01.06.2022 / Budowa i remont

Budować samodzielnie czy z ekipą budowlaną?

W tytułowym pytaniu chodzi o stopień samodzielności, a co za tym idzie odpowiedzialności i decyzyjności osobistej w stawianiu domów. Okazuje się bowiem, że nowe przepisy pozwalają na bardzo dużą autonomię osoby budującej dom, choć autonomia ta jest stopniowalna, aż do zlecenia wszystkich prac profesjonalnej firmie. Gdzie znaleźć złoty środek i co jest bardziej opłacalne?

Budujemy dom

W ostatnim czasie mieliśmy do czynienia z całkiem sporych rozmiarów rewolucją na rynku budownictwa domów. Nowe przepisy, przynajmniej po spełnieniu pewnych warunków, przewidują znacznie większy udział i większą samodzielność budującego dom dla siebie. Jak daleko sięga zakres tego, co możemy wykonać osobiście w budowaniu domu dla siebie, a kiedy jednak lepiej trzymać się profesjonalnych ekip budowlanych i zlecać im poszczególne zadania?

Status inwestora – samodzielne budowanie

Nowe prawo budowlane, przewidziane dla małych i średniej wielkości domów na działkach nie przekraczających pewnej powierzchni, tak bardzo zliberalizowało rolę inwestora, że padły nawet zarzuty o wprowadzanie “samowoli budowlanej”. Z inwestorów budujących dom dla siebie zdjętych zostało też wiele obowiązków prawno-formalnych, proces budowania domu uległ uproszczeniu. Obecnie nasza rola nie ogranicza się wyłącznie do zawiadomienia urzędów, uzyskania pozwoleń i wyboru projektu – może być o wiele bardziej ambitna. To tzw. “domy na zgłoszenie”, kiedy nie mamy nawet obowiązku prowadzić dziennika budowy.

Oczywiście większość z nas chce mieć jak największy wpływ na dom, który buduje. Rzeczywistość jednak jest twarda jak skała i mimo nadanych nam prawnie uprawnień nie będziemy mogli skorzystać z nich wszystkich. Wiele zależy od czasu, jakim dysponujemy. Budowanie domu i “załatwianie spraw” budowlanych jest czasochłonne. Naturalnym ograniczeniem jest tu też nasza wiedza, która musi być naprawdę na fachowym poziomie, aby dobrze i sprawnie pokierować przebiegiem procesu. 

Prawda jest taka, że jeśli dysponujemy środkami (z których najważniejsze to czas, pieniądze i wiedza), to praktycznie wszystko możemy zrobić sami, nawet jeśli mielibyśmy – z przyjemnością – samodzielnie stawiać ściany. Jednakże jasnym jest, że w przedsięwzięciu jakim jest budowa domu będziemy musieli polegać także na innych.

Zlecenie prac budowlanych firmie

A więc stopień samodzielności zależy od nas, a jego kresem jest pozostawienie wszystkich spraw związanych z budową, włącznie z wyborem działki i dopełnieniem formalności, nie mówiąc już o samym fizycznym procesie realizacji projektu, profesjonalnej firmie, ekipie budowlanej, która po prostu otrzymuje zlecenie, jest przez nas wynagradzana i w naszym imieniu zajmuje się całością dzieła. To antypody samodzielnego budowania domu, gdyż – jeśli tylko możemy sfinansować działania – nie musimy nawet kiwać palcem.

Zlecamy budowę domu wyspecjalizowanej firmie – i to wszystko. Prace idą szybko i sprawnie. Nawet nasza rola kierownicza jako właścicieli inwestycji nie musi być na pierwszym planie. Warto jednak zwrócić uwagę czy firma, która wykonuje zlecenie posiada odpowiednie doświadczenie, narzędzia i sprzęt, np. rusztowania (https://www.rusztowania-krause.dmn.pl/). Tylko znowu – któż zechciałby budowę własnego domostwa przekazywać całkowicie w zewnętrzne ręce, skoro dom ma być właśnie jego miejscem na Ziemi?

