13.08.2024 / Budowa i remont

Odbiór mieszkania u dewelopera – o czym pamiętać?

Artykuł sponsorowany

Zanim deweloper przekaże Ci klucze do mieszkania, poprosi Cię o podpisanie protokołu odbioru technicznego lokalu. To moment, w którym możesz wskazać ewentualne wady w nieruchomości i zobowiązać dewelopera do ich naprawy. Skrupulatny odbiór techniczny wymaga zarówno znajomości przepisów budowlanych, jak i użycia specjalistycznych narzędzi. Z tego powodu warto skorzystać z pomocy fachowca. Dowiedz się, o czym pamiętać, gdy odbierasz mieszkanie w stanie deweloperskim lub wykończone pod klucz.

Na czym polega odbiór mieszkania od dewelopera?

Odbiór techniczny mieszkania od dewelopera polega na sprawdzeniu stanu nieruchomości przed przekazaniem kluczy nowemu właścicielowi. Deweloper jest odpowiedzialny za usunięcie wszelkich usterek wskazanych w protokole odbioru. W trakcie uważnej analizy stanu technicznego mieszkania można wykryć rozmaite niedoróbki (np. nierówny tynk na ścianach), drobne uszkodzenia (np. rysy na szybach) czy elementy niezgodne z planem mieszkania (np. niewłaściwe rozmieszczenie przyłączy wodno-kanalizacyjnych).

Jak się przygotować do odbioru technicznego mieszkania?

Chociaż mieszkanie może się wydawać perfekcyjnie wykończone, istnieje ryzyko, że nie dostrzeżesz trudno zauważalnych wad. Skrupulatny odbiór techniczny mieszkania wymaga bardziej zaawansowanych narzędzi niż poziomica, taśma miernicza czy próbnik elektryczny. Fachowiec dysponuje m.in.:

• dalmierzem laserowym do precyzyjnych pomiarów,
• reflektorem budowlanym ujawniającym najdrobniejsze wady na ścianach,
• kamerą termowizyjną do wykrycia mostków termicznych, które zwiększają koszt ogrzewania lokalu.

Odbiór techniczny mieszkania przez eksperta, np. inspektora budowlanego, kosztuje co najmniej kilkaset złotych. Czy warto ponieść ten koszt? Zdecydowanie tak, ponieważ samodzielna naprawa usterek wykrytych w trakcie prac wykończeniowych znacząco przekroczy tę kwotę. Ponadto pamiętaj, że fachowcy dokonują przeglądów nawet kilkudziesięciu mieszkań w ciągu miesiąca. Doskonale wiedzą, jakie niedoróbki występują najczęściej u poszczególnych deweloperów.

Ubezpieczenie mieszkania po przekazaniu kluczy przez dewelopera

Kiedy odbiór techniczny zakończy się pomyślnie i odbierzesz klucze do lokalu, warto pomyśleć nad jego ubezpieczeniem.

Mieszkanie w stanie deweloperskim, w którym odbędą się prace budowlane, można ubezpieczyć na wypadek pożaru i innych zdarzeń losowych, przepięcia czy zalania przez osoby trzecie. Na tym etapie ubezpiecznie nie obejmuje szkód wynikających z pękania mrozowego czy wandalizmu. Lokalowi wykończonemu pod klucz przysługuje znacznie szersza ochrona, która może objąć niemal cały dobytek.

Polisa na mieszkanie w LINK4 ochroni przed finansowymi skutkami szkód, które mogą powstać wskutek działań natury (np. powodzi) lub osób trzecich (sąsiadów). Ubezpieczenie domu i mieszkania w zapewnia odszkodowanie      po zdarzeniach losowych (np. pożarze) oraz kradzieży z włamaniem. Dzięki Assistance – w przypadku zdarzeń losowych wymagających pomocy specjalistów – zyskasz dostęp do różnych usług, m.in. technicznych (np. wymiany zamka przez ślusarza, czy hydraulika w przypadku pęknięcia instalacji wodno-kanalizacyjnej) lub      medycznych (np. wizyt lekarza i pielęgniarki po nieszczęśliwym wypadku).

