06.09.2021 / Porady

Wynajem dla początkujących w 5 krokach

W życiu większości ludzi przychodzi moment, w którym postanawiają opuścić rodzinny dom i zacząć budować życie na własnych zasadach. Kluczową kwestią w tym wszystkim staje się znalezienie mieszkania. Nie jest to wcale taka prosta decyzja, ponieważ jest ona poważna i tak naprawdę nie do końca wiemy na co się piszemy. Wybór lokalu jest skomplikowany, a także późniejsze zarządzanie najmem przewiduje szereg kwestii, o których musimy pamiętać. Pytań i wątpliwości jest wiele, dlatego postanowiliśmy przedstawić krótki poradnik na temat tego jak się w tym wszystkim odnaleźć.

Mieszkanie samemu czy z drugą osobą?

Na samym początku naszej drogi musimy zastanowić się nad naszymi potrzebami. Jedną z kwestii jest ustalenie tego czy chcemy mieszkać sami czy może ze współlokatorem. Obie opcje mają plusy i minusy, dlatego musimy odpowiedzieć sobie na pytanie co nam bardziej pasuje. Zarządzanie najmem w pojedynkę jest bardzo odpowiedzialne i wiąże się z większymi kosztami, za to umożliwia całkowitą swobodę. Mieszkanie z kimś obcym zależy głównie od wzajemnych relacji, dzielenia się obowiązkami i kosztami. 

Mieszkanie czy pokój?

Ten wybór jest ściśle uzależniony od naszych potrzeb i tego czy zamierzamy mieszkać sami czy ze współlokatorami. W końcu metraż musi być dostosowany do ilości mieszkających osób. Decydując się na wynajem pokoju, musimy wziąć pod uwagę to, że płacimy za to pomieszczenie, a także część wspólną tj. kuchnia, łazienka. O to wszystko trzeba dbać. W przypadku mieszkania zastanówmy się ile pokojów będzie nam potrzebnych, a także co chcemy w nim robić. Czy wystarczy nam kawalerka, czy może potrzebujemy coś większego. 

Jaka lokalizacja?

Szczególnie w większych miastach lokalizacja jest bardzo znacząca. Niektórzy przekładają tę kwestię ponad metrażem i stanem samego mieszkania. Warto wybrać okolicę, gdzie spędzamy najwięcej czasu poza domem. W ten sposób zaoszczędzimy czas na dojazdy na uczelnię czy do pracy. Oczywiście nie zawsze znajdziemy lokal spełniający ten warunek, ale wtedy dobrze jest wybrać punkt dobrze skomunikowany. Autobusy, tramwaje, metro czy po prostu dobre i bezpośrednie drogi są tutaj wskazane. 

Rynek pierwotny czy wtórny?

Typ budownictwa ma niewątpliwy wpływ na zarządzanie najmem, cenę, a także same warunki mieszkaniowe. Ma być to nasze miejsce, więc zwróćmy na to uwagę. Mieszkania na rynku pierwotnym i wtórnym różnią się między sobą oczywiście ceną. Jednak oprócz ceny czynszu warto zwrócić uwagę na koszty związane z zarządzaniem najmem -ogrzewanie, woda, prąd, śmieci itp. Zwracajmy uwagę na wszystkie kwestie techniczne, a także weźmy pod uwagę swoje preferencje.

Czy warto udać się do pośrednika nieruchomości? 

Jak już wcześniej wspomnieliśmy, wybór mieszkania nie jest wcale taki łatwy. Większość z nas się na tym nie zna, a jednak jest to bardzo ważna sprawa, procentująca w kolejnym czasie. Dlatego rozwiązaniem, z którego możemy skorzystać jest pomoc pośrednika nieruchomości. Pomoże on nam znaleźć odpowiedni lokal, a także zwróci uwagę na kwestie związane z zarządzaniem najmem. Czasami warto zaufać profesjonalistom, aby później nie żałować. 

