20.10.2022 / Budowa i remont

Czy warto brać kredyt na kupno mieszkania?

Wszyscy marzymy o tym, że kiedyś będziemy mogli odebrać klucze do własnego mieszkania. Wiele osób uważa odebranie kluczy do swojego mieszkania za symboliczny początek dorosłego, samodzielnego życia. Jednak faktem jest, że w przypadku zdecydowanej większości z nas będzie się to wiązało z koniecznością wzięcia kredytu. Szczególnie wtedy, gdy decydujemy się na kupno mieszkania na rynku pierwotny. Tam ceny zazwyczaj są sporo wyższe w porównaniu do lokali, które były już wcześniej zamieszkiwane. Osoby, które interesują nowe inwestycje mieszkaniowe w Warszawie nie muszą się jednak martwić o to, że nie będzie ich stać na wymarzone “M”. Czy wzięcie kredytu na mieszkanie naprawdę jest aż tak skomplikowane, jak często słyszymy? I czy jest to rozwiązanie, na które warto się zdecydować?

Jakie wymagania trzeba spełnić? Kwestie prawne i finansowe

Ubieganie się o dostanie kredytu wiąże się z koniecznością spełnienia określonych wymagań. Pierwszym skojarzeniem powinny być rozmowy przeprowadzone z pracownikami banku. Chodzi tu o zdolność kredytową. To od decyzji podjętej przez bank zależy, czy otrzymamy kredyt. Warto jednak pamiętać, że każdy bank dokonuje tej oceny na własnych warunkach. Jeśli decyzja będzie pozytywna, w następnej kolejności będzie trzeba się zająć formalnościami takimi jak dostarczenie wszystkich potrzebnych dokumentów do rozpoczęcia procedury kredytowej. Potem będzie można podpisać umowę.

Niezależnie od tego, czy przy pomocy chcemy kupić mieszkanie na rynku pierwotnym czy wtórnym, będziemy musieli posiadać jakiś wkład własny. Dla wielu ludzi, zwłaszcza młodych, wydaje się to być przeszkodą nie do przeskoczenia. Wkład własny wynosi zazwyczaj od 10 do 20% wartości nieruchomości, więc musimy się liczyć z tym, że będą to kwoty rzędu kilkudziesięciu tysięcy. Dlatego musimy pamiętać, że nawet jeśli przy kupnie mieszkania będziemy wspierać się kredytem, musimy już posiadać jakiś kapitał początkowy, który posłuży nam właśnie na wkład własny.

Możliwe wątpliwości

Czytając o tym wszystkim w naszych głowach mogą pojawić się wątpliwości. Czy na pewno kupno mieszkania na kredyt jest najlepszym rozwiązaniem? Podjęcie takiej decyzji to przecież zobowiązanie na lata, a przyszłość jest ze swej natury nieprzewidywalna. Co jeśli NBP nadal będzie podwyższał stopy procentowe? Może lepiej się nie zadłużać i zdecydować się na wynajem? Czy w tak niepewnych czasach jak nasze myślenie krótkoterminowe nie jest lepszym rozwiązaniem?

Każda tego typu duża inwestycja powinna być dobrze przemyślana. Jak w większości tego typu dylematów najwięcej zależy od indywidualnej sytuacji każdego z nas. Oczywiście, wzięcie kredytu wiąże się zazwyczaj z pewnym stopniem ryzyka i raczej nie powinny się na to decydować osoby, które mają niezbyt stabilną sytuację finansową. Jednak jest to sprawa o wiele bardziej złożona, ponieważ spoglądając na koszty wynajmu widzimy, że nie są one zbyt korzystne.

Czy warto?

Coraz więcej ekspertów z zakresu rynku nieruchomości uważa, że kupno nowego mieszkania to dobra inwestycja w przyszłość. Stwierdzenie to jest szczególnie trafne w odniesieniu do inwestycji mieszkaniowych w Warszawie. Jeśli zdecydujemy się na współpracę z dobrym deweloperem istnieje wysokie prawdopodobieństwo, że w przyszłości wyjdziemy bardzo korzystnie na naszej decyzji. Eksperci uważają, że kupno nieruchomości jest jednym z najlepszych sposobów ulokowania kapitału.

