13.08.2024 / Budowa i remont

Odbiór mieszkania u dewelopera – o czym pamiętać?

Artykuł sponsorowany

Zanim deweloper przekaże Ci klucze do mieszkania, poprosi Cię o podpisanie protokołu odbioru technicznego lokalu. To moment, w którym możesz wskazać ewentualne wady w nieruchomości i zobowiązać dewelopera do ich naprawy. Skrupulatny odbiór techniczny wymaga zarówno znajomości przepisów budowlanych, jak i użycia specjalistycznych narzędzi. Z tego powodu warto skorzystać z pomocy fachowca. Dowiedz się, o czym pamiętać, gdy odbierasz mieszkanie w stanie deweloperskim lub wykończone pod klucz.

Na czym polega odbiór mieszkania od dewelopera?

Odbiór techniczny mieszkania od dewelopera polega na sprawdzeniu stanu nieruchomości przed przekazaniem kluczy nowemu właścicielowi. Deweloper jest odpowiedzialny za usunięcie wszelkich usterek wskazanych w protokole odbioru. W trakcie uważnej analizy stanu technicznego mieszkania można wykryć rozmaite niedoróbki (np. nierówny tynk na ścianach), drobne uszkodzenia (np. rysy na szybach) czy elementy niezgodne z planem mieszkania (np. niewłaściwe rozmieszczenie przyłączy wodno-kanalizacyjnych).

Jak się przygotować do odbioru technicznego mieszkania?

Chociaż mieszkanie może się wydawać perfekcyjnie wykończone, istnieje ryzyko, że nie dostrzeżesz trudno zauważalnych wad. Skrupulatny odbiór techniczny mieszkania wymaga bardziej zaawansowanych narzędzi niż poziomica, taśma miernicza czy próbnik elektryczny. Fachowiec dysponuje m.in.:

• dalmierzem laserowym do precyzyjnych pomiarów,
• reflektorem budowlanym ujawniającym najdrobniejsze wady na ścianach,
• kamerą termowizyjną do wykrycia mostków termicznych, które zwiększają koszt ogrzewania lokalu.

Odbiór techniczny mieszkania przez eksperta, np. inspektora budowlanego, kosztuje co najmniej kilkaset złotych. Czy warto ponieść ten koszt? Zdecydowanie tak, ponieważ samodzielna naprawa usterek wykrytych w trakcie prac wykończeniowych znacząco przekroczy tę kwotę. Ponadto pamiętaj, że fachowcy dokonują przeglądów nawet kilkudziesięciu mieszkań w ciągu miesiąca. Doskonale wiedzą, jakie niedoróbki występują najczęściej u poszczególnych deweloperów.

Ubezpieczenie mieszkania po przekazaniu kluczy przez dewelopera

Kiedy odbiór techniczny zakończy się pomyślnie i odbierzesz klucze do lokalu, warto pomyśleć nad jego ubezpieczeniem.

Mieszkanie w stanie deweloperskim, w którym odbędą się prace budowlane, można ubezpieczyć na wypadek pożaru i innych zdarzeń losowych, przepięcia czy zalania przez osoby trzecie. Na tym etapie ubezpiecznie nie obejmuje szkód wynikających z pękania mrozowego czy wandalizmu. Lokalowi wykończonemu pod klucz przysługuje znacznie szersza ochrona, która może objąć niemal cały dobytek.

Polisa na mieszkanie w LINK4 ochroni przed finansowymi skutkami szkód, które mogą powstać wskutek działań natury (np. powodzi) lub osób trzecich (sąsiadów). Ubezpieczenie domu i mieszkania w zapewnia odszkodowanie      po zdarzeniach losowych (np. pożarze) oraz kradzieży z włamaniem. Dzięki Assistance – w przypadku zdarzeń losowych wymagających pomocy specjalistów – zyskasz dostęp do różnych usług, m.in. technicznych (np. wymiany zamka przez ślusarza, czy hydraulika w przypadku pęknięcia instalacji wodno-kanalizacyjnej) lub      medycznych (np. wizyt lekarza i pielęgniarki po nieszczęśliwym wypadku).

Użyj Kalkulatora LINK4, aby stworzyć własny pakiet ubezpieczeń i obliczyć składkę. Możesz również zadzwonić pod numer 22 444 44 23, aby porozmawiać o zakresie ochrony z konsultantem, lub spotkać się z agentem współpracującym z LINK4. Niezależnie od wyboru otrzymasz wsparcie w dopasowaniu ubezpieczenia mieszkania do Twoich potrzeb i kupisz wybraną polisę.

