20.10.2022 / Budowa i remont

Czy warto brać kredyt na kupno mieszkania?

Wszyscy marzymy o tym, że kiedyś będziemy mogli odebrać klucze do własnego mieszkania. Wiele osób uważa odebranie kluczy do swojego mieszkania za symboliczny początek dorosłego, samodzielnego życia. Jednak faktem jest, że w przypadku zdecydowanej większości z nas będzie się to wiązało z koniecznością wzięcia kredytu. Szczególnie wtedy, gdy decydujemy się na kupno mieszkania na rynku pierwotny. Tam ceny zazwyczaj są sporo wyższe w porównaniu do lokali, które były już wcześniej zamieszkiwane. Osoby, które interesują nowe inwestycje mieszkaniowe w Warszawie nie muszą się jednak martwić o to, że nie będzie ich stać na wymarzone “M”. Czy wzięcie kredytu na mieszkanie naprawdę jest aż tak skomplikowane, jak często słyszymy? I czy jest to rozwiązanie, na które warto się zdecydować?

Jakie wymagania trzeba spełnić? Kwestie prawne i finansowe

Ubieganie się o dostanie kredytu wiąże się z koniecznością spełnienia określonych wymagań. Pierwszym skojarzeniem powinny być rozmowy przeprowadzone z pracownikami banku. Chodzi tu o zdolność kredytową. To od decyzji podjętej przez bank zależy, czy otrzymamy kredyt. Warto jednak pamiętać, że każdy bank dokonuje tej oceny na własnych warunkach. Jeśli decyzja będzie pozytywna, w następnej kolejności będzie trzeba się zająć formalnościami takimi jak dostarczenie wszystkich potrzebnych dokumentów do rozpoczęcia procedury kredytowej. Potem będzie można podpisać umowę.

Niezależnie od tego, czy przy pomocy chcemy kupić mieszkanie na rynku pierwotnym czy wtórnym, będziemy musieli posiadać jakiś wkład własny. Dla wielu ludzi, zwłaszcza młodych, wydaje się to być przeszkodą nie do przeskoczenia. Wkład własny wynosi zazwyczaj od 10 do 20% wartości nieruchomości, więc musimy się liczyć z tym, że będą to kwoty rzędu kilkudziesięciu tysięcy. Dlatego musimy pamiętać, że nawet jeśli przy kupnie mieszkania będziemy wspierać się kredytem, musimy już posiadać jakiś kapitał początkowy, który posłuży nam właśnie na wkład własny.

Możliwe wątpliwości

Czytając o tym wszystkim w naszych głowach mogą pojawić się wątpliwości. Czy na pewno kupno mieszkania na kredyt jest najlepszym rozwiązaniem? Podjęcie takiej decyzji to przecież zobowiązanie na lata, a przyszłość jest ze swej natury nieprzewidywalna. Co jeśli NBP nadal będzie podwyższał stopy procentowe? Może lepiej się nie zadłużać i zdecydować się na wynajem? Czy w tak niepewnych czasach jak nasze myślenie krótkoterminowe nie jest lepszym rozwiązaniem?

Każda tego typu duża inwestycja powinna być dobrze przemyślana. Jak w większości tego typu dylematów najwięcej zależy od indywidualnej sytuacji każdego z nas. Oczywiście, wzięcie kredytu wiąże się zazwyczaj z pewnym stopniem ryzyka i raczej nie powinny się na to decydować osoby, które mają niezbyt stabilną sytuację finansową. Jednak jest to sprawa o wiele bardziej złożona, ponieważ spoglądając na koszty wynajmu widzimy, że nie są one zbyt korzystne.

Czy warto?

Coraz więcej ekspertów z zakresu rynku nieruchomości uważa, że kupno nowego mieszkania to dobra inwestycja w przyszłość. Stwierdzenie to jest szczególnie trafne w odniesieniu do inwestycji mieszkaniowych w Warszawie. Jeśli zdecydujemy się na współpracę z dobrym deweloperem istnieje wysokie prawdopodobieństwo, że w przyszłości wyjdziemy bardzo korzystnie na naszej decyzji. Eksperci uważają, że kupno nieruchomości jest jednym z najlepszych sposobów ulokowania kapitału.

