05.10.2021 / Budowa i remont

5 rzeczy o których należy wiedzieć, wybierając projekt domu

Wybór projektu domu jest początkiem procesu realizacji marzeń o własnym domu. Dlatego też decyzja ta powinna być dobrze przemyślana i skonsultowana z architektem. Wybierając projekt domu, należy wziąć pod uwagę nie tylko nasze osobiste preferencje, ale przede wszystkim warunki zabudowy i wielkość działki. Aby ułatwić wybór projektu, prezentujemy 5 rzeczy, o których należy wiedzieć, wybierając projekt domu.

Powierzchnia użytkowa domu

Przeglądając oferty z projektami domów, należy mieć na uwadze przede wszystkim powierzchnię użytkową oraz układ funkcjonalny wnętrza. Dobrze jest określić jakie pomieszczenia w domu są konieczne, a bez jakich można się obejść. Należy przy tym sprecyzować swoje potrzeby i oczekiwania oraz plany na przyszłość, związane z powiększeniem rodziny, bądź wyprowadzką dorosłych już dzieci. Wybierając projekt domu, dobrze jest również sprawdzić, czy dodatkowe pomieszczenia gospodarcze takie jak garaż, czy kotłownia są wliczone do powierzchni użytkowej domu. Może się bowiem okazać, iż dom, który pierwotnie miał mieć 100 m², w rzeczywistości będzie miał 140 m². Warto również zorientować się na rynku w kosztach budowy. Znając orientacyjny koszt budowy jednego metra kwadratowego, możemy obliczyć na jak duży dom nas stać.

Koszty budowy i użytkowania domu

Możliwości finansowe to jedna z podstawowych kwestii, o jakiej należy pomyśleć, wybierając projekt domu. Ważne są nie tylko same koszty budowy, ale również koszty eksploatacji budynku w trakcie jego użytkowania. Przed decyzją zakupową warto przeanalizować kosztorysy budowlane prezentowane przy projektach domów. Przy kredycie na budowę domu banki często wymagają dostarczenia kosztorysu jako części wniosku kredytowego. Jest to zatem ważny element składowy projektu domu. Orientacyjne koszty budowy można również ocenić bez kosztorysu. Najtańsze w budowie są bowiem domy charakteryzujące się prostą bryłą z dwuspadowym dachem, bez nadmiaru detali architektonicznych. Wybór projektu domu z odpowiednim ociepleniem oraz instalacjami pozwali prawidłowo zarządzać budżetem nie tylko w trakcie budowy, ale również w trakcie późniejszego użytkowania domu.

Rodzaj ogrzewania w projektach domów

Dokonując wyboru projektu domu ważne jest, aby dobrać do niego odpowiedni sposób ogrzewania. W ten sposób unikniemy kosztownym przeróbek instalacji grzewczej, które mogą również wpłynąć na układ funkcjonalny domu. Biorąc pod uwagę wielkość zajmowanej powierzchni przez piec grzewczy, zdecydowanie najlepiej wypada kocioł gazowy lub elektryczny dwufunkcyjny, czyli taki który ogrzewa wodę użytkową i CO bez zasobnika wody. Do tego rodzaju ogrzewania nie potrzebujemy oddzielnego pomieszczenia. Kocioł można ustawić w łazience, pralni bądź innym pomieszczeniu, zwłaszcza że wyglądem przypomina tradycyjne urządzenie AGD. Osobnego pomieszczenia wymaga piec olejowy, na paliwo stałe oraz pompa ciepła połączona z zasobnikiem wody użytkowej. Wielkość kotłowni w tym przypadku będzie uzależniona od rodzaju i wielkości pieca. Praktycznym rozwiązaniem jest wówczas oddzielne zewnętrzne wejście do kotłowni, które umożliwia składowanie opału bez konieczności wchodzenia do części mieszkalnej domu.

Usytuowanie domu na działce

Przeglądając projekty domów, należy zwrócić uwagę na parametry domu i sprawdzić, czy zmieści się on na wybranej działce. O wyborze projektu domu warto pomyśleć już na etapie wyboru działki, co może zaoszczędzić problemów z późniejszym dopasowaniem budynku do działki. Optymalnym rozwiązaniem jest, kiedy działka ma wjazd od północy. Pozwala to wówczas na zaprojektowanie części dziennej domu od strony południowej z wyjściem na ogród. Działka z wjazdem od południa wymaga, aby część dzienna znajdowała się od strony ulicy. Należy wówczas zadbać o dobre ogrodzenie, które zapewni nam prywatność i odseparuje od ulicy.