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Jak stworzyć przytulny klimat w pomieszczeniu na jesienne wieczory

Jesienne wieczory spędzane w domowym zaciszu kojarzą się z kubkiem gorącej i aromatycznej herbaty, ciepłym kocem, dobrym filmem lub ciekawą książką. Co jeszcze może...

Czytaj dalej

Świadectwo energetyczne domu i mieszkania – o czym może Cię poinformować?

Obecnie wiele nieruchomości w Polsce musi posiadać certyfikaty energetyczne. Czym są te dokumenty? Do czego służą? Oto, o czym świadectwo energetyczne może informować zarówno w przypadku...

Czytaj dalej

Malowanie ścian – jak dobrać kolory?

Kolor ścian ma duży wpływ na proporcje i atmosferę wnętrza, dlatego przed malowaniem warto zastanowić się, jaki efekt chcemy osiągnąć. Jak wyrównać proporcje wnętrza?...

Czytaj dalej

Jak przygotować się na zimowe wieczory? Ciepły koc i pościel na zimę

Długie wieczory sprzyjają spędzaniu czasu w domu. Zatopieni w ciekawej lekturze z ulubiona rozgrzewającą herbatą w dłoni zaczynamy odczuwać zimową aurę. Kiedy na zewnątrz temperatury...

Czytaj dalej

Farby magnetyczne - zastosowanie i zalety produktu

Producenci materiałów budowlanych co chwilę wprowadzają na rynek nowe propozycje. Wśród nich są przede wszystkim farby. Na szczególną uwagę zasługują farby tak zwane magnetyczne. Czym...

Czytaj dalej

Stół okrągły, prostokątny czy kwadratowy – jaki wybrać do salonu?

Salon kojarzy nam się z miejscem do odpoczynku i relaksu. Najczęściej jest to pokój reprezentacyjny, w którym przyjmujemy gości lub spędzamy czas w gronie rodziny. Zdecydowanie do najważniejszych...

Czytaj dalej

Oczyszczanie powietrza. Czy klimatyzator to potrafi? Tak!

Sezon smogowy w Polsce można uznać za rozpoczęty. To czas, w którym wiele osób zastanawia się nad jakością powietrza w swoim domu. Inwestycja w oczyszczacz powietrza to troska o zdrowie...

Czytaj dalej

Raj dla motyli, czyli jakie kwiaty posadzić na balkonie i w ogrodzie, aby przyciągnąć motyle?

Sadzając na naszym balkonie, tarasie lub w ogrodzie odpowiednie gatunki roślin możemy zwabić piękne motyle. Stworzenie motylego raju nie jest trudne. Najpopularniejsze motyle...

Czytaj dalej

Łóżka kontynentalne

Łóżko kontynentalne to synonim luksusu, elegancji i komfortu. To solidny mebel, który będzie służył nam przez wiele lat, gwarantując wygodę i wysoką jakość snu. Możemy spędzać...

Czytaj dalej

Jakie dodatki do szarej kanapy?

Aby wnętrze wyglądało doskonale, bardzo ważne jest wybrać odpowiednie dodatki. Jeśli posiadasz szarą kanapę, to masz ułatwione zadanie, ponieważ do tego koloru...

Czytaj dalej

Huśtawki ogrodowe – przegląd modeli

Kiedy słońce na dobre zagości w twoim ogrodzie, chcesz tam spędzać każdą swoją wolną chwilę. Warto wtedy pomyśleć o zakupie ogrodowej huśtawki, która ukoi...

Czytaj dalej

Jakie płytki do kuchni na ścianę warto wybrać? Wielkość i ozdobne tłoczenia

Czeka Cię remont kuchni? A może w najbliższej perspektywie masz przeprowadzkę do nowego domu albo większego mieszkania, ale brakuje Ci pomysłu na urządzenie efektownej kuchni? Podpowiadamy, jakiej...

Czytaj dalej