01.06.2022 / Budowa i remont
Budować samodzielnie czy z ekipą budowlaną?
W tytułowym pytaniu chodzi o stopień samodzielności, a co za tym idzie odpowiedzialności i decyzyjności osobistej w stawianiu domów. Okazuje się bowiem, że nowe przepisy pozwalają na bardzo dużą autonomię osoby budującej dom, choć autonomia ta jest stopniowalna, aż do zlecenia wszystkich prac profesjonalnej firmie. Gdzie znaleźć złoty środek i co jest bardziej opłacalne?
Budujemy dom
W ostatnim czasie mieliśmy do czynienia z całkiem sporych rozmiarów rewolucją na rynku budownictwa domów. Nowe przepisy, przynajmniej po spełnieniu pewnych warunków, przewidują znacznie większy udział i większą samodzielność budującego dom dla siebie. Jak daleko sięga zakres tego, co możemy wykonać osobiście w budowaniu domu dla siebie, a kiedy jednak lepiej trzymać się profesjonalnych ekip budowlanych i zlecać im poszczególne zadania?
Status inwestora – samodzielne budowanie
Nowe prawo budowlane, przewidziane dla małych i średniej wielkości domów na działkach nie przekraczających pewnej powierzchni, tak bardzo zliberalizowało rolę inwestora, że padły nawet zarzuty o wprowadzanie “samowoli budowlanej”. Z inwestorów budujących dom dla siebie zdjętych zostało też wiele obowiązków prawno-formalnych, proces budowania domu uległ uproszczeniu. Obecnie nasza rola nie ogranicza się wyłącznie do zawiadomienia urzędów, uzyskania pozwoleń i wyboru projektu – może być o wiele bardziej ambitna. To tzw. “domy na zgłoszenie”, kiedy nie mamy nawet obowiązku prowadzić dziennika budowy.
Oczywiście większość z nas chce mieć jak największy wpływ na dom, który buduje. Rzeczywistość jednak jest twarda jak skała i mimo nadanych nam prawnie uprawnień nie będziemy mogli skorzystać z nich wszystkich. Wiele zależy od czasu, jakim dysponujemy. Budowanie domu i “załatwianie spraw” budowlanych jest czasochłonne. Naturalnym ograniczeniem jest tu też nasza wiedza, która musi być naprawdę na fachowym poziomie, aby dobrze i sprawnie pokierować przebiegiem procesu.
Prawda jest taka, że jeśli dysponujemy środkami (z których najważniejsze to czas, pieniądze i wiedza), to praktycznie wszystko możemy zrobić sami, nawet jeśli mielibyśmy – z przyjemnością – samodzielnie stawiać ściany. Jednakże jasnym jest, że w przedsięwzięciu jakim jest budowa domu będziemy musieli polegać także na innych.
Zlecenie prac budowlanych firmie
A więc stopień samodzielności zależy od nas, a jego kresem jest pozostawienie wszystkich spraw związanych z budową, włącznie z wyborem działki i dopełnieniem formalności, nie mówiąc już o samym fizycznym procesie realizacji projektu, profesjonalnej firmie, ekipie budowlanej, która po prostu otrzymuje zlecenie, jest przez nas wynagradzana i w naszym imieniu zajmuje się całością dzieła. To antypody samodzielnego budowania domu, gdyż – jeśli tylko możemy sfinansować działania – nie musimy nawet kiwać palcem.
Zlecamy budowę domu wyspecjalizowanej firmie – i to wszystko. Prace idą szybko i sprawnie. Nawet nasza rola kierownicza jako właścicieli inwestycji nie musi być na pierwszym planie. Warto jednak zwrócić uwagę czy firma, która wykonuje zlecenie posiada odpowiednie doświadczenie, narzędzia i sprzęt, np. rusztowania (https://www.rusztowania-krause.dmn.pl/). Tylko znowu – któż zechciałby budowę własnego domostwa przekazywać całkowicie w zewnętrzne ręce, skoro dom ma być właśnie jego miejscem na Ziemi?
Samodzielnie czy z ekipą, czyli pytanie o metodę
Przedstawiliśmy dwie skrajności, pośród których musimy się odnaleźć: dom wybudowany własnymi rękoma i dom dostarczony nam jako produkt przez wyspecjalizowaną firmę. To, w jakim punkcie między tymi skrajnościami się znajdziemy, zależy od naszej woli i warunków obiektywnych.
