13.08.2024 / Budowa i remont

Odbiór mieszkania u dewelopera – o czym pamiętać?

Artykuł sponsorowany

Zanim deweloper przekaże Ci klucze do mieszkania, poprosi Cię o podpisanie protokołu odbioru technicznego lokalu. To moment, w którym możesz wskazać ewentualne wady w nieruchomości i zobowiązać dewelopera do ich naprawy. Skrupulatny odbiór techniczny wymaga zarówno znajomości przepisów budowlanych, jak i użycia specjalistycznych narzędzi. Z tego powodu warto skorzystać z pomocy fachowca. Dowiedz się, o czym pamiętać, gdy odbierasz mieszkanie w stanie deweloperskim lub wykończone pod klucz.

Na czym polega odbiór mieszkania od dewelopera?

Odbiór techniczny mieszkania od dewelopera polega na sprawdzeniu stanu nieruchomości przed przekazaniem kluczy nowemu właścicielowi. Deweloper jest odpowiedzialny za usunięcie wszelkich usterek wskazanych w protokole odbioru. W trakcie uważnej analizy stanu technicznego mieszkania można wykryć rozmaite niedoróbki (np. nierówny tynk na ścianach), drobne uszkodzenia (np. rysy na szybach) czy elementy niezgodne z planem mieszkania (np. niewłaściwe rozmieszczenie przyłączy wodno-kanalizacyjnych).

Jak się przygotować do odbioru technicznego mieszkania?

Chociaż mieszkanie może się wydawać perfekcyjnie wykończone, istnieje ryzyko, że nie dostrzeżesz trudno zauważalnych wad. Skrupulatny odbiór techniczny mieszkania wymaga bardziej zaawansowanych narzędzi niż poziomica, taśma miernicza czy próbnik elektryczny. Fachowiec dysponuje m.in.:

• dalmierzem laserowym do precyzyjnych pomiarów,
• reflektorem budowlanym ujawniającym najdrobniejsze wady na ścianach,
• kamerą termowizyjną do wykrycia mostków termicznych, które zwiększają koszt ogrzewania lokalu.

Odbiór techniczny mieszkania przez eksperta, np. inspektora budowlanego, kosztuje co najmniej kilkaset złotych. Czy warto ponieść ten koszt? Zdecydowanie tak, ponieważ samodzielna naprawa usterek wykrytych w trakcie prac wykończeniowych znacząco przekroczy tę kwotę. Ponadto pamiętaj, że fachowcy dokonują przeglądów nawet kilkudziesięciu mieszkań w ciągu miesiąca. Doskonale wiedzą, jakie niedoróbki występują najczęściej u poszczególnych deweloperów.

Ubezpieczenie mieszkania po przekazaniu kluczy przez dewelopera

Kiedy odbiór techniczny zakończy się pomyślnie i odbierzesz klucze do lokalu, warto pomyśleć nad jego ubezpieczeniem.

Mieszkanie w stanie deweloperskim, w którym odbędą się prace budowlane, można ubezpieczyć na wypadek pożaru i innych zdarzeń losowych, przepięcia czy zalania przez osoby trzecie. Na tym etapie ubezpiecznie nie obejmuje szkód wynikających z pękania mrozowego czy wandalizmu. Lokalowi wykończonemu pod klucz przysługuje znacznie szersza ochrona, która może objąć niemal cały dobytek.

Polisa na mieszkanie w LINK4 ochroni przed finansowymi skutkami szkód, które mogą powstać wskutek działań natury (np. powodzi) lub osób trzecich (sąsiadów). Ubezpieczenie domu i mieszkania w zapewnia odszkodowanie      po zdarzeniach losowych (np. pożarze) oraz kradzieży z włamaniem. Dzięki Assistance – w przypadku zdarzeń losowych wymagających pomocy specjalistów – zyskasz dostęp do różnych usług, m.in. technicznych (np. wymiany zamka przez ślusarza, czy hydraulika w przypadku pęknięcia instalacji wodno-kanalizacyjnej) lub      medycznych (np. wizyt lekarza i pielęgniarki po nieszczęśliwym wypadku).

Użyj Kalkulatora LINK4, aby stworzyć własny pakiet ubezpieczeń i obliczyć składkę. Możesz również zadzwonić pod numer 22 444 44 23, aby porozmawiać o zakresie ochrony z konsultantem, lub spotkać się z agentem współpracującym z LINK4. Niezależnie od wyboru otrzymasz wsparcie w dopasowaniu ubezpieczenia mieszkania do Twoich potrzeb i kupisz wybraną polisę.

