Czy warto brać kredyt na kupno mieszkania?




20.10.2022 / Budowa i remont

Czy warto brać kredyt na kupno mieszkania?

Wszyscy marzymy o tym, że kiedyś będziemy mogli odebrać klucze do własnego mieszkania. Wiele osób uważa odebranie kluczy do swojego mieszkania za symboliczny początek dorosłego, samodzielnego życia. Jednak faktem jest, że w przypadku zdecydowanej większości z nas będzie się to wiązało z koniecznością wzięcia kredytu. Szczególnie wtedy, gdy decydujemy się na kupno mieszkania na rynku pierwotny. Tam ceny zazwyczaj są sporo wyższe w porównaniu do lokali, które były już wcześniej zamieszkiwane. Osoby, które interesują nowe inwestycje mieszkaniowe w Warszawie nie muszą się jednak martwić o to, że nie będzie ich stać na wymarzone “M”. Czy wzięcie kredytu na mieszkanie naprawdę jest aż tak skomplikowane, jak często słyszymy? I czy jest to rozwiązanie, na które warto się zdecydować?

Jakie wymagania trzeba spełnić? Kwestie prawne i finansowe

Ubieganie się o dostanie kredytu wiąże się z koniecznością spełnienia określonych wymagań. Pierwszym skojarzeniem powinny być rozmowy przeprowadzone z pracownikami banku. Chodzi tu o zdolność kredytową. To od decyzji podjętej przez bank zależy, czy otrzymamy kredyt. Warto jednak pamiętać, że każdy bank dokonuje tej oceny na własnych warunkach. Jeśli decyzja będzie pozytywna, w następnej kolejności będzie trzeba się zająć formalnościami takimi jak dostarczenie wszystkich potrzebnych dokumentów do rozpoczęcia procedury kredytowej. Potem będzie można podpisać umowę.

Niezależnie od tego, czy przy pomocy chcemy kupić mieszkanie na rynku pierwotnym czy wtórnym, będziemy musieli posiadać jakiś wkład własny. Dla wielu ludzi, zwłaszcza młodych, wydaje się to być przeszkodą nie do przeskoczenia. Wkład własny wynosi zazwyczaj od 10 do 20% wartości nieruchomości, więc musimy się liczyć z tym, że będą to kwoty rzędu kilkudziesięciu tysięcy. Dlatego musimy pamiętać, że nawet jeśli przy kupnie mieszkania będziemy wspierać się kredytem, musimy już posiadać jakiś kapitał początkowy, który posłuży nam właśnie na wkład własny.

Możliwe wątpliwości

Czytając o tym wszystkim w naszych głowach mogą pojawić się wątpliwości. Czy na pewno kupno mieszkania na kredyt jest najlepszym rozwiązaniem? Podjęcie takiej decyzji to przecież zobowiązanie na lata, a przyszłość jest ze swej natury nieprzewidywalna. Co jeśli NBP nadal będzie podwyższał stopy procentowe? Może lepiej się nie zadłużać i zdecydować się na wynajem? Czy w tak niepewnych czasach jak nasze myślenie krótkoterminowe nie jest lepszym rozwiązaniem?

Każda tego typu duża inwestycja powinna być dobrze przemyślana. Jak w większości tego typu dylematów najwięcej zależy od indywidualnej sytuacji każdego z nas. Oczywiście, wzięcie kredytu wiąże się zazwyczaj z pewnym stopniem ryzyka i raczej nie powinny się na to decydować osoby, które mają niezbyt stabilną sytuację finansową. Jednak jest to sprawa o wiele bardziej złożona, ponieważ spoglądając na koszty wynajmu widzimy, że nie są one zbyt korzystne.

Czy warto?

Coraz więcej ekspertów z zakresu rynku nieruchomości uważa, że kupno nowego mieszkania to dobra inwestycja w przyszłość. Stwierdzenie to jest szczególnie trafne w odniesieniu do inwestycji mieszkaniowych w Warszawie. Jeśli zdecydujemy się na współpracę z dobrym deweloperem istnieje wysokie prawdopodobieństwo, że w przyszłości wyjdziemy bardzo korzystnie na naszej decyzji. Eksperci uważają, że kupno nieruchomości jest jednym z najlepszych sposobów ulokowania kapitału.

