13.08.2024 / Budowa i remont

Odbiór mieszkania u dewelopera – o czym pamiętać?

Artykuł sponsorowany

Zanim deweloper przekaże Ci klucze do mieszkania, poprosi Cię o podpisanie protokołu odbioru technicznego lokalu. To moment, w którym możesz wskazać ewentualne wady w nieruchomości i zobowiązać dewelopera do ich naprawy. Skrupulatny odbiór techniczny wymaga zarówno znajomości przepisów budowlanych, jak i użycia specjalistycznych narzędzi. Z tego powodu warto skorzystać z pomocy fachowca. Dowiedz się, o czym pamiętać, gdy odbierasz mieszkanie w stanie deweloperskim lub wykończone pod klucz.

Na czym polega odbiór mieszkania od dewelopera?

Odbiór techniczny mieszkania od dewelopera polega na sprawdzeniu stanu nieruchomości przed przekazaniem kluczy nowemu właścicielowi. Deweloper jest odpowiedzialny za usunięcie wszelkich usterek wskazanych w protokole odbioru. W trakcie uważnej analizy stanu technicznego mieszkania można wykryć rozmaite niedoróbki (np. nierówny tynk na ścianach), drobne uszkodzenia (np. rysy na szybach) czy elementy niezgodne z planem mieszkania (np. niewłaściwe rozmieszczenie przyłączy wodno-kanalizacyjnych).

Jak się przygotować do odbioru technicznego mieszkania?

Chociaż mieszkanie może się wydawać perfekcyjnie wykończone, istnieje ryzyko, że nie dostrzeżesz trudno zauważalnych wad. Skrupulatny odbiór techniczny mieszkania wymaga bardziej zaawansowanych narzędzi niż poziomica, taśma miernicza czy próbnik elektryczny. Fachowiec dysponuje m.in.:

• dalmierzem laserowym do precyzyjnych pomiarów,
• reflektorem budowlanym ujawniającym najdrobniejsze wady na ścianach,
• kamerą termowizyjną do wykrycia mostków termicznych, które zwiększają koszt ogrzewania lokalu.

Odbiór techniczny mieszkania przez eksperta, np. inspektora budowlanego, kosztuje co najmniej kilkaset złotych. Czy warto ponieść ten koszt? Zdecydowanie tak, ponieważ samodzielna naprawa usterek wykrytych w trakcie prac wykończeniowych znacząco przekroczy tę kwotę. Ponadto pamiętaj, że fachowcy dokonują przeglądów nawet kilkudziesięciu mieszkań w ciągu miesiąca. Doskonale wiedzą, jakie niedoróbki występują najczęściej u poszczególnych deweloperów.

Ubezpieczenie mieszkania po przekazaniu kluczy przez dewelopera

Kiedy odbiór techniczny zakończy się pomyślnie i odbierzesz klucze do lokalu, warto pomyśleć nad jego ubezpieczeniem.

Mieszkanie w stanie deweloperskim, w którym odbędą się prace budowlane, można ubezpieczyć na wypadek pożaru i innych zdarzeń losowych, przepięcia czy zalania przez osoby trzecie. Na tym etapie ubezpiecznie nie obejmuje szkód wynikających z pękania mrozowego czy wandalizmu. Lokalowi wykończonemu pod klucz przysługuje znacznie szersza ochrona, która może objąć niemal cały dobytek.

Polisa na mieszkanie w LINK4 ochroni przed finansowymi skutkami szkód, które mogą powstać wskutek działań natury (np. powodzi) lub osób trzecich (sąsiadów). Ubezpieczenie domu i mieszkania w zapewnia odszkodowanie      po zdarzeniach losowych (np. pożarze) oraz kradzieży z włamaniem. Dzięki Assistance – w przypadku zdarzeń losowych wymagających pomocy specjalistów – zyskasz dostęp do różnych usług, m.in. technicznych (np. wymiany zamka przez ślusarza, czy hydraulika w przypadku pęknięcia instalacji wodno-kanalizacyjnej) lub      medycznych (np. wizyt lekarza i pielęgniarki po nieszczęśliwym wypadku).