Warto przemyśleć wzięcie kredytu na nowe mieszkanie szczególnie wtedy, gdy znajdziemy bank oferujący kredyt na korzystnych warunkach. Wybór naszego kredytodawcy powinien być poprzedzony dokładnych przeglądaniem dostępnych ofert. Musimy pamiętać, że dzisiaj bardzo często wzięcie kredytu jest jedyną szansą na kupno mieszkania. Rozważając wszystkie za i przeciw, sytuacja wydaje się przemawiać na korzyść wzięcia kredytu.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Dlaczego warto wybierać meble biurowe modułowe?

Meble biurowe modułowe przydadzą się w każdym biurze. Wielkość firmy czy instytucji nie ma większego znaczenia. W aranżacji przestrzeni biurowej chodzi o to, by nie wybierać masowo dostępnych...

Czytaj dalej

Kolor roku Pantone – jaka barwa została tegorocznym zwycięzcą?

Co oznacza koniec roku dla fanów designu i najgorętszych trendów? Oczywiście czas, by poznać kolor roku! Pantone – instytut organizujący ten “plebiscyt”, zawsze...

Czytaj dalej

Pościel folk 

Pościel folk to idealny dodatek do wnętrz. Szczególnie dla osób, które uwielbiają wzorzyste i kolorowe pościele. Wielu osobom, ten styl kojarzy się tylko ze staromodnym...

Czytaj dalej

5 błędów popełnianych przy wynajmie mieszkania przez właścicieli nieruchomości

Wynajem nieruchomości to popularny i skuteczny sposób na inwestycję kapitału i zarobek. Poza licznymi korzyściami wiąże się on jednak z różnymi wyzwaniami i zagrożeniami, z którymi należy sobie...

Czytaj dalej

Blaty drewniane a tworzenie ciekawych aranżacji wnętrz

Z pewnością warto mieć świadomość tego, że blaty drewniane w wielu przypadkach mogą okazać się bardzo ciekawym rozwiązaniem aranżacyjnym. Kryją one w sobie ogromny...

Czytaj dalej

Kobiecy narożnik, czyli nie tylko róż we wnętrzach

Kobiety zwracają bardzo dużą uwagę na niemalże każdy szczegół. Wnętrza urządzane przez płeć piękną są zatem najczęściej bardzo dokładnie przemyślane i pełne gustu oraz wyrafinowania....

Czytaj dalej

Dywan do salonu - na jaki kształt postawić? 

Wystrój domowego wnętrza jest dla wielu osób istotny. Dlatego też warto odpowiednio dobrać wszystkie dodatki. Salon to przecież miejsce, w którym czas wspólnie...

Czytaj dalej

Jak układać sztućce? Poznaj podstawowe zasady

Jeśli wiesz, jak ułożyć sztućce po zjedzeniu posiłku w restauracji, to porozumiesz się z kelnerem bez słów. Odpowiednio położony widelec i nóż same zakomunikują, że jesteś zachwycony...

Czytaj dalej

Jak czyścić meble kuchenne w odpowiedni sposób?

Kuchnia to jedno z najważniejszych pomieszczań w domu. To tam przechowujemy żywność i przygotowujemy posiłki, zależy nam więc na tym, by zawsze była ona czysta i higieniczna. Jak to osiągnąć?...

Czytaj dalej

Ręcznie wykonane szklane dekoracje do domu – postaw na oryginalność!

Aranżując pomieszczenia, bardzo często staramy się zadbać o każdy możliwy szczegół. Przeważnie zapominamy jednak, jak duże znaczenie mają stylowe dodatki, które podkreślają...

Czytaj dalej

Sposoby na inteligentny i ekologiczny dom - poznaj je!

Technologia inteligentnego domu sprawia, że ​​życie staje się nieco wygodniejsze i jeszcze bezpieczniejsze, ale może również pomóc w codziennym dokonywaniu bardziej przyjaznych dla środowiska...

Czytaj dalej

5 najpopularniejszych trendów w aranżacji wnętrz tego sezonu

Początek nowego roku to czas zmian i postanowień. To również okres pojawienia się nowych trendów w wielu dziedzinach, w tym również w dekoratorstwie. Masz ochotę zmienić...

Czytaj dalej