20.10.2022 / Budowa i remont

Czy warto brać kredyt na kupno mieszkania?

Wszyscy marzymy o tym, że kiedyś będziemy mogli odebrać klucze do własnego mieszkania. Wiele osób uważa odebranie kluczy do swojego mieszkania za symboliczny początek dorosłego, samodzielnego życia. Jednak faktem jest, że w przypadku zdecydowanej większości z nas będzie się to wiązało z koniecznością wzięcia kredytu. Szczególnie wtedy, gdy decydujemy się na kupno mieszkania na rynku pierwotny. Tam ceny zazwyczaj są sporo wyższe w porównaniu do lokali, które były już wcześniej zamieszkiwane. Osoby, które interesują nowe inwestycje mieszkaniowe w Warszawie nie muszą się jednak martwić o to, że nie będzie ich stać na wymarzone “M”. Czy wzięcie kredytu na mieszkanie naprawdę jest aż tak skomplikowane, jak często słyszymy? I czy jest to rozwiązanie, na które warto się zdecydować?

Jakie wymagania trzeba spełnić? Kwestie prawne i finansowe

Ubieganie się o dostanie kredytu wiąże się z koniecznością spełnienia określonych wymagań. Pierwszym skojarzeniem powinny być rozmowy przeprowadzone z pracownikami banku. Chodzi tu o zdolność kredytową. To od decyzji podjętej przez bank zależy, czy otrzymamy kredyt. Warto jednak pamiętać, że każdy bank dokonuje tej oceny na własnych warunkach. Jeśli decyzja będzie pozytywna, w następnej kolejności będzie trzeba się zająć formalnościami takimi jak dostarczenie wszystkich potrzebnych dokumentów do rozpoczęcia procedury kredytowej. Potem będzie można podpisać umowę.

Niezależnie od tego, czy przy pomocy chcemy kupić mieszkanie na rynku pierwotnym czy wtórnym, będziemy musieli posiadać jakiś wkład własny. Dla wielu ludzi, zwłaszcza młodych, wydaje się to być przeszkodą nie do przeskoczenia. Wkład własny wynosi zazwyczaj od 10 do 20% wartości nieruchomości, więc musimy się liczyć z tym, że będą to kwoty rzędu kilkudziesięciu tysięcy. Dlatego musimy pamiętać, że nawet jeśli przy kupnie mieszkania będziemy wspierać się kredytem, musimy już posiadać jakiś kapitał początkowy, który posłuży nam właśnie na wkład własny.

Możliwe wątpliwości

Czytając o tym wszystkim w naszych głowach mogą pojawić się wątpliwości. Czy na pewno kupno mieszkania na kredyt jest najlepszym rozwiązaniem? Podjęcie takiej decyzji to przecież zobowiązanie na lata, a przyszłość jest ze swej natury nieprzewidywalna. Co jeśli NBP nadal będzie podwyższał stopy procentowe? Może lepiej się nie zadłużać i zdecydować się na wynajem? Czy w tak niepewnych czasach jak nasze myślenie krótkoterminowe nie jest lepszym rozwiązaniem?

Każda tego typu duża inwestycja powinna być dobrze przemyślana. Jak w większości tego typu dylematów najwięcej zależy od indywidualnej sytuacji każdego z nas. Oczywiście, wzięcie kredytu wiąże się zazwyczaj z pewnym stopniem ryzyka i raczej nie powinny się na to decydować osoby, które mają niezbyt stabilną sytuację finansową. Jednak jest to sprawa o wiele bardziej złożona, ponieważ spoglądając na koszty wynajmu widzimy, że nie są one zbyt korzystne.

Czy warto?

Coraz więcej ekspertów z zakresu rynku nieruchomości uważa, że kupno nowego mieszkania to dobra inwestycja w przyszłość. Stwierdzenie to jest szczególnie trafne w odniesieniu do inwestycji mieszkaniowych w Warszawie. Jeśli zdecydujemy się na współpracę z dobrym deweloperem istnieje wysokie prawdopodobieństwo, że w przyszłości wyjdziemy bardzo korzystnie na naszej decyzji. Eksperci uważają, że kupno nieruchomości jest jednym z najlepszych sposobów ulokowania kapitału.