Użyj Kalkulatora LINK4, aby stworzyć własny pakiet ubezpieczeń i obliczyć składkę. Możesz również zadzwonić pod numer 22 444 44 23, aby porozmawiać o zakresie ochrony z konsultantem, lub spotkać się z agentem współpracującym z LINK4. Niezależnie od wyboru otrzymasz wsparcie w dopasowaniu ubezpieczenia mieszkania do Twoich potrzeb i kupisz wybraną polisę.

Szczegółowe informacje o produktach, limitach i wyłączeniach oraz OWU DOM są dostępne na stronie https://dokumenty.link4.pl.

Materiał powstał we współpracy z LINK4.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Osuszanie budynków - poznaj metody radzenia sobie z wilgocią w domu 

Mokre ściany, brzydkie plamy i nieprzyjemny zapach? To oznaka wysokiej wilgotności w pomieszczeniu. Na szczęście możesz się tego pozbyć. Osuszanie budynków można wykonać na kilka...

Czytaj dalej

Umywalki cienkościenne - hit w wyposażeniu łazienek

W nowoczesnych łazienkach króluje ponadczasowa funkcjonalna ceramika o lekkiej formie. Ciężkie masywne umywalki odchodzą już do lamusa. Teraz najmodniejszym trendem w wystroju łazienek są umywalki...

Czytaj dalej

Materace nawierzchniowe na sofę - co to takiego?

Czy wiedzieliście, że człowiek przesypia średnio 20 lat z całego życia? Wynik wydaje się być imponujący, ale każdy, kto przeżył kiedyś ciężką noc, jest...

Czytaj dalej

Pokój nastolatka – co powinno się w nim znaleźć?

Pokój nastolatka niesamowicie różni się od wnętrza dla dziecka. Urządzenie takiego pomieszczenia może okazać się nie lada wyzwaniem dla rodziców. Pokój młodzieżowy...

Czytaj dalej

Jak urządzić pralnię w domu? Pomysły na aranżacje

Pranie jest jedną z czynności, które wykonuje się cyklicznie. Ubrania, obuwie czy inne elementy garderoby ulegają zabrudzeniu, co jest naturalne. Wówczas najczęściej nieświeża...

Czytaj dalej

Jakie oświetlenie przemysłowe do hali produkcyjnej, magazynu czy hangaru? Skuteczne oświetlenie dużych przestrzeni

Rozplanowanie oświetlenia przemysłowego wewnętrznego to niełatwe zadanie, które wymaga fachowej wiedzy. Ważne jest nie tylko odpowiednie rozmieszczenie opraw, ale i wybór źródeł światła o optymalnych parametrach....

Czytaj dalej

Fotowoltaika - dlaczego wszyscy teraz o tym mówią?

Zważając na zbliżającą się katastrofę klimatyczną i korzyści finansowe wynikające z ekologicznych rozwiązań, coraz więcej przedsiębiorstw i osób prywatnych decyduje się na założenie fotowoltaiki. Jest...

Czytaj dalej

Jakie kolory ścian do białych mebli?

Białe meble prezentują się zawsze subtelnie, lekko i świeżo. Biała sofa w pokoju gościnnym, biały stół i krzesła w jadalni, czy biała toaletka w garderobie tworzą...

Czytaj dalej

Jak zaaranżować nowoczesną sypialnię?

Każda sypialnia powinna być miejscem zaaranżowanym z myślą o odpoczynku, relaksie i odprężeniu. Jest to miejsce, w którym spędzamy sporą część dnia, więc poprawny i przemyślany układ pomieszczenia...

Czytaj dalej

Jaki materac wybrać?

Człowiek śpi około 8 godzin na dobę, co oznacza, że w łóżku spędza średnio 1/3 swojego życia. Podczas snu organizm może się zregenerować, mięśnie...

Czytaj dalej

Transformacja wnętrza: jak gładź dekoracyjna może odmienić Twoje przestrzenie?

Gładzie szpachlowe raczej nie kojarzą się z wyjątkowymi dekoracyjnymi właściwościami. Stawiając na gładź dekoracyjną, możesz jednak osiągnąć świetny efekt wizualny i doskonale przygotować ściany...

Czytaj dalej

Najpopularniejsze dekoracje okienne zeszłego roku – modne zasłony 2021

Twoje wymarzone dekoracje okienne powinny być funkcjonalne, ale przede wszystkim muszą cieszyć Twoje oko każdego dnia. Takie wymagania z pewnością spełnią modne zasłony i firany...

Czytaj dalej