Warto przemyśleć wzięcie kredytu na nowe mieszkanie szczególnie wtedy, gdy znajdziemy bank oferujący kredyt na korzystnych warunkach. Wybór naszego kredytodawcy powinien być poprzedzony dokładnych przeglądaniem dostępnych ofert. Musimy pamiętać, że dzisiaj bardzo często wzięcie kredytu jest jedyną szansą na kupno mieszkania. Rozważając wszystkie za i przeciw, sytuacja wydaje się przemawiać na korzyść wzięcia kredytu.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej
Jaki styl czajnika będzie pasował do Twojego domu?

Niemal każdy człowiek przepada za jakimś rodzajem gorącego napoju. W naszym kraju najczęściej i najchętniej popija się kawę oraz herbatę. Do przygotowania tych napojów będziemy...

Czytaj dalej
Jakie tapety do salonu?

Wystrój i charakter salonu w dużej mierze zależy od kolorystyki ścian. Okazuje się, że coraz częściej wybieranym rozwiązaniem są tapety. Niestety wiele osób ma poważny problem...

Czytaj dalej
Modne wnętrze w małym mieszkaniu — to możliwe! 5 sposobów

Urządzanie małego mieszkanie to spore wyzwanie. Na szczęście, istnieje sporo trików, które mogą optycznie powiększyć przestrzeń i uczynić ją bardziej funkcjonalną. Jak urządzić małe...

Czytaj dalej
Jak rozpoznać roztocza w domu?

Roztocza to mikroskopijne stworzenia żyjące w domu. Żywią się martwymi komórkami skóry i produkują odpady, które są drażniące dla ludzi. Nie jesteś pewny, czy masz je w domu?...

Czytaj dalej
Termokompostownik – zalety stosowania

Każdy właściciel ogrodu wie, jak ważny jest nawóz dla roślin. Resztki organiczne z gospodarstwa domowego oraz z ogrodu mogą trafiać do kompostownika, a tam za pośrednictwem...

Czytaj dalej
Sypialnia w stylu Art Deco

Styl Art Deco jest bogaty, ale nigdy nie nachalny, dzięki niemu wprowadzisz do sypialni odrobinę luksusu! Ten styl to kreatywny wygląd o wysokim połysku, który został...

Czytaj dalej
Jak szybko zmienić wygląd starej toaletki?

Nie od dzisiaj mówi się, że kobieta zmienną jest. Najczęściej panie eksperymentują ze swoim wyglądem oraz stylem ubierania się. Warto jednak pamiętać, że zasada ta może odnosić...

Czytaj dalej
Czy warto skorzystać z usług stolarza? Ile to kosztuje?

Ten kiedyś bardzo popularny zawód, dziś ma coraz mniej zwolenników. Obecnie brakuje wykwalifikowanych kandydatów na to stanowisko, a usługi stolarskie są coraz droższe. Ile trzeba...

Czytaj dalej
Wszystko, co warto wiedzieć o lustrach dekoracyjnych

W przeszłości było niezbędnym wyposażeniem wyłącznie łazienek, obecnie jest częstym elementem aranżacji przestrzeni. Niektóre z luster pełnia funkcję doświetlającą przestrzeń, inne ją powiększają,...

Czytaj dalej
Farba lateksowa, winylowa czy akrylowa? Którą wybrać do odnowienia mieszkania?

Remont wnętrza wiąże się najczęściej ze zmianą koloru ścian oraz odnowieniem sufitu. Bez względu na to, czy czynności remontowe będą wykonywane samodzielnie czy przez sprawdzonych fachowców, warto...

Czytaj dalej
Sofy rozkładane – jaka powierzchnia spania będzie najlepsza?

Sofy do spania rozkładane to wielofunkcyjne meble, które powinny znaleźć się niemalże w każdym mieszkaniu. Jak ma jednak wyglądać ich powierzchnia spania i z jakich elementów...

Czytaj dalej
Czym kierować się przy wyborze poduszki?

Urządzając sypialnię, bardzo często swoją uwagę koncentrujemy na wyborze materaca, mebli i koloru ścian. Tymczasem nawet najlepszy materac nie pozwoli nam się wyspać,...

Czytaj dalej
Przejdź do góry