Warto przemyśleć wzięcie kredytu na nowe mieszkanie szczególnie wtedy, gdy znajdziemy bank oferujący kredyt na korzystnych warunkach. Wybór naszego kredytodawcy powinien być poprzedzony dokładnych przeglądaniem dostępnych ofert. Musimy pamiętać, że dzisiaj bardzo często wzięcie kredytu jest jedyną szansą na kupno mieszkania. Rozważając wszystkie za i przeciw, sytuacja wydaje się przemawiać na korzyść wzięcia kredytu.

Mogą Cię zainteresować

Jak urządzić modne monochromatyczne wnętrze?

Monochromatyczność kojarzy nam się z wnętrzami urządzonymi w surowym minimalistycznym stylu. Tymczasem aranżacja pomieszczenia opierającą się na jednym kolorze wcale nie musi być chłodna...

Czytaj dalej

Jak zwymiarować firany na metry?

Odpowiednio dobrane firany nie tylko potrafią całkowicie odmienić wnętrze mieszkania, ale zapewniają intymność w sypialni oraz każdym pokoju, w którym tego potrzebujemy. Wiele osób zastanawia się, czy lepiej...

Czytaj dalej

Jak zaaranżować nowoczesną sypialnię?

Każda sypialnia powinna być miejscem zaaranżowanym z myślą o odpoczynku, relaksie i odprężeniu. Jest to miejsce, w którym spędzamy sporą część dnia, więc poprawny i przemyślany układ pomieszczenia...

Czytaj dalej

Nowoczesny salon z etniczną nutą – jak łączyć style we wnętrzach?

Nowoczesny salon nie musi być chłodny ani bezosobowy. Coraz częściej minimalistyczną bazę uzupełnia się elementami etno i boho: naturalnymi materiałami, rękodziełem, wzorami...

Czytaj dalej

Czyszczenie pralki tabletkami do zmywarki – wszystko, co musisz o tym wiedzieć

Przyznaj się, kiedy ostatni raz czyściłeś swoją pralkę? Dawno, prawda? Najwyższy czas to zmienić. Znajdujące się wewnątrz urządzenia zanieczyszczenia mają bardzo...

Czytaj dalej

5 rzeczy o których należy wiedzieć, wybierając projekt domu

Wybór projektu domu jest początkiem procesu realizacji marzeń o własnym domu. Dlatego też decyzja ta powinna być dobrze przemyślana i skonsultowana z architektem. Wybierając...

Czytaj dalej

Farba strukturalna beton i baranek – sposób na urozmaicenie klasycznych ścian

Planując remont, często zastanawiamy się jak nieco urozmaicić wygląd ścian. Tapeta, boazeria czy farba tablicowa to ciekawy sposób na dodanie charakteru mieszkaniu, jednak...

Czytaj dalej

Ściany w salonie – pomysły i inspiracje na stylowe wykończenie

Marzysz o wnętrzu, które od progu robi wrażenie? W tym poradniku pokażemy Ci, jak sprytnie wykorzystać ściany w salonie – od farb i tapet, przez lamele, cegłę...

Czytaj dalej

Dbanie o pościel, czyli jak krochmalić, prać, składać i przechowywać pościel?

Podczas snu cały nasz organizm się regeneruje, dlatego powinniśmy zadbać o warunki, w których śpimy. W dodatku każdy z nas wie, że dużo lepiej śpi się...

Czytaj dalej

Jak wybrać roletę rzymską

Nieustająco rolety rzymskie zachwycają jako niepowtarzalna dekoracja okienna. Jest to rodzaj osłony, który niezwykle prosto się obsługuje. Rolety rzymskie montowane są w domach i mieszkaniach,...

Czytaj dalej

Skrzynia i kufer, czyli nowoczesne pomysły na przechowywanie dziecięcych zabawek

Utrzymanie porządku w pokoju dziecka wydaje się być zadaniem niemożliwym do wykonania. Liczne zabawki i ciągła chęć korzystania z innych sprawiają, że pluszaki i klocki bardzo...

Czytaj dalej

Amistar 250 SC – dawkowanie. Poradnik

Zależy Ci na zdrowych plonach i szukasz skutecznej ochrony fungicydowej, dlatego rozważasz użycie preparatu Amistar 250 SC? Dawkowanie jest tu kluczowe. To właśnie od tego parametru...

Czytaj dalej