06.09.2021 / Porady

Wynajem dla początkujących w 5 krokach

W życiu większości ludzi przychodzi moment, w którym postanawiają opuścić rodzinny dom i zacząć budować życie na własnych zasadach. Kluczową kwestią w tym wszystkim staje się znalezienie mieszkania. Nie jest to wcale taka prosta decyzja, ponieważ jest ona poważna i tak naprawdę nie do końca wiemy na co się piszemy. Wybór lokalu jest skomplikowany, a także późniejsze zarządzanie najmem przewiduje szereg kwestii, o których musimy pamiętać. Pytań i wątpliwości jest wiele, dlatego postanowiliśmy przedstawić krótki poradnik na temat tego jak się w tym wszystkim odnaleźć.

Mieszkanie samemu czy z drugą osobą?

Na samym początku naszej drogi musimy zastanowić się nad naszymi potrzebami. Jedną z kwestii jest ustalenie tego czy chcemy mieszkać sami czy może ze współlokatorem. Obie opcje mają plusy i minusy, dlatego musimy odpowiedzieć sobie na pytanie co nam bardziej pasuje. Zarządzanie najmem w pojedynkę jest bardzo odpowiedzialne i wiąże się z większymi kosztami, za to umożliwia całkowitą swobodę. Mieszkanie z kimś obcym zależy głównie od wzajemnych relacji, dzielenia się obowiązkami i kosztami. 

Mieszkanie czy pokój?

Ten wybór jest ściśle uzależniony od naszych potrzeb i tego czy zamierzamy mieszkać sami czy ze współlokatorami. W końcu metraż musi być dostosowany do ilości mieszkających osób. Decydując się na wynajem pokoju, musimy wziąć pod uwagę to, że płacimy za to pomieszczenie, a także część wspólną tj. kuchnia, łazienka. O to wszystko trzeba dbać. W przypadku mieszkania zastanówmy się ile pokojów będzie nam potrzebnych, a także co chcemy w nim robić. Czy wystarczy nam kawalerka, czy może potrzebujemy coś większego. 

Jaka lokalizacja?

Szczególnie w większych miastach lokalizacja jest bardzo znacząca. Niektórzy przekładają tę kwestię ponad metrażem i stanem samego mieszkania. Warto wybrać okolicę, gdzie spędzamy najwięcej czasu poza domem. W ten sposób zaoszczędzimy czas na dojazdy na uczelnię czy do pracy. Oczywiście nie zawsze znajdziemy lokal spełniający ten warunek, ale wtedy dobrze jest wybrać punkt dobrze skomunikowany. Autobusy, tramwaje, metro czy po prostu dobre i bezpośrednie drogi są tutaj wskazane. 

Rynek pierwotny czy wtórny?

Typ budownictwa ma niewątpliwy wpływ na zarządzanie najmem, cenę, a także same warunki mieszkaniowe. Ma być to nasze miejsce, więc zwróćmy na to uwagę. Mieszkania na rynku pierwotnym i wtórnym różnią się między sobą oczywiście ceną. Jednak oprócz ceny czynszu warto zwrócić uwagę na koszty związane z zarządzaniem najmem -ogrzewanie, woda, prąd, śmieci itp. Zwracajmy uwagę na wszystkie kwestie techniczne, a także weźmy pod uwagę swoje preferencje.

Czy warto udać się do pośrednika nieruchomości? 

Jak już wcześniej wspomnieliśmy, wybór mieszkania nie jest wcale taki łatwy. Większość z nas się na tym nie zna, a jednak jest to bardzo ważna sprawa, procentująca w kolejnym czasie. Dlatego rozwiązaniem, z którego możemy skorzystać jest pomoc pośrednika nieruchomości. Pomoże on nam znaleźć odpowiedni lokal, a także zwróci uwagę na kwestie związane z zarządzaniem najmem. Czasami warto zaufać profesjonalistom, aby później nie żałować. 

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Jak wykorzystać drewno palisandrowe we wnętrzach?

Drewno egzotyczne cieszy się ogromną popularnością ze względu na swoją dużą trwałość, odporność na uszkodzenia mechaniczne oraz wilgoć. Można je stosować nie tylko w salonie czy sypialni, ale również w pomieszczeniach...

Czytaj dalej

Jaki materac dla nastolatka wybrać?

Zdrowy i spokojny sen to kwestia niezwykle priorytetowa, niezależnie od wieku użytkownika materaca. Proces dojrzewania jednak niejednokrotnie decyduje o późniejszej dobrej sprawności ruchowej dorosłych...

Czytaj dalej

Toaletki w stylu glamour - przegląd

Bezsprzecznie za typowo kobiece aranżacje wnętrz uważa się pomieszczenia urządzone w stylu glamour. Większość z nas marzy o mieszkaniu, które prezentuje się zarówno luksusowo,...

Czytaj dalej

Zegarki jako obrazy do powieszenia na ścianach domu

Piękna tarcza zegarka jest jak piękna twarz. Tak uważa Julie Kraulis, dla której zegarki stały się obiektem różnorodnych portretów. Jeśli chodzi o aukcje...

Czytaj dalej

Oświetlenie jako istotny element systemu Smart House

Oświetlenie to jeden z najważniejszych rodzajów domowych instalacji. Od niego zależy nasze bezpieczeństwo oraz wygoda korzystania z domowych przestrzeni, o każdej porze dnia i nocy. Istnieje szereg...

Czytaj dalej

Kilka pomysłów na przechowywanie biżuterii

Kobiety uwielbiają biżuterię. Zazwyczaj nie kończy się na jednym naszyjniku, lecz na wielu modelach, które można dopasować do różnych stylizacji. Przy większej ilości biżuterii, ważnym...

Czytaj dalej

1 ha, ile to m2? Wyjaśnienie

1 ha, ile to m2? To pytanie zadaje sobie wiele osób planujących zakup działki, budowę domu czy inwestycję rolniczą. Choć hektar to jedna z najpopularniejszych...

Czytaj dalej

Najefektywniejsza metoda chłodzenia pomieszczeń? Wentylacja nawiewno-wywiewna we współpracy z pompą ciepła

W nowoczesnym budynku, gdzie izolacja jest na wysokim poziomie, moc chłodnicza potrzebna latem jest zbliżona do mocy grzewczej potrzebnej podczas największych mrozów. Budynki...

Czytaj dalej

Najpopularniejsze rodzaje i gatunki żywych i sztucznych choinek – sprawdź, jakie drzewko kupić na święta!

Święta Bożego Narodzenia są najbardziej wyczekiwanym okresem w roku niemalże przez każdego. Każdy zdaje sobie sprawę z tego, że w świątecznym mieszkaniu powinny obowiązkowo znajdować się...

Czytaj dalej

Wzorzysta sofa - jak dobrać do niej pozostałe meble?

Sofy do spania najczęściej znajdują się w salonie i pełnią ważną rolę – są miejscem, gdzie wszyscy się spotykają i spędzają razem czas. Bardzo ważne...

Czytaj dalej

Nowoczesny osprzęt elektryczny marki Berker – dlaczego warto?

Każdy, kto aranżuje swoje mieszkanie, z pewnością pragnie, by całe wnętrze wyglądało niezwykle elegancko i było funkcjonalne. Dbamy przez to o wszystkie, nawet te najmniejsze szczegóły. Często...

Czytaj dalej

Dywany nowoczesne - jakie to, na co zwrócić uwagę?

Wystrój domowego wnętrza do pewnego stopnia odzwierciedla upodobania osób, które w nim mieszkają. Dla jednych liczy się nowoczesność, jasne pomieszczenia, biała farba,...

Czytaj dalej