Zgodność projektu z warunkami zabudowy

Najczęściej popełnianym przez inwestorów błędem jest niedostosowanie projektu do działki budowlanej. Zdarza się często, iż inwestorzy szukają projektu domu jeszcze przed kupnem działki. Nie jest to dobre rozwiązanie, gdyż warunki zabudowy wydane do danej działki  lub zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) określają, co można na niej zbudować. Decyzja o Warunkach Zabudowy oraz MPZP opisują parametry budynku, jaki można zrealizować na danym terenie. Dotyczą one najczęściej powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki, kąt nachylenia dachu, wysokość oraz szerokość elewacji frontowej, a nawet kolorystykę wykończenia budynku. Dlatego też tak ważne jest, aby przed zakupem projektu skonsultować się z architektem, który sprawdzi czy wybrany projekt jest zgodny z MPZP lub Decyzją o Warunkach Zabudowy. Jest to bardzo ważna kwestia, gdyż jeżeli projekt nie będzie spełniał warunków, określonych w tych dokumentach, nie otrzymamy pozwolenia na budowę.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Lampy nocne do sypialni - Jak wybrać idealną lampkę sypialnianą?

Sypialnia to niebywale ważne pomieszczenie w domu. To w nim możemy wypocząć i wyspać się po wyczerpującym dniu. Dlatego też trzeba zadbać o praktyczny i stylowy wystrój sypialni....

Czytaj dalej

Kołdry dla alergika - na co zwrócić uwagę i jak wybrać odpowiedni model?

Zaczerwienione oczy, ciągłe kichanie czy nieustający katar, które towarzyszą nam podczas próby zaśnięcia, mogą mieć związek z występowaniem reakcji alergicznej np. na materiał z jakiego...

Czytaj dalej

Jak pielęgnować rośliny doniczkowe? Najpopularniejsze choroby i szkodniki roślin

Rośliny doniczkowe są ozdobą dla domu, a teraz wraz z popularyzacją urban jungle, ekologicznego podejścia do życia i panującej mody stały się tematem blogów, vlogów...

Czytaj dalej

Jakie znaczenie dla snu ma kołdra? Znajdź rozwiązanie dla siebie!

Sen to zdrowie, każdy Ci to powie. Ta rymowanka może wydawać się dość dziecinna, ale ma w sobie dużo prawdy. Człowiek spędza około jednej trzeciej swojego życia...

Czytaj dalej

Jak urządzić mieszkanie w stylu awangardowym?

Jesteś kreatywnym indywidualistą z zamiłowaniem do ekstrawagancji, który nie lubi monotonności? Jeśli tak, to w mieszkaniu urządzonym w stylu awangardowym będziesz czuć się, jak ryba w wodzie. Takie...

Czytaj dalej

Jak powiesić zdjęcia na ścianie – pomysły i aranżacje

Domowa galeria fotograficzna to idealny sposób na wypełnienie przestrzeni i nadanie jej indywidualnego charakteru. Zdjęcia ocieplają klimat panujący we wnętrzu, urozmaicają aranżację, pozwalają zachować...

Czytaj dalej

Jaki mop do paneli wybrać?

Kiedy szukasz sprzętu do mycia paneli, pierwszym wyborem powinien być mop. Nie każdy typ mopa równie skutecznie usuwa jednak zanieczyszczenia z paneli. Niektóre...

Czytaj dalej

Gruba włóczka na koc, z którą stworzysz piękne, otulające projekty – odkryj motki Couture Jazz!

Szukasz pomysłu na zimową aranżację salonu? Potrafisz dziergać? Chcesz stworzyć coś własnoręcznie, ale nie masz pomysłu na projekt? Gruba włóczka na koc Couture Jazz to doskonały...

Czytaj dalej

Idealne okna na poddasze to okna dachowe. Co warto wiedzieć o oknach dachowych?

Czy zastanawiałeś się kiedyś, jakie są idealne okna na poddasze? Okazuje się, że odpowiedź jest prosta – okna dachowe. Ten rodzaj okien jest szczególnie...

Czytaj dalej

Nowoczesna meblościanka modułowa - Trend na miarę 2020 roku!

Meblościanka to mebel, który swoją popularność zyskał już w latach 60’ ubiegłego wieku i wówczas zdominował większość polskich domów i mieszkań. Współczesne meblościanki znacząco różnią...

Czytaj dalej

Płyta indukcyjna czy kuchenka gazowa – co wybrać?

Urządzając kuchnię, koniecznie należy zwrócić uwagę na każdy drobiazg. Szczególnie ważna jest funkcjonalność tego pomieszczenia. Zarówno ilość, jak i pojemność szafek jest...

Czytaj dalej

Wiklinowe lampy - skąd ta moda i do jakich wnętrz pasuje?

Wiklina od wielu lat gości w naszych domach. Z dzieciństwa kojarzy się nam z naturalnymi miotłami lub czasem Wielkanocy, gdy chodziliśmy poświęcić koszyczek. Oprócz tego,...

Czytaj dalej