Czy warto brać kredyt na kupno mieszkania?




20.10.2022 / Budowa i remont

Czy warto brać kredyt na kupno mieszkania?

Wszyscy marzymy o tym, że kiedyś będziemy mogli odebrać klucze do własnego mieszkania. Wiele osób uważa odebranie kluczy do swojego mieszkania za symboliczny początek dorosłego, samodzielnego życia. Jednak faktem jest, że w przypadku zdecydowanej większości z nas będzie się to wiązało z koniecznością wzięcia kredytu. Szczególnie wtedy, gdy decydujemy się na kupno mieszkania na rynku pierwotny. Tam ceny zazwyczaj są sporo wyższe w porównaniu do lokali, które były już wcześniej zamieszkiwane. Osoby, które interesują nowe inwestycje mieszkaniowe w Warszawie nie muszą się jednak martwić o to, że nie będzie ich stać na wymarzone “M”. Czy wzięcie kredytu na mieszkanie naprawdę jest aż tak skomplikowane, jak często słyszymy? I czy jest to rozwiązanie, na które warto się zdecydować?

Jakie wymagania trzeba spełnić? Kwestie prawne i finansowe

Ubieganie się o dostanie kredytu wiąże się z koniecznością spełnienia określonych wymagań. Pierwszym skojarzeniem powinny być rozmowy przeprowadzone z pracownikami banku. Chodzi tu o zdolność kredytową. To od decyzji podjętej przez bank zależy, czy otrzymamy kredyt. Warto jednak pamiętać, że każdy bank dokonuje tej oceny na własnych warunkach. Jeśli decyzja będzie pozytywna, w następnej kolejności będzie trzeba się zająć formalnościami takimi jak dostarczenie wszystkich potrzebnych dokumentów do rozpoczęcia procedury kredytowej. Potem będzie można podpisać umowę.

Niezależnie od tego, czy przy pomocy chcemy kupić mieszkanie na rynku pierwotnym czy wtórnym, będziemy musieli posiadać jakiś wkład własny. Dla wielu ludzi, zwłaszcza młodych, wydaje się to być przeszkodą nie do przeskoczenia. Wkład własny wynosi zazwyczaj od 10 do 20% wartości nieruchomości, więc musimy się liczyć z tym, że będą to kwoty rzędu kilkudziesięciu tysięcy. Dlatego musimy pamiętać, że nawet jeśli przy kupnie mieszkania będziemy wspierać się kredytem, musimy już posiadać jakiś kapitał początkowy, który posłuży nam właśnie na wkład własny.

Możliwe wątpliwości

Czytając o tym wszystkim w naszych głowach mogą pojawić się wątpliwości. Czy na pewno kupno mieszkania na kredyt jest najlepszym rozwiązaniem? Podjęcie takiej decyzji to przecież zobowiązanie na lata, a przyszłość jest ze swej natury nieprzewidywalna. Co jeśli NBP nadal będzie podwyższał stopy procentowe? Może lepiej się nie zadłużać i zdecydować się na wynajem? Czy w tak niepewnych czasach jak nasze myślenie krótkoterminowe nie jest lepszym rozwiązaniem?

Każda tego typu duża inwestycja powinna być dobrze przemyślana. Jak w większości tego typu dylematów najwięcej zależy od indywidualnej sytuacji każdego z nas. Oczywiście, wzięcie kredytu wiąże się zazwyczaj z pewnym stopniem ryzyka i raczej nie powinny się na to decydować osoby, które mają niezbyt stabilną sytuację finansową. Jednak jest to sprawa o wiele bardziej złożona, ponieważ spoglądając na koszty wynajmu widzimy, że nie są one zbyt korzystne.

Czy warto?

Coraz więcej ekspertów z zakresu rynku nieruchomości uważa, że kupno nowego mieszkania to dobra inwestycja w przyszłość. Stwierdzenie to jest szczególnie trafne w odniesieniu do inwestycji mieszkaniowych w Warszawie. Jeśli zdecydujemy się na współpracę z dobrym deweloperem istnieje wysokie prawdopodobieństwo, że w przyszłości wyjdziemy bardzo korzystnie na naszej decyzji. Eksperci uważają, że kupno nieruchomości jest jednym z najlepszych sposobów ulokowania kapitału.

