13.08.2024 / Budowa i remont

Odbiór mieszkania u dewelopera – o czym pamiętać?

Artykuł sponsorowany

Zanim deweloper przekaże Ci klucze do mieszkania, poprosi Cię o podpisanie protokołu odbioru technicznego lokalu. To moment, w którym możesz wskazać ewentualne wady w nieruchomości i zobowiązać dewelopera do ich naprawy. Skrupulatny odbiór techniczny wymaga zarówno znajomości przepisów budowlanych, jak i użycia specjalistycznych narzędzi. Z tego powodu warto skorzystać z pomocy fachowca. Dowiedz się, o czym pamiętać, gdy odbierasz mieszkanie w stanie deweloperskim lub wykończone pod klucz.

Na czym polega odbiór mieszkania od dewelopera?

Odbiór techniczny mieszkania od dewelopera polega na sprawdzeniu stanu nieruchomości przed przekazaniem kluczy nowemu właścicielowi. Deweloper jest odpowiedzialny za usunięcie wszelkich usterek wskazanych w protokole odbioru. W trakcie uważnej analizy stanu technicznego mieszkania można wykryć rozmaite niedoróbki (np. nierówny tynk na ścianach), drobne uszkodzenia (np. rysy na szybach) czy elementy niezgodne z planem mieszkania (np. niewłaściwe rozmieszczenie przyłączy wodno-kanalizacyjnych).

Jak się przygotować do odbioru technicznego mieszkania?

Chociaż mieszkanie może się wydawać perfekcyjnie wykończone, istnieje ryzyko, że nie dostrzeżesz trudno zauważalnych wad. Skrupulatny odbiór techniczny mieszkania wymaga bardziej zaawansowanych narzędzi niż poziomica, taśma miernicza czy próbnik elektryczny. Fachowiec dysponuje m.in.:

• dalmierzem laserowym do precyzyjnych pomiarów,
• reflektorem budowlanym ujawniającym najdrobniejsze wady na ścianach,
• kamerą termowizyjną do wykrycia mostków termicznych, które zwiększają koszt ogrzewania lokalu.

Odbiór techniczny mieszkania przez eksperta, np. inspektora budowlanego, kosztuje co najmniej kilkaset złotych. Czy warto ponieść ten koszt? Zdecydowanie tak, ponieważ samodzielna naprawa usterek wykrytych w trakcie prac wykończeniowych znacząco przekroczy tę kwotę. Ponadto pamiętaj, że fachowcy dokonują przeglądów nawet kilkudziesięciu mieszkań w ciągu miesiąca. Doskonale wiedzą, jakie niedoróbki występują najczęściej u poszczególnych deweloperów.

Ubezpieczenie mieszkania po przekazaniu kluczy przez dewelopera

Kiedy odbiór techniczny zakończy się pomyślnie i odbierzesz klucze do lokalu, warto pomyśleć nad jego ubezpieczeniem.

Mieszkanie w stanie deweloperskim, w którym odbędą się prace budowlane, można ubezpieczyć na wypadek pożaru i innych zdarzeń losowych, przepięcia czy zalania przez osoby trzecie. Na tym etapie ubezpiecznie nie obejmuje szkód wynikających z pękania mrozowego czy wandalizmu. Lokalowi wykończonemu pod klucz przysługuje znacznie szersza ochrona, która może objąć niemal cały dobytek.

Polisa na mieszkanie w LINK4 ochroni przed finansowymi skutkami szkód, które mogą powstać wskutek działań natury (np. powodzi) lub osób trzecich (sąsiadów). Ubezpieczenie domu i mieszkania w zapewnia odszkodowanie      po zdarzeniach losowych (np. pożarze) oraz kradzieży z włamaniem. Dzięki Assistance – w przypadku zdarzeń losowych wymagających pomocy specjalistów – zyskasz dostęp do różnych usług, m.in. technicznych (np. wymiany zamka przez ślusarza, czy hydraulika w przypadku pęknięcia instalacji wodno-kanalizacyjnej) lub      medycznych (np. wizyt lekarza i pielęgniarki po nieszczęśliwym wypadku).