Użyj Kalkulatora LINK4, aby stworzyć własny pakiet ubezpieczeń i obliczyć składkę. Możesz również zadzwonić pod numer 22 444 44 23, aby porozmawiać o zakresie ochrony z konsultantem, lub spotkać się z agentem współpracującym z LINK4. Niezależnie od wyboru otrzymasz wsparcie w dopasowaniu ubezpieczenia mieszkania do Twoich potrzeb i kupisz wybraną polisę.

Szczegółowe informacje o produktach, limitach i wyłączeniach oraz OWU DOM są dostępne na stronie https://dokumenty.link4.pl.

Materiał powstał we współpracy z LINK4.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Klasyczna i piękna łazienka – Koło w tym pomoże

W urządzaniu łazienki bardzo ważne jest wzięcie pod uwagę kilku kwestii. Z pewnością musi być to pomieszczenie wygodne, wizualnie atrakcyjne, ale również urządzone z pomocą produktów...

Czytaj dalej

Docieplanie budynków - jaki styropian najlepszy?

Zapewnienie odpowiedniej izolacji termicznej w budynku mieszkalnym jest niezwykle ważne. Docieplenie stropów i ścian pozwala na magazynowanie ciepła, które sprawi, że komfort mieszkania znacząco...

Czytaj dalej

4 cechy najlepszych farb do ścian, na które warto zwrócić uwagę

Jako wykonawca z pewnością wiesz, że wybór odpowiedniej farby do ścian jest kluczowy dla zadowolenia inwestora, a także Twojej wygody pracy. Warto skupić się na cechach...

Czytaj dalej

Czym się kierować, wybierając stół do jadalni dla czteroosobowej rodziny?

Jednym z miejsc w domu lub mieszkaniu, w którym spędza się bardzo dużo czasu, jest jadalnia lub część jadalniana znajdująca się w kuchni bądź salonie....

Czytaj dalej

Nowoczesne kinkiety - jakie wybrać do swojego domu?

Wybór odpowiedniego oświetlenia to w przypadku każdego domu niezwykle istotna kwestia. Obecnie coraz większą popularnością na rynku cieszą się nowoczesne kinkiety. Na jakie modele...

Czytaj dalej

Jakie kolory mebli pracowniczych najlepiej pasują do nowoczesnych biur?

Nie każdy zdaje sobie sprawę z tego, że odpowiednie kolory mebli biurowych wpływają na samopoczucie pracowników, efektywność pracy, a także na to, jak przestrzeń odbierana jest...

Czytaj dalej

Jak urządzić małe wnętrza – triki, które optycznie powiększą mały salon

Aranżacja małych wnętrz nie jest tak prostym zadaniem, jak mogłoby się wydawać. Bardzo łatwo można przesadzić z ilością mebli w takich pomieszczeniach, przez co staną się...

Czytaj dalej

Igły w maszynach do szycia. Jak je dopasować?

Nieważne, czy zdecydowaliście się na overlock, czy na tradycyjną maszynę do szycia, musicie pamiętać również o jednej, często pomijanej kwestii – igłach. Tak drobny element potrafi w dużej...

Czytaj dalej

Ogrzewanie promiennikami na stojakach – ciepło tam, gdzie tego potrzebujesz

Komfort termiczny jest jedną z podstawowych potrzeb, bez której zaspokojenia nie jest możliwe podejmowanie większości działań. Gdy jest zimno, nie tylko zawodzą mięśnie i stawy, ale też zwalniają procesy...

Czytaj dalej

Antyki z Warszawskich Targów – te przedmioty z duszą odmienią Twoje wnętrze

Wiele jest stylów aranżacji wnętrz, począwszy od minimalistycznego stylu nowoczesnego, przez nieco cieplejszy skandynawski, klimatyczny loftowy, aż po bogaty w zdobienia, faktury i kolory styl boho....

Czytaj dalej

Jak dobrać idealny rozmiar pościeli z kory?

Pościel, pod którą śpimy każdej nocy, powinna być nie tylko piękna, ale także praktyczna i dopasowana do wymiarów kołdry. Obecnie producenci wytwarzają poszewki o najrozmaitszych printach. Dostępne...

Czytaj dalej

Salon w nowoczesnym stylu - jakie kanapy będą dopełniać wystrój wnętrza?

Nowoczesne aranżacje mogą czerpać wiele z czystej klasyki, ale też powstają na modernistycznym czy wręcz surrealistycznym fundamencie. Meble, jak i dodatki dobrane do charakteru wnętrza tworzą...

Czytaj dalej