20.10.2022 / Budowa i remont

Czy warto brać kredyt na kupno mieszkania?

Wszyscy marzymy o tym, że kiedyś będziemy mogli odebrać klucze do własnego mieszkania. Wiele osób uważa odebranie kluczy do swojego mieszkania za symboliczny początek dorosłego, samodzielnego życia. Jednak faktem jest, że w przypadku zdecydowanej większości z nas będzie się to wiązało z koniecznością wzięcia kredytu. Szczególnie wtedy, gdy decydujemy się na kupno mieszkania na rynku pierwotny. Tam ceny zazwyczaj są sporo wyższe w porównaniu do lokali, które były już wcześniej zamieszkiwane. Osoby, które interesują nowe inwestycje mieszkaniowe w Warszawie nie muszą się jednak martwić o to, że nie będzie ich stać na wymarzone “M”. Czy wzięcie kredytu na mieszkanie naprawdę jest aż tak skomplikowane, jak często słyszymy? I czy jest to rozwiązanie, na które warto się zdecydować?

Jakie wymagania trzeba spełnić? Kwestie prawne i finansowe

Ubieganie się o dostanie kredytu wiąże się z koniecznością spełnienia określonych wymagań. Pierwszym skojarzeniem powinny być rozmowy przeprowadzone z pracownikami banku. Chodzi tu o zdolność kredytową. To od decyzji podjętej przez bank zależy, czy otrzymamy kredyt. Warto jednak pamiętać, że każdy bank dokonuje tej oceny na własnych warunkach. Jeśli decyzja będzie pozytywna, w następnej kolejności będzie trzeba się zająć formalnościami takimi jak dostarczenie wszystkich potrzebnych dokumentów do rozpoczęcia procedury kredytowej. Potem będzie można podpisać umowę.

Niezależnie od tego, czy przy pomocy chcemy kupić mieszkanie na rynku pierwotnym czy wtórnym, będziemy musieli posiadać jakiś wkład własny. Dla wielu ludzi, zwłaszcza młodych, wydaje się to być przeszkodą nie do przeskoczenia. Wkład własny wynosi zazwyczaj od 10 do 20% wartości nieruchomości, więc musimy się liczyć z tym, że będą to kwoty rzędu kilkudziesięciu tysięcy. Dlatego musimy pamiętać, że nawet jeśli przy kupnie mieszkania będziemy wspierać się kredytem, musimy już posiadać jakiś kapitał początkowy, który posłuży nam właśnie na wkład własny.

Możliwe wątpliwości

Czytając o tym wszystkim w naszych głowach mogą pojawić się wątpliwości. Czy na pewno kupno mieszkania na kredyt jest najlepszym rozwiązaniem? Podjęcie takiej decyzji to przecież zobowiązanie na lata, a przyszłość jest ze swej natury nieprzewidywalna. Co jeśli NBP nadal będzie podwyższał stopy procentowe? Może lepiej się nie zadłużać i zdecydować się na wynajem? Czy w tak niepewnych czasach jak nasze myślenie krótkoterminowe nie jest lepszym rozwiązaniem?

Każda tego typu duża inwestycja powinna być dobrze przemyślana. Jak w większości tego typu dylematów najwięcej zależy od indywidualnej sytuacji każdego z nas. Oczywiście, wzięcie kredytu wiąże się zazwyczaj z pewnym stopniem ryzyka i raczej nie powinny się na to decydować osoby, które mają niezbyt stabilną sytuację finansową. Jednak jest to sprawa o wiele bardziej złożona, ponieważ spoglądając na koszty wynajmu widzimy, że nie są one zbyt korzystne.

Czy warto?

Coraz więcej ekspertów z zakresu rynku nieruchomości uważa, że kupno nowego mieszkania to dobra inwestycja w przyszłość. Stwierdzenie to jest szczególnie trafne w odniesieniu do inwestycji mieszkaniowych w Warszawie. Jeśli zdecydujemy się na współpracę z dobrym deweloperem istnieje wysokie prawdopodobieństwo, że w przyszłości wyjdziemy bardzo korzystnie na naszej decyzji. Eksperci uważają, że kupno nieruchomości jest jednym z najlepszych sposobów ulokowania kapitału.