Użyj Kalkulatora LINK4, aby stworzyć własny pakiet ubezpieczeń i obliczyć składkę. Możesz również zadzwonić pod numer 22 444 44 23, aby porozmawiać o zakresie ochrony z konsultantem, lub spotkać się z agentem współpracującym z LINK4. Niezależnie od wyboru otrzymasz wsparcie w dopasowaniu ubezpieczenia mieszkania do Twoich potrzeb i kupisz wybraną polisę.

Szczegółowe informacje o produktach, limitach i wyłączeniach oraz OWU DOM są dostępne na stronie https://dokumenty.link4.pl.

Materiał powstał we współpracy z LINK4.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Jakie kwestie wziąć pod uwagę, wybierając wentylator podłogowy?

Chociaż wiosna w tym roku nas nie rozpieszcza, wciąż z nadzieją czekamy na lato, które wynagrodzi nam kwietniowe i majowe chłody. Kiedy jednak już nadejdzie...

Czytaj dalej

Jak zaaranżować akwarium?

Hodowla pięknych rybek akwariowych to popularne hobby. Pasjonaci akwariów poświęcają swoim zainteresowaniom wiele czasu, muszą też posiadać wiedzę, w jaki sposób stworzyć...

Czytaj dalej

Wilec purpurowy- jedno z najpiękniejszych pnączy do ogrodu, na balkon i taras

Pnącza to rośliny, które oplatają podpory, płoty, pergole, altany oraz balkonowe i tarasowe balustrady. Są wśród nich zarówno gatunki ozdobne wyłącznie z liści jak na przykład...

Czytaj dalej

Lamele ścienne w sypialni - czy to dobry wybór?

Sypialnia to jedno z ważniejszych miejsc w domu. To właśnie tam odpoczywasz po ciężkim dniu i regenerujesz siły. Dlatego tak istotny jest wystrój tego pomieszczenia – do aranżacji...

Czytaj dalej

Urządzamy mieszkanie w stylu dark nordic

Nowa odmiana stylu skandynawskiego w wystroju wnętrz, jaką jest dark nordic, z roku na rok zyskuje na popularności. W tradycyjnym wydaniu styl nordycki jest dla...

Czytaj dalej

Nie tylko płytki i panele, czyli 3 nowoczesne sposoby na wykończenie podłóg w domu i mieszkaniu

Urządzając wymarzone mieszkanie zastanawiasz się, co wybrać na podłogi: panele podłogowe, płytki czy też klasyczny, drewniany parkiet? A czy masz świadomość, że opcji na funkcjonalne wykończenie podłóg...

Czytaj dalej

Aplikacja AR Puszman – poznaj jej możliwości i zalety!

Wybór idealnych mebli tapicerowanych do swojego wnętrza nigdy nie jest łatwy. Prawie każdy z nas chciałby przecież najpierw zobaczyć dany model w mieszkaniu, a dopiero...

Czytaj dalej

Planujesz budowę domu? Sprawdź co to są domy etapowe

Chcesz rozpocząć budowę domu, ale nie możesz sobie pozwolić na wykończenie od razu całej powierzchni, a może planujesz za jakiś czas po rozpoczęciu budowy powiększyć rodzinę, a na samym...

Czytaj dalej

Jak wybrać sztuczną choinkę?

Choinki sztuczne z roku na rok cieszą się coraz większą popularnością. Nic w tym dziwnego, ponieważ są piękne, uniwersalne oraz trwałe. Swoim wyglądem nie różnią się...

Czytaj dalej

Nowoczesny ogród – 5 rzeczy, które zmienią Twoją przestrzeń

Samodzielne stworzenie eleganckiej aranżacji ogrodu wymaga poświęcenia nieco czasu i energii – nie tylko na projektowanie, ale także kompletowanie niezbędnego wyposażenia. Zanim zaczniesz metamorfozę przydomowego...

Czytaj dalej

Urządzamy mieszkanie w stylu hamptons

Wnętrza w stylu hamptons są bardzo eleganckie, ale jednocześnie lekkie, swobodne i ponadczasowe. Nawiązują one stylistyką do luksusowych, lecz urządzonych w prosty i praktyczny sposób domów w nadmorskich kurortach...

Czytaj dalej