Wynajem dla początkujących w 5 krokach




06.09.2021 / Porady

Wynajem dla początkujących w 5 krokach

W życiu większości ludzi przychodzi moment, w którym postanawiają opuścić rodzinny dom i zacząć budować życie na własnych zasadach. Kluczową kwestią w tym wszystkim staje się znalezienie mieszkania. Nie jest to wcale taka prosta decyzja, ponieważ jest ona poważna i tak naprawdę nie do końca wiemy na co się piszemy. Wybór lokalu jest skomplikowany, a także późniejsze zarządzanie najmem przewiduje szereg kwestii, o których musimy pamiętać. Pytań i wątpliwości jest wiele, dlatego postanowiliśmy przedstawić krótki poradnik na temat tego jak się w tym wszystkim odnaleźć.

Mieszkanie samemu czy z drugą osobą?

Na samym początku naszej drogi musimy zastanowić się nad naszymi potrzebami. Jedną z kwestii jest ustalenie tego czy chcemy mieszkać sami czy może ze współlokatorem. Obie opcje mają plusy i minusy, dlatego musimy odpowiedzieć sobie na pytanie co nam bardziej pasuje. Zarządzanie najmem w pojedynkę jest bardzo odpowiedzialne i wiąże się z większymi kosztami, za to umożliwia całkowitą swobodę. Mieszkanie z kimś obcym zależy głównie od wzajemnych relacji, dzielenia się obowiązkami i kosztami. 

Mieszkanie czy pokój?

Ten wybór jest ściśle uzależniony od naszych potrzeb i tego czy zamierzamy mieszkać sami czy ze współlokatorami. W końcu metraż musi być dostosowany do ilości mieszkających osób. Decydując się na wynajem pokoju, musimy wziąć pod uwagę to, że płacimy za to pomieszczenie, a także część wspólną tj. kuchnia, łazienka. O to wszystko trzeba dbać. W przypadku mieszkania zastanówmy się ile pokojów będzie nam potrzebnych, a także co chcemy w nim robić. Czy wystarczy nam kawalerka, czy może potrzebujemy coś większego. 

Jaka lokalizacja?

Szczególnie w większych miastach lokalizacja jest bardzo znacząca. Niektórzy przekładają tę kwestię ponad metrażem i stanem samego mieszkania. Warto wybrać okolicę, gdzie spędzamy najwięcej czasu poza domem. W ten sposób zaoszczędzimy czas na dojazdy na uczelnię czy do pracy. Oczywiście nie zawsze znajdziemy lokal spełniający ten warunek, ale wtedy dobrze jest wybrać punkt dobrze skomunikowany. Autobusy, tramwaje, metro czy po prostu dobre i bezpośrednie drogi są tutaj wskazane. 

Rynek pierwotny czy wtórny?

Typ budownictwa ma niewątpliwy wpływ na zarządzanie najmem, cenę, a także same warunki mieszkaniowe. Ma być to nasze miejsce, więc zwróćmy na to uwagę. Mieszkania na rynku pierwotnym i wtórnym różnią się między sobą oczywiście ceną. Jednak oprócz ceny czynszu warto zwrócić uwagę na koszty związane z zarządzaniem najmem -ogrzewanie, woda, prąd, śmieci itp. Zwracajmy uwagę na wszystkie kwestie techniczne, a także weźmy pod uwagę swoje preferencje.

Czy warto udać się do pośrednika nieruchomości? 

Jak już wcześniej wspomnieliśmy, wybór mieszkania nie jest wcale taki łatwy. Większość z nas się na tym nie zna, a jednak jest to bardzo ważna sprawa, procentująca w kolejnym czasie. Dlatego rozwiązaniem, z którego możemy skorzystać jest pomoc pośrednika nieruchomości. Pomoże on nam znaleźć odpowiedni lokal, a także zwróci uwagę na kwestie związane z zarządzaniem najmem. Czasami warto zaufać profesjonalistom, aby później nie żałować. 

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej
Pomaluj mieszkanie z aplikacją iPlaner

Dekoral przygotował dla swoich klientów ciekawe rozwiązanie ułatwiające szereg decyzji związanych z malowaniem ścian w mieszkaniu. Jaki kolor wybrać? Ile farby powinniśmy...

Czytaj dalej
Egzotyczne firany – przepis na wnętrze z charakterem

Nawiązania do natury, w tym również egzotycznej flory i fauny, to jeden z coraz bardziej popularnych trendów zauważalnych w aranżacji wnętrz. Ożywia pomieszczenie, nadaje mu niepowtarzalnego charakteru,...

Czytaj dalej
Sprawdź, czy kamień elewacyjny to dobre rozwiązanie na fasadę Twojego domu!

Jesteś na etapie budowania domu i zastanawiasz się, w jaki sposób wykończyć fasadę budynku? A może zamierzasz ją odświeżyć i poszukujesz rozwiązania, które będzie znacznie trwalsze...

Czytaj dalej
Jakie kwiaty na balkon?

Kiedy za oknem pojawia się więcej słońca, masz ochotę otwierać coraz szerzej drzwi balkonowe. Cieszysz się przyjemną pogodą, świeżym i ciepłym powietrzem....

Czytaj dalej
Lustra do przedpokoju

Lustro w przedpokoju zwykle pełni głównie funkcję praktyczną. Służy do przygotowania się i przejrzenia przed wyjściem. Może to być lustro ścienne lub lustro stojące, najczęściej...

Czytaj dalej
Rolety czy zasłony?

Okna pełnią w domu fundamentalne funkcje. Stanowią sposób na dostarczenie światła słonecznego do wnętrza pomieszczeń, pozwalają na wyglądanie poza budynek bez konieczności jego opuszczania, a także...

Czytaj dalej
Meble do małej kuchni – rozwiązania, dzięki którym zmieścisz wszystko, co niezbędne

Nie ma domu bez kuchni, to fakt. Odpowiednio umeblowana i zorganizowana staje się miejscem nie tylko wspólnych posiłków, ale i rodzinnych spotkań. Co zrobić w sytuacji, gdy jej metraż jest daleki od naszych...

Czytaj dalej
Jaki blat do kuchni? Jak wybrać najlepszy?

Kilka razy dziennie blaty kuchenne poddawane są trudnym testom na wytrzymałość i trwałość. Podczas przygotowywania posiłków blat do kuchni jest narażony na niespodziewane zarysowania, nacięcia,...

Czytaj dalej
Ochrona sofy przed zwierzętami domowymi – jaki model wybrać i jak zapobiec jego zniszczeniu?

Każdy właściciel czworonoga traktuje go jak prawowitego domownika. Przecież nasze psy i koty spędzają z nami dużą część dnia, więc jak można byłoby ich...

Czytaj dalej
Niepowtarzalny klimat na tarasie lub balkonie. Jak go osiągnąć?

Niektórzy z nas przez całą zimę nie mogą doczekać się momentu, w którym wypiją pierwszą kawę lub wino na świeżym powietrzu. Własny taras lub balkon to doskonałe...

Czytaj dalej
Jak wybierać schody do naszego domu?

Własny dom jednorodzinny to dla wielu z nas spełnienie marzeń o prawdziwym miejscu odpoczynku i spokoju. Zanim jednak będziemy mogli oficjalnie wprowadzić się do naszej...

Czytaj dalej
Farba strukturalna beton i baranek – sposób na urozmaicenie klasycznych ścian

Planując remont, często zastanawiamy się jak nieco urozmaicić wygląd ścian. Tapeta, boazeria czy farba tablicowa to ciekawy sposób na dodanie charakteru mieszkaniu, jednak...

Czytaj dalej
Przejdź do góry