Warto przemyśleć wzięcie kredytu na nowe mieszkanie szczególnie wtedy, gdy znajdziemy bank oferujący kredyt na korzystnych warunkach. Wybór naszego kredytodawcy powinien być poprzedzony dokładnych przeglądaniem dostępnych ofert. Musimy pamiętać, że dzisiaj bardzo często wzięcie kredytu jest jedyną szansą na kupno mieszkania. Rozważając wszystkie za i przeciw, sytuacja wydaje się przemawiać na korzyść wzięcia kredytu.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Jak szybko i tanio odnowić sofę?

Nowoczesne sofy do spania czy stylowy zestaw wypoczynkowy to elementy wyposażenia salonu, które najczęściej stanowią jego główną ozdobę oraz dekorację. Piękna tapicerka, oryginalny kształt...

Czytaj dalej

Kolory dla ochłody, czyli 5 sposobów na obniżenie temperatury wnętrz

Marzyliście o letnich upałach? Wykupiliście wakacje w tropikach? Martwiliście się o opaleniznę? Bez obaw. Pogoda w Polsce traktuje nas iście afrykańskim żarem. Wszystko to, co do tej pory...

Czytaj dalej

Modne dekoracje do wnętrz inspirowane naturą

Szukasz ciekawych dekoracji do wnętrza, które odmienią Twój dom lub mieszkanie? Zależy Ci na tym, aby znaleźć naprawdę modne dodatki, które sprawią, że całość będzie...

Czytaj dalej

Termokompostownik - zalety stosowania

Każdy właściciel ogrodu wie, jak ważny jest nawóz dla roślin. Resztki organiczne z gospodarstwa domowego oraz z ogrodu mogą trafiać do kompostownika, a tam za pośrednictwem...

Czytaj dalej

Jak ustawić krzesła przy okrągłym stole? Poradnik

Okrągłe stoły drewniane rozkładane goszczą obecnie niemalże wszędzie. Bardzo często widać je w domach oraz lokalach użytkowych, takich jak sale weselne czy restauracje. Jest...

Czytaj dalej

Robot sprzątający czy odkurzacz? Co jest lepsze?

Urządzając nowe mieszkanie, trzeba najczęściej kupić wszystkie sprzęty AGD. To natomiast wymaga wybrania najlepszych urządzeń, co zabiera wiele czasu. Mogłoby się wydawać, że w przypadku odkurzacza sprawa będzie...

Czytaj dalej

Nowoczesna i intrygująca łazienka dzięki płytkom

Płytki łazienkowe wydają się większości z nas klasycznym rozwiązaniem. Znajdują się niemal w każdej łazience, na podłodze oraz ścianach, zabezpieczając przestrzeń przed działaniem wody i mydlin....

Czytaj dalej

Nowoczesny design z funkcją bezpieczeństwa – estetyczne domofony do domu

Estetyka ogrodzenia i otoczenia domu ma dziś znaczenie większe niż kiedykolwiek wcześniej. Dbamy o to, by zachować spójny, nowoczesny charakter posesji i całego znajdującego się...

Czytaj dalej

Rodzaje sztucznych choinek - na jakie drzewko możesz się zdecydować?

Choinki sztuczne od lat cieszą się niesłabnącą popularnością. Ponieważ są to drzewka wykonane z tworzyw sztucznych, nienaturalnych materiałów, występują w większej liczbie opcji niż wersje...

Czytaj dalej

Jak stworzyć przytulny klimat w pomieszczeniu na jesienne wieczory

Jesienne wieczory spędzane w domowym zaciszu kojarzą się z kubkiem gorącej i aromatycznej herbaty, ciepłym kocem, dobrym filmem lub ciekawą książką. Co jeszcze może...

Czytaj dalej

Dozowniki do mydła – jaki wybrać i na co zwrócić uwagę?

Dozownik do mydła to element niezbędny w każdej łazience! Pozwala w estetyczny i praktyczny sposób przechowywać mydło, a także umożliwia jego wygodne pobieranie. Sprawdź, jak wybrać...

Czytaj dalej

Wesołe kolory ścian

Pokój dziecka można ożywić wesołymi i kolorowymi ścianami. Pogodne kolory potrafią poprawić samopoczucie, ale nie tylko, bowiem wiele barw ma także pozytywny wpływ na umysł...

Czytaj dalej