Warto przemyśleć wzięcie kredytu na nowe mieszkanie szczególnie wtedy, gdy znajdziemy bank oferujący kredyt na korzystnych warunkach. Wybór naszego kredytodawcy powinien być poprzedzony dokładnych przeglądaniem dostępnych ofert. Musimy pamiętać, że dzisiaj bardzo często wzięcie kredytu jest jedyną szansą na kupno mieszkania. Rozważając wszystkie za i przeciw, sytuacja wydaje się przemawiać na korzyść wzięcia kredytu.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej
Inne kołdry na różne pory roku? Sprawdź, jaki zestaw kupić!

Jednym z ważniejszych elementów, które mają bardzo duże znaczenie dla intensywnego odpoczynku podczas snu, jest zwyczajna kołdra. Wbrew pozorom, ten jakże...

Czytaj dalej
Jak urządzić salon w stylu klasycznym?

Domy urządzone w stylu klasycznym to klasa sama w sobie. Są połączeniem jasnych kolorów ścian z ciężkimi drewnianymi meblami, a także z eleganckimi, jedynymi w swoim rodzaju dodatkami....

Czytaj dalej
Tapety na ścianę do salonu – co warto wybrać?

Zastanawiasz się jak upiększyć salon, aby wyglądał modnie i z klasą? Znudziły Ci się już puste ściany? Jeśli tak, to doskonałym pomysłem będzie wybór...

Czytaj dalej
Trendy w aranżacji kuchennych wnętrz – jak sprawić sobie kuchnię marzeń?

Kuchnia rustykalna, styl prowansalski, a może jeszcze inny – sposobów na aranżację tego pomieszczenia jest bardzo wiele, a każdy ma swoje zalety i wady. Jak...

Czytaj dalej
Przygotuj mieszkanie na jesień

Lato dobiega końca, chłodne wieczory doskwierają nam coraz częściej. Chętniej spędzamy je w mieszkaniach, ponieważ to właśnie tam odnajdujemy spokój i schronienie. Co zrobić, aby...

Czytaj dalej
Układ sztućców na stole, czyli jak prawidłowo nakryć do stołu?

Kiedy organizujesz uroczyste przyjęcie, ważne jest, aby wszystko wyszło perfekcyjnie. Na pewno przygotowujesz wiele przepysznych potraw, szykujesz piękny obrus, serwetki oraz sztućce....

Czytaj dalej
Żaluzje pionowe na duże przeszklenia

Duże przeszklenia dają poczucie wolności. Nie ograniczają niczym widoku i optycznie powiększają przestrzeń mieszkalną. Potrzebują jednak praktycznej osłony, która nie tylko ochroni przed słońcem, ale także zapewni...

Czytaj dalej
Kluczowe kolory w aranżacji wnętrz

Nikt nie ma wątpliwości, że kolory wpływają na nasze ogólne postrzeganie estetyczne i emocjonalne przedmiotów i wnętrz. W tym roku kolorystyka będzie miała na celu z jednej strony ukojenie,...

Czytaj dalej
Jak wyczyścić czajnik? Praktyczne sposoby

Lubisz dbać o czystość w swoim mieszkaniu? Podczas gruntownego sprzątania starasz się wyczyścić każdy możliwy sprzęt oraz element wyposażenia? A pamiętasz przy tym o czajniku?...

Czytaj dalej
Marmur – nowy trend we wnętrzach

Marmur to jeden z najbardziej stylowych naturalnych kamieni, który łączy w sobie ponadczasowe piękno i wyszukaną praktyczność. Materiał ten niezwykle szykownie prezentuje się na podłogach, ścianach...

Czytaj dalej
Osłony okienne do sypialni – jaki rodzaj wybrać?

Każdy z nas pragnie mieć stylowo zaaranżowaną sypialnię, która nie tylko prezentuje się nowocześnie, ale także klimatycznie. Na wygląd tego pomieszczenia wpływ ma wiele czynników. Duże znaczenie...

Czytaj dalej
Nieruchomości na warszawskich Kabatach – jak szybko znaleźć wymarzone mieszkanie?

Kabaty to jednak z tych dzielnic Warszawy, która obecnie przechodzi przez rewolucyjne zmiany. Dawniej obszar ten był słabo zaludniony, a wielu mieszkańców uciekało jak najbliżej...

Czytaj dalej