Warto przemyśleć wzięcie kredytu na nowe mieszkanie szczególnie wtedy, gdy znajdziemy bank oferujący kredyt na korzystnych warunkach. Wybór naszego kredytodawcy powinien być poprzedzony dokładnych przeglądaniem dostępnych ofert. Musimy pamiętać, że dzisiaj bardzo często wzięcie kredytu jest jedyną szansą na kupno mieszkania. Rozważając wszystkie za i przeciw, sytuacja wydaje się przemawiać na korzyść wzięcia kredytu.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Drewniane krzesła do jadalni – jakie będą najwygodniejsze?

Coraz więcej osób wybiera krzesła i stoły drewniane do jadalni. Obecnie istnieje możliwość kupienia tych mebli osobno. Dawniej takie meble były nabywane...

Czytaj dalej

Jak wybrać basen stelażowy idealnie dopasowany do wielkości Twojego ogrodu?

Basen stelażowy to doskonałe rozwiązanie dla osób, które chcą cieszyć się relaksem w wodzie bez konieczności inwestowania w kosztowną, stałą konstrukcję. Dobór odpowiedniego basenu...

Czytaj dalej

Kuchnia modułowa – czym się charakteryzuje?

Wiele osób marzy o wygodnej, ergonomicznej oraz funkcjonalnej kuchni. Wbrew pozorom nie jest to takie proste, zwłaszcza gdy do dyspozycji mamy jedynie kilka metrów kwadratowych. Oczywiście...

Czytaj dalej

Ogrzewanie podłogowe - czy warto w nie zainwestować?

Ogrzewanie podłogowe zatroszczy się o przyjemne ciepło w wybranym przez Ciebie pomieszczeniu. Jeśli nie jesteś jeszcze przekonany, czy w Twoim domu sprawdzi się podłogówka, to przeczytaj nasz...

Czytaj dalej

4 cechy najlepszych farb do ścian, na które warto zwrócić uwagę

Jako wykonawca z pewnością wiesz, że wybór odpowiedniej farby do ścian jest kluczowy dla zadowolenia inwestora, a także Twojej wygody pracy. Warto skupić się na cechach...

Czytaj dalej

Okapy kuchenne – sprawdź najpopularniejsze rodzaje!

W każdej kuchni powinien znaleźć się okap. To przecież właśnie dzięki niemu jesteśmy w stanie pozbyć się wszelkich zapachów powstałych podczas pieczenia czy gotowania....

Czytaj dalej

Wnętrze z pomysłem – gdzie szukać inspiracji na jego aranżację?

Aranżacja mieszkania od podstaw czy też gruntowny remont to bardzo czasochłonne prace. Przed ich rozpoczęciem warto dokładnie zaprojektować i zaplanować przestrzeń. Aby to zrobić, wystarczy udać...

Czytaj dalej

Czy podświetlany numer domu jest obowiązkowy? Dlaczego tak ważne jest, aby tabliczka adresowa była oświetlona?

Wielu z nas nie ma świadomości, jak istotnym elementem oznakowania naszej nieruchomości jest odpowiednio oświetlony i widoczny z daleka numer domu. Wielu osobom wydaje się...

Czytaj dalej

Love is Love - poznajcie zapach miłości

Jakie zapachy lubisz najbardziej? Słodką wanilię otulającą każdy zakątek domu? A może delikatne kwiatowe aromaty, które wnoszą do wnętrza świeżość i wiosenną energię?...

Czytaj dalej

Nowoczesne salony – czyli jakie? Porady i inspiracje aranżacyjne

Nowoczesne salony to coś więcej niż prostota i neutralna paleta barw. To wnętrze, które łączy wygodę, design i praktyczne rozwiązania. Takie aranżacje zachwycają lekkością,...

Czytaj dalej

Ekologiczne poduszki z naturalnym wsadem - dlaczego warto na nich spać?

Ekologiczne poduszki z naturalnym wsadem roślinnym cieszą się coraz większą popularnością. Są one nie tylko w pełni biodegradowalne i przyjazne środowisku naturalnemu, ale również bardzo korzystnie wpływają...

Czytaj dalej

Meble modułowe do kuchni - co to znaczy i jak dobrać odpowiednie?

Dowiedz się czym są kuchenne meble modułowe oraz jakie korzyści wprowadzą do Twojego mieszkania. Sprawdź, jakie korzyści przynosi to rozwiązanie. Główną zaletą mebli modułowych w kuchni...

Czytaj dalej