22.06.2022 / Wystrój wnętrz

Home Staging – jak przygotować mieszkanie do sprzedaży?

Sprzedaż mieszkania wymaga sporo wysiłku. Oprócz dopełnienia licznych formalności należy również zadbać o niektóre kwestie pozwalające nam zmaksymalizować zyski z transakcji. Jednym z najważniejszych aspektów w tym przypadku jest odpowiednie przygotowanie nieruchomości do prezentacji. Warto więc poznać podstawowe zasady home stagingu.

Zadbaj o czystość mieszkania

Wartość nieruchomości w oczach potencjalnego kupca może zależeć od wielu czynników. Istotna tutaj jest przede wszystkim czystość sprzedawanego mieszkania. Dlatego, gdy chcemy przeprowadzić transakcję sprawnie i dodatkowo zwiększyć swoje zyski, powinniśmy dokładnie posprzątać lokum. Usuńmy więc kurz, który może znajdować się na powierzchni mebli, obrazów, parapetów, grzejników, karniszy, a także w różnych zakątkach.

Poza tym należy zadbać o obicia krzeseł i tapicerki mebli wypoczynkowych, gdzie często powstają nieestetyczne zabrudzenia oraz gromadzą się włosy czy sierść naszych pupili. Nie zapominajmy również o podłogach. Przed prezentacją należy je bowiem dokładnie odkurzyć i umyć za pomocą profesjonalnych środków. Czyszcząc wymienione miejsca, z pewnością wpłyniemy na decyzję klienta, który oceni nasze mieszkanie jako zadbane i utrzymane w dobrym stanie.

Pierwsze wrażenie to nie tylko wygląd

Posprzątanie mieszkania to ważny krok w kierunku szybkiej sprzedaży. Niemniej, żeby transakcja doszła do skutku, warto zatroszczyć się nie tylko o wygląd nieruchomości. Ważne znaczenie dla pierwszego wrażenia, jakie zrobi na kliencie nasze lokum, ma zapach unoszący się w pomieszczeniu. Z tego powodu musimy kontrolować, co klient poczuje, przekraczając próg mieszkania.

Przed pokazaniem nieruchomości należy je zatem dokładnie wywietrzyć oraz usunąć z niego brudne ubrania, zwiędłe kwiaty czy akcesoria dla zwierząt. Dobrym pomysłem może być także skorzystanie z różnych zapachów. Tutaj jednak zwróćmy uwagę, czy kupowany produkt nie charakteryzuje się zbyt intensywną wonią. Najlepiej sprawdzą się bowiem delikatne aromaty, które odświeżą wnętrze, nie powodując u zwiedzających nieprzyjemnych wrażeń.

Atrakcyjne mieszkanie funkcjonuje prawidłowo

Kiedy zadbamy już o kwestie estetyczne naszej nieruchomości, warto zająć się jej funkcjonalnością. Mankamenty takie jak np. zacinający się zamek w drzwiach, cieknący kran bądź niedziałający kontakt mogą skutecznie zniechęcić klienta do podpisania umowy. Zanim zaczniemy zapraszać potencjalnych nabywców, powinniśmy więc naprawić wszelkie usterki, które powstały w trakcie użytkowania. Istotne jest jednak, aby usunąć uszkodzenia, robiąc to sumiennie i w sposób trwały.

Prowizoryczne działania w tym przypadku raczej nie przyniosą oczekiwanych rezultatów, ponieważ klient szybko zorientuje się, że ukrywamy przed nim wady mieszkania. Jak widać sprzedaż nieruchomości, jest odpowiedzialnym zadaniem. Przygotowując jednak lokum do transakcji według określonych zasad, znacznie zwiększamy swoją szansę na znalezienie kupca. Warto zatem pamiętać o wymienionych aspektach, ponieważ pomoże to nam sprzedać mieszkanie za atrakcyjną stawkę.

