet ubezpieczeń i obliczyć składkę. Możesz również zadzwonić pod numer 22 444 44 23, aby porozmawiać o zakresie ochrony z konsultantem, lub spotkać się z agentem współpracującym z LINK4. Niezależnie od wyboru otrzymasz wsparcie w dopasowaniu ubezpieczenia mieszkania do Twoich potrzeb i kupisz wybraną polisę.

Szczegółowe informacje o produktach, limitach i wyłączeniach oraz OWU DOM są dostępne na stronie https://dokumenty.link4.pl.

Materiał powstał we współpracy z LINK4.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Jak dbać o mech chrobotek? 

Mech nie jest rośliną, a porostem. I to właśnie z tego powodu nie wymaga zaawansowanych zabiegów pielęgnacyjnych. Co nie oznacza jednak, że masz go zostawić samemu sobie i liczyć, że będzie zachwycał...

Czytaj dalej

Wnętrza w stylu lat 20. - czyli jak pozwolić sobie na odrobinę luksusu?

Pomyślmy sobie o jazzie, Wielkim Gatsbym i euforii, jaka nastała po zakończeniu I wojny światowej. Masz w głowie obraz potańcówek, dymu papierosowego, cekinów i garniturów? A teraz...

Czytaj dalej

Drzewa ozdobne do ogrodu – jakie wybrać

Drzewa pełnią w naszym życiu bardzo ważną rolę. Oczyszczają powietrze i dają cenny cień w czasie upalnego lata. Te z fantazyjnie układającymi się gałęziami lub...

Czytaj dalej

Lustra do przedpokoju

Lustro w przedpokoju zwykle pełni głównie funkcję praktyczną. Służy do przygotowania się i przejrzenia przed wyjściem. Może to być lustro ścienne lub lustro stojące, najczęściej...

Czytaj dalej

Ekspres do zabudowy - na co zwrócić uwagę przy wyborze?

Ekspres pod zabudowę jest rozwiązaniem bardzo nowoczesnym i wygodnym. Kupując urządzenie tego rodzaju zaoszczędzisz miejsce w kuchni. Wbudowany ekspres zmieści się we wnęce na piekarnik czy słupku...

Czytaj dalej

Płyta kartonowo-gipsowa: co to jest? Montaż i zastosowanie płyty g-k we wnętrzach

Gdyby powstał ranking na najbardziej wielofunkcyjny, a jednocześnie łatwy w montażu materiał wykończeniowy, płyty kartonowo-gipsowe byłyby jednym z faworytów do wygranej. Niektórzy w skrócie nazywają je płytami g-k,...

Czytaj dalej

Gruba włóczka na koc, z którą stworzysz piękne, otulające projekty – odkryj motki Couture Jazz!

Szukasz pomysłu na zimową aranżację salonu? Potrafisz dziergać? Chcesz stworzyć coś własnoręcznie, ale nie masz pomysłu na projekt? Gruba włóczka na koc Couture Jazz to doskonały...

Czytaj dalej

Jak idealnie dopasować szafę do wnętrza?

Szafa to jeden z podstawowych mebli, które muszą znaleźć się w każdym domu. Jest ona niezbędna do przechowywania ubrań. Pozornie wydaje się, że wybór szafy...

Czytaj dalej

Portal kominkowy - najnowszy trend w aranżacji wnętrz

Portal kominkowy w ostatnim czasie zawładnął zarówno naszymi sercami, jak i naszymi wnętrzami! Świetnie wpasowuje się w klimat popularnego stylu glamour, ale nie tylko. Sprawdzi...

Czytaj dalej

Jak urozmaicić salon? Przegląd najmodniejszych dodatków

Często zdarza się tak, że mimo generalnego remontu oraz diametralnej zmiany wystroju, nasz salon wygląda ponuro i brakuje w nim dodatków, które go ożywią. Dekoracje...

Czytaj dalej

Kołdry z owczej wełny – sposób na komfortowy sen

Kołdry z owczej wełny – niegdyś ciężkie i gryzące, obecnie wyjątkowo ciepłe i przyjemne w dotyku. Nowoczesne techniki produkcyjne zdecydowanie wpłynęły pozytywnie na ich ogólny...

Czytaj dalej

Tapety na ścianę do sypialni – na jakie wzory warto postawić?

Chcesz wprowadzić nowe element do swojej sypialni? Może pragniesz, aby stała się bardziej przytulna i oryginalna? Jeśli tak, to odpowiednim dodatkiem będzie tapeta...

Czytaj dalej