Samodzielnie czy z ekipą, czyli pytanie o metodę

Przedstawiliśmy dwie skrajności, pośród których musimy się odnaleźć: dom wybudowany własnymi rękoma i dom dostarczony nam jako produkt przez wyspecjalizowaną firmę. To, w jakim punkcie między tymi skrajnościami się znajdziemy, zależy od naszej woli i warunków obiektywnych.

Mogą Cię zainteresować

Deski podłogowe do Twojego mieszkania. Podpowiadamy, jakie wybrać!

Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...

Czytaj dalej

Meble dla wymagających - gdzie ich szukać?

Nie ulega wątpliwości, że dobrze dobrane meble potrafią nadać każdemu wnętrzu spersonalizowanego wyrazu. Czasem nie wiemy na co się zdecydować lub podoba nam się to,...

Czytaj dalej

Ultradźwiękowy nawilżacz powietrza - dlaczego warto go mieć?

Prawidłowa wilgotność powietrza w pomieszczeniu mieści się w przedziale 40 – 60%. Tymczasem w sezonie grzewczym wilgotność często spada nawet do 10%. To stanowczo za mało...

Czytaj dalej

Dlaczego materac ortopedyczny zawsze będzie dobrym wyborem?

Zmagasz się z porannym bólem kręgosłupa i chciałbyś skutecznie pozbyć się tych dolegliwości? W takim wypadku warto rozpocząć od wymiany swojego dotychczasowego materaca! Najpopularniejsze...

Czytaj dalej

Chcesz jak najszybciej zamieszkać w nowym domu? Poznaj warunki szybkiej i sprawnej budowy.

Każdy inwestor marzy o tym, aby jak najszybciej zamieszkać we własnym domu. Wybudowanie domu bez komplikacji i zakończenie prac w możliwie najszybszym tempie to cel, do którego zmierzają...

Czytaj dalej

Poznaj zalety ręczników, czyli wygoda, ekologia i oszczędność w jednym

Ręczniki znajdują się w każdej łazience. W niektórych tego typu pomieszczeniach możemy dostrzec jeden ręcznik, w innym natomiast kilka. Najczęściej umieszcza się w łazience...

Czytaj dalej

Jak dostosowywać pokój dziecka wraz z upływem lat?

Dzieci nie dość, że szybko zmieniają gust, to bardzo szybko rosną, a to oznacza wieczne rewolucje – m.in. w szafie, ale także w pokoju. Jego urządzanie jest prawdziwym wyzwaniem...

Czytaj dalej

Kominek na pellet – wydajne i przyjazne dla środowiska urządzenie grzewcze

Kominek na pellet jest dość nowym urządzeniem grzewczym, które działa w oparciu o surowce przyjazne dla środowiska. Urządzenie ma nie tylko przyzwoite właściwości estetyczne, ale także łączy...

Czytaj dalej

Modne tapety na ścianę 2022 – zobacz najciekawsze propozycje! 

Tapety dekoracyjne cieszą się ogromną popularnością. Czy jest się jednak czemu dziwić? Zdecydowanie nie! Takie rozwiązanie to bardzo szybki sposób na odświeżenie całego wnętrza....

Czytaj dalej

Grzejnik elektryczny- jaki wybrać?

Sezon grzewczy zbliża się wielkimi krokami, w tym roku będzie zdecydowanie cięższy, niż w poprzednich latach biorąc pod uwagę ceny, które zwalają z nóg...

Czytaj dalej

Drzwi drewniane zewnętrzne – poznaj ich zalety

Drzwi wejściowe to wizytówka domu i skuteczne zabezpieczenie przed wtargnięciem do środka osób do tego nieuprawnionych. W nowoczesnym budownictwie stosuje się rozwiązania, które umożliwiają do minimum ograniczenie...

Czytaj dalej

Trendy w świecie kawy: nowości w parzeniu i podawaniu

Kawa to nie tylko napój, to również w pewnym sensie kultura, która na przestrzeni wieków ewoluowała, mieszając tradycję z nowoczesnością. W dzisiejszych czasach, gdzie tempo życia stawia przed nami coraz...

Czytaj dalej

5 sposobów na optyczne powiększenie wnętrza

Zastanawiasz się, jak urządzić mały pokój, by optycznie go powiększyć? Zadanie jest łatwiejsze, niż myślisz – wystarczy zastosować kilka niezawodnych trików, które...

Czytaj dalej