Więcej o zasadach home stagingu przeczytasz na stronie www profesjonalnej agencji nieruchomości z Warszawy – Cosmopolitan.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Listwy przypodłogowe i cokoły – na co warto zwrócić uwagę?

Listwy wykończeniowe są niezbędnym elementem aranżacji każdej przestrzeni mieszkaniowej. Niezwykle ważne jest to, aby wyglądały stylowo i pasowały do całego mieszkania. Z oferty PIU...

Czytaj dalej

Ultradźwiękowy nawilżacz powietrza - dlaczego warto go mieć?

Prawidłowa wilgotność powietrza w pomieszczeniu mieści się w przedziale 40 – 60%. Tymczasem w sezonie grzewczym wilgotność często spada nawet do 10%. To stanowczo za mało...

Czytaj dalej

Odbiór mieszkania od dewelopera – jak się przygotować, by po czasie się nie rozczarować?

Zakup nowego mieszkania jest niezwykle kosztownym przedsięwzięciem – zarówno finansowo, jak i emocjonalnie. Jest to najczęściej największy wydatek życia. Na pewno każda osoba,...

Czytaj dalej

Oświetlenie schodów - wybieramy najciekawsze kinkiety

Kupno kinkietów na klatkę schodową nie jest tak proste, jak się z początku może wydawać, szczególnie wtedy, gdy w ofercie będzie dużo ciekawych propozycji, jak to ma miejsce...

Czytaj dalej

Jak usunąć plamy z wina? 10 skutecznych sposobów

Plamy z wina, szczególnie czerwonego, to jeden z najcięższych rodzajów zabrudzeń. Ich usunięcie wcale nie należy do najłatwiejszych zadań. Do tego niekiedy wręcz nie sposób ich uniknąć....

Czytaj dalej

Jakie zalety ma poduszka ortopedyczna?

Poduszka ortopedyczna zastępuje zwykłą, uniwersalną poduszkę wykorzystywaną do spania. Można używać jej na co dzień lub jako zamiennik dla zwykłej poduszki w trakcie rekonwalescencji...

Czytaj dalej

Jak dobrać kolor podłogi do mebli?

Wybór koloru podłogi to jedna z kluczowych decyzji, przed którą stajemy, urządzając lub remontując nasze wnętrza. Kolor podłogi nie tylko znacząco wpływa na ostateczny wygląd i atmosferę...

Czytaj dalej

Praktyczne wskazówki: jak urządzić garderobę

Martwisz się, że musisz się pożegnać z kolejną szafą, która nie sprawdziła się jako garderoba. Może pocieszeniem będzie dla ciebie fakt, że nie jesteś pierwszą osobą,...

Czytaj dalej

W ten sposób stare okna stają się energooszczędne

Nie zawsze opłaca się wymieniać istniejące okna na zupełnie nowe. Jeśli stare nadal działają dobrze, często bardziej sensowne jest zastąpienie tylko szyby dobrymi...

Czytaj dalej

Jakie są rodzaje klimatyzacji domowej?

Kilkanaście lat temu klimatyzowane pomieszczenia kojarzyły się wyłącznie z przestrzeniami banków, urzędów czy biurowców. Mało kto myślał o montażu klimatyzatora w domu, a dziś to właściwie...

Czytaj dalej

Jak wybierać schody do naszego domu?

Własny dom jednorodzinny to dla wielu z nas spełnienie marzeń o prawdziwym miejscu odpoczynku i spokoju. Zanim jednak będziemy mogli oficjalnie wprowadzić się do naszej...

Czytaj dalej

Jak uniknąć błędów podczas ocieplania poddasza użytkowego wełną mineralną?

Przez niezaizolowane poddasze ucieka nawet 30% ciepła zgromadzonego w budynku. Straty ciepła analogicznie doprowadzają do podniesienia wydatków na poczet ogrzewania budynku. Coraz więcej osób...

Czytaj dalej