Szczegółowe informacje o produktach, limitach i wyłączeniach oraz OWU DOM są dostępne na stronie https://dokumenty.link4.pl.

Materiał powstał we współpracy z LINK4.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Multiramy z napisami – efektowna ozdoba nowoczesnych wnętrz

Ulubione fotografie rodzinne zawsze przywołują najmilsze wspomnienia. Nic więc dziwnego, że tak często są eksponowane w domu na półkach lub na ścianach. Świetnym sposobem, aby stworzyć mini...

Czytaj dalej

Jakie płytki do kuchni wybrać? Ponadczasowe trendy

Samodzielne stworzenie projektu i późniejsze zaaranżowanie przestrzeni w kuchni to spore wyzwanie, szczególnie jeśli nie masz w tej kwestii większego doświadczenia. To jednak nie oznacza, że nie możesz spróbować swoich...

Czytaj dalej

Toaletka w wersji DIY, czyli zróbmy sobie mebel

Piękna i stylowa toaletka to marzenie wielu kobiet. Przy biurku do makijażu jesteśmy bowiem w stanie wykonać idealny make-up czy też elegancką fryzurę. Nieraz jednak...

Czytaj dalej

Idealna kuchnia, perfekcyjna łazienka? To nie takie trudne!

Aranżujesz wnętrze czy może bardziej je “urządzasz”? Nazywaj to, jak chcesz. Podpowiemy jedno: spraw, by było świetnie. Perfekcyjne wnętrze nie musi być drogie, modne,...

Czytaj dalej

Jaki wybrać kształt drewnianego stołu do jadalni w bloku?

Funkcjonalne zagospodarowanie przestrzeni w mieszkaniu znajdującym się w bloku stanowi nie lada wyzwanie. Zwłaszcza jeśli mamy do dyspozycji niewielki metraż pomieszczeń. Urządzając takie wnętrza,...

Czytaj dalej

Tapetowanie, malowanie, czy inne wykończenie ścian? Pomagamy zdecydować!

Wygląd ścian ma ogromny wpływ na estetykę całej przestrzeni mieszkalnej. Istnieje wiele sposobów na ich wykończenie m.in. tapetowanie. Poznaj zalety i wady, aby wybrać dla...

Czytaj dalej

Regały paletowe – o czym należy pamiętać, wybierając takie elementy wyposażenia magazynu?

Prowadząc magazyn lub nim zarządzając, musisz pamiętać o wielu istotnych kwestiach. Jedną z nich jest bez wątpienia zadbanie o odpowiednie elementy wyposażenia ułatwiające organizację...

Czytaj dalej

Kiedy siatka ogrodzeniowa będzie najlepszym rozwiązaniem?

Siatka ogrodzeniowa jest od dawna niezwykle często stosowana i bardzo chętnie wykorzystywana przez inwestorów. Tak samo dobrze sprawdza się jako ogrodzenie tymczasowe, np. na czas budowy,...

Czytaj dalej

Jak zorganizować miejsce w lodówce?

Odpowiednie zagospodarowanie przestrzeni w lodówce ma niewątpliwie wpływ na wygodę, ale też funkcjonalność. Nawet mała lodówka może być praktyczna. Wystarczy tylko odpowiednio zagospodarować miejsce. Dziś...

Czytaj dalej

Zakupy na dobry początek - w co warto wyposażyć dom?

Przeprowadzasz się do nowego mieszkania? A może rozpoczynasz zupełnie nowe życie – wychodzisz za mąż i zmieniasz lokum? Nowe miejsce zamieszkania to okazja do zakupów. W sklepach...

Czytaj dalej

Ręcznie wykonane szklane dekoracje do domu – postaw na oryginalność!

Aranżując pomieszczenia, bardzo często staramy się zadbać o każdy możliwy szczegół. Przeważnie zapominamy jednak, jak duże znaczenie mają stylowe dodatki, które podkreślają...

Czytaj dalej

Ahoj, przygodo! Jak urządzić chłopcu pokój w stylu marynarskim?

Dobrym pomysłem na stworzenie dziecięcej aranżacji jest tematyczny wystrój. Wystarczy wybrać motyw, który podoba się chłopcu, i podporządkować mu zarówno kolorystykę, jak i dekoracyjne akcenty....

Czytaj dalej