Mogą Cię zainteresować
Drewniana podłoga to klasyka sama w sobie, która nigdy nie wychodzi z mody. Z jednej strony ociepla wnętrze, z drugiej dodaje mu elegancji i szlachetności. Wybierając podłogę z prawdziwego drewna...
Styl glamour nie został w Polsce jakoś mocno rozpowszechniony, ale może wynikać to z faktu, iż mało jest na jego temat informacji i że nawet architekci wnętrz zbyt często...
Szukasz unikalnej ławy z PRL-u albo potrzebujesz niedrogiego regału na książki ze szwedzkiego marketu, ale w niższej cenie? Poznaj Vilandy – outlet meblowy online, gdzie możesz...
Dzieci uwielbiają wyzwania sportowe. Warto zatem zadbać o zdrowy rozwój fizyczny dziecka, tworząc w dziecięcym pokoju mini siłownię. Podpowiadamy, jak urządzić przestrzeń...
Przedpokój to wizytówka każdego domu. To pierwsze miejsce, które widzą goście, i przestrzeń, która wpływa na nasze samopoczucie po powrocie do domu. Dlatego warto zadbać, aby był...
Statystycznie ponad 70% Polaków posiada oddzielną sypialnię w swoim domu. To dobrze, gdyż wydzielone pomieszczenie do spania podnosi komfort snu i sprawia, że efektywniej jesteśmy w stanie...
Remonty, budowy i inne inwestycje wiążą się z koniecznością zaplanowania każdego etapu prac. Jednym z istotnych elementów w całym procesie jest pozbycie się odpadów...
Lampy sufitowe to niezbędny element każdego salonu. Jednak zdecydowanie nie muszą być traktowane tylko jako jego niezbyt istotna część, a wręcz przeciwnie! Lampa sufitowa...
Przygotowujesz się do wymiany piekarnika? Jeśli tak, to na pewno chcesz wybrać taki, który posłuży Ci przez wiele lat i będzie spełniał podstawowe funkcje. Piekarnik to nieodłączny element...
Jeśli decydujesz się na remont mieszkania lub domu jesienią i zimą, nie musisz się martwić, że stracisz czas. Ciemne, chłodne dni nie zachęcają do spacerów, czy do spędzania...
Jednym z najpopularniejszych stylów wnętrzarskich, który opiera się na elegancji, jest styl glamour. W takich pomieszczeniach dominuje przepych, blichtr oraz luksus. Pełno w nich nietuzinkowych błyszczących...
Okna PCV to obecnie najpopularniejsze rozwiązanie w dziedzinie stolarki budowlanej. Posiadają wiele zalet, są energooszczędne, dostępne w szerokiej gamie kolorystycznej i mają korzystaną cenę. Dlaczego...
Jakie zapachy lubisz najbardziej? Słodką wanilię otulającą każdy zakątek domu? A może delikatne kwiatowe aromaty, które wnoszą do wnętrza świeżość i wiosenną energię?...
Najnowsze artykuły
28.05.2026 Do wnętrz
Duże lustra we wnętrzu – funkcjonalny i efektowny element aranżacji i wystroju
Lustra – chociaż przede wszystkim mają charakter użytkowy, mogą optycznie powiększać wnętrza. Jednak żeby uzyskać taki efekt, muszą odbijać naturalne lub sztuczne światło. Tafle nie posiadają swojego blasku, dopiero światło go wydobywa. Dzięki temu także rozjaśniają oraz rozświetlają przestrzeń, tworząc iluzję większej przestronności i głębi. […]
Czytaj dalej
28.05.2026 Ogród
Ryjówka a nornica – jak rozróżnić?
27.05.2026 Salon
Kominek wolnostojący czy zabudowany – który lepiej wybrać?
Popularne artykuły
Inne artykuły z kategorii
24.04.2026 Budowa i remont
Jak wymienić uszczelki w oknach? Poradnik
24.04.2026 Budowa i remont
Inspiracje na schody zewnętrzne – najciekawsze pomysły
23.04.2026 Budowa i remont
Wiatrownica na wymiar – czy warto inwestować w obróbki blacharskie na zamówienie?
21.04.2026 Budowa i remont