Szczegółowe informacje o produktach, limitach i wyłączeniach oraz OWU DOM są dostępne na stronie https://dokumenty.link4.pl.

Materiał powstał we współpracy z LINK4.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Mycie okien – bez smug, szybko i dokładnie – domowe sposoby

Kiedy na szybach pojawiają się trudne do usunięcia smugi, a na ramach okiennych nieestetyczne ślady po kleju lub smarze, zaczynamy poszukiwać sprawdzonych sposobów, aby móc się...

Czytaj dalej

Krótki przewodnik: jak urządzić pokój odpowiednio do wieku dziecka

Pokój dziecięcy potrafi w jednej chwili zamienić się w dżunglę, okręt piracki na wzburzonym morzu lub królestwo rządzone przez księżniczki. Przychodzi też czas, kiedy...

Czytaj dalej

Lampy do małego pokoju dziennego - jak go oświetlić?

Nowoczesne budownictwo kojarzy się z dużymi, otwartymi przestrzeniami, szukając inspiracji na aranżację salonu w sieci znaleźć można mnóstwo pięknych wnętrz o dużym metrażu. Co jednak,...

Czytaj dalej

Jak dobrać firany i zasłony do sypialni?

Aranżacja okna w sypialni to dla wielu z nas ogromny problem. Pusta, niczym nieprzyozdobiona wnęka nie prezentuje się zbyt efektownie i wprowadza do mieszkania surowy klimat....

Czytaj dalej

Nowoczesne meble – ze sklepu czy robione na wymiar?

Podczas urządzania wnętrz w swoim domu powinieneś zwrócić uwagę na funkcjonalność, styl i dopasowanie do indywidualnych potrzeb. Ogromną popularnością cieszą się nowoczesne meble, bo są ponadczasowe,...

Czytaj dalej

Wiatrownica na wymiar – czy warto inwestować w obróbki blacharskie na zamówienie?

Precyzyjne wykończenie krawędzi dachu to nie tylko estetyczne wykończenie dachu, ale przede wszystkim fundament trwałości całej konstrukcji. Wiatrownica chroni budynek przed niszczącym działaniem wiatru i wilgoci. Dlaczego...

Czytaj dalej

Jak urządzić stylowe mieszkanie w stylu boho?

Styl boho to jeden z najgorętszych trendów aranżacyjnych ostatnich lat. Wnętrza urządzone w taki sposób to harmonijne połączenie natury, komfortowych rozwiązań, lekkości oraz kolorystyki ziemi...

Czytaj dalej

Najlepszy wybór dla przedpokoju - beżowy chodnik, który zachwyci gości

Strefa wejściowa wymaga szczególnie starannego doboru elementów aranżacyjnych. Poza funkcjonalnością i trwałością zastosowanych rozwiązań liczy się efekt wizualny, dzięki któremu przedpokój zachwyca...

Czytaj dalej

Kolorowe kanapy w salonie - poznaj sposób na oryginalne wnętrze

Wyobraź sobie, że obecna aranżacja Twojego salonu zaczyna Ci się powoli nudzić. Całość wydaje się szara, ponura i mało atrakcyjna. Szukasz więc sposobu, by nieco ożywić...

Czytaj dalej

5 ciekawych pomysłów na dekoracje do łazienki

Typowe wyposażenie łazienek to armatura łazienkowa meble oraz pralka. Stanowią one bazę aranżacyjną, do której warto dodać kilka ładnych dodatków, aby nieco urozmaicić wnętrze....

Czytaj dalej

Fototapety 3D do sypialni - jak stworzyć klimat oazy relaksu i wyciszenia?

Sypialnia to azyl, w którym chcemy odpocząć i zregenerować siły. Nic więc dziwnego, że przywiązujemy ogromną wagę do jej aranżacji, która ma sprzyjać wypoczynkowi. Jeśli marzysz o stworzeniu wyjątkowej strefy...

Czytaj dalej

Jak dostosowywać pokój dziecka wraz z upływem lat?

Dzieci nie dość, że szybko zmieniają gust, to bardzo szybko rosną, a to oznacza wieczne rewolucje – m.in. w szafie, ale także w pokoju. Jego urządzanie jest prawdziwym wyzwaniem...

Czytaj dalej